Case con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 36

Appartamento signorile in ottima zona residenziale a sud di Firenze di circa 140 mq. Situato al terzo piano con ascensore di un condominio circondato da un suggestivo contesto verde urbanizzato e privo di barriere architettoniche. All’ingresso dell'appartamento troviamo uno studio perfetto per un professionista oppure per ricavare una terza cameretta. In alternativa, possiamo riunirlo alla cucina che attualmente risulta separata, per creare un ampio openspace. Entrambi gli ambienti affacciano su un comodo terrazzo con vista colline. Proseguendo all'interno, ci immergiamo in un doppio salone composto da un salotto con camino e da una sala da pranzo che comunica con il terrazzo principale, un perfetto spazio esterno da sfruttare tutto l’anno. La zona notte si compone di due comode camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio e una zona lavanderia. Al piano terra troviamo il giardino condominiale, completamente recintato, dal quale si accede tramite un cancello automatico. A disposizione anche diversi posti auto condominiali e aree comuni coperte dove poter riporre moto e biciclette. Si tratta della perfetta casa per la vita di una famiglia grazie soprattutto al contesto tranquillo e a gli interessanti spazi interni, perfetti anche in ottica di un riammodernamento. Zona residenziale a sud Firenze. Contesto urbano e residenziale a due passi dal centro e dalle prestigiose zone collinari. Inoltre si trova vicino all'ingresso dell'autostrada A1 perciò, facilmente raggiungibile e ben collegato. Casello A1 Firenze Sud - 3 km Centro di Firenze - 12 km Aeroporto Firenze "Amerigo Vespucci" - 13 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in una storica villa del 1300 a Bagno a Ripoli e immerso nel verde, questo elegante appartamento di circa 200 mq si sviluppa su tre piani e offre due ingressi indipendenti. Al piano terra, la luminosa zona living accoglie con un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile e un bagno finestrato con vasca. Una scala in pietra serena con corrimano originale conduce al piano seminterrato, dove si apre una spaziosa taverna con un'ulteriore stanza separata e un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, un bagno con vasca e un altro bagno di servizio. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata a split. L'esterno della proprietà comprende due giardini di circa 60 mq ciascuno e una porzione di loggiato di privata, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre all'accesso alla piscina condominiale. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto assegnati nel parcheggio condominiale. Il contesto è elegante e signorile, grazie alla recente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche e i dettagli originali della villa, donando nuova vita a questa magnifica struttura storica. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità, offrendo un ambiente unico e raffinato in combinazione con comfort, natura e privacy. Antella e Bagno a Ripoli: Un’oasi di bellezza e storia toscana Situata nel cuore della Toscana, la zona dell’Antella rappresenta una perfetta fusione tra la serenità della campagna e il fascino della storia. Immersa in dolci colline e verdeggianti vigneti, Antella è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, e che permette di godere di un’atmosfera autenticamente toscana. Le stradine acciottolate, le antiche pievi e le ville storiche che punteggiano il paesaggio raccontano storie secolari, mentre i panorami mozzafiato invitano a lunghe passeggiate e momenti di riflessione. Questo comune, ricco di tradizione e cultura, offre un connubio unico di bellezze naturali e architettoniche. Le colline che lo circondano sono ideali per escursioni e percorsi enogastronomici, dove è possibile degustare i prodotti tipici della regione, come l’olio extravergine d’oliva e i vini pregiati. Bagno a Ripoli, con la sua vicinanza a Firenze, permette di esplorare facilmente le meraviglie artistiche e culturali della città, mantenendo però il proprio ritmo tranquillo e rilassato. I suoi borghi, i giardini all’italiana e le storiche dimore offrono uno sguardo affascinante sul passato, rendendolo un luogo perfetto per chi desidera immergersi nella tradizione toscana, senza rinunciare alle comodità moderne. In sintesi, la zona dell’Antella e Bagno a Ripoli rappresentano una destinazione eccezionale per chi cerca una Toscana autentica, ricca di storia, bellezza naturale e raffinatezza culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questa splendida porzione di casa colonica, libera su tre lati, gode di un’esposizione privilegiata che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 150 mq, è stata recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il carattere toscano attraverso soluzioni architettoniche e materiali tipici della tradizione locale. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 900 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile. Gli spazi esterni offrono diverse aree attrezzate e pergolati ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. A completamento, sono disponibili due posti auto nello spazio condominiale, particolarmente utili anche per ospiti. Al piano terra si apre un grande soggiorno, reso accogliente da un bellissimo camino perfettamente integrato con la cucina a vista. Questo livello comprende inoltre una pratica zona lavanderia/ripostiglio, una dispensa e un bagno di servizio. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove trovano posto due camere matrimoniali — una delle quali dotata di bagno en-suite — una camera singola, uno studio con soppalco e un ulteriore bagno completo. L’immobile viene proposto privo di arredi, ad eccezione della funzionale cucina in muratura. Immersa nel verde nelle vicinanze del Borgo di Vitolini-Vinci. Firenze 1 ora – 44 km Siena 1,5 ora – 80 km Pisa 1 ora – 60 km Lucca 1 ora – 50 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel pittoresco paesino di Porciano, su una dolce collina del Montalbano, si erge questa splendida proprietà immersa nel rigoglioso verde della campagna toscana. Caratterizzata da un’elegante architettura, offre una raffinata esperienza abitativa che fonde armoniosamente il comfort moderno con il fascino rustico. Al piano terra, una spaziosa cucina abitabile accoglie con il suo calore, affiancata da una generosa zona giorno impreziosita dal caminetto, ideale per ospitare e intrattenere gli ospiti, oltre ad un bagno di servizio. Un’ulteriore stanza, riservata e tranquilla, completa questo piano, offrendo uno spazio utilizzabile come studio per potersi dedicare alla concentrazione e alla creatività. Al primo piano, due ampie camere matrimoniali che regalano momenti di intimità e relax, un bagno e un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità allo spazio. L’ampio esterno, che si estende per due ettari, offre una suggestiva cornice naturale, arricchita da alberi secolari e profumati fiori. La piscina, gioiello di questa proprietà, si distingue per la sua bellezza e la sua posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla pittoresca campagna circostante. Un luogo incantevole dove immergersi nel lusso e nella tranquillità, in un’atmosfera senza tempo che incanta i sensi e nutre l’anima. Nei dintorni del suggestivo comune di Lamporecchio si estende un paesaggio di rara bellezza, dominato dalla maestosa presenza della collina del Montalbano. Questo affascinante lembo di Toscana incanta i visitatori con la sua natura incontaminata e i suoi panorami mozzafiato. Le dolci colline ricoperte da rigogliosi oliveti e vigneti si stagliano contro il cielo azzurro, creando un quadro di indimenticabile bellezza. La zona è punteggiata da antichi borghi medievali, come la pittoresca Porciano, che conservano intatto il loro fascino storico e invitano a un affascinante viaggio nel tempo. Le strette stradine acciottolate, le imponenti mura di pietra e le affascinanti piazze raccontano storie millenarie di tradizione e cultura. Gli amanti della natura troveranno qui il loro paradiso personale: sentieri nascosti conducono attraverso boschi di lecci e castagni, offrendo l’opportunità di esplorare angoli segreti e di immergersi completamente nella quiete e nella serenità della campagna toscana. Ma è la collina del Montalbano a detenere il ruolo di protagonista indiscusso, con le sue dolci pendici che si ergono elegantemente sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde tra valli lussureggianti e cime lontane, regalando emozioni uniche e indimenticabili a chiunque abbia il privilegio di percorrere questi luoghi incantati.

