Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 56

'A soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato al piano rialzato, ideale sia come accogliente casa vacanze sia come redditizio investimento immobiliare. L’immobile si apre su un funzionale atrio d’ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Confortevole camera da letto e pratico servizio igienico finestrato. La proprietà include pertinenze esclusive e molto ricercate nella zona, come un\'autorimessa privata e una cantina di proprietà. Il complesso residenziale è inoltre circondato da un ampio e curato verde condominiale, perfetto per godersi momenti di relax all\'aria aperta a pochi passi dall\'acqua. Una soluzione comoda, strategica e pronta da vivere. Rif 010 TEL. 0365.541748 EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL\'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL\'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN\'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L\'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL\'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL\'OFFERTA E DELL\'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACASA, SOLLEVANDO IL CLIENTE DA TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE. GLI AGENTI PRIMACASA SI FANNO CARICO DI PRESENTARE LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA AL PERFEZIONAMENTO DEL ROGITO, PRESENZIANDO E ACCOMPAGNANDO I PROPRI CLIENTI ALL’ATTO NOTARILE.'

DARFO BOARIO TERME – BILOCALE DUPLEX, IN CONTESTO STORICO, RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita appartamento bilocale duplex situato nel cuore del centro storico di Darfo Boario Terme, all'interno di un caratteristico contesto residenziale composto da sole tre unità abitative. Attraversando l'elegante arcata d'ingresso visibile dalla strada, si accede alla corte interna che ospita lo stabile, completamente ristrutturato nel 2005 e caratterizzato da ottime finiture e materiali di qualità. L'appartamento, posto al secondo piano e raggiungibile tramite scala esterna con balcone a ballatoio, si presenta pronto all'uso. L'ingresso si apre sull'accogliente zona giorno con cucina open space, valorizzata dalle suggestive travi in legno a vista, elemento che conferisce calore, eleganza e pregio agli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con affaccio diretto sulla piazzetta del borgo, mentre il bagno finestrato, completo di sanitari in ceramica, è anch'esso impreziosito dalle travi a vista e da un pratico lucernario che garantisce un'ottima luminosità naturale. Completa la proprietà un comodo soppalco, accessibile tramite scala in ferro battuto dalla zona living. Questo ambiente versatile, illuminato da aperture dedicate, si presta perfettamente come studio, area hobby o spazio di servizio. Grazie alla sua posizione centrale e ben servita, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia come investimento immobiliare, grazie all'assenza di lavori da eseguire e all'ottimo potenziale di redditività nel tempo.

PONTE DI LEGNO- VIA CORNO D'AOLA: In posizione centrale comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita appartamento trilocale su due livelli posto al secondo piano. All'ingresso della soluzione ci accoglie la zona giorno con cucina a 'vista' sul luminoso soggiorno e accesso all'ampio balcone con vista panoramica. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con accesso allo sfogo esterno. Attraverso la scala interna si raggiunge il secondo piano composto da ampia camera finestrata. Completano la soluzione il box auto e la cantina di proprietà. PUNTI DI FORZA: vicinanza alle piste, ampia metratura, sfogo esterno

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su tre livelli con cortile privato e cantina di proprietà. Superato il cortile, fruibile come posto auto scoperto esclusivo e la porta d’ingresso accediamo alla luminosa zona giorno, dotata di camino a legna, alla cucina separata abitabile e ad una spaziosa cantina. Tramite scala interna raggiungiamo il piano primo, composto da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Dalla camera matrimoniale, tramite portafinestra, accediamo al balcone. A completare la soluzione è presente il sottotetto, di metrature speculari ai piani sottostanti. Il riscaldamento è alimentato al piano terra tramite camino a legna e stufa e al piano primo da split con pompa di calore. L’immobile nel 2025 ha subito dei lavori di ristrutturazione: sono stati rinnovati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento ed è stato rivisto il tetto. Sono state sostituite tutte le porte e al piano primo sono stati installati dei nuovi infissi. E’ stata sostituita l’intera pavimentazione dell’immobile ed è stato completamente ritinteggiato sia internamente che esternamente. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

Attualmente l'immobile è regolarmente locato con contratto di locazione con scadenza il 30.06.2028, ad un canone annuo pari ad Euro 6.000, con inquilino che ha sempre e puntualmente pagato quanto dovuto. L'abitazione è inserita in un piccolo contesto residenziale di sole 3 unità, sito in posizione centrale del paese; al primo ed ultimo piano, è composta da atrio d'ingresso, ampia zona giorno con cucina abitabile separata ed uscita sul terrazzo, disbrigo in zona notte, grande camera matrimoniale con uscita su balconata e bagno con vasca e finestra. Al piano interrato autorimessa singola di 16mq.

