Case con aria condizionata in vendita in provincia di Lucca Pag. 16

Cod.11965 Rif.Ag. Butterfly - Torre del Lago zona lago vendesi Villetta a schiera centrale di 145 mq .Questa proprietà di ottimo stato si sviluppa su 5 locali ed è stata costruita nel 2005. L'ingresso è completamente indipendente, assicurando privacy e comfort. L'immobile si sviluppa su piu livelli piu' precisamente al piano terra grande zona giorno con sala e cucina a vista e accesso al giardino retrostante Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con camino e bagno , al primo piano due camere matrimoniale con affaccio sul balcone e un grande bagno ristrutturato tre anni fa, infine una mansarda dove troviamo altra camera con terrazza . A corredo della casa troviamo giardino di discreta metratura sul fronte e resede sul retro e un posti auto assegnato in zona condominiale. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, possiede impianto fotovoltaico e infissi in doppio vetro e aria condizionata. E' pronta per essere abitata ....per informazioni e visite.. Prezzo 299.000 Monica 3287618554

Lido di Camaiore Villetta BifamiliareLido di Camaiore in Rinomata zona a poco più di 1km dal mare Vendesi Villetta in Bifamiliare con giardino su tre lati , disposta su tre livelli. AL piano rialzato ci accoglie un grazioso porticato. Entrando si accede ad un ampia sala dove e' possibile ripristinare la camera originale, dal disimpegno si prosegue per la cucina che risulta abitabile e con accesso al giardino, troviamo poi la camera padronale con attiguo il bagno con doccia finestrato e un comodo ripostiglio sottoscala. Dalla sala e' possibile riaprendo un arco, accedere alle scale che portano al piano superiore mansardato. Sempre dal soggiorno si accede alla cantina composta da due grandi stanze adibite a zone relax , camino e cucina in muratura, comunicanti con l'esterno da seconda scala con piccolo servizio wc. Il piano superiore mansardato attualmente e' indipendente dalla casa principale con accesso esterno, ed e' cosi composto: Salendo dalle scale si accede ad ingresso disimpegno, sala, tinello con cucina e grazioso camino, camera matrimoniale , bagno con doccia. Le stanze godono di ottima luminosità grazie alle finestre a parete. La proprietà e' corredata da giardino sui tre lati della casa con accesso sia pedonale che carrabile . Nel giardino e' possibile posteggiare almeno due auto, portico per moto e bici e comoda lavanderia esterna. Forno a legna. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla cura conservativa operata negli anni , gode inoltre di Buona esposizione ed e' inserita in un bel contesto residenziale vicino a tutti i servizi. Ideale per due famiglie o anche come investimento mettendo una porzione immobile a a reddito. L'indirizzo non e' corretto per questione di privacy , per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare simona

| COD: 3243 | FORTE DEI MARMI | 500M DAL MARE!!!
OCCASIONE NELLE AGENZIE DI FORTEVERSILIA!

Villa singola di 120MQ con giardino e posti auto a 500m dal mare!!!

VILLA DA PERSONALIZZARE

Villa Singola su 2 livelli con Giardino e posti auto:
Ingresso: Ingresso pedonale e carrabile, con accesso ad uno splendido giardino adatto per pranzi e cene in famiglia, Soggiorno con cucina a Vista ed un Bagno di servizio completo;
Zona Notte:

In zona S. Concordio, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 4 unità, privo di amministratore e con spese condominiali estremamente contenute.

L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo dotato di pilozzo e cancellino di sicurezza. La zona notte è composta da due camere, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro su misura e accesso al terrazzo, oltre a due bagni e un comodo ripostiglio.

La proprietà è corredata da cantina e posto auto coperto, oltre a un giardino condominiale in comune.

Le finiture includono parquet a lisca di pesce nelle camere, sistema di climatizzazione con pompa di calore e split solo freddo.

Soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e una posizione strategica vicino al centro.

