Case con aria condizionata in vendita in provincia di Lucca Pag. 16

PORCARI – All'interno di un esclusivo residence di sole quattro unità abitative di nuova costruzione, elegante villetta libera su tre lati sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, realizzata con concezione moderna e soluzioni costruttive all'avanguardia; al piano terra ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed al pergolato, ripostiglio, disimpegno e spazioso bagno, mentre al piano primo disimpegno, ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia, camera singola e secondo bagno. Completano la proprietà giardino esclusivo su tre lati di circa 220 mq, porticato, locale tecnico e tre posti auto interni. Immobile in Classe A4, dotato di impianti di ultima generazione e tecnologie ad alta efficienza quali riscaldamento radiante a pavimento, infissi a taglio termico, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il progetto e le finiture. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.

PORCARI – All'interno di un esclusivo residence di sole quattro unità abitative di nuova costruzione, elegante villetta libera su tre lati sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, realizzata con concezione moderna e soluzioni costruttive all'avanguardia; al piano terra ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed al porticato, ripostiglio, disimpegno e spazioso bagno, mentre al piano primo disimpegno, ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia con accesso al porticato, camera singola con accesso al porticato e secondo bagno. Completano la proprietà giardino esclusivo su tre lati di circa 120 mq, porticato, locale tecnico e tre posti auto interni. Immobile in Classe A4, dotato di impianti di ultima generazione e tecnologie ad alta efficienza quali riscaldamento radiante a pavimento, infissi a taglio termico, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il progetto e le finiture. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.

Sant’ Anna (LU), a soli 1,3 km dal centro storico di Lucca, in zona tranquilla e lontana dal traffico delle vie principali, EasyTuscany propone IN ESCLUSIVA un appartamento con giardino privato, di recente costruzione, in ottime condizioni di manutenzione e subito pronto da abitare. L’immobile si sviluppa interamente su un unico piano ed è così composto: Open space con ingresso, soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto al giardino privato completamente recintato; camera singola, camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta, due posti auto e un posto moto. Soluzione ideale per una famiglia di tre persone, perfetta anche per chi desidera un animale domestico, in una zona riservata ma al tempo stesso vicina al centro città. Porta blindata, videocitofono, aria condizionata, infissi con doppi vetri in legno e persiane in alluminio. Classe energetica: E N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

ATTICO ESCLUSIVO A TONFANO: RISTRUTTURATO, DUE BAGNI E POSTO AUTO A SOLI 50M DAL MARE!
Nel cuore della Marina, in una delle posizioni più ambite, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'ultimo piano (secondo), appena completato da una ristrutturazione di altissimo livello. Una soluzione che coniuga la comodità assoluta con l'eleganza moderna.
LOCATION E PRIVILEGI UNICI: a 50 metri dalla Spiaggia: goditi la libertà di vivere il mare senza usare l'auto.
Posto Auto Esclusivo: Un lusso irrinunciabile a Tonfano. Dimentica lo stress del parcheggio estivo!
Ultimo Piano: Massima luminosità, tranquillità e riservatezza.
IL TUO RIFUGIO DI STILE E COMFORT:
L'immobile si distingue per le finiture moderne e gli ambienti luminosi, sviluppati su una superficie commerciale di 100 mq (80 mq calpestabili).
Zona Living: Ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, un open-space accogliente e ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti.
Zona Notte Funzionale: camera matrimoniale ampia, vano accatastato come ripostiglio ma che può essere tranquillamente usato come camera o come studio grazie alle sue generose dimensioni.
Doppi Servizi: La presenza di due bagni completi aumenta notevolmente il comfort e la funzionalità, soprattutto durante il periodo estivo.
Comodità Aggiunta: Una pratica lavanderia in comune con l'altra unità immobiliare dello stabile.
IL VANTAGGIO CHIAVI IN MANO: L'appartamento è pronto per essere abitato, non necessita di alcun intervento ed è l'ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva di lusso grazie alla vicinanza ai servizi, ai ristoranti e alle boutique del centro.

