Case in vendita in provincia di Grosseto Pag. 27

Proponiamo in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato a inizio 2026, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si apre su un comodo ingresso centrale che distribuisce gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso alla veranda. La zona notte offre due spaziose camere da letto, di cui una con uscita sul balcone, un ampio ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort e gestione ottimale dei consumi. A completare la proprietà troviamo due garage: uno di oltre 20 mq, ideale anche come deposito o per un'auto di grandi dimensioni, e un secondo garage di circa 11 mq. La recente ristrutturazione rende l'immobile pronto per essere abitato, senza la necessità di ulteriori interventi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

A Magliano in Toscana in località Colle di Lupo proponiamo azienda agricola composta di 22 ettari di terreno in ottima giacitura con sovrastanti un casale in ottime condizioni di manutenzione paragonabili al nuovo, una rimessa di 100 mq oltre a magazzino di circa 30 mq.

Il casale di oltre 300 mq distribuiti su due livelli si compone al piano terra di ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali e due bagni, al piano seminterrato di 155 mq collegato mediante scala interna si trovano 5 locali destinati a pertinenza residenziale oltre a bagno.

I terreni di 21,87 ettari sono destinati in parte a vigneto con 2 ettari di nuovo impianto , 1,6 ettari ad uliveto, 5 ettari a bosco di essenze pregiate ed i rimanenti a seminativo irriguo con la presenza di un bacino artificiale.

I manufatti a destinazione agricola in ottime condizioni manutentive sono destinati a magazzino e box per cavalli.

Grazie alla sua posizione strategica, il rustico gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e offre un'atmosfera di pace e serenità.

Ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità del paese, questo casale è l'abitazione perfetta per vivere la vera essenza della Toscana.

Informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica in fase di valutazione

RIF.1700

Nel cuore di una delle vie più prestigiose e riservate della città, nasce un'opportunità immobiliare rara e altamente strategica. In Via Marche, proponiamo porzioni di una piccola palazzina destinate a diventare abitazioni, pensate per chi desidera libertà progettuale e un investimento di valore. ________________________________________ Un progetto flessibile, pensato per chi vuole decidere davvero L'immobile, situato tra il secondo e il terzo piano, sarà suddiviso in più unità abitative. L'acquirente potrà scegliere la tipologia di appartamento più adatta alle proprie esigenze, diventando protagonista della trasformazione: ogni unità viene proposta da ristrutturare completamente, lasciando piena libertà di progettazione e personalizzazione. Non un prodotto finito, ma una base solida su cui costruire una casa unica, esattamente come la desideri. ________________________________________ Le soluzioni disponibili Su una superficie complessiva di 437 mq, sono previste 4 unità abitative, tra cui: • 1 Quadrilocale spazioso e 1 cinque vani luminoso • Appartamenti a 5 vani con duplex, ideali per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e versatili A completare la proprietà: • 2 garages - uno di 15 mq. e l'altro di 62 mq. • Spazi esterni tra giardino e terrazze, un valore aggiunto raro in zona ________________________________________ Un'opportunità per vivere o investire • Massima libertà progettuale: personalizza ogni dettaglio della tua futura casa • Prezzo competitivo grazie allo stato da ristrutturare • Ideale per famiglie e giovani coppie, ma anche per investitori attenti • Contesto esclusivo e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi • Piccola palazzina = più privacy e indipendenza Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. ________________________________________ Dai forma alla tua idea di casa Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito, questa è la tua occasione: scegliere, progettare e realizzare uno spazio che ti rappresenti davvero. Contattaci ora per scoprire le tipologie disponibili e riservare la soluzione più adatta a te. Opportunità limitate. Classe Energetica: F

Per chi non vuole scendere a compromessi, in Via Marche proponiamo una soluzione unica nel suo genere: ampia, luminosa e completamente personalizzabile. Inserita in un progetto di frazionamento di piccola palazzina con accesso da cancello su corte comune, questa unità rappresenta un'opportunità di alto livello per famiglie o investitori. ________________________________________ La soluzione “Grande Residenza” Appartamento duplex di 181 mq totali: Piano secondo senza ascensore (107 mq): • Soggiorno • Cucina • Disimpegno • Camera singola • Camera doppia • Bagno finestrato • 3 terrazze, di cui una ampia angolare • Tripla esposizione Piano superiore (civile abitazione altezza media 2,15 m.): • Disimpegno • Camera singola con cabina armadio • Camera matrimoniale con cabina armadio • 2 bagni finestrati • Terrazze di servizio ________________________________________ Perché sceglierlo • Soluzione ideale per famiglie numerose o residenza di rappresentanza • Spazi introvabili in zona • Grande potenziale di valorizzazione • Perfetto anche per operazioni immobiliari Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. ________________________________________ Prezzo NON trattabile: Eu.275.000 (Il prezzo di vendita NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Pertinenze disponibili • Garage 1 (62 mq) con ripostiglio e bagno → Eu.50.000 • Garage 2 (15 mq) → Eu.15.000 • Corte esclusiva abbinabile al Garage 1 ________________________________________ Un'opportunità che non si ripete Questa è più di una casa: è un progetto da realizzare secondo la tua visione. Contattaci subito per scegliere la soluzione più adatta a te. Classe Energetica: F

