Case in vendita in provincia di Grosseto

[Rif. DV-10107] Ci sono case belle e poi ci sono case che parlano. Questo villino a Punta Ala, immerso nel verde e sospeso tra cielo e mare, è una di quelle. Un luogo dove ogni ambiente racconta equilibrio, visione, cura. Dove ogni angolo è stato pensato con sensibilità estetica, e dove la vista sul porto e su tutto il Golfo di Follonica fino all'Isola d'Elba è semplicemente mozzafiato. Dalla terrazza, nei giorni limpidi, l'Elba sembra così vicina che pare quasi di poterla toccare. Le barche ormeggiate, il profilo della costa, la luce che cambia nelle diverse ore del giorno: tutto contribuisce a un'esperienza visiva e sensoriale unica, difficile da descrivere, ma facile da sentire appena ci si affaccia. Situato all'interno di un contesto condominiale riservato e tenuto con estrema attenzione, il villino si sviluppa su una superficie interna di circa 115 mq, distribuiti con grande funzionalità: tre camere da letto spaziose, tre bagni, una zona giorno luminosa e ben distribuita, una cucina vivibile, disimpegni, ripostigli e un'organizzazione interna studiata per offrire sia privacy che convivialità. Ma è la terrazza di oltre 100 mq a catturare lo sguardo e a diventare protagonista assoluta: qui lo sguardo spazia senza ostacoli sul porto, sul mare aperto, sul Golfo di Follonica e, in lontananza, sull'Elba, che in certe ore del giorno sembra quasi sospesa tra cielo e acqua. Uno spazio esterno raro, dove poter cenare, ricevere ospiti, leggere un libro, o semplicemente fermarsi ad ascoltare il mare. La casa è circondata da aree verdi condominiali curate, silenziose e armoniose, che contribuiscono a creare un'oasi di pace pur essendo nel cuore pulsante di Punta Ala. L'accesso è agevole, la privacy è garantita, e la presenza del box auto privato in una zona dove i parcheggi sono quasi impossibili da trovare è un valore concreto e inestimabile. Il villino porta la firma di chi lo ha vissuto: Roberta Cipriani, artista, ha saputo dare anima agli spazi, rendendoli espressivi, equilibrati, vivi. Nulla è lasciato al caso. L'atmosfera è raffinata, mai rigida, perfettamente in linea con il contesto esclusivo che lo ospita. Questa proprietà si presta ad essere una residenza principale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo tutto l'anno, oppure una casa vacanze di prestigio, da vivere nei mesi più belli o da proporre sul mercato delle locazioni luxury. L'immobile non sarà disponibile per la consegna nel mese di agosto 2025, garantendo la possibilità di una fruizione completa nei restanti mesi dell'anno. Una vera rarità in una delle località più richieste e affascinanti della costa toscana. Un luogo in cui l'eleganza incontra il paesaggio. Un indirizzo che resta nel cuore.

[Rif. DV-9723] Nel suggestivo borgo storico di Manciano, nel cuore della Maremma Toscana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 165 mq commerciali, disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano di un edificio in pietra dal fascino autentico. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, rappresenta una soluzione abitativa versatile e pronta all'uso, in grado di soddisfare sia esigenze residenziali che di investimento. L'immobile si presenta oggi come un'unica grande unità abitativa, ma nasce originariamente dalla fusione di due appartamenti distinti, rendendolo quindi facilmente riconfigurabile in due unità indipendenti. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione multifunzionale: da una parte si può scegliere di abitare un'area e affittare l'altra a fini turistici o residenziali, dall'altra si può pensare a un doppio investimento locativo, grazie alla grande richiesta nella zona. Gli interni, distribuiti in maniera razionale e funzionale, si compongono attualmente di quattro ampie camere matrimoniali, una spaziosa zona giorno, tre bagni finestrati (recentemente ristrutturati con finiture moderne), oltre a locali accessori e disimpegni. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, grazie alle numerose finestre che affacciano sui tetti del borgo e sul verde circostante. Le finiture, sobrie ma curate, valorizzano l'identità toscana dell'abitazione: pavimenti in cotto, infissi in PVC con vetrocamera, e una palette cromatica calda e accogliente rendono l'ambiente subito abitabile e confortevole. All'esterno, l'appartamento è impreziosito da una terrazza panoramica e un balcone, ideali per rilassarsi all'aperto, godere della vista sul borgo e vivere momenti conviviali in tutte le stagioni. A breve distanza dall'abitazione principale si trova inoltre un magazzino di circa 35 mq, perfetto come spazio di deposito, rimessa attrezzi, laboratorio o, potenzialmente, da valorizzare ulteriormente in futuro con un cambio di destinazione d'uso, attualmente non consentito ma ipotizzabile a fronte di evoluzioni normative o urbanistiche. L'intero immobile si inserisce in un contesto caratteristico e tranquillo, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: botteghe, alimentari, bar, ristoranti tipici e mezzi pubblici. Manciano è una località ben collegata con le più note mete turistiche della Maremma, come Saturnia, Montemerano, Capalbio e le spiagge dell'Argentario, rendendo questa casa un ottimo punto di partenza per vivere o investire nel territorio. La proprietà si presta quindi sia come residenza principale, grazie agli spazi generosi e alla comodità della posizione, sia come casa vacanze di charme, sia ancora come opportunità di investimento a reddito. Una soluzione che unisce autenticità, funzionalità e potenzialità di sviluppo, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana.

