Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 41

SCARPERIA: L'appartamento fa parte di un fabbricato quadrifamiliare di nuova realizzazione. Piano terra, libero su tre lati. Ingresso indipendente. Ampia zona giorno open-space, due camere, e doppi servizi. Al piano interrato troviamo un garage doppio di circa 50 mq raggiungibile dal giardino e dotato di una finestra a bocca di lupo. Il giardino lo troviamo sia sul lato frontale sia su quello tergale, e raggiunge una metratura complessiva di circa 235 mq. Pannello fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento con fancoil. Il valore del garage andrà a generare all'acquirente una detrazione fiscale da recuperare nei successivi dieci anni. L'alta classe energetica potrà dare diritto di richiedere presso la banca il così detto 'mutuo green', ovvero mutui a tassi agevolati concessi per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Per maggiori informazioni, o per fissare una visita in cantiere, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

SCARPERIA: L'appartamento fa parte di un fabbricato quadrifamiliare di nuova realizzazione. Primo piano ed ultimo. Libero su tre lati con ingresso indipendente. Ampia zona giorno open-space, due camere, doppi servizi, terrazze e giardino privato. Grande garage al piano interrato. Pannello fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento con fancoil. Il valore del garage andrà a generare all'acquirente una detrazione fiscale da recuperare nei successivi dieci anni. L'alta classe energetica potrà dare diritto di richiedere presso la banca il così detto 'mutuo green', ovvero mutui a tassi agevolati concessi per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Per maggiori informazioni, o per fissare una visita in cantiere, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

SCARPERIA: L'appartamento fa parte di un fabbricato quadrifamiliare di nuova realizzazione. Primo piano ed ultimo. Libero su tre lati con ingresso indipendente. Ampia zona giorno open-space, due camere, doppi servizi, terrazze e giardino privato. Grande garage al piano interrato. Pannello fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento con fancoil. Il valore del garage andrà a generare all'acquirente una detrazione fiscale da recuperare nei successivi dieci anni. L'alta classe energetica potrà dare diritto di richiedere presso la banca il così detto 'mutuo green', ovvero mutui a tassi agevolati concessi per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Per maggiori informazioni, o per fissare una visita in cantiere, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

Scopri un angolo di paradiso nella tranquilla località di Mattagnano, nel comune di Vicchio. Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una caratteristica colonica completamente ristrutturata. Con una superficie utile lorda di 108 mq, un giardino esclusivo di ben 235 mq oltre ad un locale pluriuso esterno. Quest' immobile rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e charme rustico. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa cucina e ad un luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e due bagni moderni dotati di doccia, garantendo privacy e funzionalità. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile spiccano il riscaldamento a pavimento per il massimo del comfort durante i mesi più freddi, la predisposizione per l'aria condizionata nelle calde giornate estive, oltre alla pavimentazione in grès porcellanato che conferisce eleganza agli ambienti. Gli infissi sono dotati di doppi vetri a taglio termico per assicurare efficienza energetica. Il giardino privato è facilmente accessibile tramite una scala esterna in muratura ed è perfetto per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o dedicarsi al giardinaggio grazie alla presenza del pozzo naturale utilizzabile per l'irrigazione delle piante. La colonica ospita solo quattro unità abitative ciascuna con ingresso indipendente, creando così un ambiente intimo e riservato lontano dal caos cittadino ma comunque vicino ai principali servizi della zona. Vicchio si trova immerso nel verde delle colline toscane ed è famoso non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche come luogo natale del grande artista Giotto. Il centro storico offre negozi tipici, ristoranti locali e mercatini artigianali che rendono ogni visita unica. Alcune immagini pubblicate sono delle rappresentazioni grafiche.