In Via Marche prende forma un progetto pensato per chi desidera più spazio, più comfort e una casa da costruire secondo i propri desideri. All'interno di una piccola palazzina con accesso da cancello privato su corte comune, proponiamo unità DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE: una base perfetta per realizzare una residenza unica. ________________________________________ La soluzione “Dimensione Casa” Appartamento duplex di 164 mq totali, ideale per famiglie: Piano secondo senza ascensore (90 mq): • Soggiorno • Cucina • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • 3 terrazze, di cui una ampia angolare • Tripla esposizione Piano superiore (civile abitazione altezza media 2,15 m.): • Disimpegno • Camera singola con cabina armadio • Camera matrimoniale con cabina armadio • 2 bagni finestrati • Accesso a terrazze di servizio ________________________________________ Perché sceglierlo • Perfetto per chi cerca spazi evoluti • Zona notte separata e funzionale • Grande potenziale di personalizzazione • Ideale anche per investimento di pregio - Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Prezzo NON trattabile: Eu.245.000 (Il prezzo di vendita NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Scopri tutto il potenziale Una casa così si progetta, non si trova già fatta. Contattaci oggi per approfondire. ________________________________________ Classe Energetica: F

In Via Marche, in contesto esclusivo e riservato, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e massima personalizzazione. Il progetto prevede la realizzazione di più unità abitative all'interno di una piccola palazzina, accessibile da cancello su corte comune. Ogni appartamento viene proposto da ristrutturare, offrendo un'opportunità concreta di creare una casa su misura. ________________________________________ La soluzione “Orizzonte Famiglia” Appartamento simplex di 107 mq, al secondo piano (senza ascensore), perfetto per famiglie: • Ampio soggiorno d'ingresso • Cucina separata • Disimpegno • 2 camere matrimoniali • 1 camera singola • 2 bagni, di cui uno nella camera principale • 3 terrazze, inclusa una grande terrazza angolare accessibile da soggiorno e cucina • Tripla esposizione ________________________________________ Perché sceglierlo • Ideale per famiglie numerose • Spazi ampi e ben distribuibili • Alta luminosità e vivibilità • Ottimo rapporto valore/superficie Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Prezzo NON trattabile: Eu.195.000 (Il prezzo NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Prenota la tua soluzione Spazi così completi sono sempre più rari. Contattaci ora per riservare questa opportunità. Classe Energetica: F

In una delle vie più eleganti e tranquille della città, in Via Marche, nasce un'opportunità rara: entrare in un progetto residenziale esclusivo e dare forma alla propria casa ideale. All'interno di una piccola palazzina, accessibile tramite cancello privato su corte comune, proponiamo unità abitative da ristrutturare completamente. Qui non acquisti solo un immobile, ma la libertà di creare uno spazio su misura, scegliendo distribuzione e finiture secondo il tuo stile. ________________________________________ La soluzione “Terrazza Luce” Appartamento simplex di 90 mq, al secondo piano (senza ascensore), perfetto per giovani coppie o piccoli nuclei familiari: • Ingresso su soggiorno • Cucina separata • Disimpegno notte • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • 3 terrazze, di cui una ampia e vivibile collegata al soggiorno • Tripla esposizione, per ambienti luminosi tutto il giorno ________________________________________ Perché sceglierlo • Ideale come prima casa personalizzabile • Spazi esterni rari e preziosi • Contesto riservato ma centrale • Ottimo anche come investimento Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Prezzo NON trattabile: Eu.175.000 (Il prezzo NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Non aspettare Le soluzioni più versatili sono anche le più richieste. Contattaci oggi per scoprire come trasformare questo spazio nella tua casa. Classe Energetica: F

Gavorrano – fraz. Potassa Proponiamo in vendita uno appartamento di circa 140 mq situato al piano terra. L'immobile nasce dalla fusione di due unità distinte e gode di una flessibilità unica, grazie alla presenza di due ingressi indipendenti che lo rendono facilmente frazionabile o ideale per ospitare due nuclei familiari. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. La zona giorno si compone di un doppio soggiorno con parete cottura, un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte offre quattro camere da letto e tre bagni, oltre a un pratico e capiente ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ponendo particolare cura nel preservare il fascino dei caratteristici soffitti con volte a mattoncini rossi. La proprietà è termo-autonoma e dispone dell'uso di una corte esterna comune. L'immobile si trova a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie stradali a quattro corsie, garantendo spostamenti rapidi e comodi. La vicinanza al mare, situato a pochissimi chilometri, rende questa proprietà estremamente versatile: una perfetta prima casa per chi cerca ampi spazi, oppure come casa vacanze con un eccellente potenziale di rendita locativa. C.E-G Rif: 26/023 € 90.000,00

Orbetello - Albinia appartamento 3 camere da letto in vendita

In stabile recentemente riqualificato con tetto manutentato e cappotto termico per un elevato comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2022.