[Rif. DV-6140] A Capalbio, affascinante borgo della Maremma grossetana noto come la piccola Atene per il suo forte impegno culturale, lungo la Strada Villa Pinciana, offriamo in vendita questa villa bipiano di 300 mq commerciali, circondata da un vasto terreno adiacente. Al piano terra, l'abitazione dispone di vari ambienti, tutti di ampie dimensioni, utilizzati sia come locali di servizio sia come taverna con area giorno e cucina. Un ufficio, un bagno finestrato con doccia, una cantina/ lavanderia e un capiente box auto con accesso dalla rampa esterna arricchiscono questo livello dell'abitazione. Salendo al piano superiore, attraverso una scala interna, si accede all'ingresso principale. Alla destra dell'ingresso si estende un vasto e luminoso soggiorno con area pranzo, camino e accesso a una terrazza esterna; alla sinistra troviamo una spaziosa cucina abitabile. Procedendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, separata dall'area giorno da una porta a vetri. Qui, su un ampio disimpegno, si aprono: un grande bagno padronale finestrato con vasca e doppio lavabo, tre camere da letto di notevoli dimensioni, di cui una matrimoniale e due singole, un secondo bagno finestrato con doccia e infine un comodo ripostiglio. Siamo a Capalbio, una delle gemme dell'Argentario, destinazione turistica molto prestigiosa ed esclusiva, famosa sia per le meraviglie paesaggistiche sia per il patrimonio artistico - culturale. Il borgo antico, di impianto medievale, è caratterizzato da stradine strette e pittoresche ed è dominato dalla presenza della Rocca Aldobrandesca, situata nel cuore del centro storico e accessibile solo a piedi. A Capalbio si trova anche il celeberrimo e unico Giardino dei Tarocchi, un parco naturale abitato da grandi sculture che rappresentano gli Arcani Maggiori, opera dell'artista francese Niki de Saint Phalle. Capalbio è inoltre una rinomata località balneare: il suo esteso litorale è una distesa continua di circa 12 chilometri di sabbia fine, con alle spalle una caratteristica macchia mediterranea. L'immobile che offriamo in vendita è situato in aperta campagna, ma comunque in posizione favorevole per raggiungere il centro del borgo, distante soltanto quattro minuti in auto. Grosseto è invece a circa cinquanta chilometri e vi si giunge in circa quarantacinque minuti di viaggio in auto.

Proponiamo in vendita una interessante porzione di bifamiliare immersa nella tranquilla e prestigiosa zona di Portiglioni, a Scarlino. L'immobile vanta un ingresso indipendente e si sviluppa interamente al primo piano, offrendo ampi spazi e privacy. All'interno, la proprietà si apre su un corridoio d'ingresso che conduce alla spaziosa cucina abitabile completa di ripostiglio e con accesso diretto a un terrazzo con vista mare. Adiacente alla cucina troviamo l'ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax, anche questo dotato di un ulteriore terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato (en-suite), oltre a un secondo bagno principale. La proprietà è circondata da uno splendido giardino privato di circa 350 mq arricchito da 11 piante d'ulivo e alberi da frutto, oltre alla presenza di un pozzo privato. Al piano seminterrato, accessibile comodamente sia dal giardino che da un cancello carrabile tramite scivolo privato, troviamo un ampio garage di 54 mq, offrendo spazio a sufficienza per più auto o come zona deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo. Posizione ed Esclusività: La vera forza di questo immobile risiede nella sua posizione. Situato nell'esclusiva zona di Portiglioni, l'immobile si trova vicino al porto turistico della Marina di Scarlino noto per i suoi servizi, bar e ristoranti esclusivi (scopri di più su: https://www.marinadiscarlino.com/it/). Nelle immediate vicinanze potrete raggiungere anche le notei spiagge di Follonica e la famosa spiaggia di Calaviolina, un vero paradiso naturale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e immersa nel verde, pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci allo 0566 263617 334 9146034! Rif. 026/S023

RIF.EP. 100 VILLA ORCHIDEA

"L'orchidea insegna che l'eleganza è il modo più silenzioso di farsi notare."

Villa Orchidea – Un rifugio di eleganza ai piedi del Monte Amiata
Come un'orchidea che sboccia nel luogo perfetto, questa villa offre bellezza, equilibrio e una rara sensazione di casa fin dal primo sguardo.
Immersa nella quiete di una delle zone residenziali più belle e ricercate di Arcidosso (GR), Villa Orchidea è molto più di una semplice abitazione: è un luogo dove il tempo rallenta, dove il silenzio della natura incontra il comfort moderno e dove ogni dettaglio racconta una storia di cura, armonia e benessere.

Circondata da un grande giardino completamente recintato, perfetto per vivere all'aperto in totale privacy, la villa accoglie i suoi ospiti con un'atmosfera calda e raffinata. La splendida veranda coperta invita a godere di ogni stagione, tra colazioni al sole, pomeriggi di relax e piacevoli serate in compagnia.

