Case in vendita in provincia di Lecco Pag. 36

Officina Immobiliare propone in vendita, a soli cinque minuti dal Lago di Como, uno splendido appartamento di pregio situato in località Delebio, all'interno di un affascinante palazzo nobiliare risalente alla fine del XVII secolo. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di circa 230 mq, con un'architettura elegante e spazi ricchi di storia e raffinatezza. Al piano terra si accede da un ingresso indipendente che conduce a due ambienti con affaccio sul giardino condominiale e a un bagno di servizio. Al piano superiore si apre l'appartamento principale, in ottime condizioni, con soffitti affrescati, ampi spazi di rappresentanza e una distribuzione interna pensata per valorizzare la luce e la vivibilità: un ingresso elegante introduce a un salone luminoso con camino in marmo, uno studio riservato, un secondo salotto con camino, una piacevole biblioteca, una cucina abitabile con terrazzo, un ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni. L'appartamento conserva numerosi dettagli d'epoca ed è arricchito da affreschi originali firmati da celebri artisti come Pietro Ligari e Gian Pietro Romegialli. Il fascino storico si unisce al comfort contemporaneo grazie a un attento intervento di risanamento conservativo effettuato tra il 2003 e il 2011, durante il quale sono stati restaurati anche il tetto e le facciate dell'intero palazzo, che ospita complessivamente quattro unità abitative. Completano la proprietà un suggestivo giardino privato di circa 330 mq, una cantina al piano interrato con volta in pietra e pianta circolare, un posto auto di proprietà e un grande giardino condominiale di circa 1.200 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppi vetri, impianti a norma e sistema d'allarme. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente il Lago di Como (6 km), Morbegno (10 km), Milano (88 km), Lugano (65 km) e St. Moritz (75 km). Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca charme, storia e comfort in una cornice paesaggistica d'eccezione. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: Non soggetto

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore del suggestivo borgo di Perledo in località Gisazio, a pochi minuti dal Lago di Como e immersa nella tranquillità della provincia di Lecco, una porzione di casa disposta su quattro livelli, perfetta per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare secondo il proprio gusto. L'immobile risulta essere composto da: - al piano terra una spaziosa cantina, ideale come deposito o futura taverna. - al piano primo una seconda cantina e un'ulteriore stanza versatile, da adibire a studio, zona hobby o camera. - al piano secondo tre stanze luminose, due delle quali con accesso al balcone, con vista sui dintorni. - al piano terzo quattro ambienti aggiuntivi, due affacciati su balcone, ideali per zona notte o relax. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, elemento che rende ancora più flessibile la possibilità di intervenire con una ristrutturazione su misura, scegliendo soluzioni moderne ed efficienti secondo le proprie necessità. Questa porzione di casa, seppur completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione ed è ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, a pochi passi dalle attrazioni turistiche più amate del lago. La posizione collinare garantisce tranquillità e scorci panoramici unici, mentre il fascino del borgo antico ne fa una proposta interessante anche per chi cerca un investimento da valorizzare. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Bellano sul lago di Como, in posizione tranquilla a pochi passi dal lago, un accogliente appartamento completamente arredato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e da un ripostiglio. Il balcone di circa 7 mq, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Questa soluzione è inserita all'interno di una palazzina oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione pochi anni fa; rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o immobile da mettere a reddito, grazie alla vicinanza al lago e a tutti i servizi del paese. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F

Officina Immobiliare propone in vendita a Dervio, sul Lago di Como, in posizione panoramica e riservata, caratteristica villa con splendida vista lago, circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, un luminoso soggiorno impreziosito da un'ampia vetrata affacciata sul lago e una cucina abitabile; completano questo livello una cantina, un ripostiglio, un bagno e un comodo garage. La zona notte occupa il piano superiore ed è composta da tre camere da letto: una con balcone che regala una splendida vista sul lago e le altre due con affaccio diretto sul terrazzo, oltre a due bagni finestrati. Gli spazi esterni, ampi e ben sfruttabili, offrono la possibilità di creare angoli relax o aree conviviali immerse nel verde, con la cornice unica del Lago di Como sullo sfondo. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il giardino e rendendo questa proprietà ancora più esclusiva. Grazie agli ambienti luminosi, agli spazi ben distribuiti e all'incantevole vista, questa casa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come raffinata dimora per le vacanze. Il panorama e la privacy di cui gode questa proprietà sono i principali punti di forza. Guarda il video e chiedi maggiori informazioni! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: E

