Case in vendita a Forte Dei Marmi

In vendita a Forte dei Marmi, in una delle zone più prestigiose e centrali della città, proponiamo una splendida porzione di villetta bifamiliare, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di pregio, con ampi spazi e una posizione strategica.
La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una completa flessibilità d'uso e disponibilità immediata.
L'abitazione si estende su una superficie totale di 140 m² circa, suddivisa in 8 locali che offrono ampi spazi e una perfetta distribuzione delle camere.
Si compone di 4 camere da letto e 4 bagni, perfetta sia per una famiglia numerosa che per ospitare amici e parenti.
Al piano terra: ampio soggiorno con veranda coperta, zona pranzo, camera, studio, bagno di servizio, cucina.
Al piano superiore: tre camere con tre bagni.
La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di ampie finestre che permettono una piacevole vista sul giardino circostante.
All'esterno, la proprietà si presenta con un ampio giardino privato nel quale trova posto una vasca idromassaggio, ideale per godere di momenti di relax e tranquillita', e un barbeque in muratura.

Elegante villetta a schiera nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle rinomate spiagge e dai principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera recentemente ristrutturata con finiture moderne ed eleganti. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una spaziosa veranda vivibile, perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, studiata per offrire comfort e convivialità, oltre a una ampia camera matrimoniale e un bagno dal design moderno e funzionale. La zona notte al piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali di generose dimensioni e un secondo bagno, ideale per garantire praticità e comfort a famiglia e ospiti. Completa la proprietà una resede esclusiva con posto auto privato. Una soluzione raffinata ed esclusiva, ideale per vivere Forte dei Marmi in totale relax, a pochi passi dal mare e immersi nell’eleganza della località. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Scoprite la raffinatezza di questa elegante villa, una residenza esclusiva su due livelli situata a soli 400 metri dal mare e a 1300 metri dalla rinomata Piazza del Fortino di Forte dei Marmi. Recentemente sottoposta a una ristrutturazione totale, questa dimora è pronta per essere abitata immediatamente. Immersa in una posizione tranquilla, offre facile accesso a tutti i servizi. Progettata dal celebre architetto fortemarmino Nino Raffaetà, allievo del maestro Giovanni Michelucci, questa villa rappresenta l'unione perfetta tra eleganza e funzionalità. Giardino e Spazio Esterno Il lotto di 680 mq ospita un giardino curato con piante ad alto fusto e aiuole su due lati, garantendo una privacy totale grazie alle siepi circostanti. Due portici coperti invitano a pranzare o cenare all'aperto, godendo della vista rilassante del giardino. Sul retro della villa, troverete due ripostigli, un locale tecnico per la caldaia, una zona con doccia calda, lavandino e barbecue. L'ingresso, tramite cancello pedonale e carrabile automatico, permette di parcheggiare comodamente fino a tre auto all'interno della proprietà. Disposizione Interna Piano Terra: Un ampio soggiorno con tripla esposizione inonda di luce l'ambiente, creando uno spazio accogliente e funzionale. La cucina, in continuità con la zona pranzo, si apre su un portico esterno ideale per momenti conviviali all'aperto. Completano il piano terra due camere da letto con accesso diretto al giardino e un ampio bagno integrato elegantemente nell'armadiatura a muro. L'altezza interna di tre metri, i toni chiari e la luminosità naturale donano una sensazione di spazio e libertà senza pari. Piano Primo: Anche questo piano vanta altezze superiori agli standard, ospitando due camere doppie. La camera padronale dispone di un bagno en-suite e una terrazza di oltre 30 mq con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. La seconda camera è servita da un ulteriore bagno. Una lavanderia finestrata e un sottotetto utilizzabile completano questo livello. Finiture La recente ristrutturazione ha donato nuova vita alla villa, con una pavimentazione uniforme che collega armoniosamente spazi interni ed esterni. La scala in teak sbiancato con parapetti in cristallo aggiunge un tocco di modernità e luminosità. Gli armadi a muro, presenti nei disimpegni e nelle camere, offrono praticità e spazio di archiviazione. L'illuminazione esterna, che copre giardino, marciapiede perimetrale e terrazza, valorizza ulteriormente la proprietà. Gli infissi in alluminio con doppi vetri e le tapparelle elettriche garantiscono isolamento e sicurezza. La villa è dotata di un avanzato sistema domotico che controlla riscaldamento, tapparelle, illuminazione, citofono, climatizzazione, irrigazione e allarme (perimetrale e volumetrico), gestibile sia in remoto tramite app sia localmente tramite tablet per piano. Inferriate su tutte le finestre assicurano ulteriore protezione. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza di prestigio, dove design raffinato e tecnologia avanzata si incontrano per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Non perdere l'occasione di fare vostra questa esclusiva proprietà nel cuore di Forte dei Marmi. Discover the sophistication of this elegant villa, an exclusive two-level residence located just 400 meters from the sea and 1300 meters from the renowned Fortino Square of Forte dei Marmi. This residence has been recently fully renovated and is ready to be lived in immediately. Nestled in a quiet location, it offers easy access to all amenities. Designed by renowned architect Nino Raffaetà from Forte dei Marmi, a pupil of the master Giovanni Michelucci, this villa represents the perfect union of elegance and functionality. Garden and Outdoor Space The 680-square-meter plot hosts a manicured garden with tall plants and flower beds on two sides, providing total privacy thanks to the surrounding hedges. Two covered porches invite outdoor dining while enjoying the relaxing garden views. At the back of the villa, you will find two storage rooms, a boiler room, an area with hot shower, sink and barbecue. The entrance, via an automatic pedestrian and driveway gate, allows you to park up to three cars comfortably inside the property. Interior Layout. Ground Floor: A large living room with large windows on three sides floods the room with light, creating a welcoming and functional space. The kitchen, in continuity with the dining area, opens onto an outdoor porch ideal for moments with friends and family outdoors. The ground floor provides two bedrooms with direct access to the garden and a large bathroom which is elegantly integrated into the built-in cabinetry. The interior room height of three meters, light tones and natural brightness give an unparalleled feeling of space and freedom. First Floor: This floor also boasts above-standard heights and features two double bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom...

