Case in vendita in provincia di Grosseto Pag. 39

In tranquilla zona residenziale P.E.P., proponiamo villetta a schiera costruita nel 1990, libera su due lati, inserita in un complesso ordinato di 12 unità. L'immobile è libero da ipoteche, si vende completamente ammobiliato ed è pronto per essere abitato. Posizione strategica • Grosseto: circa 35 km (30–35 minuti) • Mare di Follonica: circa 45 km (40–45 minuti) • Aeroporto di Pisa: circa 160 km (1h45 min) • Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 190 km (2h15 min) Una soluzione ideale per chi desidera la quiete della collina maremmana restando ben collegato ai principali centri e aeroporti. Caratteristiche principali • Superficie catastale: 121 mq • Categoria catastale: A/2 – 6,5 vani • Rendita catastale: Eu. 604,25 • Garage: 26 mq + ripostiglio • Classe energetica: D • Condominio: Eu. 180/anno (comprensivo di tetto e luce garage) Spazi esterni La proprietà è valorizzata da cancelletto d'ingresso, giardino frontale e giardino sul retro, oltre a due corti esclusive e terrazze, perfette per vivere l'esterno in ogni stagione. Distribuzione interna Piano Terra • Ingresso su ampio soggiorno con camino chiuso ventilato (con bocchette di diffusione aria calda) • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore • Disimpegno • Bagno finestrato con antibagno • Due terrazze • Finestre dotate di zanzariere Primo Piano • Tre camere da letto ampie e luminose • Bagno finestrato • Disimpegno • Terrazzo Mansarda sottotetto • Spazio accessorio con lucernaio, raggiungibile tramite scala retrattile, ideale come studio, zona hobby o ripostiglio. Interventi e migliorie recenti • Bagni rinnovati, caldaia sostituita e finestre aggiornate (2 anni fa) • Infissi in PVC con doppi vetri • Facciata rifatta nel 2025 Situato nel cuore della Maremma toscana, Roccastrada è un borgo collinare che offre panorami aperti, aria salubre e uno stile di vita autentico. Il centro storico conserva l'atmosfera tipica toscana, con servizi essenziali, scuole, negozi e collegamenti comodi verso la costa e Grosseto. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Perché scegliere questa proprietà • Ottimo rapporto qualità/prezzo • Spazi generosi e ben distribuiti • Bassi costi condominiali • Buono stato manutentivo • Perfetta sia come prima casa sia come residenza per vacanze Classe Energetica: D EPI: 70,65 kwh/m2 anno

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-165 - Quadrilocale di pregio in vendita – Borgo Etrusco, Scarlino (GR) Proponiamo in vendita un splendido quadrilocale al primo piano, inserito nell’esclusivo e suggestivo contesto residenziale di Borgo Etrusco, nel cuore della Maremma Toscana. L’unità si compone di: • ampio soggiorno luminoso, perfetto per convivialità e relax; • cucina abitabile completamente funzionale; • due camere da letto confortevoli; • bagno finestrato; • grande veranda coperta per momenti all’aperto; • spaziosa terrazza privata con vista sul verde. L’immobile è perfettamente arredato e pronto da abitare, senza necessità di lavori o interventi. Ogni ambiente è curato nei dettagli per offrire comfort, praticità e un’atmosfera accogliente. Completano la proprietà un posto auto riservato e l’accesso alle aree comuni del borgo, tra cui ampi spazi verdi e servizi ricettivi. Borgo Etrusco è un residence di carattere, immerso nella tranquillità della campagna toscana, ideale come seconda casa per vacanze, come residenza stabile o come investimento destinato alla locazione. Grazie alla forte attrattività turistica della Maremma (mare, natura, servizi e attività per famiglie) questa soluzione si presta in modo eccellente anche per reddito da affitti turistici o stagionali. Opportunità unica per chi desidera un immobile di qualità, in un contesto ricercato, con ottime potenzialità di rendimento e uso personale. NB: le visite all'appartamento sono possibile esclusivamente su appuntamento nella giornata di sabato.

AGRO DI MANCIANO Poggio Murella Proponiamo in vendita fabbricato monofamiliare completamente ristrutturato con muri esterni a pietra faccia vista. composto al, piano terra da ampio salone a vista sulla cucina abitabile,bagno con antibagno ampio portico coperto e panoramico. da scala interna con arrivo sul soppalco a vista con uscita in ampio terrazzo panoramico , due camere matrimoniali ognuna con bagno privato. al piano seminterrato collegato anche da scala interna ampia taverna divisa in tre locali, bagno, lavanderia il tutto comunicante con il garage. circonda il fabbricato terreno esclusivo di circa 1.000 mq. con varie piante da frutto e n°20 piante di ulivi. il fabbricato si trova in posizione dominante sulla frazione di poggio murella con vista panoramica, molto luminoso, ottimamente rifinito. centrale termica con impianto fotovoltaico RIF CVE217 Classe D Ep Gl 64,32.

