Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 47

Questa splendida abitazione è situata in una delle zone più ricercate e tranquille, con ingresso INDIPENDENTE che assicura privacy e comfort. L’immobile si apre con un accogliente SOGGIORNO ampio e luminoso, dove la luce naturale inonda l’ambiente, creando una piacevole atmosfera di benessere. La CUCINA, di generose dimensioni è pensata per chi ama la qualità e funzionalità, con spazi ottimizzati per ogni esigenza. Uscendo ci si affaccia su un bellissimo GIARDINO che, con la sua intimità, diventa il luogo perfetto per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate all’aperto. Le 3 CAMERE sono studiate per garantire il massimo del comfort e privacy. I 3 bagni tra cui uno con idromassaggio rendono funzionale l’intero ambiente. Da non perdere il LOCALE adibito a SPAZIO FITNESS oltre al garage CARRABILE collegato al corpo abitativo. PERFETTO in ogni dettaglio.

Empoli est, contesto strategico prossimale alla FI PI LI, interessante sviluppo urbanistico con nuovi servizi e collegamenti viari. Palazzina con TOTALE e recente RESTAURO, abitazione indipendente RISTRUTTURATA con MAGAZZINO collegato. Accesso alla civile abitazione dal piano terra, elegante scala conduce al 1° ED ULTIMO piano dove si sviluppa l’ intiero corpo abitativo. Magnifico SALONE con TERMOCAMINO di 50 mq e primo BAGNO finestrato, perfetta commistione di materiali d’ eccellenza in stile rustico moderno. Zona notte con 2 MATRIMONIALI, una di esse fornita di CABINA ARMADIO. A completamento ampia SINGOLA, ripostiglio e SECONDO BAGNO. Ulteriore volume praticabile il SOTTOTETTO esclusivo. Collegata allo splendido living imperdibile TERRAZZA VIVIBILE di 50 mq, perfetta privacy. Da vano scale esterno, ma fruibile anche dal piano terra, GIARDINO esclusivo di 400 mq oltre a MAGAZZINO con locali accessori e TERZO BAGNO per totali 120mq. ARIA CONDIZIONATA, predisposizione ALLARME, finiture di alta gamma.

Pressi LUNGARNI, contesto verdeggiante e ben collegato ai maggiori servizi. In bifamiliare con TETTO E FACCIATE NUOVE, ingresso indipendente al 1° ed ULTIMO PIANO LIBERO SU 3 LATI. L’ abitazione si si presenta attualmente al grezzo. Ingresso da GIARDINO/RESEDE CARRABILE , piccolo disimpegno al piano terra e scala interna che conduce al corpo abitativo. 4 ampi vani utili, SALA DOPPIA con angolo cottura e 2 MATRIMONIALI, oltre a spazioso servizio FINESTRATO. Ulteriore SOTTOTETTO FRUIBILE con LUCERNARI, possibilità di creare terza camera con SECONDO SERVIZIO. L’ immobile viene consegnato con CAPPOTTO interno e riscaldamento tramite POMPE DI CALORE. Come finiture, PORTA BLINDATA, porte interne, infissi in PVC/VETROCAMERA, sanitari sospesi, controsoffittatura in cartongesso. Predisposizione per PANNELLI SOLARI e fotovoltaico. Nessuna spesa condominiale, venduto anche tramite la formula ‘’RENT TO BUY’’ . Libero subito

S. AMBROGIO nelle vicinanze del mercato proponiamo in bella palazzina tipica fiorentina, un appartamento completamente ristrutturato di 3VANI di 60mq posto al piano terreno rialzato. L'appartamento si compone di un ingresso soggiorno aperto su una zona tinello, una camera da letto una cucina con accesso ad un bel cortile attrezzato con arredi da esterno ed un servizio con doccia finestrato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con ARIA CONDIZIONATA con Pompe di Calore di ultima generazione, ed è completamente ARREDATO NUOVO per essere inserito nel circuito degli affitti turistici con CIR/CIN Le immagini sono rendering con solo scopo illustrativo senza vincolo contrattuale € 335.000 rif. TA339

BOBOLI (A). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 93mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso nella zona living doppia con cucina open space, camera da letto e bagno en suite con zona lavanderia/ripostiglio. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti con volte a crociera e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 550.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

BOBOLI (B). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 50mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso in un unico ambiente giorno/notte con angolo cottura, bagno e stanza lavanderia/ripostiglio. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti con volte a crociera e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 360.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

