Case con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 63

Grassina, proponiamo in vendita trilocale al secondo ed ultimo piano di nuova costruzione, inserito in un contesto moderno ed efficiente, con consegna prevista nella prima metà del 2027.

L'abitazione si distingue per spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da:

• Zona giorno con cucina ad angolo cottura

• due camere da letto matrimoniali

• due bagni, di cui uno finestrato

• Ampio terrazzo di circa 74 mq, ideale per pranzi all'aperto

• ripostiglio

• Due posti auto coperti di proprietà

L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alle più moderne tecnologie costruttive.

Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e con spazi esterni, senza rinunciare alla qualità e al risparmio energetico.

Richiesta € 496.080. - vendita da società

FIRENZE – VIA ORCAGNA | 80 MQ RISTRUTTURATO, INGRESSO INDIPENDENTE E DOPPI SERVIZI Se cerchi una casa pronta da vivere, elegante e in una delle zone più amate di Firenze… questa è quella giusta. In Via Orcagna, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e finiture di alto livello. Gli ambienti sono moderni, caldi e curati in ogni dettaglio, con parquet che dona stile e continuità a tutta la casa. Composizione: Ingresso indipendente Zona giorno ampia e accogliente 2 camere Doppi servizi, di cui uno finestrato Ripostiglio comodo e funzionale Punti di forza: ristrutturazione totale ingresso indipendente doppi bagni (uno con finestra) parquet spazi perfetti e ben distribuiti Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento in una zona richiestissima e servita. Chiamaci subito per info e visite: questa tipologia è rarissima da trovare! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m2 anno

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1004 - LIMITE SULL'ARNO - APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE - QUATTRO VANI DOPPI SERVIZI - Rif. 1/1004 - Limite sull'Arno, zona residenziale, al piano primo di una palazzina di nuova costruzione - classe energetica A4 - appartamento di circa 100 mq composto da ampio soggiorno-pranzo, cucina con dispensa, disimpegno per la zona notte con ampio spazio per il posizionamento di armadiature/guardaroba, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con bagno riservato, cameretta doppia e secondo servizio oltre ad un grande balcone coperto a loggia. All'interno della corte condominiale due posti auto privati di cui uno coperto. Ottime rifiniture, buon capitolato che comprende nel prezzo anche la fornitura di una cucina componibile. Impianti di ultima generazione con fotovoltaico per l' alimentazione del riscaldamento e raffrescamento, isolamento termico/acustico, antisismica, ecc. Consegna prevista primavera 2026. Si precisa che le foto non sono reali e puramente indicative e che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: A4 - Rif. 1/1004 - EURO 340.000

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1005 - LIMITE SULL'ARNO - APPARTAMENTO NUOVO - A4 - CINQUE VANI DOPPI SERVIZI - BALCONI E LOGGIA - Rif. 1/1005 - Limite sull'Arno, zona residenziale, al secondo ed ultimo piano di una palazzina nuova costruzione, bell'appartamento libero su quattro lati con ampio balcone e loggiato. Ingresso, grande e luminosa zona giorno con accesso sial al balcone che al loggiato, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, cameretta, secondo servizio, ripostiglio e lavanderia. All'interno della corte condominiale due posti auto, di cui uno coperto, di proprietà. L'immobile è costruito secondo le ultime tecnologie sia in materia di antisismica che per quanto riguarda isolamento termo/acustico, impianti di riscaldamento e raffrescamento alimentati da fotovoltaico, ecc. Ottimo capitolato che comprende nel prezzo anche la fornitura di una cucina componibile. Bello! Consegna prevista primavera 2026. Si precisa che le foto non sono reali e puramente indicative e che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: A4 - Rif. 1/1005 - Euro 395.000

