Case con balcone in vendita in provincia di Catania Pag. 15

Presentiamo in vendita un luminoso appartamento sito al sesto ed ultimo piano di una palazzina di sei piani con ascensore di ultima generazione, situata in Via Cesare Beccaria, 57. L'appartamento è composto da 5 vani utili, oltre agli accessori, per un totale di 7 vani e mezzo. La zona circostante offre numerosi servizi, tra cui supermercati, panifici, scuole, farmacie e una stazione di servizio Esso.
Inoltre, la posizione centrale e strategica dell'immobile, permette di raggiungere comodamente la metropolitana, che si trova a solo due passi. L'appartamento è molto luminoso grazie all'ubicazione al sesto e ultimo piano, che offre una vista panoramica sulla città.
L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo, infissi a taglio termico e gli impianti elettrico e idrico sono stati recentemente revisionati e messi a norma. L'interno è ampio e ben distribuito, con ampie finestre che consentono un'ottima illuminazione naturale.
È dotato di tutti i comfort necessari, compresa una cucina spaziosa e accessoriata, ideale per chi ama cucinare.
La zona notte è composta da 3 camere da letto ampie e confortevoli, perfette per il riposo notturno.
Il bagno principale è dotato di vasca da bagno e doccia separata, per garantire il massimo del comfort.
Per chi cerca un appartamento moderno e al contempo signorile, luminoso e ben servito, questa è un'opportunità da non perdere.

Viale Moncada n° 17, all'ottavo piano di uno stabile in buone condizioni, servito da ascensore, presentiamo un appartamento da 113 mq catastali che conquista fin dal primo sguardo per la sua eccezionale luminosità e gli spazi ampi e ben distribuiti.

La doppia esposizione, entrambe con balconi, garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di ariosità in ogni ambiente. L'ingresso conduce a un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia, elementi che rendono l'immobile funzionale e adatto anche a famiglie numerose.

L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È dotato di impianto termoautonomo, garanzia di comfort e gestione efficiente dei consumi. Completano la proposta ampi spazi di parcheggio liberi nelle immediate vicinanze.

Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose, luce, balconi e la possibilità di creare la casa dei propri sogni in un contesto comodo e ben servito. Un'occasione da non perdere.

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente (due unità catastali)
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
Perizia di stima agronomo giurata (2019)
Certificato di Destinazione Urbanistica
Atti notarili di provenienza
Estratti catastali fabbricati e terreni

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
Perizia di stima agronomo giurata (2019)
Certificato di Destinazione Urbanistica
Atti notarili di provenienza
Estratti catastali fabbricati e terreni

Appartamento con terrazzo di 90 mq e due posti auto nel centro di San Giovanni La PuntaNel cuore di San Giovanni La Punta, in Via della Regione n. 62, presentiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore.L'immobile si distingue per il suo splendido terrazzo a livello di circa 90 mq, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una confortevole zona living esterna.L'appartamento è composto da:ingresso su zona giorno;
una prima stanza, attualmente adibita a studio/ufficio, facilmente trasformabile in una comoda cucina;
ampio corridoio;
tre spaziose camere;
bagno;
lavanderia;
pratico ripostiglio.
Tutti gli ambienti, compresa la futura cucina, hanno accesso diretto al grande terrazzo, garantendo luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni.Completa la proprietà la presenza di due posti auto assegnati di proprietà, un valore aggiunto fondamentale per chi desidera vivere in pieno centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio.L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è la soluzione ideale sia per famiglie che cercano ambienti ampi e funzionali, sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, vivendo in una zona centrale, servita da negozi, scuole, supermercati e da tutti i principali servizi.Caratteristiche principali
Centro di San Giovanni La Punta
Primo piano
Terrazzo a livello di circa 90 mq
Tre camere
Cucina da realizzare nell'attuale studio
Bagno
Lavanderia
Ripostiglio
Due posti auto assegnati di proprietà
Buone condizioni

Presentiamo a Paternò nel cuore del centro storico precisamente zona “PALME” un appartamento di 96 mq, di cui 95 mq calpestabili, situato al secondo piano di un edificio in ottimo stato di conservazione .L'immobile, attualmente dato in locazione, ma libero da Gennaio 2027 in poi.E' composto da cucina salone openspace, tre camere da letto, bagno e doppio servizio. Completa la proprietà un ampio balcone che offre luminosità e aria.Gli infissi sono in alluminio.La posizione è strategica, molto centrale con numerosi servizi nelle vicinanze: bar, centri benessere, panifici, supermercati, farmacie, complessi religiosi, ospedale, palestre, parchi giochi . Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano scuole elementari, medie e superiori, oltre a uffici comunali e postali, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti che cercano comfort e comodità.Inoltre l'immobile non richiede nessuna ristrutturazione è una soluzione chiavi in mano, per chi desidera un'immobile pronto da abitare.