Scopri un’oasi di tranquillità nel cuore della località Mattagnano, nel comune di Vicchio: proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato al piano terra di una caratteristica colonica completamente ristrutturata. L’immobile offre una superficie di 120 mq e si distingue per il grande giardino privato di ben 209 mq oltre ad un locale pluriuso esterno. L’ingresso indipendente dal verde conduce ad interni luminosi dove troviamo un soggiorno accogliente ideale per rilassarsi, cucinotto funzionale e zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose oltre a doppi servizi moderni con doccia. La loggia coperta accessibile dalle camere aggiunge comfort agli spazi abitativi permettendo momenti conviviali anche all’aperto. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: riscaldamento a pavimento per il massimo del benessere termico nelle stagioni fredde; predisposizione aria condizionata; infissi nuovi con doppi vetri basso emissivi garantiscono isolamento acustico ed efficienza energetica. Il pavimento è realizzato in elegante grès porcellanato mentre la presenza del pozzo naturale consente l’irrigazione agevole delle aree verdi circostanti. La proprietà dispone inoltre di posto auto dedicato interno alla corte privata – soluzione ottimale sia per famiglie che desiderano privacy sia per chi cerca ambienti raffinati immerso nella natura ma senza rinunciare alle comodità dei principali servizi (supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili). La colonica ospita solo quattro unità abitative ciascuna autonoma creando così contesto intimo ed esclusivo. Vicchio rappresenta una meta ambita grazie al suo patrimonio paesaggistico tipicamente toscano: circondato dalle colline del Mugello ricche di storia, tradizioni artigianali ed eccellenze culinarie locali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Alcune immagini pubblicate sono delle rappresentazioni grafiche.

In splendida posizione collinare a pochi minuti da Montelupo, vendesi prestigiosa villa di circa 900 mq, immersa in un parco privato di 5,5 ettari. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia per l’uso residenziale che ricettivo. Siamo immersi nel verde del cosiddetto Countryside La villa offre ambienti ampi luminosi e confortevoli, di lusso e al tempo stesso rustico Caratteristiche principali: 900 mq complessivi Terreno pianeggiante e collinare di 5,5 ettari Spazi interni ed esterni Parcheggio, aree verdi e zone relax Soluzione ideale per chi desidera una dimora di prestigio oppure per chi cerca una struttura che potrebbe essere destinata alla già ricettività, quindi messa a reddito. A breve distanza dalla villa principale, vendesi immobile indipendente di circa 200 mq totalmente da ristrutturare, circondato da 13.000 mq di terreno privato, composto da bosco e oliveta. La posizione tranquilla e immersa nel verde rende la proprietà ideale come dependance, struttura ricettiva, agriturismo oppure residenza privata. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

In gradevole zona residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di complessivi mq. 156 commerciali (attualmente in fase di completa ed accurata ristrutturazione), posto a piano terra di un più ampio edificio di tipo bifamiliare e così suddiviso: ampia zona giorno open-space con sala-zona pranzo-cucina, disimpegno, due comode aree armadi, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati ed una cameretta. Esternamente l'immobile è corredato da ampio giardino esclusivo di complessivi mq. 180 circa e da vano tecnico. L'appartamento sarà dotato di finiture di alto livello: impianto di riscaldamento a pavimento Bosch con caldaia ibrida, split per aria condizionata ed infissi con triplo vetro. L'immobile verrà consegnato completamente ultimato "chiavi in mano" a primavera 2026 e sarà in classe energetica A2.

Cod.12112 Rif.Ag. 3506 - RIF. 3506 CAMPI BISENZIO: RESIDENZA " GELSOMINO" In zona centrale , servitissima, a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo TRILOCALI di NUOVA COSTRUZIONE di varie metrature situati sia al piano terra con resede e giardini, sia ai piani primo e secondo con terrazze di ottima metratura. Tutti gli appartamenti saranno costruiti con finiture di alto pregio e design raffinato che renderanno ogni ambiente pratico e accogliente. L'intervento prevede la realizzazione di 52 appartamenti in tre blocchi, tutti dotati di un posto auto di proprietà oppure volendo anche di garage di varie metrature fino ad arrivare a 54 mq ( acquistabili separatamente) Gli appartamenti in questione saranno cosi composti: Ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola e bagno finestrato con doccia. CLASSE ENERGETICA "A4", no gas con impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione aria condizionata. Consegna prevista per dicembre 2026. Prezzi a partire da € 245000 RIF. 3506