Desenzano del Garda- OCCASSIONE UNICA! In una delle zone residenziali più ricercate di Rivoltella, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano, nasce questa raffinata residenza di recente costruzione (2023), inserita in una palazzina esclusiva di sole quattro unità. Un contesto riservato, curato e silenzioso, con spese condominiali estremamente contenute. L’appartamento viene proposto completamente arredato, esattamente come mostrato nelle immagini: uno spazio armonioso, pronto da vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, funzionalità ed estetica. Gli ambienti interni, luminosi e ben proporzionati, si sviluppano su una superficie di 64 mq e godono di una splendida esposizione sud-ovest, che regala luce naturale per tutta la giornata. La zona living, moderna ed elegante, unisce soggiorno e cucina a vista in un ambiente accogliente che si apre verso un ampio terrazzo con vista aperta, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità. La zona notte accoglie due camere da letto e un bagno, in un equilibrio perfetto tra comfort e design. Dotazioni di alto livello completano la proprietà: Classe energetica A3, sinonimo di efficienza e risparmio, Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata, Garage privato di 28 mq con basculante motorizzata, Cantina con funzione lavanderia e addolcitore. Una residenza pensata per chi cerca qualità abitativa, stile contemporaneo e massima praticità, ideale come prima casa, esclusiva abitazione per le vacanze o investimento di pregio in una delle località più apprezzate del Lago di Garda. Misure effettive (calpestabili): abitazione 55 mq, terrazza 12 mq, balcone 3,8 mq, cantina 7,2 mq, garage 28 mq, per un totale commerciale di 96,9 mq + le parti comuni. Classe Energetica A3. Richiesta prezzo 365.000 euro. Tel: 030 9905461 Gardaffare Rif.26-04.

Toscolano Maderno – In splendida posizione collinare, all’interno di un curato residence, proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato all’ultimo piano, ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. L’appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, caratterizzata da un’atmosfera piacevole e rilassante, con accesso diretto al terrazzo panoramico dal quale si gode di una meravigliosa vista sul lago e sul paese di Toscolano Maderno. Uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama in ogni stagione. Attraverso un corridoio si accede al bagno e ad un pratico vano accessorio, attualmente organizzato con un letto a castello, soluzione ideale per ospitare amici o familiari e rendere l’appartamento ancora più funzionale. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale, un ambiente intimo e caratteristico impreziosito anch’esso da una splendida vista lago che dona grande fascino all’immobile. La proprietà si distingue per la posizione esclusiva, la tranquillità del contesto e l’incantevole panorama sul Garda. Il residence offre inoltre una piscina condominiale immersa nel verde e curati spazi comuni adibiti a giardino, perfetti per vivere momenti di relax durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. L’immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento in grado di generare reddito immediato.

Con una superficie di ben 95 mq calpestabili, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort senza compromettere la modernità. Piano terra come da planimetria box auto, una camera e una lavanderia. Al piano primo un soggiorno luminoso e spazioso, un'altra camera e un bagno. Questo immobile nuovo rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare attuale: ideale sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche grazie alla sua vicinanza al lago. Non perdere l'occasione! Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile contatta subito la nostra agenzia.

Nel cuore di Breno, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampio trilocale situato al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, offrendo spazi ben distinti e vivibili. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni: una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia. Completa il piano un ampio bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia. A completare la proprietà troviamo una cantina e una porzione di sottotetto, utili come spazi accessori e di deposito. La soluzione si distingue per la sua praticità e per la posizione strategica: si trova infatti a pochi passi dalle scuole, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi del paese, rendendola particolarmente adatta a famiglie e a chi cerca comodità negli spostamenti quotidiani. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

