Case con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 113

* Zona Unesco - Grandissima terrazza - 2 camere + 1 studio - 2 bagni + 1 Lavanderia * Se cerchi una dimora che unisca design contemporaneo, indipendenza e spazi esterni introvabili, questa proprietà completamente ristrutturata con finiture di pregio è la soluzione ideale. La Distribuzione degli Spazi L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una divisione funzionale e razionale degli ambienti: Piano Terra: Ingresso indipendente con pratico ripostiglio e scala privata che conduce ai piani superiori. Primo Piano: Il cuore della casa. Un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura a vista, perfetta per chi ama gli ambienti open space. La zona notte comprende una camera singola e una spaziosa master suite con guardaroba privato e bagno en-suite. Completano il piano un secondo bagno di servizio e un grande terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Secondo ed Ultimo Piano: Un vero gioiello urbano. Un immenso terrazzo panoramico che domina la vista, attrezzato con una stanza jolly che può essere utilizzata come studio o come camera ospiti e una zona lavanderia dedicata, per la massima praticità senza sottrarre spazio all'estetica della casa. Possibilità di affittare un garage al piano terra del complesso. Richiesta 350€/mese ( per il primo anno pagato dall'attuale proprietario poi si potrà subentrare con il contratto di affitto ).

CASTELFIORENTINO -- IN ESCLUSIVA -- TERRATETTO di 105 mq, luminoso ed accogliente, disposto su più livelli, composto al piano terra da AMPIA cucina-soggiorno con camino e bagno/LAVANDERIA, al piano primo ; due camere da letto, disimpegno e bagno, al piano secondo ulteriore vano o 3°camera MATRIMONIALE e ripostiglio, oltre possibilità di acquisto di giardino/terreno di mq 500. Totalmente ristrutturato nel 2016, possibilità di acquisto comprensivo dell'attuale arredamento. La ristrutturazione è stata realizzata anche dell'impianto di riscaldamento con regolazione della temperatura in base al piano, è stato realizzato l'impianto di aria condizionata, ed installati infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio. Classe energetica: E Rif. 2106

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ar-164 - Al confine tra Barberino Val d’Elsa e Poggibonsi, nella prima campagna vendesi Rustico di oltre 300mq completamente da restaurare: un ottima soluzione per chi cerca un immobile totalmente da personalizzare nel restauro e nella tipologia di utilizzo. Attualmente l’immobile (allo stato di rudere) è composto da un piano terra con locali magazzini/cantina Al piano primo la parte abitativa. Acquedotto comunale _ no riscaldamento Giardino che circonda in parte l’abitazione (circa 500mq) Classe energetica G

Cod.01273 Rif.Ag. T1958 - EMPOLI, ZONA Stadio/SERRAVALLE, in zona residenziale, con strada senza uscita terratetto indipendente cosi composto: si accede tramite giardinetto frontale privato al piano rialzato dove abbiamo ampia zona giorno con disimpegno, zona pranzo con cucina abitabile oltre a bagno, 2 terrazzi, frontale e tergale; al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere di cui due con balcone , bagno; al piano superiore mansarda utrile eventualmente per la quarta camera o zona studio, con terrazzo a tasca. Al piano seminterrato con accesso sia internamente dal piano terra rialzato, che esternamente da passo carrabile o dal giardinetto, troviamo la taverna , locali accessori, lavanderia e garage, oltre a resede tergale. La Zona ottima vicino al parco di Serravale al verde pubblico ed a tutti i servizi . Con una superficie di 200 metri quadrati, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e spazio. L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità di accesso a più livelli. Questa casa è in buono stato . Il prezzo richiesto è di 335.000 Euro.