Appartamento piano primo di circa 140 mq: ingresso indipendente al piano terra con bagno e stanza multiuso, al primo piano soggiorno, cucina, due camere, due bagni ed ampia terrazza coperta pranzabile. Posti bici e piccola resede a comune fra i due appartamenti La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant’anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*.

A breve distanza dal cuore di Forte dei Marmi, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita esclusiva villa di lusso, di circa 273 mq, completamente ristrutturata, in classe energetica A4, con ampio giardino privato di 500 mq, piscina Jacuzzi esterna e 3 posti auto, di cui due coperti. L’immobile si sviluppa su due livelli, con spazi abitativi ampi e luminosi, rifiniti con materiali di altissima qualità. Il piano Terra è caratterizzato da ingresso su ampio soggiorno con camino moderno e vetrate panoramiche scorrevoli, ideali per godere al massimo della luce naturale. Sullo stesso livello abbiamo la cucina abitabile, separata, chiudibile con vetrate removibili e disimpegno, studio con area relax e bagno privato, oltre a camera aggiuntiva con bagno en suite e ingresso indipendente dal giardino. Su questo livello anche una comoda lavanderia. Al piano sopra troviamo due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato completo di doccia e una Terza camera matrimoniale con balcone privato, bagno en suite e cabina armadio. Ulteriore bagno e sottotetto ad uso ripostiglio. il Giardino gode di un gazebo attrezzato, un’area relax e Jacuzzi. Le Dotazioni e le finiture sono di altissimo livello: infissi in doppio vetro, impianto fotovoltaico da 10 kW, sistema di antifurto perimetrale e volumetrico. Aria condizionata, sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ambiente sempre salubre e igienizzato, impianto di domotica ibrido e riscaldamento a pavimento, cancello elettrico e impianto di irrigazione automatica completano il tutto. Questa prestigiosa villa in vendita a Forte dei Marmi rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione esclusiva, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di ogni comfort moderno. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato qua è indicativo.

A 300 metri dal mare, in zona, tranquilla ed esclusiva villa abbinata composta da: piano terra con soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e camera; al p1 2 camere, 2 bagni e terrazza. Giardino privato con posto auto interno La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant’anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici.