BRESCIA - ZONA VIALE VENEZIA - VIA BERNARDINO ZENDRINI, In una delle traverse di Viale Piave, più precisamente in Via Bernardino Zendrini, proponiamo una raffinata villa unifamiliare dei primi anni del Novecento completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2025. L'abitazione principale si distingue per gli ambienti luminosi e le finiture di pregio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata abitabile, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una camera singola ideale come studio eventualmente adattabile per qualsiasi altra esigenza e un secondo bagno che serve l’intera abitazione con vasca. Tramite scale interne in marmo pregiato, giungiamo alla taverna arricchita da una comoda lavanderia e uno spazio ulteriore ideale per palestra o come ambiente cantina. Sullo stesso piano, indipendente da quanto descritto in precedenza e il cui accesso è garantito da un ulteriore ingresso, troviamo una seconda unità ad oggi composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. All'esterno, il cui accesso è garantito anche dalla porta finestra presente nel soggiorno, abbiamo un giardino privato di circa 400 mq che offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax in totale privacy oppure attimi di svago con la propria famiglia. Completano la proprietà un ampio box singolo di comode metrature e due posti auto. L'intervento di ristrutturazione ha visto il rifacimento totale degli impianti (idrico, elettrico, fognario e riscaldamento) con due linee separate per il piano terra e il seminterrato, oltre all'installazione dell'aria condizionata in tutta la casa e di infissi a taglio termico effetto legno bicolore. All'interno spiccano il restauro del parquet in rovere massello nella zona notte, nuove porte in noce massello su misura e pavimenti in gres porcellanato effetto legno nel seminterrato e in alcuni locali dell’abitazione principale. La proprietà è inoltre protetta da un moderno sistema di videosorveglianza. Concludono il restauro, il rifacimento completo del tetto, la tinteggiatura della facciata e sistemazione del giardino con abbattimento e piantumazione di nuove piante. Quando il comfort moderno incontra lo stile raffinato più antico nasce la soluzione che oggi descriviamo.

Desenzano del Garda In una delle aree residenziali più esclusive di Rivoltella, proponiamo IN ESCLUSIVA una Splendida Villa Singola di recente costruzione, distribuita su tre livelli, con ampio giardino privato e grande autorimessa. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma con la possibilità, in modo semplice e immediato, di riconfigurarla in un’unica prestigiosa abitazione. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al portico, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. - Piano seminterrato: collegato internamente tramite scala, dotato di un secondo bagno con lavanderia, seconda cucina con ampia zona pranzo e ingresso indipendente dall’esterno. Ambiente molto luminoso grazie alla presenza di finestre fuori terra. - Piano primo: unità trilocale con bagno e balcone. - Pertinenze e dotazioni: nel piano seminterrato trovano spazio una tripla autorimessa, locale tecnico e grande cantina, tutti collegati internamente. Il giardino privato di circa 500 m² circonda la villa, completato da un portico su tre lati e numerosi posti auto esterni. Possibilità di realizzare ulteriormente al acquisto una piscina privata. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento e raffrescamento autonomi per ogni livello Impianti di ultima generazione Viessmann Addolcitore Impianto fotovoltaico Sistema d’allarme Ventilazione meccanica controllata L'arredamento non è incluso nel prezzo, ma può essere acquistato separatamente. Metrature effettive (calpestabili): giardino privato 500 mq, abitazione piano terra 100 mq, abitazione piano primo, 87 mq, abitazione taverna 60 mq, portico + balcone 41 mq , cantina e box 130 mq per un totale commerciale di 390 mq. Richiesta: € 1.495.000 trattabili. Classe energetica: A3 - IPE: 74,11. Gardaffare – Tel. 030.9905461. Rif. 26-24.

Bienno – Borgo di Prestine - Via Prada 11 A Prestine, in posizione tranquilla e ben esposta con splendida vista sul caratteristico Borgo e sulla Val Grigna, proponiamo ampia casa terra-cielo libera su tre lati, disposta su cinque livelli, completamente da ristrutturare e personalizzare, per una superficie complessiva di circa 321,00 mq.. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una spaziosa abitazione indipendente, una casa vacanze di charme oppure un interessante investimento immobiliare grazie alle generose metrature ed alla versatilità degli spazi. Al Piano Terra troviamo un comodo box auto, una spaziosa cantina e pratici locali accessori, ideali come deposito o area di servizio. Attraverso una caratteristica scala esterna si accede al Piano Primo, di circa 95,00 mq., composto da cucina abitabile e camera entrambe affacciate sulla splendida Val Grigna, con accesso diretto ad un terrazzo comunicante panoramico, oltre a bagno e due comodi ripostigli. Un piano valorizzato dalla piacevole esposizione e dalla suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante. Attraverso una scala interna si accede al Piano Secondo, di circa 95,00 mq., composto da ampio disimpegno, quattro spaziose camere da letto matrimoniali e bagno, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti ampi e funzionali. Al Piano Terzo, di circa 95,00 mq., troviamo un comodo disimpegno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto matrimoniali e bagno. Un livello dagli ambienti ben distribuiti, ideale per realizzare una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Completano la proprietà: Ampio sottotetto di circa 95,00 mq. ad uso ripostiglio, ideale come spazio accessorio o deposito, oltre ad un piccolo giardino che dona un piacevole sfogo esterno all’abitazione. Superficie commerciale complessiva mq. 321,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera valorizzare il fascino autentico delle abitazioni storiche di montagna creando una proprietà unica e personalizzata. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