In zona Piazza Leopoldo, a pochi passi dal Giardino dell'Orticoltura e dagli Orti del Parnaso, in Via Vittorio Emanuele II, E&V propone in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di 250 mq al primo e ultimo piano di una palazzina nobiliare di metà '800. È costituito da ingresso, cinque camere da letto, due bagni, un grande salone, cucina, sala da pranzo, una terrazza che si affaccia sul giardino, vari locali sottotetto e un'affascinante terrazza sulla torre con vista sulla città. Attraverso un ingresso adiacente al palazzo, si accede al giardino di pertinenza di circa 200 mq. L'immobile è caratterizzato da grandi spazi che ne permettono una facile ridistribuzione secondo le proprie esigenze in vista di una ristrutturazione. I soffitti, molto alti, tipici delle residenze nobiliari di un tempo, sono caratterizzati da magnifici affreschi ben conservati. Possibilità di posti auto condominiali. Via Vittorio Emanuele II è un'importante strada di Firenze. Con i suoi 2 km circa di lunghezza, collega la zona del Ponte Rosso con Piazza Dalmazia circonvallando il quartiere di Statuto. Percorrendo la via, dedicata al primo Re d'Italia, ci si imbatte in architetture di varie epoche, stili e livelli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pelago – Diacceto: porzione di Villa di ca 80 mq che si sviluppa su due piani con collegamento interno al garage, alla taverna e lavanderia. L’accesso esclusivo avviene sia dal giardino esclusivo di 70 mq, che, tramite una porta blindata ci consente di entrare nella luminosa zona giorno open space, se invece si arriva in auto si può entrare tramite il garage collegato direttamente all'abitazione. L'appartamento si sviluppa su due piani, il piano terra è costituito da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con angolo relax tv che si affaccia tramite due ampie portefinestre su un giardino esclusivo, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni di cui uno con anti bagno, grande balcone, lavanderia, garage e ripostiglio. Il prezzo è di € 220.000 + IVA ed è da intendersi ad immobile al grezzo ossia nello stato al grezzo in cui si trova ora, con impianti realizzati e certificati, necessita solo dei rivestimenti e delle porte interne. Lo stato dell’immobile è tale da permettere di scegliere finiture e materiali per i rivestimenti per realizzare tramite la personalizzazione la casa dei tuoi desideri. Il riscaldamento è autonomo, è presente il sistema di allarme volumetrico e la predisposizione per l’aria condizionata. Per maggiori informazioni o visite: 3473343894 Nella stessa ville è presente un altro appartamento ad € 200.000, nello stesso complesso disponiamo di altre tipologie di terratetto e di appartamenti con garage e/o posto auto con resede e/o giardino e/o terrazzo a partire da € 171.000. Per maggiori informazioni o visite: 3473343894 Classe Energetica: C EPI: 157,03 kwh/m2 anno Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Da quanto tempo sogni di possedere una villa immersa in una meravigliosa e verde vallata toscana?
Oggi questo sogno può diventare realtà.