Situato a un comodo primo piano l'immobile gode di una splendida doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata creando ambienti caldi e accoglienti.

La proprietà di circa 120 mq si distingue per spazi ampi e ben distribuiti, l'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo mentre un utile disimpegno che garantisce riservatezza conduce alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera doppia e altri due bagni.

L'appartamento è dotato di un performante impianto di climatizzazione Daikin

Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera comfort, efficienza e ambienti raffinati in un contesto curato

Classe Energetica in fase di valutazione

RIF.1701

Gavorrano - Se cerchi una casa dove lo sguardo può spaziare dalle colline toscane fino al mare, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano in una posizione dominante a Gavorrano. Il vero gioiello della proprietà è la straordinaria terrazza di 115 mq sovrastante, che offre una vista panoramica a 360° sul caratteristico borgo e sull'intero Golfo di Follonica: lo spazio perfetto per cene all'aperto, relax e tramonti. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti nella zona giorno troviamo Ingresso con corridoio funzionale, ampio e accogliente soggiorno con vista mare, cucina abitabile separata e ripostiglio. Nella zona notte ci sono 4 camere da letto ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi smart working, una delle camere ha accesso ad un balcone, 2 bagni completi, il bagno più grande è in ristrutturazione. La proprietà è completata da una pratica cantina privata. Massima facilità di posteggio grazie al parcheggio pubblico situato proprio di fronte all'ingresso dell'edificio. L'appartamento è termoautonomo con riscaldamento a metano. Non perdere l'occasione di vivere la Maremma da una posizione unica. C.E-G RIF: 26/022 € 155.000,00

NOSTRA ESCLUSIVA - OTTIMO AFFARE
Azienda agricola in comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Frazione di Pereta in posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla proprietà su parte del terreno si vede tutto l'argentario e L' isola del Giglio, dista dal mare circa 25 km.
Il terreno circostante tutto in unico corpo è di circa 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo.
La strada di accesso alla proprietà è comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima.
L'immobile per la sua collocazione geografica è isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non è gravato da impianti di media o alta tensione.Sull' intera proprietà è stato realizzato un pozzo di raccoglimento dell' acqua piovana. L'immobile principale, disposto su due livelli fuori terra è di circa 250 mq da ristrutturare.Il fabbricato, anche se intonacato negli anni settanta, è interamente realizzato in pietra come si può notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate.
Alla proprietà principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq oltre ad un grande capannone adibito a stalla.
La proprietà è sita a 7km da Magliano e 4km da Pereta.
IL PREZZO INTERESSANTISSIMO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

Tenuta di charme con agriturismo e azienda vitivinicola nel Parco della Maremma Descrizione: Nel cuore più autentico della Maremma toscana, immersa nella natura incontaminata del Parco, proponiamo in vendita una raffinata tenuta composta da casale ristrutturato, azienda agricola biologica e cantina vitivinicola. La proprietà si estende su circa 18 ettari e rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza rurale, attività ricettiva e produzione di eccellenze enogastronomiche. A pochi minuti dalle spiagge di Marina di Alberese e in posizione strategica rispetto a Punta Ala e all’Argentario, offre un contesto di assoluta privacy e grande fascino. Il casale, disposto su due livelli, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e curati, con una luminosa sala dedicata a colazioni e degustazioni. Dispone attualmente di 6 camere con bagno, tra cui una suite e soluzioni adatte anche all’ospitalità accessibile. L’attività agrituristica è ben avviata e garantisce un interessante fatturato, con concrete prospettive di sviluppo. È già approvato un progetto di ampliamento di circa 120 mq che consentirà la realizzazione di ulteriori 4 camere, incrementando sensibilmente la redditività della struttura. Completano la proprietà un fabbricato rurale di circa 500 mq, in fase di ristrutturazione, destinato a moderna cantina con sala degustazione, e terreni coltivati a vigneto, oliveto e seminativo. La produzione comprende vini IGT Toscani e DOC Maremma e olio extravergine biologico IGP Toscano, espressione di un’agricoltura sostenibile e di alta qualità. Stato e finiture: Casale finemente ristrutturato con materiali naturali e dettagli di pregio. Cantina in corso di riqualificazione con progetto funzionale e contemporaneo. Spazi esterni: Circa 18 ettari di terreno tra vigneti, oliveti e seminativi, con possibilità di ulteriore sviluppo agricolo. Contesto paesaggistico di rara bellezza. Potenzialità d'uso: Ideale per sviluppo di hospitality di charme, wine resort, retreat benessere o investimento agricolo di alto livello, con modello sostenibile e scalabile. Location: Nel Parco della Maremma, a breve distanza dal mare e dalle principali destinazioni della costa toscana, in una delle aree più esclusive e autentiche della regione.