TRILOCALE CON ASCENSORE, BALCONE, CANTINA E BOX AUTO In curata palazzina condominiale proponiamo in vendita ampio trilocale posto al secondo piano, servito da ascensore. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti funzionali e ben organizzati.La zona notte, ben disimpegnata da un comodo corridoio, attrezzato con armadiatura su misura, comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone, e un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una grande cantina e un box auto singolo al piano interrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai serramenti in legno con doppio vetro e alla ristrutturazione di bagno e cucina, che rendono gli ambienti moderni e pronti da abitare. La posizione è particolarmente strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, scuole, farmacie, bar, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. Inoltre, il collegamento con il centro città, le tangenziali e le principali arterie autostradali è rapido e agevole.

ROVATO: In tranquillo contesto residenziale a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un accogliente trilocale al piano terra caratterizzato da uno dei suoi punti di forza più ricercati: un ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale libertà, organizzare momenti conviviali all’aperto o semplicemente godersi un’oasi verde direttamente da casa. L’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente fruibili durante tutto l’anno. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un cancellino privato sul perimetro del giardino, ottenendo così un pratico ingresso indipendente direttamente dall’esterno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, completa bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno, tramite scala a chiocciola, si accede inoltre al piano interrato dove trova spazio un ulteriore locale versatile, ideale come studio, sala hobby, palestra domestica o ambiente multifunzione. L’immobile si presenta in buone condizioni grazie ai recenti interventi di valorizzazione che comprendono la sostituzione delle porte interne e la completa ritinteggiatura degli ambienti, permettendo così di essere abitato fin da subito. Inserita in un complesso condominiale dotato di ascensore, la soluzione unisce la comodità dei servizi comuni alla praticità di un’abitazione con ampi spazi esterni privati. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo. Soluzione libera subito, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera uno spazio verde importante da vivere quotidianamente senza rinunciare alla comodità dei servizi. Alcune immagini sono state generate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile resa finale degli ambienti una volta ultimati e sistemati. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Five Gardens non è un condominio: è un piccolo borgo privato di cinque residenze completamente autonome, ciascuna con identità, spazi esterni e impianti propri. Un'operazione di riqualificazione e ampliamento in una dellemicrozone più richieste di Desenzano del Garda. Poche unità, alta qualità percepita, classe A, zero gas e una storia chiara — l'indipendenza di una villa con la leggerezza del vivere contemporaneo. La residenza di rappresentanza dell'intero progetto: un attico con quattro camere, tre bagni e lavanderia, garage interrato e oltre 200 mq tra terrazzi e lastrico solare con spazi verdi dedicati. Le finiture dell' attico prevedono, tra le altre: isolamento a cappotto termico esterno dello spessore di 14 cm con materiale ad alte prestazioni; riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore attraverso sistema totalmente elettrico, senza alcun allaccio o utilizzo di gas, con costi di gestione e manutenzione ridotti; impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, che garantisce il continuo ricambio e la filtrazione dell'aria, riducendo le dispersioni energetiche; Infissi esterni Finstral o equivalente di pari o superiore qualità, in PVC o PVC/alluminio, ad alte prestazioni termo-acustiche, con vetrocamera basso-emissiva; triplo vetro previsto sulle esposizioni più sollecitate e tapparelle elettriche motorizzate su tutte le unità, comandabili anche tramite il sistema domotico; sistema smart connesso Matrix Go o equivalente, per la gestione delle luci e delle tapparelle elettriche, con automatismi semplificati; pavimentazioni in gres porcellanato e/o parquet rovere di qualità premium, secondo la linea di finitura Chic Home. Rivestimenti dei bagni in materiale ceramico di pregio.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON CANTINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Vobarno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al piano terra, ristrutturato nei primi anni 2000. Superata la porta d'ingresso, un pratico disimpegno organizza in modo funzionale i diversi ambienti della casa. Sulla destra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista ben organizzata in modo funzionale e armonioso, con accesso diretto a un balcone che offre un comodo sfogo esterno. Un secondo corridoio conduce alla zona notte, che ospita due spaziose camere da letto matrimoniali e una terza stanza più contenuta, attualmente adibita a comoda lavanderia. Completa il piano un bagno finestrato, rifinito con sanitari in ceramica e dotato di vasca. La proprietà è infine arricchita da una pratica cantina e da un utile solaio, con spese condominiali annue molto contenute, pari a circa 350 euro. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel centro di Vobarno, in posizione comoda a tutti i principali servizi: banca, posta, supermercati, negozi, scuole materna e primaria sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. La zona offre anche strutture come la palestra comunale, il centro medico S. Maria e un istituto tecnico superiore. Vobarno si trova vicino alla tangenziale che la collega rapidamente alla località turistica di Salò e il Lago di Garda, oltre a fornire accesso diretto a Brescia da un lato e Trento dall’altro, rendendo la posizione strategica sia per residenti che per chi cerca un investimento.