SANT'ANNA - LUCCA APPARTAMENTO CON GARAGE ESCLUSIVO A meno di due chilometri dalle Mura di Lucca proponiamo un appartamento di ca. 112 mq posto al secondo e ultimo piano in una palazzina di poche unità abitative. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da soggiorno e dalla cucina separata, dotata di pratico ripostiglio. Inoltre è presente un terrazzo abitabile accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina . Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, due matrimoniali, di cui una con accesso ad un terrazzo, e una singola. Infine due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un garage privato e la possibilità di parcheggio all'interno del condominio. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione servita e tranquilla. Fissa un appuntamento per visitare l'immobile chiamando lo 0583.059698 o inviando un'email a luca0@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Instagram. L'indirizzo esposto è indicativo.

Villa storica vista mare sulle colline di Camaiore

"Si respira storia in questa villa, affacciati a perdita d'occhio sul verde e sul mare"

In un contesto esclusivo, nella più totale privacy immerso nella natura e che affonda le sue radici nel passato di queste terre, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Lido di Camaiore e Viareggio proponiamo in vendita una prestigiosa residenza storica.

Una villa fondata negli ultimi anni del 1600 su di una struttura preesistente, con tracce etrusche romane e che faceva parte dei pellegrinaggi dell'antica via Francigena. Di qui sono passati le famiglie Mansi, Castracani, Bertolli..

Recentemente ristrutturata con finiture di alto livello e dotata di tutti i comfort, questa perla del nostro territorio è immersa nella quiete delle colline toscane, con accesso diretto a sentieri panoramici ideali per escursioni e passeggiate.

La proprietà si estende su circa 2 ettari di parco privato, impreziosito da alberi secolari e oltre 200 ulivi, la proprietà è poi contornata da 26 ettari di boschi, campi e terreni sulle colline circostanti

Grazie alla posizione dominante, da ogni angolo del giardino si gode di una vista aperta impareggiabile sul mare della Versilia, mentre alle spalle si ergono le suggestive Alpi Apuane.
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq e comprende un'ampia cucina attrezzata, eleganti saloni e salottini ideali per momenti conviviali, oltre a otto camere da letto e sei bagni.

Completa la proprietà una splendida chiesetta in pietra, elemento unico di grande fascino e valore storico.

L'immobile si presta per una residenza di classe, per un relais di alto livello e per ogni tipo di struttura ricettiva essendo già organizzato in mini appartamenti e camere con bagno privato e cucine

Rif. REA513

www.leonardorealestate.it

Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci?
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Lido di Camaiore, a circa 250 m dal mare proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 160 mq, caratterizzato da ampi spazi interni e una notevole vivibilità. L'abitazione si apre su un luminoso salone con zona pranzo e angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, e si completa di due camere da letto, due bagni, una stanza studio e un ulteriore vano flessibile da adibire secondo le proprie esigenze. 
Al piano seminterrato si trova una comoda cantina di circa 15 mq, ideale come deposito o spazio hobby.
All'esterno, l'appartamento dispone di due resedi esclusive: una sul retro e una più ampia sulla parte anteriore, che consentono di vivere a pieno gli spazi all'aperto nelle stagioni più belle. 
Completa la proprietà l'accesso carrabile con due posti auto dedicati, per garantire comfort e praticità. Questa soluzione rappresenta l'unione perfetta tra eleganza, funzionalità e spazi esterni generosi, ideale per chi desidera vivere in una casa accogliente e versatile.

Lido di Camaiore, in zona residenziale e tranquilla, Villetta in tri familiare di pregio su 2 livelli e piano mansardato corredata da oltre 140 mq di giardino ideale per vivere l'esterno di giorno e di sera, con posto auto interno. L'ingresso è completamente indipendente, finiture di alta qualità e una classe energetica (minima) A++. Si compone di salone, cucina abitabile, bagno, rip. al pt.; 2 camere matrimoniali, doppi servizi, balconi al p.p.; ampia mansarda con zona da adibire a terza camera matrimoniale con bagno e splendida terrazza di 28 mq. Ottima esposizione al sole. Impianto fotovoltaico, riscaldamento estivo ed invernale con pompa di calore, ecc. Capitolato lavori in Agenzia.
Le villette hanno diverse metrature ed esposizioni, prezzi a partire da, i.v.a. come per legge.