Porto Ercole – Via Arcidosso In posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 99 mq, situato al piano rialzato e in buone condizioni, perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con terrazzino verandato, uno spazio versatile e accogliente ideale per pranzi in ogni stagione o momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo ambienti ben distribuiti e funzionali. A completare la proprietà un comodo box singolo con ingresso indipendente, elemento di grande valore che assicura praticità, sicurezza e uno spazio aggiuntivo sempre più raro da trovare. L’appartamento si trova in una zona ben servita, con facilità di parcheggio e tutti i servizi essenziali – alimentari, bar, forno, edicola e fermata dell’autobus – raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si sviluppa anche la pista ciclabile, ideale per spostarsi agevolmente verso il centro o il mare. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano nel cuore di Porto Ercole.

Orbetello – Neghelli Vista Laguna

In una delle zone più richieste di Orbetello, con splendida vista sulla laguna, proponiamo ottima opportunità pari al nuovo.

L'immobile si trova al primo e ultimo piano di un elegante villino quadrifamiliare e dispone di ingresso indipendente, giardino privato e box auto.

L'appartamento è composto da un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio e dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

Dal soggiorno, una comoda scala interna conduce a un terrazzo panoramico con suggestiva vista sulla laguna, ideale per momenti di relax all'aperto.

Soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze.

Classe Energetica G
EP gl,nren in fase di valutazione

RIF.1668

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO DI 180 MQ E TAVERNA A Follonica In Zona 167 OVEST, Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna: La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli. L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità. Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati. Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà. Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna. La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile. Non ci sono spese condominiali. Contattaci subito per una visita! 379 241 8849 – 0566 190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566 265061 – mail: K0180@kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

UN'OASI FUORI DAL TEMPO: DOVE IL COMFORT INCONTRA LA SPIRITUALITÀ UN LUOGO CON UN'ANIMA Ci sono case che offrono spazio, altre che offrono comfort. Casa Aurora è qualcosa di più: un rifugio dove ogni dettaglio racconta una storia di armonia, natura e autenticità. Situata a Bacinello, nel cuore delle colline maremmane, questa villa libera su quattro lati è un'esperienza di vita prima ancora che una proprietà immobiliare. INDIPENDENZA E VERSATILITÀ: 200 M² DA VIVERE COME VUOI La casa si sviluppa su tre piani, attualmente organizzati come un'unica abitazione ma facilmente suddivisibili in tre appartamenti indipendenti. Un'opzione perfetta per chi cerca una residenza multifunzionale, da vivere con la famiglia allargata o da trasformare in un'opportunità di investimento. Piano terra: grande living con cucina in muratura, salotto, una camera da letto e bagno. Primo piano: luminoso soggiorno con due terrazzi, tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: zona giorno con accesso a una terrazza a tasca panoramica, due camere, un bagno e lavanderia. Con quattro bagni già esistenti e la possibilità di aggiungerne un quinto, la funzionalità di questa casa è senza limiti. UN GIARDINO DI 1000 M² PER RESPIRARE LA MAREMMA All'esterno, un ampio giardino recintato avvolge la villa, offrendo privacy e spazio per ogni esigenza: una piscina, un orto, un'area giochi o semplicemente un angolo verde dove godersi il silenzio e la brezza delle colline. Non c'è garage, ma il parcheggio è comodo e immediato davanti alla casa. L'ATMOSFERA CHE NON TROVI ALTROVE Casa Aurora ha un'anima. Qui, ogni stanza è stata vissuta e arredata con cura da una famiglia profondamente legata alla spiritualità e alla natura. L'energia che si respira è unica, perfetta per chi cerca un ambiente lontano dal caos, in sintonia con la bellezza del luogo. E poi c'è un dettaglio speciale: a pochi passi si trova il Forno di Bacinello, famoso in tutta la zona per il suo pane artigianale. D'estate, la mattina presto, il profumo caldo e fragrante avvolge la casa, regalando un piacere autentico e semplice. NEL CUORE DELLA TERRA DEL MORELLINO DI SCANSANO Questa villa non è solo una casa, è un punto d'accesso a una delle aree vinicole più rinomate d'Italia: la terra del Morellino di Scansano, il vino rosso DOCG che ha reso famosa questa zona. Qui, tra dolci colline e vigneti a perdita d'occhio, potrai assaporare la vera essenza della Maremma, visitando cantine storiche e degustando vini che raccontano il territorio con ogni sorso. Posizione strategica, nel cuore della Toscana Bacinello, Scansano – immersa nel verde ma vicina ai servizi. Scansano centro: 10 km Marina di Grosseto (mare): 45 km (~50 min in auto) Castiglione della Pescaia: 55 km (~1h in auto) ️ Aeroporto di Pisa: 170 km (~2h in auto) Stazione di Grosseto: 30 km (~35 min in auto) Supermercati e servizi principali: 10-15 min in auto Ora tocca a te: la visiterai? Casa...

