Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 253

Proprietà costituita da tre case completamente ristrutturate una da restaurare 1,5 ettari di prato e 2 ettari di bosco il tutto situato nel comune di Molazzana, in località Sassi di Sopra, a circa 600 slm. La distanza tra Sassi e Castelnuovo è di 8km, Gallicano a 8km, Barga a 14. Il paese è distante 300 metri, e la proprietà si trova a ridosso di una Rocca estense con il campanile, nel luogo dove un tempo era situato l'antico paese di Sassi. Le basi delle case risalgono al 700, grosso modo; nella più piccola c'è una iscrizione sul camino che dice "anno 1729". La casa più grande, di circa mq 200, è stata restaurata negli anni e terminata intorno al 2000. E' composta da quattro camere da letto (due matrimoniali e due doppie), tre bagni (due docce una vasca), un salone con camino, una saletta antibagno, una cucina abitabile, una lavanderia, una piccola cantina interna ed una esterna con caldaia, un balcone, un pianerottolo/disimpegno ampio e dove è posto un divano letto. La casa è su due livelli. La casa viene affittata dal 2005. Ospita comodamente otto persone + due in caso di necessità. All'esterno, a disposizione, ci sono un ampio barbecue a sasso, un forno a legna di grandi dimensioni e con sedute, un portico. La ex-stalla è ha una superficie di 174 metri quadri. Anche questa con quattro camere da letto, di cui due matrimoniali; il potenziale è di otto ospiti. Tre i bagni (due docce una vasca), una grande cucina con camino, una bellissima sala con camino chiuso a vetro ad aria forzata che viene canalizzata nella stanza e nelle camere superiori, nel bagno. Una entrata spaziosa ed un ballatoio disimpegno, un piccolo locale caldaia/dispensa, la completa. Questa casa è stata restaurata dal 2005 ed un paio di interventi successivi hanno fatto terminare il restauro a cinque anni fa. I materiali sono stati scelti con estrema cura e sono di prim'ordine. Serramenti con vetri doppi, pavimenti Cotto D'Este, camini Palazzetti, caldaie (entrambe anche quella de Il Daino) della Viessman a condensazione e di soli otto anni con un uso limitatissimo e controllo annuale. All'esterno della "Stalla" un ampio terrazzo con accesso dal retro La casa è su due livelli, con la sola sala con tre scalini a scendere, trattandosi dell'ex-fienile. La terza casa, "la casina delle rondini", è una piccola casa di 90 mq completamente appena ristrutturata. Il restauro è stato estremamente conservativo ed ha mantenuto travi e tabelle al soffitto originali, l'originale piccola scala in castagno perché il tutto ci è stato spiegato dai residenti, risaliva almeno a 200 anni fa ed era estremamente caratteristico. La casina ha una grande cucina abitabile, una saletta con camino a vetro con aria forzata, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno con doccia e la predisposizione per un bagno di servizio nella cantina esterna. Un grande portico coperto esterno con veduta splendida sulla valle e sull'Appennino. La piscina (5 x 9, irregolare) si trova al centro delle tre case, distante pochi metri dalle due grandi, a ridosso della piccola, in zona soleggiata esposta a est (come tutta la proprietà) e riservata. Tre abitazioni completano il borgo ma nessuna disturba per vicinanza o esposizione. Tutte le utenze della proprietà sono singole (luce, acqua, gas) e insieme alle fognature sono tutte interrate e invisibili. Un parcheggio con tre o quattro posti auto (molto altro spazio c'è lungo la strada di accesso o all'ingresso) di forma circolare, realizzato in pietra con il preciso scopo di ricordare il bastione della rocca antistante. La proprietà (di circa un ettaro e mezzo di terreno seminativo a terrazze) quasi tutta recintata allo scopo di tenere fuori della proprietà gli animali selvatici (cinghiali e caprioli); la strada di proprietà è strada bianca, lunga circa un centinaio di metri con accesso dalla comunale. Sul terreno recintato sussistono circa 130 piante da frutto (ciliegi, meli, peri, cachi, susini, fichi, olivi, albicocchi). La propr

Antica casa in pietra, libera su tre lati, situata ai margini del Pese di Chiozza nel comune di castiglione Garfagnana. La posizione è soleggiata ed offre uno stupendo panorama mozzafiato sulla vallatala della Garfagnana. L'immobile su tre livelli, è costituito da cucina, sala pranzo, soggiorno con camino, tre camere, due ampie cantine. La superficie di circa mq 150. L'immobile, realizzato circa 200 anni, ha ancora tutti gli elementi costruttivi originali come travature in castagno, muti in pietra, pavimenti in cotto, ecc. ; La casa è da ristrutturare anche se strutturalmente si presenta in buone condizioni. Il terreno di proprietà è di circa mq 1.000 ed è piuttosto ripido.

