Case con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 39

Nel cuore del caratteristico borgo di Vitolini nel comune di Vinci, affacciato su una piacevole piazza del paese, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 208 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un grazioso giardinetto privato di circa 10 mq che conduce al portone blindato. Il piano terra ci accoglie con un raffinato salone d'ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un piacevole terrazzino panoramico di circa 4 mq, dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte, posta al primo piano e collegata da una comoda scala interna, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due piacevoli camerette entrambe servite da un loggiato di circa 6 mq, un grande ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di una comoda vasca. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello parzialmente seminterrato. Questo piano ospita una confortevole taverna attrezzata, ideale come spazio conviviale, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio e a un ulteriore servizio. Attraverso una porta finestra si accede al magnifico giardino panoramico di circa 80 mq, una vera oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completamente riqualificato nel 2021 e valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico eseguiti tramite Superbonus, questo immobile è dotato di cappotto termico, di nuovi infissi esterni e caldaia di ultima generazione, conseguendo è in Classe Energetica B. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture, l'impiego di materiali di pregio e l'ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che non richiede alcun intervento e rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, efficiente e immersa nella bellezza del paesaggio toscano. ENGLISH TEXT: In the heart of the quaint village of Vitolini in the municipality of Vinci, overlooking a charming town square, we offer for sale an elegant three-story townhouse of approximately 208 square meters, featuring spacious, bright, and impeccably maintained rooms. The home is entered through a charming private garden of approximately 10 square meters that leads to the security door. The ground floor welcomes us with a refined entrance hall, a guest bathroom, a practical storage room, and a bright living area consisting of a living room and eat-in kitchen. The kitchen leads to a pleasant panoramic terrace of approximately 4 square meters, offering splendid views of the surrounding hills. The sleeping area, located on the first floor and connected by a convenient internal staircase, includes a spacious double bedroom, two charming single bedrooms, both accessed by a loggia of approximately 6 square meters, a large storage room, and an elegant b

Cod.12112 Rif.Ag. 4352 - RIF. 4352 Firenze località PERETOLA: In zona dinamica e servitissima a due passi dal centro di Novoli e dalla tranvia, in prossimità di negozi e scuole proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO DI 115 mq. CIRCA situato al terzo piano di contesto condominiale munito di ascensore, e provvisto di POSTO AUTO in area riservata custodita da cancello automatico. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie l'ingresso molto ampio con armadiatura a muro che ci conduce ai vari ambienti, e nello specifico sulla destra troviamo la cucina abitabile e sulla sinistra lo splendido salone doppio con porta finestra che conduce al balcone. Tramite un disimpegno raggiungiamo le due camere da letto matrimoniali e i doppi servizi entrambi finestrati. L'immobile è un originale anno 70' ma complessivamente in buono stato conservativo. Possibilità di realizzare la terza camera riducendo l'ampio salone. Classe energetica G RIF. 4352