TOSCANA | GROSSETO| Splendida proprietà a pochi minuti dalla Val d'Orcia con vista panoramica e oliveto produttivo. Proprietà esclusiva con oliveto, piscina e strutture agricole – 230.000 mq di terreno Nel cuore della Toscana più autentica, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà rurale con casale ristrutturato, dependance, piscina panoramica e 23 ettari di terreno privato. Una soluzione ideale come residenza di lusso in campagna, azienda agricola o progetto di hospitality esclusiva. IL CASALE PRINCIPALE Elegante casale in pietra finemente ristrutturato nel 2018, suddiviso in due appartamenti indipendenti. Superficie complessiva commerciale villa: 550 mq - (12 locali – 5 bagni – terrazzo) Composizione interna: - 3 camere da letto (una con cabina armadio e bagno en suite) - 2 ampi saloni - 2 cucine - 4 bagni Terrazzo panoramico al primo piano Loggia al piano terra La residenza principale, al primo piano, presenta finiture di pregio e spazi personalizzabili nell'arredo. DETTAGLI - Riscaldamento autonomo - Impianto fotovoltaico da 15 kW - Pannelli solari termici - Aria condizionata LA DEPENDANCE (150 mq) Situata nelle immediate vicinanze del casale, è perfetta per momenti conviviali grazie al grande loggiato esterno. Internamente composta da: - Cucina con 2 celle frigorifere - Salotto - Bagno - Ripostiglio PISCINA PANORAMICA Magnifica piscina di 130 mq con vista dominante sul paesaggio toscano, dotata di copertura elettrica. Inserita in un anfiteatro naturale di piante e fiori, comprende una grotta in pietra attrezzata con: - Doccia - Impianto audio - Frigorifero - Spazio ideale per eventi privati e momenti di relax esclusivi. FABBRICATI AGRICOLI A supporto dell'attività agricola: - Capannone agricolo (ideale per rimessaggio auto) : 12.50m x13m (160 mq), Altezza: 4,30 m, 3 portelloni scorrevoli: 4x3,80 m ; con Soppalco interno: 4,30x13 mq, Altezza 2 m; - Magazzino di 65 mq - Officina di 47 mq ( 4,7m x10m) - Foresteria per operai agricoli di 49 mq (7m x 7m) - Tettoia aperta : superficie di 65 mq (6,5m x10 m ) - Cantina interrata con ulteriore cella frigorifera - Serra con ufficio TERRENO Appezzamento complessivo: 230.000 mq (23 ettari) - 15 ettari di oliveto produttivo - Laghetto privato - Sistema di irrigazione - Diritto di attingimento idrico - Sentieri in tufo che collegano tutta la proprietà - Importante potenziale per sviluppo agricolo e possibile ampliamento dei volumi esistenti secondo normativa vigente. DOTAZIONI EXTRA - Forno a legna in pietra - 2 pergole - 4 celle frigorifere - 2 cisterne acqua potabile - Gruppo di continuità elettrica - Progetto per piazzola elicottero Una proprietà unica nel panorama immobiliare toscano, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura con comfort moderni e grande potenziale agricolo. Classe Energetica: A4