Bella villa con ampio giardino realizzata a seguito di recente ristrutturazione di antico casale in pietra. Situata ai margini del paese di Gorfigliano sulle rive di un piccolo fiume, in ottima zona soleggiata e panoramica. L'immobile si compone di ampio porticato in legno cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola, al piano terra; una camera al piano sottotetto; cantina e bagno con doccia al piano seminterrato. La villa in perfetto stato abitativo, è ottimamente rifinita con travature in castagno, pavimenti in cotto, porte in massello, vetri antisfondamento, ecc. L'impianto di riscaldamento è coadiuvato dal termo camino inoltre c'è la predisposizione per l'impianto a pannelli solari. Il terreno circostante è di mq 2.600 circa è completamente recintato dove è presente un pozzo di acqua utilizzata per l'irrigazione. Possibilità di realizzazione di una piscina. C'è la possibilità di recuperare due vecchi manufatti in pietra per realizzare un'altra unità immobiliare a civile abitazione di mq 70 circa.

Bella villa liberty situata a due passi dal centro di Castelnuovo Garfagnana in ottima posizione panoramica. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, restaurata una decina di anni fa con la cura del mantenimento degli originali elementi costruttivi e delle finiture come le scale in marmo, gli affreschi ai soffitti, i caratteristici pavimenti, ecc. L'Immobile si compone del grande ingresso affrescato tipico di queste struttura da cui si dispegniamo 4 vani laterali costituiti da cucina abitabile da dove è possibile accedere tramite un terrazzino al giardino, sala pranzo con camino, un bagno un soggiorno ed una camera da letto, questi ultimi due vani sono divisi da una parete in cartongesso che togliendola unirebbe i due vani in un unico spettacolare grande salone. Una splendida scala in marmo con ringhiera in ferro battuto porta al piano primo che un corridoio disimpegna 3 camere matrimoniale un bagno un servizio ed una stanza armadi, quest'ultima predisposta con per la realizzazione di una cucina con la possibilità di realizzare un appartamento indipendente su questo piano. Le cantine situate al piano seminterrato accessibili sia dall'esterno che dall'interno della abitazione sono composte da 4 vani a vario uso, legnaia, lavanderia, ecc. La superficie complessiva dell'immobile è di circa mq. 350. L'immobile è dotato d'impianto di riscaldamento a gas metano coadiuvato da una stufa a pellet. Il giardino circostante è di circa mq 300. La parte del grande giardino laterale inquadrato nel video non è parte della vendita.

Terratetto con giardino situato in posizione soliva e panoramica, nel paese di Villa Collemandina in Garfagnana. L'immobile si compone di: ampio ingresso soggiorno, sala pranzo, angolo cottura, al piano terra; Bagno al piano mezzanino; Due camere matrimoniali ed una camera singola, al piano primo; Ampie soffitte praticabili al sottotetto; Locale tecnico ed ampia cantina al piano seminterrato. Giardino di proprietà esclusiva di mq 150 circa. L'immobile è subito abitabile. Prezzo trattabile.

Immobile da ristrutturare con giardino posto al piano seminterrato con bella vista panoramica, situato a due passi dal centro di Castelnuovo Garfagnana. La superficie complessiva di mq 100 circa ed è anche suddivisibile come da progetto indicativo pubblicato, ossia: cucina-pranzo-soggiorno (open space di mq 50 circa) due camere matrimoniali una con stanza armadi, un bagno, un ripostiglio ed un locale tecnico. Tuttavia la struttura in cemento armato e l'ampia superficie consentono una svariata possibilità divisione personalizzata degli spazi interni, è possibile infatti ricavare facilmente anche tre camere con doppi servizi. Il giardino terrazzato ha una superficie di mq 150 circa. Posto auto esclusivo. Per quanto riguarda i costi è prevedibile una spesa di € 50/60.000 euro per la completa ristrutturazione. Attualmente la sua destinazione non è abitativa, ma è possibile fare il cambio di destinazione a civile abitazione. Prezzo trattabile

Al terzo piano, facilmente raggiungibile con l'ascensore, si trova un appartamento davvero speciale, a un tiro di schioppo dal centro Castelnuovo Garfagnana e con una vista che lascia senza fiato. L'appartamento è in condizioni impeccabili e inondato di luce naturale. Entrando, si trovano un ingresso accogliente, una cucina spaziosa, un soggiorno con tanto di camino, una camera da letto matrimoniale, due camere per i ragazzi, due bagni e ben tre terrazze. In più, c'è una cantina-garage molto grande con accesso diretto anche dall'interno del palazzo. Il riscaldamento con radiatori, alimentato a metano.