Cod.11191 Rif.Ag. 3312 - (Rif. 3312) S. GINESE In zona sud di Lucca distante circa 8 km dal centro storico, ubicato nelle bellissime colline del Compitese, terratetto finale libero su tre lati (completamente ristrutturato in stile rustico con travi e travicelli a vista) di circa 190 mq. e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, studio, primo bagno, zona lavanderia e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale con cabina armadi, ampia terrazza coperta di 27 mq (con possibilità di crearvi un' altra camera o secondo soggiorno) e secondo bagno finestrato con doccia al primo piano. Tre vani mansardati (attualmente adibiti ad altre due camere e studio) al secondo piano. Corredato da resede esclusiva di 60 mq completamente recintata ideale per pranzi e cene all’aperto. Ottime le condizioni di manutenzione, pari al nuovo, da subito abitabile: caldaia a condensazione, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle le camere con pompa di calore caldo/freddo. Termostato sezionato su ogni piano. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori e allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. C.E.:F EPgl: 224,16 kwh/m2anno.

Pietrasanta vicinanza centro vendita di villa singola molto accogliente ed in ottime condizioni, ottima esposizione al sole.
La proprietà è strutturata su 2 livelli principali per complessivi mq, 160, oltre a taverna di ca. mq. 80 ed è così suddivisa:
- al piano terra rialzato abbiamo un’open space con sala pranzo e salotto che si affaccia sulla ampia e bella veranda, cucina abitabile con dispensa e bagno con cabina doccia;
- al piano primo camera matrimoniale con bagno esclusivo, balcone e cabina armadi, 2 camere singole, bagno con vasca idromassaggio ;
- al piano seminterrato ampio vano giorno, vano tecnico con lavanderia e bagno con doccia.
La proprietà insiste su lotto di mq. 375 completamente recintato e dotato di cancello pedonale e carrabile.
Dotazioni: cancello automatico, allarme, aria condizionata rete internet. Ref. SV013

Certificazione energetica classe "B" 44,0298 kWh/mq*a - EPI 26,120 kWh/mq*a .

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Cod.12147 Rif.Ag. IA6482 - Lucca, loc. San Vito rif. IA 6482, questa splendida villetta a schiera angolare si distingue per la sua straordinaria condizione e il design contemporaneo. Recente costruzione. l'immobile in eccellente posizione gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottima soluzione per chi cerca spazio e privacy. composta al piano rialzato da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, ampio porticato attrezzato con angolo lavanderia ben mimetizzato; al piano primo da due ampie camere (una con armadio e libreria a muro), bagno finestrato; al piano seminterrato con finestre a nastro che portano luce dall'esterno ampia taverna, bagno, locale tecnico, vano pluriuso; corredata da piacevole giardino privato su due lati con accesso carrabile e pedonale; riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e pannelli solari per produzione acqua calda; cucina completa di elettrodomestici, condizionatori, impianto di allarme, addolcitore, compresi nel prezzo.

| COD: 3367 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | APPARTAMENTO LUXORY |

ForteVersilia propone un Appartamento di Lusso!!
Due Passi dal centro e dalle Spiagge con Posto Auto

Completamente Ristrutturato

Immobile è così composto:
Ingresso: Disimpegno con accesso al Salone Luminoso ed una Cucina Abitale;
Pranzo: Nella zona Pranzo troviamo una cucina completamente elettrica, Moderna ed equipaggiata, accesso ad un Balcone dove si trova una Cucina esterna con Griglia elettrica ed una comoda Dispensa;
Zona giorno: La zona giorno è servita da un grande e luminoso Salone, con accesso ad un balcone di servizio per pranzi all'aperto;
Zona Notte: La zona notte è composta da 2 Comode Camere Matrimoniali, il tutto servito da un Bagno completo ed una Cabina Armadio predisposta già per il secondo Bagno;

Servizi
Ristrutturato da zero
Aria Condizionata Con pompa di calore
Video citofono
Video sorveglianza
Allarme
2 Posti Auto

Appartamento chiavi in mano pronto da abitare!!!