Proponiamo la vendita di questo ampio appartamento a Semproniano.
Situato vicino ai servizi principale del paese e a soli 15 minuti dalle terme naturali di Saturnia.
Accessibile dal piano terra , una scalinata interna presenta un vano d'ingresso che unisce la zona giorno con la zona notte.
L'immobile è composto da quattro ampie camere da letto, una munita di bagno privato, e un bagno di servizio.
A caratterizzare la zona giorno un salotto open space con camino suddivisa da un isolotto in muratura come accesso alla cucina.
Tramite porta finestra si accede al balcone esterno ove si può proseguire sulla terrazza che gode di una vista panoramica.
Dal salone un'ingresso con scalinata interna che porta alla soffitta da rifinire ove lascia spazio di esprimere la propria idea di realizazzione.
A completare l 'immobile un ampio magazzino posto sul retro dell'abitazione di circa 60mq.
Non perderti l'occasione di visitare questo bellissimo appartamento vicino alle attrazioni naturali come le terme naturali di Saturnia e vicino ai servizi principale del paese di Semproniano. We offer for sale this large apartment in Semproniano. Located close to the main services of the town and just 15 minutes from the natural hot springs of Saturnia. Accessible from the ground floor, an internal staircase presents an entrance hall that joins the living area with the sleeping area. The property comprises four large bedrooms, one with a private bathroom, and a guest bathroom. The living area features an open-plan lounge with a fireplace, divided by a brick island that provides access to the kitchen. A French window leads to the outside balcony, which leads onto the terrace with a panoramic view. From the living room, an entrance with an internal staircase leads to the attic, which needs to be finished, leaving room to express one's own idea of realization. Completing the property is a large warehouse of approximately 60m2 located at the rear of the house. Don't miss the opportunity to visit this beautiful apartment near natural attractions such as the Saturnia natural hot springs and close to the main services of the village of Semproniano. Nous proposons à la vente ce grand appartement à Semproniano. Situé à proximité des principaux services de la ville et à seulement 15 minutes des sources thermales naturelles de Saturnia. Accessible depuis le rez-de-chaussée, un escalier intérieur dessert un hall d'entrée qui relie l'espace de vie à l'espace nuit. La propriété comprend quatre grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains pour les invités. L'espace de vie comprend un salon ouvert avec une cheminée, séparé par un îlot en briques qui donne accès à la cuisine. Une porte-fenêtre donne sur le balcon extérieur, qui mène à la terrasse offrant une vue panoramique. Depuis le salon, une entrée avec un escalier intérieur mène au grenier, qui reste à aménager, laissant ainsi la possibilité d'exprimer sa propre vision de réalisation. La propriété est complétée par un grand entrepôt d'environ 60 m² situé à l'arrière de la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique appartement situé à proximité d'attractions naturelles telles que les sources thermales naturelles de Saturnia et des principaux services du village de Semproniano. Wir bieten diese große Wohnung in Semproniano zum Verkauf an. In unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt und nur 15 Minuten von den natürlichen heißen Quellen von Saturnia entfernt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Innentreppe in eine Eingangshalle, die den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verbindet. Das Anwesen umfasst vier große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine gemauerte Kücheninsel unterteilt ist, die den Zugang zur Küche ermöglicht. Durch eine Fenstertür gelangt man auf den Außenbalkon, der wiederum auf die Terrasse mit Panoramablick führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Eingang mit einer Innentreppe in den Dachboden, der noch ausgebaut werden muss und Raum für die eigene Gestaltungsidee bietet. Zum Anwesen gehört außerdem ein großes Lagerhaus von ca. 60 m², das sich hinter dem Haus befindet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Apartment in der Nähe von Naturattraktionen wie den natürlichen Thermalquellen von Saturnia und in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen des Dorfes Semproniano zu besichtigen.

Presentiamo la vendita di questo comodo bilocale nel centro di Semproniano a soli 15 minuti dalle terme di Saturnia. L'immobile è composto da una corte esterna privata, comoda per godersi l'aria aperta, che precede l'ingresso dell'abitazione. La cucina è composta da angolo cottura e una stufa a legna con lo spazio necessario per un angolo relax . A dividere la zona giorno dalla zona notte, un disimpegno dove permette di accedere ad un bagno con doccia, e alla camera da letto. Compreso nella vendita dell'immobile, raggiungibile dal retro, un ampio magazzino di circa 20mq utilizzabile anche come posto auto . L'appartamento è munito di riscaldamento a gasolio e da una stufa a legno. Non perderti l'occasione di visitare questo immobile e godere della vicinanza ai servizi principali del paese e alla vicinanza con una delle maggiori attrazioni della zona come le terme naturali di Saturnia

Rif. CI 1398 - GROSSETO - TIRO A SEGNO - Bella villa unifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra, al quale si accede dalla corte privata, si trovano l'elegante ingresso, l'ampio soggiorno con accesso alla veranda d'angolo arredata e attrezzata con cucina in muratura e forno, la sala da pranzo, con accesso alla medesima veranda, il cucinotto con dispensa; il reparto notte è composto da disimpegno con spazioso armadio a muro, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un bagno con doccia c.f. e un secondo bagno con vasca c.f. Nell'ingresso insiste una bella e comoda scala che conduce al piano seminterrato, luminoso e con altezza 2,50mt, dove trovano posto il disimpegno, il grande salone con camino e angolo cottura, un vano lavanderia, uno spazioso ripostiglio, un secondo ripostiglio sottoscala, una camera doppia, uno studio, un bagno con vasca idromassaggio e doccia c.f. Il salone, lo studio e la lavanderia sono circondati dal portico vivibile, in parte coperto e in parte a cielo aperto. Da qui, una scala conduce alla veranda del piano terra, una seconda scala conduce invece all'ingresso ed ai posti auto sul retro, rendendo il seminterrato anche totalmente indipendente.Inoltre la proprietà dispone di un curato giardino di circa 200mq e di una corte di 180mq, dove alloggiano tre car porter. La villa, in ottimo stato di manutenzione, presenta ottime rifiniture di pregio, è dotata di impianto di aria condizionata, pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte.