Officina Immobiliare propone in vendita a Vestreno, nel cuore della suggestiva Valvarrone e a soli dieci minuti d'auto da Dervio, una graziosa casetta semindipendente. Ideale per chi sogna di vivere in un borgo autentico, immerso nella quiete e nella natura, questa soluzione offre ambienti caldi e accoglienti, disposti su due livelli oltre al piano seminterrato. Al piano terra si trova la zona giorno, mentre il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un balcone panoramico che regala scorci caratteristici. L'abitazione è già abitabile, pur essendo priva di impianto di riscaldamento, e si presta perfettamente come residenza o come casa vacanze, un rifugio intimo e rilassante tra lago e montagna. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a soli 150 metri dalle sponde del Lago di Como, nel cuore di Dervio, un affascinante immobile storico in pietra, sapientemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli. Un luogo dove il fascino del passato incontra il comfort moderno, con una splendida vista panoramica sul lago. L'edificio, che in origine ospitava l'antico Monastero di San Clemente risalente al XIII secolo, conserva ancora oggi il suo carattere autentico e le suggestioni del tempo, grazie alle facciate in sasso e agli ambienti accoglienti che raccontano la sua storia. Completamente rinnovato, si compone di due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera condividere la proprietà con la famiglia o destinare una parte all'ospitalità turistica. Il primo appartamento offre una luminosa zona giorno con affaccio su un ampio terrazzo panoramico, due camere, un ripostiglio con lavanderia e una taverna con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino, ideale per accogliere amici o parenti in totale privacy. Il secondo si sviluppa su due livelli e gode di una vista incantevole sul lago, pronta a incantare chiunque vi entri. Completano la proprietà un piacevole spazio esterno dove rilassarsi all'aperto e un ampio parcheggio privato capace di ospitare fino a quattro auto. Una dimora unica, che unisce storia, eleganza e comfort moderno, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo sul Lago di Como o un investimento di charme nel cuore di una delle località più suggestive del Lario. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita in posizione tranquilla e panoramica, nel caratteristico borgo di Vestreno, una casa semindipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno con una piacevole vista sul Lago di Como. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno accogliente, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere da letto e una stanza aggiuntiva, perfetta come studio o terza camera; il balcone, dal quale si può godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un ampio sottotetto accessibile tramite botola. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina con più locali ideale come zona deposito. La casa si distingue per la luminosità degli ambienti, la disposizione funzionale degli spazi e l'atmosfera autentica del contesto. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale lontano dal caos, oppure una casa vacanze dove rilassarsi ammirando il Lago di Como. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti d'auto dal pittoresco borgo di Varenna, in località Perledo, una raffinata villetta a schiera libera su tre lati, immersa nella quiete e circondata dal verde, con una vista lago mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata. Disposta su due livelli, la casa accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da una grande vetrata che apre la vista sul Lago di Como, regalando un'atmosfera di relax e continuità tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trova un bagno finestrato, elegante e funzionale. Al piano superiore, la zona notte offre due stanze da letto accoglienti e un secondo bagno finestrato, caratterizzato dal tetto in legno a vista, che dona calore e un tocco di charme alpino. Ogni ambiente è curato nei dettagli, pensato per offrire comfort e tranquillità. All'esterno, un meraviglioso giardino privato permette di vivere appieno gli spazi all'aperto, godendo della straordinaria vista sul lago e delle dolci brezze che lo attraversano. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto al piano seminterrato e l'accesso a una piscina condominiale, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto curato e riservato. Perfetta come residenza principale o casa vacanze, questa villetta rappresenta l'equilibrio ideale tra natura, comfort e bellezza, in uno degli angoli più suggestivi del Lago di Como. Guarda il video e contattaci per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A2