BILOCALE A 400 METRI DAL MARE – OTTIMO INVESTIMENTO A FONDACHELLO DI MASCALIAccogliente appartamento di 40 mq, in Via Traversa Terza n. 31, al primo piano, ideale come casa vacanze o come investimento per locazioni turistiche. L'immobile gode di doppia esposizione, che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale, ed è situato a soli 400 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende:ingresso su ampia cucina-soggiorno;disimpegno;bagno;camera da letto. La vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi della zona rende questa soluzione perfetta sia per chi desidera una casa al mare da vivere durante tutto l'anno o nei mesi estivi, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito sfruttando il forte richiamo turistico della località. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Re/max nel comune di Aci Sant'Antonio e più precisamente in via Giacomo Matteotti propone in vendita un appartamento di circa 180mq composto da 5 Ampi vani più servizi , Giardino , terrazzo e un ampio garage di 34mq soppalcato.L'immobile risulta essere cosi composto , ingresso su Ampio openspace che affaccia sul Giardino , a seguire dismpegno , una comoda stanza da letto con bagno in camera , seconda camera da letto con balcone verandato , terza stanza da letto con bagno e lavanderia , a seguire un ripostiglio con secondo ingresso.L'immobile si trova in ottime condizioni , Ampio e molto luminoso , impianto di video sorveglianza , cortile condominiale con posto auto assegnato , compreso nel prezzo un comodo garage di 34 mq soppalcato.L'immobile è attualmente ammobiliato ed è stato svuotato dal mobilio con A.Ila zona è servita da diverse attività commerciali.

Disponiamo in vendita a Catania esattamente a San Giorgio a pochi metri dalle bretelle autostradali esattamente in Viale Biagio Pecorino 7 , un luminossisimo quattro vani e mezzo, 120mq al sesto piano ascensorato.

L'immobile è composto da una comoda saletta d'ingresso, che disimpegna la cucina abitabile ed il soggiorno, tre camere da letto, doppio servizio in lavanderia, l' indispensabile camerino ed il garage blindano l' offerta.

Tutti gli spazi sono ben disimpegnati quindi perfetti da adattare alle proprie esigenze.

La doppia esposizione, balconata tra mare e montagna, garantisce una luminosità eccezionale in qualsiasi momento della giornata, oltre a godere di una bellissima vista panoramica.
L' edificio ha da poco ultimato i lavori straordinari di rifacimento, tra questi, la facciata con cappotto e frontalini, il che ha dato all' immobile la sostituzione degli infissi a taglio termico.
È inoltre dotato di impianti di riscaldamento con piastre e condizionatori per la rovente estate, impianto a metano presente.

L' appartamento è pronto per essere abitato, rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale a Catania, in una zona ricca di servizi ed attività commerciali, perfetta sia come abitazione personale che per uso investimento, gli ampi spazi di parcheggio e la vicinanza a tutti i poli principali blinda l' occasione.

Contattaci per una visita di presenza.