Casa singola situata in un piccolo borgo che dista circa 3 chilometri da Piazza al Serchio. La casa è composta da terrazza, soggiorno, tre camere, bagno, veranda ad uso cucina, locale cantina e giardino, al piano terra; al piano inferiore, collegato con scala intera ma anche con accesso indipendente che permette di realizzare un altro appartamento, ci sono 4 vani oltre un bagno e resede esclusiva ad uso parcheggio. Il piano terra è abitabile mentre il piano inferiore è stato recentemente ristrutturato e manca qualche piccolo lavoro per renderlo abitabile (imbiancatura ed istallazione impianto di riscaldamento quest'ultimo da terminare anche al piano superiore). La superficie della proprietà sono le seguenti: Appartamento al piano terra mq 100, appartamento al piano inferiore mq 65, giardino mq 100 resede mq 30.

Porzione di palazzo storico strutturalmente ristrutturato. L'immobile si compone di: 3 vani ad uso cantina al piano seminterrato (mq 100 circa), due ampi vani al piano terra ad uso magazzino-garage con possibilità di destinazione ad uso commerciale (mq 200 circa) , al piano terra; vari vani ad uso abitazione ( mq. 100 circa), mansarda praticabile (mq 100 circa). La superficie complessiva è di circa mq 500. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento del tetto e varie opere interne per il consolidamento strutturale. Gli interni mancano di ogni finitura, impianti, pavimenti, infissi, ecc. C'è la possibilità per l'acquisto dell'altra parte del fabbricato superficie complessiva mq 300 con appartamento completamente ristrutturato di mq 100 al prezzo di € 100.000. Riferimento sul sito 3694.

Appartamento situato al piano primo ed ultimo nel centro storico del paese di San Romano con vista panoramica sul paese e sulla valle e monti, posto in antico fabbricato in pietra recentemente completamente ristrutturato e subito abitabile L'immobile si compone d angolo cottura dispensa, soggiorno con camino ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Impianto di riscaldamento a radiatori con termo camino a legna.

Podere costituito da due rustici ristrutturati ognuno con piscina e contornato da circa due ettari di prato e 3,2 ettari di bosco nelle vicinanze. Situato al 5 chilometri da Castelnuovo Garfagnana in posizione panoramica e soleggiata. Gli immobili sono cosi composti: 1) Casa padronale originale: Ingresso, cucina, soggiorno e due camere, al piano terra; Due camere e bagno al piano primo; Quattro locali a vario uso (cantine e ricovero attrezzi ) al piano seminterrato. L'immobile inoltre dotato di forno a legna esterno. La superficie complessiva è di mq 180 circa. 2) Rustico recentemente e completamente ristrutturato: Cucina abitabile, soggiorno, bagno ed una camera al piano terra; Tre camere di cui una con bagno esclusivo, ed un secondo bagno, al piano primo. L'immobile inoltre dotato di barbecue esterno. La superficie complessiva è di mq 120 circa. Prospiciente ad ogni casa c'è una terrazza con un pergolato attrezzato per pranzi-cene all'aperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas. Le piscine hanno una misura di 5x10. Ogni giardino ha l'impianto di irrigazione automatico. Il terreno circostante ospita circa 80 piante da frutto (peri, meli, susine e ciliegi), c'è inoltre la possibilità di realizzare un annesso agricolo. Attualmente la proprietà è utilizzata come azienda agricola- agriturismo con ottimi ricavi, ma può essere anche acquistata per utilizzo come civile abitazione. Tutti i mobili sono compresi nella vendita.