Proponiamo in vendita, in formula di nuda proprietà, una proprietà unica nel panorama immobiliare locale: una villa di 365 mq interni circondata da 2.000 mq di giardino.

Prima di proseguire: sai cos'è la nuda proprietà?
È una formula di vendita prevista dal Codice Civile: compri la casa a un prezzo più basso, in questo caso 157.000€, ma il venditore continua ad abitarci (usufrutto).
Diventerai pieno proprietario solo alla fine dell'usufrutto.
Ideale come investimento, non per uso immediato.

Ristrutturata a fine anni '90 con interventi che hanno interessato interni, esterni e impianti, questa casa rappresenta un'occasione rara.

A differenza di molte altre abitazioni disponibili nella zona, che richiedono importanti lavori di ristrutturazione, qui troverai un immobile già pronto, dove tradizione e comfort moderno si fondono in perfetta armonia.
L'architettura conserva il fascino tipico toscano, con archi, legno e pietra faccia vista, sapientemente ripristinati per mantenere intatto il carattere autentico dell'immobile.

Gli spazi sono ampi e versatili: la zona abitativa principale comprende una grande zona giorno, tre camere e due bagni. All'esterno si aggiungono un ampio garage, una cantina e una splendida taverna ristrutturata con archi e pietre a vista, dotata di servizi, perfetta per cene e momenti conviviali.

A completare la proprietà, un secondo piano di circa 150 mq, un tempo sede di un ristorante, oggi completamente libero e ideale per essere trasformato in area ospiti, in un elegante loft, in sale per eventi o, grazie all'enorme potenziale turistico della zona, in un raffinato Bed & Breakfast.

La posizione è semplicemente eccezionale: immersa nella natura incontaminata della vallata di Lutirano, offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di totale tranquillità, pur mantenendo la comodità dei servizi del borgo, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Si tratta di un'opportunità di investimento rara: immobili già ristrutturati e con queste caratteristiche sono sempre più richiesti, soprattutto da acquirenti internazionali e turisti in cerca dell'autenticità toscana.

Questa villa è perfetta per chi desidera garantirsi un investimento nel tempo, per chi cerca una seconda casa futura o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questo gioiello incastonato nel cuore verde della Toscana.

PRESSI VIA GRAN BRETAGNA, 6 VANI CON GARAGE E TERRAZZE.

