Case con giardino in vendita in provincia di Arezzo Pag. 51

Nel cuore di una delle vallate più incantevoli del Casentino, in Toscana, sorge questa villa di rara bellezza, parte integrante di un’antica tenuta che conserva intatto tutto il fascino della tradizione. La proprietà si distingue come location polivalente per eventi prestigiosi, offrendo un contesto di assoluto charme, dove l’eleganza moderna si fonde armoniosamente con l’anima classica e rustica della campagna toscana. La villa principale, con una superficie complessiva di circa 1.386 mq, compreso l’alloggio del custode, presenta ambienti ampi, finiture di pregio, materiali tradizionali come pietra e legno e una disposizione degli spazi pensata per accogliere con stile. Pur mantenendo un grande valore architettonico e potenziale estetico, l’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, che ne valorizzerebbero ulteriormente il prestigio e l’abitabilità. Immersa in 12,6 ettari di terreno, tra prati, boschi e aree coltivabili, la tenuta offre uno scenario naturale di grande bellezza e riservatezza, ideale per matrimoni, ricevimenti, eventi aziendali o semplicemente per vivere nella quiete delle colline toscane. All’interno della proprietà si trovano diverse strutture funzionali, tra cui capannoni per eventi di grandi dimensioni, antiche cantine che raccontano la storia agricola del luogo e spazi ampi e versatili che si prestano a molteplici utilizzi. Sono presenti un magazzino su due livelli, il casale del cassiere, un rudere con possibilità di recupero, una casa presso il cancello d’ingresso e altri edifici di servizio, tutti distribuiti con coerenza all’interno del complesso. Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio, con un potenziale ricettivo, agricolo o residenziale di altissimo livello. La vicinanza a città d’arte come Firenze e Arezzo, la qualità architettonica della struttura, l’ampiezza degli spazi e il contesto naturale di rara bellezza ne fanno una soluzione ideale sia per un uso personale che per lo sviluppo di un’attività legata al turismo di lusso o all’organizzazione di eventi. Una proposta esclusiva, destinata a chi cerca autenticità, eleganza e funzionalità nel cuore più autentico della Toscana.

Terranuova Bracciolini, Loc. La Penna - Vendiamo in esclusiva leopoldina semi indipendente, libera su tre lati, immersa in un’oasi di tranquillità, con ampio giardino privato, recentemente e completamente restaurata in ogni dettaglio ed a soli 6 km dal casello Valdarno. L’immobile, dotato di montacarichi privato idoneo anche per disabili, si sviluppa al piano primo ed è costituito da una grande loggia d’ingresso, cucina abitabile, salone doppio con caminetto in pietra, tre ampie camere da letto e tre bagni due dei quali finestrati e pratica lavanderia. Al piano secondo ed ultimo si trova un’ulteriore stanza ad uso ufficio o quarta camera. Completano la proprietà comoda rimessa attrezzi e piscina fuori terra. Richiesta: €490.000 - Riferimento annuncio: V172

Sulle suggestive colline tra il Chianti e il Valdarno, a breve distanza da Montevarchi e Firenze, si estende una splendida tenuta di 25,5 ettari. Questa proprietà combina tradizione e innovazione, offrendo un affascinante vigneto e un agriturismo immersi in un paesaggio tipicamente toscano. Il cuore della tenuta è la casa colonica principale, una struttura imponente sviluppata su quattro livelli. Al piano interrato, si trova un comodo garage e un locale tecnico che ospita gli impianti dell'edificio. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso dotato di camino, che conduce a un grande soggiorno, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Da qui, è possibile accedere alla prima camera da letto, che dispone di un bagno privato. L’intera casa è stata ristrutturata mantenendo il caratteristico stile toscano, con le sue pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto, mentre un sistema di ventilazione tradizionale garantisce comfort e benessere. La sostenibilità è un elemento centrale di questa proprietà, evidenziato dalla presenza di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sul tetto della cantina, che assicura l’autosufficienza energetica. Inoltre, per la sicurezza degli ospiti, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza. Non lontano dalla casa colonica, si trova un ex fienile di 196 mq, che si sviluppa su due piani. Al piano seminterrato, un ampio locale è dedicato alla lavorazione e conservazione dei prodotti della tenuta. Al piano terra, invece, trovano spazio l'ufficio amministrativo e due accoglienti miniappartamenti per gli ospiti. Ogni appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, offrendo un soggiorno confortevole e immerso nella tranquillità della campagna toscana. Completano la proprietà alcuni annessi agricoli, con un progetto in fase di sviluppo per la creazione di un centro aziendale e due aree dedicate al glamping e all'agricampeggio, arricchite dalla vista sul vigneto circostante. Questa tenuta rappresenta un perfetto connubio tra tradizione rurale e innovazione sostenibile, ideale per chi desidera vivere un’esperienza autentica nella splendida cornice delle colline toscane.