Villa panoramica con giardino privato e vista mare a Capalbio Descrizione A ridosso dell’ingresso del rinomato borgo di Capalbio, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna maremmana, proponiamo in vendita una villa indipendente dal grande fascino, caratterizzata da ambienti spaziosi e da piacevoli affacci panoramici fino al mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio open space, ideale come spazio multifunzionale, affiancato da locali tecnici e da una suggestiva taverna con camino, perfetta per momenti conviviali. Il piano rialzato ospita l’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno e ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo comfort e funzionalità per la vita familiare o per l’accoglienza di ospiti. Spazi esterni La villa è circondata da un giardino privato completamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Gli spazi esterni regalano un piacevole panorama sulla campagna circostante, con una suggestiva vista mare in lontananza. L’area esterna si presta perfettamente alla realizzazione di zone relax, area pranzo all’aperto o eventuale piscina. Stato e finiture L’immobile si presenta in condizioni abitabili, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Le finiture attuali conservano elementi tradizionali che possono essere valorizzati, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo gusti ed esigenze contemporanee. Potenzialità d’uso La proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza principale, casa vacanze di charme o investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio. Gli spazi interni ed esterni consentono anche un’eventuale redistribuzione per creare una dimora di livello superiore. Location Situata accanto all’ingresso di Capalbio paese, la villa gode di una posizione privilegiata che unisce comodità e riservatezza. Il centro storico, con i suoi servizi, ristoranti e fascino senza tempo, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre le spiagge della costa toscana sono a breve distanza. Un contesto ideale per chi desidera vivere l’autenticità della Maremma senza rinunciare alla vicinanza al mare.

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO PIANO TERRA FRONTE MARINA CON GIARDINO Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano.Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’appartamento si sviluppa su circa 50 mq interni ed è caratterizzato da un piacevole portico e da un ampio giardino privato, che ampliano gli spazi abitativi creando una vera e propria zona living all’aperto da vivere dalla primavera all’autunno. Qui è possibile realizzare un’accogliente area pranzo, salotti esterni, una zona relax immersa nel verde e spazi ideali per ricevere ospiti, cenare all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. L’abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio, bagno, studio e camera da letto. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e un’elevata qualità abitativa, con finiture moderne e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa elegante e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598

Ottimo investimento, sia come seconda casa sia per locazioni turistiche. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con impianti di ultima generazione e pompe di calore ad alta efficienza. Inoltre, dispone di accesso diretto a una terrazza ad uso esclusivo. La posizione è tra le più strategiche di Massa Marittima: nel cuore del centro storico, a due passi dal Duomo, con parcheggio accanto all'ingresso e accesso comodo in auto — una caratteristica rara e di grande valore. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per affitti turistici; il suo vero punto di forza è il piano terra, perfetto per ogni tipologia di clientela. Un immobile completo, funzionale e pronto da vivere o mettere immediatamente a reddito. Descrizione dell'immobile Piano terra: soggiorno / camera da letto, cucinotto, bagno, terrazza ad uso esclusivo. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