Cod.01366 Rif.Ag. L/737 - PONTE A ELSA - NOSTRA ESCLUSIVA - Vicino al verde pubblico, bel condominio con facciate appena rifatte, cappotto ,infissi nuova caldaia a condensazione, luminoso appartamento di 7 VANI con una superficie complessiva di 114 mq. oltre Garage . Posizionato al 3° piano servito di vano ascensore, questo appartamento gode di un'ampia distribuzione interna e un ingresso tradizionale che lo rende particolarmente accogliente. Ingresso su soggiorno , cucina , ripostiglio , terrazza verandata con lavanderia, disimpegno notte con TRE ampie camere da letto / possibilità di quarta camera, , DOPPI servizi di cui uno finestrato. SPESE CONDOMINIALI circa euro 100 mensili COMPRENSIVE DI CONSUMO ACQUA. POSTO AUTO SCOPERTO e GARAGE nel cortile tergale. LIBERO! Chiavi in agenzia.

Cod.01356 Rif.Ag. V42026 casa rurale Gambassi - Scopri questa splendida colonica in vendita nella provincia di Firenze, a Gambassi Terme. Con un'ampia superficie di 397 metri quadrati, questa proprietà offre 10 locali che si distribuiscono su più livelli, ideali per chi cerca spazio e fascino. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e comfort. La casa principale di circa 165 MQ , abitata, si presenta in buono stato, frutto di ristrutturazione curata con al piano terra ampia zona giorno con cucina con accesso esterno, sala pranzo e soggiorno con camino, doppia entrata da strada e dal giardino , bagno di servizio-lavanderia,, al piano superiore 3 ampie camere e 1 bagni . Adiacente troviamo altra unita' di circa 170 mq da ristrutturare dotata di terrazzo di 40 mq .La casa e' da deruralizzare . Bel giardino curato con annesso ristrutturaro di circa 60 mq e corte ampia per piu' posti auto. Si trova in una posizione tranquilla., pur a poca distanza dal centro di Gambassi, lungo la via Francigena . Perfetta per chi ama la storia e la tradizione, questa colonica è un'occasione imperdibile per chi desidera una casa con carattere. e necessita di ampia superficie .. Adatta anche ad attivita' turistica. Possibile acquistare separatamente terreno per 26 ettari. Gli indirizzi degli annunci potrebbero non indicare precisamente la posizione dell'immobile ma solamente indicarne la zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori.

IN TRAVERSA DI VIA SESTESE, all'interno di una strada che garantisce privacy e silenzio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 135 mq catastali, situato al primo piano di una piccola palazzina degli anni '50. La posizione è particolarmente apprezzabile perché tranquilla ma allo stesso tempo comoda: è facile trovare parcheggio e in pochi minuti si raggiungono Sesto Fiorentino, la Stazione di Rifredi, i principali collegamenti e diverse aree verdi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con grande attenzione agli spazi e alla vivibilità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, dal quale si accede alla grande cucina abitabile, affacciata su un balcone. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Dal soggiorno, una scala ben integrata conduce a un soppalco che amplia e valorizza l'abitazione, creando una zona versatile e ben sfruttabile: qui è stato realizzato un salotto, due camere da letto, una stanza ideale come studio e un secondo bagno. L'immobile è dotato di infissi in PVC, aria condizionata e riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono comfort e efficienza. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, ben organizzati e pronti da abitare, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Per richiesta della proprietà, l'immobile viene pubblicizzato senza fotografie. La planimetria è disponibile a supporto della descrizione; le immagini verranno inviate esclusivamente a clienti realmente interessati, previo contatto diretto. RIF: FQ450UC RICHIESTA Eu. 450.000 Per ulteriori informazioni contattare Francesca Quercioli al numero 3936165284 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: F