Nei pressi di Arezzo, vendesi azienda agricola biologica con terreno e piscina, uso struttura ricettiva e civile abitazione. Si compone di 9 camere con bagno en suite, oltre a 4 appartamenti indipendenti. E' inoltre provvista di sala ristorante , spa e piscina. La struttura è già avviata nei migliori siti di locazione e viene venduta come da foto.

Villa bifamiliare in vendita a Strada Comunale della Montagna, 7 camere e giardino privato. Immobile ristrutturato con una superficie di 70350 mq, classe energetica G. Vicinanza a punti di interesse locali, ideale per famiglie.

Cod.01356 Rif.Ag. V 3108 Cortona - Casale in pietra con 13.000 mq di terreno ad ulivi,alberi frutta e boschetto di querce. Piscina 6 x 12 mt e gazebo , ampia cantina sotterranea . La casa e' stata completamente ristrutturata nel 2004 , recentemente poi e' stata costruita una casa che insiste sulla stessa proprieta' con cucina- soggiorno, 2 camere e bagno. Sono totali 400 mq con n°4 soggiorni,sale,n°2 cucina,n° 5 camere,n° 5 bagni La zona e' di campagna , totale quiete pur essendo vicino al centro di Cortona , al lago Trasimeno , alla Val d'Orcia Oggetto di pregio , affittato anche a stranieri per il periodo estivo puo' costituire anche un reddito certo, ottimo come attivita' di B&B o casa per famiglia numerosa . Colonica/casale in Vendita, 400 mq, vani: 10, classe energetica: G, RIF.: V 3108 Cortona

In posizione geografica strategica, l'insediamento è ubicato a circa 6 Km dal Comune di riferimento e si trova a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del Pratomagno tra Casentino e Chianti in un contesto geografico che lo rende unico nel suo genere, circondato com’è da un’area biologicamente integra di proprietà che di fatto lo preserva libero da contaminazioni di prossimità. La proprietà oggetto di cessione è posseduta da una società semplice familiare e riguarda una azienda agrituristica costituita da un territorio di circa 100 ettari e comprende due fabbricati principali oltre ad altri immobili come da descrizione che segue. Il primo immobile, prevalentemente destinato ad attività turistico - ricettiva di "Agriturismo" (licenza n. 1/87 che denota il fatto di essere stato il primo agriturismo autorizzato nel Comune e tra i primi in Toscana) con ristorante autorizzato ed alcune parti annesse all'attività agricola. L’altro molto più grande, adibito anch’esso in parte ad attività turistica, ma principalmente ad abitazioni padronali, abitazioni che riguardano una superficie di oltre 500 mq. Altri due fabbricati accessori, ricavati da antichi essiccatori di castagne (Metati) trasformati, uno in appartamento turistico e l’altro in parte in officina ed in parte in stanza tecnica refrigerata. Un ulteriore edificio, strutturato su due piani è adibito al momento a locali tecnici per lo svolgimento dell’attività turistica e di rimessaggio. Oltre ai fabbricati e ai servizi, l'azienda agricola comprende, come detto, terreni agricoli, boschivi ed altri a varia coltura, per una superficie catastale di circa 100 Ha. Ideale anche per chi volesse dedicarsi ai cavalli, sia per allevamento che per soli scopi personali. Tra i due fabbricati principali, nell’area di quello denominato “Praticino” si trova la piscina circolare di 10 metri di diametro e il locale che ne ospita il motore e il rimessaggio degli attrezzi e dei prodotti per la depurazione e la pulizia. Accanto alla piscina, un laghetto naturale alimentato da proprie risorgive e dal troppo pieno di una delle 5 sorgenti d’acqua presenti nella proprietà di cui una gestita dalla rete pubblica. I terreni aziendali di proprietà, si estendono dai 750 ai 1000 metri di altitudine slm per un totale di circa 100 ha. La parte boscata è composta prevalentemente da alberi di castagno per circa 60 ha. La restante area agricola è costituita da prato-pascolo per altri 20 ha circa e 20 ha di seminativo. Sono presenti perfettamente funzionanti, una serie di macchinari ed attrezzi agricoli. Per finire, all’interno della proprietà, censito regolarmente e con la possibilità di ristrutturazione, è presente un deruto di 400 mq. circa Che è possibile ristrutturare.