NOZZANO CASTELLO - 7 KM. DALLE MURA DI LUCCA - VENDITA IN ESCLUSIVA - Inserito nel pittoresco borgo medievale di Nozzano ai piedi del Castello, in posizione rialzata, caratteristico terratetto stile rustico, in posizione angolare, completamente ristrutturato: gli impianti elettrico e idraulico risalgono al 2011, il tetto al 2013, i due bagni al 2025, la caldaia è nuova, gli infissi sono in legno con vetro camera e le persiane in alluminio, aria condizionata. La casa è circa 90 mq. disposta su due livelli così composti: al piano terra rialzato (importante questo per l'isolamento della casa dal terreno) troviamo soggiorno, cucina, bagno con finestra e lavanderia e ripostiglio; al piano primo, camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno con finestra. E' corredato da terrazza abitabile di circa 30 mq. Zona tranquilla e servita da farmacia, negozi, scuole e mezzi di trasporto. Possibilità di parcheggio nella zona poco distante dall'abitazione. Classe energetica G. Ipe 195 kWh/mq. anno. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. NOZZANO CASTELLO - CHARACTERISTIC VILLAGE 7 KM FAR FROM LUCCA CENTRE -- EXCLUSIVE SALE - Located in the picturesque medieval village of Nozzano at the foot of the Castle, a characteristic terraced house in rustic style, placed in a corner and raised position, completely renovated: the electrical and hydraulic systems date back to 2011, the roof to 2013, the two bathrooms to 2025, the boiler is new, the windows are made of wood with a glass chamber and the shutters are made of aluminum, it is equipped with air conditioning. The house is approx 90 sq.m. disposed on two levels as follows: on the raised ground floor (important for isolating the house from the ground) we find a living room, a kitchen, a bathroom with window, a laundry room, and a small storage room; on the first floor, a double bedroom, a single bedroom, a study, and a windowed bathroom. It is completed with a habitable terrace of approx 30 sq.m. The area is quiet area and served by pharmacy, shops, schools and means of transport. The car parking is available in a free parking area not far from the house. Energy class G. Ipe 195 kWh/sq.m. per year. The published address does not correspond to the exact location of the property but is indicative of the area.

LD IMMOBILIARE propone in vendita BELLISSIMO ED ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO E LUMINOSO SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA..... A DUE PASSI DAL CENTRO DI QUERCETA ED APPENA 2KM DALLE RINOMATE SPIAGGE DI FORTE DEI MARMI. Situato a due passi dal centro di Querceta vicino a tutti i principali servizi come negozi supermercati e ristoranti. L' immobile si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria luminosità, offrendo ambienti eleganti e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno con raffinata zona relax e librerie su misura. Proseguendo troviamo un grande ambiente living, impreziosito da una comoda area conversazione con divani. La zona giorno continua con una spettacolare area pranzo con vetrate, caratterizzata da un suggestivo angolo panoramico, collegata alla cucina completamente arredata, con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende servizio principale dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con arredi di design ed una seconda camera matrimoniale con servizio doccia , oltre ad un comodo vano armadi adibito a cabina armadio ed infine un comodo vano uso lavanderia o ripostiglio. Completa la proprietà una splendida terrazza vivibile che avvolge tutto l'attico, ideale per momenti di relax all'aperto con vista aperta sulle Alpi Apuane, sulla costa Ligure e sul mare, che rende questa soluzione unica nel suo genere nella prestigiosa area della Versilia... Al piano terra dispone di Box per auto di proprietà ed ulteriore parcheggio su area condominiale, L'Attico è dotato di ascensore che porta al piano o direttamente all'interno dell'appartamento ed infine serve anche direttamente il box con posto auto.

Lo Stiudio Immobiliare Sarah propone primo piano di viareggina,l'ingresso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente al piano terra, dove è possibile parcheggiare anche le bici. Salendo al primo piano, l'Appartamento accoglie con un disimpegno d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno: un ambiente open space con sala e cucina a vista, arricchito da una pratica dispensa adiacente. Sia la sala che la cucina godono di accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, un angolo ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto, con una zona divani esterni oppure una zona con tavolo, completato da una funzionale zona lavanderia esterna. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una camera di medie dimensioni, due bagni entrambi dotati di doccia e un comodo ripostiglio. Un ulteriore balcone, a servizio delle camere, dona respiro e luminosità a tutto il piano. Zona ottima, vicina a tutti i servizi e alla pineta, ideale quindi come abitazione residenziale, come casa per le proprie vacanze o investimento.