Casa Indipendente con Balconi – Via dell'Orzo, Catania ​Se cerchi indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e la massima serenità senza rinunciare ai servizi della città, questa è la casa ideale. Proponiamo in vendita, in Via dell'Orzo a Catania, una casa singola in buone condizioni generali. L'immobile si sviluppa su tre livelli con un'eccellente distribuzione degli spazi ed è baciato dalla luce del mattino grazie alla perfetta esposizione a Est. ​La proprietà è così suddivisa: ​Piano Terra: Una prima zona notte o area ideale per gli ospiti, composta da una camera doppia, una camera singola e un confortevole bagno finestrato con box doccia. ​Primo Piano: Una seconda zona notte servita da un balcone, che ospita un'altra camera doppia, una camera singola, un secondo bagno sempre finestrato e anch'esso dotato di box doccia, oltre a un pratico ripostiglio. ​Secondo e Ultimo Piano: Il vero fiore all'occhiello dell'abitazione. Questo livello è interamente dedicato alla zona giorno: un ambiente spazioso, accogliente e luminosissimo con cucina. La zona giorno si affaccia su una splendida e ampia balconata, ideale da sfruttare in ogni stagione dell'anno per momenti di relax o cene in compagnia, con il vantaggio di non avere nessuno sopra la testa. ​Comfort e Dettagli Tecnici: ​Climatizzazione: L'immobile è già dotato di condizionatori per garantire il fresco nei mesi estivi e il massimo comfort tutto l'anno. ​Stato dell'immobile: In buone condizioni generali, pronto per essere abitato da subito senza necessità di lavori urgenti. ​Posizione e Contesto: Situata in Via dell'Orzo, la casa gode di un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino, perfetto per chi cerca la massima privacy. Al contempo, la posizione è strategicamente comoda: in pochissimi minuti si raggiungono i principali servizi della città, tra cui scuole, supermercati e collegamenti per i trasporti. La comodità è massima anche per il parcheggio, grazie al posto auto libero adiacente all'abitazione. ​Punti di forza in sintesi: ​100% Indipendente: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione. ​Spazio per tutti: Ben 4 camere da letto e doppi servizi completi di doccia e finestre, ideali per famiglie numerose o per chi ha bisogno di stanze da dedicare allo smart working. ​Zona giorno all'ultimo piano: Il top per luminosità, riservatezza e vivibilità degli spazi esterni. ​Non lasciarti sfuggire questa introvabile soluzione indipendente a Catania. Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile di persona!

Situato a Gravina di Catania zona San Paolo, questo appartamento in vendita propone una soluzione di 90 mq ben distribuiti. L’unità, posta al secondo piano e servita da ascensore, è pensata per offrire comfort quotidiano con spazi armoniosi e luminosi. Il layout, infatti, privilegia una zona giorno di taglio medio, capace di accogliere momenti di convivialità familiare senza rinunciare alla praticità. La posizione in quartiere residenziale garantisce vicinanza ai servizi principali e la comodità di muoversi a piedi o in auto, caratteristiche molto apprezzate da famiglie e investitori. Situato all’interno di una zona tranquilla, l’immobile si compone di tre vani e dispone di due camere da letto e un bagno. La cucina è abitabile e completa la funzionalità dello spazio abitativo, mentre la presenza di un ripostiglio e di una lavanderia aggiunge praticità alle routine domestiche. Un balcone e una veranda completano l’offerta, offrendo spazi all’aperto utili per godersi l’aria di quartiere. L’ampia suddivisione interna favorisce flussi di luce nelle ore di diurne, valorizzando gli ambienti con un design razionale. Le caratteristiche interne includono una classe energetica G, che invita a ragionare su opportunità di miglioramento energetico, pur garantendo comfort abitativo fin da subito. La distribuzione consente diverse configurazioni d’arredo, con un utilizzo intelligente degli ambienti e una gestione ottimale degli spazi tra zona giorno e zona notte. In caso di necessità, la versatilità dei vani permette di adattare gli spazi agli stili di vita moderni, senza rinunciare alla funzionalità. Per investitori o famiglie che cercano una casa pronta da abitare in una zona strategica, questa proposta unisce caratteristiche pratiche a un prezzo competitivo. Gravina di Catania offre accessibilità e servizi nelle vicinanze, rendendo questa soluzione appetibile per acquisto rapido. Contattaci per fissare una visita e scoprire come trasformare 90 mq in casa o in opportunità di investimento.

Se stai cercando una casa moderna e ad alta efficienza energetica, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Giovanni La Punta, questa è la soluzione che aspettavi.

In Via Duca degli Abruzzi , nella rinomata zona Trappeto, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito all'interno di un curato residence di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e ben servito.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, è pronto per essere abitato e si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali.

La doppia esposizione, valorizzata da due balconi, garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata.Il piano d'ingresso ospita un'accogliente zona living composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un secondo bagno.

Completano la proprietà due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo, situati all'interno del residence.
L'edificio è stato realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. È dotato di cappotto termico, impianto alimentato da pannelli solari, infissi con doppio vetro camera e doppio telaio, impianti certificati ed elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. La classe energetica A3 garantisce consumi contenuti, maggiore comfort in ogni stagione e rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo anche la possibilità di accedere alle condizioni agevolate previste per i Mutui Green.