Cod.12112 Rif.Ag. 4323 - RIF. 4323 CAMPI BISENZIO: RESIDENZA " GELSOMINO" In zona centrale , servitissima, a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita QUADRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE di varie metrature siti rispettivamente ai piano terra con resede o giardino, oppure primo e secondo con terrazze di ottima metratura. Tutti gli appartamenti saranno costruiti con finiture di alto pregio e design raffinato che renderanno ogni ambiente pratico e accogliente. L'intervento prevede la realizzazione di 52 appartamenti in tre blocchi, tutti dotati di un POSTO AUTO di proprietà oppure volendo anche di garage di varie metrature fino ad arrivare a 54 mq ( acquistabili separatamente). L'appartamento in questione è cosi composto: Soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato e balcone di buona metratura. Classe Energetica A4, No gas, Impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione aria condizionata. Prezzi a partire da € 335000. RIF 4323

Cod.12112 Rif.Ag. 5511 - RIF. 5511 CAMPI BISENZIO: RESIDENZA " GELSOMINO" In zona centrale , servitissima, a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo ATTICI di varie metrature situati al QUARTO e ultimo piano di palazzina di NUOVA COSTRUZIONE. Tutti gli appartamenti saranno costruiti con finiture di alto pregio e design raffinato che renderanno ogni ambiente pratico e accogliente. L'intervento prevede la realizzazione di 52 appartamenti in tre blocchi, tutti dotati di un posto auto di proprietà oppure volendo anche di garage di varie metrature fino ad arrivare a 54 mq ( quest'ultimi acquistabili separatamente ). L'appartamento in questione è cosi composto: Grande zona giorno, cucina abitabile, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, bagno finestrato e tre terrazzi. Ottima esposizione solare e luminosità data anche dalle grandi finestre. Consegna prevista per dicembre 2026. Classe energetica A4, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione aria condizionata. RIF. 5511

Cod.01016 Rif.Ag. 9568-02 - CERCHI UNA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE? ...MAGARI A EMPOLI? Oggi è possibile. Continua a leggere... NUOVO CANTIERE! CLASSE ENERGETICA A4! VARIE METRATURE! CONSEGNA PREVISTA: ESTATE 2026! Nuove costruzioni, tecnologicamente all'avanguardia e con possibilità di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di Empoli per posizione e accuratezza architettonica. Andranno certamente a ruba! CONTESTO: Quartiere di Santa Maria, in posizione perfetta tra FI-PI-LI, polo scolastico, polo ospedaliero, centro, supermercati, giardini pubblici. IL NUOVO COMPLESSO: Nell'intervento sono ancora disponibili 2 villette Prezzi e metrature variabili. A partire da 495k! CHIEDI SUBITO IN AGENZIA TUTTI I DETTAGLI! 0571-725262 UN ESEMPIO: "LA VILLETTA A": Circa 110 mq calpestabili e circa 150 mq commerciali; libera su 3 lati e così disposta: Al piano terra: - Giardino su 3 lati di circa 120 mq - Cantina e Posto auto esterno - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio Al primo piano: - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Bagno finestrato - Balcone Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.133,00 + IVA Prezzo richiesto 470.000 euro + IVA ALTRE TIPOLOGIE: - Villetta D: Disposta su due livelli, libera su 2 lati, 125 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino frontale e tergale per circa 44 mq, terrazza abitabile di oltre 30 mq, posto auto: Prezzo richiesto 510.000 euro + IVA - Villetta E: Disposta su due livelli, libera su 3 lati, 110 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino su 3 lati per circa 112 mq, balcone, posto auto: Prezzo richiesto 495.000 euro + IVA QUALCOSA IN PIÙ SULLE TECNOLOGIE IMPLEMENTATE: L’intervento nasce dal frazionamento di un fabbricato esistente, ristrutturato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Le unità saranno in classe energetica A4. Da capitolato: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (predisposto per raffrescamento con deumidificazione) - Acqua calda sanitaria con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Impianto videocitofonico e predisposizione per allarme - Pareti divisorie con isolamento acustico - Infissi in PVC con vetrocamera - Persiane oscuranti su finestre e portefinestre (esclusi bagni) CHIAMA IN AGENZIA E SCOPRILE INSIEME A NOI. Se per la tua famiglia vuoi il meglio del mercato, non esitate a chiamare. A partire da Euro 495.000,00 TRATTABILI (RIF. 9568)