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1006 - LIMITE SULL'ARNO - QUATTRO VANI DOPPI SERVIZI - NUOVO - CLASSE A4 - Rif. 1/1006 - A Limite sull'Arno, zona residenziale, ultimo piano bell'appartamento in posizione angolare, nuova costruzione - classe energetica A4 - Consegna prevista primavera 2026. L'appartamento, di circa 90 mq è composto da una grande zona giorno open space con possibilità di rendere l'angolo cottura separato, disimpegno per la zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato ed un secondo servizio, entrambi i bagni sono finestrati, oltre ad un balcone ad angolo di circa 30 mq. Al piano terra, all'interno della corte condominiale, sono di proprietà dell'appartamento due posti auto di cui uno coperto. L'immobile è costruito secondo seguendo le ultime tecnologie sia in materia di antisismica che di isolamenti termo/acustici così come di impiantistica con pannelli fotovoltaici per l'alimentazione dell'impianto di riscaldamento e di raffrescamento, ricco capitolato che comprende nel prezzo la fornitura di una cucina componibile. Si precisa che le foto non sono reali e puramente indicative e che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: A4 - Rif. 1/1006 - EURO 355.000

Scopri questa splendida villetta unifamiliare situata nel cuore del Comune di Scarperia e San Piero, precisamente a San Piero a Sieve. Recentemente ristrutturata nel 2025, la casa è libera su tutti i lati e offre un ampio spazio di circa 455 m² commerciali, perfetta per famiglie che cercano comfort e tranquillità. L'immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a un spazioso soggiorno e un ampio pranzo con angolo cottura, ideale per cene con amici e familiari. La villetta dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, garantendo privacy e comodità per tutti. Non perdere l'occasione di godere di due ampi terrazzi e di un piccolo terrazzo all'ingresso, perfetti per rilassarsi all'aria aperta. Il piano primo mansardato offre ulteriori 85 m² di spazio, completo di un bagno, mentre il seminterrato di circa 210 m² è perfetto per riporre oggetti o come area ricreativa. Circondata da un giardino curato, questa proprietà è dotata di riscaldamento a pompa di calore e presenta armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Con una classe energetica E e un consumo annuo di 132,00 kWh/m², la villetta è anche attenta all'ambiente. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa nuova e completamente ristrutturata, con un box auto incluso e un appezzamento di terreno di 150 m². Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A Sant'Ellero, nel comune di Reggello, all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sole 6 unità, proponiamo in vendita un immobile di nuova realizzazione pensato per offrire comfort moderno, indipendenza e massima efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è arricchita da un giardino di proprietà, distribuito sia sulla parte frontale che su quella tergale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra rialzato troviamo una zona giorno in open space, luminosa e ben distribuita, con affacci diretti sul giardino. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, studiati per garantire funzionalità e comfort. Tramite una scala interna si accede al piano terra seminterrato, dove è stata realizzata una comoda taverna con angolo cottura, oltre a un vano accessorio e a un secondo bagno. Uno spazio versatile, perfetto come zona conviviale, area hobby o ambienti per gli ospiti. Completa la proprietà un garage collegato internamente, il doppio ingresso indipendente e la possibilità di posto auto fronte garage, elementi che garantiscono praticità e autonomia. L'immobile è in fase di ultimazione e la consegna è prevista per l'inizio dell'estate 2026. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'abitazione è progettata secondo i più alti standard: il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore e la predisposizione per l'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. La classe energetica A4, grazie alla doppia coibentazione, garantisce consumi contenuti e un importante risparmio energetico nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente, con giardino privato e alte prestazioni energetiche, in un contesto moderno e riservato. Classe Energetica: A4

A Sant'Ellero, nel comune di Reggello, all'interno di un nuovo complesso residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita più soluzioni abitative di nuova realizzazione, ideali anche per chi cerca due immobili vicini ma indipendenti, perfetti per esigenze familiari o abitative condivise. Il complesso offre tipologie diverse, pensate per adattarsi a stili di vita differenti: una soluzione al piano terra con giardino privato, sviluppata su due livelli una soluzione al primo piano con terrazzo abitabile e mansarda, con spazi personalizzabili Entrambe le unità sono caratterizzate da ambienti luminosi, ottima distribuzione interna e spazi esterni privati, garantendo privacy e autonomia pur rimanendo all'interno dello stesso contesto residenziale. Le abitazioni sono progettate secondo i più alti standard di comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, predisposizione per aria condizionata e classe energetica A4, grazie alla doppia coibentazione, assicurano consumi ridotti e un elevato benessere abitativo. Completano le proprietà garage e posti auto, elementi fondamentali per la comodità quotidiana. Gli immobili sono in fase di ultimazione e la consegna è prevista per l'inizio dell'estate 2026. Una proposta unica per chi desidera abitazioni nuove, indipendenti e moderne, con la possibilità di vivere vicini mantenendo spazi e autonomia, in un contesto riservato e di nuova concezione. Classe Energetica: A4