Nella splendida località costiera della Versilia, nelle immediate vicinanze di Forte dei Marmi e della ormai rinomata città di Pietrasanta, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, una recentissima costruzione di complessivi 320 mq, si sviluppa su tre livelli ed è impreziosita da una graziosa dependance con cucina esterna. La lussuosa residenza, per cui sono stati utilizzati materiali di altissima qualità (tutti i pavimenti sono in marmo di Carrara), ci accoglie in un salone triplo con colonne e affaccio su meravigliosa terrazza abitabile. Una cucina ed un bagno completano questo piano. Il secondo livello si compone di due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite di cui uno con vasca jacuzzi, che condividono l'accesso ad un ampio terrazzo con splendida vista sul giardino e sulle Alpi Apuane. Il piano interrato si compone di vani pluriuso attualmente adibiti ad ampia cucina abitabile, salotto, camera da letto matrimoniale con ingresso indipendente ed ulteriore magnifico bagno in marmo con vasca. Un curatissimo parco di 4500 mq, in cui si colloca una modernissima piscina con zona jacuzzi e cascata, con bellissima illuminazione notturna, completano la meravigliosa villa di lusso in vendita. A pochi passi dal mare e dalla meravigliosa città d'arte di Pietrasanta, perfettamente collegata alle città di Firenze e Pisa con i rispettivi aeroporti, questa splendida villa di lusso in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi vuol trascorrere le sue vacanze , così come tutto l'anno nelle più famose località balneari della costa Toscana.

nella campagna di Forte dei Marmi, in zona denominata Vaiana, rustico ristrutturato diviso in due appartamenti corredato da manufatti in attesa di ristrutturazione, 5000 mq di prato e serra di 1100 mq. La potenzialità dell'oggetto è sottolineata dall ' ampia superficie abitabile unita alla futura ristrutturazione dei manufatti ora allo stato spoglio che circondano il rustico a ferro di cavallo e la grande superficie del terreno circostante .

Forte dei Marmi alle spalle del centro e circa 1 km dal mare. Villa singola di nuova costruzione di 152 mq su due piani fuori terra. Composta: al piano terra grande soggiorno con vetrate vista giardino e accesso nella pompeiana con salotto esterno e zona pranzo, cucina, lavanderia, camera matrimoniale con bagno. Al primo piano tre camere matrimoniali con bagni privati e terrazza. Villa dotata di tutti comfort: aria condizionata, allarme, domotica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico.

villa bifamiliare ristrutturata elegantemente nel 2019, in zona centrale nel quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, disposta su due piani ,con giardino privato e posti auto interni. la casa dispone di doppio ingresso sia tramite giardinetto anteriore sulla via principale che lateralmente tramite porta blindata e cancello privato, superato l atrio di ingresso, troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile con uscita sul giardino privato, ed un bagno il primo piano è caratterizzato invece dalla zona notte e nello specifico da tre ampie camere matrimoniali corredate da terrazzino di cui una vera e propria suite con vasca idromassaggio ed un bagno al piano . Cantina ,zona lavanderia e locale tecnico con caldaia nuova ad induzione al piano terra in locali separati

Villa con piscina in zona residenziale, comoda a tutti i servizi e a poche pedalate dal mare. La villa gode di ottima esposizione, grande giardino curato, piccola piscina con idromassaggio e posti auto. Composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio e camera singola. Al Piano primo:quattro camere matrimoniali e due bagni con doccia (restaurati anno 2019) Giardino su 4 lati con posti auto e piccola piscina con zona idromassaggio. Dotata di tutti i comfort: Aria condizionata, zanzariere e allarme.Per Maggiori informazioni potete contattarci allo 0239401668 oppure inviarci una mail a info@ubhre.it

Vittoria Apuana, zona riservata e molto verde a circa 1200 metri dal mare. Villa singola nuova con giardino e piccola piscina. Composta: al piano terra ampio soggiorno con accesso sulla veranda arredata per mangiare all'aperto, cucina abitabile e bagno ospiti; al primo piano camera matrimoniale con bagno, suite con camera armadi, due bagni e grande terrazza; al piano interrato zona SPA con piscina, sauna, due camere e bagno. Aria condizionata, domotica, allarme. Arredata e rifinita con molto gusto.Per Maggiori informazioni potete contattarci allo 0239401668 oppure inviarci una mail a info@ubhre.it