Officina Immobiliare propone in vendita, in Valvarrone, nella caratteristica località dei Roccoli d'Artesso a 1.200 metri di altitudine, una suggestiva villetta bifamiliare con giardino e splendida vista panoramica sul lago di Como e le montagne che lo circondano. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera immergersi completamente nella natura, lontano dal caos cittadino, circondato esclusivamente dal silenzio, dai profumi del bosco e dall'inconfondibile atmosfera delle Alpi. La villetta, libera su tre lati, è inserita all'interno di un contesto naturale davvero unico. Da ogni punto della proprietà si può godere di una vista spettacolare che spazia dal lago di Como alle imponenti Alpi Lepontine, regalando scenari diversi e sempre affascinanti a seconda della luce e delle stagioni. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in buone condizioni, offrendo ambienti spaziosi e accoglienti studiati per garantire comfort e vivibilità in ogni occasione. Ogni piano è dotato di un proprio bagno, soluzione perfetta per garantire praticità sia nella quotidianità sia durante i periodi di maggiore affluenza. La disposizione degli spazi rende la casa ideale per essere vissuta da due nuclei familiari distinti, oppure dove invitare amici o parenti, mantenendo sempre la giusta privacy per tutti. Il calore del legno è protagonista degli interni, grazie alla presenza di camino e stufe a legna, elementi che donano un'atmosfera intima e tipicamente montana, perfetti per creare momenti suggestivi nelle serate invernali. L'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento tradizionale. All'esterno, la proprietà offre un comodo spazio verde privato, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole, leggere un libro immersi nella quiete assoluta. Per completare la soluzione è presente anche un'area parcheggio privata. Inoltre, davanti alla casa è presente un cavo per la fibra ottica, un dettaglio molto utile per chi desidera mantenere una buona connessione anche in alta quota. La casa è facilmente raggiungibile in auto da Dervio in circa 30 minuti, attraverso una strada panoramica che attraversa boschi, alpeggi e piccoli nuclei storici, rendendo ogni arrivo un'esperienza piacevole e immersiva. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi sogna una seconda casa in montagna, perfetta per weekend rigeneranti, vacanze in famiglia o come base ideale per escursioni, trekking e attività all'aria aperta. Guarda il video e lasciati conquistare dal fascino di questa soluzione unica: la tua casa in montagna ti aspetta. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F EPI: 318,72 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico l'ultima villetta disponibile di questo elegante complesso di nuova costruzione, situata a soli 800 metri dal centro, dove design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologia di ultima generazione si fondono in un perfetto equilibrio. Immersa in una zona tranquilla, riservata e ottimamente soleggiata, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, ed è stata progettata con grande cura dei dettagli e degli spazi. Al piano terra troviamo una luminosissima zona giorno che si affaccia sul porticato e sul giardino privato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano il piano un bagno finestrato, un locale accessorio e un garage collegato direttamente all'abitazione. Il primo piano, impreziosito da un suggestivo tetto in legno a vista, ospita tre ampie camere da letto, un secondo bagno di generose dimensioni e un balcone con vista aperta, che dona luce e una piacevole sensazione di libertà agli ambienti. La villetta è pensata per offrire il massimo del benessere e dell'efficienza energetica: sarà certificata in classe A4, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua e impianto fotovoltaico. Le dotazioni tecnologiche comprendono inoltre ventilazione meccanica controllata, climatizzazione, frangisole elettriche orientabili e portone sezionale coibentato e automatizzato, a garanzia di comfort, sicurezza e risparmio energetico. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto e, su richiesta, di realizzare una piscina privata, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. L'immobile è praticamente ultimato: mancano solo le finiture interne, che potranno essere scelte dall'acquirente per creare una casa davvero su misura. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A4

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, una casa semindipendente con giardino privato, soluzione ideale per chi sogna indipendenza, spazio esterno e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Dal punto di vista degli spazi interni, l'immobile offre grande flessibilità progettuale: - Al piano terra è presente un monolocale, soluzione perfetta come appoggio per le vacanze, dependance per ospiti o opportunità da mettere a reddito. - Il primo e il secondo piano sono da completare, offrendo ampia possibilità di personalizzazione delle finiture, così da poter realizzare una confortevole abitazione adatta come prima casa o come appoggio per weekend e vacanze. Il vero valore aggiunto è il giardino privato, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione: relax, pranzi all'aperto, area giochi o angolo verde tutto tuo. Di fianco a questa soluzione un fruibile e spazioso marciapiede che porta al centro di Colico, facilmente raggiungibile in bicicletta. Una proposta interessante per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione, con giardino e in un contesto che unisce comodità e qualità della vita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

