Case ristrutturate in vendita in provincia di Arezzo Pag. 18

Raffinato borgo immerso nella campagna toscana, a metà strada dalle città di Arezzo e Siena e si trova immerso in quasi 3 ettari di terreni con oliveto, giardino e seminativo. Stato e rifiniture E' stata posta particolare attenzione e rispetto verso i materiali originali ed infatti troviamo travi di legno e pavimenti in cotto oltre che archi a volta, avendo utilizzato materiali di alta qualità nel rispetto il tipico stile toscano, tanto per il casale che per la villa. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta sia come prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, che struttura ricettiva (anche solo in parte), data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

All'interno del bellissimo contesto del Lago Trasimeno, troviamo questa affascinante proprietà composta da un casale padronale su due livelli diviso in cinque appartamenti, un campo da tennis, una piscina, un terreno circostante dove potere ospitare i cavalli. Stato e rifiniture L'immobile è in buone condizioni strutturali; l'ultima ristrutturazione risale agli anni Novanta. Necessita tuttavia di una ristrutturazione interna e di un restyling delle aree esterne. Servizi e utenze Ciascuna unità immobiliare dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2022/2023 e di sistema di raffrescamento/climatizzazione. La fornitura di acqua potabile avviene tramite allacciamento alla rete acquedottistica comunale. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà presenta opportunità da cogliere. Adatta come prima casa, per eventi o come struttura ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy la rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, si presta anche a un uso di tipo B&B o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'ottima esperienza per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni assicura funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per chi cerca un investimento dal valore notevole. Ubicazione La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, una meta conosciuta per la sua bellezza naturalistica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce all'abitazione, per una distanza inferiore ai 500 metri, facilitando l'accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con colline dolci e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere in armonia con la natura e godere di momenti memorabili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Splendida tenuta completamente restaurata, composta da casale principale, 2 dépendance, piscina e laghetto artificiale, immersa nella campagna della Valdichiana e a brevissima distanza dal centro di Arezzo. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a metano, per l’approvvigionamento dell’acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità L'immobile è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Ubicazione Ci troviamo nella campagna aretina, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a meno di 10 minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi. Cortona dista solo 25 minuti (20 km), Firenze, Siena e Perugia si trovano a 1 ora di distanza (circa 70 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 8 minuti, 93 km), Perugia (1 h 9 minuti, 77 km), Pisa (1 h 50 minuti, 159 km), Bologna ( 2 h, 181 km), Roma (2 h 25 minuti, 228 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa nella Valdichiana, con vista mozzafiato su Arezzo, troviamo questa magnifica proprietà in pietra, interamente ristrutturata, corredata da campo da tennis e parco. Stato e rifiniture L’immobile si trova in eccellenti condizioni e viene sottoposto a regolare manutenzione. Il restauro è stato effettuato utilizzando materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. Utilizzi e potenzialità Questa dimora rappresenta l’oggetto perfetto per chi vuole godersi la tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla prossimità con la città. Può essere impiegata come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Ubicazione La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e panoramico ma non isolato: Arezzo dista solo 15 minuti (9 km), mentre il casello autostradale A1 si trova a 18 km (24 minuti). Firenze è raggiungibile in 1 ora (79 km), Siena 1 ora e 15 minuti (83 km), Cortona 50 minuti (38 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora e 15 minuti, 98 km), Perugia (1 h 23 minuti, 96 km), Pisa (1 h 58 minuti, 164 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questo affascinante casale del 1900, sapientemente restaurato, incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Situato a Castelfranco Piandiscò, offre un ambiente privato e sereno, circondato da uliveti e giardini curati. Le varie camere, luminose e accoglienti, creano uno spazio ideale per momenti di relax. La piscina esterna invita a godere della bellezza della campagna toscana, rendendo questo casale un rifugio memorabile per una vita autentica. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2012 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova a circa 40 km a sud-est di Firenze, vicino alla cittadina di Castelfranco di Sopra a circa 4 km. Distanza da aeroporti. Firenze 40 km , Pisa 140 km, Roma 230 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Incantevole casale in pietra di circa 200 mq, recentemente ristrutturato a Castiglion Fiorentino, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni e c.a. 2.300 mq di terreno. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale di rara bellezza e carattere, disposto su tre livelli, ciascuno con il suo fascino unico e spazi ben definiti. Questa proprietà è un vero tesoro per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita autentico. Stato e rifiniture La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima grazie anche alla posizione strategica. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Cortona; la distanza dai principali servizi è di 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Bellissimo casale di 317 mq all’interno di un delizioso borgo vicino ad Arezzo, per un totale di 4 camere da letto, 4 bagni ed un giardino di 490 mq con piscina 9 X 3. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2006 utilizzando materiali di grande pregio, che rispettano a pieno la tradizione toscana ma sempre con un tocco di modernità ed estro artistico, che rendono questo immobile unico. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a pavimento a metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Il casale è inoltre completo di aria condizionata, WiFi ed allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione L’immobile si trova all’interno di un borgo, dove sono presenti solo strutture residenziali, i servizi invece distano solo 4 km (5 minuti). Arezzo 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Firenze 85 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze: 95 km (un’ora). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore e 40 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (1 ora e 50 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendido casale in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq vicino ad Anghiari, Arezzo, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1100 circa, e l’ultima ristrutturazione dei proprietari risale circa al 2007. I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno ed i pavimenti in cotto, dando però un tocco di modernità. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è può essere utilizzata sia come casa vacanze, sia come residenza privata, grazie alla vicinanza al paese di Anghiari ed a tutti i servizi principali. Ubicazione Il casale dista circa 2 Km dal paese più vicino. San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante casale in mattoni di 225 mq a Foiano della Chiana, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1800 ed è stato completamente ristrutturato nel 1989 utilizzando materiali di alta qualità rispettando il tipico stile toscano. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze, che come residenza principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana. L’immobile è a soli 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min (30 km), Lucignano 10 min. (10km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min. (23 km). L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min (60 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Romantico casale in pietra di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno con uliveto ed incantevole giardino con splendidi fiori e piante ornamentali. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, e l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all’interno del circuito di affitti. Ubicazione Il paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti). Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ha di terreno, piscina 4x8 e garage di 68 mq. Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione rustica toscana, come le mura in pietra faccia a vista e le travi in legno. Servizi e utenze L’immobile ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari. Utilizzi e potenzialità Attualmente il casale è adibito ad agriturismo, è quindi utilizzato a scopo turistico ricettivo, ma grazie alla vicinanza con Cortona e l’immediata prossimità ai servizi, è possibile utilizzarlo sia come casa privata che come casa vacanze. Ubicazione Cortona 1km (10 minuti a piedi), tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria banche ecc. distano solo 1,5km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante casale di 357 mq con vista mozzafiato sul romantico borgo di Cortona, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, garage di 239 mq e terreno di 8.558 mq. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno. Il casale è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d’arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento a metano e l’impianto di cui l’immobile è munito è a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data l’immediata prossimità a tutti i servizi, sia come casa vacanze, dove potersi godere romantici tramonti con famiglia ed amici. Ubicazione La proprietà dista solo 4 km (5 minuti) dal paese più vicino, dotato di tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, banche ecc. Cortona 5 km (8 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti), Lago Trasimeno 15 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra Monte San Savino e Lucignano, in posizione collinare, sorge questo bellissimo casale in pietra disposto su due livelli, per un totale di 243 mq e 5 ettari di terreno con vigna e uliveto. Stato e rifiniture Il casale è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono state mantenute le caratteristiche originarie dello stile rustico toscano, come le finiture in pietra, gli archi in mattoni e i soffitti con travi in legno a vista. Servizi e utenze L’edificio è provvisto di riscaldamento a Gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione principale ma anche come casa per le vacanze, per godere di momenti di tranquillità in una zona panoramica e dotata di grande privacy. Ubicazione La proprietà è situata in una posizione appartata ma non isolata, infatti il paese più vicino, dotato di tutti i servizi, si trova a soli 4 km, mentre l’antico borgo di Lucignano è raggiungibile in 15 minuti (11 km). Nelle vicinanze si trovano anche città come Arezzo, (25 km, 27 minuti), Cortona (32 km, 40 minuti) e Siena (40 km, 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (82 km, 1 h 13 minuti), Firenze (99 km, 1 h 12 minuti) e Pisa (1 h 55, 166 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Con una splendida vista sulla Valdichiana, in posizione collinare sorge questo bellissimo casale di 165 mq. in pietra su due livelli, con dépendance da completare per un totale di 2 camere e 2 bagni. Stato e rifiniture Le origini del casale risalgono a prima del ‘900 e l’ultimo restauro è degli anni ’90. Si tratta del tipico casale toscano, con tutti gli elementi che contraddistinguono i rustici, come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Con un piccolo restyling si potrebbe godere di una proprietà favolosa in una posizione dominante e romantica. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino. L’approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere utilizzato sia come casa principale, che come casa per le vacanze. Interessante sarebbe decidere di metterlo a reddito, sia per la posizione che per la presenza della dépendance. Ubicazione Casale Ricciolo si trova a 10 minuti dalla famosa Cortona (4 km), con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 10 km (16 minuti), Castiglion del Lago a 20 km (25 minuti), Arezzo che dista circa 30 km (40 minuti) e tra le città più famose, Siena a 70 km (1 ora) e Firenze (1h e 30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia che dista 60 km (50 minuti) e Firenze (1h e 30 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra le verdi colline toscane, a Cortona, sorge questo magnifico casale in pietra di 345 mq diviso in 2 appartamenti per un totale di 5 camere da letto, 3 bagni, 4.357 mq di terreno ed una bellissima piscina a sfioro 6x12 dovrai potrai ammirare romantici tramonti in compagnia di familiari ed amici. Se stai cercando il tuo angolo di paradiso Casale Eliseo è la scelta giusta per te! Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2002, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione rustica toscana, come i pavimenti in cotto, le mura in pietra e le travi in legno. Servizi e utenze Questa proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, ha un impianto fotovoltaico di 6 kW trifase e l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi di 130mt ed 8 mt. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, sia come casa vacanze, dove coccolare i vostri ospiti tra le colline cortonesi. Ubicazione La proprietà non presenta strada bianca e dista dal paese più vicino solo 5 km (5 minuti). Qui potrete trovare la stazione ferroviaria, supermercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Cortona dista soltanto 5km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze si trova a 110 km (1 ora 25 minuti), l'aeroporto di Pisa 180 km (2 ore 20 minuti) e l'aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Affascinante complesso ristrutturato, affacciato sulle incantevoli balze del Valdarno, dove la storia si fonde con il comfort moderno. Un ambiente ricco di tranquillità, immerso in oltre 4 ettari di terreno e n.3 box per i Cavalli, offre la possibilità di godere di una piscina circondata da un elegante parco. La struttura, che mantiene il suo fascino storico, propone spazi interni luminosi con dettagli architettonici di pregio. Ideale per staccare dalla quotidianità e vivere momenti memorabili, questo luogo offre un'ottima privacy, garantendo un'esperienza unica a contatto con la natura toscana. Stato e rifiniture La struttura è in ottimo stato, restaurata con attenzione e cura. Gli interni si caratterizzano per pavimenti in cotto e travi a vista, che conferiscono un tocco storico. Gli spazi sono ben distribuiti e arredati con gusto, offrendo una funzionalità elevata. Le finiture sono di alta qualità, con un'ottima conservazione delle pareti e delle porte. I bagni sono moderni e funzionali, dotati