Gli spazi interni, luminosi e perfettamente distribuiti, riflettono l'attenzione con cui la proprietà è stata mantenuta nel tempo. La grande zona living con camino rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente dove ritrovarsi davanti al fuoco nelle fredde giornate invernali, con il fascino unico del Monte Amiata sullo sfondo. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è pensata per chi ama condividere momenti autentici attorno alla tavola.

La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia, mentre la splendida terrazza panoramica regala scorci suggestivi e tramonti capaci di emozionare ogni giorno.

Completano la proprietà un grande garage con cantina. il riscaldamento è a gas, ma davanti casa c'è la predisposizione per il teleriscaldamento.L'immobile è una costruzione recente realizzata secondo elevati standard qualitativi.

Villa Orchidea è la scelta ideale per chi sogna una residenza elegante, pronta da vivere, immersa nel verde e nella serenità di uno dei territori più affascinanti della Toscana, alle pendici del maestoso Monte Amiata.
IMMOBILE IDEALE COME CASA RESIDENTE o come seconda casa vacanze.
HAI BISOGNO DI UN MUTUO PER RAGGIUNGERE QUESTO SOGNO? CONTATTACI E TI AIUTEREMO AD OTTENERLO GRAZIE AL NOSTRO PREPARATISSIMO BROKER!

TOSCANA - MAREMMA - MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Splendido A/10 ad uso abitativo, con grande terrazza, giardino e box auto (da acquistare separatamente) Accogliente appartamento situato in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca relax e privacy senza rinunciare alla comodità. L’immobile si distingue per l’ampio terrazzo, perfetto per momenti di convivialità all’aperto, e per il giardino adiacente disposto su due livelli, che offre ulteriori spazi vivibili immersi nel verde. Completa la proprietà una corte interna attrezzata per barbecue, ideale per piacevoli serate estive. Internamente l’appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space con camera a vista, un pratico cucinotto e un bagno. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati fin da subito. Situato su una strada secondaria poco trafficata, l’immobile garantisce un’atmosfera di pace e tranquillità, rendendolo perfetto sia come seconda casa o casa vacanze, sia come investimento per attività turistica. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 13 mq.

TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO. In zona centrale e ben servita, proponiamo appartamento caratterizzato da un’ottima esposizione e da una splendida terrazza sovrastante di ampia metratura, ideale come spazio living all’aperto, con piacevole vista mare e panoramica collinare. L’immobile è composto da soggiorno, cucina a vista, tre camere da letto e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e grande potenziale di personalizzazione. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, essendo necessari interventi di ristrutturazione pressoché completi sia all’interno dell’appartamento che nelle parti comuni del fabbricato. Lo stabile è dotato di ascensore; per l’utilizzo è richiesta l’adesione condominiale con un contributo una tantum di circa €10.000. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in posizione strategica.

DB - Porto Ercole, Via dei Tre Forti
Rivolta Vende in una delle zone più esclusive e riservate di Porto Ercole. Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, situato in Via dei Tre Forti, a pochi minuti dal mare e dal centro del paese. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti, impreziositi da una splendida luminosità naturale e da un contesto tranquillo e rilassante. L'appartamento è composto da :ampio soggiorno luminoso, cucinotto, 2 camere bagno, ripostiglio e terrazzino. Ideale sia come residenza estiva che come investimento di pregio nel cuore dell'Argentario. La posizione strategica garantisce privacy, silenzio e facile accesso alle spiagge, al porto turistico e ai principali servizi.

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ORBETELLO – NEGHELLI - VISTA LAGUNA Nel quartiere di Neghelli, una delle zone più richieste di Orbetello per comodità e vicinanza ai servizi, proponiamo la vendita di questo appartamento di circa 85 mq, ristrutturato, posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative. La casa accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, cucina semi abitabile, ampio salone con accesso al terrazzino dal quale si gode una piacevole vista sulla Laguna di Levante, due grandi camere matrimoniali ed un bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto all’interno della corte condominiale ed una pratica cantina privata al piano terra, perfetta come spazio di appoggio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più apprezzate di Orbetello. Una casa pronta da vivere, dove comfort, tranquillità e vista laguna si incontrano in perfetto equilibrio.

Villa panoramica nel cuore della Toscana – Ampia residenza con due unità indipendenti, magazzino e corte privata Nel suggestivo borgo di Castell’Azzara, in posizione dominante sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità. La proprietà si compone di due unità abitative catastalmente distinte ma facilmente unificabili in un’unica ampia residenza. La villa, libera da subito, si sviluppa su circa 400 mq complessivi e dispone di un’estesa corte privata recintata, con accesso carrabile e vista panoramica mozzafiato. Composizione interna Prima unità abitativa (tutta su un piano): soggiorno con zona cottura e camino in travertino, tre camere da letto, due bagni, pavimenti in parquet nelle camere, porte in legno massello e persiane in legno. Seconda unità abitativa (su due livelli): al piano terra zona giorno con camino, camera/studio, bagno; al piano superiore camera matrimoniale, camerina, secondo bagno e grande terrazza panoramica verandata. Sia gli ambienti che la distribuzione offrono la possibilità di fondere le due unità con semplicità, creando una villa unica su più livelli con spazi ampi e luminosi. Accessori e locali tecnici Magazzino finestrato di 147 mq (altezza 3,40 m), ideale per attività artigianali, laboratorio, garage multiplo o futura dependance. Locale tecnico/cantina di 103 mq, perfetto per deposito, officina o spazi aggiuntivi. Esterni e comfort La corte di circa 350 mq è completamente recintata e include spazio per il parcheggio interno. Il giardino, personalizzabile, si presta a diventare una zona relax o area verde privata. Impianti e dotazioni Riscaldamento autonomo con termocaldaia a pellet e gasolio Camino in travertino in entrambi gli appartamenti APE in corso di redazione Infissi e finiture in ottimo stato: parquet, travertino, legno massello Posizione ideale Nel cuore della Toscana meno turistica e più autentica, a pochi minuti da: Pitigliano, Sorano, Sovana e le città del tufo Le Terme di Saturnia, San Casciano, Sorano Le escursioni del Monte Amiata e la Riserva del Monte Penna Perfetta per: Chi cerca una residenza stabile o stagionale con ampi spazi Famiglie numerose o due nuclei familiari Chi desidera realizzare un B&B, casa vacanze o struttura ricettiva Chi cerca una grande villa unifamiliare, facilmente realizzabile Vendita esclusivamente in blocco. Non si valutano vendite separate delle singole unità. Contattaci per ricevere planimetrie, ulteriori dettagli e fissare una visita.