TOSCANA | Chianti, Casale in pietra con terreno Immerso nel cuore del Chianti, in un contesto di rara bellezza naturale e valore storico, proponiamo casale in pietra di charme. La proprietà è circondata da ampie zone a giardino a diversi livelli, gradevoli e pianeggianti, arricchite da logge, terrazze e corte pavimentata a ricordo di un'antica aia. Attualmente l'immobile è composto da due unità abitative. L'unità principale è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il piano terra e il primo piano ospitano attualmente l'abitazione principale dei proprietari, mentre l'ampio e luminoso piano seminterrato è destinato ad attività di locazione turistica, per una superficie complessiva di circa 215 mq. L'abitazione principale si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista; sullo stesso livello troviamo inoltre due camere da letto e due bagni. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa un ampio salotto. La seconda parte del corpo principale, è adibita a ricezione turistica con accessi separati. La seconda unità abitativa, con resede è adibita anch'essa a struttura ricettiva. (100 mq) Presenta attualmente una cucina, un piccolo salotto, due camere e un bagno. Per un totale di 315 mq circa, la proprietà dispone di ampie zone giorno direttamente collegate ai giardini, di 7 camere da letto matrimoniali e 6 bagni. La disposizione degli ambienti consente, tuttavia, di personalizzare il layout anche in base alle proprie esigenze. Questa dimora vanta, inoltre, una scenografica taverna in pietra , adatta per degustazioni o cene in famiglia. Gli spazi esterni si esprimono attraverso zone pianeggianti e lievi declivi, ospitando angoli riservati ed ombreggiati. La zona parcheggio ampia e comoda costeggia un ulteriore appezzamento di terreno di proprietà esclusiva di circa un ettaro. Classe Energetica: G

Cod.01572 Rif.Ag. 23042 - Empoli, vicinissimo al centro storico, comodo alla stazione, in zona ricercata e signorile, elegante terra tetto della prima metà del '900 con i caratteristici tratti distintivi dello stile liberty. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 240, oltre ad una grande soffitta di mq. 100 con altezze che ne consentono la trasformazione ad abitazione. Esso è libero su due lati, con un bel resede frontale e possibilità di parcheggio, e un grande giardino sul dietro. Al suo interno si compone di un  elegante ingresso, un primo vano da poter utilizzare come studio ma anche come garage; sala pranzo, con cucina separata abitabile, doppio soggiorno affacciato sul bel giardino privato, dove si trovano tre comodissimi locali di sgombero da utilizzare come lavanderia, tavernetta e ripostiglio. Sempre al piano è presente un piccolo bagno ricavato sotto la scala che conduce al livello superiore; al piano primo un grande disimpegno invita alle 3 ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina guardaroba e bagno esclusivo, oltre all'altro bagno principale. Da questo piano una scala retraibile  porta al locale soffitta con belle altezze importanti: essa attualmente si trova allo stato grezzo ma è facilmente trasformabile in un terzo piano. Classe energetica: G ipe 160.00 Rich. Euro 495.000 Tratt.

San Casciano in Val di Pesa località Romola - In bellissimo contesto tranquillo con affacci nel verde, ma allo stesso tempo a 10/15 minuti da Firenze, villetta indipendente libera su quattro lati con ampio giardino privato di circa 1.500 mq. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da circa 170 mq dove troviamo l'ingresso, un salone doppio con camino, una sala da pranzo, la cucina, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati ed un ripostiglio oltre ad una grande e piacevole terrazza. Al piano inferiore (con accesso indipendente dall'esterno oppure tramite scala interna) si trovano circa 100 mq completamente ristrutturati nel 2014 ed adibite a stanze pluriuso fra cui una taverna con camino, camere per ospiti, un bagno ed una lavanderia oltre una piacevole loggia pranzabile che affaccia sul giardino di proprietà. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 23 mq, un piazzale con pergolato per 3 posti auto ed un piccolo appezzamento di bosco.