Firenze sud, pressi via Gran Bretagna, vendesi ampio 6 vani con garage e terrazze.
L'appartamento si trova al secondo piano di bella palazzina rinfrescata di recente, dotata di ascensore, in una traversa tranquilla.
E' composto da ingresso, ampia giorno con soggiorno/pranzo aperto sulla zona cucina (dotata di ripostiglio/dispensa e terrazza tergale) e ulteriore vano soggiorno separato e indipendente (adatto anche come studio e/o quarta camera matrimoniale). Zona notte ampia con due camere matrimoniali, camera singola e due servizi finestrati.
Ottimo lo stato degli interni frutto di ristrutturazione e di costante e attenta manutenzione. Infissi esterni di ultima generazione a taglio termico. Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze.
Garage privato al piano terreno.
Euro 570.000 MER0804

In posizione tranquilla e residenziale, a soli 5 minuti dal centro di Pontassieve e circa 20 minuti da Firenze, proponiamo un appartamento disposto su due livelli situato agli ultimi piani di un condominio moderno e ben curato, ideale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di spazi comodi, luminosi e vivibili. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al terzo piano troviamo una grande zona giorno con sala doppia e cucina a vista, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. La zona living si apre su due logge abitabili, ideali per pranzi all'aperto, relax o piccoli angoli verdi. Sempre al piano sono presenti due camere da letto, un bagno finestrato e l'ingresso che conduce al livello superiore. La mansarda di circa 50 mq rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: un ambiente versatile e indipendente, dotato di bagno ensuite, perfetto come terza camera matrimoniale, area relax, studio, stanza giochi o spazio hobby. Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza panoramica di circa 70 mq con vista aperta sul fiume Sieve, uno spazio raro e riservato dove vivere momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq comodamente collegato tramite ascensore condominiale. Classe Energetica: B Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Firenze. “Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo e rappresentano un'ipotesi di arredamento degli ambienti, realizzata per aiutare a immaginare le potenzialità della proprietà.” “Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: B

Montelupo Fiorentino in località Fibbiana proponiamo appartamento 5 vani 138mq, oltre balconi, terrazzo a tasca e garage di 22mq, di recente costruzione e situato all'interno di elegante complesso residenziale. L'immobile è disposto su due livelli e composto da ingresso indipendente da cui si accede al primo piano, dove troviamo un'ampia zona pranzo con cucinotto separato con accesso al balcone frontale, soggiorno con accesso al balcone tergale, camera doppia e bagno; al piano superiore (mansarda) troviamo la zona notte composta da due camere, una zona disimpegno e un ulteriore bagno, oltre Ada avere l'accesso alla terrazza a tasca. Completa la proprietà un comodo garage di 22mq, posto al piano seminterrato, che è collegato direttamente con l'appartamento. Termo singolo, ottimo stato di manutenzione, aria condizionata. ClasseEnergetica F. Richiesta Eu. 295.000 trattabili. Rif. 526 Classe Energetica: F

Fiesole, località Compiobbi, piazza Etrusca, in zona residenziale ben servita vendesi interessante appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore in palazzina del 1984. L'immobile di mq.136 circa, libero su tre lati, è così composto: ingresso, ampio soggiorno-cucina openspace con caminetto ed accesso a due terrazze, disimpegno, camera matrimoniale con accesso ad altra terrazza, due camere singole, ripostiglio, due bagni completi di doccia entrambi finestrati, oltre a bellissima terrazza abitabile di mq.40 circa e soffitta esclusiva. Completa la proprietà posto auto coperto privato in garage condominiale al piano seminterrato. Termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti a norma, infissi in legno con doppi vetri, parquet. Ottime condizioni generali di manutenzione. Euro 420.000 AP160 Consistenze Descrizione Superficie Superficie Commerciale Superficie Interna 136 136 mq Giardino/Terreno 0 0 mq Posto auto 1 8 mq Terrazzo 40 7.75 mq Balcone 22 6.6 mq Cantina 0 mq Totale: 150.35 mqc Camere da letto 3 Bagni 2 Area 136 mq Classe Energetica: G