BOBOLI (C). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 61mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso, living con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale e bagno finestrato con accesso a piccola corte di proprietà. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 450.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

All'interno di un meraviglioso PALAZZO STORICO proponiamo in VENDITA un unico APPARTAMENTO, suddiviso in QUATTRO UNITA' INDIPENDENTI già avviati con successo per attività di AFFITTI BREVI. La superficie complessiva è di circa 320 MQ distribuiti su 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di INGRESSO PRIVATO, ZONA GIORNO con cucina attrezzata, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO. Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati con FINITURE RICERCATE e dotati di TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE, tra cui: ACCESSI SMART con codici personalizzati, VIDEOSORVEGLIANZA, CONTROLLO REMOTO degli impianti. Un investimento CHIAVI IN MANO, già pronto e perfettamente avviato, che unisce il fascino della residenza storica con l'efficienza della gestione contemporanea. Una soluzione adatta sia a chi cerca una PROPRIETÀ DI PREGIO A REDDITO, sia a chi desidera un insieme di residenze di rappresentanza in un contesto esclusivo del centro fiorentino. Classe Energetica: E

Campi Bisenzio, località Sant'Angelo a Lecore, in contesto dinamico e ben servito, si propone in vendita VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE, LIBERA SU 3 LATI, di 90 mq oltre GIARDINO ESCLUSIVO di 135 mq, LOGGIA, BALCONE e GARAGE ESCLUSIVO. Si accede all'immobile dal piano terra, superando il GIARDINO dotato di ACCESSO CARRABILE e PEDONALE. Al piano primo, l'immobile è composto da SOGGIORNO OPEN SPACE con angolo cottura, BALCONE di 9 mq e servizio con doccia e impianto di areazione forzata; salendo le scale si accede al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte; questa è composta da disimpegno, due camere da letto - di cui una matrimoniale e una doppia - e servizio finestrato. Al terzo livello della proprietà si trova infine uno spazioso sottotetto di 35 mq, perfetto sia come ulteriore camera da letto che come zona living. Completa la proprietà, al pian terreno, il suddetto GARAGE ESCLUSIVO - corredato di vano tecnico - di 20 mq. L'immobile si presta idealmente per famiglie numerose, per gli amanti dell'indipendenza e della vita all'aperto, senza rinunciare alle comodità garantite dai vicini agglomerati urbani. Immobile in CLASSE A, CONSEGNA ENTRO FINE 2026. Richiesta euro 390.000 oltre IVA, VENDESI. Classe Energetica: A

Campi Bisenzio, località Sant'Angelo a Lecore, in contesto dinamico e ben servito, si propone in vendita VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE, LIBERA SU 3 LATI, di 90 mq oltre GIARDINO ESCLUSIVO di 200 mq, LOGGIA, BALCONE e GARAGE ESCLUSIVO. Si accede all'immobile dal piano terra, superando il GIARDINO dotato di ACCESSO CARRABILE e PEDONALE. Al piano primo, l'immobile è composto da SOGGIORNO OPEN SPACE con angolo cottura, BALCONE di 9 mq e servizio con doccia e impianto di areazione forzata; salendo le scale si accede al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte; questa è composta da disimpegno, due camere da letto - di cui una matrimoniale e una singola - e servizio finestrato. Al terzo livello della proprietà si trova infine uno spazioso sottotetto di 35 mq, perfetto sia come ulteriore camera da letto che come zona living. Completa la proprietà, al pian terreno, il suddetto GARAGE ESCLUSIVO, corredato di vano tecnico, di 20 mq. L'immobile si presta idealmente per famiglie numerose, per gli amanti dell'indipendenza e della vita all'aperto, senza rinunciare alle comodità garantite dai vicini agglomerati urbani. Immobile in CLASSE A, CONSEGNA INIZIO 2026. Richiesta euro 420.000 oltre IVA, VENDESI. Classe Energetica: A