A completamento della proposta è disponibile, con acquisto separato, un ampio garage di circa 33 mq con cantina annessa, ideale per ospitare comodamente due auto e una moto, oltre a offrire un pratico spazio da destinare a deposito. Il garage è acquistabile al prezzo di € 50.000.
La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: la zona Trappeto è tra le più richieste di San Giovanni La Punta grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacia, attività commerciali e servizi di ogni genere, oltre ai rapidi collegamenti con Catania, la tangenziale e i principali comuni dell'hinterland etneo.

Una soluzione che coniuga qualità costruttiva, indipendenza, efficienza energetica e una posizione strategica, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, senza compromessi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Proponiamo in vendita a Catania, nei pressi della servita Via Palermo, un comodo appartamento di circa 73 mq, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina all’interno di un contesto tranquillo. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto da ingresso su ampia zona living con cucina-soggiorno di circa 40 mq, con accesso a un comodo terrazzino. Il corridoio disimpegna una spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia e lavanderia. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità a tutti gli ambienti, già dotati di condizionatori. L’appartamento è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi. La posizione è strategica: zona ben servita, a pochi passi da attività commerciali, servizi e dal nuovo supermercato Penny. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla metratura funzionale e alla posizione comoda e richiesta. Euro 67.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un'email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Immersa in un piccolo e tranquillo residence, proponiamo in vendita un'abitazione al piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazio. Caratteristiche principali:️ 2 ampie camere da letto
️ 1 Ampio salone
2 bagni
Giardino privato di 300 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale intimità
Garage doppio, 2 posti auto coperti
️ Contesto residenziale riservato, all'interno di un piccolo residence
La disposizione a piano terra rende l'immobile accessibile e funzionale, mentre il generoso spazio verde privato rappresenta un vero valore aggiunto, raro da trovare in contesti simili.Un'opportunità ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità di posti auto coperti e ampi spazi interni. Alcune foto sono state migliorate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale.

VILLA A SCHIERA ANGOLARE 6 VANI + GIARDINO + ACCESSORIVIA SAN NULLO 5M, CATANIA (CT) OPEN HOUSE Sabato 11 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:30 visite libere senza appuntamentoPrezzo solo per il giorno dell'open house da 350.000 € a 330.000 € POSIZIONEL'immobile si trova nel comune di Catania, precisamente in via San Nullo 5M, a pochi passi dal cuore di Catania e ben collegata con le arterie principali, inoltre la zona è ben servita da supermercati, bar, negozi, parchi e tutti i principali servizi, rendendo la posizione comoda e strategica per la vita quotidiana. COMPOSIZIONELa villa, costruita nel 2003, composta da 6 vani distribuiti su due livelli fuori terra con una superficie totale di circa 180 metri quadrati che offre ampi spazi per la vita quotidiana e per gli ospiti. La villa , in buono stato di manutenzione, oltre all'ampio giardino di pertinenza esclusiva di circa 300 mq, dispone inoltre di una piscina interrata, ideale per trascorrere le giornate estive. DISTRIBUZIONE INTERNAAbbiamo accesso alla villa da un comodo giardino di pertinenza ,l'immobile è così composto: Al piano terrra vi è un doppio ingresso, dalla veranda che da sul giardino oppure dal cancello carrabile, internamente troviamo:Camera da letto/ufficio
Ingresso su cucina con veranda
Ampio open space
Lavanderia
Bagno
Primo piano collegato da una scala interna o accessibile anche separatamente con scala esterna abbiamo:4 ampie camere da letto balconate
Secondo bagno
CONSIDERAZIONISe stai cercando una villa con spazi interni ed esterni confortevoli dove vivere al meglio con la tua famiglia questa potrebbe essere la soluzione che fa al caso tuo, contattaci subito per confermare la tua presenza all'open house!

Sei stanco di vivere in condominio! condividendo spazi, regole e spesso anche imprevisti e difficoltà legate alla convivenza. abbiamo la soluzione giusta per te.

ti proponiamo un appartamento semindipendente di 130 mq circa, con piccolo terrazzino a livello situato al primo piano di un piccolo edificio.