UN RIFUGIO NEL CUORE DELLA TOSCANA PIÙ AUTENTICALA TOSCANA CHE SI SCOPRE PASSEGGIANDOCi sono luoghi che non hanno bisogno di presentazioni spettacolari. Basta percorrere le loro strade, osservare le case in pietra e lasciarsi accompagnare dal ritmo lento della vita di borgo per capire perché continuano ad affascinare chi arriva da ogni parte del mondo.Nel centro storico di Roccatederighi, uno dei borghi più suggestivi della Maremma Toscana, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una base autentica da vivere durante le vacanze, nei fine settimana o per lunghi periodi all'insegna della tranquillità.QUANDO MENO DIVENTA PIÙMolti cercano case sempre più grandi, salvo poi utilizzarne soltanto una parte.Chi sceglie una proprietà in un borgo storico toscano spesso desidera qualcosa di diverso: una casa semplice da gestire, accogliente e capace di offrire un legame autentico con il territorio.Con una superficie commerciale di circa 55-60 mq, questo appartamento offre spazi ben organizzati e facilmente fruibili, perfetti per chi desidera vivere la Toscana senza le responsabilità e i costi di gestione di immobili più grandi.IL FASCINO DELLE CASE DI BORGOL'appartamento si trova al piano terra di un piccolo fabbricato storico composto da sole due unità abitative.Una caratteristica che contribuisce a mantenere un'atmosfera riservata e familiare, lontana dai grandi complessi residenziali.Gli ambienti conservano le caratteristiche tipiche delle abitazioni di borgo: finiture semplici, distribuzione tradizionale degli spazi e un carattere autentico che racconta la storia del luogo.La disposizione interna comprende soggiorno, due camere, bagno e spazi di servizio, offrendo tutto ciò che serve per vivere la casa in modo pratico e confortevole.UN VANTAGGIO CHE FA DAVVERO LA DIFFERENZANelle abitazioni di queste dimensioni, ogni spazio accessorio assume un valore importante.La proprietà dispone infatti di una cantina di circa 35 mq, dotata di finestra e situata proprio di fronte all'ingresso dell'edificio.Una superficie sorprendentemente generosa rispetto alle dimensioni dell'abitazione, ideale per custodire biciclette, attrezzature sportive, mobili, oggetti personali o per creare uno spazio multifunzionale a supporto della casa.È una caratteristica rara che aumenta sensibilmente la praticità e la versatilità dell'immobile.UNA CASA FACILE DA VIVEREL'abitazione si presenta in condizioni abitabili, con finiture semplici ed essenziali che permettono di utilizzarla fin da subito.Chi lo desidera potrà eventualmente personalizzare alcuni ambienti nel tempo, adattandoli ai propri gusti e alle proprie esigenze.Questa flessibilità rappresenta un vantaggio per chi cerca una proprietà autentica senza affrontare necessariamente importanti lavori di ristrutturazione.VIVERE NEL CUORE DI ROCCATEDERIGHIRoccatederighi è uno dei borghi più caratteristici della provincia di Grosseto, conosciuto per la sua storia, i suoi panorami e l'atmosfera genuina che ancora oggi conserva.Da qui è possibile raggiungere facilmente alcune delle località più apprezzate della Toscana:Massa Marittima: circa 20 km
Grosseto: circa 40 km
Follonica e il mare: circa 35 km
Castiglione della Pescaia: circa 45 km
Siena: circa 55 km
Aeroporto di Firenze: circa 135 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 145 km
Una posizione ideale per alternare giornate al mare, visite ai borghi storici, escursioni nella natura e momenti di relax lontano dal turismo di massa.UN LUOGO DA VIVERE, NON SOLO DA POSSEDEREQuesta proprietà è pensata per chi desidera entrare in contatto con la Toscana più autentica.Per chi ama passeggiare tra vicoli storici, fermarsi nella piazza del paese, conoscere le tradizioni locali e vivere un territorio che ha mantenuto intatta la propria identità.Una casa semplice, sincera e facilmente gestibile, capace di offrire molto più di quanto suggeriscano le sue dimensioni.PRENOTA LA TUA VISITAAlcune proprietà non colpiscono per il lusso o per le dimensioni.Colpiscono per l'atmosfera che riescono a trasmettere.Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questa casa nel cuore di Roccatederighi.Potresti trovare proprio qui quel rifugio toscano che hai sempre immaginato.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio, propone in vendita un appartamento a Capalbio Scalo, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale, senza ascensore e situato in zona centrale vicino a tutti i principali servizi, scuole, mercato settimanale, stazione ferroviaria ed a 3 Km circa dal mare. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq e si compone di: ampio soggiorno con balcone, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile con piccolo balcone di servizio e dispensa. Completa la proprietà una terrazza panoramica assegnata posta al piano sovrastante con accesso dalla scala condominiale, da cui è possibile ammirare una splendida vista panoramica sul mare, Lago di Burano, Ansedonia, Monte Argentario e la campagna circostante. Dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e boiler elettrico per acqua calda sanitaria. E' presente un autoclave condominiale e un posto auto assegnato nell’area condominiale. Le spese condominiali sono di circa 80 Euro al mese e comprendono i servizi di pulizia, manutenzione delle parti comuni. Appartamento in buone condizioni, abitabile da subito che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ottimale sia per residenza che per uso vacanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questa imponente villa si trova attualmente allo stato grezzo e offre la rara opportunità di completare una proprietà secondo le proprie idee ed esigenze. Grazie alla struttura già esistente, l’immobile offre numerose possibilità di progettazione ed è adatto sia alle famiglie che agli investitori che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato. In origine, la villa era stata progettata per essere suddivisa in due unità abitative separate. La disposizione degli spazi può tuttavia essere facilmente modificata, rendendo possibile anche la trasformazione in una spaziosa casa unifamiliare. In questo modo, l’immobile offre la massima flessibilità e può essere adattato in modo ottimale alle esigenze dei futuri proprietari. Una caratteristica distintiva della villa sono le ampie vetrate, che garantiscono un’atmosfera abitativa straordinariamente luminosa e integrano armoniosamente il paesaggio circostante negli spazi abitativi. I soffitti molto alti conferiscono ulteriore spaziosità agli ambienti e sottolineano il carattere prestigioso dell’edificio. L’interazione tra luce, altezza dei soffitti e possibilità di progettazione aperte crea i presupposti ideali per un concetto abitativo moderno ed esclusivo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.000 mq, che offre molta privacy e numerose possibilità di allestimento. Sul terreno si trovano circa 40 ulivi, che conferiscono alla proprietà un fascino mediterraneo e sottolineano l’atmosfera speciale dei dintorni. Allo stesso tempo, rimane spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, ampie terrazze, un giardino o ulteriori aree ricreative. Questo immobile rappresenta la base perfetta per chi è alla ricerca di una villa con spazi generosi, molta luce e un potenziale straordinario. Un’occasione rara per realizzare la casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
PROPRIETA' CON OTTIMA PRIVACY
Proponiamo in vendita nella campagna di Roccastrada nell'alta Maremma una casa indipendente di circa 185 mq, libera su quattro lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata e coibentata.
La casa è circondata da circa 2 ha di terreno con 160 ulivi in produzione, alberi da frutta, orto, una piccola vigna e una porzione di bosco.
Nella proprietà è presente anche un pozzo.
Al piano terra è composta da un ampio salone, una cucina, una camera da letto, un grande locale tecnico con caldaia a legna e bollitore per l'acqua calda, collegato anche a due pannelli per solare termico, una stanza/cantina adibita a dispensa (per conserve, olio, vino…) e due bagni. Cucina e salone si affacciano su un ampio portico.
Al piano superiore trovano spazio un luminosissimo salone adibito a studio con accesso ad un grande terrazzo, due camere da letto e tre ripostigli.
Sono inoltre pertinenza della casa due annessi agricoli rispettivamente di 8 e 25 mq.
L'impianto termico centralizzato utilizza una caldaia a legna, collegata a tutti i termosifoni della casa.
La proprietà si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 3 chilometri la cui manutenzione è a carico di un consorzio composto dai proprietari dei poderi confinanti.