Villa Merelli si trova su un poggio tranquillo a pochi chilometri da Arezzo, lungo la strada che porta a Siena. Immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, questa antica dimora del XVI secolo è una delle più storiche e affascinanti della zona. La proprietà comprende tre edifici: la villa principale, di circa 800 mq, e due annessi di circa 200 mq ciascuno, tutti circondati da un parco di 7.000 mq con querce secolari. All’esterno si trovano una piscina riscaldata di 25 metri, un campo da tennis in erba sintetica e un comodo parcheggio privato. All’ingresso della villa si viene accolti da una riproduzione in scala di uno degli affreschi più celebri di Piero della Francesca, parte del ciclo della Leggenda della Vera Croce. Non è un caso: la villa appartenne un tempo alla famiglia Bacci, storici mecenati dell’artista. Nel corso dei secoli, alla struttura principale sono stati aggiunti due edifici secondari, costruiti con materiali locali come pietra e cotto, perfettamente integrati nel contesto naturale. Intorno alla villa si estendono 6 ettari di terreno: un ettaro è dedicato alla vigna, altri ospitano circa 200 ulivi, un piccolo frutteto con pesche, albicocche, mele, pere, fichi, ciliegi e noci. La proprietà è completamente attrezzata dal punto di vista tecnologico: impianto fotovoltaico da 30 kW, caldaia a condensazione da 50 kW, pozzo profondo 110 metri, addolcitore per l'acqua dell'acquedotto, pompa di calore, impianto di climatizzazione, generatore di emergenza da 25 kW e connessione WiFi in tutti gli ambienti. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente secondo le normative antisismiche, con rifacimento completo degli impianti elettrici, idraulici e termici. Gli interni sono stati restaurati con cura, mantenendo l’anima originale della villa: mobili d’epoca recuperati dalla proprietà, letti in ferro battuto, infissi in legno con chiusure tradizionali e decorazioni artigianali alle porte, ispirate a famose opere d’arte e realizzate da artisti locali. La villa dispone di spazi ampi e funzionali: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina con marmi di Carrara, guardaroba, lavanderia, grande cantina, forno a legna, 12 camere da letto, 7 bagni, una terrazza panoramica e una suggestiva altana in stile leopoldino. Uno degli annessi è stato trasformato in due appartamenti indipendenti, ognuno con soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Il secondo annesso ospita, al piano terra, un’officina attrezzata con bagni e macchinari come tornio e fresa, mentre al piano superiore si trova un ampio deposito con ulteriori due bagni. Monte San Savino è un affascinante borgo collinare situato nella Valdichiana aretina, a soli 20 km da Arezzo. Ricco di storia, arte e tradizione, conserva un centro storico ben curato con palazzi rinascimentali, logge, chiese antiche e mura medievali. Città natale dello scultore Andrea Sansovino, offre un’elevata qualità della vita, un contesto paesaggistico suggestivo e tutti i principali servizi. La posizione strategica tra Arezzo, Siena e Cortona lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in Toscana. Arezzo 16 km Firenze 78 km Lago Trasimeno 50 km

A solo pochi minuti dallo splendido borgo di Lucignano e completamente circondata dal verdeggiante paesaggio incontaminato, villa singola con bellissimo ed esclusivo parco privato di mq 1.500 tutto recintato con cancello automatico. L' immobile di mq 198 si sviluppa su due piani componendosi di cucina, ampio soggiorno di mq 44 con camino, bagno, ripostiglio e portico di mq 19 a P.T.; ampio disimpegno, tre camere, bagno e terrazzo panoramico di 10 mq e garage di m2 34 ca. Richiesta € 470.000 Rif V000060