Cod.11378 Rif.Ag. SU/902 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON TERRAZZE E GARAGE. Empoli, pressi P.zza Toscanini, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani posto al primo piano, con ascensore, di un elegante condominio degli anni 70. L'abitazione è composta da ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza ci circa 17 mq., cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali (possibilità di terza camera), 2 servizi igienici di cui uno dotato di finestra. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. A completare la proprietà un garage. L’immobile si presenta in buono stato, da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’ appartamento è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua.Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SU/902.

Ampia Villa circondata da un grande giardino. L'IMMOBILE Si accede alla proprietà attraverso due cancelli pedonali ed un ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa su tre livelli. GLI AMBIENTI INTERNI Al livello principale troviamo un grande salone doppio, la sala da pranzo, la cucina ed un bagno. Di fronte all'ingresso una piacevole loggia che, in alcuni periodi dell'anno, viene trasformata in un giardino d'inverno. Al piano superiore tre grandi camere, un bagno, ed uno studio ricavato un una loggia chiusa molto luminosa ed affacciata sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, collegato a questo piano ma accessibile anche da ingresso esterno, troviamo una camera, un bagno e vari spazi di servizio. Con accesso dal secondo cancello pedonale/carrabile si accede ad un grazioso appartamento completamente autonomo composto da un ampio e luminoso salone doppio che accoglie il living e la sala da pranzo, una cucina affacciata sul giardino, la camera da letto, due bagni ed ampi ripostigli. Dalla sala e dalla cucina si accede al giardino. Date le caratteristiche, l'immobile può essere adatto anche ad accogliere le esigenze di più nuclei familiari. GLI SPAZI ESTERNI Completa ed arricchisce la proprietà un grande giardino che si sviluppa su tutti i lati dell'immobile. Quello sul fronte principale è accessoriato con forno e barbecue per pranzi e cene estive, mentre quello sul retro costituisce un grande spazio affacciato sul panorama circostante. LA ZONA La Romola è una frazione situata fra Firenze e San Casciano Val di Pesa. Sorge in zona collinare fra Cerbaia, popolosa e ben servita frazione del Comune di San Casciano ed il Parco museo di Poggio Valicaia, grande area boschiva ricca di sentieri e strade di campagna. Dista da Firenze 15 Km circa. E' caratterizzata da un abitato molto piacevole fatto prevalentemente di case unifamiliari circondate da ampi spazi esterni. La zona è ben collegata alla città dai mezzi pubblici. La localizzazione rende quella proprietà appetibile soprattutto per una clientela che ama vivere nella tranquillità senza rinunciare ai servizi che la vicinanza ai centri urbani garantisce.

Elegante appartamento in villa con ampio parco sulle colline di Scandicci Immerso nel verde delle colline di Scandicci, nella rinomata zona di Vingone, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa di circa 180 mq, inserito in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà gode dell’accesso a un giardino condominiale di circa 6.000 mq, curato e ricco di spazi verdi, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. L’appartamento si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un grande soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, e da due bagni, rifiniti con materiali di qualità. Completa la distribuzione interna una suggestiva zona soppalcata, versatile e adatta a studio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o per la conservazione di vini. La proprietà è inoltre dotata di due posti auto scoperti, facilmente accessibili. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e posizione panoramica, ideale per chi cerca una residenza di pregio in un contesto verde e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Scandicci e da Firenze.