In bellissima posizione, nel cuore del quartiere di Campo di Marte, ricco di attività commerciali e servizi, ottimamente servito dai mezzi pubblici, vendiamo al terzo piano di un piccolo fabbricato dotato di ascensore, un bell’ appartamento di circa 100 mq. appena ristrutturato (i lavori sono in fase conclusiva). E' composto di un’ampia zona giorno formata da uno spazioso ingresso aperto sul soggiorno, con angolo cottura a vista, tre camere da letto, la più grande con servizio privato, due ulteriori bagni e balconi su entrambe le facciate. Ottimamente ristrutturato con buone finiture, infissi a tenuta termo-acustica, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione dell'impianto di condizionamento. Ottimo e comodo appartamento adatto a famiglie con figli, grazie alla presenza delle tre camere da letto ed alla spaziosa zona giorno. LE IMMAGINI ALLEGATE SONO ESCLUSIVAMENTE RENDER CON ESEMPI DI ARREDAMENTO POSSIBILI

Mantignano NOSTRA ESCLUSIVA proponiamo terratetto a schiera disposto su due livelli 4 ampi vani per totali 110mq + resede e giardino tergale. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al resede, bagno di servizio e ripostiglio al piano terreno; camera matrimoniale con accesso al balcone tergale e scala che porta al locale sottotetto, seconda camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un annesso uso ripostiglio esterno all'interno del giardino/orto. Termo singolo, buono stato di manutenzione. Classe F. Richiesta Eu. 398.000 trattabili. Rif. 479 Per visite ed ulteriori informazioni: Marco 3339393242 Classe Energetica: F EPI: 233,41 kwh/m2 anno

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 08-2026 - Nel cuore della Toscana, nelle splendide colline di Rufina, proponiamo in vendita una prestigiosa colonica in pietra situata in posizione panoramica dominante, immersa nella quiete e nei profumi della campagna toscana. Questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un autentico casale toscano con vigneto e uliveto, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettiva o azienda agricola. Caratteristiche della Colonica Principale – 250 mq La colonica principale, in ottime condizioni, si sviluppa su circa 250 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti ma comunicanti, offrendo massima flessibilità abitativa. ? Appartamento principale Piano Terra: Ampio soggiorno doppio con elegante angolo bar, cucina abitabile con veranda, bagno. Primo Piano: Quattro camere da letto e bagno. Secondo Piano: Camera matrimoniale con accesso a splendida terrazza panoramica di 40 mq, ideale per momenti di relax con vista sulle colline circostanti. ? Secondo appartamento (Primo Piano) Soggiorno con angolo cottura e camino Tre camere matrimoniali Bagno Soluzione perfetta per ospiti, familiari o per attività di affitti turistici in Toscana. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, così suddivisi: 5.000 mq di vigneto 200 piante di olivo Ampie aree verdi e spazi agricoli Produzione annua: ? 225 litri di olio extravergine di oliva ? 2.800 litri di vino Un contesto ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività agricola, agriturismo o produzione vinicola nelle rinomate zone del Chianti Rufina. Completano la proprietà: Fienile indipendente Annessi esterni per un totale di circa 300 mq, da ristrutturare Volumi importanti che offrono interessanti possibilità di recupero edilizio, ampliamento abitativo o sviluppo di struttura turistico-ricettiva

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 07-2026 - In posizione strategica, comoda per raggiungere la città ma al tempo stesso immersa nella quiete e nella bellezza della natura, proponiamo in vendita un’affascinante antica colonica risalente al 1800, sviluppata su tre livelli e ricca di charme e potenzialità. Al piano terra si trovano due ampi soggiorni, due cantine e un ripostiglio, con la concreta possibilità di realizzare un bilocale indipendente, ideale per ospiti o per una soluzione genitori/figli. Il piano terra rialzato accoglie un luminoso soggiorno con terrazza abitabile, perfetta per godere appieno della vista sul verde circostante, oltre a bagno, cucina abitabile e ulteriori camere. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere e due bagni. La proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, rendendola particolarmente interessante sia come residenza privata sia come soluzione plurifamiliare o investimento. Circondano la colonica circa 1,5 ettari di terreno, impreziositi dalla presenza di una tettoia e di un suggestivo angolo barbecue con forno, ideale per conviviali momenti all’aperto. Presente inoltre acqua di sorgente. Una dimora di carattere, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali collegamenti, perfetta per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato, perfetta per chi ama la tranquillità della campagna toscana. Un vero gioiello immobiliare da non lasciarsi sfuggire.