In zona residenziale sul confine con Verderio, vicino alla STAZIONE DEI TRENI FERMATA PADERNO-ROBBIATE. AMPIA VILLA SINGOLA costruita nel 2000 in ottimo stato di manutenzione, circondata da un curato GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 400 MQ. PIANO TERRA: circa 120 mq, ingresso nel soggiorno spazioso con CAMINO affacciato su un portico, cucina abitabile, zona notte con camera matrimoniale ampia, locale guardaroba/studio e bagno. PIANO PRIMO: circa 80 mq con 3 camere da letto e ampio bagno con vasca, oltre a una zona sottotetto utilizzabile come ripostiglio di circa 40 mq. PIANO INTERRATO: circa 100 mq LOCALE TAVERNA RIFINITO CON CAMINO e cucina, locale hobby, locale cantina, bagno con doccia e locale caldaia/lavanderia. BOX AUTO DI CIRCA 35 MQ collegato direttamente alla taverna. (Prezzo a parte di euro 33.000) Pavimenti in PARQUET LEVIGATO in ottime condizioni, infissi in legno con doppi vetri. - ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT IN SOGGIORNO e CAMERA AL PIANO TERRA - IMPIANTO D'ALLARME - CALDAIA A CONDENSAZIONE NUOVA sostituita recentemente.

In zona verde e tranquilla, comoda con i principali servizi, BILOCALE con ingresso indipendente al piano primo con sottotetto di 26 mq (possibilità ricavare cameretta, attualmente collegata da botola ma c'è la possibilità di fare scala), oltre al piano terra locale hobby di 15 mq (piccola tavernetta) e giardino di 230 mq. Abitazione dotata di cappotto, serramenti basso emissivi in alluminio con gas argon, persiane in alluminio, zanzariere, oavimentazioni in monocottura ovunque ariacondizionata/inverter, sanitari sospesi e doccia. COMPLETAMENTE ARREDATO. Composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone, bagno, camera con balcone, BOX SINGOLO compreso nel prezzo. CLASSE ENERGETICA D = 184.18 A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE Via Dante 6 - tel 0362941175 - mail: info@afimmobili.it - sito internet: www.afimmobili. Classe Energetica: D

BRIVIO - Nella frazione di Beverate, in una via residenziale tranquilla e riservata, a fondo chiuso, proponiamo un appartamento mansardato situato in una recente palazzina edificata nel 2009. L’abitazione, posta al secondo e ultimo piano, ha una superficie di circa mq 83 ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina dotati di terrazzino, ideale per trascorrere all’aperto il tempo libero, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato. La gestione autonoma del riscaldamento e le spese comuni contenute consentono alla casa di avere costi di mantenimento ridotti. L’appartamento gode di un’elevata indipendenza, favorita dalla posizione all’ultimo piano e dall’esposizione libera su tre lati. Completano la proprietà, incluse nel prezzo di vendita, la cantina e una spaziosa autorimessa singola, lunga circa m 7. La soluzione è ideale per chi desidera una casa recente, pronta da abitare, all’ultimo piano di un contesto ben tenuto, termoautonoma e con box; il tutto in una bella posizione, ideale per raggiungere in pochi minuti tutti i servizi e le comodità che la zona offre.

COSA SAPERE SULLA CASA Casa singola indipendente anni '70 ai Piani Resinelli (1200+ m slm), con vista panoramica spettacolare sulle Prealpi, sul Lago di Lecco, Lago di Garlate e fiume Adda. Su due piani: ampia zona giorno con camino centrale e veranda panoramica, 4 camere matrimoniali al piano superiore. Terrazza privata di circa 60 mq + giardino esclusivo di 1600 mq che circonda la casa. Sempre usata come seconda casa – ben conservata e pronta per rivivere! PARTICOLARITÀ e DESCRIZIONE Immagina di aprire la finestra e avere davanti un panorama che toglie il fiato: le cime delle Prealpi e della Grignetta, il ramo lecchese del Lago di Como, il Lago di Garlate, Lecco in basso e il corso dell'Adda che si snoda nella pianura. Questa casa singola indipendente, costruita negli anni '70 e sempre utilizzata come rifugio familiare/seconda casa, è un vero gioiello sospeso tra lago e montagne – aria pura, silenzio, natura a 360°. Piano terra: ingresso che porta direttamente nel soggiorno doppio luminoso con camino centrale a legna (cuore della casa per serate invernali accoglienti), grande scala in legno massiccio che sale elegantemente al piano superiore. Accanto, sala da pranzo con veranda panoramica vetrata – un angolo magico per pranzi con vista lago/monti tutto l'anno. Completano il piano: tinello funzionale e bagno di servizio. Piano superiore: zona notte generosa con 4 camere matrimoniali spaziose (ideali per famiglia numerosa, ospiti o home office), più un bagno principale. Ambienti luminosi, con potenziale per personalizzazioni moderne. Fuori: il vero plus è lo spazio esterno privato. Una terrazza di circa 60 mq perfetta per barbecue, aperitivi al tramonto o relax con panorama. E un giardino di 1600 mq che circonda completamente la casa: prato, alberi, spazio per giochi, orto, piscina futura o semplicemente per godere della privacy assoluta in quota. Posizione strategica: Piani Resinelli è l'altopiano iconico sopra Lecco (raggiungibile in auto da Lecco/Ballabio in 20-30 min), punto di partenza per escursioni alla Grignetta, Parco Valentino con passerella panoramica, ciclopedonali e sci di fondo. Vicinissima a Lecco (shopping, servizi), ma lontana dal caos – perfetta per chi vuole il meglio di lago + montagna. Libera subito – occasione rara per una casa con giardino e vista così ampia in zona Resinelli!