Questo raffinato relais di lusso, immerso nella quiete della campagna toscana ai piedi dell’antica città etrusca di Cortona, è un compendio immobiliare unico nel suo genere. Composto da immobili storici sapientemente ristrutturati, offre un’eccellente accessibilità, ampi spazi interni ed esterni, e finiture di altissimo pregio. Il relais si sviluppa su una superficie interna di circa 1.232 mq e comprende una villa storica iscritta al Catasto Leopoldino del 1823, accompagnata da due annessi e un piano interrato. Gli ambienti, restaurati con materiali di pregio, ospitano quindici camere distribuite tra Classic, Superior, Deluxe e Junior Suite. Al piano terreno della villa si trovano la reception con zona attesa, un elegante bar, sala colazioni con servizio igienico e una cucina professionale attrezzata. Un piccolo fabbricato antistante ospita ufficio e ripostiglio. Il piano interrato include lavanderia-stireria, dispensa, spogliatoio per il personale, sala per il guardiano e locali di rimessaggio, offrendo funzionalità impeccabile. Circondato da un curato giardino pertinenziale e da circa cinque ettari di terreno agricolo, il relais si apre su un contesto rurale di rara bellezza. Il parco, mantenuto in condizioni eccellenti, accoglie una splendida piscina di 10 x 20 metri, perfettamente integrata nel paesaggio. Completa la proprietà un ampio parcheggio comodo per gli ospiti. Gli esterni combinano eleganza e funzionalità, offrendo uno scenario naturale ideale per il relax e l’accoglienza. La proprietà si distingue per la qualità architettonica degli edifici storici, l’organizzazione funzionale degli spazi e la straordinaria qualità del restauro. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e raffinatezza in un contesto esclusivo. Il relais, grazie alla sua distribuzione e alle dotazioni tecniche, si presta perfettamente all’attività ricettiva di alto livello, con ottimi standard manutentivi e grande potenziale di investimento. Situato nella verde vallata ai piedi di Cortona, in Toscana, il relais gode di una posizione strategica immersa nella natura, ma comodamente raggiungibile dalle principali località della zona. Un perfetto equilibrio tra riservatezza rurale e accessibilità. Cortona è un'antica città etrusca situata in posizione panoramica sulle colline della Val di Chiana, in Toscana. Caratterizzata da un centro storico ricco di fascino, conserva mura millenarie, palazzi rinascimentali e suggestivi vicoli lastricati. Rinomata per il suo patrimonio culturale, l’atmosfera autentica e le viste mozzafiato sulla campagna toscana, Cortona è una delle mete più affascinanti della regione. Cortona: 3,7 km Autostrada: 27 km Firenze:103 km Pisa: 200 km Roma: 206 km

Questo magnifico casale del XVIII secolo, immerso nelle colline toscane, offre una residenza esclusiva circondata da 7 ettari di uliveti e boschi. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, il complesso si distingue per la sua armoniosa unione di architettura tradizionale toscana e comfort moderni, a breve distanza dalle città di Firenze e Arezzo. All'interno del casale principale di 359 mq, suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, spiccano travi a vista, pavimenti in cotto e finiture eleganti. Ogni appartamento è arredato con gusto, combinando mobili raffinati con cucine completamente accessoriate. Il complesso comprende un totale di cinque appartamenti, ciascuno dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort. Spazi dedicati al relax includono una sauna e una zona idromassaggio, ideale per godere di momenti di puro benessere in un contesto senza pari. Tre dependance tutte con appartamenti ampi e funzionali completano le aree abitabili. Il casale è circondato da un ampio terreno di sette ettari, suddiviso tra uliveti e un rigoglioso bosco. Una splendida piscina con solarium offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, rendendo l’ambiente esterno perfetto per trascorrere momenti di relax in totale privacy. I diversi spazi all'aperto, come i giardini curati e l'area barbecue, aggiungono ulteriori opportunità per vivere l’outdoor in ogni stagione. Garage e parcheggi, sia coperti che scoperti, completano l'offerta. La proprietà è un autentico esempio di architettura toscana, caratterizzata da due torri laterali e un doppio ordine di archi che valorizzano l’ingresso principale. Il restauro del 2008 ha preservato il fascino storico, integrando comfort moderni e dettagli di pregio, tra cui pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Inoltre, la presenza di un forno a legna e di una sauna sottolinea l'esclusività della proprietà. Ideale sia per una residenza privata di lusso che per un’attività agrituristica di alto livello. Situato in posizione collinare e panoramica nel cuore della Toscana, il casale si trova lungo l’antica Via Cassia, tra Firenze e Arezzo. A soli 50 minuti da Firenze e 40 minuti da Arezzo, la proprietà gode di un facile accesso alle città d'arte, pur rimanendo immersa nella tranquillità della campagna. Il vicino borgo di Loro Ciuffenna offre tutti i principali servizi, garantendo comfort e praticità in un ambiente incantevole. Loro Ciuffenna è un incantevole borgo situato nella regione Toscana, in provincia di Arezzo. Arroccato sulle colline del Pratomagno, il paese conserva un'atmosfera medievale con le sue stradine strette, antiche case in pietra e un pittoresco ponte romanico che attraversa il fiume Ciuffenna. Tra le principali attrazioni ci sono la Pieve di San Pietro a Gropina, un esempio di architettura romanica, e il Mulino ad acqua, uno dei più antichi mulini funzionanti in Italia.