Meravigliosa villa bifamiliare sita in posizione super centrale e dotata di giardino e posti auto. Un oggetto davvero unico, la villa si sviluppa su due piani ed è così composta: al piano terra belle verande sia sul retro, sia sul fronte della casa, zona giorno con grande salotto con cucina a vista, bagno di servizio.Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con bagno in camera e balcone, una camera matrimoniale ed una singola servite da un bagno.La casa è perfetta per chi ama il centro storico con la comodità di poter passare piacevoli momenti all'aperto ed avere vari posti auto a disposizione.Per Maggiori informazioni potete contattarci allo 0239401668 oppure inviarci una mail a info@ubhre.it

Villa singola, a 400 metri dal mare e a 1300 metri dalla Piazza del Fortino, oggetto di una recente e integrale ristrutturazione e libera da subito. Su due piani. In posizione tranquilla ma comoda per raggiungere tutti i servizi. Progettata dall'architetto fortemarmino Nino Raffaetà (allievo prediletto del grande Giovanni Michelucci). GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Lo spazio esterno (lotto di 680 mq) offre un giardino ben curato e caratterizzato da piante ad alto fusto davanti all'abitazione e aiuole su due lati. La proprietà è circondata da siepi che donano privacy. Due portici coperti offrono l'opportunità sia di pranzare e cenare all'aperto che di godere della vista rilassante del giardino dalla zona relax. Sul retro della casa sono situati due comodi ripostigli, un locale tecnico per la caldaia, una zona con doccia calda, lavandino e barbecue in muratura. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso cancello pedonale e cancello carrabile automatico e all'interno del lotto è possibile parcheggiare fino a tre auto. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Il piano terra di questa villa offre uno spazio accogliente e funzionale con un ampio soggiorno luminosissimo con tripla esposizione. Dal soggiorno si accede in continuità alla cucina ed alla zona pranzo. La cucina è adiacente ad un portico esterno, al quale si accede tramite una porta finestra, che permette di godere di pranzi e cene all'aperto. Inoltre, sono presenti due camere da letto, entrambe con accesso al giardino, ed un ampio bagno perfettamente integrato nell'armadiatura a muro del disimpegno tra le due camere. L'elevata altezza interna (3 metri), la presenza di archi, l'utilizzo dei toni chiari, la luminosità degli ambienti, donano un notevole senso di spazio e libertà. Piano Primo: Al piano primo, anch'esso di altezza superiore agli standard, troviamo due camere doppie. La camera padronale è caratterizzata da un bagno en-suite e da una terrazza di oltre 30 mq che offre una bellissima vista sulle Alpi Apuane. La seconda camera è corredata da un ulteriore bagno. È presente una lavanderia finestrata attrezzata che potrebbe tranquillamente diventare una terza camera, di generose dimensioni. Esiste inoltre un sottotetto utilizzabile per riporre ulteriori oggetti. FINITURE La villa è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione. La stessa pavimentazione è presente nelle zone interne e esterne di entrambi i piani, per dare un senso di continuità a tutta l'abitazione. I parapetti della scala con gradini in teak sbiancato, sono realizzati in cristallo garantendo praticità e luminosità. Nei disimpegni di entrambi i piani e nelle camere del primo piano sono presenti armadi a muro. E' presente un completo impianto di illuminazione esterno esteso a giardino, marciapiede perimetrale e terrazza al primo piano. Gli infissi interni sono in alluminio con doppi vetri e sono stati realizzati da una nota azienda locale, le tapparelle elettriche in alluminio. La villa...

Quartiere di Vittoria Apuana a circa 1,2 chilometri dal lungomare, in contesto residenziale con ampia vista sulle Alpi Apuane. una nuova villa con piscina, dal carattere contemporaneo ed ampi spazi: la grande luminosità invade gli ambienti moderni e raffinati, in colori tenui e coordinati. Gli elementi di arredo sono ricercati e di alta qualità, come i bagni in marmo calacatta. Il layout al piano terra offre un ampio soggiorno con vetrate sul giardino, una cucina grande a completa, una camera ed un bagno di servizio. Il piano superiore si trovano 2 camere matrimoniali con bagno en-suite, 2 altre camere con n bagno. Grandi terrazzi corrono su 2 lati della villa incorniciando il panorama della Alpi Apuane. All'esterno un ampio giardino con zona parcheggio molto comoda, una piscina con grande zona prendi sole in comunicazione visiva con il soggiorno. Una fantastica villa nuova pronta per riempire gli armadi. Welcome Home.