SIGNA - SAN MAURO A SIGNA In una zona residenziale tranquilla e ben abitata di San Mauro, lontana dal traffico, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione (2024), libera su quattro lati e pensata per offrire comfort, privacy ed efficienza energetica. L’ingresso accoglie in una zona giorno open space con cucina e soggiorno, uno spazio moderno e conviviale, reso particolarmente piacevole dall’ottima esposizione che regala luce naturale durante tutte le ore del giorno. Completano il piano due pratici ripostigli, perfetti per mantenere la casa sempre ordinata e funzionale. Un delicato dislivello di soli cinque gradini accompagna alla zona notte, creando una naturale separazione tra gli ambienti senza rinunciare alla comodità quotidiana. Qui troviamo: due ampie camere matrimoniali bagno spazioso e ben rifinito Salendo altri scalini, si accede alla mansarda, uno spazio accogliente e versatile, ideale come: terza camera da letto studio o zona relax ambiente indipendente grazie alla presenza di un secondo bagno Sono inoltre presenti spazi accessori perfetti da adibire a lavanderia o locali di servizio. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno. Completa la soluzione un garage. Caratteristiche principali: Classe energetica A/2 Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici Una casa moderna, efficiente e indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni: chiama al numero 0558790309 oppure scrivici su whatsapp al numero 3703617026 o all'email fiho3@tecnocasa. it

In strada elegante e silenziosa, a pochi passi da Piazza Beccaria, proponiamo la vendita di una esclusiva proprietà immobiliare di recentissima ristrutturazione. L'immobile è composto da due distinte unità immobiliari poste al piano terra ed al piano seminterrato di una elegante palazzina di fine '800. Le due unità immobiliari comunicano all'interno attraverso una scala d'epoca in pietra serena, mentre dall'esterno hanno mantenuto i due ingressi condominiali. La superficie totale di questo immobile è di circa 290 mq di cui il pian terreno, di circa 160 mq, è caratterizzato da un ampio ingresso, dalla splendida zona giorno con bellissima cucina di alto design e salone attiguo, da due camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia ed una camera piu' piccola con cabina-armadio e bagno. Sullo stesso piano è presente un terzo bagno per gli ospiti. Attraverso due porte-finestre si accede nel grande giardino privato dove è presente il box auto, il posto auto scoperto ed il vano tecnico con la zona lavanderia. Il piano seminterrato di circa 160 mq è invece caratterizzato da una splendida zona giorno con area colazione/pranzo, grande cucina professionale, da una grande camera matrimoniale con bagno attiguo. Anche qui troviamo due porte-finestre ed attraverso una piccola rampa di scale esterne si accede al giardino sovrastante della proprietà. Da un corridoio si giunge invece alla zona wellness dove, oltre alla sala da ginnastica è presente un centro benessere con vasca idro-massaggio e sauna . L'impianto domotico di ultima generazione fà di questa casa una vera rarità nel panorama immobiliare cittadino. Classe Energetica: F EPI: 168,73 kwh/m2 anno

Nel cuore del quartiere Isolotto, proponiamo in vendita un raffinato cinque vani di 135 mq, situato al 4° piano di un edificio signorile. Questo appartamento, recentemente ristrutturato nel °2023 con grande cura e attenzione ai dettagli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una luminosità impareggiabile. •Entrando, si viene accolti da un vasto open space che integra armoniosamente la cucina a vista con la zona living, creando un ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo e offrono suggestivi affacci sul verde circostante, regalando una sensazione di tranquillità e benessere. ●L'immobile dispone di due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti. •I due bagni, entrambi di ampie dimensioni, sono stati ristrutturati con materiali di pregio: uno è dotato di una comoda doccia moderna. ●Un ulteriore valore aggiunto sono le due terrazze, di cui una verandata, perfette per godere di momenti all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina di ben 20 mq, utile come spazio di stoccaggio, e due posti auto riservati, un vero lusso nella zona. ● Altre caratteristiche sono: - Aria condizionata con un motore e quattro split appena installata - Caldaia a condensazione, radiatori, termoarredi e scaldasalviette - Pavimento nuovo in grès effetto pietra - Porte interne nuove, tra cui una scorrevole, una ad apertura a libro e una rototraslante - Sala e cucina in unico ambiente con controsoffitto in cartongesso e faretti - Camere matrimoniali coibentate dall'interno - Cucina su misura di quasi 5 mt lineari con piano in marmo bianco e pensili fino al soffitto compresa nel prezzo ●L'appartamento presenta anche le seguenti caratteristiche tecniche● - 120 mq calpestabili - 3 locali - 2 bagni - Terrazza e balcone - Posto auto scoperto - Buono stato - Cantina - Orientamento est-ovest - Costruito nel 1980 - Riscaldamento autonomo a gas naturale - Classe energetica in corso di valutazione - Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta ●L'appartamento, circondato da spazi verdi, si trova in una posizione strategica, ben collegata ai servizi pubblici e a pochi passi da negozi, scuole e parchi. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di scoprire questa perla nel cuore dell'Isolotto. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV Martini 2 Classe Energetica: G