TECNORETE CHIARI PROPONE IN VENDITA: APPARTAMENTO TRILOCALE AL PRIMO PIANO IN CENTRO STORICO ALL'INTERNO DI UNA CORTE DI POCHE UNITA' CON POSTO AUTO E TERRAZZO PRIVATO. Nel cuore di Chiari, a pochi passi dal recentemente ristrutturato Teatro Sant’Orsola, situato al primo piano di una tranquilla corte composta da poche unità abitative, un contesto ideale per chi desidera vivere il centro storico godendo al tempo stesso di privacy, tranquillità e tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Uno dei grandi punti di forza dell'immobile è la presenza di un posto auto coperto privato all'interno del cortile comune, un vero valore aggiunto per chi vive in centro e vuole evitare la ricerca quotidiana del parcheggio, risparmiando tempo e stress. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato, perfetta per riporre attrezzi, valigie e tutti quegli oggetti che occuperebbero spazio prezioso in casa. Accedendo all'abitazione tramite la scala comune, veniamo accolti da un ampio soggiorno di circa 26 mq, un ambiente spazioso luminoso per merito delle grandi vetrate. A sinistra troviamo una cucina abitabile separata di 17 mq, una metratura ormai sempre più difficile da trovare, che permette di vivere appieno la cucina e di poter preparare i pasti e goderseli su un tavolo da 4/6 posti, e che gode inoltre dell'accesso diretto al balcone per arieggiare o per i bidoni dello sporco. Proseguendo verso la zona notte troviamo una luminosa camera matrimoniale di 16 mq, caratterizzata da spazi generosi e facilmente arredabile. La seconda camera, di circa 10 mq, rappresenta la soluzione ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti e ha il privilegio di affacciarsi direttamente su uno splendido terrazzo di 17 mq, uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la bella stagione. A servizio della zona notte troviamo inoltre un bagno con vasca e sanitari e una pratica lavanderia, utilizzabile anche come secondo bagno di servizio secondo le proprie esigenze. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 e si presenta in condizioni che consentono di essere abitato fin da subito, senza la necessità di affrontare lavori urgenti o interventi strutturali importanti. Grazie alla posizione centrale, alla generosità degli ambienti, alla presenza degli spazi accessori e al raro vantaggio del posto auto coperto, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per famiglie, giovani coppie e per tutti coloro che desiderano vivere il centro di Chiari. Per visite o maggiori informazioni ci trovate in Via Cortezzano 7, oppure al numero di telefono 3899838584 o al fisso 030 8563418

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al piano secondo del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, con porzione di soffitta e posto auto di proprietà. Superata la porta d’ingresso, accediamo ad un ampio disimpegno che ci collega, a destra, all’ampia e luminosa zona giorno e alla cucina separata abitabile. A sinistra, un altro disimpegno ci collega alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio fruibile come lavanderia ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Dalla zona giorno e da due camere, tramite portafinestra, accediamo a tre spaziosi balconi. L’immobile dispone di una porzione di soffitta, ideale come spazio di deposito. A completare la soluzione, al piano terra è presente un posto auto scoperto di proprietà. Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 3500 euro, comprensive di riscaldamento, luci negli spazi comuni, manutenzione ordinaria dell’ascensore, amministrazione ed assicurazione della palazzina. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