Questo imponente rustico si trova in una posizione appartata, ma a pochi minuti dall'affascinante borgo di Greve in Chianti, nel cuore di una delle regioni vinicole più rinomate al mondo. La proprietà combina privacy, ampiezza e una straordinaria qualità paesaggistica con una splendida vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. L'edificio principale dispone di circa 120 mq di superficie abitabile al piano terra. Le stanze offrono una solida base per uno stile di vita personalizzato in autentico stile toscano. Nel seminterrato si trovano inoltre circa 150 mq di magazzini che possono essere utilizzati in vari modi, sia per la conservazione del vino, sia per scopi agricoli, sia come riserva di espansione. La proprietà è completata da ampie stalle con una superficie totale di circa 300 mq, che offrono molteplici possibilità per l'allevamento di animali o altri usi agricoli. Il terreno di circa 30 ettari, completamente recintato, sottolinea la particolarità di questa proprietà. Di questi, circa 20 ettari sono occupati da boschi, 0,5 ettari da un uliveto e 1,5 ettari da un vigneto Chianti Classico. Il resto del terreno è costituito da campi coltivati e offre un ulteriore potenziale agricolo. All'interno della proprietà si snodano diversi sentieri escursionistici che rendono accessibile l'area e consentono di godere della bellezza dei dintorni. Un'occasione rara per gli amanti delle grandi tenute, per i produttori di vino o per tutti coloro che cercano una vasta proprietà con prospettive agricole in una delle regioni più ambite d'Italia.

PIAZZA DELLA LIBERTÀ (PRESSI). A pochi passi dal centro e dalla fermata della Tramvia Linea 2 "Lavagnini/Libertà/San Marco", appartamento di 219mq con doppio ingresso, in fase di totale ristrutturazione situato al primo rialzato di un elegante palazzo con ascensore dei primi Novecento. Al piano principale gli spazi sono suddivisi in cinque vani con due bagni; al piano seminterrato la taverna di 131mq con altri due bagni. Termo-singolo e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. La distribuzione interna dell'appartamento è completamente personalizzabile. Completano la proprietà un giardino esclusivo di 160mq e due posti auto scoperti con predisposizione per colonnina di ricarica veicolo elettrico. Richiesta Eu. 1.480.000 tratt. Consegna entro giugno 2026. Possibilità di acquisto garage. Possibilità di scelta dei materiali e delle finiture. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Cod.12144 Rif.Ag. A.17 - Villa d’epoca dell’Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona. Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte: L’abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità. A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia. La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità. Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.17

Cod.01550 Rif.Ag. SB850 - A 15 KM DA SAN GIMIGNANO-Immersa nella splendida campagna toscana, in una delle località più suggestive del comune di Gambassi Terme, questa incantevole porzione di colonica toscana in pietra completamente ristrutturata rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione rustica e comfort contemporaneo. La proprietà gode di una posizione privilegiata: a pochi minuti dalle rinomate terme locali e circondata da vigneti, borghi medievali e percorsi naturalistici ideali per trekking e cicloturismo. L'immobile ha una superficie di circa 130 mq commerciali interni ed un giardino di 200 mq ca. ,rappresenta la dimora ideale per chi cerca tranquillità, bellezza naturale . L' abitazione si sviluppa su due livelli così distribuiti: al piano terra ci accoglie un grazioso giardino privato curato, perfetto per cene all’aperto e relax, entrando troviamo un salone con travi a vista a seguire un’ampia cucina abitabile ed una luminosa sala da pranzo il tutto arricchito da un accogliente camino, un bagno finestrato ed un ripostiglio,/lavanderia, salendo al piano superiore ovvero il primo ci sono due camere da letto ed un ulteriore bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono stati finemente ristrutturati, conservando materiali autentici e dettagli che esaltano il carattere storico della struttura. La porzione è situata in una posizione strategica si trova lungo la storica Via Francigena, precisamente sulla Strada del Cornobio, percorso amato dai cicloamatori e sede del celebre Granfondo della Vernaccia.Distanze principali:-San Gimignano 18 km- Volterra 30 km Certaldo 50 km- Firenze – 50 km(aereoporto). Consegna veloce.