Santa Fiora – Grosseto, e precisamente in Via della Peschiera, nel cuore del centro storico di Santa Fiora, uno dei borghi più belli e meglio conservati della Maremma Grossetana inserito tra i "Borghi più belli d'Italia" e insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, proponiamo in vendita caratteristico terra-tetto situato in posizione esclusiva. La proprietà gode di una posizione particolarmente suggestiva, nel caratteristico Terziere Castello, a pochi passi dalla piazza principale e di fronte all'antica area fortificata degli Sforza, centro storico e culturale del paese. Passeggiando tra le vie in pietra si raggiungono facilmente i principali monumenti, le botteghe, i ristoranti e tutti i servizi del borgo. L'immobile, ricco di fascino e di elementi architettonici originali, si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il carattere autentico delle antiche abitazioni del borgo grazie anche ad un restauro conservativo, mirato a conservare l’autenticità degli elementi architettonici. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso salone doppio con camino funzionante, una cucina abitabile, un cortile privato e una comoda cantina. Il secondo piano ospita due camere da letto, un bagno e due balconi panoramici dai quali è possibile godere di suggestivi scorci sul borgo e sul paesaggio circostante. Al terzo piano si sviluppa la restante zona notte composta da ulteriori due camere e un secondo bagno. La proprietà è impreziosita da numerosi dettagli originali perfettamente conservati, tra cui le splendide travi in castagno a vista, restaurati con cura nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'immobile. A brevissima distanza si trova inoltre La Peschiera (Santa Fiora), uno dei luoghi più iconici della zona: un suggestivo parco monumentale alimentato dalle sorgenti del fiume Fiora, circondato da giardini storici, alberature secolari e scorci di rara bellezza. Questo straordinario patrimonio naturale e storico contribuisce a rendere Santa Fiora uno dei centri più affascinanti della Toscana meridionale. Una soluzione unica per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del centro storico di Santa Fiora, in una dimora ricca di storia, charme e comfort, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Opportunità di investimento unica nel suo genere, difficilmente reperibile sul mercato. € 99.000 Agenzia Immobiliare SISTEMACASA A completamento dell'offerta, è disponibile, con trattativa separata,al costo di Euro 69.000, l'acquisto di un terreno agricolo di circa 8,5 ettari, situato a soli 1,5 km dall'abitazione e facilmente raggiungibile dal centro storico di Santa Fiora. Il terreno, prevalentemente destinato a seminativo, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera integrare la proprietà con uno spazio dedicato ad attività agricole, allevamento, agriturismo o semplicemente per godere di un'ampia area verde immersa nella natura del territorio amiatino. All'interno del lotto è già presente un magazzino di ci

CINIGIANO (GR), Piano D'Oriano: Azienda agricola con casa di campagna, stalla, annessi e terreno di 22 ettari circa, composta da: - casa di campagna di 250 mq circa suddivisa in due unità abitative, con appartamento composto da: soggiorno, pranzo, due camere, studio, due bagni, ripostiglio e portico a piano terra, ed appartamento con soggiorno, cucina, dispensa, due camere di cui una con balcone e due bagni a piano primo. Comprende due vani uso magazzino a piano terra. - Fabbricato di 180 mq circa uso rimessa, deposito e cantina. - Piccolo fabbricato di 20 mq uso pollaio. - Capannone di 200 mq circa con stalla per ovini, sala mungitura, sala latte e magazzino. - Tettoia di 170 mq circa uso fienile e rimessa. - Terreno di 22,5 ettari circa (comprensivo di quote PAC) suddiviso in: 15,5 ettari di terreno seminativo di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione o piantumazione, 5,3 ettari di bosco, 5.000 mq di vigneto, 8.000 mq di uliveto e 400 mq di frutteto. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