“Vivi il sogno toscano”
Appartamento su due livelli nel cuore del centro storico di Pitigliano… la Piccola Gerusalemme.

La disposizione su due livelli, unita alla presenza di due numeri civici distinti, permette di frazionare l'appartamento in due unità immobiliari autonome con estrema facilità. Ideale per chi cerca un investimento da mettere a rendita doppia o chi desidera coniugare casa e studio professionale o per chi pensa ad una dependance ospiti.



Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita un' opportunità unica: un delizioso appartamento su due livelli situato nel cuore del celebre centro storico di Pitigliano, uno dei borghi più belli d' Italia. Ideale per chi desidera immergersi completamente nell' atmosfera magica e medievale di questo paese scavato nel tufo, l' appartamento, con il suo caratteristico stile toscano, è disposto su due livelli:
. al piano inferiore, troviamo un ampio tinello con camino e cucina in muratura. Attraverso un arco in tufo si accede ad un luminoso soggiorno e alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno;
. al piano superiore, invece, un soggiorno/studio con grande camino, una seconda camera matrimoniale ed un ampio bagno con doccia.


L' immobile si presenta in ottime condizioni e mantiene intatti gli elementi tipici dell'epoca come le travi in legno lavorate da maestri d'ascia e i pavimenti in cotto, in particolare quelli al piano superiore, originali del XVI secolo.
Le finestre regalano suggestivi scorci sui vicoli in pietra e un affaccio panoramico sulla vallata.
Pitigliano, in provincia di Grosseto, è noto in tutto il mondo per la sua storia affascinante e per la sua spettacolare posizione, arroccato su una rupe di tufo vulcanico.
Il borgo è universalmente conosciuto come la “Piccola Gerusalemme” per la storica presenza di una comunità ebraica e del suo antico ghetto, visitabile attraverso un suggestivo percorso.
Le sue radici affondano nell' epoca etrusca e il paese è dominato dall' imponente fortezza Orsini, che racconta secoli di storia e di lotte tra le antiche famiglie nobiliari.
La zona è celebre anche per la sua tradizione enogastronomica, in particolare per i vini DOC, come il “Bianco di Pitigliano”.
A breve distanza si trovano le rinomate Terme di Saturnia e le Terme di Sorano, ideali per momenti di relax e benessere, oltre il noto lago di Bolsena, ulteriore angolo di piacere.

In sintesi…l'occasione di vivere in un luogo fuori dal tempo!
Link ad un breve filmato: https://studio.youtube.com/video/-9by4udFszs/edit

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'appartamento in vendita si trova a Gavorrano ed è completamente indipendente, garantendo la massima privacy e tranquillità.

La sua posizione strategica permette di godere di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante, si trova esattamente in Piazza Buozzi.

L'immobile è una palazzina inizio secolo da ristrutturare con travi a vista in stile toscano e in pieno centro del paese di Gavorrano a 20 minuti dalle spiagge del Puntone di Scarlino, ottimo investimento anche uso ricettivo, terra/cielo indipendentemente che si sviluppa su tre piani, al piano terra abbiamo due stanze grandi ad uso commerciale alle quali si accede al magazzino sottostante composto da due camere con bagno.
Da una seconda entrata si accede all'appartamento da un corridoio anch'esso collegato alla parte commerciale, dove troviamo due camere, (un salotto e una camera da letto e un ampio bagno padronale, salendo le scale al primo piano troviamo un'altra camera da letto e un ampia cucina, e al terzo e ultimo piano troviamo un'altra camera grande con terrazzo con vista verso il versante vista mare e balconcino stile liberty che si affaccia sulla Piazza principale di Gavorrano.

Attualmente, è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito.
L'edificio su cui si trova l'immobile è composto da 3 piani, visto l'esposizione garantisce così una maggiore luminosità e una vista ancora più suggestiva.
La superficie totale dell'immobile è di 203 metri quadrati commerciali.

L'organizzazione degli spazi è funzionale ed elegante, con un totale di 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o garantire ampi spazi per gli ospiti.
L'appartamento è inoltre arredato con gusto e con materiali di alta qualità, che creano un'atmosfera accogliente ed elegante.

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità.
L'immobile è perfetto per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività della città.

Ideale anche come casa vacanza, per trascorrere momenti di relax lontano dallo stress quotidiano.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento indipendente a Gavorrano, un luogo incantevole dove poter godere della bellezza della Toscana e della sua dolcezza di vivere.e.