Cod.01026 Rif.Ag. A.17 - Villa d’epoca dell’Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona. Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte: L’abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità. A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia. La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità. Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.17

Cod.11470 Rif.Ag. TV-166 - Il fascino del Rustico, il comfort del Nuovo: la tua terrazza su Cerreto Guidi Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista che sembra un dipinto rinascimentale. Situata in una posizione panoramicissima, ma a due passi dal borgo di Cerreto Guidi, questa villa di recente costruzione è il perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort moderno. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno, dove un maestoso camino in pietra invita a serate conviviali. La cucina in muratura, spaziosa e luminosa, si apre su una sala da pranzo pensata per accogliere tutta la famiglia. Ami la luce? Lo studio, caratterizzato da una grande vetrata, è l'ambiente ideale per lavorare o leggere immersi nel paesaggio. I punti di forza: Zona Notte: Tre ampie camere (di cui due con doppia finestra per una luminosità eccezionale) e doppi servizi. Outdoor: Una veranda incantevole che affaccia sul resede e sul terreno privato, perfetta per cene al tramonto. Stile: Finiture impeccabili in stile rustico che celebrano il territorio. Un oggetto unico, per chi cerca prestigio e riservatezza senza isolarsi. Contattaci per una visita esclusiva.

Cod.11441 Rif.Ag. PC260 - EMPOLI Nei pressi di Piazza Toscanini, in posizione strategica e ben servita, proponiamo ampio appartamento di circa 95 mq utili, libero su tre lati, con terrazze, doppi servizi e garage privato. Situato al primo piano di un curato condominio anni ’70 dotato di ascensore, l’immobile si distingue per la generosità degli spazi e l’ottima luminosità naturale. L’ingresso conduce a un grande soggiorno doppio, ambiente arioso e accogliente con accesso diretto alla terrazza, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. Attualmente la cucina è separata e abitabile; grazie alla disposizione interna, è possibile creare facilmente una terza camera spostando l’angolo cottura nel soggiorno, senza dover eseguire interventi strutturali importanti. La zona notte attuale comprende: Due camere matrimoniali di ampia metratura, Terza camera spostando la cucina nella zona giorno. Due bagni, di cui uno finestrato Comodo ripostiglio, ideale come lavanderia o dispensa Completa la proprietà un garage privato, elemento fondamentale in zona. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, libero da subito, abitabile ma con possibilità di personalizzazione e ammodernamento. È dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole; le spese condominiali includono riscaldamento e consumo dell’acqua. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e vicinanza a tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cod.01486 Rif.Ag. 1514 - FUCECCHIO (FI) - Vicinissimo al centro ed ai principali servizi, si propone in vendita un immobile completamente indipendente, interamente ristrutturato nel 2025, con impianto di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi e parquet in Iroko (ad esclusione di bagni e scale). L'abitazione, disposta su due livelli, è composta da soggiorno-pranzo, cucinotto, antibagno e bagno al piano terra; al primo piano da camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, stanza guardaroba (da adibire ad uso studio/seconda camera) e terrazzo. Completano la proprietà due resedi pavimentati, uno sul fronte ed uno sul retro dell'abitazione, quest'ultimo attrezzato con pergola per pranzi e cene all'aperto. L'immobile, dotato di due condizionatori e di addolcitore acqua, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente, di dimensioni contenute, ben posizionato e pronto all'uso. Classe energetica: In attesa di certificazione. Rif. 1514.