LE CASE AUTENTICHE NEI BORGHI TOSCANI STANNO DIVENTANDO SEMPRE PIÙ DIFFICILI DA TROVARELA TOSCANA CHE MOLTI IMMAGINANOQuando si pensa alla Toscana più autentica, si immaginano borghi ricchi di storia, strade in pietra, panorami sui tetti antichi e una qualità della vita che nelle grandi città sembra sempre più difficile da trovare.Il problema è che le proprietà che conservano davvero questo carattere stanno diventando sempre più rare. Molte sono state trasformate, altre hanno perso la loro identità nel tempo.Nel cuore del centro storico di Roccastrada, uno dei borghi più autentici della Maremma, questa abitazione conserva ancora quel fascino che oggi tanti cercano e pochi riescono a trovare.QUANDO UNA CASA HA PERSONALITÀChi acquista in un borgo toscano non cerca semplicemente quattro mura.Cerca un'atmosfera, una storia, una sensazione che nasce da dettagli impossibili da ricreare in una costruzione moderna.Le travi a vista, la posizione nel centro storico, la vista sui tetti del borgo e gli ambienti luminosi raccontano il carattere di una casa che ha mantenuto la propria identità nel tempo.Una base autentica sulla quale costruire un progetto abitativo personale, adattato alle esigenze di oggi.LO SPAZIO CHE PERMETTE DI IMMAGINAREL'appartamento si trova al secondo piano e dispone di circa 96 mq catastali di abitazione.Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e spazi che possono essere reinterpretati per creare una casa accogliente e funzionale.La buona esposizione garantisce luminosità durante gran parte della giornata, mentre la vista sui tetti di Roccastrada regala scorci che ricordano continuamente il privilegio di vivere in uno dei borghi più caratteristici della Maremma.UN VANTAGGIO DIFFICILE DA TROVAREA completare la proprietà troviamo una cantina di circa 25 mq catastali.Il suo vero valore, però, è rappresentato dal doppio accesso: direttamente dalla strada e dal vano scala interno.Una caratteristica poco comune che aumenta notevolmente la praticità dell'immobile e offre numerose possibilità di utilizzo come deposito, spazio per biciclette, laboratorio, magazzino o area dedicata alle proprie passioni.Sono dettagli che spesso fanno la differenza nella vita quotidiana.LA LIBERTÀ DI CREARE LA CASA CHE DESIDERIL'immobile presenta finiture tipiche degli anni Settanta e necessita di alcuni interventi di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda il bagno e parte degli impianti.Per molti acquirenti questo rappresenta uno dei principali punti di forza.Significa poter scegliere materiali, finiture e soluzioni estetiche senza dover accettare il gusto di qualcun altro.Il riscaldamento è alimentato da caldaia a metano e il tetto si presenta in buone condizioni, offrendo una base solida da cui partire per valorizzare ulteriormente la proprietà.VIVERE NEL CUORE DELLA MAREMMARoccastrada è uno di quei luoghi che riescono ancora a conservare il ritmo autentico della Toscana.Dal centro storico si raggiungono facilmente i principali servizi del paese, mentre in poco tempo è possibile arrivare alle città, alle colline e alle spiagge che hanno reso famosa la Maremma in tutto il mondo.Distanze indicative:Grosseto: circa 30 km
Marina di Grosseto: circa 40 km
Castiglione della Pescaia: circa 45 km
Follonica: circa 45 km
Siena: circa 55 km
Aeroporto di Firenze: circa 125 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 140 km
Una posizione ideale sia per vivere tutto l'anno sia per avere una residenza dove trascorrere il tempo libero immersi nell'autenticità toscana.UNA CASA PER CHI GUARDA OLTRE L'APPARENZAMolti cercano immobili già pronti.Altri cercano qualcosa di più raro: una casa con carattere, personalità e la possibilità di diventare esattamente come la immaginano.Questa proprietà offre proprio questo. Spazi generosi, elementi autentici, una posizione centrale nel borgo e il potenziale per creare un'abitazione che unisca il fascino della tradizione al comfort della vita contemporanea.PRENOTA LA TUA VISITALe fotografie possono mostrare gli ambienti, ma non riescono a trasmettere la sensazione che si prova affacciandosi sui tetti del borgo o camminando tra le vie storiche di Roccastrada.Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.Se stai cercando una casa autentica nel cuore della Toscana, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.

