Case in vendita in provincia di Como Pag. 9

💥 OPEN HOUSE: Sabato 11 e Domenica 12 Luglio dalle 9.00 alle 11.00 💥 Visite solo su appuntamento. Contattaci subito per bloccare il tuo orario dedicato e ricevere il Kit Documentale completo dell'immobile! CENTRO / STAZIONE - LIBERO SUBITO CON CAPPOTTO TERMICO 2026 A pochi metri a piedi dalla stazione di Mariano Comense (linea TreNord Milano Cadorna – Asso), proponiamo ampio e luminoso trilocale situato al 4° e penultimo piano con ascensore nuovo. Il condominio ha appena ultimato (2026) una riqualificazione radicale: cappotto termico esterno e nuova caldaia condominiale, azzerando le spese straordinarie e garantendo un forte risparmio in bolletta. GLI INTERNI E LA VISTA PANORAMICA L'appartamento gode di doppia esposizione (Nord-Ovest) e di una vista panoramica totalmente libera sui tetti fino alle montagne, fruibile da ogni finestra e dal terrazzo coperto vivibile (3,6 x 2 m). Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: • Zona Giorno: Ingresso, grande cucina abitabile e ampio soggiorno con pavimenti in pregiato Marmo Perlato di Sicilia e con accesso al terrazzo coperto. • Zona Notte: Disimpegno con eleganti porte a sopraluce vetrato, due camere matrimoniali (una con parquet a mosaico e una con vetrate angolari panoramiche) e bagno finestrato con doccia in ottimo stato. PERTINENZE E PERSONALIZZAZIONE La proprietà include una cantina di 7,5 mq e un box singolo di 15 mq nel cortile condominiale (dotato anche di posti auto comuni). L'immobile è solido e pulito; necessita della sostituzione di serramenti, tapparelle e porte interne per esprimere al massimo il suo potenziale moderno. PUNTI DI FORZA: • Posizione Imbattibile: Stazione, supermercato Aldi, scuole e servizi sotto casa. • Efficienza 2026: Cappotto, caldaia e ascensore di ultima generazione già pagati. • Pronto Subito: Libero al rogito, nessuna attesa. Prenota il tuo posto per l'Open House. Libero subito! Provvigioni di mediazione 3% del prezzo di vendita.

Treccione - tra le montagne e il Lago di Como
Ecco il posto perfetto per chi cerca un rifugio dal caos, un'oasi di pace, il ricongiungimento con la natura.
Ideale anche come investimento per il numero di posti letto e l'assenza di spese condominiali.
Ci troviamo sul Lago di Como, a circa 700 metri di altitudine, in un piccolo borgo circondato dai boschi; qui le auto non entrano, le case si arrampicano su sentieri i ciottoli; il silenzio è pressoché totale, interrotto solo dai suoni della natura; la vista sul Lario è un vero privilegio.
Poco dopo le rinomate località di Tremezzo e Menaggio, dalla frazione di Santa Maria Rezzonico parte la strada che accompagna fino a Treccione; un comodo parcheggio all'ingresso del borgo consente di posteggiare l'auto in piano. Superato il torrente e la sua cascata, dopo pochi metri incontriamo la tenuta che proponiamo in vendita; si tratta di una soluzione indipendente con giardino, attualmente suddivisa in due unità abitative che condividono il cortile e il balcone.
In entrambe le abitazioni gli infissi esterni sono in castagno massello (con doppi vetri), come anche tutte le porte interne e i portoni.
Punto di partenza per passeggiate nei boschi e percorsi di trekking, ma anche meta ideale per trascorrere l'inverno guardando i fiocchi di neve cadere fuori dalle finestre con il profumo della legna che bruciando scoppietta nel camino; comoda e completamente attrezzata per rendere la permanenza confortevole (abbiamo infatti, oltre ai due caminetti a legna, il classico impianto di riscaldamento a termosifoni, lavastoviglie, lavatrice, forno); insomma, la casa dei sogni per gli amanti della natura, per chi cerca un luogo tranquillo per lo smart working, per chi desidera investire su una casa vacanze!