Cod.01337 Rif.Ag. T352 - CERRETO GUIDI zona centrale, vicino a tutti i servizi, vendesi TERRATETTO di mq. 200 circa, libero su tre lati e dotato di ampio giardino privato sul tergo dell’immobile di 400 mq. CA. Il terratetto si sviluppa su tre livelli, oltre soffitta per un totale di circa 200 mq. complessivi. Al piano terra troviamo l’ingresso indipendente da giardinetto privato sul fronte e suddiviso in: ingresso, soggiorno, zona pranzo con cucinotto separato e terrazza . Al piano primo si trovano due camere da letto, un ampio ripostiglio finestrato, bagno e terrazza. Al piano seminterrato: taverna con camino, un ulteriore bagno, una lavanderia e una terza camera, il tutto collegato da scala interna. Completano la proprietà due posti auto scoperti nel resede privato sul dietro del fabbricato, con possibilità di accesso diretto all’abitazione. rif. T352

NOSTRA ESCLUSIVA!!! A Barberino Tavarnelle, nella splendida località di San Donato in Poggio, proponiamo in vendita una magnifica villetta angolare in bifamiliare, situata in un contesto collinare e panoramico d'eccezione pur rimanendo a brevissima distanza dal centro del paese. A piedi infatti raggiungiamo in pochissimi minuti scuola, coop, farmacia, poste e due parchi giochi per bambini. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, è circondata da un parco privato di circa 3.500 mq, interamente recintato, con alberi ad alto fusto, ulivi ed una grande varietà di alberi da frutto. Il giardino è servito da un pozzo artesiano, fondamentale per la gestione del verde ed ospita al suo interno un ampio pergolato, ideale per momenti di relax. Per chi possiede animali, è stata inoltre ricavata un'area ulteriormente recintata dedicata esclusivamente ai cani, mentre l'accesso carrabile garantisce almeno quattro posti auto interni alla proprietà. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura. Dall'open space della zona giorno, si accede direttamente a una grande veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano è completato da un bagno di servizio finestrato e da un pratico ripostiglio sottoscala già predisposto con attacchi per la lavatrice. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali (una delle quali con terrazza panoramica), uno versatile studio che all'occorrenza può diventare una piccola cameretta, ed un bagno finestrato con doccia. La proprietà comprende inoltre un locale cantina dove è stata organizzata una comoda zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una ristrutturazione nel 2023 che, oltre al completo rifacimento di pavimenti, bagni, impianto idraulico ed elettrico, ha introdotto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in triplo vetro con zanzariere integrate, impianto di allarme, videocitofono e predisposizione per cavo Ethernet e TV in tutte le camere. Una soluzione pronta da vivere, che garantisce la massima privacy, pur trovandosi a pochissimi minuti a piedi da tutti i servizi, ideale per chi cerca la bellezza della natura e l'indipendenza senza isolarsi.

Cod.01273 Rif.Ag. A1949 - In posizione collinare panoramico tra Montespertoli e Castelfiorentino, in borgo caratteristo e molto tranquillo a cui si accede con cancello automatico, immerso nel verde della campagna toscana, troviamo questo affascinante terratetto. L' immobile è composto da giardino esclusico fronte retro e laterale essendo il terratetto libero su 3 lati, piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile e separata , bagno, al piano primo, a cui si accede mediante una scala in legno, troviamo camera matrimoniale con balcone ampio, altra camera matrimoniale, bagno finestrato ripostiglio. Oltre al bel giardino menzionato costituisce opertinenza esclusiva, piccolo orto recintato di circa 53 mq. La casa in tipico stile toscano, totalmente indipendente in una posizione favolosa con vista sulle colline, fino a permettere di scorgere le torri di San Gimignano, è ideale per viverla tuto l' anno come prima casa o come casa di campagna . Situato in una zona ideale per chi ama la natura e la quiete, questo terratetto rappresenta un'opportunità da non perdere. Prezzo: 180000 Euro.