In vendita a Forte dei Marmi – Elegante villa con progetto approvato per residenza di prestigio

Nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa situata in posizione semi centrale, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e vicinanza alla spiaggia.

Attualmente la villa si trova in un buono stato di manutenzione, ma un progetto di restyling prevede anche un ampliamento e la realizzazione di una piscina.

Il progetto include la realizzazione di una piscina di 65 mq, 4 o 5 camere da letto, e 7 bagni, offrendo ampi spazi da vivere.

Il lotto di terreno di circa 1.290 mq, assicura riservatezza e un generoso spazio esterno per vivere appieno le giornate all'aperto.

La proprietà può essere acquistata nello stato attuale con il progetto approvato, oppure completata come nuova costruzione, con finiture di altissimo livello e materiali di eccellenza, tra cui:

Serramenti Schüco
Controtelai monoblocco e avvolgibili orientabili
Zanzariere motorizzate
Rubinetteria Gessi
Impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero termico, completamente canalizzato.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più rinomate della Versilia.

L'indirizzo riportato per motivi di privacy è solo indicativo, saremo lieti di fornire maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

Splendido appartamento luminoso e di ampia metratura, oltre 150mq, situato in posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare, parzialmente ristrutturato nel 2025, con grande attenzione al comfort e alla funzionalità degli ambienti. L'appartamento si trova al secondo piano di palazzina munita di piccolo ascensore. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la piacevole sensazione di ariosità e luminosità naturale, grazie alle ampie aperture e alla favorevole esposizione alla luce solare. La spaziosa zona living, elegante e accogliente, è caratterizzata da doppie finestre che donano continuità visiva e un’atmosfera calda e rilassante, ideale per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile con sala pranzo rappresenta un ambiente pratico e perfettamente vivibile, con accesso diretto a un terrazzo di buone dimensioni eventualmente ideale per pranzi all’aperto, cene estive o piacevoli momenti di tranquillità. La zona notte, ben separata e particolarmente confortevole, ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, di generose dimensioni, luminose e ben proporzionate; un secondo grande bagno moderno con doccia completa la proprietà. Presente anche un piccolo vano ripostiglio. L’appartamento situato in un contesto tranquillo si presenta in ottime condizioni generali: armonioso, lineare negli spazi e caratterizzato da un’atmosfera accogliente e raffinata. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto comodo, rilassante e vicino al mare e al centro di Forte dei Marmi. Nel cuore della rinomata Versilia, Forte dei Marmi rappresenta una delle località balneari più esclusive e ricercate d’Italia, celebre per le sue eleganti spiagge attrezzate, i raffinati stabilimenti balneari, le boutique di lusso e l’atmosfera sofisticata ma rilassata. Circondata dal verde delle Alpi Apuane e affacciata sul mare cristallino della costa toscana, Forte dei Marmi offre un perfetto equilibrio tra mondanità, privacy e qualità della vita, con rinomati ristoranti, piste ciclabili, mercatini storici e servizi di alto livello che la rendono una meta apprezzata sia per le vacanze sia per vivere tutto l’anno. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Florian

Villa Bifamiliare Nuova Costruzione – Forte dei Marmi

Elegante villa bifamiliare di nuova costruzione situata nella prestigiosa zona di Forte dei Marmi, a soli 1.000 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 190 mq e dispone di un giardino privato su tre lati di circa 500 mq, ideale per godere della tranquillità e della natura senza rinunciare alla vicinanza al centro e alla spiaggia.

Esterni e stile
Realizzata in stile contemporaneo, la villa si distingue per le linee pulite e i colori chiari della facciata, che conferiscono luminosità e raffinatezza. Le rifiniture e l'impiantistica sono di ultima generazione (climatizzazione, domotica, impianti ad alta efficienza energetica), garantendo massimo comfort e bassi consumi.