di docce e vasche. La cucina si presenta in stato eccellente, offrendo ampio spazio per la preparazione dei pasti. Servizi e utenze La proprietà dispone di impianto di riscaldamento indipendente, con caldaia a pellet, e un sistema di acqua calda sanitaria. L'acqua viene fornita sia da acquedotto privato che da pozzo, garantendo una risorsa costante. Utilizzi e potenzialità La proprietà offre opportunità di utilizzo versatile. Attualmente, il casale antico è adibito a casa vacanze mentre la parte più moderna dedicata ad abitazione. La posizione panoramica e l'elevato livello di privacy rendono la proprietà ideale anche per un B&B o un turismo di alta gamma. Ubicazione la proprietà si trova in posizione rialzata e tranquilla a breve distanza dai servizi ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Valdarno dell'A1. Le distanze dai principali servizi offrono comodità senza rinunciare alla tranquillità di un contesto rurale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore del centro storico della Città di Arezzo, all’interno dell'antico “Palazzo dei Bacci” (sec. XIV), si propone per la vendita Donna Duilia Luxury Home, un elegante appartamento finemente ristrutturato nel 2024 al piano terzo oltre ad un terrazzo privato ed un balcone. Fanno inoltre parte della proprietà due cantine al piano terra. La vendita di questa esclusiva proprietà - che si ritiene fu dimora del pittore Piero della Francesca in occasione dell’affrescatura della chiesa di San Francesco – includerà parte degli arredi ed oggettistica di design in essa presenti che sono stati selezionati con cura da importanti architetti presso le maggiori maison italiane (Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti, b&b Italia). Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con scelte stilistiche e finiture di altissima qualità. Nell’ambito dei lavori sono stati preservati gli elementi architettonici originali della proprietà come i solai in legno e cotto a vista con trattamento "shabby" e le bellissime aperture ad arco che si alternano in vari punti della casa. Le pavimentazioni sono state completamente rinnovate con l’installazione di parquet di rovere a quadroni verniciato a mano e resina. La cucina è completa di tutti i maggiori elettrodomestici ed è caratterizzata da un bellissimo top in granito vulcanico. Gli arredi della casa sono stati tutti acquistati ex-novo o selezionati/restaurati da maestranze locali. Servizi e utenze Tutti i servizi principali, i migliori locali, ristoranti e negozi di alta moda di Arezzo sono raggiungibili dalla proprietà mediante una breve passeggiata. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione da 24 kWh di nuova installazione e radiatori in ghisa, aria condizionata, fibra ottica per connessione internet veloce e TV/SAT. Utilizzi e potenzialità L'importante location storica ed il grande pregio architettonico del palazzo in cui ricade l'immobile, nonché l'originale stile degli interni della casa e dei suoi arredi sono fattori che contribuiscono a rendere questa proprietà un oggetto unico nel suo genere. Considerata la generosa disponibilità di spazi abitativi interni e delle pertinenze della casa, Donna Duilia Luxury Home si presterebbe perfettamente per essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa di prestigio. Ubicazione Donna Duilia Luxury Home sorge all’interno di uno dei più importanti palazzi storici della Città di Arezzo “Palazzo dei Bacci” posto in corrispondenza di Corso Italia e Via Cavour (già “Canto dei Bacci”) a pochi passi dai principali monumenti della Città quali il Duomo di Arezzo, Santa Maria della Pieve e la Piazza Grande (teatro della famosa “Giostra del Saracino”), nonché in prossimità dei migliori ristoranti e negozi di alta moda della città. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato ad un soggetto privato. Il palazzo in cui ricade la proprietà è stato dichiarato di interesse storico-artistico dalla competente Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio con l'apposizione del relativo vincolo a norma della L. 1 giugno 1939, n. 1089

Stupendo appartamento all'ultimo piano con ascensore in antico palazzo d'epoca nel cuore autentico di Lucignano, con una vista che abbraccia la Valdichiana, Cortona e il Lago Trasimeno. Stato e rifiniture Qui ogni dettaglio racconta una storia: i soffitti con travi in legno a vista e mattoni originali riportano indietro nel tempo; la luce che attraversa i vari lucernari e il pregiato parquet riscaldano l’atmosfera del grande open space e di ogni altra stanza. Servizi e utenze L’immobile è collegato a tutte le utenze pubbliche. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto mentre l'impianto di riscaldamento è dotato di caldaia collegata alla rete del gas metano. Utilizzi e potenzialità Si presta perfettamente per essere utilizzato sia come dimora principale che residenza per le vacanze. Da non sottovalutare anche la possibilità di inserirlo nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei caratteristici e rinomati borghi toscani della Valdichiana. Ubicazione Ubicato all'interno del centro storico di Lucignano e a pochi chilometri da Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