Vaglia - Via della Lupaia Proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, progettato e realizzato secondo i più moderni standard di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. L’abitazione, libera su quattro lati e immersa nelle colline fiorentine, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina in ambiente open space, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e doppi servizi entrambi finestrati. La proprietà si distingue per il suo impatto ambientale minimo, grazie all’impiego di materiali innovativi, soluzioni costruttive all’avanguardia e impianti di ultima generazione ad alta efficienza. Il risultato è un’abitazione capace di garantire elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima attenzione all’ambiente. L’edificio è attualmente in fase di ultimazione: sono in corso le rifiniture esterne, mentre nell’area retrostante è prevista la realizzazione di locali di servizio per una superficie complessiva di circa 80 mq. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e sostenibile, pensata per offrire alte prestazioni energetiche e valore nel tempo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 05559270, scriverci su whatsapp al 3285970615 o inviarci una mail.

Empoli, Piazza Guido Guerra, zona centrale e vicina a tutti i servizi e al comodo parcheggio gratuito, disponibile appartamento trilocale di circa 70mq posto al primo e secondo piano di piccola palazzina completamente ristrutturata; appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, dalla zona giorno si sale al piano mansardato in cui troviamo la seconda camera o studio di circa 10mq oltre secondo bagno. L'unità sarà dotata di portoncino blindato, infissi di nuova generazione, riscaldamento autonomo a inverter e fancoil alimentati da pompa di calore. La completa ristrutturazione dell'edificio e l'installazione dei pannelli fotovoltaici garantiscono l'elevata classe energetica. Rif. 485 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: A2

Via degli Artisti Appartamento ristrutturato con giardino in elegante palazzina dei primi del ’900 In contesto signorile dei primi del ’900 proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2018, posto al piano seminterrato e dotato di un curato giardino privato. L’immobile, di circa 110 mq, è composto da: * cucina abitabile con finestra su strada, * ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, * due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e cabina armadio, di cui una con accesso diretto al giardino. * camera/studio con accesso ad una comoda corte interna, * terzo servizio igienico per gli ospiti, * ripostiglio.La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere, tenda da sole per il giardino e impianto di irrigazione automatizzato gestibile anche da remoto. Il giardino privato, di circa 80 mq, è suddiviso in una zona pavimentata ideale per pranzi all’aperto e in un’area verde perfettamente curata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Le facciate della palazzina sono state recentemente ristrutturate. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali (avvocati, notai, ingegneri, medici). A piedi si raggiungono in pochi minuti il centro storico, la stazione di Campo di Marte, il Mercato di Sant’Ambrogio e Piazza d’Azeglio. Il quartiere offre numerosi negozi di vicinato ed è ben servito dai mezzi pubblici; la posizione consente comunque di muoversi agevolmente anche a piedi o in bicicletta.