ARIA CONDIZIONATA
POSTO BICI
TERRAZZINA

Cod.11968 Rif.Ag. CAM134 - Villa indipendente con ampi spazi e giardino – ideale per famiglie In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera comfort e funzionalità. L’abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta: Piano terra L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina abitabile separata. Sempre su questo livello troviamo ripostiglio, disimpegno, lavanderia e bagno di servizio, spazi molto pratici per la gestione quotidiana della casa. Completa il piano un porticato esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Piano primo La zona notte è composta da quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio o guardaroba. Il piano dispone inoltre di due bagni e balconi, che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per famiglie, sia per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. CLASSE A4

Proponiamo in vendita splendido appartamento completamento ristrutturato a soli 5 di macchina dal centro di Pietrasanta, situato al secondo piano senza ascensore, in contesto tranquillo e ben curato.
L’immobile si distingue per le ottime finiture e per gli impianti nuovi, sia elettrico che idraulico.
L’ingresso si apre su una zona soggiorno ampia e luminosa con cucina vista, perfetta per vivere al meglio gli spazi della casa, la zona notte al piano principale comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa il piano un piacevole balcone.
Salendo al piano superiore tramite una bella scala moderna, si raggiunge il sottotetto dove è facilmente ricavabile una camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno. L’ambiente è valorizzato dalle travi in legno a vista e dai lucernari Velux che donano luminosità all’ambiente.
Il tetto è stato rifatto, garantendo sicurezza e isolamento.
Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, moderna e con spazi ben distribuiti.

VIAREGGIO quartiere MIGLIARINA, in zona ben servita dai servizi e di facile accesso, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un villino a schiera libero su due lati, con posto auto e spazio esterno abitabile.
L'immobile è attualmente una unica unità urbanistica e catastale anche se era stata originariamente edificata come due unità immobiliari ben distinte. E' molto facile rispristinare come villini. Ancora da valutare se il frazionamento può essere "ufficiale" per realizzazione di due civili abitazioni.
Superficie commerciale piani terra e primo circa 143 mq oltre mansarda, balconi e resede esterni
DATI CATASTALI
Categoria A/3 Classe 5 Rendita euro 1.099,67
Superficie catastale totale mq. 191 (Totali escluso aree scoperte mq. 180)
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa" euro 127.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 139.000 circa
Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 0316 MIG - Richiesta euro 368.000 Non trattabili - APE in classe F
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

 

Viareggio a circa 750 mt dal mare,
in posizione tranquilla e vicina alla Pineta
non lontana da servizi, supermercato e stazione

SI VENDE APPARTAMENTO di mq 30
non di civile abitazione, accatastato come ufficio A/10
posto al piano terreno di piccola palazzina

composto da ingresso, camera matrimoniale e bagno, cucina abitabile
corredata da corte esclusiva di mq 7

Si lascia completamente arredato.

Boiler elettrici e split caldo e freddo.

IDEALE APPOGGIO MARE!!!

No spese condominiali.

Rif. V701

Richiesta €119.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

A A A Attenzione umani dal pollice verde......! ! ! privati vendono villa su due piani, completamente indipendente.....! ! immersa nel verde della campagna zona Querceta , composta da : ingresso al piano terra ,soggiorno luminoso , e cucina abitabile, al primo piano camera da letto matrimoniale e bagno padronale con vasca , al piano ultimo camera da letto matrimoniale e bagno di servizio al piano , completa la proprietà il giardino di circa 200 mq e la dependance con forno a legna per piacevoli serate in compagnia...! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

| COD: 3350 | PIETRASANTA | CROCIALE | 5 MINUTI DALLE SPIAGGE | PORZIONE DI BIFAMILIARE |
VILLETTA BIFAMILIARE

Non fatevela scappare!!

La villetta è così composta:
Piano Terra
Cucina Abitabile e Soggiorno: Zona living tutto collegato alla veranda esterna.
Veranda: Aperta e utilizzabile come zona pranzo estiva.
Ripostiglio

Primo Piano
Due camere matrimoniali: Entrambe complete di armadiatura molto spaziose di cui una con balcone;
Bagno: Completo di tutti i servizi con doccia e finestra sull'esterno che lo rende molto luminoso;

Esterno
Completano la proprietà il Giardino sul fronte della casa ed il viale con i posti auto