casa semindipendente su due livelli APPENA RIBASSATO! In zona centrale comoda con tutti i servizi, graziosa porzione di casa su due livelli all'interno di una piccola corte ordinata , ingresso indipendente dal ballatoio divisa in soggiorno luminoso con angolo cottura compreso di arredo cucina completo e mobile libreria, disimpegno, bagno con arredo e box doccia, locale living diviso in vetrata scorrevole con scala in legno per accedere al piano sottotetto, locale mansardato con mobili su misura e camera climatizzata con lucernario e piccola finestra. Alcune finiture: climatizzatore caldo/freddo, travetti a vista, inferriate sui serramenti , caldaia nuova. All'interno della corte possibilita' di parcheggio auto. Nessuna spesa condominiale , consegna a Giugno 2026. La nostra agenzia, VITTORIA IMMOBILIARE, sita in Via Merlini 21 a Missaglia, è presente nella provincia di Lecco e Monza Brianza da oltre 30 anni. Il nostro team si compone di tre collaboratori, professionisti che lavorano in sinergia per garantire ai propri clienti il massimo della professionalità e per raggiungere il maggior numero di vendite possibili. Pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare o per una valutazione gratuita del vostro immobile, garantendo assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile.

VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO – MERATE (LC)

In una delle zone residenziali più riservate di Merate, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura. L'immobile è stato progettato per valorizzare al massimo l'esposizione e la luce naturale: le ampie aperture e la distribuzione degli ambienti rendono ogni spazio particolarmente luminoso e accogliente.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La proprietà si sviluppa su circa 570 mq complessivi, distribuiti su più livelli, ed è circondata sui quattro lati da un giardino privato pianeggiante di circa 1.700 mq, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all'aperto.

Gli spazi interni, ampi e funzionalmente distribuiti, si articolano come segue:
Piano terra (circa 185 mq): accoglie l'ingresso e si apre su un magnifico soggiorno di circa 92 mq, estremamente luminoso e impreziosito da un importante camino centrale; completano il livello una cucina abitabile, due camere, una cabina armadio e due servizi.
Piano primo (circa 58 mq): dedicato alla zona notte con due camere da letto, un bagno e un balcone.
Piano torretta (circa 26 mq): ambiente di forte impatto grazie alle ampie vetrate, ideale come studio, area relax o spazio hobby.
Taverna fuori terra (circa 60 mq): locale con luce diretta e accesso esterno, con collegamento a una terrazza di circa 56 mq affacciata sul giardino, perfetta per momenti conviviali e per una fruizione quotidiana degli spazi esterni.
Piano interrato (circa 87 mq): destinato a locali tecnici, cantina e locali lavanderia.

Completa la soluzione una grande autorimessa di circa 200 mq, adatta a più autovetture e a uso deposito.

DOTAZIONI:

La villa è completata da dotazioni di livello, tra cui parquet, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, inferriate retrattili a scomparsa, impianto d'allarme, porte blindate, videocitofono e cancello elettrico. Presenti inoltre filodiffusione con impianti separati tra taverna e piani superiori e impianto di aspirazione centralizzato con punti di presa su ogni livello.
Una residenza ideale per chi ricerca spazi generosi, massima indipendenza e un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della Brianza lecchese.