Signa, nel tranquillo borgo di Lecore, in contesto silenzioso e verdeggiante, proponiamo in vendita un affascinante TERRATETTO QUADRIVANI DI CORTE di 90 mq catastali, oltre GARAGE e AMPIO GIARDINO. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra veniamo accolti da un praticissimo RESEDE ANTERIORE lastricato, che dà accesso all'abitazione. Questa, internamente, si compone di ampio soggiorno con angolo cottura corredato da un bagno di servizio e da un pratico ripostiglio sottoscala. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e da un bagno finestrato con vasca. Proseguendo ancora verso l'alto, al secondo ed ultimo piano, trova spazio un sottotetto plurifunzionale, utilizzabile a tutti gli effetti come terza camera. All'esterno la proprietà vanta infine un generoso GIARDINO di circa 600 mq, staccato di qualche metro rispetto alla stessa, arricchito da numerosi alberi da frutto, orto, barbecue e lavabo, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta o per piacevoli cene estive, e al cui interno è situtato il sopracitato GARAGE in lamiera di 26mq. Il terratetto si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI generali e rappresenta la soluzione ideale per famiglie amanti del genere rustico, alla ricerca di indipendenza e di ampi spazi verdi. Richiesti euro 310.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI Classe Energetica: G

FIRENZE, Soffiano – proponiamo luminosissimo appartamento di 6,5 vani all'ultimo piano con ascensore, corredato di cantina e posto auto condominiale. L'immobile, ubicato in posizione interna, tranquilla e silenziosa, si trova all'ultimo piano di un bel palazzo recentemente ristrutturato ed è caratterizzato da grande luminosità e piacevoli affacci aperti sulle colline. L'appartamento, ben diviso tra zona giorno e zona notte, si compone di ampio salone di circa 31 mq, doppiamente finestrato e con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile con accesso a terrazzo tergale verandato e studio. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Vi sono i doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà una cantina di circa 16 mq ed un comodo posto auto condominiale non assegnato, con certa possibilità di parcheggio. Ottima soluzione per nuclei familiari alla ricerca di una casa ampia, luminosa e silenziosa, situata in una zona residenziale ricca di servizi, scuole, aree verdi e comodità ideali per la vita quotidiana di una famiglia con figli. L'immobile è intestato a persona fisica è in categoria A/2, classe 3, consistenza 8 vani, rendita catastale Eu. 1.177,52 classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. U0671 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9756 - CERCHI UN TERRATETTO A PONZANO? Chiamaci subito, questo ha tutto quello che ti serve! A PONZANO CON GIARDINO INGRESSO SINGOLO GARAGE NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Provate a cercare un terratetto a Ponzano… Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, con ingresso indipendente e senza spesa condominiali. GLI SPAZI: Piano terra, primo piano e mansarda. La superficie netta calpestabile abitativa è di circa 140 mq. La superficie commerciale è di circa 200 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.475 euro LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Resede frontale ci circa 20 mq - Giardino tergale di circa 60 mq - Locali di sgombero per circa 20 mq - Garage internamente collegato all’appartamento - Ingresso - Cucina abitabile con accesso al giardino - Soggiorno - Bagno Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera Matrimoniale 2 con balcone - Cameretta - Studio (possibile quarta camera) con balcone - Bagno finestrato con vasca e accesso al balcone Al piano secondo: - Soffitta con accesso tramite scale IL CONTESTO: L’immobile si trova nel comune di Empoli e più precisamente nella frazione di Ponzano. Zona residenziale caratterizzata da immobili simili. A poca distanza dalla stazione, supermercato e ingresso della FI PI LI. ALTRI DETTAGLI: Il terratetto è stato costruito tra gli anni ‘60 e ‘80 e si trova in buone condizioni di manutenzione, abitabile da subito. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori. Infissi in legno con vetri e persiane. Non ci sono spese condominiali. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un terratetto libero da subito ... a chi cerca un immobile con ingresso indipendente ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia … a chi cerca una casa a Ponzano … a chi cerca un terratetto con giardino PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INGRESSO SINGOLO 3) LIBERO DA SUBITO 4) GARAGE 5) A PONZANO Se cerchi casa a Ponzano, non perdere questa occasione! Euro 295.000 TRATTABILI (Rif. 9756)

Rif. 1363 - Montespertoli - Versante Firenze - Nostra Esclusiva - Vendesi Villa Storica con piscina con copertura automatica in vendita nelle colline Montespertolesi, a pochi chilometri dal centro della città. La proprietà è costituita da una Villa principale su due livelli, divisa in 3 appartamenti di cui 2 con resede esclusivo al piano terreno e uno al piano 1° per complessive 14 camere, 12 bagni, 6 cucine oltre a sale e disimpegni . Completa la vendita anche un ex-fienile distaccato di circa 130 ml, suddiviso in due abitazioni, e due locali ad uso magazzino. Il complesso immobiliare si trova in ottime condizioni di manutenzione e viene ceduto con circa 40.000 mq di terreno coltivato, in parte a uliveto, seminativo e boschivo, ed in parte destinato a impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Disponibile da subito. Ideale per un uso agrituristico o residenziale. Per visite e sopralluoghi Sergio 333-4492341 oppure 0571-646535.