RIF.EP-0019 "il Molinone"
Le favole non dicono ai bambini che i draghi esistono. Perché i bambini lo sanno già. Le favole dicono ai bambini che i draghi possono essere sconfitti.
(GK Chesterton)

Con questo immobile, vogliamo arrivare a quelle persone che hanno un sogno. vogliamo scuotere le vostre idee e il vostro desiderio di aprire il cassetto e far uscire il sogno custodito al suo interno.
Il futuro proprietario di questo gigantesco immobile, ha la possibilità di dare seconda vita ad una struttura storica e di poterla trasformare nell'immobile desiderato.
Ci troviamo a Castel Del Piano (GR) sul Monte Amiata e questa grande struttura, dopo aver passato decenni a godersi il panorama senza avere inquilini, adesso è pronto per essere rimesso a nuovo e a farvi capire che ha molteplici possibilità di essere usato. Con la sua enorme metratura, oltre 600mq, è disposto su 4 piani.
a completare la struttura, un grande garage, fondi e giardino privato.
La descrizione non riuscirà mai a rendere l'idea, vi consigliamo di contattarci e di prenotare una visita, cosi che possiate carpirne la potenzialità.

vicinissima alla vetta del Monte Amiata e vicina a tutti i servizi di prima necessità quali bar, ristoranti e supermarket.
Immobile ideale come Casa residente per famiglia numerosa, ideale per ricavarci un Hotel di lusso, un affittacamere, una struttura ricettiva, un ristorante o come locale commerciale.

Se devi accedere ad un mutuo, possiamo aiutarti grazie al broker che collabora con noi.

A SCANSANO proponiamo esclusivo Casale in Pietra con Piscina, Oliveto Secolare e Vigna Morellino a Scansano Un'opportunità unica per chi sogna una vita immersa nella bellezza e nella tranquillità della Maremma Toscana. Vi presentiamo questo magnifico casale in pietra di 350 mq, circondato da una proprietà di oltre 4 ettari, un vero gioiello a pochi passi dal fascino di Scansano. Immobile di 350 mq di eleganza e comfort, con finiture di pregio e un'atmosfera accogliente. Dotato di riscaldamento a pavimento per un benessere ottimale in ogni stagione. (Altre foto degli interni disponibili solo per veri interessati). La Tenuta: Oliveto: 4 ettari con circa 20.000 ulivi secolari, un patrimonio che offre una produzione di olio d'oliva di altissima qualità. Vigna: 1,5 ettari dedicati alla coltivazione del celebre Morellino di Scansano DOCG, per chi desidera produrre il proprio vino pregiato. Piscina: Una splendida piscina di 12 x 4 metri, perfetta per rinfrescarsi e godere del panorama circostante. Comfort e Sostenibilità: Pannelli solari e fotovoltaici per l'efficienza energetica, pozzo privato e un pittoresco laghetto che arricchiscono la proprietà. Annessi e Spazi Extra: Due annessi, rispettivamente di 60 mq e 50 mq, ideali per ospiti, dependance o spazi di lavoro. Un ampio garage di 100 mq per custodire comodamente veicoli e attrezzature. Posizione: Immerso nelle dolci colline maremmane, a breve distanza dal borgo medievale di Scansano, rinomato per la sua tradizione enogastronomica. Un contesto di rara bellezza, ideale per chi cerca privacy, natura e una vita autentica. Prezzo: € 2.200.000 trattabili. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria proprietà. Per maggiori informazioni e per visionare altre foto degli interni (solo se seriamente interessati), non esitare a contattarci.