Cod.01351 Rif.Ag. B/416 - CERRETO GUIDI – AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZA ABITABILE •⁠ In frazione tranquilla, a pochi minuti da Fucecchio e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 160 mq posto al piano primo, libero su più lati e circondato da ampi spazi esterni. Composizione: •⁠ ⁠Ingresso indipendente al piano terra •⁠ ⁠Ampio giardino privato di circa 250 mq, completamente recintato •⁠ ⁠Salotto e grande cucina abitabile con accesso diretto a terrazza vivibile di 80 mq •⁠ ⁠Zona notte con 4 camere da letto (3 matrimoniali, 1 singola) •⁠ ⁠2 bagni finestrati + balcone •⁠ ⁠Accesso a soffitta praticabile grande quanto l’abitazione •⁠ ⁠Locale tecnico/ripostiglio al piano terra •⁠ ⁠Posti auto all’interno della proprietà Caratteristiche tecniche: •⁠ ⁠Ristrutturato recentemente •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo con doppia caldaia: metano e pellet •⁠ ⁠Pannelli solari per produzione acqua calda Superficie commerciale totale: 210 mq Prezzo richiesto: €235.000 Rif. B/416 Classe energetica: in fase di certificazione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

In vendita a Firenze, nella rinomata zona Savonarola, proponiamo un elegante appartamento di 72 mq situato al secondo piano di un edificio ben curato. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e stile. Composto da tre vani, l'appartamento presenta due camere da letto spaziose e un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è un funzionale angolo cottura, che si integra perfettamente con il resto degli spazi. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi energetici, mentre la presenza di un condizionatore assicura un clima ideale durante i mesi estivi. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso riservato e sicuro. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e attrazioni della città, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie o professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze! Classe Energetica: F

Cod.01144 Rif.Ag. M/0609 - Santa Maria A Ripa - Empoli - Empoli - RIF. M/0609 - CONSEGNA PRIMAVERA 2026. IN VILLA PRIMI '900. AD 1,5 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA E 500 METRI DAL POLO OSPEDALIERO E DAL CENTRO COMMERCIALE E DALL'INGRESSO FI-PI-LI DI EMPOLI CENTRO. APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ 50 LORDI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO AL PIANO TERRENO DELL'EDIFICO, DOTATO DI UN RESEDE FRONTALE DI CIRCA MQ 20, UN POSTO AUTO ED UNA CANTINETTA/RIPOSTIGLIO DI MQ 3. Questa la sua composizione: ingresso dall'interno dell'edificio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un servizio igienico camera e cantina/lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è in fase di ristrutturazione ed ha come ipotesi il raggiungimento di una discreta classe energetica. Gli spazi ed i volumi sono ampi e sicuramente confortevoli grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, oltre i nuovi pavimenti, i rivestimenti, i sanitari i nuovi impianti e gli infissi ad abbattimento termico ed acustico. LE FINITURE SONO ADESSO PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. IMMAGINI IN PUBBLICITA' INDICATIVE. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE LE FINITURE E LE COLORAZIONI DELL'INTERNO E DELL'ESTERNO. Classe energetica ipotizzata: C/D. Euro 152.000

Cod.01427 Rif.Ag. RB501 - SOVIGLIANA-VINCI, IN CONTESTO COMPLETAMENTE NUOVO IN ZONA CENTRALE VICINA A TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, TERRATETTO CON AMPIO GIARDINO. L'immobile si sviluppa su due piani oltre i locali accessori al piano terra. L'immobile in classe energetica A4 offre tutte le nuove tecnologie di riscaldamento e risparmio enegetico con pannelli fotovoltaici anche per la produzione di acqua sanitaria. Al piano terra troviamo un portico carrabile che ci conduce all'ampio giardino di circa 150mq adatto anche per posti auto. Dal potico coperto di circa 25mq si accede ad un locale accessorio al piano terra con bagno di servizio, e al vano scale e all'ascensore privato che ci portano al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con ampio terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due camere da letto e una loggia. Sempre con scensore e vano scala si accede al piano mansarda per terza camera con bagno-lavanderia e balcone. Immobile molto interessante per la zona, l'indipendenza e la costruzione a risparmio energetico! Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 5 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB501 Richiesta Euro 450.000,00

Questa splendida villa combina spazi abitativi generosi, finiture di alta qualità e una posizione tranquilla con un ottimo accesso. Una parte della casa è stata ristrutturata nel 2017, combinando armoniosamente il comfort moderno con il fascino tradizionale. L'immobile è suddiviso in due unità abitative e offre un totale di 5 camere da letto e 5 bagni, ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera combinare la propria abitazione con un'attività di affitto. Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità che conferiscono alla casa un ambiente elegante e senza tempo. Una stufa a legna garantisce inoltre un'atmosfera accogliente e un clima piacevole. Gli spazi abitativi si aprono verso l'esterno su un balcone e un'ampia terrazza panoramica che offre una splendida vista sul paesaggio circostante, perfetta per ore di relax o serate in compagnia all'aperto. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.800 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo: come oasi verde per rilassarsi, come area giochi per i bambini o per costruire una piscina. La posizione è un ulteriore punto di forza: a soli 10 minuti dalla superstrada FIPILI, la villa è facilmente raggiungibile e allo stesso tempo immersa in un ambiente tranquillo. Un immobile che convince per il suo fascino, lo spazio e il potenziale, sia come residenza principale di prestigio che come casa vacanze in una delle regioni più belle d'Italia.