Situato al piano terra di un elegante e recente residence con piscina, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio portico affacciato sul giardino privato, uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto o per piacevoli momenti di relax. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il residence, curato in ogni dettaglio e inserito in un contesto tranquillo e riservato, si trova a soli 300 metri circa dal lago. Questa posizione privilegiata rende l’immobile ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto al piano interrato, con la possibilità di essere chiuso mediante basculante. EN. Located on the ground floor of an elegant and recently built residence with a swimming pool, this apartment is the ideal choice for those seeking comfort, functionality, and a peaceful setting. The property features a bright living area with an open-plan kitchen and lounge, two bedrooms, and two bathrooms, one of which has a window. The highlight of the property is the spacious covered porch overlooking the private garden, a perfect space for outdoor dining or simply relaxing in complete privacy. The apartment is equipped with air conditioning and underfloor heating, ensuring maximum comfort throughout the year. The residence is meticulously maintained and set in a quiet, residential area. Its prime location, approximately 300 meters from the lake, makes it an excellent option as a primary residence, a holiday home, or a rental investment. The property also includes a large covered parking space in the basement level, with the possibility of being enclosed by an overhead garage door. DE. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten und kürzlich errichteten Wohnanlage mit Swimmingpool und ist die ideale Lösung für alle, die Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage suchen. Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Fenster. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den privaten Garten – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch ihre Nähe zum See, der nur etwa 300 Meter entfernt liegt. Dank dieser attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Stellplatz in der Tiefgarage, der mit einem Garagentor geschlossen werden kann.

Rif.: ATL05.014

Nuovo trilocale al primo TERRA con loggia
Spazi generosi, comfort moderno e qualità abitativa in un contesto riservato.

A Castel Mella, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Brescia, proponiamo in vendita un ampio trilocale di nuova realizzazione, inserito in un elegante contesto di poche unità.
L'appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su circa 106 mq ed è progettato per offrire ambienti ariosi, funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi più ampi e ben organizzati.
La zona giorno si distingue per la sua apertura e luminosità, con cucina a vista e accesso diretto alla loggia di 19 mq, uno spazio esterno vivibile che diventa naturale estensione dell'ambiente interno.

La zona notte offre camera da letto padronale, seconda camera spaziosa e bagno.
All'esterno, la loggia rappresenta un valore aggiunto concreto, ideale per chi desidera uno spazio riservato da vivere in ogni stagione.
Completa la proprietà un box auto di circa 21 mq.

L'abitazione sarà realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo: sistema autonomo ad aria per riscaldamento e raffrescamento, gestibile anche da remoto tramite app, ventilazione meccanica controllata, serramenti ad alte prestazioni e impianto fotovoltaico dedicato.
Presente inoltre la predisposizione per impianto antifurto.
Consegna prevista nel 2026, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta a garantire elevati standard abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.

DISPONIBILE APPARTAMENTO GEMELLO, POSTO AL SECONDO PIANO
Un'opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.
NB. Le immagini 3D con ipotesi d'arredo, sono realizzate sul progetto ma sono a puro scopo illustrativo al fine di proporre ipotesi di utilizzo degli spazi.

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A Roè Volciano, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e a soli 5 minuti da Salò e dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo una spaziosa casa singola, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos delle località più turistiche senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza.

L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta, sulla destra, da una cucina abitabile e, sulla sinistra, da un luminoso soggiorno. Da quest'ultimo si accede ad un ampio balcone ad L che si sviluppa lungo la facciata e conduce ad una piacevole terrazza, autentico valore aggiunto dell'abitazione. Questo spazio esterno si presta perfettamente alla realizzazione di una zona relax privata, ideale per godere della tranquillità e della riservatezza del contesto circostante.

Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone, e da un bagno finestrato.

La disposizione interna offre però un'interessante opportunità di personalizzazione: mantenendo la cucina nella sua posizione attuale e realizzando un collegamento diretto tra il soggiorno e una delle camere da letto, è possibile trasformare l'attuale soggiorno in una sala da pranzo e ricavare un ampio salotto nella camera adiacente. Si verrebbe così a creare una zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno comunicanti tra loro, mantenendo una camera da letto e il bagno al piano.

Salendo all'ultimo piano troviamo un'ampia mansarda che si apre, all'arrivo della scala, su un ambiente open space. Il livello è completato da due ulteriori vani e da un bagno, offrendo ulteriori spazi facilmente adattabili alle proprie esigenze.

Al piano inferiore si scopre uno degli ambienti più interessanti della proprietà: una grande taverna di oltre 30 mq, uno spazio multifunzionale che può essere utilizzato come palestra privata, sala hobby, area giochi, home cinema o raffinata zona relax.

Sullo stesso livello troviamo inoltre un pratico ripostiglio, un'ulteriore stanza dalle molteplici possibilità di utilizzo, un ampio bagno completo sia di doccia che di vasca e una spaziosa lavanderia.