SIRTORI - importante villa singola circondata da un meraviglioso giardino privato perfettamente pianeggiante di circa 3000 mq. L’abitazione si dispone con i locali principali tutti al piano terra: ingresso, salone doppio caratterizzato da ampie vetrate che lo rendono particolarmente luminoso e da un camino in muratura che dona calore alla zona salotto, la cucina è abitabile con uscita diretta in giardino protetta da una pergola sotto la quale è possibile organizzare pranzi e cene durante la bella stagione, il reparto notte si compone di due comode camere da letto e due bagni. Al piano superiore sono state realizzate altre due camere da letto ed un terzo bagno. Al piano interrato, con accesso diretto anche dal Box doppio, troviamo la taverna con predisposizione per un secondo camino, la lavanderia, il vano cantina ed un altro ambiente molto grande ideale come zona relax, hobby o sala biliardo. La privacy di questa villa è garantita dalla strada di accesso, lontana da vie trafficate ma, soprattutto, dall’ampio giardino dove si può facilmente realizzare una bella piscina. La casa, realizzata negli anni ottanta, è molto ben conservata, ma sono sicuramente necessari interventi di adeguamento degli impianti alle più moderne tecnologie per una riqualificazione energetica. STUDIO SANTINELLI S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Barzanò dal 1995. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione – consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato – condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse – immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori – una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari – una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia – consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti – assistenza per tutte le fasi della compravendita – consulenza immobiliare a '360 gradi' – conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato – disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti – gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite – nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare – ampio ventaglio di canali pubblicitari – promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet www.tecnocasa.it

​🏡 SPLENDIDO APPARTAMENTO DUPLEX IN CLASSE A2 ​🏡 Immobile in fase di trattativa a seguito di una proposta d'acquisto già sottoscritta!!! Se cerchi una casa, efficiente e in una posizione strategica, questa è la soluzione ideale. Situata in un contesto residenziale molto bello e recentemente riqualificato, l'appartamento garantisce il massimo risparmio energetico dato dalla Classe A2. L’ingresso tramite terrazzino privato conduce alla zona living, dove domina il soggiorno caratterizzato da un pregiato pavimento in parquet. La cucina è separata e funzionale e il bagno è di generose dimensioni. La scala in muratura che divide la cucina dal soggiorno ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale e un locale studio adattabile a seconda cameretta. L’immobile è stato oggetto di un importante riqualificazione di efficientamento energetico che garantisce massimo comfort e risparmio in bolletta mediante i seguenti interventi: Isolamento Termico: Cappotto esterno su tutto il perimetro della casa e rifacimento totale del tetto (inclusi i canali di scolo). Infissi e Schermature: Nuovi serramenti in doppio vetro a basso emissivo e tende da sole motorizzate. Impianto di Riscaldamento: Caldaia a condensazione di ultima generazione e nuovi termosifoni in alluminio in tutti gli ambienti. Qualità dell'Aria: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con dispositivi dedicati in ogni singolo locale per un ricambio d'aria ottimale. Box Doppio: Completa la proprietà un garage di 23 mq, ideale per ospitare comodamente due auto. Perché sceglierlo? La posizione è invidiabile: vicinissimo al centro ed a tutti i servizi di prima necessità. È la scelta perfetta per un giovane single, una coppia o una piccola famiglia che vuole investire in una casa definitiva senza le spese e le incertezze di un affitto.