Splendido questo appartamento con terrazzo di 30 metri vivibilissimo, 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Turate (CO). Appartamenti di pregio, trilocali e quadrilocali, caratterizzati da ampie terrazze e giardini privati, in un contesto verde e riservato. Le finiture di alto livello e i sistemi impiantistici avanzati garantiscono un'abitazione moderna efficiente e a basso impatto ambientale. Con una superficie di 115 mq, questo moderno immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. La costruzione comincia a breve e la consegna avverrà inizio 2029, dispone di ascensore, videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Con 3 camere da letto, cucina abitabile e soggiorno doppio, l'unità abitativa offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Tre balconi e un terrazzo di 30 mq offrono una vista panoramica e un'ottima esposizione. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa. Attenzione, le metrature indicate si intendono commerciali e la geolocalizzazione è approssimativa; per maggiori informazioni, per visione dei progetti e del capitolato di costruzione venite a trovarci in agenzia o contattateci tramite i vari canali facebook, whatsapp, e-mail e sito web. Se avete da vendere il vostro immobile siamo disponibili per una valutazione professionale e gratuita. GABETTI E SEI GIA’ A CASA.

Splendido appartamento con ampio giardino, 3 locali e 2 bagni, situato nella zona residenziale del comune di Turate (CO). Il progetto nasce con la missione di riservare ai propri clienti una soluzione di alto prestigio ed esclusività oltre che di massima funzionalità. Gli appartamenti sono infatti pensati per soddisfare le esigenze abitative di chi ama essere circondato dalla natura, dal comfort e dalla qualità senza tralasciare il rispetto dell'ambiente: grazie a un uso intelligente della tecnologia, si soddisfano i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica, garantendo al contempo un’alta qualità della vita. Con una superficie di 100 mq, questo appartamento offre comfort e modernità. La costruzione comincerà a breve e la consegna avverrà fine 2028/inizio 2029. Dispone di ascensore, videocitofono e giardino privato. Le caratteristiche interne includono una cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere da letto e doppi servizi oltre ad un impianto di riscaldamento autonomo con pannelli a pavimento. Gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico, mentre la predisposizione per l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort. Con una quadrupla esposizione e veranda di 20 mq, questo modernissimo appartamento è l'ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. Contattami per organizzare una visita! Attenzione, le metrature indicate si intendono commerciali e la geolocalizzazione è approssimativa; per maggiori informazioni, per visione dei progetti e del capitolato di costruzione venite a trovarci in agenzia o contattateci tramite i vari canali facebook, whatsapp, e-mail e sito web. Se avete da vendere il vostro immobile siamo disponibili per una valutazione professionale e gratuita. GABETTI E SEI GIA’ A CASA.

Splendido appartamento in modernissimo contesto composto solo da due piccole palazzine di quattro famiglie, con più di 400 metri di giardino, 4 locali e 2 bagni, situato nella zona residenziale del comune di Turate (CO). Con una superficie di 115 mq, questo appartamento offre comfort e modernità. La costruzione comincerà a breve e la consegna è prevista per fine 2028/inizio 2029, dispone di ascensore, accesso per disabili, videocitofono, ampio giardino privato e impianto di riscaldamento. Le 3 camere da letto e il soggiorno doppio offrono ampi spazi luminosi, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Con veranda e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Inoltre, la posizione strategica vicino a servizi come pub, scuole, parcheggi e farmacie lo rende ancora più allettante. Da non perdere! Attenzione, le metrature indicate si intendono commerciali e la geolocalizzazione è approssimativa; per maggiori informazioni, per visione dei progetti e del capitolato di costruzione venite a trovarci in agenzia o contattateci tramite i vari canali facebook, whatsapp, e-mail e sito web. Se avete da vendere il vostro immobile siamo disponibili per una valutazione professionale e gratuita. GABETTI E SEI GIA’ A CASA.