Cod.01016 Rif.Ag. 9716-02 - STILE E MODERNITÀ: L’UFFICIO (O L’APPARTAMENTO) PIÙ COOL DI EMPOLI! Qui si vive un'atmosfera unica. Qui si gode di una luce speciale da luminose e grandi vetrate. Spazi esterni introvabili (grandi terrazze per circa 100 mq totali). Un’opportunità unica per il tuo ufficio di alto livello o per un appartamento spettacolare! Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi! ELEGANTE GENERA INVIDIA IL TOP DI LUMINOSITA’ TERRAZZE PER CIRCA 100 MQ IN PALAZZINA DI ELEVATO GUSTO ARCHITETTONICO Si tratta di un ufficio già pronto per essere utilizzato; oppure, con una ristrutturazione sapiente, potresti creare uno degli appartamenti più belli e cool di Empoli. Tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere. Questo che vedi è un ufficio di circa 100 mq, con terrazze per circa 100 mq, ubicato ad Empoli (a pochi passi dalla stazione). Spazi interni e spazi esterni: una combinazione ideale. In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un appartamento *davvero* unico. IN UN PALAZZO ELEGANTE Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di una palazzina dallo stile architettonico postmoderno contemporaneo, unico ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo. COME È COMPOSTO? L’ufficio ha una superficie netta di circa 105 mq. Gli spazi esterni, di cui una terrazza di oltre 50 mq e un’altra di circa 35 mq, hanno una superficie complessiva di circa 100 mq. Superficie commerciale di circa 150 mq. Prezzo al mq di circa 1.533,00 Euro. GLI AMBIENTI: L’ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1998,69) è attualmente così composto: - Ingresso - Open space di oltre 60 mq - 2 uffici - Bagno 1 finestrato - Bagno 2 finestrato E SE LO FACESSI DIVENTARE UN APPARTAMENTO? Sarebbe una scelta fantastica! A seguito di un cambio di destinazione d’uso questo ufficio potrebbe diventare uno degli appartamenti più cool e spettacolari di Empoli. Certamente, gli spazi andrebbero ripensati, la ristrutturazione potrebbe essere importante, non per tutte le tasche: ma il risultato sarebbe senza dubbio un appartamento unico, sicuro generatore di invidia. TUTTI I DETTAGLI: L’appartamento si trova a Empoli in zona centrale, nei pressi della stazione. Non è dotato né di posto auto né di garage. Utenze autonome, finestre in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo tramite fan-coil elettrici (caldo/freddo). PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari, dopo averlo tenuto a reddito per un po’ di anni, hanno ora deciso di metterlo in vendita. A CHI PIACERÀ? ... a chi cerca una casa da ristrutturare trasformandola in una dimora super-cool! ... a chi cerca un ufficio pronto per essere utilizzato senza ulteriori spese ... a chi cerca un ufficio (o una casa) vicino a tutti i servizi e al centro. ... a chi cerca un ufficio (o una casa) con vista WOW! ... a chi cerca un uffic

Nelle suggestive colline di Vinci, proponiamo in vendita porzione di colonica in pietra libera su tre lati con piscina panoramica, ideale sia come residenza di charme sia per attività ricettiva B&B. La proprietà conserva il fascino delle dimore tipiche toscane con ambienti, ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq, oltre a locali accessori di 45 mq. Al piano terra l’ingresso conduce ad un ampio salone doppio, soggiorno e cucina abitabile impreziosito da un caratteristico camino bifacciale, oltre a disimpegno e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 6 camere e 5 bagni, soluzione perfetta per ospitalità turistica o per accogliere famiglie numerose e ospiti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un appartamento padronale indipendente al piano terra, mantenendo separata l’attività ricettiva. All’esterno la splendida terrazza panoramica con solarium e piscina privata offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Il resede esclusivo con ampio parcheggio consente massima comodità e privacy. Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato con ampia tettoia, ideale come taverna, locale degustazione o spazio multifunzionale, oltre a un caratteristico locale di sgombero perfetto per il ricovero degli arredi da esterno durante il periodo invernale. Comfort: Riscaldamento a GPL, acquedotto comunale, finestre in PVC installate nel 2024, piscina a cloro con rivestimento interno rifatto nel 2020, fognatura comunale. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale turistico, in una delle zone più affascinanti e richieste del territorio. Principali distanze: Vinci 2 km Empoli 8 km Firenze aeroporto 35 km Lucca 47 km Pisa aeroporto 56 km Mare 67 km

SETTIGNANO, VILLA DI MQ.400 DIVISA IN 3 APPARTAMENTI.