Proprietà dalle grandi potenzialità, composta da un "appartamento" di circa 105 mq, circondato da un giardino privato di circa 677 mq con doppio accesso e arricchito da una terrazza coperta in legno di circa 60 mq. Una soluzione versatile, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. L'immobile si trova appena fuori dal centro storico (circa 5 metri), in una posizione particolarmente interessante che, salvo verifiche e autorizzazioni comunali, potrebbe consentire una diversa destinazione d'uso. La vista si apre sul parco della Chiesa di San Agostino e sul suo suggestivo campanile, regalando un contesto di grande fascino. La zona è comoda e facilmente accessibile, con buona disponibilità di parcheggi e una collocazione tranquilla, lontana dalle aree più congestionate dal turismo. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio spazio esterno: il giardino con doppio ingresso offre molte possibilità di utilizzo, mentre la terrazza coperta rappresenta l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. È estremamente raro trovare un immobile in prossimità del centro storico con un giardino privato di queste dimensioni, e ancor più raro che si sviluppi interamente al piano terra — un valore aggiunto che garantisce comodità e accessibilità per ogni tipologia di utilizzo. Grazie alla configurazione e alla posizione strategica, l'immobile si presta non solo come residenza privata, ma anche per eventuale attività commerciale o ristorativa. Una proposta interessante per chi desidera realizzare un progetto personale o imprenditoriale in una delle zone più caratteristiche della città. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

Contesto Ampio attico con balcone affacciato sulle antiche mura della città e sulla famosa Torre del Candeliere. Le finestre si aprono sulla via più caratteristica e rinomata di Massa Marittima, offrendo una vista che spazia fino al magnifico Duomo di San Cerbone. L'ingresso dell'appartamento si trova in un suggestivo vicolo medievale. L'alloggio è silenzioso e dotato di un moderno impianto a pompe di calore, pronto per essere abitato da subito. Una soluzione IDEALE per attività di affitti brevi, grazie alla sua posizione eccezionale. È inoltre perfetto come seconda casa per godersi la vita massetana in totale relax: tre ampie camere da letto e un grande open space offrono tutto lo spazio necessario per accogliere amici e condividere splendide vacanze in un contesto storico unico, a due passi dal mare e immersi in un'atmosfera senza tempo. Massa Marittima va vissuta per comprenderne a pieno la magia. Descrizione Terzo piano: locale tecnico, balcone, bagno esterno, ampio open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, bagno. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

Bagno di Gavorrano Scopri questo appartamento al secondo e ultimo piano, situato a soli 10 km dalle splendide spiagge di Follonica e dal Porto di Scarlino. In ottime condizioni, questo immobile offre una cucina con camino ventilato e le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, mentre il bagno, dotato di vasca e ampia finestra è luminoso e arioso. Piccolo ripostiglio esterno. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato come residenza o utilizzato come seconda casa per le vacanze al mare. La posizione centrale è comoda per accedere a negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Inoltre, sono disponibili posti auto condominiali e un'area verde ideale per bambini e animali domestici, offrendo uno spazio sicuro per trascorrere del tempo all'aperto. Il riscaldamento è autonomo a metano ed ha aria condizionata/pompe di calore. C.E-F RIF: 26/005 € 83.000,00

Splendida villa alle porte di Grosseto, a soli 2 minuti dal centro città, in una posizione rara e privilegiata che coniuga la comodità dei servizi con la tranquillità e la privacy della campagna. Una vera occasione per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza urbana. La proprietà è circondata da un ampio giardino completamente recintato, perfetto per chi ama gli spazi all’aperto, per famiglie con bambini o animali, o per chi sogna di realizzare una zona relax o una piscina. La presenza di pannelli solari rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti curati e pronti da vivere. Al piano terra troviamo una moderna e luminosa zona giorno con cucina a vista e sala, perfettamente rifinita e pensata per la convivialità, oltre a due camere, un bagno, un guardaroba e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un’accogliente taverna attualmente adibita a seconda zona giorno, ideale per ricevere ospiti, creare uno spazio hobby o una zona relax, completa di bagno. Al primo piano si trovano un ulteriore bagno e due ampi spazi mansardati, versatili e facilmente personalizzabili come camere aggiuntive, studio o area dedicata al tempo libero. Indipendente, moderna, funzionale e immersa nel verde: una soluzione unica per chi cerca qualità della vita, comfort e riservatezza a pochi minuti da Grosseto. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti e a diventare il luogo ideale dove vivere ogni giorno. Contattaci per informazioni.