Piano Terra
Ampio ingresso con disimpegno
Spazioso soggiorno sulla sinistra
Cucina abitabile in continuità con la zona pranzo, molto luminosa e funzionale
Dependance indipendente accessibile sia dalla zona giorno che dall'esterno, composta da: camera da letto, cabina armadio e bagno privato
Bagno di servizio
Vano tecnico
Scala per il piano superiore
Piano Primo
3 camere da letto:

Villa Cinzia

Nuova costruzione a Forte dei Marmi

La villa si presenta come un volume pulito e moderno, sviluppato su due livelli fuori terra, con linee essenziali, ampie vetrate a tutta altezza e un uso sapiente dei materiali che dialogano con il contesto della Versilia: intonaco chiaro o resina effetto cemento per le pareti, dettagli in pietra naturale o travertino, infissi minimal in alluminio bronzato o antracite, e ampi frangisole o brise-soleil in legno termocotto o metallo per filtrare la luce mediterranea.

Il lotto di circa 1000 mq è pensato per garantire privacy e relax, con un giardino in fase di progettazione paesaggistica che prevede specie mediterranee (ulivi, pini marittimi, lavanda, graminacee ornamentali, palme nane), vialetti in pietra o legno composito e zone relax ombreggiate. La piscina di 18 mq è posizionata strategicamente vicino alla zona giorno, con bordo sfioro e rivestimento in mosaico o pietra chiara, illuminazione subacquea LED e forse una piccola zona idromassaggio o cascata.

Piano terra – cuore conviviale della casa
L'ingresso principale è ampio e luminoso che introduce subito al soggiorno/pranzo open space di grande impatto visivo. Questo ambiente è il fulcro della villa: pavimento in resina continua, grès effetto pietra o rovere sbiancato a spina, grandi vetrate scorrevoli (anche angolari) che si aprono completamente sul portico esterno coperto, trasformando lo spazio living in un tutt'uno con l'outdoor.
Dal soggiorno si accede direttamente alla piscina e alla zona prendisole. La cucina abitabile è moderna e funzionale, con isola centrale importante, top in quarzo o pietra sinterizzata, elettrodomestici incasso premium e accesso diretto alla pompeiana (o veranda chiusa con vetrate apribili), perfetta per pranzi informali tutto l'anno, magari con camino esterno o barbecue integrato.
Completano il piano terra:
Una camera con bagno privato (ideale per ospiti o per un genitore).
Un comodo bagno di servizio vicino alla zona giorno.
Un vano tecnico discreto che ospita impianti (pompa di calore, VMC, eventuale domotica, accumulo solare).

Piano primo – zona notte esclusiva
La scala porta al piano superiore dedicato interamente alle camere, tutte con bagno privato en-suite e finiture di pregio (piastrelle grandi formato, box doccia walk-in, rubinetteria di design).
Due delle quattro camere godono di accesso a una grande terrazza comune panoramica, perfetta per colazioni all'aperto, aperitivi o yoga mattutino, con vista sul giardino, sulla piscina e – nelle giornate limpide – verso le Alpi Apuane.
Le altre due camere dispongono ciascuna di una terrazza esclusiva di medie dimensioni, arredabili con tavolo e sedie o lettini prendisole, per garantire intimità e indipendenza.
La villa dista solo 1100 metri dal mare (circa 13-15 minuti a piedi o 3 minuti in auto/bici), posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro di Forte dei Marmi con i suoi negozi di lusso, i ristoranti stellati e la famosa passeggiata con i suoi pini secolari, pur rimanendo in una zona residenziale tranquilla e verde.

Lo stile complessivo è contemporaneo raffinato, senza eccessi, con un'attenzione particolare al comfort termico (probabile classe A o A+), grandi vetrate con vetri basso-emissivi, schermature solari motorizzate e impianti domotici per gestione luci, tapparelle, climatizzazione e irrigazione.