CASALE MONTEGIOVI CON PISCINA CASTEL DEL PIANO (GR) Proponiamo in vendita un casale al confine tra la Val d'Orcia, zona rinomata per la presenza delle crete senesi e di centri di grande interesse quali Pienza e Montalcino, e la Maremma conosciuta per la campagna estesa che si sviluppa fino al Tirreno. E' situato a pochi chilometri da Castel del Piano e consente agli ospiti di trascorrere una vacanza rilassante senza comunque rinunciare ad escursioni come ad esempio Montalcino, borgo conosciuto in tutto il mondo per la produzione del vino Brunello oppure lungo le più belle spiagge della costa toscana. Castel del Piano fa parte di una rete di comuni (11 nella provincia di Grosseto) a vocazione vitivinicola che formano insieme un circuito di alberghi, aziende agrituristiche, ristoranti, wine-bar, enoteche e cantine produttrici di vini di qualità . Spostandosi facilmente dalla proprietà si potranno raggiungere tante mete di interesse per scoprirne i dintorni preziosissimi, spaziando da deliziosi borghi medievali come Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana o Pienza, a innumerevoli siti termali (Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni), fino alle località balneari della costa tirrenica, e ai parchi e riserve naturali, fiore all'occhiello di questo splendido lembo di territorio toscano. Siena e Grosseto sono entrambe a circa un'ora di macchina, come il Parco Regionale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto, Talamone e Castiglione della Pescaia. La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica con una vista spettacolare, in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità unica, essendo ubicato ai margini ed all'esterno di un tipico e grazioso borgo toscano. La proprietà è estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna anche per investimento e messa a reddito con locazione turistica di alto livello Il Casale ha tutto il calore e l'atmosfera dei casali toscani, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, cucina in muratura, sasso barberino per i muri e prevalenza di mobilio in legno. L'immobile si sviluppa su due livelli. Dal piazzale d'ingresso due gradini immettono sulla zona giorno, dotata di salotto/sala da pranzo con camino e cucina in muratura, accessoriata e con porta finestra con uscita sul piazzale. Dalla cucina, una scalinata in legno conduce al primo piano dove trovano un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita sull'esterno e una camera doppia con due letti singoli estraibili. A 10 metri dal casale si trova la Dependance il cui ingresso dal piazzale, allo stesso livello del casale, immette su una camera matrimoniale con bagno con doccia. Una scala in pietra conduce a un'uscita sul retro e al piano seminterrato costituito da un salotto con divano letto matrimoniale e da un bagno con doccia. Il salotto della dependance immette su un terrazzamento attrezzato con pergola, cucina in muratura e tavolo da pranzo. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La proprietà è circondata da un parco , interamente recintato si sviluppa su un terreno di 2.500 mq posto su tre terrazzamenti. A un primo livello troviamo il piazzale d'ingresso , la dependance, la pergola con il tavolo da pranzo a pochi metri da entrambi, il locale lavanderia, il bbarbecue mobile e le scale in pietra per accedere ai vari livelli della proprietà . In un secondo terrazzamento si trova il piano seminterrato della dependance, la pergola di gelsomino con la comoda cucina esterna in muratura costituita da un BBQ , un piano cottura a due piastre, un lavandino, tavolo e sedie. Da qui una scala di pietra da un lato e gradini di tufo dall'altro conducono al terzo terrazzamento che ospita la piscina, il giardino e il parcheggio. Il parco è costituito da castagni, querce, rosmarini e alberi di fico. La parte del giardino (800 mq) coltivata a prato misto con la presenza di olivi. La zona parcheggio si trova alla fine del giardino e vi si accede tramite cancello carrabile manuale e ospita fino a 3 posti auto scoperti. Il piazzale d'ingresso con cancello carrabile automatico ne può ospitare altri 2 posti auto. L'impianto d'irrigazione è automatico temporizzato, le luci esterne sono in parte crepuscolari e in parte ad accensione manuale. Completa la proprietà una piscina a forma di ferro di cavallo, misura 8 x 8,5 m, ha una profondità costante di 1,50 m, igienizzata a cloro e l'acqua, riscaldabile fino a 30°. L'ingresso in vasca agevolato da 6 comodi gradini. Il rivestimento interno e il solarium sono in piastrelle di gres grigio chiaro che conferiscono all'acqua un connotato trasparente e cristallino. Il solarium di 100 mq profilato da una parete in pietra ospita ombrelloni, lettini, poltrone, materassini, tavolini e una doccia ad acqua fredda e una pergola di 40 mq in legno e tessuto, istallata nel prato,...

RIF EP-011 La Loggia di Aramis – Un rifugio senza tempo nel cuore di Castell'Azzara (GR)
Aramis non era solo spada e fascino, ma eleganza nell'anima e mistero nello sguardo — come una casa che custodisce storie dietro ogni muro. "

Nel cuore autentico della Toscana, dove il silenzio racconta storie antiche e l'aria profuma di bosco e tradizione, si trova La Loggia di Aramis, un'abitazione che incanta al primo sguardo. Situata a Castell'Azzara (GR), questo gioiello su tre livelli è molto più di una casa: è un rifugio romantico, un angolo segreto dove il tempo rallenta e l'anima si rigenera.

Dall'esterno, la corte esclusiva di 50 mq accoglie con una promessa di serate estive sotto le stelle, colazioni lente al sole e fiori che raccontano le stagioni. All'interno, gli ambienti distribuiti su più piani conservano un'atmosfera calda e accogliente: due camere luminose, due bagni funzionali e una mansarda con un secondo camino, dal fascino intimo, perfetta come studio, spazio creativo o stanza degli ospiti. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione, mentre il garage di 35 mq è un valore aggiunto prezioso, ideale per custodire auto, biciclette o attrezzi per vivere la campagna.