Cod.11178 Rif.Ag. 5797-VH - RUGHI - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è dotato delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 6kw con batteria di accumulo da 10kw, riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento già installato, ventilazione meccanica controllata e finiture di alto livello. Il complesso, attualmente in fase di realizzazione, comprende quattro abitazioni, ciascuna libera su tre lati e completa di giardino privato, pergolato o porticato e tre posti auto esclusivi. L’unità proposta si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è così composta: • Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio sottoscala. • Piano primo: camera matrimoniale di oltre 18 mq con terrazzo privato, camera doppia, camera singola con accesso a terrazza abitabile e secondo bagno. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole, in una delle poche nuove realizzazioni attualmente disponibili sul mercato immobiliare locale. L’indirizzo indicato è puramente orientativo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO in prima linea con fronte e vista mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un esclusivo Attico con bella terrazza abitabile e garage privato, posto al piano 4° ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale degli anni '60 servito da ascensore.
L'appartamento è composto da ingresso - salone con ampia vista mare e con prospicente una esclusiva terrazza abitabile al piano, cucina anch'essa abitabile ed avente accesso alla terrazza;
La zona notte è composta da due camere doppie e da una camerina/stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati, vano ripostiglio pluriuso e due balconi.
Il tutto corredato da un garage di proprietà esclusiva per posto auto, bici e moto.
Buono stato di manutenzione.
Immobile con caratteristiche uniche nel suo genere. 
DATI CATASTALI
Rendita catastale euro 1696,04 - Categoria catastale A/2
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa euro 195.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 214.000 circa
Superficie catastale totale escluso aree scoperte mq. 165
Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 5000 CG ATTICO - Richiesta ad Euro 1.590.000 Trattabile - Classe energetica D
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio Ex Campo aviazione proponiamo in posizione molto tranquilla appartamento di circa 150 Mq. con mansarda, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore di bella palazzina, dotato di monta scale di proprietà esclusiva, l'appartamento si presenta in perfette condizioni ristrutturato dai proprietari nel 2020, dotato di tutti gli impianti a norma, infissi in PVC, impianto di climatizzazione caldo freddo, caldaia a condensazione nuova, portone blindato, l'appartamento si compone di ingresso su ampia e bella sala soggiorno pranzo con cucina a vista, dalla sala si accede alla bella terrazza vivibile con annesso ampio ripostiglio, entrando nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali con accesso al balcone fronte strada, una camera - cabina armadio, un bagno con doccia, dalla sala si accede tramite una bella scala alla mansarda, dove troviamo un ampio living con annesso una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA MA NON RIFERITO ALL'IMMOBILE IN OGGETTO

***NOSTRA ESCLUSIVA***
Vendesi a pochi passi dal mare appartamento posto al secondo e ultimo piano di graziosa palazzina.
Si accede all'appartamento da elegante ingresso condominiale e comode scale al piano troviamo solo due appartamenti.
Al suo interno si compone di ampio soggiorno con accesso a balcone da cui si vede il mare.
Troviamo due generose camere matrimoniali cucinotto completamente arredato e bagno doccia finestrato completo .
l'appartamento pur essendo un edificio storico è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato di manutenzione .
è dotato di impianto di condizionamento e di riscaldamento di termosifoni e caldaia a metano di recente installazione .
L'immobile è posizionato in zona strategica di Lido di Camaiore che oltre alla vicinanza al mare è vicino a tutti i negozi di prima necessità e servizi.
L'indirizzo indicato per questioni di privacy non è esatto, per maggiori informazioni contattare immobiliare Simona.

Camaiore loc. Frati, in piccolo contesto condominiale senza spese di amministratore si propone questo appartamento finemente ristrutturato in stile rustico di 81 mq. catastali posto al piano secondo e ultimo di una bella palazzina ben esposta al sole in una strada transitata dai soli residenti.
L'appartamento presenta ampi spazi ariosi e ben distribuiti ed è composto da una grande zona giorno con cucina a vista e spazio sia per la zona divani che per la zona pranzo, inoltre le generose dimensioni dell'ambiente permettono di poter realizzare se necessario una cameretta sfruttando una parte del soggiorno. Varcato un comodo disimpegno dove è presente la caldaia e la zona lavanderia, si raggiungono sia la camera matrimoniale che il bagno con vasca e finestra velux automatizzata.
L'appartamento può essere venduto con arredo di prima qualità.
A corredo è presente un piccolo spazio esterno esclusivo con accesso dal vano scala dove sono presenti un pilozzo e un area per stendere.
Ottima manutenzione generale, subito disponibile, facilità di parcheggio.
Per motivi di privacy l'indirizzo è riferito alla zona ma non all'immobile in oggetto.