Proponiamo in esclusiva bellissimo appartamento di 115 mq circa, completamente e finemente ristrutturato in palazzo dove sono stati appena effettuati lavori di rifacimento del tetto e cappotto termico. L'immobile è composto da ingresso soggiorno cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi, armadio a muro, ripostiglio, due balconi abitabili, impreziosisce la proprietà un posto auto. L'appartamento è completamente climatizzato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa già pronta per essere abitata, confortevole e moderna in una delle città più affascinanti d'Italia. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Immobile unico nel suo genere - Completamente ristrutturato Le linee autobus più vicine sono ACCADEMIA DEL CIMENTO 01 (100 m), ACCADEMIA DEL CIMENTO e altre 19 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PISTOIESE, in PRONTA CONSEGNA, si propone, in Classe Energetica A4, NUOVO appartamento di 3,5 vani con 2 CAMERE, doppi servizi, ampia TERRAZZA e posto auto. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, posto al 4° ed ULTIMO PIANO. Composto da ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE da cui si gode di ottimi affacci aperti e comodo ed ampio ripostiglio/lavanderia. LUMINOSISSIMO ed ARIOSO.. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con camera singola con accesso al terrazzo, servizio ampio oltre a grande camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed accesso a terrazzino tergale. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo IN ESCLUSIVA, appartamento in NUOVO EDIFICIO di 4 piani area verde condominiale. Posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati. L'edificio è stato edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardato il confort acustico. CERTIFICATO in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, è video sorvegliato 24 H con telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, in tranquilla zona residenziale, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 400 mq, circondata interamente da un curato giardino di 720 mq ed arricchita da un loggiato di 28 mq e da due ampie terrazze di 30 mq circa. A completamento, due ampi garage per complessivi 90 mq. Restaurata con attenzione ai dettagli e dotata di ottima esposizione, la villa offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un grande salone con camino e vetrate, una cucina abitabile con finiture in acciaio e accesso diretto al loggiato, oltre a una camera con guardaroba, uno studio (o seconda camera) con camino ed un bagno. Il primo piano ospita quattro camere, una terrazza, un balcone ed un bagno finestrato .L’ultimo livello, comprende un ampio sottotetto con ripostiglio e possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Il piano seminterrato comprende una camera di servizio con bagno, cantina, lavanderia, centrale termica e un garage collegato direttamente al piano terra attraverso scala interna e ascensore omologato per disabili. Gli impianti elettrico, idrico, fotovoltaico e la caldaia sono nuovi. Situata in una strada privata, la proprietà garantisce riservatezza e sicurezza, grazie anche ai cancelletti anti-intrusione. Un insieme di eleganza, funzionalità e armonia che si incontrano per offrire un'abitazione esclusiva, alle porte di Firenze.

Terratetto trifamiliare di nuova costruzione – Trilocale 75 mq con resede, veranda, cantina e autorimessa . Zona Via Baracca / Via Pistoiese – Firenze . Richiesta: Eu.398.000 . Possibilità di Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 . Consegna: Aprile 2026 Descrizione: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione (75 mq) inserito in un terratetto trifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e finiture moderne ad alta efficienza energetica. Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 75 mq • Ingresso indipendente • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere matrimoniali • 1 bagno finestrato • Cantina seminterrata di circa 28 mq • Giardino privato di 56 mq • Resede e veranda (spazio coperto polivalente) • Autorimessa + 2 posti auto scoperti Punti di forza • Nuova costruzione con alta classe energetica • Ampi spazi esterni privati: giardino, resede e veranda • Cantina di grandi dimensioni, ideale come lavanderia, deposito o hobby room • Autorimessa + ulteriori 2 posti auto (rarità nella zona) • Ingresso indipendente per massima privacy • Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 • Consegna prevista aprile 2026 Nota: Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 1,00 kwh/m2 anno

CAMPI BISENZIO – CENTRO NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 PIANO PRIMO ampio 2 vani di 62mq c.a. con BALCONE DI 7 MQ Posto al PIANO PRIMO l' appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, una camera, MATRIMONIALE BALCONE DI 7 MQ E POSTO AUTO L'immobile è in fase di REALIZZAZIONE e sarà datato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo A PAVIMENTO e ARIA CONDIZIONATA condominiale con predisposizione per gli split. Dato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di PERSONALIZZARE l'immobile tramite la scelta dei materiali interni. SI ACQUISTA DA SOCIETA' Consegna prevista per meta' 2026 DISPONIBILE ANCHE AL SECONDO PIANO DISPONIBILI ALTRI APPARTAMENTI E TERRATETTI DI VARIE METRATURE E CON VARI ACCESSORI Situata in elegante complesso residenziale di NUOVA REALIZZAZIONE con ingresso privato da SBARRA AUTOMATIZZATA posto a due passi dal CENTRO zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, giardini, supermercati e uffici postali. V25048 B-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: A4