Zona Castello Sodo Sestese. In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in esclusiva un trilocale completamente ristrutturato, pronto da abitare, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si sviluppa su circa 78 mq ed è composto da una luminosa zona living con angolo cottura a vista, 2 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con accesso diretto dalla camera. Completano la proprietà un balcone e una terrazza verandata di circa 10 mq con affacci interni, silenziosi e riservati. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente: infissi in PVC a taglio termico, avvolgibili elettrici, impianti certificati e predisposizione per aria condizionata garantiscono comfort ed efficienza. Possibilità di acquistare un posto auto all’interno della corte condominiale con accesso da cancello carrabile. Soluzione ideale per: coppie o famiglie che cercano una casa pronta senza lavori professionisti in zona Careggi / Università investimento per locazione, grazie alla presenza dei due bagni Disponibile da subito – visite su appuntamento. “Vista la tipologia e la richiesta in zona, stiamo organizzando le visite in giornate dedicate. Contattaci per riservare il tuo appuntamento.”

LUNGARNO COLOMBO – ELEGANTE APPARTAMENTO ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO CON VISTE SPETTACOLARI NOSTRA ESCLUSIVA- LUNGARNO COLOMBO, nelle immediate vicinanze del centro storico di Firenze e in una delle zone più richieste e ben servite della città, proponiamo elegante appartamento di circa 140 mq distribuito su due livelli al quinto e ultimo piano di un raffinato palazzo con ascensore, recentemente restaurato nelle facciate e nel tetto. L'immobile, frutto di una ristrutturazione accurata e sofisticata, offre ambienti luminosi e ariosi, distribuiti con grande cura e caratterizzati da materiali ricercati e finiture di alto livello, in un contesto residenziale ricco di servizi, negozi e ampi spazi verdi. All'interno si respira un'atmosfera accogliente e contemporanea, dove la luce naturale e le tonalità calde valorizzano ogni dettaglio. La zona giorno comprende un ampio soggiorno ideale per vivere e accogliere, una sala da pranzo e una cucina abitabile moderna con accesso al balcone tergale. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale, un antibagno con area lavanderia e un bagno finestrato. Dalla sala e dal soggiorno si accede a due splendide terrazze abitabili, dalle quali si apre una vista straordinaria su Piazzale Michelangelo, regalando alla casa un carattere unico. Una scenografica scala elicoidale in ferro conduce al livello superiore, un sottotetto perfettamente abitabile nella parte centrale e ideale come seconda camera, studio o area relax, completo di bagno. Le porzioni più basse sono state ottimizzate come spazi di deposito e la distribuzione interna permette, con facilità, la realizzazione di una terza camera da letto. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquisto a parte di un garage di circa 16 mq. Rif. FQ595CO CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 393 6165284 – Francesca Quercioli Classe Energetica: G

Immobile situato in posizione esclusiva e panoramica con vista su Firenze, nel cuore di Settignano. Proponiamo unita immobiliare, unica nel suo genere, libera su tre lati e con ingresso indipendente, con splendido giardino privato e garage. L' Immobile destinato ad uso civile abitazione, posto al piano primo, secondo e terzo seminterrato. L'immobile, nella sua effettiva consistenza, risulta costituita al primo livello da ingresso, doppio salotto, studio, cucina, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio e da due terrazze. Al secondo livello, a cui si accede per mezzo di un vano scale interno che diparte direttamente dal piano superiore, risulta costituita da quattro camere, oltre a disimpegni di collegamento, due bagni (uno con antibagno), da una terrazza che per mezzo di una rampa di scale conduce al livello ancora sottostante e da una corte. Al terzo livello, troviamo una camera, oltre servizio igienico, due locali ad uso cantina, ripostiglio sottoscala e dal giardino esclusivo di pertinenza. Porzione dello stesso giardino ha il diritto di passo per permettere la manutenzione e l'accesso al vano caldaia a comune. L' impianto è dismesso. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in zona residenziale, signorile e tranquilla ma al tempo stesso vicina ai servizi. Punto di forza di questo immobile, indubbiamente, lo splendido giardino che la circonda e il panorama mozzafiato su Firenze da godersi in pieno relax. Classe Energetica: G