Si propone in vendita, in complesso residenziale di risanamento e riqualificazione di prestigiosa Villa storica in zona Casignano a Scandicci, prestigioso appartamento di 7 vani con posto auto, meravigliosa terrazza loggia di 165 mq coperta, pcompletamente ristrutturato. Situato in uno dei 6 blocchi che compongono il complesso, per un totale di 34 appartamenti, questo appartamento ha ingresso indipendente dal cortile condominiale ed è costituito da: cucina con dispensa e bagno, sala da pranzo, soggiorno, due camere di cui una con cabina armadio, due bagni al piano primo mentre al piano ammezzato troviamo altri due vani ed un bagno finestrato. A completare la proprietà una splendida terrazza a loggiato con colonne ideale per momenti di relax o per godersi l'aria fresca delle colline in primavera pranzando all'aperto e godendo del panorama circostante, a cui si accede dalla cucina, dal disimpegno d'ingresso e dal soggiorno. Ottimo per investimento, ideale per gli amanti di una location ricercata ma essenziale, che fonde tradizione rurale e modernità. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Casignano è una frazione collinare che offre una vista privilegiata sulla valle dell'Arno e sulla città di Firenze. La zona è caratterizzata da uliveti, vigneti e ville storiche, che ne fanno una delle aree più affascinanti del hinterland fiorentino e la Villa è collocata in posizione privilegiata, nella tranquillità della campagna ma ben raggiungibile da Firenze in circa 15 minuti. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: A

Cod.01016 Rif.Ag. 9403-05 - CERCHI UNA VILLETTA A FUCECCHIO? Non esistono più le case di una volta, quelle di grandi metrature capaci di ospitare una famiglia o anche due. Quelle costruite su misura per coloro che l'abiteranno... Questa villetta libera su 4 lati è un immobile raro per il mercato, chiamaci per scoprirla subito insieme a noi! INDIPENDENTE A FUCECCHIO CON GIARDINO CON MAGAZZINO DI 175 MQ L'immobile è composto da: Al piano terra: - Locali ad uso magazzino di 175 mq (sembra possibile realizzare un secondo appartamento) Al primo piano: -Appartamento di 180 mq così disposto: - Ingresso - Soggiorno con angolo cottura e accesso a grande terrazza - Sala pranzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con finestra GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 180 mq. I locali al piano terra, attualmente ad uso magazzino, hanno una superficie di circa 175 mq La superficie commerciale è di circa 326 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.012 Euro. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 712,71 Euro. Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 443,43 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 83,67 Euro. IL CONTESTO: Nella zona residenziale di Fucecchio, nei pressi del parco Corsini. Vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dalla FI PI LI. ALTRI DETTAGLI: L'immobile mantiene intatte tutte le caratteristiche degli immobili anni '70. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Impianti dell'epoca. Riscaldamento autonomo a radiatori. Condizionatori. Infissi in legno, alcuni con vetro singolo altri con doppio vetro. Persiane. Pozzo in giardino. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per le persone che lo abitano e quindi hanno deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa a Fucecchio ... a chi cerca una casa d'altri tempi ... a chi cerca una casa con giardino ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur abitabile da subito, potrebbe trarre grande giovamento da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) CON MAGAZZINO 3) CON GARAGE 4) GIARDINO Questa villetta è un immobile raro per il mercato, e forse può essere trasformato in una splendida bifamiliare. Euro 350.000 TRATTABILE (Rif. 9403-04)