Complesso immobiliare del XIII secolo, trasformato in un'esclusiva residenza di lusso. Situato strategicamente nel cuore della Toscana, offre un connubio perfetto tra storia, natura e modernità, ideale sia come dimora privata che come struttura ricettiva di prestigio. La villa principale, sviluppata su tre livelli e estesa oltre 700mq, incanta con la sua maestosità e l'eleganza dei suoi spazi vasti e luminosi. Completamente ristrutturata secondo i più alti standard, ogni stanza è un capolavoro di design che rispetta l'autenticità storica mentre incorpora tecnologie all'avanguardia. Le numerose dependance includono una casa per il personale, una capanna ristrutturata, scuderie ampie e una romantica cappella, ognuna offrendo un'esperienza unica e ricca di confort. I sette ettari di terreno che circondano il complesso regalano una sensazione di tranquillità e isolamento. Gli spazi esterni sono studiati per il massimo del relax e del divertimento: da una piscina immersa nel verde, a un campo da tennis regolamentare, fino a un ampio parco ideale per le passeggiate nella natura. La presenza di una limonaia e un uliveto aggiunge un tocco di charme rurale a questa magnifica proprietà. La versatilità di questo complesso è evidenziata dai progetti già approvati per ulteriori personalizzazioni. Tra le possibilità vi è la trasformazione in un aparthotel di lusso o in un esclusivo complesso residenziale con appartamenti indipendenti. Dotazioni come una spa privata, spazi per eventi all'aperto e aree di intrattenimento arricchiscono ulteriormente l'offerta, rendendo questa proprietà unica nel suo genere. Posizionata strategicamente tra Milano e Napoli, a soli 30 minuti da Arezzo e 45 da Siena e Cortona, questa proprietà gode di una collocazione ideale per esplorare le meraviglie della Toscana. L'accesso facile all'autostrada e la prossimità ai servizi locali completano il quadro di un'abitazione sia comoda che incantevole. Areoporto 98 km Montepulciano 37 km Siena 48 km Castiglione d’Orcia 57 km Mare 200 km

Castello medievale del XII secolo immerso nella campagna toscana, nel cuore di un suggestivo borgo del Chianti aretino. La proprietà unisce fascino storico e ospitalità di alto livello, con ambienti raffinati, ampi spazi interni ed esterni, servizi esclusivi e una posizione panoramica di assoluto prestigio. Il castello si sviluppa su circa 1.040 mq complessivi, di cui 800 mq nel corpo principale, finemente restaurato e mantenuto in buono stato. Gli interni ospitano nove eleganti mini-appartamenti, ciascuno con camera matrimoniale o doppia e bagno en-suite, oltre a tre ulteriori appartamenti indipendenti distribuiti nel borgo. Le dodici camere e i dieci bagni garantiscono comfort e privacy, valorizzati da arredi curati, riscaldamento a radiatori, climatizzazione, camini e connessione internet. Gli spazi esterni si estendono per oltre 1,14 ettari, offrendo scorci di rara bellezza. Un giardino all’italiana affianca il castello, accessibile sia dall’interno sia dalla strada. Poco distante, su terrazzamenti panoramici, si apre un parco di circa 3.400 mq con piscina scenografica 14 × 6 m. Completa la proprietà un oliveto di 8.000 mq con 160 piante in ottime condizioni, simbolo autentico del paesaggio toscano. La proprietà include una palestra attrezzata con spogliatoi, un box auto, magazzini di servizio e un piccolo annesso a breve distanza dal corpo principale. La struttura si presta perfettamente ad attività ricettive di lusso, eventi esclusivi o residenza privata di rappresentanza, con certificazione energetica disponibile e dotazioni tecnologiche adeguate a standard elevati. Situato in un piccolo borgo medievale del Chianti aretino, il castello gode di una posizione riservata e panoramica nella campagna toscana. Un contesto autentico e prestigioso, ben collegato ai principali centri storici, che offre quiete, bellezza e un’elevata qualità della vita. Arezzo è una affascinante città situata nella regione italiana della Toscana. Famosa per la sua ricca storia, la città vanta una vasta gamma di attrazioni culturali e artistiche, tra cui magnifiche chiese medievali, palazzi rinascimentali e importanti musei. La sua piazza principale, Piazza Grande, è famosa per il suo aspetto architettonico unico e per essere stata il set del film "La vita è bella" di Roberto Benigni. Arezzo è anche conosciuta per la sua vivace tradizione artigianale e per gli eventi culturali che si svolgono durante tutto l'anno, tra cui la famosa Giostra del Saracino. Con il suo pittoresco centro storico e la sua posizione strategica tra le colline toscane, Arezzo offre ai visitatori un'esperienza autentica e indimenticabile. ➢ Proprietà → Bucine: 18.3 km ➢ Proprietà → Arezzo: 43.4 km ➢ Proprietà → Siena: 36,6 km ➢ Proprietà → Firenze: 74,1 km

Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La proprietà include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, è facilmente raggiungibile dalle principali città storiche toscane, rendendola un rifugio ideale in una delle regioni più incantevoli d’Italia. Il casale principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, perfetto per accogliere ospiti o come casa vacanze, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Nella parte restante del piano terra si trovano un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Il piano superiore ospita l’abitazione padronale, caratterizzata da un grande soggiorno con camino d’epoca, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il restauro, effettuato con materiali di alta qualità, ha mantenuto la bellezza rustica della tradizione toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali dell’Ottocento, creando un’atmosfera di calore e raffinatezza. Le due dependance, anch’esse in pietra, offrono spazi abitativi separati: la prima comprende soggiorno con cucina, camera e bagno, mentre la seconda, articolata su due livelli, ospita due appartamenti. Questi ultimi, con un totale di circa 115 mq, sono dotati di soggiorno, cucina, camere e bagni, ideali per accogliere amici, familiari o ospiti. Circondato da 4.500 mq di giardino ben curato, il casale è arricchito da una piscina 11,5 x 5,5 m, perfetta per godere della tranquillità del paesaggio collinare toscano. La piscina è incorniciata da pergolati e spazi esterni arredati, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il terreno di 23 ettari comprende uliveti con circa 150 piante, seminativo e una piccola area boschiva, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva di qualità o coltivare altre varietà agricole. La proprietà è anche dotata di un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, perfetto per attività legate all’agricoltura o come deposito. La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un'efficienza energetica elevata. La proprietà si avvale anche di due pozzi artesiani e dell’allaccio all’acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa è l’ideale sia per una residenza privata che per un’attività ricettiva o agrituristica di lusso. Situata nel comune di Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo, questa villa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, che consente di raggiungere facilmente le principali città della Toscana. La sua posizione privilegiata tra le dolci colline offre uno scenario di rara bellezza, mentre la vicinanza con importanti località come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena la rende una scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e cultura. Foiano della Chiana è un affascinante borgo toscano situato in provincia di Arezzo, noto per il suo ricco patrimonio artistico e architettonico. Circondato da dolci colline e campagne coltivate, il paese vanta origini etrusche e un centro storico ben conservato, con chiese rinascimentali, eleganti palazzi e vivaci tradizioni culturali. Celebre per ospitare uno dei carnevali più antichi d’Italia, Foiano unisce autenticità, vivibilità e una posizione strategica per esplorare le principali città d’arte della Toscana. Cortona: 3.4 km Foiano Della Chiana: 3,4 km Stazione Ferroviaria: 5,6 km Lucignano: 5 km Autostrada: 13 km Arezzo: 33 km Firenze: 99 km

CORTONA, in località Falzano, situato all'interno di un piccolissimo borgo a circa 20 Km. dalla splendida cittadina Toscana, proponiamo in vendita casale rustico, esternamente completamente ristrutturato, così come la parte della pavimentazione ed i solai, quindi sono da rifare gli impianti elettrici ed idraulici, gli infissi, le porte ed eventualmente 1 o 2 bagni. La parte abitativa si eleva su 2 livelli ed ha 2 vani per piano, dove nel reparto giorno troviamo una caratteristica stanza tutta rivestita in pietra naturale, che anticamente veniva utilizzata come prigione. Invece al piano terreno ci sono fondi e cantine per ulteriori 60 mq. e parte di queste hanno un'altezza tale da poter creare ulteriori metri di civile abitazione. Completa la proprietà una piccola corte di circa 140 mq.