Ci troviamo nel cuore di Catania, adiacente Piazza Della Guardia, a pochi passi da via Giacomo Leopardi ed a pochi metri lungomare di Ognina.

L'immobile, particolarmente indicato per famiglie che desiderano vivere in ambienti tranquilli e versatili, si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben proporzionata, articolata in quattro ampi ambienti.

L'ingresso introduce ad un ampio soggiorno, mentre la cucina abitabile risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia. La zona notte comprende due camere da letto di comode dimensioni, due bagni, entrambi finestrati completano la zona servizi. A rendere l'abitazione ancora più interessante sono i due balconi con affaccio sulla strada, ed un piccolo terrazzino ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per ricavare spazi accessori funzionali.

L'appartamento si presenta in discrete condizioni, tuttavia un ammodernamento può offrire l'opportunità di una personalizzazione che consenta di adattare ogni ambiente alle proprie esigenze estetiche e funzionali. mentre l'edificio si distingue per un contesto condominiale silenzioso e con costi ridottissimi.

La posizione è una delle aree più servite della città, con immediate vicinanze a scuole, attività commerciali, a pochi passi dal mare, mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento urbano ed extraurbano.

Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una residenza con ampie potenzialità e collocata in una delle zone più ambite di Catania.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

**Appartamento Elegante in Vendita a Catania** con terrazzo di 25 mq

Scopri questo affascinante appartamento situato al sesto piano di un palazzo signorile, nel cuore di una delle zone più prestigiose di Catania in via Piave adiacente il Viale Ionio. Con una superficie totale di circa 110 mq, l'immobile offre un ingresso accogliente, un disimpegno funzionale, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. Le due camere da letto sono perfette per garantire il massimo del comfort, mentre i due bagni offrono praticità e spazio.

Il soggiorno e una delle camere si affacciano su un ampio balcone che regala una vista mozzafiato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un secondo balcone, accessibile dalla cucina, offre ulteriore spazio esterno. L'appartamento è in buone condizioni e abitabile con piccoli lavori di manutenzione, rendendolo perfetto per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto.

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la stazione centrale e l'aeroporto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi eleganti, caffè e luoghi di ritrovo. A pochi passi da piazza Europa e dal lungomare, questo appartamento è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in una zona vivace e ben servita. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo con splendide viste sul mare e sull'Etna!

Catania- V.le M. Rapisardi zona - Appartamento 3 Vani Ampio CL.G Cod. 1028 Superficie: 95 mq Piano: 5° con ascensore Vani: 3 oltre accessori Servizi: 2 (Bagno + Lavanderia) ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita un appartamento di tre vani, caratterizzato da una distribuzione interna razionale e un'ottima esposizione. L'immobile, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, si sviluppa su una superficie di 95 mq. L' appartamento è composto da: Ingresso su disimpegno che serve tutti gli ambienti, salone ampio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno principale, lavanderia con doppio servizio e ripostiglio. L'altezza del piano garantisce una luminosità costante in tutti i vani. L'ubicazione in Via Stazzone rappresenta una scelta strategica per chi necessita di vicinanza ai servizi essenziali e rapidità negli spostamenti o per chi cerca un investimento. Servizi: Supermercati, farmacie e istituti scolastici sono raggiungibili a piedi. Mobilità: La vicinanza alla Circonvallazione e agli svincoli della Tangenziale permette di raggiungere agevolmente sia il centro urbano che le aree extraurbane. Contattaci per fissare appuntamenti! ProfessioneCasa Catania Nord via Ruggero Settimo 57 Catania tel/WhatsApp: 0958814987-3514814987

Vendita - San Giovanni la Punta.
Presentiamo in vendita un'elegante soluzione abitativa pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità.L'ingresso si apre su un ampio salone, vero cuore della casa, uno spazio accogliente e versatile impreziosito da una comoda scala d'arredo che conduce al piano superiore.Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi.Un disimpegno collega in maniera funzionale la zona giorno ai restanti ambienti del piano. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile, anch'essa servita dal balcone, dal quale è possibile avere una comoda visuale sul posto auto di proprietà. Sullo stesso corridoio si sviluppano inoltre il primo dei due bagni presenti nell'abitazione e un pratico studio, ideale come ufficio, stanza hobby o camera per gli ospiti, anch'esso con affaccio sul balcone.Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, progettata per garantire la massima privacy. Il piano ospita due camere da letto, una luminosa camera matrimoniale impreziosita da una comoda cabina armadio, il secondo bagno e un grazioso terrazzino riservato, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.La distribuzione degli spazi, l'ottimo stato manutentivo e la presenza di pertinenze come il posto auto rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile pronto da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.Un'abitazione che coniuga eleganza, praticità e qualità della vita, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