Punti di forza
Spazio
Posizione
Prezzo super competitivo

Che Aspettate Contattateci!!
Michele +39 351*5429*448
michele@forteversilia.it

Cod.12125 Rif.Ag. E005A - E005A – Lucca Nr 2 appartamenti in una Villa Storica “Abitare in un appartamento storico significa vivere la storia: muri che custodiscono segreti e risuonano del passato”. Questa elegante villa storica, di notevole pregio architettonico e impreziosita da ambienti spaziosi e ricchi di luce naturale, si affaccia sui viali della circonvallazione di Lucca. La proprietà gode di una posizione privilegiata, proprio di fronte alle imponenti mura cinquecentesche e ai caratteristici viali alberati realizzati all’epoca della Duchessa Maria Luisa di Borbone, tra la fine del XVIII e l’inizio del XIX secolo. Questa elegante villa, di rilevante interesse storico-artistico, rappresenta un raro esempio di architettura Liberty dei primi del Novecento. All’interno sono in vendita due appartamenti, situati al primo e al secondo e ultimo piano. L’accesso agli appartamenti avviene dall’ingresso principale posto sul lato Nord, tramite un’elegante scala centrale in marmo con raffinata ringhiera in ferro battuto, oppure mediante un moderno ascensore in vetro che garantisce piena accessibilità anche a persone con disabilità. Gli ambienti hanno conservato nel tempo il fascino originario, con preziosi dettagli d’epoca: infissi in stile lucchese con vetro singolo, porte con inserti in vetro colorato, pavimenti originali Tessieri e graniglia di prima produzione del secolo scorso. Appartamento al primo piano – circa 185 mq L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Procedendo in senso antiorario si trovano una camera singola, un elegante soggiorno con pareti rivestite in broccato di seta rosso e uno studio–libreria con scala removibile e camino a legna. Questi due stanze si affacciano entrambe su un balcone. La zona notte comprende due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, due spaziose camere matrimoniali e un ripostiglio finestrato. È presente inoltre un luminoso soggiorno con camino in marmo bianco dalla cui porta-finestra si accede a una terrazza di circa 20 mq, le cui pareti esterne sono fregiate da opere ceramiche del secolo scorso. Nell’angolo Sud di questa terrazza una scala a chiocciola permette un accesso esterno al giardino. Completa l’appartamento la cucina, situata a sinistra dell’ingresso. Nel giardino sono presenti inoltre circa 60 mq di locali tecnici a servizio dell’appartamento insieme alle cantine. Appartamento al secondo e ultimo piano – circa 185 mq Questo appartamento di circa 185 mq, posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa attorno a un corridoio alla cui destra troviamo una stanza utilizzata come cabina armadi, un soggiorno definito da una boiserie, una camera matrimoniale con pavimenti in Tessieri, una sala da pranzo con cucina a vista incorniciata da un elegante arco, due spaziose camere, un bagno di servizio e un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Torre panoramica Dal secondo piano, attraverso una scala a chiocciola, si accede al