La proprietà combina l'uso agricolo con ampie possibilità abitative e ricreative. Con circa 12 ettari di terreno agricolo, destinati principalmente alla coltivazione di cereali, e circa 200 ulivi, l'azienda offre una solida base per i raccolti agricoli. A ciò si aggiunge una superficie edificata di circa 1.000 mq, suddivisa in sei unità abitative e vari annessi. In totale sono disponibili 18 camere con altrettanti bagni, il che rende la proprietà adatta anche per un uso comunitario o turistico. Nel 2019 l'intero complesso è stato completamente ristrutturato. Inizialmente era destinato ad essere utilizzato come residenza per anziani, ma poco dopo il completamento l'attività è stata interrotta. Di conseguenza, l'immobile si trova in uno stato modernizzato, ma a causa del lungo periodo di inutilizzo mostra i primi segni di abbandono. Particolarmente attraente è la spaziosa piscina interna, dotata di illuminazione a LED che crea un'atmosfera suggestiva. A completamento di ciò, è stata avviata la costruzione di una seconda piscina all'aperto, ma mai completata: la struttura di base è presente, quindi il completamento è possibile in qualsiasi momento. Sebbene la proprietà confini con un'altra villa, la privacy è garantita e allo stesso tempo offre un elevato livello di tranquillità. La combinazione di terreno agricolo, unità abitative modernizzate e infrastrutture ricreative esistenti rende questa proprietà un ottimo investimento con molteplici possibilità di sviluppo, sia per uso turistico, come residenza privata esclusiva o per una combinazione di agricoltura e ospitalità. A ciò si aggiunge la posizione strategicamente vantaggiosa: diverse attrazioni turistiche e mete escursionistiche sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà estremamente attraente anche per visitatori e ospiti. Questa proprietà unisce in modo unico fascino, potenziale e posizione, offrendo agli investitori e agli utenti privati l'opportunità di creare un immobile straordinario con molteplici prospettive.

La Dimora del Tramonto In posizione strategica tra la quiete delle colline e la comodità dei servizi, a pochi minuti sia dal centro storico di Cortona che dalla stazione ferroviaria di Camucia, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra situata in posizione dominante e panoramica, esposta a ovest. La villa, che si estende per circa 360 mq comprensivi di guest house e cantine, è circondata da un contesto naturale suggestivo, impreziosito da un oliveto privato e da un incantevole giardino curato con piscina e terrazzo panoramico. La vista è uno dei punti di forza: ampia, aperta e capace di regalare tramonti mozzafiato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: uno studio, un bagno/lavanderia, e un ampio locale attualmente accatastato come rimessa, ma rifinito con cura, ideale per ulteriori usi (studio, dependance, spazio hobby). Piano primo: con accesso sia interno che indipendente dall’esterno, troviamo l’ingresso principale, un soggiorno accogliente con caminetto e stufa, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno, un balcone e una meravigliosa terrazza affacciata sulla vallata, con accesso diretto alla piscina. Completano la proprietà un garage, una dependance, e spazi verdi che garantiscono privacy e comfort. Questa proprietà è perfetta come residenza principale, grazie alla facile accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi, ma rappresenta anche un’ottima seconda casa o investimento per il mercato internazionale, attratto dalla bellezza del contesto e dal fascino autentico della zona.

Nel centro storico di Castiglion Fiorentino, a ridosso della porta principale del borgo e a due passi da Corso Italia, si trova l’Altana Segreta, questa elegante residenza storica di circa 260 mq, frutto di un accurato restauro che ha saputo valorizzare le sue caratteristiche originali pur garantendo comfort moderni. La proprietà si distingue per il doppio affaccio, che regala una vista privilegiata su Piazza San Francesco da un lato e sul corso principale dall’altro, rendendo ogni ambiente luminoso e suggestivo. L’ingresso al piano terra conduce a una zona giorno ben organizzata: un soggiorno accogliente, una cucina rifinita con gusto e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo un salone con camino, che all’occorrenza può diventare una camera padronale, uno studio e un bagno. Il secondo livello ospita due camere da letto spaziose, un ulteriore bagno e un disimpegno che collega gli ambienti con armonia. Il terzo piano è composto da due locali soffitta, perfetti come spazi accessori, studio o atelier. A coronare l’immobile, una torretta panoramica che domina il centro storico e la campagna circostante, offrendo una vista a 360° davvero mozzafiato: un angolo magico dove il tempo sembra fermarsi. La presenza di un parcheggio pubblico proprio sotto casa aggiunge un ulteriore valore a questa residenza. L’Altana Segreta è un luogo affascinante, ideale per chi cerca un’abitazione raffinata, con carattere e storia, nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana.