VENDUTA. In una zona verde di Casatenovo, nella tranquillità della Frazione Levada, proponiamo questa villa moderna, parte di un esclusivo complesso residenziale di cinque abitazioni. Un luogo dove la privacy incontra la bellezza del paesaggio e dove l’architettura dialoga armoniosamente con il verde che la circonda. La villa, costruita circa cinque anni fa, offre 162 m² abitativi distribuiti su due livelli, con spazi equilibrati e un’atmosfera luminosa e accogliente. Piano Terra mq 89 – La vita quotidiana prende forma La zona giorno è un comodo open space che unisce soggiorno, pranzo e cucina: ambienti distinti ma collegati, pensati per essere vissuti con naturalezza. Completa il piano anche una camera/studio, ideale per chi lavora da casa, un bagno moderno con doccia, e l’accesso diretto all’ampio box doppio in larghezza di 32 mq. Piano Primo mq 80 – Luce, silenzio e calore Una comoda scala conduce al piano superiore, caratterizzato da doppia altezza e travi in legno sbiancate a vista. Qui si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, due spaziose camerette, tutte con accesso ai balconi e il bagno padronale con doccia matrimoniale. Spazi raccolti, luminosi, perfetti per la tranquillità e il riposo. Esterno – 350 m² di natura privata Il giardino pianeggiante avvolge la villa su tre lati: uno spazio verde curato, ideale per chi ama la vita all’aperto, per momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. Efficienza energetica e comfort avanzato La villa raggiunge la classe energetica A3 e offre dotazioni di alto livello: -caldaia ibrida a condensazione -riscaldamento a pavimento -ventilazione meccanica controllata -cappotto termico -predisposizione raffrescamento estivo -sistema d’allarme -3 kw di energia pulita tramite fotovoltaico -frangisole originali Griser Una casa che unisce estetica, tecnologia e benessere quotidiano. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 59,41 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA A3, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 47,81 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI! Casatenovo è un comune con diverse piccole località rurali e corti diffuse nella campagna brianzola; molte di queste aree, come Levada, prendono il nome da elementi topografici o antichi insediamenti agricoli. La zona della Cascina Levada, vicina a Campofiorenzo, è parte del tessuto agricolo e storico del territorio, oggi integrata con funzioni pubbliche e commerciali.

VENDUTO! A Montevecchia, nella tranquilla e suggestiva zona del Laghetto, proponiamo un elegante TRE LOCALI al piano terra con portico privato, di 97 mq., immerso nel silenzio e nella natura. Un contesto riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal frastuono, accompagnato solo dalla quiete del verde circostante. L’ingresso accoglie con un’immediata sensazione di armonia, introducendo una cucina separata e abitabile, perfetta nella sua funzionalità quotidiana. La zona giorno, luminosa e spaziosa, è pensata per momenti di relax e convivialità: il soggiorno e la sala da pranzo si aprono sul portico coperto di 6 mq.,, un angolo protetto che dialoga direttamente con il curato giardino CONDOMINIALE. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con bagno privato finestrato e dotato di doccia, una cameretta ideale per bambini, ospiti o studio, e un bagno padronale con vasca, anch’esso finestrato. Ogni ambiente è studiato per garantire equilibrio, luce e comfort. A completare la proprietà, una spaziosa cantina e un ampio box doppio in larghezza pratico e facilmente accessibile, da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in euro 30.000,00. Una casa recente, inserita in un contesto di pace, dove il ritmo rallenta e lo sguardo trova sempre un punto in cui riposare. La soluzione ideale per chi cerca riservatezza, serenità e un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità degli spazi. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 135,55 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA D, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI! Montevecchia è un comune italiano di circa 2700 abitanti della provincia di Lecco in Lombardia. Le colline su cui sorge dominano il territorio del Meratese, nella Brianza nordorientale. È sede del Parco regionale di Montevecchia e della Valle del Curone. La parola Montevecchia si ritiene sia riferibile alla fortificazione romana che si trovava al posto dell’attuale santuario, circondata da una cerchia di mura protettiva di oltre 800 metri di sviluppo. Il nome Mons Vigiliae (monte delle Vedette), si sarebbe nel tempo modificato sino all’attuale dialetto brianzolo, nel quale Vegia significa Vecchia.

Nel suggestivo borgo di Olcio, caratteristica frazione di Mandello del Lario affacciata sul lago e apprezzata per la sua autenticità, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata, situata nel cuore del centro storico. L’abitazione si apre su un giardino privato e cortile, in parte coperto da un portico, ideale per momenti di relax all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del contesto. Accedendo all’interno, troviamo una zona giorno open space composta da soggiorno e cucina a vista ad angolo. Sul medesimo livello è presente un primo bagno con vasca. Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte composta da due locali, di cui uno con accesso al balcone, oltre a un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà un ulteriore locale ideale come lavanderia, una taverna caratteristica, situata al piano strada, con volta e pareti in sasso a vista, ideale come spazio conviviale o ambiente relax, dotata di servizio e una cantina a volta di circa 18 mq, perfetta come deposito o spazio accessorio. L'accessibilità carraia è idonea ad autovetture di dimensioni contenute. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, ristrutturata, con spazi esterni e ambienti dal carattere autentico, in una delle località più affascinanti del lago di Como. Per non perderti anteprime e contenuti utili seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Lisolago Servizi Immobiliari" e su Instagram digitando lisolago_immobiliare, ti aspettiamo! Per maggiori informazioni visita il nostro sito internet www.immobiliarelisolago.it oppure contattaci per fissare un appuntamento senza impegno. Puoi chiamarci allo 0341.702013 o puoi venire a trovarci nel nostro ufficio di Mandello, via F.lli Pini Garibaldini n. 25, tutti i giorni dal lunedì al venerdì, dalle ore 09.00 alle ore 19.00, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 12.00.