Da questo piano si accede direttamente al portico esterno, un ambiente ideale per chi ama trascorrere il tempo in compagnia. Qui è facile immaginare una zona barbecue, un grande tavolo conviviale e piacevoli pranzi e cene all'aperto con amici e familiari. A completare gli spazi esterni, la proprietà dispone inoltre di un giardino e di un cortile privati. Sono presenti anche comodi posti auto scoperti di proprietà esclusiva.

Il vero punto di forza della proprietà è la sua straordinaria versatilità: gli ampi spazi distribuiti su più livelli permettono di adattare la casa alle esigenze di oggi e di domani, valorizzandone appieno il potenziale.
Una casa indipendente dalle grandi possibilità, pronta ad accogliere chi non cerca semplicemente un'abitazione, ma un luogo da modellare secondo il proprio stile di vita.


Roè Volciano è una piacevole località situata tra le dolci colline della Valle Sabbia e le rive del Lago di Garda, in una posizione privilegiata che unisce tranquillità, natura e comodità. Circondato dal verde e caratterizzato da scorci panoramici sul lago e sulle colline circostanti, il paese offre un'atmosfera autentica e rilassata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai principali servizi.
Il territorio è apprezzato per i suoi percorsi immersi nella natura, i sentieri panoramici e il clima mite influenzato dalla vicinanza del Garda. Le colline che lo circondano ospitano uliveti e produzioni tipiche di qualità, contribuendo a creare un contesto paesaggistico particolarmente suggestivo.
Grazie alla vicinanza a Salò e alle principali località del Lago di Garda, Roè Volciano rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente le spiagge, il lungolago, i servizi e le principali vie di comunicazione, mantenendo al contempo la riservatezza e la qualità della vita tipiche di un contesto collinare.
Roè Volciano è la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra natura, comfort e vicinanza al lago, in uno dei territori più apprezzati dell'entroterra gardesano.


Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale. Un brand universalmente riconosciuto ed apprezzato dai clienti più esigenti. Affidabilità, qualità dei servizi e globalità sono i punti cardine del nostro gruppo. Siamo presenti in più di 44 paesi, con 3.000 agenzie ed oltre 90.000 agenti. Coldwell Banker Realroi è ubicata a Desenzano del Garda in Piazza Malvezzi 23, nel cuore storico della cittadina gardesana,...

L’inconfondibile fascino dell’architettura franciacortina si unisce al comfort contemporaneo in questo terracielo situato nel centro storico di Gussago. Costruita nel 1920 e completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà conserva intatto il carattere autentico delle dimore rustiche, reinterpretato in chiave moderna. Il porticato esterno con affaccio sulla corte privata accoglie prima ancora di varcare la soglia, grazie ai materiali tipici del territorio, introducendo agli ambienti interni dove ogni stanza si caratterizza per un'atmosfera calda con travi a vista in legno naturale, pavimenti in cotto e murature storiche in pietra. La zona giorno si sviluppa interamente al piano terra dove il soggiorno con camino si rivela il cuore della casa, un vero e proprio invito al relax. L'ampio arco strutturale in mattoni separa la cucina donando continuità visiva pur mantenendo la divisione funzionale degli ambienti. Completano il piano un bagno di servizio ed una piccola stanza di deposito. La scala interna che conserva ancora la struttura storica del tempo, conduce alla zona notte dove l’atmosfera accogliente prosegue in perfetta continuità. Qui trovano spazio tre ampie camere matrimoniali con travi a vista e pavimenti in parquet, elementi che donano eleganza agli ambienti. La camera padronale dispone inoltre di un balcone privato, ideale per concedersi a momenti di tranquillità. Un comodo bagno completa il piano. Al livello superiore, il sottotetto offre un ulteriore spazio versatile, ideale come pratico ambiente accessorio da adattare alle diverse esigenze di organizzazione e gestione della casa. La ristrutturazione ha curato ogni dettaglio impiantistico: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, raffrescamento con split, finestre meccanizzate, impianto di irrigazione e allarme volumetrico per garantire la massima efficienza. Un’abitazione dal carattere unico, dove storia, eleganza e funzionalità convivono armoniosamente, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Franciacorta. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere; Territorio affascinante e suggestivo, nucleo di avvenimenti storici e madrepatria delle bollicine. Torri, castelli, palazzi, ville patrizie, pievi, santuari e abbazie, ma soprattutto vigneti e prati a non finire. Immersa in uno scenario mozzafiato, La Franciacorta è da sempre un’eccellenza italiana. La circondano città storiche, laghi e località sciistiche, le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti, la veloce viabilità è garantita dalla capillarità delle autostrade e dalla presenza di aeroporti. Gussago, uno dei paesi più grandi della Franciacorta, offre ai suoi abitanti soluzioni abitative uniche. Diverse le zone residenziali rinomate: la storica Via Sale, con i suoi palazzi seicenteschi; la Cudula, caratterizzata da grandi ville poste ai piedi della collina e dei vigneti e la Santissima, con i suoi grandi residence ai piedi della pieve, la vista da lì è impagabile. Tante le zone e tutte accomunate da un grande rispetto della privacy, tranquillità e silenzio, il tutto accompagnato dai servizi e dai collegamenti alle più grandi infrastrutture del Nord Italia.