Rif: MON537 - State cercando una soluzione senza scale? In un contesto ristrutturato di recente ma con poche spese condominiali? ALLORA ABBIA TROVATO LA SOLUZIONE ADATTA PER TE!!! La Tempocasa di Lurago d'Erba vi propone in vendita a Monguzzo un trilocale al piano terra di una palazzina ristrutturata inizio anni 2010. Composta nel seguente modo: ingresso nel soggiorno-cucina open-space, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, cameretta, bagno e camera matrimoniale. Inoltre servito di un spazio esterno per poter stendere la biancheria oppure mangiare comodamente nei periodi estivi. L'appartamento si ritrova in uno stato ottimo e non ha bisogno di lavori di ristrutturazione per essere abitato. A completare la soluzione un ampio box singolo con un ampio soppalco. CHE ASPETTATE? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contatto allo 031-699096 oppure via email: luragoderba@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 51804 - SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE CON LABORATORIO ANNESSO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Pinerolo proponiamo in vendita soluzione indipendente con laboratorio annesso, ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative e lavorative. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre spazi interessanti e grandi potenzialità di valorizzazione. La parte abitativa è composta da due appartamenti al piano rialzato: un bilocale e un trilocale, perfetti sia per due nuclei familiari sia per chi desidera mettere a reddito una delle due unità abitative. Il laboratorio annesso rappresenta il vero valore aggiunto della soluzione: uno spazio funzionale per artigiani, professionisti o piccoli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività direttamente vicino a casa, seguendo il sempre più richiesto concetto “CASA - BOTTEGA”. Completa la proprietà il box, comodo sia come autorimessa sia come spazio accessorio. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ambienti da valorizzare e la possibilità di unire abitazione e lavoro in un unico contesto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Villa singola su unico piano abitativo con giardino privato; • Ampia metratura; • Triplo ingresso; • Sottotetto recuperabile; • Box doppio. • Ci troviamo nel comune di Fino Mornasco, nella frazione di Socco, a meno di 2 minuti dal centro paese e a pochi passi dai principali servizi utili alle famiglie e dalla stazione ferroviaria. La posizione è favorevole inoltre per chi necessita di collegamenti con la Svizzera e Milano grazie alla vicinanza all'ingresso autostradale di Fino Mornasco. • In contesto residenziale tranquillo composto prevalentemente da abitazioni indipendenti, posizione che garantisce riservatezza e comodità con i principali servizi del paese, Base Immobiliare propone in vendita villa singola circondata da giardino privato su quattro lati, con box doppio in lunghezza . • Si tratta di una soluzione, singola, edificata nella prima parte negli anni '60 e successivamente ampliata negli anni '70 con una zona sfruttabile anche come seconda abitazione o come area studio professionale, grazie al suo ingresso indipendente. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è supportato da una caldaia a condensazione di recente installazione. • L'abitazione si sviluppa su un unico livello abitativo, caratteristica molto ricercata, e su altri due livelli accessori ed è caratterizzata da una distribuzione interna ampia e articolata, con interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso principale avviene al piano terra tramite un piccolo portico coperto che conduce al vano scala centrale. La parte originaria della casa, al piano rialzato, comprende un soggiorno luminoso con uscita su balcone angolare, una cucina abitabile dotata di secondo accesso diretto dal giardino, due camere matrimoniali entrambe con accesso a un ulteriore balcone e un bagno finestrato dotato sia di vasca sia di doccia. Nelle camere sono stati recentemente installati serramenti in PVC con doppio vetro. Una terza camera di collegamento conduce alla porzione ampliata negli anni '70. • Questa seconda zona si compone di un disimpegno con accesso al terzo ingresso indipendente, un secondo bagno con doccia e un'ulteriore camera da letto. In questa parte più recente la pavimentazione è in parquet. • Dal vano scala si accede al sottotetto, che si estende per l'intera superficie dell'abitazione ed è attualmente al rustico, con possibilità di recupero ai fini abitativi di una piccola parte. Si tratta di uno spazio con un interessante potenziale di valorizzazione attraverso mirati interventi di riqualificazione. • Dal vano scala centrale si accede anche al piano seminterrato, che ospita un locale cantinato attualmente adibito a taverna/lavanderia, completo di attacchi per acqua e lavatrice e dotato di stufa con canna fumaria. È inoltre presente una basculante che consente l'utilizzo come piccolo box aggiuntivo. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza esterno. • La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza totale e ampie metrature, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile attraverso interventi di riqualificazione. Il giardino che circonda la casa su quattro lati, il triplo ingresso e il sottotetto recuperabile costituiscono elementi di forte interesse, rendendo l'abitazione adatta sia a famiglie numerose sia a chi intenda creare spazi distinti ma comunicanti all'interno della stessa unità. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di ana