RIF. 171 FORTE DEI MARMI I TUSCANY I ITALY
Villa Esclusiva a Forte dei Marmi, Toscana
A pochi passi dalla prestigiosa zona pedonale, questa villa indipendente offre una perfetta fusione di privacy, tranquillità e accessibilità ai servizi cittadini.
Situata a soli 700 metri dalle rinomate spiagge, la proprietà si sviluppa su due livelli

Piano Terra:
Elegante zona living con area divani e zona pranzo
Ampia cucina abitabile
Camera singola
Bagno con doccia
Ripostiglio
Primo Piano:
Quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina armadio
Bagno aggiuntivo con doccia
Punti di Forza:
Ampia terrazza solarium: perfetta per rilassarsi e prendere il sole in totale privacy.
Spaziosa veranda aperta: ideale per deliziose cene estive all'aperto.
Giardino privato che circonda la casa su quattro lati: un'oasi di verde e tranquillità.
Tre posti auto scoperti ad uso esclusivo
Locale tecnico funzionale

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle più esclusive località della Toscana.
Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita:
Monia: 351 94 26 963
Patrizia: 389 83 44 002
Per maggiori informazioni, visita il nostro sito: www.forteversilia.it

Situata nel cuore pulsante di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di prossima realizzazione. Un connubio perfetto tra eleganza architettonica moderna e massimo comfort abitativo. La proprietà, libera su tre lati e con una privilegiata esposizione a Sud-Ovest, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq all'interno di un lotto privato di circa 500 mq. L'Architettura e il Design Il progetto si distingue per le sue linee pulite e le ampie vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce naturale. Le finiture, di altissimo livello, sono completamente personalizzabili per cucire la casa sui desideri del cliente. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: L'ingresso scenografico apre su un generoso disimpegno che conduce a un doppio salone di rappresentanza. Completano il piano una cucina abitabile con zona tinello, un bagno di servizio e una suite matrimoniale con bagno privato. Esternamente, il perimetro è arricchito da eleganti verande e pompeiane, ideali per il relax all'aperto. Piano Superiore: La zona notte è composta da tre soluzioni padronali: Due camere master con bagno en-suite (di cui una con cabina armadio dedicata). Una terza camera padronale con bagno e vano armadi/cameretta aggiuntiva. Due ampie terrazze abitabili con vista sul giardino privato. Dotazioni e Comfort Giardino esclusivo su tre lati. Posti auto interni privati. Locale tecnico dedicato. Classe energetica di ultima generazione. Il plus: La possibilità di personalizzare

Villa Mara

La Villa, con una superficie complessiva di circa 240 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione invidiabile. Situata a brevissima distanza dal centro storico di Forte dei Marmi e a soli 300 metri dal mare, gode di un contesto ideale per vivere la quotidianità con il fascino del litorale a portata di mano.
L'immobile è diviso in due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie estese, investimenti locativi o per chi desidera privacy e versatilità.

Unità Principale (più ampia):

Piano Terra: Ingresso accogliente che si apre su una cucina spaziosa con tinello, ideale per i momenti conviviali. Adiacente, uno studio luminoso per lavorare o studiare in tranquillità, un ampio soggiorno con sala da pranzo per ospitare amici e familiari, un bagno funzionale e una pratica lavanderia per le esigenze quotidiane.


Piano Primo: Quattro camere da letto generose, perfette per accogliere una famiglia numerosa, accompagnate da due bagni. Completa il piano una terrazza di circa 38 mq, un'oasi all'aperto per rilassarsi, cenare al tramonto o godere della brezza marina.


Unità Secondaria (piano terra):
Un soggiorno luminoso con angolo cottura integrato, due camere da letto confortevoli e un bagno completo. Questa porzione è ideale come dépendance per ospiti, per un nucleo familiare indipendente o per un affitto breve, offrendo praticità e autonomia in un unico livello.

La villa, presenta un solido potenziale ma richiede qualche intervento di riorganizzazione sia esterno (giardino, facciate) che interno (aggiornamenti agli impianti o finiture), permettendo di personalizzarla secondo i propri gusti e esigenze. Immersa in un'area residenziale tranquilla eppure centrale, è perfetta per chi ama il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Abbiamo inserito alcune immagini che mostrano come potrebbe diventare la villa con un intervento di restyling.
Un immobile con grande versatilità, pronto a diventare la tua casa dei sogni con un tocco di rinnovamento!