Firenze, Settignano, a 15 minuti dal Centro Storico, in bella posizione collinare panoramica sulla città, vendesi bella villa con molta privacy.
La proprietà ha una superficie di circa mq.400 ed è divisa in 3 appartamenti indipendenti ognuno con il proprio spazio esterno, ma con la possibilità di unificarli in villa unica.
Al piano terreno rialzato abbiamo l'ingresso principale nel salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile panoramico sulla città, 3 camere e doppi servizi.
Al piano attico altro appartamento di circa mq.55 composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, accessoriato di grandi finestre basculanti che dominano la città.
Al piano sottostante con accesso da scala interna o dall'esterno troviamo un bilocale (circa mq.52) composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale o essere affittata a turisti, e altro affascinante appartamento (soggiorno doppio di mq.55 con un grande camino in pietra, cucina principale, 2 bagni, uno studio, una camera, lavanderia, locale tecnico, cantina e un corridoio/scannafosso in cemento armato che mantiene la casa separata dal terreno), entrambi con accesso al giardino che ha doppia entrata carrabile, circondato da pini e cipressi e con 30 olivi per piccola produzione di olio di qualità.
Garage.
La proprietà è circondata da ringhiera perimetrale in ferro tra colonnine in pietra serena che fa da cornice alla incantevole vista su Firenze. Tutte le porte esterne e le finestre sono in ferro pesante con finestre anti-sfondamento e con sistema di allarme.
TRATTATIVA RISERVATA. VILL198

Novoli, in contesto residenziale e silenzioso, in un interno di viale Guidoni, proponiamo ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani cosi' suddivisi: cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 30 mq che permette di avere uno spazio esterno sfruttabile al meglio in tutte le stagioni, grande soggiorno con terrazzina semiabitabile, 2 camere matrimoniali con terrazza oltre 2 bagni uno dei quali finestrato ristrutturati circa 10 anni fa.L'immobile, da rimodernare ,si presta per poter ricavare con facilita' la terza camera per chi avesse esigenze diverse. Classe E Termocentralizzato, con spese condominiali che includono anche l'acqua. Ottimo per investimento o per famiglie che hanno necessita' di ampi spazi e di una posizione comoda con facilita' di parcheggio. Posto auto condominiale non assegnato oltre possibilita' di parcheggio in area condominiale privata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile chiamaci per fissare subito una visita! Classe Energetica: E

CAREGGI, in posizione interna, tranquilla e silenziosa, proponiamo TERRA TETTO semi indipendente con POSTO AUTO e GIARDINO. Il recupero della palazzina prevede il completo rifacimento delle facciate e del tetto con la creazione di un nuovo piano e la massimizzazione dell'efficienza energetica con certificazione in CLASSE A4. L'immobile. dotato di INGRESSO INDIPENDENTE dal proprio GIARDINO, si sviluppa su 3 livelli per una superficie di circa 147 mq. Le finiture interne potranno essere completamente personalizzate dall'acquirente così da avere la casa dei propri sogni. Al piano terra troviamo la spaziosa zona living di circa 40 mq con cucinotto semi abitabile separata oltre ad un bagno di servizio ed un grande vano uso dispensa/ripostiglio e lavanderia. Al primo piano la prima zona notte con 2 spaziose camere da letto ed un bagno finestrato. Le 2 camere godranno anche l'accesso all'ampia terrazza abitabile di circa 18 mq. Al secondo piano troviamo la spaziosa master room con servizio privato finestrato. Gli ambienti godranno della massima efficienza energetica con isolamento termico ed acustico, il riscaldamento ed il raffrescamento saranno gestiti da pompa di calore con split idronici a parete, infissi termoisolanti con bassissima trasmittanza. Ambienti luminosi ed ariosi grazie anche agli affacci interni aperti con vista colline. In area interna protetta POSTO AUTO di PROPRIETA'. Per chi ama l'indipendenza e la disponibilità, di uno spazio da vivere all'aperto, che sia giardino o terrazzo, la comodità del parcheggio sotto casa, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi; cogli l'occasione di visitare questo immobile NUOVO ed in Classe Energetica A4. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE N.B. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." "Le spese condominiali indicate sono da intendersi presunte, in quanto derivanti dal frazionamento dell'unità immobiliare e/o dalla creazione della nuova unità. L'importo effettivo verrà calcolato e definito con esattezza dall'amministratore di condominio al termine dei lavori." Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare i