Casa indipendente con ampi terrazzi, aia e piccolo orto situata nel piccolo paese di Villa Soraggio nel comune di Sillano. La casa si disloca su due piani oltre il seminterrato e si compone di: cucina abitabile, pranzo-soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno, al piano terra; due camere singole al piano primo; due vani ad uso cantina al piano seminterrato. Le aeree esterne su più livelli sono costituite da aia di circa mq 20, terrazza circa mq 15 e piccolo orto di circa mq 10. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e subito abitabile. Mancante d'impianto di riscaldamento, predisposizione per installazione di una stufa a pellet. Nella vendita sono compresi alcuni mobili come la cucina ed una camera. E possibile raggiungere la casa solo con piccoli mezzi, parcheggio pubblico a circa 100 metri.

Fabbricato costituito da due case abitazioni, contornata da circa mq. 2.000 di giardino, distante appena tre chilometri da paese di Piazza al Serchio dove sono presenti ogni tipo di servizio. Ciascuna delle due porzioni è così organizzata: all'ingresso si trovano un cucinotto, il salotto con la zona pranzo e un camino, una camera matrimoniale, una singola e un bagno al piano terra. Al livello sottostante ci sono due ripostigli e una taverna completa di cucina e sala da pranzo con camino annesso. Il terreno, interamente delimitato da recinzione, misura circa duemila metri quadrati. Si può costruire una piscina. Una delle due abitazioni è ben tenuta, con finestre a doppio vetro e pronta per essere abitata, mentre l'altra richiede qualche manutenzione.

Terratetto con piccola resede e giardino situato nel centro di un piccolo paese nel comune di Camporgiano. La casa è su tre livelli si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e terrazzo, al piano terra; Tre camere (una di passaggio) , al piano primo; un vano abitabile ed una cantina al piano seminterrato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006 con il rifacimento di tutti gli impianti, del tetto e buona parte degli infissi, ed è subito abitabile. Il riscaldamento è ha gasolio ma è presente anche una stufa a pellet. Il giardino, di circa mq 100, è a poche decine di metri dall'abitazione.

Luminoso appartamento al piano secondo ed ultimo, situato a due passi dal centro di Castelnuovo Garfagnana, in zona residenziale soleggiata e panoramica. L'immobile è di recentissima realizzazione ed ottimamente rifinito, come nuovo. Nella vendita sono compresi quasi tutti i mobili . La composizione è la seguente: cucina, sala pranzo- soggiorno (open-space), camera matrimoniale, ripostiglio-lavanderia, bagno,e posto auto. La superficie è di circa mq 62calpestabili.

Terratetto con piccolo giardino completamele ristrutturato situato nel centro del piccolo borgo. L'immobile si compone di angolo cottura, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Dotato di piccolo giardino/orto di cica mq 25. Subito abitabile ed in perfette condizioni di manutenzione. Riscaldamento con radiatori.

Ampio ed accogliente appartamento al piano terra in villa bifamiliare con bella vista panoramica. situato a due passi dal centro di Castelnuovo Garfagnana: si compone di corridoio, grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e lavanderia. Dotato di box ad uso ricovero attrezzi. Ben rifinito ed in perfetto stato di manutenzione. Possibilità di ricavare una terza camera. Il giardino prospiciente ha una superficie di mq 500 circa ed attualmente è in comune con l'altra unità immobiliare ma è possibile dividerlo in 2 porzioni esclusive

Appartamento situato al piano secondo in zona soleggiata, nei pressi del centro storico di Castelnuovo Garfagnana. Si compone di ingresso, sala pranzo, angolo cottura, soggiorno e due camere; una scala a chiocciola consente l'accesso alla mansarda costituita da due ampi vani grandi quanto l'appartamento sottostante. La superficie dell'appartamento è di circa mq 85. L'immobile dotato di impianto di riscaldamento a metano ed infissi doppi vetri ed è subito abitabile con qualche lavoro di ammodernamento. Il tetto è stato recentemente rifatto. OTTIMO AFFARE.

Grande appartamento con giardino situato al piano primo con possibilità di utilizzo ascensore, in palazzo storico nel centro di Castelnuovo Garfagnana con solo un'altro appartamento al piano superiore. L'immobile si compone di ingresso, due ampie camere, soggiorno, cucina, antibagno e bagno due altri grandi vani e terrazzo. La superficie complessiva è di mq 130 circa. Corredato da soffitta praticabile con altezze che permettono di realizzare una mansarda abitabile. L'immobile è completamente da ristrutturare, il tetto è stato consolidato ed è in buone condizioni di manutenzione. Il giardino situato nella parte retrostante dell'edificio ha una superficie di circa mq 40.