Meravigliosa Villa singola con piscina che vi accoglie in un'atmosfera prestigiosa e tranquilla. La proprietà, che si estende su una superficie di 580 metri quadrati, è circondata da un incantevole giardino di 1500 metri quadrati, che ospita una grande piscina di 13*7,5 metri, con una profondità massima di 2,50 metri.
Il piano terra, elegante e confortevole, è composto da un doppio salone, una cucina con sala pranzo, una lavanderia, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con doccia.
Al primo piano si trovano 4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, due delle quali godono di accesso ad un balcone panoramico.
La mansarda ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato.
La villa è dotata di aria condizionata, sistema di allarme, riscaldamento a pavimento al piano terra e con termosifoni sui piani superiori, inferriate di sicurezza e ascensore.
Questa esclusiva proprietà, dalle raffinate finiture e dalle eleganti linee architettoniche, rappresenta una soluzione ideale per coloro che ricercano un ambiente esclusivo e confortevole, dove trascorrere momenti di relax e divertimento.
Distanza dal mare circa 700m.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo, la villa si trova nelle vicinanze.
Per maggiori informazioni o visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
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Zona esclusiva e ricercata a Forte dei Marmi, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita ampio appartamento situato appena al di fuori della ZTL, in un contesto che garantisce al contempo tranquillità e comodità di accesso.
L'immobile, di circa 116 mq, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale, risultando ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, affiancato da un cucinotto separato e pratico. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a due bagni, garantendo comfort e versatilità per famiglie e ospiti.
Di particolare valore che rende unico questo immobile è la terrazza di circa 22 mq, perfettamente vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Completano la proprietà un piccolo giardino esterno dedicato al ricovero biciclette.
La soluzione è interessante per chi ricerca ampia metratura, comodità e vicinanza al mare, in una delle località più esclusive della Versilia.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

In an exclusive and sought-after area of Forte dei Marmi, a short distance from the sea, we offer for sale a spacious apartment located just outside the restricted traffic zone (ZTL), in a setting that guarantees both tranquility and easy access.
The property, approximately 116 square meters, offers generous spaces and a functional layout, making it ideal both as a summer residence and as a primary residence.
The entrance leads to a bright, welcoming and well-proportioned living room, flanked by a separate, practical kitchenette. The sleeping area includes four bedrooms, two of which are double, as well as two bathrooms, ensuring comfort and versatility for families and guests.
Of particular value that makes this property unique is the terrace of approximately 22 square meters, perfectly livable, ideal for outdoor dining and moments of relaxation.
The property includes a small outdoor garden dedicated to bicycle storage.
This property is ideal for those seeking spaciousness, convenience, and proximity to the sea in one of Versilia's most exclusive locations.
NB: Some descriptive data about the property may be approximate (for example, heating costs, exact address, condominium fees, and surface area, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.

Villa Kira

Villa Bifamiliare Ristrutturata – Forte dei Marmi, a 800 metri dal mare

In una posizione tranquilla e privilegiata di Forte dei Marmi, a soli 500 metri dal centro e a 800 metri dal mare, si trova questa affascinante villa bifamiliare di 110 mq con giardino privato di circa 400 mq.
La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione di alto livello, che ha saputo conservare il fascino dello stile classico tipico della Versilia, arricchendolo con eleganti e raffinati tocchi contemporanei. Il risultato è un'abitazione luminosa, moderna nel comfort ma calda e accogliente nell'atmosfera.

Piano Terra
Ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura funzionale e ben integrato
Una camera da letto
Bagno
Veranda coperta ideale per pranzi e relax all'aperto
Dal soggiorno, una moderna scala di design conduce al soppalco, uno spazio versatile che può essere utilizzato come seconda camera da letto, studio o zona relax, secondo le esigenze della famiglia.
Dependance Indipendente
La villa è completata da una comoda dependance perfettamente autonoma, composta da:
Angolo cottura
Soggiorno
Camera matrimoniale
Bagno con doccia

Questa soluzione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia che desidera spazi separati, sia come investimento per uso turistico.
La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di alta qualità, finiture curate e soluzioni che garantiscono massimo comfort, efficienza e un'estetica raffinata che unisce tradizione e modernità.

Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 110 mq
Giardino privato: circa 400 mq
Distanza dal centro di Forte dei Marmi: pochi minuti a piedi
Distanza dal mare: 800 metri
Stile: classico-contemporaneo
Recentemente ristrutturata

Una soluzione rara sul mercato di Forte dei Marmi: una villa bifamiliare di piccole dimensioni, completamente ristrutturata, con giardino e dependance, in una zona comoda e residenziale.