Marlia(LU), terratetto finale di circa 240 mq, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comodità. L'abitazione si sviluppa al primo piano, accessibile tramite un ingresso privato al piano terra ed è composta da: un grande soggiorno, tinello con caminetto e accesso sul terrazzo, cucinotto con annesso ripostiglio/dispensa. La zona notte include un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, l'immobile offre ulteriori potenzialità con due stanze rifinite e una grande mansarda allo stato grezzo, facilmente trasformabile in base alle proprie esigenze. Al piano terra due spaziosi vani ripostiglio, ideali come garage, lavanderia, ripostiglio e una cantina L'immobile vanta una resede privata sul retro e una resede frontale perfetta per posti auto aggiuntivi. La proprietà è subito abitabile, aria condizionata in entrambe le camere, termo singolo a metano, finestre in legno con doppi vetri, tetto in laterizio. Possibilità di sistemare due famiglie.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0349 - CAPOLUOGO - Viareggio - Rif. BB/0349 - NOSTRA ESCLUSIVA - SUL FRONTE DELLE ELEGANTISSIME PIAZZA PUCCINI E PIAZZA MARIA LUISA, A 50 METRI DALL'INCONFONDIBILE PRINCIPE DI PIEMONTE E A 200 METRI DAL MARE. NELLA "VIAREGGIO SIGNORILE" DOVE LA SPIAGGIA, GLI STORICI BAGNI E LA SALSEDINE, SPRUZZANO IL PROPRIO PROFUMO NELLA PASSEGGIATA. DOVE IL TUO "CAPRICCIO" ENOGASTRONOMICO O DI ABBILIAMENTO GRIFFATO E' LI'.. RAGGIUNGIBILE A PIEDI. UN'ESTATE, UNA STAGIONE, MA ANCHE GRAN PARTE DELLA VITA STESSA SENZA LO STRESS DEL PARCHEGGIO. QUI E' UBICATO QUESTO SPLENDIDO ALLOGGIO. MQ 58 LORDI DI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO DI PREGIATA E STIMATA PALAZZINA. L'ingresso principale avviene dalla Piazza Puccini ed a seguire un percorso esterno che fiancheggia il rigoglioso giardino condominiale, conduce fino all'immobile. Un secondo ingresso è dedicato ad un locale dedicato al ricovero delle biciclette. La sua intelligente composizione: ingresso in soggiorno pranzo con cottura completamente defilata; questa scelta progettuale consente di poter utilizzare il divano qui presente anche come letto per ospiti; a seguire il disimpegno notte la camera principale ed un terzo vano che prendendo luce dalla corte interna, rimane fruibile e utilizzabile sia dalla zona notte, che dalla zona giorno, infatti a seconda delle esigenze del momento, questo vano può essere sfruttato come seconda camera (raggiungendo così 6 posti letto) oppure come naturale ampliamento del pranzo soggiorno, questo aprendo solo una comodissima porta scorrevole. L'appartamento si completa con l'ampio servizio igienico e la corte interna accessoria. RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE E RECENTEMENTE NEGLI ANNI 2011/2012 QUESTA SPLENDIDA UNITA' IMMOBILIARE SI CONTRADDISTINGUE DALLA MASSA IN PRIMO LUOGO PER POSIZIONE E CONTESTO, MA NONDIMENO PER LA SUA DISTRIBUZIONE INTERNA, PER LE SUE FINITURE SOBRIE E ACCOGLIENTI, CAPACI DI INCONTARARE IL GUSTO DEI PIU' SENZA ECCEZIONI DI SORTA. Qui puoi veramente trascorrere indimenticabili momenti estivi e non, tra chiacchiere fra amici e conoscenti, colazioni al "principe", shopping, bagni e tintarella. La dolce routine di chi ama la Versilia in tutta la sua comodità, in un alloggio che è casa ed è anche rifugio. Classe energetica in elaborazione Rif. BB/0349.

Viareggio centro – Tipica Viareggina Liberty con corte privata e dependance, a 700 mt dal mare
Rif. ES605

Nel cuore di Viareggio, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita affascinante villetta in stile Liberty con facciata originale d'epoca e dettagli architettonici storici perfettamente conservati.
L'immobile si sviluppa su più livelli per circa 160 mq calpestabili ed è stato rinnovato nei primi anni 2000, mantenendo però il fascino delle finiture originali dell'epoca, come la scala in marmo e le eleganti colonnine decorative sulla facciata.

Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso con una prima comoda camera al piano terreno o secondo salotto e un disimpegno vano scale che conduce alla zona giorno, composta da un'una ampia cucina abitabile con sala da pranzo impreziosita da camino originale funzionante, un soggiorno luminoso affacciato sulla corte interna oltre a bagno di servizio finestrato con doccia.
Dalla zona giorno si accede alla corte interna piastrellata di 30 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per momenti di relax all'aperto.
All'interno della corte è presente un ampio vano indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia, con possibilità di essere trasformato in cucina esterna o spazio multifunzionale.
La magnifica scala in marmo bianco e verde ci conduce al primo piano, dove un grande disimpegno si apre sulle due camere matrimoniali, di cui una con ampio balcone, una stanza armadi attualmente utilizzata come cameretta e secondo bagno finestrato completo di doccia e vasca.
Al secondo piano mansardato molto alto troviamo altre due camere matrimoniali, ideali anche come studio, zona ospiti o area relax.