Empoli, in zona tranquilla ed esclusiva ma a pochi passi dal centro e a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, si propone appartamento libero su tre lati e con ingresso indipendente. L'immobile è posto al piano terra rialzato di una palazzina di 3 piani dotata di cappotto termico ed edificata da noto e stimato costruttore di zona, che si presenta in ottime condizioni anche grazie al rifacimento delle facciate. All'appartamento si accede da resede esclusiva di ca 60mq, tramite scala esterna. Lo spazioso ingresso si apre sulla zona living, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra che conduce al primo dei 4 grandi balconi che arricchiscono l'immobile. Proseguendo si incontra la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, due camere matrimoniali, una grande singola, doppi servizi ed un ulteriore vano ad uso studio o ripostiglio/guardaroba. Da scala interna si accede al piano seminterrato dove è stata ricavata una graziosissima taverna di ca 30 mq, affacciata sulla resede di proprietà e luogo ideale per momenti di relax o cene con amici; l'ambiente è reso particolarmente caldo ed accogliente dalla presenza di un caratteristico caminetto in pietra serena. Direttamente dalla taverna si raggiungono sia la cantina che il garage dotato di saracinesca elettrica. Completa la proprietà il posto auto nel piazzale condominiale. Predisposizione per allarme e addolcitore. L'immobile, grazie alla qualità dei materiali impiegati nella sua costruzione e alla costante manutenzione, si presenta perfettamente abitabile.

Immersa nel paesaggio collinare a sud di Firenze, in posizione dominante e riservata, questa straordinaria porzione di colonica di charme si distingue per il suo fascino senza tempo e per l’armonica integrazione con la natura circostante. La proprietà è avvolta da un ampio giardino terrazzato che si apre come una vera e propria balconata sul verde, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluta quiete. Varcato il cancello di ingresso, un percorso conduce a una radura impreziosita da un elegante laghetto di ninfee, dal quale si scorge l’imponente struttura in pietra del casale, le cui origini risalgono all’anno Mille. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, sono arricchiti da aree attrezzate e da una raffinata selezione di essenze tipiche della macchia mediterranea, creando un contesto naturale di grande charme. La dimora si sviluppa su due livelli, collegati sia internamente che esternamente, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e al tempo stesso scenografica. Al piano terra si susseguono ambienti di rappresentanza e convivialità: un ampio salone doppio con camino, una cucina dal carattere unico con pareti rivestite in maiolica siciliana e lavello in marmo grezzo di recupero, una sala da pranzo privata, una seconda sala da pranzo, due soggiorni, la suggestiva stanza del forno, oltre a un servizio e a un ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, un grande vano guardaroba, quattro bagni e due terrazze, una delle quali a tasca, ideali per momenti di relax con vista sul paesaggio collinare. Gli interni conservano materiali e finiture di grande pregio: pavimenti in cotto fatto a mano nelle camere e in cotto di recupero nei salotti, soffitti con travi e mattoni a vista trattati nelle calde tonalità del noce biondo o sbiancati a calce, pareti in parte lasciate rustiche e in parte intonacate e dipinte con delicate nuance naturali di beige, avorio e giallo tenue. La grande vetrata del portico, realizzata su misura da un artigiano locale, richiama l’eleganza di una serra d’epoca, inondando gli ambienti di luce naturale. Uno degli spazi più affascinanti della proprietà è un locale che in origine era una cappella, oggi valorizzato da un soppalco costruito alla fine dell’Ottocento, accessibile tramite una raffinata scala in legno laccato. Completano la proprietà un pergolato ideale per cene estive all’aperto, un silos-granaio attrezzato come deposito attrezzi, un garage di circa 40 mq, un locale tecnico e un ampio terreno circostante di circa 36.000 mq, che garantisce privacy, natura e un contesto di rara bellezza. Una residenza di grande personalità, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico della campagna toscana a pochi minuti dalla città.