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Ultimo piano con terrazzo di ben 170 mq; • Spazi ampi e vivibili; • Box doppio; • Zona residenziale e posizione centralissima. • In pieno centro a Fino Mornasco, posizione strategica per la vicinanza all'ingresso autostradale e alla stazione ferroviaria, a meno di 2 minuti dai principali servizi (scuole, negozi, banca, poste, farmacia, ecc...), proponiamo, in contesto condominiale grazioso con parcheggio sotterraneo e fontana pubblica, ampio quadrilocale all'ultimo piano con terrazzo e box doppio in larghezza. • L'immobile è sito al terzo piano, raggiungibile con ascensore, di un contesto condominiale risalente agli anni '90, di poche unità abitative e con attività commerciali al piano terra. Nello specifico l'appartamento si sviluppa su una superfice commerciale di circa 125 mq complessivi ed è composto da ingresso direttamente sulla zona giorno per un totale di 50 mq, suddivisa tra ampio soggiorno, primo bagno con ventilazione forzata e cucina abitabile; tramite disimpegno arriviamo poi alla zona notte, composta da tre generose camere da letto, un locale hobby da poter adibire a cabina armadio/studio o ripostiglio lavanderia ed infine da un caratteristico bagno finestrato con doppio lavandino, box doccia e vasca. A completare la proprietà troviamo due cantine ed un box auto doppio, in larghezza, al piano interrato. • L'immobile attualmente è vuoto e pronto per essere abitato, a seconda del gusto e delle esigenze familiari si possono valutare di apportare degli aggiornamenti. Altri particolari che possiamo notare nell'appartamento sono i serramenti in alluminio con doppio vetro, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in parquet nelle camere da letto. Consigliamo la visione di questo immobile a famiglie numerose o a chi necessita di più spazi per coniugare la vita familiare ed il lavoro, sfruttando un locale aggiuntivo come studio o locale hobby; ma soprattutto agli amanti del terrazzo da poter sfruttare per ottime grigliate in presenza di parenti e amici. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031/880005 o tramite Whatsapp al numero 351/8818267 e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

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Elegante appartamento di 124 mq su due livelli con area esterna privata, terrazzo e box doppio.

In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Cantù e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione abitativa di circa 124 mq commerciali, caratterizzata da ampi spazi, ottima distribuzione degli ambienti e piacevoli sfoghi esterni privati.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato concepito per garantire comfort abitativo, funzionalità e riservatezza, rappresentando una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e ben organizzati senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.

L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open-space, composta da un ampio soggiorno e una spaziosa cucina, ambienti perfettamente integrati che offrono grande vivibilità e versatilità d'arredo. Sul medesimo livello è presente un bagno di servizio oltre ad un gradevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno esclusivo.

La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da ottima luminosità e comfort abitativo, oltre ad un secondo bagno. Completa il piano un terrazzo, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e funzionale, capace di coniugare gli spazi tipici di una casa indipendente con la praticità di una posizione centrale.

La presenza dell'area esterna privata, del terrazzo e del box doppio conferisce ulteriore valore ad una soluzione abitativa pensata per garantire qualità della vita e comfort quotidiano.

Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera vivere Cantù con tutti i servizi a portata di mano senza rinunciare a spazio e benessere abitativo.

Nel centro di Gottro, all'interno del tessuto storico del paese, questa casa indipendente nasce dal recupero completo di una costruzione in sasso e oggi si presenta come una soluzione solida, pensata per una famiglia che cerca spazi ben organizzati e vivibili ogni giorno. La casa si sviluppa su più livelli, seguendo la struttura tipica delle abitazioni di una volta, ma con una distribuzione che funziona bene anche oggi. Al piano terra ci sono gli spazi più pratici, oltre a cantina e box separato, comodi per tutto ciò che nella quotidianità serve ma non si vuole tenere in casa. Troviamo quindi ampio soggiorno (con stufa a pellet e camino) e cucina abitabile affacciata sul porticato che porta al grande giardino privato, uno spazio raro per una casa in centro paese (e che vista!), che permette di avere uno sfogo esterno senza rinunciare alla comodità della posizione. La cucina è separata, pratica per l'uso quotidiano, e sullo stesso livello si trovano anche il bagno padronale e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, con due camere collegate da disimpegno, adatte a una famiglia che ha bisogno di ambienti distinti ma vicini. La terza camera si trova invece al piano sottostante, con grazioso bagno privato. Sullo stesso livello troviamo anche il terzo bagno della proprietà sfruttato come grande lavanderia. La casa si presenta in ottimo stato e pronta da abitare, mantenendo elementi tipici delle costruzioni locali e un'atmosfera calda e autentica. La posizione in centro paese permette di vivere la quotidianità con comodità, in un contesto tranquillo e caratteristico. Ideale per chi è della zona e cerca qualcosa di solido, in centro, ma con uno spazio esterno in più che cambia davvero il modo di abitare. Contattami per una visita! -- In the center of Gottro, within the historic center of the village, this detached house is the result of a complete renovation of a traditional stone building. Today it presents itself as a solid home, well suited for a family looking for practical, well-organized living spaces. The house is arranged over multiple levels, following the typical layout of older homes, but with a distribution that works well for modern living. On the ground floor, you'll find the more practical areas, including a cellar and a separate garage, ideal for storage and everyday needs. The main living area features a spacious living room with both a pellet stove and a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The kitchen is separate and fully habitable, opening onto a covered porch that leads to the private garden—a rare feature for a home in the village center (and what a view!). It's the perfect outdoor space without giving up the convenience of being centrally located. On the same level, there is also the main bathroom and a useful storage room. Upstairs, the main sleeping area includes two bedrooms connected by a hallway, ideal for a family needing separate but close spaces. A third bedroom is located on the floor below, complete with its own private bathroom, making it perfect for guests or added privacy. On the same level, there is also a third bathroom currently used as a spacious laundry room. The house is in excellent condition and ready to move into, retaining characteristic features of local stone homes along with a warm and genuine atmosphere. Its central location allows for easy day-to-day living in a charming setting. This is an ideal solution for someone familiar with the area, looking for a solid home in the village center, with the added value of outdoor space that truly enhances everyday living. Contact me to schedule a viewing!