“LA QUIETE DI MAREMMA” – TENUTA DI LUSSO CON SPA PRIVATA, PISCINA E 24 ETTARI TRA MAREMMA E VAL D'ORCIA Ci sono residenze che ti offrono una casa. E poi ci sono proprietà come questa: un mondo privato, dove ogni giornata può iniziare con una nuotata panoramica e finire nella tua spa, in totale silenzio, circondato dalla Toscana più autentica. LA RESIDENZA: SPAZIO, CARATTERE, PRESENZA Il cuore della tenuta è un casale toscano ristrutturato di circa 580 mq, su due livelli, con una distribuzione che rende tutto semplice: vivere, ospitare, lavorare, rilassarsi. Le 12 camere matrimoniali con bagno privato non sono “troppe”: sono libertà. Libertà di avere stanze per amici e famiglia, camere dedicate allo staff, spazi per studio, palestra, atelier, sala cinema o area kids, senza dover scegliere cosa sacrificare. Al piano terra trovi ambienti caldi e importanti: un'ampia reception (che può diventare un ingresso scenografico), sala colazioni, sala lettura con camino antico e una cucina industriale attrezzata, perfetta anche se ami ricevere spesso o vuoi una gestione domestica evoluta (chef, catering, eventi privati). MATERIALI VERI, ATMOSFERA VERA Qui l'eleganza non è “di moda”: è di sostanza. Cotto lavorato a mano, travertino, dettagli che riportano a quella Toscana che molti inseguono e pochi trovano davvero. E le pareti affrescate aggiungono un livello di unicità che una villa moderna difficilmente potrà replicare. SPA PRIVATA: IL LUSSO CHE CAMBIA LE STAGIONI Non è un semplice “angolo benessere”: è una spa dedicata (circa 105–120 mq), completa e pronta, dove puoi creare il tuo rituale quotidiano. Saune, bagno turco, docce emozionali, idromassaggio, sale massaggi: significa una cosa sola. La casa diventa una destinazione, anche d'inverno, anche quando fuori piove, anche quando vuoi solo sparire dal mondo per un weekend. RISTORANTE SEPARATO: LA TUA CASA DELLE CENE PERFETTE L'edificio indipendente di circa 110 mq oggi è un ristorante, ma come residenza diventa uno spazio incredibilmente prezioso: dépendance conviviale, sala eventi privata, area degustazione, cucina per feste senza “invadere” la casa principale. Dentro hai una sala intima; fuori, una veranda con copertura telescopica e vista sui boschi: il tipo di luogo dove le serate si allungano senza che nessuno abbia voglia di rientrare. PISCINA PANORAMICA E GIARDINO CURATO La piscina da 14,5 × 7,5 m, con solarium in cotto, è la scena che ti aspetti dalla Toscana… solo che qui è tua, ogni giorno. È inserita in un giardino curato di circa 5.000 mq, con piante autoctone: bellezza naturale, poca manutenzione, massimo impatto. 24 ETTARI DI PRIVACY TOTALE Oltre 24 ettari significano una cosa: nessuno ti guarda, nessuno ti disturba. 18,1 ettari tra seminativo e pascolo 5,8 ettari di bosco attraversato da sentieri Perfetto per chi vuole natura vera: passeggiate, cavalli, un piccolo progetto agricolo personale, oppure semplicemente la sensazione rara di possedere spazio. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO Il lusso, oggi, è anche poter vivere in grande senza sentire il peso dei costi. Qui hai un impianto fotovoltaico da 50 kW, che supporta l'autonomia energetica e alimenta anche il riscaldamento a pavimento sotto il cotto fiorentino, in alternativa alle caldaie a GPL. In più, 4 caminetti, per atmosfera e calore. Completano la comodità: parcheggi per circa 20 auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE: TOSCANA ICONICA, MA CON I SERVIZI VICINI Se vuoi privacy totale ma non vuoi sentirti isolato, sei nel punto giusto. Un paese a circa 2 km (5 minuti). Inoltre, sei a distanza comoda da: Grosseto (40 minuti), Follonica e le spiagge (45 minuti), Siena e Montalcino (50 minuti), Firenze (meno di 2 ore). OPZIONI DI ACQUISTO Acquisto asset (casale con piscina da privati): € 2.300.000 Acquisizione di quote societarie: € 1.950.000 (include immobili e terreni tramite società, con vantaggio economico immediato) PER CHI È QUESTA RESIDENZA Per chi vuole una residenza importante in Toscana, con tre cose rarissime insieme: privacy vera, benessere privato completo, spazio e tecnologia senza rinunciare all'anima del casale. Proprietà di questo livello, con spa privata, 24 ettari e autonomia energetica, sono estremamente rare: scrivici ora per valutare se è la residenza giusta per te e fissare una visita.

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO 80MQ FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano. Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con uscita diretta sulla terrazza abitabile, cucina separata, camera matrimoniale, studio, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con la possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1095

Petricci, un paese immerso in boschi di castagno e prati collinari, incastonato in una zona particolarmente panoramica, offre un'ampia visuale che spazia dal Monte Amiata alla Valle del Fiora fino al Lazio perdendosi nel Mar Tirreno. Si trova a 6 km da Semproniano, borgo pittoresco dalla bellezza naturale più autentica e selvaggia della Maremma del Sud, ricca di riserve naturali, fiumi e particolarità botaniche ed a 15 km di distanza dalle spettacolari e famosissime terme di Saturnia. Proponiamo in vendita terratetto di 68 mq, con annessa piccola corte esterna e scala esterna di pertinenza, posto al piano terra e primo e collegati da una scala interna, così composto: PIANO TERRA: - Ingresso; - parete cucina attrezzata; - bagno; PIANO AMMEZZATO: - camera/soggiorno; PIANO PRIMO: - camera da letto. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e rifinito in modo sapiente nei minimi particolari, dagli infissi in doppio vetro e legno di castagno, impianto full elettric, con impianto GSE(rete elettrica), installato sul tetto di 2 KW (terzo conto con scambio sul posto). Riscaldamento con supporto in pellet, il tetto è ricoperto in tegole. Ideale per trascorrere weekend in totale relax o ottenere una rendita, trasformandolo in un raffinato e piacevole b&b Punti di forza dell'immobile: - Accogliente - Luminosa - Full optional La linea di autobus più vicina è PETRICCI (90 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (180 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.