A soli dieci minuti da Scansano si trova questo splendido casale in una posizione panoramica con ampia vista sulla campagna circostante. La posizione elevata conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinaria e offre un panorama mozzafiato, che rivela il suo fascino speciale in ogni momento della giornata. La casa colonica necessita di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. L'unità abitativa esistente comprende circa 110 mq di superficie abitabile. L'edificio è completato da annessi e una cantina, che offrono spazio aggiuntivo per magazzino, officina o una successiva ristrutturazione. La proprietà comprende circa 5.000 mq di giardino, che offrono spazio sufficiente per un ampio spazio esterno, una piscina o un orto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare circa 30 ettari di terreno in più. Quest'area comprende, tra l'altro, circa 3,5 ettari di vigneto e circa 200 ulivi: un'opzione interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica e idrica, il che costituisce una solida base per la ristrutturazione prevista. Un affascinante casale toscano con un panorama straordinario, un potenziale versatile e la possibilità di trasformarlo in una tenuta di prestigio o in un'azienda agricola con produzione di vino e olio d'oliva.

Questa vasta azienda agricola si trova a soli 500 metri dal paese di Scansano e combina un'ottima accessibilità con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Un viale alberato conduce alla tenuta e conferisce all'accesso un'atmosfera rappresentativa e allo stesso tempo suggestiva. La proprietà comprende un totale di circa 96 ettari di terreno e offre quindi uno spazio eccezionale per le attività agricole e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente l'azienda è utilizzata per l'allevamento di pecore, il che significa che esiste già una struttura agricola funzionante. Sul terreno si trovano due case coloniche. Uno degli edifici risale agli anni '60 ed è stato ristrutturato, rendendolo abitabile e offrendo una solida base per la vita agricola quotidiana o per scopi residenziali. La seconda casa colonica è allo stato grezzo e offre quindi la possibilità di completarla e personalizzarla secondo le proprie idee. La proprietà è completata da ampi annessi, ideali per l'allevamento di animali, lo stoccaggio o altri usi agricoli. Una grande terrazza panoramica invita a godersi la splendida vista sulle vaste distese della propria proprietà. Un'impressionante azienda agricola con una superficie considerevole, infrastrutture esistenti e un grande potenziale, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa nelle immediate vicinanze di un affascinante borgo toscano.

Rif. RC 485 - SCANSANO (GR) - Casale in pietra a faccia vista di mq. 130, così composto: al piano terra grande open space con cucina a vista, una camera e un bagno, ampi porticati; da scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo due locali, adibiti a camere con vetrata sull'esterno e due bagni La costruzione è circondata da scannafosso in tutto il suo perimetro.
Il casale è fornito di pannello solare per acqua calda e idrostufa a pellet per impianto di riscaldamento con termosifoni.
Rifiniture di pregio con pavimento in travertino, infissi Finstral pvc interno in alluminio con zanzariere in tutte le finestre. La costruzione totalmente coibentata è progettata e costruita antisismica.
Possibilità di costruire 2 annessi per un totale di 50 mq. di cui il 50% in muratura ed il resto in legno.
Completa la proprietà un ettaro circa di terreno con 130 ulivi.
Il casale, immerso nel bosco della maremma toscana dista pochi km. dalle terme di Saturnia e dalle spiagge dell'Argentario e Castiglione della Pescaia.

In vendita a Grosseto, nella tranquilla zona di Gorarella, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al settimo e ultimo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile, con classe energetica G, è composto da quattro vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno doppio, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. La soluzione è in buone condizioni e pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort. L'appartamento offre anche una piacevole veranda di 4 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente una terrazza di 2 mq, perfetta per piccole pause o per esporre piante e fiori. Al piano terra, è incluso un posto auto di 13 mq, un valore aggiunto in una zona comoda e ben servita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G EPI: 156,42 kwh/m2 anno

DESCRIZIONE GENERALE Immagina di uscire di casa e raggiungere il mare in pochi minuti, con il profumo della salsedine nell'aria e il sole della Maremma che accompagna le tue giornate. Questo piccolo appartamento al piano terra è il luogo ideale per chi sogna una casa comoda, accogliente e vicinissima a tutto. Situato a due passi dal centro, permette di vivere Follonica a piedi: una passeggiata tra negozi, gelaterie e ristorantini, il mercato al mattino, un aperitivo al tramonto dopo una giornata in spiaggia. Tutto è a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Gli spazi interni, raccolti e ben organizzati, creano un'atmosfera intima e rilassante, perfetta per sentirsi subito a casa. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e praticità, rendendo l'appartamento ideale sia per le vacanze estive che per soggiorni più lunghi, in ogni periodo dell'anno. AL CATASTO, RISULTA ATTUALMENTE COME UFFICIO. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. DESCRIZIONE DELLA CITTA' Follonica è una vivace località balneare situata sulla costa toscana, nel cuore della Maremma. Affacciata sul golfo che porta il suo nome, offre lunghe spiagge sabbiose, mare cristallino e una piacevole atmosfera mediterranea. Apprezzata per il suo clima mite e la qualità della vita, Follonica unisce natura, cultura e servizi moderni, rendendola una meta ideale sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. La sua posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente borghi storici, parchi naturali e le isole dell'Arcipelago Toscano.

