Casale in Vendita, Rufina

Descrizione

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 08-2026 - Nel cuore della Toscana, nelle splendide colline di Rufina, proponiamo in vendita una prestigiosa colonica in pietra situata in posizione panoramica dominante, immersa nella quiete e nei profumi della campagna toscana.



Questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un autentico casale toscano con vigneto e uliveto, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettiva o azienda agricola.

Caratteristiche della Colonica Principale – 250 mq



La colonica principale, in ottime condizioni, si sviluppa su circa 250 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti ma comunicanti, offrendo massima flessibilità abitativa.



? Appartamento principale



Piano Terra:

Ampio soggiorno doppio con elegante angolo bar, cucina abitabile con veranda, bagno.



Primo Piano:

Quattro camere da letto e bagno.



Secondo Piano:

Camera matrimoniale con accesso a splendida terrazza panoramica di 40 mq, ideale per momenti di relax con vista sulle colline circostanti.



? Secondo appartamento (Primo Piano)



Soggiorno con angolo cottura e camino



Tre camere matrimoniali



Bagno



Soluzione perfetta per ospiti, familiari o per attività di affitti turistici in Toscana.



La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, così suddivisi:



5.000 mq di vigneto



200 piante di olivo



Ampie aree verdi e spazi agricoli



Produzione annua:



? 225 litri di olio extravergine di oliva



? 2.800 litri di vino



Un contesto ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività agricola, agriturismo o produzione vinicola nelle rinomate zone del Chianti Rufina.



Completano la proprietà:



Fienile indipendente



Annessi esterni per un totale di circa 300 mq, da ristrutturare



Volumi importanti che offrono interessanti possibilità di recupero edilizio, ampliamento abitativo o sviluppo di struttura turistico-ricettiva