CAREGGI, in posizione interna, tranquilla e silenziosa, proponiamo TERRA TETTO semi indipendente con POSTO AUTO e GIARDINO. Il recupero della palazzina prevede il completo rifacimento delle facciate e del tetto con la creazione di un nuovo piano e la massimizzazione dell'efficienza energetica con certificazione in CLASSE A4. L'immobile. dotato di INGRESSO INDIPENDENTE dal proprio GIARDINO, si sviluppa su 3 livelli per una superficie di circa 134 mq. Le finiture interne potranno essere completamente personalizzate dall'acquirente così da avere la casa dei propri sogni. Al piano terra troviamo la spaziosa zona living di circa 40 mq con cucinotto semi abitabile separata oltre ad un bagno di servizio ed un grande vano uso dispensa/ripostiglio e lavanderia. Al primo piano la prima zona notte con 2 spaziose camere da letto ed un bagno finestrato. Le 2 camere godranno anche l'accesso all'ampia terrazza abitabile di circa 20 mq. Al secondo piano troviamo la spaziosa master room con servizio privato finestrato. Gli ambienti godranno della massima efficienza energetica con isolamento termico ed acustico, il riscaldamento ed il raffrescamento saranno gestiti da pompa di calore con split idronici a parete, infissi termoisolanti con bassissima trasmittanza. Ambienti luminosi ed ariosi grazie anche agli affacci interni aperti con vista colline. In area interna protetta 2 POSTI AUTO di PROPRIETA'. Per chi ama l'indipendenza e la disponibilità, di uno spazio da vivere all'aperto, che sia giardino o terrazzo, la comodità del parcheggio sotto casa, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi; cogli l'occasione di visitare questo immobile NUOVO ed in Classe Energetica A4. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE N.B. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." "Le spese condominiali indicate sono da intendersi presunte, in quanto derivanti dal frazionamento dell'unità immobiliare e/o dalla creazione della nuova unità. L'importo effettivo verrà calcolato e definito con esattezza dall'amministratore di condominio al termine dei lavori." Per maggiori informazioni e programmare una visita contatta

Ampio Terratetto con resede su tre lati tra San Martino e San Lorenzo. Tra le zone più apprezzate di San Martino e San Lorenzo, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su tre lati, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, spazi esterni vivibili e un perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo. Varcato il cancellino pedonale privato, veniamo accolti da un ampio resede che circonda l’abitazione su tre lati, vero punto di forza della proprietà. Gli spazi esterni, curati e riservati, permettono di vivere appieno la casa durante tutto l’anno, offrendo angoli ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. La splendida veranda vetrata, impreziosita dalla parete in pietra naturale e dalle travi in legno a vista, crea una straordinaria continuità tra interno ed esterno e rappresenta uno degli ambienti più affascinanti dell’abitazione. Completa la parte esterna un ampio ripostiglio, attualmente adibito a zona lavanderia e locale tecnico. L’ingresso introduce alla zona giorno del piano terra, dove troviamo un luminoso soggiorno, un primo bagno di servizio dotato di vasca e una spaziosa cucina abitabile dal design moderno ed essenziale. La cucina gode di un pratico doppio accesso sia al resede sia alla veranda, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi e la naturale luminosità degli ambienti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una terza stanza attualmente adibita a studio, arricchita dall’accesso a un terrazzo. Tutte le camere sono rifinite con elegante pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Il piano è servito da un bagno completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità. L’immobile si distingue inoltre per le sue dotazioni moderne orientate al comfort abitativo e all’efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari termici installati sul tetto e impianto di aria condizionata nella zona notte. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ambienti dal forte carattere architettonico, senza rinunciare alla funzionalità e alle comodità moderne. Una casa accogliente e pronta da vivere, capace di trasmettere atmosfera, eleganza e qualità abitativa in ogni dettaglio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Nel cuore di Empoli, in contesto centrale e comodamente servito da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva elegante appartamento al primo piano con ingresso indipendente, resede privato al piano terra e garage al piano seminterrato. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’elevata efficienza energetica in classe A1 e per le soluzioni impiantistiche moderne, pensate per garantire comfort abitativo, risparmio energetico e qualità degli ambienti. L’accesso avviene tramite il resede esclusivo al piano terra, che conduce direttamente al vano scala privato. L’abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: grande zona living con soggiorno, cucina con area pranzo, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e pratico locale lavanderia/ripostiglio. La camera padronale dispone di bagno en suite. Completano la proprietà quattro terrazzi a servizio sia della zona giorno che della zona notte, donando ulteriore luminosità e vivibilità all’appartamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Empoli senza rinunciare all’indipendenza, agli spazi accessori e alle prestazioni energetiche di ultima generazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattare l’agenzia facendo riferimento al codice T626.