Villa singola con giardino, composta da due appartamenti indipendenti, situata a due passi dal centro di Castelnuovo Garfagnana. Composizione: 1) Appartamento piano seminterrato: Cucina, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio; la superficie è di circa mq 85. 2) Appartamento piano terra: Ingresso, angolo cottura, sala pranzo con camino, terrazzo, tre ampie camere e bagno, corredato da tre vani ad uso cantina al pano seminterrato. La superficie è di circa mq 120 oltre mq 35 di cantine. Il giardino è di circa mq 200. Il piano seminterrato è subito abitabile, il piano primo necessita di lavori di ammodernamento e migliorie varie. Impianto di riscaldamento a metano.

Terratetto situato nel centro storico di un piccolo borgo in posizione soleggiata e panoramica, a soli 5 minuti di auto da Castelnuovo di Garfagnana e da Gallicano. L'immobile si compone di: angolo cottura, sala pranzo con camino, soggiorno, saletta e terrazza panoramica, al piano primo; Due camere matrimoniali, una camera singola e bagno al piano primo; Corredato da due ampi vani ad uso cantina al piano seminterrato. La casa, possiede ancora gli elementi costruttivi originali dell'epoca di costruzione (1.850 c.a.), quali: travi di castagno e cotto, muti in pietra, ecc. Necessita di lavori di miglioria ed ammodernamento ed il rifacimento degli impianti. Il tetto è in buone condizioni. Posto auto esclusivo

Grande palazzo storico del 1.700, situato in splendida posizione panoramica e soleggiata. L'immobile dislocato su due piani fuori terra ed un piano seminterrato ha una superficie complessiva di mq 1200 circa. Gli elementi costruttivi sono originali del periodo di costruzione, muri in pietra, i grandi portali in pietra, solai in legno e cotto, ecc. Il fabbricato è stato oggetto di opere di consolidamento sismico negli anni 2.000 ma necessita di tutte le opere di finitura, impianti, infissi, impiantisca e ripristini vari. Situato ai margini di un piccolissimo borgo medioevale, dove vi affaccia un lato del palazzo. Sugli altri tre lati è corredato da un parco di circa mq 5.000 in leggera pendenza.

In antico palazzo situato storico situato nel centro di Castelnuovo Garfagnana in vendita n. 4 appartamenti (mansarde) sitati al quarto piano senza ascensore. Gli immobili sono completamente ristrutturati, in ottimo stato di manutenzione e subito abitabili. La proprietà è così composta: 1) Altana costituita da un piano zona giorno con bagno e soppalco che ospita una camera matrimoniale. 2) Appartamento con cucina-pranzo, due camere matrimoniali e bagno. 3) Appartamento con cucina sala pranzo soggiorno (open space) una camera matrimoniale, una camera singola e bagno. 4) Appartamento con cucina-sala pranzo con camino, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Tutti gli alloggi sono provvisti di impianti autonomo a metano e sono venduti completi degli arredi. Molto indicato anche per attività di B&B.

A due passi dal centro, in moderna palazzina al piano secondo, si propone in vendita un moderno e luminoso appartamento. Si compone di grande soggiorno, angolo cottura, dispensa, ripostiglio-lavanderia, bagno, camera matrimoniale con bagno, camera singola e terrazza. Possibilità di realizzazione terza camera, come da progetto originale, in una parte del soggiorno. Corredato da cantina al piano terra e ripostiglio aggiuntivo lato pianerottolo. Perfetto stato di manutenzione, pari al nuovo, ed ottimamente rifinito. Infissi in legno doppio vetro, termo singolo a metano con caldaia a condensazione. Possibilità di acquisto di garage ed altra cantina al prezzo di € 10.000.

Grande casa singola in pietra situata nel centro del paese di roggio con bella vista sui monti della Garfagnana. L'immobile si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, sala pranzo e servizio al piano terra, 4 camere, bagno e ampia terrazza panoramica, al piano primo, 3 vani ad uso cantina e locale tecnico al seminterrato. Dotato di corte in comune con altra unità immobiliare. Le superfici sono circa le seguenti: abitazione mq 120, cantine mq 50, terrazzi, mq 20, corte mq 50. L'immobile risalente alla fine del 1.800 è stato oggetto di completa ristrutturazione negli anni 70. Strutturalmente è in ottime condizioni, ma necessita comunque di opere di miglioria ed ammodernamento: impianto elettrico da rifare, caldaia da sostituire, copertura ed infissi da rivedere, ecc. Parcheggio a circa 50 metri.