La casa è abitabile da subito, pur richiedendo alcuni interventi di ristrutturazione: un'opportunità unica per imprimere il proprio stile e rendere ogni angolo espressione della propria personalità.

La Loggia di Aramis è la scelta ideale per chi sogna un rifugio autentico, un nido tra i colli toscani dove vivere, creare o semplicemente respirare la bellezza delle cose semplici.

Benvenuti nella vostra nuova storia.
immobile ideale come casa residente, casa vacanza o da mettere a reddito.

RIF.EP-0015 casa "LA TRIBU"
La tribù non è solo chi vive sotto lo stesso tetto, ma chi cammina nella stessa direzione.

Nel suggestivo territorio di Selva, nel comune di Santa Fiora, immersa nella quiete e nei paesaggi incontaminati della campagna toscana, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: “La Casa della Tribù”.

Questa affascinante abitazione di oltre 220 mq, sviluppata su tre livelli, è pensata per chi sogna spazi ampi, libertà e una vita più autentica a contatto con la natura.

La casa accoglie con ambienti generosi e versatili:

una grande sala perfetta per riunioni familiari e momenti di convivialità
quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici
due cucine, che rendono la casa adatta anche a soluzioni multifamiliari o a progetti ricettivi

A completare la proprietà troviamo due grandi garage, uno di 113 mq uno di 70 mq, spazi straordinari per rimessaggio, laboratorio o attività creative.

All'esterno la proprietà si apre su un contesto naturale raro: circa 12.000 mq di terreno circondano la casa, offrendo privacy, spazio e infinite possibilità. Tra piante e i profumi della campagna si trova anche un magazzino indipendente nel terreno, perfetto come rimessa merci, deposito agricolo o laboratorio.

Il giardino privato accanto alla casa è il luogo ideale per vivere all'aperto, arricchito da un tradizionale forno a legna, perfetto per cene sotto le stelle, pane fatto in casa e momenti di convivialità.

La proprietà necessita di essere rinfrescata dal nuovo proprietario, ma proprio questo rappresenta un'opportunità: chi la sceglierà potrà personalizzarla e riportarla al suo massimo splendore, trasformandola nella propria oasi personale.

La Casa della Tribù è più di una casa:
è un luogo dove rallentare, respirare aria pura, coltivare la terra e vivere ogni giorno immersi nella bellezza della campagna.

Una soluzione perfetta per chi desidera spazio, natura e autenticità, a pochi minuti dal borgo storico di Santa Fiora.

Un luogo dove creare ricordi, condividere momenti e costruire una nuova vita.

immobile ideale come casa residente per famiglie numerose, idele da trasformare in B&B o struttura ricettiva, come investimento per affittacamere.

vuoi realizzare il tuo sogno ma hai bisogno del mutuo? contattaci e ti aiuteremo grazie al nostro consulente finanziario!

RIF.EP-0016 Appartamento "Scintilla" - Arcidosso (GR) Loc. San Lorenzo -

Vi è data solo una piccola scintilla di follia. Non perdetela.
(Robin Williams nel film L'attimo fuggente)

Immagina di accendere una scintilla, capace di trasformare il tuo quotidiano: un rifugio intimo e accogliente, dove il tempo sembra rallentare e il caos della città resta solo un ricordo lontano.

A San Lorenzo, alle pendici del Monte Amiata, nel comune di Arcidosso (GR), ti attende un appartamento unico, posto al primo ed ultimo piano, pronto a diventare la tua piccola oasi di serenità.

In ottimo stato e curato nei dettagli, Scintilla, ti accoglie con una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per cene semplici ma ricche di sapore. Un bagno funzionale e una camera spaziosa, da dove si accede alla soffitta per stoccare tutti i tuoi oggetti.

Il calore del camino, scalda le giornate più fredde, mentre la vera magia si apre all'esterno: una grande terrazza, il tuo palco personale da cui ammirare il cielo che si tinge di colori al tramonto, respirando l'aria pulita e genuina della montagna.

Scintilla non è solo un appartamento, è un'idea. È la possibilità di concederti una fuga, un nido dove ritrovare te stesso, lontano dal rumore e dalla frenesia, immerso in un contesto autentico e silenzioso.

Se cerchi un luogo che diventi complice dei tuoi momenti più veri, Scintilla è pronta a brillare per te.

Immobile ideale come casa vacanze, casa da mettere a reddito o casa residente.

RIF.EP- 0014

"Il Canto del Bosco – Eleganza, natura e quiete nel cuore di Bagnore"

Immersa nella magia del bosco di Santa Fiora, in località Bagnore, “Il Canto del Bosco” è molto più di una semplice villa: è un rifugio esclusivo dove il silenzio della natura incontra il comfort moderno.

Circondata dal verde e avvolta dai profumi del bosco, questa splendida proprietà regala un'atmosfera autentica e rilassante, perfetta per chi sogna una vita lontana dal caos ma senza rinunciare alla comodità. A pochi minuti dal paese, infatti, si trovano tutti i principali servizi di prima necessità: negozi, alimentari, scuole, bar e servizi essenziali facilmente raggiungibili.

La villa, recentemente ristrutturata con cura e attenzione, si presenta in condizioni impeccabili: una casa chiavi in mano, pronta da vivere fin dal primo giorno, senza alcun lavoro da fare.

Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per accogliere la vita quotidiana con calore ed eleganza: 3 camere da letto accoglienti e riservate, 2 cucine ideali per vivere la casa in famiglia o ospitare amici, un garage attualmente adibito a caratteristica taverna, un grande giardino immerso nella natura, una splendida terrazza panoramica dove lasciarsi incantare dai colori del tramonto E un suggestivo portico perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La proprietà è dotata sia di riscaldamento con teleriscaldamento sia di gas metano, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione.

“Il Canto del Bosco” è il luogo ideale per chi desidera respirare pace, ascoltare il suono della natura e vivere ogni giorno come una fuga in un luogo senza tempo.

IMMOBILE IDEALE COME CASA RESIDENTE, COME SECONDA CASA O COME IMMOBILE DA METTERE A REDDITO.

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Toscana – Orbetello – Albinia Ad Albinia, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura dal grande fascino e dalle enormi potenzialità, ideale per chi desidera una casa importante da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile, di circa 190 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente e spazio esterno privato, caratteristiche sempre più ricercate per chi cerca indipendenza e comodità. Gli ambienti interni colpiscono fin da subito per la loro generosità e luminosità: un ampio ingresso introduce alla zona giorno composta da cucina abitabile, grande salone con camino e accesso diretto ad una bella terrazza vivibile, collegata anche alla cucina, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte offre tre camere da letto di grandi dimensioni, due bagni, un pratico ripostiglio ed un ampio studio che, all’occorrenza, può facilmente trasformarsi in una quarta camera da letto. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo ed aria condizionata nelle camere, elementi che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, l’immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti: la metratura importante consente infatti di reinterpretare gli ambienti con grande libertà progettuale, creando una residenza elegante, moderna e perfettamente su misura. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un comodo locale commerciale di circa 140 mq posto al piano terra, ideale come investimento, magazzino, studio professionale o attività commerciale. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento in una delle località più servite del territorio di Orbetello.

L'indipendenza che cercavi, nel cuore di Follonica. In una delle zone più ricercate, proponiamo elegante villetta a schiera d'angolo, libera su tre lati e circondata da un esclusivo giardino di circa 180 mq. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi esterni e privacy senza rinunciare alla comodità. Distribuzione degli spazi: Piano Rialzato: Ingresso su un luminoso soggiorno con accesso al porticato, cucina abitabile (anch’essa con uscita diretta su portico e giardino), camera matrimoniale, cameretta con terrazzo e bagno. Piano Seminterrato: Tramite scala interna si accede a una spaziosa taverna con caminetto, perfetta per momenti conviviali, un ulteriore vano multiuso, secondo bagno finestrato con doccia e un garage di 27 mq. Caratteristiche Principali: Comfort: Termoautonomo e aria condizionata. Manutenzione: Presenza di scannafosso ispezionabile su tre lati per una perfetta salubrità degli ambienti. Esterni: Porticati su due lati, ideali per pranzi e cene all'aperto. Richiesta: € 480.000,00 Chiamaci subito al 0566233617 3349146034 per visite e informazioni! Rif. 026/F017

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, completamente ristrutturato e luminoso, situato nel cuore di Follonica (GR). Con una superficie di 95 mq, questo immobile si trova al terzo piano di un elegante edificio con ascensore e vanta una disposizione su tre lati che garantisce un'illuminazione naturale in ogni ambiente. L'ampio ingresso con disimpegno conduce alla cucina pranzabile, perfetta per momenti conviviali, e alla terrazza ideale per pranzi all'aperto. Le due camere matrimoniali e il salotto, che può fungere da camerina o studio, offrono spazi confortevoli e accoglienti. I bagni, uno en suite e l'altro principale, sono moderni e dotati di box doccia. Gli infissi in PVC Schuco assicurano un ottimo isolamento, mentre i climatizzatori Daikin e Mitsubishi garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Termoautonomo con caldaia a metano, questo appartamento è perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze al mare. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e la possibilità di parcheggiare biciclette nell'ampio ingresso condominiale, questa proprietà è ideale per famiglie numerose in cerca di comfort e praticità. Contattaci subito per sapere di più al 0566263617 3349146034! Rif. 026/F022

In zona Via Caravaggio, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo appartamento di circa 90 mq situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da soli 5 condomini, priva di ascensore. L’immobile, caratterizzato da ingresso indipendente e da una piacevole distribuzione degli spazi su due livelli, si presenta accogliente e funzionale. Al piano d’ingresso troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Tramite comoda scala interna si accede al reparto notte, composto da tre camere da letto, di cui una matrimoniali, oltre a servizio. La proprietà dispone inoltre di un pratico ripostiglio, un balconcino ad uso lavanderia ed un terrazzo abitabile di circa 14 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax. Completano la soluzione un garage di circa 24 mq ed un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale silenziosa, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Esistono posizioni che non hanno prezzo e spazi che non si trovano più nelle nuove costruzioni. Questo appartamento nel cuore pulsante di Follonica unisce entrambe le cose. Situato al secondo piano con ascensore, la proprietà ti accoglie con volumi generosi, pensati per chi non vuole scendere a compromessi tra la comodità del centro e il profumo del salmastro. Il grande salone, luminoso e arioso, si apre su una terrazza abitabile: il vero polmone della casa, dove organizzare cene estive sentendo la brezza marina. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con veranda e un pratico ripostiglio. Le tre camere matrimoniali e i doppi servizi offrono tutto il comfort necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi di rappresentanza. L’immobile è un’opportunità rara per ridisegnare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo, sfruttando le attuali agevolazioni e trasformandolo in un pezzo unico nel panorama cittadino. Vivere qui significa dimenticare l'auto e godersi la passeggiata, il mare e i servizi di Follonica ogni giorno dell'anno. Punti di forza: Posizione: A soli due passi veri dal mare e dai principali servizi. Ampiezza: 140 mq introvabili, ideali da personalizzare Comfort: Doppi servizi, terrazza vivibile e ascensore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni al 334 9146034. Prezzo: € 310.000,00. RIF 026/F020.