Una soluzione ideale che ha tutto quello che si cerca in una casa a Viareggio:
indipendenza
zona centrale
ampia metratura
spazio esterno
ottime condizioni

per chi cerca il fascino delle tipiche case Viareggine, con spazi generosi, corte privata e posizione centrale, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze vicino al mare.
Rif. ES605

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NOSTRA ESCLUSIVA – A soli 5 km dal centro storico di Lucca proponiamo in vendita elegante villa singola in ottime condizioni, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità, già predisposta per essere suddivisa in tre unità abitative completamente indipendenti, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia come interessante opportunità di investimento. L'immobile è attualmente composto al piano terra da un appartamento con ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una con bagno privato e ulteriore bagno; sempre al piano terra è presente un ampio locale attualmente ad uso cantina ma facilmente trasformabile in civile abitazione, con la possibilità di realizzare un secondo appartamento con due camere da letto. Al piano primo troviamo un ufficio già predisposto per il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, composto da spazioso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazza, dispensa, disimpegno, due camere da letto e bagno. La proprietà è completata da un piacevole giardino di circa 300 mq e da comodi posti auto privati all'interno di cancello elettrico. Possibilità di acquistare ulteriori 2000 mq di terreno confinante con la villa, perfetti per ampliare il giardino o creare un'area verde ancora più esclusiva. Soluzione molto interessante per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di valorizzare l'immobile anche a scopo reddituale in una zona tranquilla ma comoda ai servizi e al centro di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Cod.11968 Rif.Ag. PDC137 - Piano di Conca: Nuove Villette Singole su Unico Piano con Grande Giardino - A 10 Minuti da Viareggio. In esclusiva località residenziale di Piano di Conca, proponiamo in vendita tre splendide villette singole, perfette per chi cerca indipendenza, tranquillità e comodità. Queste residenze si distinguono per l'essere disposte interamente su un unico livello abitativo, garantendo massima praticità e vivibilità. Offrono un'ampia metratura interna e sono circondate da un grande giardino privato su quattro lati (min. 358 mq. max. 468 mq. ). Disposizione interna: Luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno e due bagni finestrati. Sia il soggiorno giorno che la cucina accedono a un comodo ed ampio porticato coperto dove troviamo anche comodo vano tecnico/lavanderia. Accesso riservato da strada privata (carrabile e pedonale). Massima Personalizzazione delle rifiniture e della distribuzione interna. Pagamenti a stato di avanzamento lavori. Posizione tranquilla, ma ottimamente servita e a soli 10 minuti dal mare di Viareggio Richiesta euro 465.000

IA04197 - APPARTAMENTO ADIBITO AD AFFITTI TURISTICI – Nel cuore del centro storico, in una delle zone più affascinanti e visitate della città, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano. Attualmente adibito a B&B, l’immobile è organizzato in modo funzionale e accogliente: ingresso, soggiorno e tre ampie camere, tutte dotate di bagno privato. Ogni stanza gode di una piacevole vista sulle bellezze di Lucca, regalando agli ospiti un’atmosfera autentica e suggestiva. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera proseguire l’attività ricettiva in una posizione strategica, sia per chi è alla ricerca di un’abitazione di charme nel centro storico. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Richiesta € 520.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cod.11178 Rif.Ag. 5805-VH - NAVE - DimensioneCasa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera centrale, situata in un contesto residenziale curato e tranquillo. L'abitazione, completamente rimodernata nel 2022, si distingue per le ottime finiture e la distribuzione funzionale degli spazi, venendo proposta comprensiva di arredi. Gli Spazi Interni: La casa si sviluppa su due livelli principali, oltre a una spaziosa taverna e soffitta: - Piano Terra Rialzato: L’ingresso apre su un luminoso open-space che unisce soggiorno e cucina a vista. Da qui si accede direttamente al giardino privato sul retro, ideale per pranzi all'aperto. Completa il piano un primo bagno di servizio. - Piano Primo: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia e un bagno principale dotato di vasca. - Piano Seminterrato: Grande e accogliente taverna con forno a legna, il luogo perfetto per cene conviviali o zona relax. - Sottotetto: Comoda soffitta ad uso ripostiglio per massimizzare lo spazio. Esterni e Pertinenze La proprietà gode di un doppio giardino (fronte-retro), garantendo privacy e sfogo esterno su entrambi i lati. Inclusi nell'offerta due posti auto esclusivi situati all'interno dell'area condominiale recintata. Disponibilità: Consegna prevista per Luglio 2027. Questa soluzione è ideale per giovani coppie o famiglie alla ricerca di una casa "chiavi in mano", moderna e senza necessità di ulteriori lavori. La gestione degli spazi esterni e la taverna aggiungono un valore introvabile in zona. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire la tua futura casa!