Nell'idilliaca periferia del pittoresco villaggio di Loro Ciuffenna, in Toscana, si trova una residenza di eccezionale bellezza che unisce il fascino dell'architettura tradizionale italiana alla tranquillità della natura incontaminata. Immersa in un paesaggio verdeggiante, la proprietà si estende lungo un fiume balneabile, che crea un'atmosfera unica con il suo caratteristico ponte antico ad arco e le cascate naturali con una spaziosa piscina naturale. Qui originalità e comfort si fondono in modo impressionante. Il residence è composto da un totale di 19 appartamenti dal design elegante, ciascuno con una o due camere da letto e costruiti nel classico stile toscano. Ampie terrazze e pergolati ombreggiati invitano a soffermarsi all'aperto e offrono meravigliose viste sulla campagna circostante. Al centro del complesso si trova una piazza progettata con cura e dotata di tavoli e posti a sedere: un luogo d'incontro ideale per socializzare, festeggiare o semplicemente gustare un bicchiere di Chianti al tramonto. Una parte del terreno è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà adibita a un elegante ristorante con circa 65 posti a sedere. Sarà un luogo di incontro che riflette la tradizione culinaria della regione. Inoltre, è in corso di ristrutturazione un'altra area di circa 100 metri quadrati, che in futuro sarà adibita a un'esclusiva area spa con strutture per il benessere come sauna, massaggi e zone relax. Un punto di forza del residence è la grande piscina panoramica, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare e offre una vista mozzafiato. Per gli amanti dello sport è disponibile un campo da tennis ben curato. Il complesso è collegato alla rete idrica pubblica, ma dispone anche di un proprio pozzo e della possibilità di utilizzare l'acqua del fiume vicino: un grande vantaggio in tempi di crescente consapevolezza ambientale e responsabilità delle risorse. Un luogo creato non solo per soffermarsi, ma per arrivare, dove lo stile di vita, la natura e l'autenticità della Toscana hanno trovato casa.

Colonica Miramonti Incastonata nella splendida vallata ai piedi di Cortona, Colonica Miramonti è una residenza che unisce con naturalezza il fascino dell’architettura tradizionale toscana e la funzionalità delle più moderne soluzioni abitative. Una nuova costruzione, realizzata con grande attenzione al contesto e ai materiali locali, che regala scorci indimenticabili sulle colline circostanti, in un’atmosfera di pace e armonia. La proprietà si estende su circa 311 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e ben organizzati, capaci di accogliere e stupire. Gli spazi comuni comprendono un grande soggiorno caratterizzato da un’accogliente area relax, una spaziosa sala da pranzo perfetta per ricevere ospiti e trascorrere momenti conviviali, e una cucina abitabile moderna e funzionale, collegata direttamente all’esterno. Le sette camere da letto, tutte pensate con un design affascinante che fonde sapientemente elementi moderni e tradizionali, offrono spazi comodi e ben proporzionati, mentre i cinque bagni, spaziosi e completi di ogni comfort, garantiscono la massima praticità e riservatezza. All’esterno, la colonica è circondata da un terreno di circa 10.000 mq, con ampie zone verdi che invitano al relax e alla convivialità. Il resede recintato, impreziosito da una splendida piscina panoramica, è il luogo ideale per godere appieno del paesaggio e del clima della Toscana. Non mancano una suggestiva pergola, perfetta per i pranzi e le cene all’aperto nei mesi più caldi, e un balcone panoramico che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. L’accesso alla proprietà è reso semplice e riservato grazie a un comodo cancello elettrico. Tra le dotazioni tecniche e gli accorgimenti per la massima vivibilità troviamo: pozzo privato profondo 90 metri, impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre del piano terra, zanzariere installate su tutti gli infissi, aria condizionata al piano superiore, connessione Wi-Fi diffusa in tutta la casa e un efficiente sistema di riscaldamento con caldaia a pellet di ultima generazione e a breve anche a metano. Colonica Miramonti è molto più di una casa: è un’esperienza autentica, un’oasi esclusiva a pochi minuti da Cortona e dai suoi servizi, dove vivere appieno la bellezza e la quiete della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla modernità.