Attico di 100mq posto al terzo ed ultimo piano con TERRAZZA abitabile, BALCONE, CANTINA, GARAGE e un comodo rispostiglio. L'immobile posto su un livello è costituito da ingresso nella zona giorno con cucina abitabile, open space, dalla quale è possibile accedere al BALCONE e un ampio e luminoso soggiorno collegato alla splendida TERRAZZA ABITABILE, completa la zona giorno un ampio servizio finestrato e un comodo RIPOSTIGLIO. Attraverso un piccolo corridoio è possibile accedere alla zona notte cosstituita da due CAMERE di cui una matrimoniale con SERVIZIO PADRONALE e una singola con ACCESSO ALLA TERRAZZA che collega alla sala. Situato nella zona di Pontorme, Empoli vicino alla ferrovia e a poche centinaia di metri dal centro fornito di negozi e attività commerciali e vicino a tutti i servizi. V25062- Per maggiori informazioni o richieste di visita contattare 3886294944. Classe Energetica: G EPI: 2,51 kwh/m2 anno

Questo immobile speciale fa parte di una storica fattoria del XIX secolo e si trova in una posizione panoramica da sogno. L'unità è indipendente su due lati e offre quindi un elevato livello di privacy e una vista libera sul paesaggio circostante. La posizione rialzata garantisce un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura e sottolinea il carattere autentico della proprietà. Nel 2023 l'immobile è stato completamente ristrutturato, beneficiando delle misure del Bonus 110. Nel corso di questa ristrutturazione di alta qualità sono state installate nuove finestre e porte in legno, che non solo garantiscono un eccellente isolamento termico, ma si integrano armoniosamente nell'aspetto storico dell'edificio. Inoltre, è stato installato un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, che consente un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Una nuova caldaia completa la dotazione tecnica e garantisce un comfort abitativo al passo con i tempi. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originali del XIX secolo. Gli elementi tradizionali e i dettagli storici sono stati accuratamente preservati e combinati con soluzioni tecniche moderne, in modo che il fascino del passato sia in armonia con le esigenze abitative odierne. La proprietà comprende un giardino privato con una superficie di circa 400 mq, ideale come rifugio all'aperto, per ore di relax o per personalizzare lo spazio. La proprietà è completata da un terreno boschivo adiacente di circa 1 ettaro, che offre ulteriore privacy, vicinanza alla natura e molteplici possibilità di utilizzo. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare una proprietà ricca di storia con dotazioni moderne in una posizione panoramica unica.

Nel cuore di Firenze, al secondo piano di un palazzo del 1500 appartenuto alla nobile famiglia Ramirez de Montalvo, proponiamo questa residenza finemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio. Gli affreschi originali di Giorgio Vasari si sposano alla perfezione con la contemporaneità per un connubio perfetto. La corte interna su cui si affaccia questa residenza garantisce luce, silenzio e tranquillità, pur avendo tutti i vantaggi del centro storico fiorentino. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno, mentre il pavimento in cotto originale è alternato a parquet e il soggiorno è impreziosito da un camino a bioetanolo e un bellissimo affresco restaurato del 1600. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di 215 mq, con due camere e due bagni . La cucina abitabile è dotata di doppio forno e piano a induzione; lo studio con soppalco è una soluzione versatile che ci accompagna verso una delle due camere matrimoniali con cabina armadio. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, un efficiente impianto domotico e un sistema di allarme di ultima generazione. Questa casa non è solo un appartamento in vendita, ma un frammento di Firenze destinato a chi ricerca l'eccellenza. CS-BLU Classe Energetica: F