CATANIA LEUCATIA VIA FERRO FABIANI, 2 CASA INDIPENDENTE DI QUATTRO VANI + GARAGE + BOTTEGA COMMERCIALE + PERTINENZE
Presentiamo un immobile indipendente su due livelli con annesso garage, un locale commerciale con ulteriori pertinenze, una corte interna, un ampio terrazzo ed un balcone sul retro.
L'immobile ha molte potenzialità e si presta ad ulteriori e possibili variazioni d'uso.
L'immobile è stato edificato in epoca antecedente 1967 ed è situato in una posizione ben servita da tutti i servizi pubblici e molte attività di ogni genere nel Comune di Catania in zona Leucatia a pochi passi sia dal centro di Catania che dagli svincoli autostradali, ideale per la famiglia e giovani professionisti che volessero raggiungere in pochi minuti tutte le zone produttive della provincia di Catania e dei paesi etnei.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, possiede due grandi luci su strada con al centro un ulteriore vetrina, seconda al numero civico4 ed è stato utilizzato come locale commerciale per più decenni.
Al proprio interno è strutturato come segue:
Gli ambienti sono stati parzialmente ristrutturati e sono disposti su due livelli.
Al piano terra, su via Ferro Fabiani, troviamo due grandi stanze con altre due a seguire con a destra un accesso alla corte interna e ulteriore ampio locale tecnico, dalla parte opposta un luminoso disimpegno con uscita in servitù pedonale dal portone del civico 4.
Dal disimpegno a seguire troviamo un bagno, una cucina, una porta verso la corte interna e una stanza con accesso ad un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, come la corte interna anche questo.
Sempre dal disimpegno troviamo delle scale per accedere al piano superiore ammezzato dove, a seguire troviamo, due stanze un bagno ed un altro piccolo terrazzo.
Una soluzione ideale per un'attività commerciale oppure per una giovane famiglie con spazi interni ed esterni abitabile da subito in prossimità di molteplici servizi ed attività di ogni genere.

Caltagirone – Via Ronco Schiciano n. 3–5
Casa indipendente con terrazza, garage e locale deposito

In una caratteristica zona di Caltagirone, proponiamo in vendita casa indipendente con doppi ingressi, sviluppata su due livelli collegati da scala interna, con spazi accessori che ne aumentano notevolmente la versatilità.

L'abitazione principale ha una superficie compresa tra circa 96 e 110 m², mentre la superficie complessiva della proprietà è di circa 160 m², includendo:
• garage, utilizzabile sia come autorimessa sia come ambiente da integrare all'abitazione;
• locale deposito di circa 23 m², ideale come magazzino, laboratorio o spazio di servizio.

Completa la proprietà una terrazza, con possibilità di realizzarne un'ulteriore, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile e ne aumenta il comfort e l'appeal.

La casa non è arredata, si presenta in condizioni decorose e pulite e non necessita di interventi strutturali importanti, ma solo di alcuni lavori di revisione e personalizzazione, rendendola una soluzione interessante anche per chi desidera intervenire gradualmente.

Grazie all'indipendenza, alla distribuzione su più livelli e alla presenza di spazi accessori, l'immobile si presta molto bene sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento per la realizzazione di un B&B o struttura ricettiva.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, flessibilità degli spazi e ottimo potenziale di valorizzazione.