A pochi passi dalla storica funicolare che collega Brunate al cuore di Como, questa villa Liberty rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e qualità moderna. Ogni elemento evoca l'eleganza dell'epoca: le facciate decorate, i bow-window, i balconi in ferro battuto e i soffitti alti che donano agli ambienti una luminosità e un respiro unici. Con una superficie di 450 metri quadrati distribuiti su più livelli, la villa accoglie saloni panoramici ideali per momenti memorabili, sale da pranzo raffinate, camere spaziose e uno studio inondato di luce, con grandi vetrate e librerie eleganti, dove ogni idea prende forma immersa nella bellezza degli spazi. Il recente restauro e gli interventi tecnici, tra cui il nuovo tetto e la caldaia, garantiscono funzionalità e tranquillità senza compromettere il carattere originale. Immersa in un parco privato di 4.000 metri quadrati, la proprietà regala una vista aperta sulle Alpi che cambia ad ogni stagione, offrendo scenari di rara suggestione. Il terreno è adatto alla creazione di una piscina esclusiva, di un belvedere panoramico o di un'area wellness immersa nella natura. Una dependance di 200 metri quadrati, attualmente al rustico, completa la villa, offrendo spazio ideale per ospiti, familiari o personale, mentre il garage e i posti auto assicurano praticità senza intaccare l'eleganza complessiva. Brunate unisce la serenità delle colline comasche alla vicinanza con il fascino del centro di Como, rendendo questa villa un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio, dove storia, luce e paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa senza paragoni. -- Just a short walk from the historic funicular connecting Brunate to the heart of Como, this Liberty-style villa embodies a seamless blend of historic charm and modern quality. Every detail reflects the elegance of its era: ornate façades, bow windows, wrought-iron balconies, and soaring ceilings that fill the interiors with light and a sense of spaciousness. Spanning 450 square meters across multiple levels, the villa features panoramic living rooms perfect for unforgettable moments, refined dining areas, generous bedrooms, and a bright study bathed in natural light, featuring large windows and elegant bookshelves. Recent restorations and technical upgrades, including a new roof and boiler, ensure functionality and peace of mind without compromising the property's original character. Set within a 4,000-square-meter private park, the estate offers sweeping views of the Alps that change with the seasons, creating a backdrop of rare beauty. The grounds are perfectly suited for a luxury swimming pool, a panoramic belvedere, or a wellness area immersed in nature. A 200-square-meter outbuilding, currently in rustic condition, provides additional space for guests, family, or staff, while the garage and parking spaces add convenience without detracting from the villa's elegance. Brunate combines the serenity of the Como hills with close proximity to the charm of Como's historic center, making this villa a rare opportunity for those seeking a prestigious residence where history, light, and landscape merge into an unparalleled living experience.

Turate (CO), questo moderno appartamento con terrazzo offre comfort e funzionalità. Con una superficie di 100 mq, dispone di 3 locali e 2 bagni, ideale per una famiglia o una coppia in cerca di spazio. I lavori iniziano a breve e la consegna è prevista per la fine del 2028 inizio 2029. Le finiture di alta qualità e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione lo rendono un ambiente accogliente e confortevole. Con due balconi e un terrazzo di 26 mq, offre ampi spazi all'aperto per momenti di relax. Grazie ad una visione mirata all’innovazione la filosofia del costruttore coniuga la qualità dei materiali, l’efficienza dei processi, l’esperienza di una tradizione quarantennale e la sicurezza di uno sviluppo ecosostenibile. La posizione strategica vicino a servizi essenziali come scuole, parcheggi e farmacie lo rende ancora più allettante. Non perdere l'opportunità di vivere in questo stabile signorile e moderno.