RIF. M050 Prestigiosa villa ottocentesca, finemente e completamente ristrutturata, composta da due unità abitative. La residenza principale si estende per circa 370 mq ed è immersa in una splendida proprietà di 13 ettari di terreno, arricchita da circa 300 piante di olivo. Al piano terra si apre una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi classici e volte, affiancata da una cucina abitabile con caratteristico angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, rifinite con eleganti pavimenti in parquet, e due bagni. A breve distanza dall’abitazione principale si trova una deliziosa dependance di 120mq con copertura in cotto, composta da quattro vani: cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Villetta con giardino privato immersa nel verde delle colline di Scandicci Nelle prime colline di Scandicci, in posizione tranquilla e verde ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e piacevoli affacci sul verde. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano principale una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone doppio, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza, e da una cucina abitabile separata e funzionale. Dalla cucina si accede direttamente a un terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione, che conduce al giardino privato, curato e riservato, vero valore aggiunto della proprietà. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, con affacci gradevoli e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per la vita familiare. Al piano seminterrato è presente una taverna, ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze, come area hobby, studio, palestra o spazio relax. Completano la proprietà un garage doppio, comodo e facilmente accessibile, oltre a spazi di servizio ben organizzati. La villetta è dotata di pannelli solari, infissi ad isolamento termico-acustico e si distingue per un’ottima efficienza energetica, certificata in classe A2, garantendo comfort abitativo, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, mantenendo la comodità dei collegamenti con Firenze e il centro di Scandicci. Una casa equilibrata, funzionale e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita.

Cod.01016 Rif.Ag. 9688 - CERCHI UNA VERA VILLA A EMPOLI? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 nuclei familiari) a Empoli. Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa bifamiliare può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, composto da due appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. 1 VERA VILLA! 2 APPARTAMENTI AUTONOMI 600 MQ DI RESEDE SU QUATTRO LATI IN CENTRO A EMPOLI LA VILLA NEL SUO COMPLESSO: La parte a civile abitazione della villa ha una superficie utile netta abitabile di circa 250 mq. Le cantine ed il garage hanno una superficie totale di circa 120 mq. Il giardino, su quattro lati, misura circa 630 mq. La superficie commerciale è di circa 400 mq. APPARTAMENTO 'A' L’immobile è così composto: Al piano terra rialzato: - Soggiorno con camino - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Camera singola 3 - Bagno 1 - Bagno 2 APPARTAMENTO 'B' L’immobile è così composto: Al primo piano: - Salone con camino - Cucina abitabile e sala pranzo con accesso al balcone - Dispensa - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Studio/Ripostiglio - Bagno 1 - Bagno 2 IL CONTESTO: L’immobile si trova a Empoli, posizione centrale ma fuori dalla ZTL. Tutti i servizi a portata di mano, scuole, supermercato, farmacie, ingresso della FI PI LI. La villa è libera su quattro lati ed è circondata dal suo resede privato. ALTRI DETTAGLI: La villa, costruita attorno agli anni 70’ circa, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Impianti a norma per l'epoca in cui sono stati realizzati. Impianti elettrici e di riscaldamento separati, acqua attualmente in comune. A CHI INTERESSERÀ? ... a chi cerca una soluzione bifamiliare. ... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti. ... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla. ... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa. PUNTI DI FORZA: 1) UNA VERA VILLA 2) A EMPOLI 3) DUE APPARTAMENTI 4) RESEDE 5) SPAZI FACILMENTE MODIFICABILI Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città. Euro 750.000 TRATTABILI (RIF.: 9688)

A soli 800 metri dal Centro Storico di Firenze, in una posizione privilegiata tra il Teatro del Maggio Musicale e la rinata Manifattura Tabacchi, sorge questa straordinaria residenza contemporanea, frutto di una ristrutturazione integrale di una storica fabbrica di ceramiche. A due passi dal Parco delle Cascine e appena fuori dalla ZTL, offre una perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comfort urbano. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per oltre 300 m² complessivi, con spazi ampi e luminosi, valorizzati da venti finestre e quattro grandi lucernari con esposizione a sud. Al piano superiore si apre un raffinato open space a doppi volumi con soggiorno, area bar, cucina e zona pranzo, tre camere con bagno en suite e una suite padronale con cabina armadio. Completano la proprietà una lavanderia con ascensore interno, ufficio indipendente, garage e corte privata. Dotata delle più moderne tecnologie, la casa offre impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria d’accumulo, climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante, domotica avanzata, videosorveglianza, sistema d’allarme e wall box per auto elettriche. Gli arredi, interamente su misura e firmati da marchi di design come Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, sono inclusi nella vendita, rendendo l’immobile una proposta esclusiva e pronta da vivere nel cuore più autentico e innovativo di Firenze.