€ 335.000

Villa in Vendita, Via Piani Resinelli 42, Ballabio

269m2
6Locali
2Bagni

Descrizione

COSA SAPERE SULLA CASA
Casa singola indipendente anni '70 ai Piani Resinelli (1200+ m slm), con vista panoramica spettacolare sulle Prealpi, sul Lago di Lecco, Lago di Garlate e fiume Adda. Su due piani: ampia zona giorno con camino centrale e veranda panoramica, 4 camere matrimoniali al piano superiore. Terrazza privata di circa 60 mq + giardino esclusivo di 1600 mq che circonda la casa. Sempre usata come seconda casa – ben conservata e pronta per rivivere!
PARTICOLARITÀ e DESCRIZIONE
Immagina di aprire la finestra e avere davanti un panorama che toglie il fiato: le cime delle Prealpi e della Grignetta, il ramo lecchese del Lago di Como, il Lago di Garlate, Lecco in basso e il corso dell'Adda che si snoda nella pianura. Questa casa singola indipendente, costruita negli anni '70 e sempre utilizzata come rifugio familiare/seconda casa, è un vero gioiello sospeso tra lago e montagne – aria pura, silenzio, natura a 360°.
Piano terra: ingresso che porta direttamente nel soggiorno doppio luminoso con camino centrale a legna (cuore della casa per serate invernali accoglienti), grande scala in legno massiccio che sale elegantemente al piano superiore. Accanto, sala da pranzo con veranda panoramica vetrata – un angolo magico per pranzi con vista lago/monti tutto l'anno. Completano il piano: tinello funzionale e bagno di servizio.
Piano superiore: zona notte generosa con 4 camere matrimoniali spaziose (ideali per famiglia numerosa, ospiti o home office), più un bagno principale. Ambienti luminosi, con potenziale per personalizzazioni moderne.
Fuori: il vero plus è lo spazio esterno privato. Una terrazza di circa 60 mq perfetta per barbecue, aperitivi al tramonto o relax con panorama. E un giardino di 1600 mq che circonda completamente la casa: prato, alberi, spazio per giochi, orto, piscina futura o semplicemente per godere della privacy assoluta in quota.
Posizione strategica: Piani Resinelli è l'altopiano iconico sopra Lecco (raggiungibile in auto da Lecco/Ballabio in 20-30 min), punto di partenza per escursioni alla Grignetta, Parco Valentino con passerella panoramica, ciclopedonali e sci di fondo. Vicinissima a Lecco (shopping, servizi), ma lontana dal caos – perfetta per chi vuole il meglio di lago + montagna.
Libera subito – occasione rara per una casa con giardino e vista così ampia in zona Resinelli!

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

269 m2 

Locali

6

Bagni

2

Balconi

Terrazzo

Piano

2° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

335.000 €

Prezzo per mq

1.245 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucinotto

Edificio

Anno di costruzione

1971

Piani stabile

2

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

28904613

Rif. Esterno

61169178

Data annuncio

29 gen 2026

Ristrutturazione

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