ROVELLO PORRO in una posizione strategica, proponiamo in VENDITA CASA A SCHIERA PORZIONE DI TESTA perfetta per chi cerca il connubio ideale tra tranquillità e comodità. A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro del paese, l'immobile si trova all'interno di un contesto cortilizio, senza spese condominiali. Con una superficie totale di circa 131 mq, la proprietà è stata quasi completamente ristrutturata ed offre spazi ben distribuiti. Al piano terra, accediamo tramite un ingresso indipendente ad un luminoso soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali, cucina a vista. Salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio spaziosa, ideale per gli amanti della moda; inoltre c'è anche una seconda camera doppia. Il bagno moderno con doccia completa questo livello. Un balcone. Il piano interrato presenta una cantina attualmente utilizzata come camera da letto aggiuntiva e un locale lavanderia funzionale. L'area esterna esclusiva di circa 40 mq, è completamente recintata. La proprietà dispone anche di posto auto interno nella corte (non di proprietà). Gli infissi in pvc con doppio vetro assicurano isolamento termico mentre il riscaldamento autonomo con elementi radianti ti garantirà comfort durante tutto l'anno, aria condizionata, impianto d'allarme. Non perdere questa opportunità unica! Con un prezzo competitivo di €220.000 e possibilità di mutuo personalizzato, questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia! Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

Rif: M0406 - Montorfano - In zona centrale, ben servita e a pochi passi dal rinomato Lago di Montorfano, di tre maneggi e del Golf Club di Villa d'Este, proponiamo in vendita appartamento di tre locali ristrutturato con balconi e cantina. L'immobile, sito al piano primo con ascensore, è così disposto: ingresso, soggiorno con annesso balcone, cucina semiabitabile con annesso balcone, disimpegno, due camere da letto, comodo ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Infissi in PVC/doppio vetro con tapparelle coibentate e zanzariere. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole, caldaia a condensazione. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Inoltre, il condominio ha beneficiato di un importante ristrutturazione in quanto sono state rifatte le facciate dotate di cappotto termico e i balconi. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Zona centrale; 2- Ristrutturazione; 3- Balconi; 4- Ascensore; 5- Cantina. SERVIZI DELLA ZONA: scuola dell'infanzia, scuola primaria, ufficio postale, edicola, trattoria, farmacia, camping, circolo golf villa D'Este e fermata dei mezzi pubblici: C145. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 605 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 21:00 Sabato: 09:00 – 13:00 / 15:00 – 18:00. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Canzo Centro: Elegante Bilocale di 70 mq Finemente Ristrutturato con Posto Auto Prezzo: € 125.000 Posizione Strategica e Riservata Situato in una zona centralissima ma prettamente residenziale. L'immobile è inserito in una palazzina ordinata e in un piccolo contesto condominiale. Gode di una tranquillità assoluta, rimanendo completamente riparato e non disturbato dal rumore della strada. Tutti i servizi primari e la stazione sono raggiungibili comodamente a piedi. Gli Interni: Spazi Moderni e Pronti da Abitare L'appartamento, di circa 70 mq, è posto al piano rialzato ed è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione. Viene venduto completo di arredi nuovi e realizzati su misura. Ingresso: ampio e accogliente. Zona Giorno: luminoso soggiorno con cucinotto a vista, arredato su misura con finiture moderne .Disimpegno: ottimizzato con un elegante abbassamento a faretti LED integrati. Zona Notte: camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. Bagno: moderno, dotato di sanitari sospesi, box doccia e una pratica nicchia dedicata a lavatrice e asciugatrice Gli Esterni e le Pertinenze Ampio Balcone: completamente ripavimentato, ideale per momenti di relax e già attrezzato con tenda da sole. Posto Auto: all'interno del cortile del contesto condominiale. Ripostiglio all'interno dell'immobile e nel semi interrato un ampia cantina. Finiture e Dotazioni Tecniche di Alto Livello L'immobile è paragonabile al nuovo ed è pronto per essere abitato senza alcun lavoro da prevedere: Impianti a norma: impianto elettrico e idraulico completamente certificati .Riscaldamento autonomo: a metano con caldaia propria(predisposizione esistente per caldaia a condensazione) Comfort: pavimentazioni moderne e porte interne nuove. Sicurezza totale: sistema di antifurto, grate apribili in ferro e zanzariere su tutti gli infissi. Dati Tecnici Superficie: 70 mq circa Piano: Rialzato Classe Energetica: F (IPE: 200,40 kWh/m² anno) Informazioni e Appuntamenti Per maggiori dettagli o per fissare una visita sul posto, contatta la tua consulente di fiducia: Michela Aurelio – Agente e Consulente Immobiliare Gabetti Erba / Inverigo Telefono / WhatsApp: 346 7562442