Cod.01016 Rif.Ag. 9748-02 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA POSSIBILI 4 ETTARI DI TERRENI DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 200 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino privato. Possibilità di acquistare terreni (in gran parte vigneti) per circa quattro ettari. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 630 mq -. Magazzini - Locale di sgombero Al piano primo: - Locale deposito - Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero, tutti di Categoria Catastale C/2. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - LA POSIZIONE - POSSIBILE ACQUISTO DI CIRCA 4 ETTARI DI TERRENI Euro 175.000 (Rif. 9748-02)

VICCHIO PRESSI: Barbiana, a circa 6,5 km da Vicchio e 10 km da Borgo San Lorenzo, proponiamo una caratteristica abitazione situata in posizione incantevole, panoramica e dominante sulla vallata circostante. L’immobile costituisce una porzione di un piccolo borgo storico che, grazie alla sua altitudine di circa 500 metri, in antichità rappresentava una fortificazione strategica utilizzata per il controllo della valle. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione finalizzato soprattutto al miglioramento dell’efficienza energetica, raggiungendo così la classe energetica A. La casa si sviluppa su più livelli ed è dotata di ingresso indipendente. Il giardino privato costeggia tre lati dell’abitazione, mentre la grande terrazza abitabile consente di godere di una vista privilegiata sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, attualmente adibita a centrale termica, dove è installato l’intero sistema di riscaldamento alimentato da un grande bruciatore a pellet. L’immobile si presta a molteplici utilizzi: ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, sia come residenza per il fine settimana o per i soggiorni estivi. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione suggestiva, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per attività ricettive.Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ricchi di fascino, perfettamente in linea con il carattere autentico della tradizione toscana. La proprietà si compone di due ampi salotti, entrambi dotati di camino; uno di questi rappresenta una vera espressione dello stile rustico toscano, con atmosfere calde e caratteristiche che valorizzano il sapore storico dell’immobile. Completano la casa una cucina, due bagni e quattro camere da letto, di cui una situata al piano terreno e due al piano primo, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo una strada interamente asfaltata fino agli ultimi circa 700 metri, dove il percorso prosegue su strada sterrata, comunque ben inserita nel contesto collinare e naturale della zona. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

SAN PIERO A SIEVE: In località Cardetole, in una delle zone residenziali più apprezzate di San Piero a Sieve, proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare costruita negli anni ’90. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere tutti i principali servizi del paese, inclusa la stazione ferroviaria, pur garantendo tranquillità e piacevoli affacci nel verde. L’abitazione si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da cucina abitabile e luminoso soggiorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e bagno finestrato. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la spaziosa taverna, collegata internamente tramite una comoda scala. Grazie alla presenza del bagno e all’accesso diretto al giardino privato, questo ambiente si presta perfettamente sia come spazio complementare alla casa sia come area indipendente per ospiti, studio o zona relax. Il giardino, ben vivibile, rappresenta un valore aggiunto ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti in famiglia o per chi desidera uno spazio dedicato agli animali domestici. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori inverter con pompa di calore e impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a garantire una buona efficienza energetica (Classe D). Una soluzione ideale per famiglie che cercano comodità, spazi ben distribuiti e uno sfogo esterno, senza rinunciare alla praticità della vita in paese. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel rinomato quartiere di Gavinana a Firenze. Questo immobile di 127 mq si trova al primo piano di un elegante contesto civile e si caratterizza per la sua disposizione su due livelli, offrendo ampi spazi e una luminosità unica. L'appartamento è composto da 5,5 vani, con 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio, dotato di condizionatore, rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Inoltre, l'ingresso è indipendente, assicurando privacy e tranquillità. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la terrazza di 15 mq al secondo piano, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La classe energetica G e la posizione strategica in una zona ben servita di Firenze rendono questo immobile un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle città più belle del mondo. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'