CALENZANO – VIA DI MONTEMAGGIORE, LOCALITÀ LE CROCI Splendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti. LA ZONA: Località Le Croci, in contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma comodamente raggiungibile dai principali servizi. Fermata dello scuolabus direttamente davanti alla proprietà. La proprietà dista circa 2 km dalla località Le Croci e si trova a soli 10 minuti di auto da Barberino del Mugello e Calenzano. L'IMMOBILE: La proprietà ha una superficie di circa 207 mq S.U.L. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti. PIANO TERRA: • ingresso dal giardino • ampio salone con camino e cucina a vista • 2 camere da letto • doppi servizi di cui uno finestrato • vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia PRIMO PIANO: Accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall'interno tramite scala a chiocciola interna • ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina • disimpegno • camera da letto • servizio finestrato SPAZI ESTERNI: • giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato • area parcheggio al piano strada di circa 30 mq IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 175kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Immobile in pietra con giardino • Possibilità di realizzare due unità indipendenti • Contesto verde e riservato • Ampi spazi esterni e parcheggio privato di due posti auto • Ideale sia come abitazione principale che investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SAN DONNINO / PISTOIESE, in recente edificio, proponiamo bel 3,5 vani PRONTO SUBITO e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Siamo alle porte di Firenze in una zona in forte espansione e riqualificazione grazie alla NUOVA LINEA della TRAMVIA. Posizione strategica per raggiungere sia Prato che Campi Bisenzio che naturalmente Firenze. Servito da tutti i servizi con Centro Commerciale a pochi minuti. L'edificio gode di spazi verdi condominiali e di area per POSTI AUTO PRIVATI. L'immobile si compone di una spaziosa zona living con angolo cottura a vista ed accesso diretto, grazie a due porte finestre, al LOGGIATO ABITABILE di circa 25 mq. La zona notte si compone invece di una camera singola con accesso alla Loggia, un primo bagno completo ad aspirazione forzata, una grande camera matrimoniale con secondo servizio completo finestrato e BALCONE tergale. Ripostigli ampio con attacco lavatrice. Ottima soluzione abitativa per chi cerca luminosità ed ariosità, per chi cerca spazi aperti abitabili, e la massima efficienza energetica in Classe A4 oltre alla comodità del POSTO AUTO. L'appartamento è posto al SECONDO PIANO con ASCENSORE ed è inserito in condominio di recente ristrutturazione ed in ottimo stato. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01126 Rif.Ag. B/477 - ? EMPOLI | RIF. B/477 AMPIO 5 VANI CON 3 TERRAZZE, GARAGE E POSTO AUTO La casa definitiva per la tua famiglia: spazi generosi e massima comodità. In un ottimo contesto condominiale, situato in una delle zone più funzionali di Empoli, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la presenza di pertinenze esterne e accessori che lo rendono estremamente pratico per la vita quotidiana. ? Gli Ambienti della Casa: L'appartamento si apre su un ampio ingresso che separa razionalmente i vari ambienti: Zona Giorno: Un accogliente salotto perfetto per il relax e una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato e funzionale. Completa la zona giorno un utilissimo ripostiglio. Zona Notte: Ben distribuita, offre tre camere da letto ampie e luminose, ideali per garantire privacy a tutta la famiglia. Servizi: L'abitazione dispone di due bagni, una caratteristica fondamentale per il comfort di una famiglia numerosa. ☀️ Spazi Esterni e Accessori: Il vero valore aggiunto di questo immobile è la dotazione di accessori: 3 Terrazze spaziose: Ogni ambiente principale ha uno sfogo esterno, garantendo luce naturale e aria a tutta la casa. Garage al Piano Terra: Ampio e facilmente accessibile. Posto Auto Scoperto: La certezza di un parcheggio riservato all'interno dell'area condominiale. Caratteristiche principali: Locali: 5 (Salotto, Pranzo, 3 Camere) Bagni: 2 Pertinenze: Garage + Posto Auto Piano: Secondo Contesto: Ottimo condominio, signorile e ben curato. Dettagli Economici: ? Prezzo: € 289.000 ? Classe Energetica: G ? Riferimento: B/477 Il parere dell'Agenzia: Un appartamento "di una volta" per dimensioni, ma inserito in un contesto moderno e curato. Ideale per chi cerca la comodità dei due bagni e la sicurezza del garage e del posto auto in città. CONTATTACI PER UNA VISITA: Non lasciarti sfuggire questa opportunità! ? 0571534861 ? Foto e planimetrie su: www.tognettiimmobiliare.com ? AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI - Via Salvagnoli 41, Empoli (FI)