Orizzonte Maremma:
Un Rifugio d'Arte e Natura a Capalbio

Un'opportunità immobiliare ormai rara a Capalbio: Casale con progetto approvato di ricostruzione e ampliamento

Nel cuore della Maremma toscana, immersa in oltre 9 ettari di natura privata tra ulivi, eucalipti e scorci aperti sul paesaggio di Capalbio, nasce un'opportunità immobiliare sempre più rara da trovare.

Questa proprietà rappresenta infatti uno degli ultimi immobili della zona ad avere già un progetto approvato di ristrutturazione e ricostruzione, con importanti volumi autorizzati e la possibilità concreta di realizzare una residenza contemporanea immersa nella natura.

Un vantaggio enorme, oggi quasi introvabile.

La proprietà comprende un ex casale Ente Maremma inserito in un contesto di assoluta privacy e autenticità, circondato da:

* circa 9 ettari di terreno
* uliveto
* piantagione di eucalipti
* invaso privato
* esposizione ideale e terreno particolarmente vocato anche ad eventuale produzione vitivinicola

Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa dal linguaggio architettonico contemporaneo, progettata per dialogare con il paesaggio attraverso grandi aperture e spazi luminosi.

Superfici previste:

* Piano terra: 305 mq
* Piano primo: 148 mq
* Piano interrato: 203 mq
* Magazzino: 18 mq
* Parcheggi coperti: 80 mq

È inoltre prevista una piscina di 15 x 3 metri perfettamente integrata nel verde della proprietà.

La posizione consente di vivere la Maremma più autentica restando vicini al mare dell'Argentario, al borgo di Capalbio e alle Terme di Saturnia, in un equilibrio raro tra natura, privacy e connessioni.

Nelle immagini sono presenti sia i render del progetto approvato sia lo stato attuale dei luoghi.

Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa che oggi non può più essere facilmente replicato.

APPARTAMENTO CON GIARDINO, TAVERNA CON CAMINO E GARAGE IN ZONA PUNTONE A Puntone di Scarlino, in zona residenziale tranquilla e ben curata, a pochi minuti dal mare e dal porto turistico, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola palazzina costruita nel 2000 composta da sole quattro unità abitative. L’abitazione si distingue per gli spazi comodi e la funzionale distribuzione interna. L’ingresso si apre su un’accogliente e luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo pranzabile e al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e separata, con uscita su una seconda terrazza dotata di scarichi per la lavatrice, soluzione pratica e ben organizzata. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, pensato per garantire comfort e benessere. Una scala interna collega il piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa taverna di circa 28 mq impreziosita dal camino, ambiente ideale come sala hobby, zona relax o spazio conviviale. Completano la proprietà una cantina ampia e un garage di 15 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si inserisce in un contesto riservato, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ------------------------------------ Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

PUNTA ALA – BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO COPERTO Nel cuore di Punta Ala, all'interno del rinomato complesso 'I Boboli', Proponiamo un accogliente appartamento in vendita, ideale per chi desidera trascorrere le proprie estati a pochi passi dal mare. _ Situato al piano terra, l'immobile offre un comodo accesso a un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una superficie di 56 mq, l'appartamento è composto da due locali: una camera luminosa e accogliente, (con 3 posti letto); e un'ampio soggiorno collegato con l'angolo cottura a scomparsa, che garantisce privacy all'ambiente e consente di sfruttare lo spazio come ulteriore stanza per gli ospiti con un pratico divano letto. Il soggiorno e la cucina sono inoltre direttamente collegati al portico e al giardino, che consentono di potersi godere con comodità ottime colazioni e pranzi fuori. A completare l'appartamento il servizio con vasca e uncomodo ripostiglio. _ Incluso nella vendita anche un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. _ Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo in una delle località più affascinanti della costa toscana. _ La comodità principale di questo alloggio, sta nella reception, che è costantemente presente e che garantisce assistenza in qualsiasi momento. Che siano giorni festivi o meno. E' inoltre possibile locare l'immobile senza alcun tipo di vincolo e nell'eventualità che non lo si volesse fare privatamente, è possibile affidare la gestione delle locazioni e delle pulizie di arrivo e di partenza degli ospiti, direttamente alla gestione del residence. ----------------------------------- Contattaci subito per una visita! 379/241 8849 – 0566/190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566/265 061 – mail: Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:00-19