Benvenuti in questa splendida villa indipendente, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del design caratteristico con il comfort moderno. Con una superficie di 340 mq, questa proprietà si trova in una posizione panoramica e collinare, offrendo viste mozzafiato che incantano in ogni stagione. Al piano terreno, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, un cucinotto funzionale, una sala da pranzo elegante, tre camere da letto e tripli servizi. La terrazza abitabile e il portico sono ideali per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, scoprirai una mansarda pluriuso, perfetta per adattarsi alle tue esigenze, un bagno aggiuntivo e una stanza versatile. Il piano seminterrato è un vero gioiello, con una cucina-dispensa dotata di camino, ripostigli, bagno, centrale termica, cantina e garage. Il giardino privato di 1500 mq circonda la villa, arricchito da una veranda accessoriata per godere appieno della vita all'aria aperta. Possibilità di poter dividere in due unità immobiliari. La villa vanta una classe energetica F, con un consumo di 186,25 kwh/mq. anno. € 680.000 Rif. 63. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il comfort incontra la bellezza naturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Vendiamo villa di 13 vani con giardino privato all'Ugolino (Comune Impruneta) a pochi passi dal Circolo del Golf e a 10 minuti di auto da Firenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Vendiamo fattoria a pochi km a sud di Firenze, Uno splendido complesso abitativo composto da tre borghi per un totale di circa 2000 mq coperti e oltre 50 ettari di terreno circostante. Con le sue 27 residenze, tra ville e appartamenti, può essere considerato un luogo adatto ad attività agrituristica. Nel dettaglio, la parte abitativa è così composta: Villa patronale, una colonica risalente al 1400, ospita al suo interno due unità immobiliare ristrutturate. Il corpo centrale è collegato ad un ex fienile, anch’esso perfettamente ristrutturato, ospitante altre due unità immobiliari. Completa il borgo un edificio con struttura in legno. L’edificio rurale è totalmente sanato e può essere oggetto di modifica e/o trasferimento all’interno della proprietà. Qui abbiamo quindi 4 unità immobiliari. Cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell’olio e del vino prodotto dall’azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature. Le unità abitative hanno prevalentemente l’accesso indipendente dal cortile a comune. In virtù della conformazione del complesso immobiliare, il borgo si presta allo svolgimento di un’attività agrituristica o, in alternativa, alla realizzazione di unità immobiliari indipendenti con spazi esterni. L'ultimo borgo è costituito da costituito da tre edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni ed un magazzino. TERRENI I terreni di proprietà, costituiti da circa 57 ettari, sono in parte pianeggianti, lungo la riva del fiume ed in parte degradanti verso la stessa. I terreni risultano così coltivati: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Completa la proprietà un parco di beni mobili necessari ai fini della conduzione agricola della fattoria. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita – 90 ristoranti – 40 enoteche/bar – 20 strutture ricettive – 15 uso ufficio – 20 residenziale di lusso – 50 vendita mura – 55 negozi in vendita – 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Scopri questa casa singola situata nel cuore di Legnaia/Soffiano, un'area residenziale tranquilla e ben collegata di Firenze. Con una superficie totale di 200 mq, oltre al giardino di circa 80mq; questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'abitazione non presenta spese condominiali in quanto terratetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato di recente; è suddiviso in più livelli (piano terra, 1° piano, 2° piano, 3° piano e sottotetto). Attualmente l'abitazione è adibita a b&b dove sono state ricavate più camere da letto con proprio bagno privato interno, ma gli spazi offrono la possibilità di ricavare una disposizione quale: soggiorno e cucina abitabile, vano uso lavanderia un bagno ed accesso al giardino al piano terra; due camere da letto con ognuna un bagno privato al primo piano; due camere da letto con bagno privato ciascuna al 2° piano oltre piano sottotetto con terrazza. Il giardino è di 80 mq e vi è inoltre la possibilità di renderne una parte carrabile chiedendo al vicino il diritto di passo (accordo verbale già raggiunto). Situato in una zona strategica, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