Nel cuore di Piano Tavola, frazione di Camporotondo Etneo, precisamente in Via Nazionale n. 13, presentiamo un appartamento di circa 120 mq posto al primo piano di una palazzina, ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti ampi e ben distribuiti, in una zona ricca di servizi e destinata a crescere ulteriormente nei prossimi anni.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, attività commerciali, scuole e tutti i servizi di uso quotidiano, mentre gli svincoli autostradali consentono di raggiungere facilmente Catania e i principali comuni dell'hinterland. A rendere ancora più interessante l'investimento contribuisce la futura realizzazione della nuova fermata della metropolitana nella zona, un'opera che valorizzerà ulteriormente il contesto e migliorerà i collegamenti.L'appartamento accoglie con un comodo ingresso su disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si apre un luminoso salone con affaccio sul balcone, un ambiente spazioso che, grazie alla sua conformazione, offre anche la possibilità di essere trasformato in cucina.Proseguendo lungo il corridoio troviamo il bagno, una prima camera da letto, un pratico ripostiglio, la cucina abitabile, ideale per vivere i momenti quotidiani in totale comodità, e una seconda camera da letto anch'essa servita da balcone, garantendo così una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria naturale.L'immobile si presenta in condizioni generali discrete, già abitabile e pronto ad essere vissuto, lasciando comunque la possibilità di essere personalizzato nel tempo secondo i propri gusti e le proprie esigenze, senza la necessità di affrontare interventi immediati.Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq situato all'interno dell'area condominiale, un valore aggiunto che rende ancora più funzionale la gestione della vita quotidiana.Per dimensioni, distribuzione degli spazi e posizione strategica, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. Allo stesso tempo costituisce un'interessante opportunità anche per chi cerca un investimento immobiliare in un'area in continua crescita, destinata a beneficiare delle future opere infrastrutturali e di un progressivo incremento della domanda abitativa.

In Vendita – Ampio Appartamento PanoramicoVia San Domenico Savio, 25 – Caltagirone (CT)
In una delle zone più comode e richieste di Caltagirone, all'angolo tra Via San Domenico Savio e Via Madonna della Via, presentiamo in vendita un elegante appartamento posto al quinto piano con ascensore di uno stabile composto da soli sei piani fuori terra.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, consentendo di vivere la quotidianità senza dover utilizzare l'auto.L'appartamento sviluppa una superficie di 157 mq calpestabili, con ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La posizione angolare, l'altezza del piano e la distanza dagli edifici circostanti garantiscono un'eccellente esposizione, una piacevole ventilazione naturale e una vista aperta che dona grande luminosità a tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata.L'immobile è così composto:Ampio ingresso;
Luminoso salone;
Cucina abitabile;
Tre camere da letto;
Studio, ideale come ufficio o quarta camera;
Bagno;
Doppio servizio con doccia.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Inoltre, nel 2025 sono stati installati tre climatizzatori Daikin, che assicurano un'elevata efficienza energetica e il massimo benessere durante i mesi estivi.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai balconi recentemente ristrutturati, così come dalla facciata esterna prospiciente l'appartamento, recentemente tinteggiata, interventi che contribuiscono a valorizzare l'estetica e a ridurre le future spese di manutenzione.Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, questa soluzione è perfetta per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi desidera vivere in ambienti comodi senza rinunciare alla centralità e ai servizi.Una casa che unisce spazi, luminosità, comfort e una posizione strategica, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un immobile capace di soddisfare le esigenze abitative di oggi e di domani.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VISITE SOSPESEPresentiamo in vendita una graziosa soluzione semi-indipendente di circa 80 mq situata nella tranquilla e servita zona di San Nullo, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Completa la proprietà un comodo garage di pertinenza, che aggiunge praticità e valore all'abitazione. È inoltre possibile ampliare la proprietà acquistando un giardino e/o un ulteriore immobile posto al piano sottostante, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna. Questa opportunità consente di realizzare una soluzione bifamiliare, uno spazio da destinare a studio professionale oppure un'unità abitativa da mettere a reddito. Grazie alla sua posizione strategica, che coniuga tranquillità e vicinanza a supermercati, scuole, attività commerciali e ai mezzi pubblici, questa soluzione rappresenta una proposta versatile e dalle interessanti potenzialità di valorizzazione.

VISITE SOSPESEPresentiamo in vendita una interessante soluzione semi-indipendente di circa 85 mq situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di San Nullo. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e funzionali ed è impreziosito da un terrazzo sovrastante, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un garage di pertinenza, elemento di grande valore per comfort e praticità. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento grazie alla possibilità di acquistare un giardino adiacente e/o un ulteriore immobile posto al piano sottostante, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna. Questa opportunità rende la soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare una casa più ampia, una soluzione bifamiliare, uno studio professionale oppure un investimento immobiliare con ottime potenzialità di valorizzazione. Una proposta versatile e ricca di prospettive, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli spazi in una delle zone più apprezzate della città.