Campi Bisenzio, in una zona tranquilla e prettamente residenziale, a due passi dal centro, proponiamo in vendita un delizioso APPARTAMENTO QUADRIVANI DI NUOVA COSTRUZIONE di circa 80mq oltre GIARDINO e GARAGE, sito al al PIANO TERRA di una VILLETTA BIFAMILIARE su due piani. L'immobile, LIBERO SU TRE LATI e arricchito da un ampio GIARDINO di circa 150 m², si compone di un doppio ingresso indipendente dal giardino stesso, un pratico soggiorno ad OPEN SPACE con angolo cottura, luminoso e ben proporzionato, ideale per accogliere con naturale continuità la vita quotidiana. Un disimpegno introduce poi alla zona notte, dove un bagno finestrato con doccia si colloca tra le due camere: una matrimoniale e una doppia, entrambe con accesso diretto al verde. Qui il GIARDINO diventa un'estensione preziosa della casa, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali. A completare la proprietà il suddetto garage di circa 16mq, con doppio accesso: uno dall'esterno tramite resede carrabile, l'altro direttamente dalla zona giorno. L'oggetto, attualmente in fase di finalizzazione, sarà consegnato NUOVO, con finiture moderne e grande cura per comfort ed efficienza. Possibilità di scelta dei rivestimenti. Classe A. Munito di PANNELLI SOLARI e predisposizione per ARIA CONDIZIONATA. Richiesti euro 465.000. PRONTA CONSEGNA, VENDESI. Classe Energetica: A

Cod.01144 Rif.Ag. G/0123 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0123 - A POCHI METRI DAL CENTRO. RISTRUTTURAZIONE TOTALE DI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI VILLINO LIBERTY ANGOLARE PRIMI '900. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO ACUSTICO, RIFACIMENTO COMPLETO DEL TETTO. PROGETTAZIONE DI UNITA' IMMOBILIARE SIGNORILE CON CONSERVAZIONE DEL TONO TIPICO E DISTINTIVO DELL' APPARTAMENTO IN VILLA. L'ABITAZIONE DI CIRCA MQ 100 HA INGRESSO DAL PORTONCINO PRIVATO CARATTERISTICO AL PIANO TERRA ED ATTRAVERSANDO TUTTO L'ATRIO SI GIUNGE AGLI ACCESSORI POSTI SUL RETRO. UN GIARDINETTO DI CIRCA 50 MQ, UNA CANTINETTA ESTERNA DI 6 MQ ED UN SOTTOSCALA. IL PIANO PRIMO ED ULTIMO SI RAGGIUNGE PERCORRENDO L'EMBLEMATICA SCALA LIBERTY. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI TENDE A MANTENERE IL TAGLIO ORIGINARIO ED A CONSERVARE UN' ANTICA ELEGANZA, MA ANCHE UNA MODERNA FUNZIONALITA' ED UN RAZIOCINIO NEI PRINCIPALI VANI: un ingresso ampio disimpegna tutta la casa; soggiorno, disimpegno, bagno, e cucina sul fronte ovest; due camere e studio, oppure tre camere sul fronte est in cui è presente il particolare balconcino. Due camere sono matrimoniali e molto ampie. E' possibile intervenendo tempestivamente nella progettazione a questo piano (con trattativa a parte) realizzare un secondo servizio igienico o addirittura una scala di accesso per il piano sottotetto, questo al fine di andare a ricercare ulteriore spazio accessorio. Il risultato finale sarà in ogni caso sempre un appartamento signorile in una location di soli villini dalla quale a piedi si giunge in centro a fare shopping o alla stazione ferroviaria per raggiungere altre mete lavorative e/o di piacere, e pertanto un risultato di comodità ed eccellenza. Render fotografici a scopo puramente indicativo DA VEDERE. Classe energetica: B ipe 80.00. Richiesta € 369.000

Cod.01126 Rif.Ag. B/455 - Empoli centro storico, appartamento monolocale completamente ristrutturato posto al secondo piano di una piccola palazzina. Appartamento in vendita - 2 vani - 25 mq - posto al piano 2° composto da: ingresso, cucina, camera da letto e servizio igienico • Ristrutturazione: Pavimenti, rivestimento bagno, impianto idraulico, impianto termico, impianto elettrico, portoncino blindato, infissi interni e finestre. Ideale per giovani coppie, single o per investimento da mettere a reddito! • Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono esclusivamente a solo scopo illustrativo • • 25 m² di abitazione • Prezzo di vendita: € 88.000 • Riferimento annuncio: B/455 • Classe energetica: in elaborazione • L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Contatti: 0571534861