BRUNATE (COMO) – Un gioiello architettonico con storia: Villa indipendente con vista mozzafiato sulla città e sul Monte Rosa In posizione soleggiata e panoramica, proponiamo affascinante villa indipendente di 250 mq, circondata da un giardino pianeggiante di 500 mq. La proprietà, libera su 4 lati e disposta su più livelli (inclusi taverna e mansarda), offre ampie possibilità di personalizzazione interna. Punti di forza: Vista panoramica impareggiabile - Terrazza e balcone con bellissimi affacci - Grande giardino - Box A pochi passi dalla funicolare e dal centro di Brunate Como centro e Lago raggiungibili in 7 minuti con la funicolare e 12 minuti in auto Classe energetica: in fase di definizione Visita consigliata per coglierne il valore storico e il potenziale unico. Un gioiello architettonico con storia: Progettata nel 1942 da Lodovico Belgioioso (Studio BBPR – Milano), la villa è un raro esempio di architettura razionalista, realizzata durante la guerra come rifugio di famiglia. Linee essenziali, richiami alla tradizione montana e uno stile unico ne fanno un pezzo di storia dell’architettura italiana.

CANTU' (CO) – In zona comoda con il centro e con i servizi, proponiamo ottima casa indipendente disposta su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq, OLTRE box doppio, magazzino e area esterna di cc 250 mq. L'immobile è composto da: -Piano Terra ampio appartamento di cc 130 mq con ingresso indipendente, attualmente adibito a taverna, caratterizzato da spazi generosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze; -Primo Piano appartamento già abitabile di circa 130 mq, composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, luminosa zona giorno, 2 camere da letto e doppi servizi. -Secondo Piano 2 ampi bilocali, parzialmente ristrutturati, ideali come unità indipendenti per familiari, ospiti oppure da destinare a locazione. Completano la proprietà: • Grande Box doppio con soppalco, perfetto anche come spazio deposito. • Magazzino da ristrutturare, con possibilità di ricavare un ulteriore appartamento collegabile al box soppalcato, interessante opportunità di ampliamento o investimento. • Spazio esterno di proprietà di circa 250 mq, ideale come area verde, zona relax o parcheggio aggiuntivo. Immobile con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, adatto sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Si consiglia la visione. Ape G.

CARATE URIO (CO) – Esclusiva Residenza in Dépendance indipendente. Nel cuore del suggestivo borgo di Carate Urio, affacciata direttamente sulle incantevoli acque del Lago di Como, proponiamo in vendita una raffinata residenza indipendente di 115 m², situata all’interno di una prestigiosa dépendance appartenente a una storica villa del ‘700. L’abitazione, che si distingue per il suo stile ricercato e la massima cura nei dettagli, è composta da ampia zona giorno con cucina a vista, corridoio attrezzato con eleganti armadiature su misura, bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio, spazioso guardaroba, elegante camera padronale con bagno en suite. La proprietà gode dell’accesso alla splendida terrazza panoramica comune, da cui si può ammirare una vista impareggiabile sul lago. Viene proposta in vendita completamente arredata e accessoriata, con finiture di alta qualità e arredi selezionati con gusto. Ogni ambiente è stato progettato per garantire massimo comfort, funzionalità e un’eleganza senza tempo, in un contesto davvero unico e riservato. Comfort e servizi • Riscaldamento autonomo con caldaia privata • Sistema di climatizzazione domotico caldo/freddo per il massimo benessere in ogni stagione • Libera subito – pronta per essere abitata come seconda casa o come investimento di pregio. L’esclusivo complesso residenziale offre servizi unici con accesso riservato ai proprietari con quota: • Palestra attrezzata • Sauna • Piscina Una soluzione introvabile, moderna ed elegante, immersa nella storia e nella bellezza del Lago di Como.