RIF.EP-006 La peonia è appariscente ma elegante, è un arcata vibrante che lancia i suoi aromi nell'aria, un trabocco di bellezza.
(Fabrizio Caramagna)

La stessa sensazione di scartare un regalo inaspettato, gioia e stupore. Questo è ciò che proverà il futuro proprietario di questo completo immobile ogni volta che accede alla sua nuova casa.
Dimensioni generosissime, spazi verdi privati, senso di privacy e calore di famiglia.
Ci troviamo nel comune di Castell'Azzara, Loc. Selvena (GR), un piccolo paese situato sul Monte Amiata. In questo luogo di pace e tranquillità, questo immobile di oltre 180mq, dispone di 2 bagni, 3 camere, 2 sale, 1 cucina abitabile, un terrazzo e un grande giardino privato adiacente alla struttura.

Con la sua ristrutturazione ottima, promette di regalare al futuro proprietario la comodità di iniziare da subito a vivere la casa.

Il riscaldamento è autonomo con una caldaia a gas, in più dispone di una stufa a legna e 2 camini, che regalano all'immobile già completo, quel tocco che perfeziona l'ambiente.

Soluzione ideale per famiglie numerose, bellissima seconda casa, o da mettere a reddito mediante locazioni brevi.

Venite a scoprire questo meraviglioso immobile!

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RIF.EP-008 La casa delle 100 maschere

“Spesso una maschera ci dice più cose di un volto. ”
OSCAR WILDE

Togliamoci la maschera.. . esprimiamoci chiaramente, tutti noi cerchiamo una stabilità e una completezza nella vita. Per potersi sentire completi e felici, serve un nido dove far crescere la propria famiglia, che sia grande, rifinito e completo.
Il futuro proprietario di questo meraviglioso e spazioso appartamento, avrà la possibilità di godersi ampiezza, vista stupenda e molteplici stanze.
Situata nel grazioso paese di Selvena (GR), nel comune di Castell'Azzara (GR), questo immobile dispone di 120mq in ottimo stato generale. Sono presenti due camere grandi e una camera piu piccola, attualmente adibita a sala video, un grande bagno con doccia e vasca, una grande sala, una cucina vivibile, un grande terrazzo da cui si scorge una vista mozzafiato, un magazzino, un garage e un giardino privato. Il condominio, è composto anche da un' area esterna molto grande dove potrete usufruire, in porzione decisa tra condomini, di un pezzo di terreno per fare l'orto. Il riscaldamento è a GPL e la facciata, come il tetto, sono stati ristrutturati recentemente. Nel paese, non mancano i servizi di prima necessità, quali Bar, supermercato, posta, banca e ristoranti. Situato a pochissimi km da Saturnia(GR), Sorano (GR), Pitigliano(GR), si trova anche vicinissimo alla vetta del Monte Amiata. Soluzione ideale come casa residente, casa vacanza o da mettere a reddito.

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TOSCANA - GROSSETO - ZONA TIRO A SEGNO Eleganza senza tempo, comfort assoluto. In una delle zone più ricercate di Grosseto, in direzione mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare, pari al nuovo, dove ogni dettaglio racconta qualità, stile e cura progettuale. Circondata da una corte esclusiva di ampia metratura, la proprietà offre spazi esterni di grande fascino: porticati attrezzati con cucina e forno, perfetti per momenti conviviali e un rigoglioso giardino impreziosito da pozzo privato, che dona autenticità e valore all’intera residenza. La dimora si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati. Al piano principale, ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono un’elegante zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, affiancati da una raffinata zona notte composta da tre camere e doppi servizi finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al livello inferiore, una taverna di straordinaria luminosità, si apre su un ampio salone con camino, affiancato da una moderna cucina a vista, per trascorrere moenti di relax e convivialità, con la famiglia e gli amici. Completano il piano, ulteriori ambienti versatili, bagno, lavanderia, ideali per accogliere ospiti o creare spazi dedicati al relax e al tempo libero. Gli interni sono impreziositi da materiali di altissima qualità: travertini selezionati, parquet caldo ed elegante e gress porcellanato di pregio, scelti per garantire estetica, durata e comfort abitativo ai massimi livelli. Dotazioni e plus esclusivi: Classe energetica A Finiture di pregio Riscaldamento autonomo e climatizzazione completa Ampi spazi interni ed esterni perfettamente fruibili Massima indipendenza Pozzo esclusivo Pannelli solari Car porter Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort, eleganza e funzionalità. Una residenza che va oltre il concetto di casa, un luogo da vivere, ogni giorno, con stile.