In vendita a Firenze, nel prestigioso quartiere di Gavinana, proponiamo un elegante appartamento di 85 mq situato in Via del Paradiso. Questo immobile, al piano terra di un contesto civile, è in fase di accurata ristrutturazione. L'appartamento è composto da 4,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che offre spazio e funzionalità. Le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni sono moderni e ben rifiniti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente sempre piacevole e accogliente. L'ingresso indipendente offre ulteriore privacy, mentre la dépendance di 12 mq al piano terra e raggiungibile dal giardino privato interno aggiunge ulteriore valore all'immobile. Completano la proprietà un giardino/resede di 115 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, e un ingresso/posto auto di 32 mq, una comodità rara in città. La classe energetica G rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate di Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi passi da Piazza Pitti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 196 mq catastali, situato al terzo e penultimo piano con ascensore di uno storico palazzo vincolato alle Belle Arti, originariamente appartenuto alla famiglia Medici. La proprietà gode di splendidi affacci su Piazza Pitti e si distingue per il carattere architettonico unico, le importanti altezze e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce alla scenografica zona giorno, dominata da un magnifico salone doppio con doppia altezza, impreziosito da camino, travi a vista e grandi volumi, elementi che conferiscono alla casa un'atmosfera di rara eleganza. A completare la zona living troviamo una piacevole family room, ideale come area lettura o conversazione, e una cucina separata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, oltre a un ulteriore balcone accessibile dal corridoio-disimpegno. Completano la proprietà tre bagni, di cui due finestrati. Classe Energetica: G

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A, accessoriati da un giardino di ingresso al piano terra, una terrazza abitabile al primo piano e da un comodo posto auto all'interno del piazzala condominiale. Tutte le unità saranno dotate di riscaldamento a pavimento autonomo e predisposizione per aria condizionata, impianto fotovoltaico autonomo da 3,6 kw con predisposizione per batteria di accumulo, portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, predisposizione per istallazione di presa elettrica per ricarica auto. Unità 3: Terratetto di 95mq oltre giardino 34mq e terrazza di 6mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano. Unità 1: Terratetto di 147mq oltre giardino 38mq e terrazza di 18mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale e bagno finestrato al secondo piano Unità 2: Terratetto di 134mq oltre giardino 34mq e terrazza di 20mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato al secondo piano Classe A. Richiesta Eu. 550.000 trattabili. Rif. 529. Sono disponibili altre due unità più grandi Unità 1: Terratetto di 147mq oltre giardino 38mq e terrazza di 18mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale e bagno finestrato al secondo piano Unità 2: Terratetto di 134mq oltre giardino 34mq e terrazza di 20mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato al secondo piano Richiesta a partire da Eu. 695.000 trattabili. possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A, accessoriati da un giardino di ingresso al piano terra, una terrazza abitabile al primo piano e da un comodo posto auto all'interno del piazzala condominiale. Tutte le unità saranno dotate di riscaldamento a pavimento autonomo e predisposizione per aria condizionata, impianto fotovoltaico autonomo da 3,6 kw con predisposizione per batteria di accumulo, portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, predisposizione per istallazione di presa elettrica per ricarica auto. Unità 1: Terratetto di 147mq oltre giardino 38mq e terrazza di 18mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale e bagno finestrato al secondo piano Unità 2: Terratetto di 134mq oltre giardino 34mq e terrazza di 20mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato al secondo piano Classe A. Richiesta a partire da Eu. 695.000 trattabili. Rif. 528. E' disponibile una terza unità più piccola Unità 3: Terratetto di 95mq oltre giardino 34mq e terrazza di 6mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano. Richiesta Eu. 550.000 trattabili possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

FIRENZE - VIA VARCHI PRESSI In contesto signorile e residenziale, a pochi passi dal centro ma in posizione tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 7 vani situato al terzo piano di un elegante palazzo dotato di doppio ascensore. Si compone di ampia zona giorno con un salone / living con affacci aperti e grande luminosità, cucina abitabile con balcone, quattro camere e tre bagni tutti finestrati. Conclude la proprietà una cantina e posti bici condominiali in spazio dedicato e protetto. L'appartamento necessita di un rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzazione degli ambienti secondo gusti ed esigenze propri.