RIF. 1003-266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67

RIF. 1003-265 Sulle colline di Vinci, a circa 330 mt sul livello del mare, in zona riservata e panoramica, proponiamo in vendita un Casale in pietra, completamente ristrutturato nell'anno 2015. Vi si accede tramite strada interpoderale, ben percorribile, di circa 500 mt. Il Casale, ad alta efficienza energetica, si sviluppa su due livelli per un totale di circa mq.291. Al piano terra è composto da ingresso con grande camino d'epoca con forno, doppio soggiorno con zona pranzo (magazzino), bagno, cucina in muratura con altro camino. La scala interna in pietra, ci conduce al piano primo dove troviamo il disimpegno notte, n°4 camere di cui la principale con bagno e cabina armadio, altro ampio bagno. Ritornando al piano terra, concludono la proprietà n°3 ripostigli esterni ad uso lavanderia (mq. 17). L'immobile è circondato da circa mq.12.631 di terreno in parte a oliveto (n°200 olivi c. con produzione media di olio circa 200/300 Kg annui) e in parte a bosco, pergolato con pannelli fotovoltaici. Caratteristiche: acquedotto, enel, gpl (per la cucina), riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 3 Kw, predisposizione per raffrescamento, n°2 camini a legna, domotica, allarme diretto sugli infissi e volumetrico all'interno, predisposizione all'esterno per telecamere, predisposizione per la filodiffusione nella zona giorno, infissi interni in legno di castagno con doppi vetri, inferriate, pavimenti in cotto, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in parte a voltine e in parte a travi e travicelli, facciata in pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 3 Empoli Km 14 Cerreto Guidi Km 9 Lamporecchio Km 8 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 13 Aeroporto Firenze Km 45 Aeroporto Pisa Km 60 Mare Km 70

SESTO FIORENTINO – in OTTIMA ZONA residenziale e servita, proponiamo in VENDITA un appartamento LUMINOSO e di RECENTE RISTRUTTURAZIONE, ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi ben distribuiti. Situato al PRIMO PIANO, questo immobile offre ambienti accoglienti e curati nei minimi dettagli. L'abitazione è composta da 5 VANI: un ampio SALOTTO-CUCINA OPEN SPACE perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, 3 CAMERE DA LETTO spaziose, 2 BAGNI moderni e funzionali. Completano la proprietà DUE TERRAZZE che donano luce naturale a tutti gli ambienti e rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento è dotato di IMPIANTI COMPLETAMENTE ELETTRICI, una scelta sicura ed efficiente che sostituisce il tradizionale sistema a gas. A disposizione dell'acquirente anche un POSTO AUTO riservato e una COMODA CANTINA. Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Sesto Fiorentino, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Classe Energetica: Non indicata

PIAZZA PUCCINI in bel villino degli inizi del '900 con facciate e tetto rifatti proponiamo al piano primo un appartamento di 5vani di 100mq composto da ingresso soggiorno doppio una piccola cucina con balcone , due camere matrimoniali ed un servizio con doccia finestrato oltre al piano mansardato dove si trova una Terza Camera matrimoniale un secondo servizio con doccia ed un ampio ripostiglio vano guardaroba . TERMOSINGOLO predisposizione Aria Condizionata .Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali acquistando da società la consegna è prevista per fine SETTEMBRE 2025. Attualmente, dato lo stato dei lavori vi è la possibilità di personalizzare l'appartamento con la scelta delle rifiniture tra parquet e/o gres porcellanato. € 395.000 rif. CC211

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio TERRATETTO ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. Si accede alla proprietà attraverso un ingresso indipendente al piano terra rialzato, che ci immette direttamente su ampio soggiorno con spazio cottura di circa 40 mq, terrazza abitabile di 80 mq e accesso diretto al giardino di circa 100 mq, un oasi di tranquillità. Al piano primo 3 comode camere e 2 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Completano la proprietà un ampio box auto di 34 mq circa oltre a taverna/rustico di 23 mq, cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con terrazze e box auto doppio. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà è posta al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno luminoso, la cucina è abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Due terrazze ampie di 20 mq , un oasi di tranquillità!! Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027. NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"