LOFT MODERNO E LUMINOSO ARREDATO In contesto tranquillo, a pochi passi dal centro di Como, proponiamo in vendita splendido loft mq dal design industriale ristrutturato nel 2021. L’immobile si distingue per gli ampi spazi open space, i soffitti alti con travi in legno a vista e le grandi vetrate, che garantiscono una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata. La zona living, particolarmente ampia e accogliente, ospita un grande divano, una zona pranzo e un armadiatura a vetri. Un’elegante scala in ferro conduce al soppalco, ideale come studio o zona relax. Un tocco di forte personalità è dato dai dettagli cromatici: la porta rossa introduce alla rilassante camera da letto, mentre la porta fucsia conduce al bagno, dotato di ampia doccia e finiture in stile industriale. Distinguono la proprietà: -finiture di design -illuminazione scenografica con lampade sospese -ampie armadiature e spazi contenitivi -ambienti versatili e ancora personalizzabili Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione unica nel suo genere, dal forte impatto estetico, perfetta anche come investimento o spazio creativo.

ERBA (CO) – Elegante Trilocale in Cascina Ristrutturata con Domotica e Comfort Moderni In una splendida cornice verde e tranquilla, in vendita raffinato appartamento trilocale di nuova realizzazione, situato al primo piano di una cascina ristrutturata di pregio, servita da ascensore. L'appartamento, molto luminoso, è costituito da ampia zona giorno con accesso al balcone che abbraccia l'intera facciata interna, cucina, doppi servizi, grande camera matrimoniale e camera singola. Dotato di impianto domotico di ultima generazione, che garantisce un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina e un box auto situati al piano interrato. All’esterno, l’ampio parco giochi condominiale e gli spazi verdi rendono questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla qualità. Ape B.

SAN FERMO DELLA BATTAGLIA (CO) – Villa a schiera Grimaldi Immobiliare propone in vendita, in contesto riservato e curato, una splendida porzione di villa a schiera ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: Piano terra: ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile con balcone di servizio, bagno con doccia. Piano primo: due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, e bagno completamente rinnovato. Piano mansardato: accogliente ambiente versatile, perfetto come camera ospiti, studio o zona hobby, arricchito da terrazino a pozzo Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: il giardino privato consente di vivere piacevoli momenti di relax all’aperto, mentre l’ampio giardino condominiale offre un’area verde ideale per famiglie, bambini e attività all’aria aperta. Completano la proprietà box auto doppio, locale lavanderia. La villetta si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, riscaldamento autonomo e costi di gestione contenuti. Posizione strategica, comoda a scuole, supermercati, mezzi pubblici e principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VILLA GUARDIA (CO) – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00.

ERBA (CO) – Elegante Bilocale in Cascina Ristrutturata con Domotica e Comfort Moderni In una splendida cornice verde e tranquilla, in vendita raffinato appartamento bilocale di nuova realizzazione, situato al secondo piano di una cascina ristrutturata di pregio, servita da ascensore. L'abitazione si apre su luminosa zona giorno con accesso al balcone che abbraccia l'intera facciata interna, cucina abitabile separatale e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende un elegante bagno, una camera matrimoniale dalla quale si accede ad un' ampia zona sottotetto. L'appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che garantisce un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di personalizzazione degli interni con finiture di alta gamma, selezionabili da un ricco capitolato di pregio. Completano la proprietà una cantina e un box auto situati al piano interrato. All’esterno, l’ampio parco giochi condominiale e gli spazi verdi rendono questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla qualità.

ERBA (CO) – Elegante quadrilocale di nuova costruzione con Domotica e Comfort Moderni. In una splendida cornice verde e tranquilla, in vendita caratteristica e affascinante abitazione collocata nell'originale torreta del cascinale ristruttturato, costituita da: zona giorno con bagno a piano terra, cucina e sala da pranzo al piano primo con sfogo sull'ampio terrazzo, camera doppia con bagno padronale al piano secondo e camera matrimoniale e bagno al piano terzo; tutti i piani collegati da ascensore interno. Completano la soluzione un ampio giardino costituito da una zona di servizio ed una zona verde, un ampio porticato al piano terreno ed un riservao terrazzo coperto al primo piano, oltre box doppio e cantina. Possibilità di realizzare un'ulteriore camera. L'appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che garantisce un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di personalizzazione degli interni con finiture di alta gamma, selezionabili da un ricco capitolato di pregio. All’esterno, l’ampio parco giochi condominiale e gli spazi verdi rendono questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla qualità.