Prestigioso complesso immobiliare con villa, dependance, piscina e 5 ettari di terreno Nella suggestiva prima collina sopra Careggi, immerso nella quiete e nel verde della campagna fiorentina, proponiamo prestigioso complesso immobiliare di rara reperibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o proprietà multifamiliare. La proprietà si compone di una villa principale di circa 300 mq., oltre quattro unità immobiliari indipendenti per ulteriori 300 mq. complessivi, perfettamente inserite all’interno del contesto e adatte ad accogliere ospiti, personale di servizio o attività ricettiva. Completano il complesso circa 600 mq. di locali accessori, fra cui annessi agricoli, cantine, garage e una stalla attrezzata per maneggio privato. La tenuta dispone inoltre di piscina privata, doppio accesso carrabile e viabilità interna che garantisce comodità e riservatezza. L’intera proprietà si sviluppa all’interno di circa 5 ettari di terreno privato, in posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Firenze. Il complesso immobiliare si presenta da ristrutturare. Oggetto unico per charme, dimensioni e potenzialità. Euro 2.850.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

Immersa nella quiete e nel verde della località La Romola, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, raffinata porzione di colonica toscana dal carattere autentico, sapientemente ristrutturata con grande attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica ed al comfort contemporaneo, senza rinunciare al fascino più autentico della tradizione rurale toscana. La proprietà è circondata da circa 1.800 mq di giardino perfettamente curato ed armoniosamente organizzato in molteplici spazi dedicati al relax ed alla convivialità: eleganti aree living all’aperto, zona pranzo, area barbecue e comode tettoie per il parcheggio si inseriscono con naturalezza nel paesaggio circostante. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica, autentica terrazza sul verde delle colline, capace di regalare privacy, tranquillità e suggestivi scorci sulla campagna toscana. La proprietà si sviluppa in due unità indipendenti ma perfettamente integrate, caratteristica che la rende particolarmente versatile ed interessante sia per accogliere due nuclei familiari sia per un utilizzo misto residenziale e ricettivo. La posizione e le caratteristiche dell’immobile la rendono infatti ideale anche per attività di affitti brevi di alto livello. L’abitazione principale, di dimensioni più generose, accoglie con una splendida sala da pranzo con camino, ambiente caldo e conviviale che rappresenta il cuore della casa. Adiacente si trova una cucina moderna, funzionale e perfettamente attrezzata, oltre ad un ampio e luminoso salone TV ed un bagno di servizio. Al piano superiore trova spazio la zona notte composta da una raffinata master bedroom con bagno en suite, due ulteriori camere ed un secondo bagno. Il livello superiore ospita infine un’ulteriore camera con bagno ed una grande stanza di servizio, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. La seconda abitazione, anch’essa estremamente curata e completa, si compone di una grande zona giorno open space con living, sala da pranzo ed angolo cottura, oltre ad un bagno al piano terreno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere ed un bagno. L’intera ristrutturazione è stata concepita con gusto attuale ed elegante, attraverso l’utilizzo di materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche all’avanguardia che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, mantenendo intatto il fascino senza tempo della tipica casa colonica toscana, fatta di atmosfere autentiche, convivialità e armonia con il paesaggio circostante.