Lo Studio Immobiliare Sarah propone questa splendida casa indipendente nella zona residenziale di Città Giardino a Viareggio.

Attualmente libera al rogito, la proprietà è libera su quattro lati.ed è completamente ristrutturata.

La casa si sviluppa su 3 livelli, a piano terreno ha una dependance con sala, cucina e bagno, collegata alla casa con ascensore, che porta fino alla terrazza.

Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di qualità e cura dei dettagli.

La casa è pronta per essere abitata.da una famiglia numerosa, ognuno con i propri spazi.

La cucina è spaziosa e abitabile, perfetta per gli amanti della cucina.,la sala è grande e luminosa, al piano di sopra abbiamo due camere matrimoniali, una stanza armadi e due bagni.

Lo spettacolo più grande è la terrazza immensa con vista mare che si trova al piano di sopra che ci si arriva con l'ascensore, ideale per feste e cene all'aperto e godere tramonti indimenticabili.

Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo offre un piacevole spazio esterno per godere del clima mite della zona.

La proprietà dispone anche di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta..

Non esitare a chiamarci è una casa unica indipendente è una perfetta combinazione di comodità, spazio, qualità e posizione ideale per godere al meglio della vita a Viareggio..

POSTO AUTO
ARIA CONDIZIONATA
TERRAZZA GRANDE
ALLARME

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Cod.11195 Rif.Ag. 3367 - (Rif. 3367) S. CASSIANO A VICO In zona Nord di Lucca a circa 4 km dal centro storico rustico finale libero su tre lati, completamente ristrutturato a inizi 2000 in stile rustico con travi e travicelli a vista, elevato su tre piani di complessivi 260 mq. e composto da: ingresso in ampio soggiorno open space, grande cucina prazo con accesso ad ampia veranda esterna di 36 mq. (ideale per pranzi e cene all’aperto) e primo bagno al piano terra. Camera padronale con doppia finestra e bagno privato finestrato con doccia, seconda camera matrimoniale, camera media, studio con soppalaco e terzo bagno finestrato al primo piano. Due camere matrimoniali, camera-studio e quarto bagno finestrato al secondo piano. L’immobile è corredato esternamente da circa 3.000 mq. di giardino pianeggiante, con 50 piante di ulivo, completamente recintato con passa carrabile e pedonale su cui insistono: un annesso esterno in muratura su due livelli di 80 mq., due ripostigli esterni e locale tecnico. Ottime condizioni pari al nuovo: infissi in legno castagno con doppi vetri, aria condizionata, pavimenti in cotto in zona giorno e parquet nella zona notte. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori e termostato suddiviso per ogni piano. Esposizione libera su tre lati con affacci a sud-est-nord. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

A A A Immobile da rivista ..! ! ! Amanti delle bomboniere! ! ! Zona Caranna elegante appartamento a solo 1 km dalle spiagge, in palazzina ristrutturata completa di giardino , privato vende causa trasferimento il suo immobile, composto da : ingresso in luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e per finire un bagno padronale. Al piano superiore, con possibilità di unire i due piani tramite scala, una mansarda in parte ristrutturata, con lavanderia.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Cod.11191 Rif.Ag. 3367 - (Rif. 3367) S. CASSIANO A VICO In zona Nord di Lucca a circa 4 km dal centro storico rustico finale libero su tre lati, completamente ristrutturato a inizi 2000 in stile rustico con travi e travicelli a vista, elevato su tre piani di complessivi 260 mq. e composto da: ingresso in ampio soggiorno open space, grande cucina pranzo con accesso ad ampia veranda esterna di 36 mq. (ideale per pranzi e cene all’aperto) e primo bagno al piano terra. Camera padronale con doppia finestra e bagno privato finestrato con doccia, seconda camera matrimoniale, camera media, studio con soppalaco e terzo bagno finestrato al primo piano. Due camere matrimoniali, camera-studio e quarto bagno finestrato al secondo piano. L’immobile è corredato esternamente da circa 3.000 mq. di giardino pianeggiante, con 50 piante di ulivo, completamente recintato con passa carrabile e pedonale su cui insistono: un annesso esterno in muratura su due livelli di 80 mq., due ripostigli esterni e locale tecnico. Ottime condizioni pari al nuovo: infissi in legno castagno con doppi vetri, aria condizionata, pavimenti in cotto in zona giorno e parquet nella zona notte. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori e termostato suddiviso per ogni piano. Esposizione libera su tre lati con affacci a sud-est-nord. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