QUADRILOCALE A PESCATE. Posto in complesso residenziale a due passi dalle principali direttrici di traffico urbano ed extra urbano. La localizzazione urbanistica è ideale per chi deve raggiungere la citta di Lecco e le direttrici di traffico per Como, Bergamo, Milano, la Valtellina e la Valsassina. Si caratterizza per la presenza di quattro balconi, il che permette di beneficiare di una bella vista aperta e panoramica sul lago e le montagne circostanti. COMPOSIZIONE: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, studio, bagno padronale, wc., quattro balconi, cantina di grandi dimensioni. Completa la proposta un box singolo al piano terra. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 140 FINITURE: E' stato oggetto di parziale ristrutturazione dalla attuale proprietà nell'anno 2021, in particolare con la sostituzione delle porte interne, della porta rei del garage. Correntemente mantenuto con cura e precisione per ogni singolo particolare, con attenzione a tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie che si sono rese precedentemente necessarie. Beneficia di ottime scelte per i materiali impiegati e per la distribuzione dei locali oltre agli ampi spazi interni. ARREDAMENTO: Viene proposto completamente arredato con una richiesta economica pari ad Euro 25.000,00 RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori, climatizzazione con pompa di calore caldo freddo e split interni, posti nel salone e nella zona notte. Classe energetica F, indice di prestazione energetica 198.07. Rif. 151 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

Nel caratteristico comune di Taceno, in contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita bilocale al piano terra, ideale per chi cerca relax, comfort e contatto con la natura. L'appartamento è composto da: -Soggiorno con angolo cottura e camino -Terrazza vivibile, perfetta per mangiare all'aperto -Camera da letto matrimoniale con ampio balcone -Bagno finestrato con doccia -Disimpegno con armadio dedicato a lavatrice Completa la proprietà un ampio box auto L'appartamento è dotato di impianto di allarme, porta blindata, serramenti con doppi vetri, inferriate mobili e riscaldamento centralizzato con conta consumi. Soluzione perfetta in posizione strategica per chi ama la montagna ma a poca distanza dal lago. EURO 69.000 DA VEDERE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

COLICO - VIA PARTIGIANI D'ITALIA Nella rinomata località di Laghetto, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino e splendida vista lago. Attualmente la soluzione è suddivisa in due unità immobiliari autonome con accesso carraio in comune. Le unità dispongono di impianti di riscaldamento autonomi e separati; vi è inoltre la possibilità di realizzare due ingressi carrabili, ridimensionando la superficie dei giardini e rendendo di fatto le soluzioni completamente indipendenti. La prima unità abitativa da sinistra, si sviluppa su tre livelli, dove al piano terra si trovano due locali multiuso, un locale caldaia, una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna o esterna, ospita un soggiorno con accesso a un ampio terrazzo panoramico vista lago, un bagno finestrato con doccia e una cucina con uscita diretta sul giardino retrostante. Al piano superiore è collocata la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completa la soluzione un ampio locale sottotetto accessibile tramite scala. La seconda unità abitativa presenta una distribuzione interna analoga, con al piano terra un grande locale multiuso, una cantina, una lavanderia e il locale caldaia. Il primo piano accoglie un luminoso soggiorno con terrazzo, una spaziosa cucina abitabile e un ampio bagno con vasca. Anche in questo caso il piano superiore è destinato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a un ampio sottotetto a completamento dell’immobile. L'accesso ad entrambi gli immobili può avvenire dal piano terra o dal piano primo utilizzando delle comode scale esterne. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza bifamiliare o investimento, grazie alle generose metrature e alla posizione di pregio.