Questa moderna villa di nuova costruzione si trova nella frazione di Leccio, in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso in una posizione strategica, vicino al famoso The Mall Luxury Outlets e all’imponente Castello di Sammezzano. I dintorni coniugano privacy e qualità della vita con ottimi collegamenti e numerose opportunità di svago. La villa convince per la sua architettura moderna e per le dotazioni tecniche ben studiate. La casa dispone di un garage e di un giardino di circa 300 m², che offre spazio a sufficienza per trascorrere ore di relax all'aperto. Un'ampia terrazza amplia la zona giorno verso l'esterno e crea l'ambiente ideale per pranzi in compagnia o momenti di relax all'aperto. Un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica; inoltre, è già prevista la predisposizione per l’installazione di batterie. Anche il garage è stato dotato di isolamento termico, il che sottolinea ulteriormente l’elevata qualità costruttiva dell’immobile. Particolare attenzione è stata inoltre prestata al mantenimento del valore nel lungo periodo: un fossato di drenaggio realizzato intorno alla casa contribuisce a mantenere l'edificio asciutto e a proteggerlo in modo ottimale dall'umidità. Un immobile attraente per tutti coloro che desiderano coniugare una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla con buone infrastrutture.

Coniugare la massima riservatezza alla comodità dei servizi è da sempre il sogno di chi desidera vivere nella natura senza isolarsi. Questa stupenda villa di fine ’800, situata nel cuore del Chianti Fiorentino, rappresenta la risposta perfetta. Ci troviamo all'interno del centro abitato dell'Impruneta, a pochi passi dalla piazza principale, eppure avvolti in un’atmosfera di assoluto silenzio e privacy. Varcando l'ingresso carrabile privato si viene accolti da un meraviglioso giardino di circa 500 mq, un'estensione verde straordinaria e introvabile per una posizione così centrale. La villa si presenta in ottime condizioni generali e si sviluppa su più livelli attraverso una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e alla convivialità. Qui troviamo un salone doppio, la sala da pranzo e una grande cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina si aprono direttamente sul giardino, trasformandolo in un naturale e godibile prolungamento della casa. Il livello è completato da uno studio privato, un bagno di cortesia e un'ampia zona di servizio con un forte potenziale di personalizzazione. Una bellissima scala originale in pietra serena conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Le camere sono ampie, piene di luce e quasi tutte affacciate sul verde del giardino privato; due di esse dispongono inoltre di bagno en-suite. Salendo ancora, il secondo piano ospita due stanze sottotetto con altezze abitabili, perfette da reinventare come stanze jolly, area relax o camere per gli ospiti. La proprietà include due grandi cantine al piano seminterrato e, nel giardino, una spaziosa struttura attualmente adibita a rimessa e legnaia, che offre il potenziale ideale per essere trasformata in una splendida dependance indipendente. Una dimora di raro fascino, dove la storia incontra il comfort moderno nel paesaggio toscano più amato.

Terratetto di nuova costruzione Descrizione In Strada Interna, in complesso Residenziale interno e silenzioso, completamente ristrutturato e con finiture di lusso , disponiamo di terratetto mq 150 circa , Classe Energetica A+, superaccessoriato , con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un grande soggiorno triplo con zona cottura separata, bagno, al primo piano troviamo due camere matrimoniali di cui una con grande guardaroba, ulteriore bagno, e una grande terrazza abitabile ,al secondo e ultimo piamo troviamo una suite con bagno, il terratetto ha le seguenti caratteristiche: - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA Possibilità di cessione bonus fiscale, come da legge, pari ad un massimo di Eu. 30.000, recuperabili in 10 anni. Location Rifredi è un quartiere vivace e ben servito di Firenze, apprezzato per la presenza di servizi, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Terratetto di nuova costruzione Descrizione In Strada Interna, in complesso Residenziale completamente ristrutturato e con finiture di lusso , disponiamo di terratetto mq 140 circa , Classe Energetica A+, superaccessoriato , con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un grande soggiorno triplo con zona cottura separata, bagno, al primo piano troviamo due camere di cui una con grande guardaroba, ulteriore bagno, e una grande terrazza abitabile ,al secondo e ultimo piamo troviamo una suite con bagno, il terratetto ha le seguenti caratteristiche: - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA Possibilità di cessione bonus fiscale, come da legge, pari ad un massimo di Eu. 30.000, recuperabili in 10 anni. Location Rifredi è un quartiere vivace e ben servito di Firenze, apprezzato per la presenza di servizi, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G