LD IMMOBILIARE Nel cuore di Querceta in posizione centralinissima e servita da ogni comodità, proponiamo ELEGANTE APPARTAMENTO posto al settimo piano di un signorile condominio dotato di doppio ascensore e cantina di proprietà, comodamente raggiungibile direttamente con gli ascensori. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, l' eccellente luminosità e le finiture curate. E' composto da un grande ingresso, cucina abibitabile, spazioso salone con accesso diretto alla terrazza, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio con vasca e doccia, oltre a comodo ripostiglio. Ogni stanza dispone di accesso diretto alla splendida terrazza che circonda l'intero appartamento, garantendo continuità tra interno ed esterno e una straordinaria vivibilità degli spazi. L' appartamento è dotato di aria condizionata e pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti. La terrazza che abbraccia l'intero appartamento, dispone di pratico angolo lavanderia e rappresenta un autentico valore aggiunto dell'abitazione. L'esposizione panoramica regala una splendida vista sulle Alpi Apuane, sul Golfo Ligure e scorci di mare, offrendo un contesto unico e suggestivo. Disponibile anche arredato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a comfort, eleganza e panorami esclusivi.

In collaborazione vendesi elegante villetta indipendente, ristrutturata nel 2010 e avvolta da un delizioso giardino con porticato, barbecue e due posti auto privati.
L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, dove il camino bifacciale scalda sia il salotto che la luminosa cucina con affaccio sul verde. Dal porticato si respira un’atmosfera di relax che accompagna i momenti all’aperto.
Al piano superiore, rifinito in parquet, troviamo la camera padronale con bagno privato, una camera media, una cameretta e un balcone adibito a lavanderia. Completano la proprietà una grande cantina e un moderno impianto fotovoltaico completo di batterie di accumulo.
Un’oasi tranquilla, vicina al centro e ai servizi, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in uno stile contemporaneo.

(Indirizzo indicativo per privacy.)

Prestigioso appartamento situato sul lungomare di Viareggio, al piano terra di un elegante edificio fronte mare. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. L'immobile è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, due spaziose camere da letto e tre bagni, realizzati con materiali di alta qualità e design contemporaneo. Recentemente ristrutturato con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La proprietà può essere completata da un comodo garage, elemento raro e molto ricercato in una posizione così esclusiva, disponibile con trattativa separata o eventualmente abbinabile all’acquisto dell’immobile.

Casa Mare e Limoni; A poca distanza da Pietrasanta e da Camaiore, si trova questa splendida porzione di rustico in ottime condizioni, facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento. L’ingresso carrabile è comodo e dispone di un’ampia area parcheggio per tre auto. L’accesso pedonale conduce direttamente alla piacevole veranda coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il giardino, curato con grande attenzione, ospita una piscina panoramica con vista mare e ampi spazi per vivere appieno l’esterno durante tutto l’anno, immersi nella quiete della campagna e circondati da un incantevole panorama. All’interno, un luminoso soggiorno con ampie finestre vista mare accoglie gli ospiti con un grande camino, zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Il soggiorno si apre sulla veranda esterna, perfetta per godere di ombra e frescura nei mesi più caldi. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con vasca. Il secondo piano è dedicato alla suite padronale, dotata di bagno privato e terrazza con splendida vista sul mare. Casa Mare e Limoni: vivere la collina della Versilia in un contesto elegante e curato a poca distanza dalla vita quotidiana di Pietrasanta. Welcome Home. Gran Toscana Properties