Nel centro storico di Desenzano del Garda, in una delle vie più ricercate della città, questo bilocale su due livelli occupa il secondo piano di un palazzo dell'Ottocento di sole dieci unità. Il contesto conserva il fascino dell'epoca: la facciata storica, la corte interna curata e la scala originale raccontano l'identità di un edificio raro nel tessuto centrale di Desenzano. La via è carrabile, ma il passaggio resta molto contenuto, quasi esclusivamente residenziale. L'appartamento misura circa 80 mq e si presenta in ottimo stato. L'ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista completa, uno spazio luminoso dove la vista lago entra con naturalezza e accompagna la vita quotidiana. Sullo stesso livello si trova il bagno finestrato. La scala interna porta al piano superiore, dedicato alla camera matrimoniale. Le travi a vista danno carattere all'ambiente, mentre il secondo affaccio sul lago aggiunge profondità e luce alla zona notte. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, infissi in legno, riscaldamento autonomo a pavimento, split caldo/freddo e aria condizionata. L'arredo è incluso nella vendita. La posizione permette di vivere il centro, i servizi, il lago e la stazione con grande comodità. Completa la proposta la possibilità di usufruire di un posto auto interno in locazione, un valore concreto in questa zona della città. Già locato con ottima redditività, è una soluzione pensata per investitori, coppie e per chi desidera una casa vacanza nel cuore più autentico di Desenzano.

In una posizione collinare riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Salò e dal lungolago, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna con piscina privata e splendida vista sul Lago di Garda. La proprietà è immersa in un terreno privato di circa 6.400 m² e si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi interni, grandi vetrate, porticati, terrazze panoramiche e ambienti progettati per garantire comfort, privacy e qualità abitativa. La villa dispone di luminose zone living, 5 camere da letto, 4 bagni, spazi accessori, area relax, piscina privata, giardino, garage/posti auto coperti per 4 auto e ulteriori possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Salò è una delle località più eleganti e storiche del Lago di Garda, situata sulla sponda bresciana. Il suo centro storico, il lungolago, i ristoranti, i negozi, i servizi, le scuole e l'atmosfera raffinata la rendono una destinazione ideale sia per vivere tutto l'anno sia per investire in una proprietà di prestigio. La zona offre una qualità della vita elevata, con servizi scolastici dall'infanzia fino alle scuole superiori, inclusi istituti privati, ristoranti locali e internazionali, attività sportive, porto turistico e collegamenti rapidi con le principali città del Nord Italia. Brescia è raggiungibile in circa 30 minuti, l'aeroporto internazionale di Bergamo in circa 60 minuti e l'aeroporto di Montichiari in circa 30 minuti. Una proprietà esclusiva, ideale come residenza principale, casa vacanze di alto livello o investimento immobiliare di pregio in una delle destinazioni più richieste d'Italia. Prezzo richiesto: € 5.500.000Classe energetica in fase di conferma. Per informazioni riservate e visite private:🌐 www.miruvision.it📧 office@miruvision.it

In zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato a primo piano, inserito in contesto residenziale di più unità abitative costruito intorno alla metà degli anni 90. L’appartamento si apre su una piacevole zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, che gode di uno sfogo esterno vivibile con vista lago, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale ed una seconda camera singola con accesso sul balcone di proprietà. Completa la zona notte un servizio igienico finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia sostituita recentemente, è presente impianto di climatizzazione e gli infissi sono doppi vetri in legno con zanzariere annesse. L’immobile si presenta allo stato originario di costruzione, ben mantenuto nel tempo e vivibile da subito; la proprietà ha rimodernato i pavimenti dell’intera unità nel 2025 con una garanzia di 15 anni. A completare la soluzione troviamo un’autorimessa singola, una spaziosa cantina con lavanderia. Gli oneri di gestione condominiale ammontano a circa 800 euro annui.