Pressi Piazza Leopoldo, via Paoletti. A pochi passi da Villa Fabbricotti, proponiamo Quadrilocale di 80 mq s.u.l. con balcone, completamente e finemente ristrutturato disposto su due livelli. L'appartamento è composto da un ingresso/corridoio, zona living con angolo cottura , camera matrimoniale, 2 camere singole oltre a 2 bagni ed ampio balcone con affacci interni e silenziosi. Riscaldamento autonomo, pavimentazione in laminato effetto rovere, infissi a taglio termico, predisposizione per l'aria condizionata e portone blindato. Consegna prevista a settembre 2026, attualmente è in fase di ristrutturazione. L'unità immobiliare si trova in una piccola palazzina , non fornita di ascensore, al terzo ed ultimo piano. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati come Esselunga , Coop, Penny market oltre a scuole e mezzi pubblici ( autobus, treni e tramvia). Ideale anche per coloro che vogliono acquistare per investimento locativo data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino, all'Università di Santa Marta di viale Morgagni ed al centro Ospedaliero di Careggi. Le immagini pubblicate sono rappresentazioni grafiche a scopo illustrativo.

a26190 - VIALE EUROPA/CENTRO COMMERCIALE GAVINANA: In posizione interna e riservata lontano dal traffico ma a due passi dai principali servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico appartamento (105mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio e balcone oltre giardino privato/resede (150mq ca) con accesso carrabile per le biciclette. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio come parquet, infissi doppi ed aria condizionata in tutte le stanze oltre impianto di videosorveglianza. Termosingolo Classe Energetica G

In una delle zone più servite e strategiche di Novoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 250 mq, situato al sesto piano con ascensore, nato dall’unione di due unità immobiliari e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili. Punto di forza dell’immobile è il doppio ingresso indipendente, mantenuto anche dopo l’unione delle due proprietà, caratteristica che rende l’appartamento particolarmente adatto a famiglie numerose, a chi necessita di spazi separati per studio o lavoro, oppure a chi desidera la possibilità di ripristinare facilmente due unità abitative distinte. La proprietà si apre su un triplo soggiorno e dispone di un’ampia doppia cucina, quattro camere matrimoniali distribuite in due distinte zone notte, tre bagni finestrati, due comodi ripostigli e numerosi spazi esterni. Sono presenti infatti quattro terrazze abitabili e due balconi, di cui uno verandato; da uno dei ripostigli si accede direttamente a questo spazio, che si presta perfettamente ad essere utilizzato come studio o area lavoro riservata. Le spese condominiali ammontano a circa € 5.000 annui e comprendono acqua e riscaldamento centralizzato; l’acqua calda è gestita tramite due caldaie separate. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di grandi metrature in una posizione comoda a tutti i servizi, ai collegamenti e al centro città. Per informazioni e appuntamenti contattateci al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885

SAN FRANCESCO – Pontassieve In posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di Pontassieve, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 200 mq, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, corredato da uno splendido terrazzo panoramico di 250 mq e garage. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’eccellente distribuzione degli spazi e la perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Gli affacci nel verde garantiscono un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. L’appartamento, dotato di doppio ingresso e quindi facilmente frazionabile in due unità indipendenti, è composto da: * ampio salone di circa 50 mq con camino, * cucina abitabile, * quattro camere matrimoniali, * studio, * tre bagni, * ripostiglio, * quattro balconi.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una loggia verandata di circa 50 mq con ampie vetrate, dalla quale si accede al magnifico terrazzo panoramico, con vista a 360° sul paese e sulle colline circostanti. La costante manutenzione nel tempo garantisce un ottimo stato conservativo, rendendo l’immobile abitabile fin da subito. Grazie alla generosa metratura, la proprietà è ideale sia per famiglie numerose, sia come investimento o soluzione da frazionare. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a riservatezza, spazi esterni e tranquillità. Completa la proprietà un box auto di 14 mq.