Viareggio, Marco Polo, si propone in vendita, un bell'apparatmento all'ultimo piano con ascensore corredato di terrazza abitabile, posto auto e cantina. L'appartamento è composto da ingresso, sala con terrazza abitabile, cucina abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con accesso alla terrazza e bagno-doccia finestrato, camera media con accesso alla terrazza, altro bagno con vasca. Come potete vedere dalle foto l'appartamento si presenta in perfette condizioni. Viedeo-citofono, termo singolo a metano con radiatori in acciaio, predisposizione per aria condizionata ed allarme. Posto auto privato, cantina uso ripostiglio. Nelle adiacenze grande parco pubblico perfettamente manutenuto.
Rif agenzia 313 PRET - Richiesta euro 350.000 Classe energetica F Ipe 91,00 kWh/mq*anno 
Per maggiori informazioni e/o visite contattare Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Viareggio, Via Marco Polo 29 Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Cod.11476 Rif.Ag. IA6482 - RIF. IA 6482 - VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE DI RECENTE COSTRUZIONE - Lucca, loc. San Vito, vendesi splendida villetta a schiera angolare di recente costruzione che si distingue per la sua straordinaria condizione e il design contemporaneo. L'immobile, in eccellente posizione, gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottima soluzione per chi cerca spazio e privacy. Si compone al piano rialzato da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, ampio porticato attrezzato con angolo lavanderia ben mimetizzato; al piano primo da due ampie camere (una con armadio e libreria a muro), bagno finestrato; al piano seminterrato con finestre a nastro che portano luce dall'esterno ampia taverna, bagno, locale tecnico, vano pluriuso. Corredata da piacevole giardino privato su due lati con accesso carrabile e pedonale. Riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e pannelli solari per produzione acqua calda; cucina completa di elettrodomestici, condizionatori, impianto di allarme, addolcitore, compresi nel prezzo.

VIAREGGIO DON BOSCO, a meno di 50 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a circa 550 metri dalla terrazza della Repubblica e dal Mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva, un ampio trilocale per civile abitazione posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina NON servita da ascensore e priva di spese condominiali ordinarie.
Si accede al primo piano tramite passo a comune, piccola corte in proprietà esclusiva dove si trova un ampio ripostiglio, e scale e terrazza esclusiva.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in una grande sala ben finestrata che da una parte ci accompagna alla cucina e dall'altra alla zona notte.
Quest'ultima è composta da un disimpegno a L che ci conduce ad una grande camera matrimoniale, alla stanza armadi con finestra a tetto ed al bagno con vasca e finestra.
La terrazza ad L è accessibile dalla porta di ingresso della sala
Le condizioni dell'appartamento sono abitabili. Il termo è autonomo a metano con radiatori. Condizionamento dell'aria fredda e calda in sala ed in camera matrimoniale. Infissi esterni in legno e vetro. Avvolgibili in PVC. Lavatoio nel ripostiglio del piano terra dove si trova anche la caldaia. Posto bici sempre nel ripostiglio e nella piccola corte privata.
Nessuna spesa condominiale ordinaria e privo di amministratore
Superficie catastale totale mq. 72 (totale escluso aree scoperte mq. 67)
Rendita catastale 594,96 euro
Valore catastale se acquisto CON agevolazioni "prima casa" euro 69.000 circa
Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni "prima casa" euro 75.000 CIRCA
Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un seconda casa al mare con poche spese correnti. La zona è ben servita.
Incarico diretto in esclusiva
Siamo disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati e regolarmente iscritti alla C.C.I.A.A.
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=rl6fC_-peEM 
Riferimento agenzia 0217 DB - Richiesta euro 235.000 - APE in classe F
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

In vendita a Pietrasanta, nella rinomata zona di Focette, si trova questo splendido appartamento libero al rogito, situato al primo piano di una nuova costruzione del 2023.

L'edificio dispone di ascensore e l'appartamento ha una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 105 calpestabili.

L'immobile è composto da 8 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni.

L'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa e il combustibile utilizzato è il metano.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione, e gli infissi/finestre sono doppi, garantendo un elevato isolamento termico e acustico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per la sicurezza della casa.

L'esposizione est/ovest permette di godere di una buona luminosità durante tutto il giorno, mentre il balcone e il terrazzo offrono uno spazio perfetto per godersi momenti all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti e il riscaldamento è autonomo.

L'immobile si trova in una palazzina di soli tre piani, garantendo una maggiore tranquillità e privacy.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben posizionata.

Rif. REA498

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Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170