Cod.01093 Rif.Ag. 2676 - Agenzia Petrimmobiliare - Appartamento in Vendita a Castelfiorentino Se stai cercando un'accogliente e moderna dimora nel cuore di Castelfiorentino, l'Agenzia Petrimmobiliare ha la soluzione perfetta per te! Ti presentiamo un grazioso appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio, immerso in una zona sportiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi. L'appartamento è composto da un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno-cucina, dotato di accesso a una deliziosa terrazza dove potrai goderti momenti di relax all'aperto. Attraverso un disimpegno, raggiungerai una spaziosa cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio i tuoi spazi. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e accoglienti, ideali per coppie o famiglie. Un ampio bagno finestrato, completo di doccia, completa l'offerta di questo affascinante appartamento. In aggiunta, la proprietà include un locale ripostiglio situato nel pianerottolo delle scale e un comodo magazzino al piano terreno, offrendo così ulteriore spazio per le tue esigenze. Recentemente ristrutturato in ogni dettaglio, questo appartamento dispone di impianti elettrici e idraulici nuovi e di infissi con doppi vetri, garantendo comfort e risparmio energetico. La posizione strategica permette di accedere facilmente a supermercati, scuole e altri servizi essenziali, il tutto raggiungibile anche a piedi. Che tu sia una giovane coppia in cerca della tua prima casa o una famiglia desiderosa di stabilirsi in una zona defilata e tranquilla, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile! Non perdere l'occasione di visitarlo! Per ulteriori informazioni, contatta subito l’Agenzia Petrimmobiliare ai numeri 0571629610 oppure 3761561562. Ti aspettiamo per mostrarti questa fantastica proprietà! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Cod.01093 Rif.Ag. 2678 - In vendita a Castelfiorentino: splendido immobile completamente indipendente, ristrutturato, di circa 258 mq distribuiti su 11 vani. Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi abitativi e la comodità di assenza di spese condominiali. L’abitazione, posta in una zona tranquilla e riservata, rappresenta un’occasione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Attualmente l’immobile è suddiviso in due appartamenti comunicanti, ciascuno dotato di ingresso indipendente e resede privato. Appartamento al piano terra: composto da ampia zona giorno con cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, studio/taverna e ripostiglio/lavanderia. Appartamento al primo piano: comprende una cucina abitabile, grande soggiorno con due balconi, due bagni, tre camere, ripostiglio e accesso alle soffitte. La proprietà, grazie alla sua disposizione interna, si presta sia come abitazione unica di grande metratura, sia come soluzione bifamiliare ideale per due nuclei familiari. Prezzo: 490.000 Euro. [Classe energetica: G] Non perdere l'occasione di visitarlo! Per ulteriori informazioni, contatta subito l’Agenzia Petrimmobiliare ai numeri 0571629610 oppure 3761561562. Ti aspettiamo per mostrarti questa fantastica proprietà! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Fiesole , pressi Pian di San Bartolo, via di Basciano. Immersa nel verde e a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita porzione di colonica con ingresso indipendente su due livelli oltre a due posti auto ed un esclusivo giardino che offre un'esperienza unica grazie alla sua vista panoramica mozzafiato. Completamente ristrutturata con finiture eleganti e moderne, la casa si sviluppa su tre livelli: - Al piano terra troverete una cucina abitabile accogliente, un'area living luminosa in open space e un pratico servizio igienico; - Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali dotate di abbondante luce naturale, accompagnate da due bagni moderni (uno dei quali accessibile direttamente da una delle camere) ed un spazioso vano guardaroba; - Nel seminterrato si trova una caratteristica taverna arricchita da un camino perfetto per momenti intimi o serate in compagnia. Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a pellet oltre ad aria condizionata caldo/freddo. L'immobile si estende su una superficie utile lorda di 163 mq ed è circondato da un esclusivo giardino privato che misura ben 400 mq. Questo spazio all'aperto rappresenta la cornice ideale per indimenticabili aperitivi al tramonto o pranzi e cene conviviali con familiari e amici. La proprietà include anche due posti auto riservati. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti sia verso il cuore pulsante di Firenze che verso le colline circostanti, offrendo così il meglio della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità del vivere immersi nella natura.