Arezzo, a soli 2 km dal centro pressi Stadio, vendesi bel casale allo stato grezzo con piscina fuori terra e parco recintato di un ettaro. L'immobile si sviluppa su più livelli a piano terra ampia zona soggiorno cucina bagno, camera, a p1 3 ampie camere con bagni interni. Ulteriore appartamento nella dependance a piano terra. Completa la proprietà rimessa auto/legnaia/ripostiglio. Splendida vista sulle colline. Prezzo trattabile.

Storico casale, risalente al 13°sec., con parco e piscina in vendita in Toscana ed ai confini con l'Umbria, situato a nord-est di Arezzo, con vista panoramica sulle cittadine medievali di Anghiari e di Sansepolcro ( città natale di Piero della Francesca). Il complesso, trasformato in raffinata residenza di campagna, ha recentemente (2002) ritrovato il suo antico fascino attraverso un intervento radicale, attuato nel rigoroso rispetto delle caratteristiche originarie, delle norme antisismiche e dei moderni criteri di isolamento termico-acustico ed attraverso l'introduzione di nuovi elementi architettonici e decorativi. Il complesso si sviluppa su due piani con superficie totale di oltre 1000 mq, suddivisi in 5 appartamenti indipendenti con ingresso autonomo sul giardino più l’unità padronale di oltre 250 mq con 2 camere (di cui una più grande con annesso locale-armadio), più due sale, locali di disimpegno e 2 garages al piano terra. Per ogni appartamento parcheggio coperto in giardino. In totale 9 camere da letto, 10 bagni, oltre ai soggiorni-sale distribuiti nelle varie unità. Attività ben avviata sia di affitto ad uso turistico degli appartamenti che di ricevimenti per cerimonie. L'edificio si trova a soli 4 km dal centro Anghiari e Sansepolcro, non lontano da Arezzo, Siena e Perugia.. Centrale per raggiungere facilmente Assisi, Montepulciano , Urbino, Firenze, Roma, lago Trasimeno. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 km, 40 min), Firenze (90 km, 1h 15 min), Bologna (185 km, circa 2 ore), Pisa e Roma (180 km, 2 ore). Arezzo, città natale di Francesco Petrarca e Giorgio Vasari, è una delle città d’arte più importanti della Toscana fin dall’epoca pre romana, essendo stata infatti una città etrusca. Il territorio del suo comune è molto vasto e comprende alcune delle cittadine storiche più belle di tutto il centro Italia, come ad esempio Città di Castello, Castiglion Fiorentino, Sansepolcro, ecc. Il centro storico è di importanza assoluta al pari di Siena e Firenze. La cucina tipica è rinomata, numerosi sono i piatti tradizionali come la zuppa di tarlati e il tartufo nero, accompagnati dai vini dei Colli Aretini.

Lucignano (AR) nella campagna del borgo più bello della Toscana, a circa 1 km dal centro, in posizione molto panoramica, vendesi casa singola su due livelli con un locale ad uso magazzino, distaccato dal fabbricato principale della superficie di circa 80 m2 trasformabile in abitazione; il fabbricato è circondato da terreno agricolo e da un uliveto con 80 piante ed un capanno in legno di 18 m2. Il fabbricato costruito negli anni 70 è comunque molto ben mantenuto ed è composto al P.T. da grande garage, ampio locale di sgombero, cantina; al P.1. a cui si accede da scala interna, da ingresso-corridoio, cucina con terrazzo, soggiorno con terrazzo, tre camere, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Completa la proprietà il terreno agricolo per una superficie complessiva di ha 1.63.81

Lucignano - AR - a due passi dal centro storico dell'antico borgo medievale, vendesi appartamento al P.T. con piccolo giardino, resede, ingresso indipendente, posto auto esterno e garage; l'appartamento è composto da portico, ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno,, ripostiglio, studio, completa la proprietà garage al piano seminterrato al quale si accede anche da scala a chiocciola interna ed è completo di bagno con doccia. L'appartamento è stato costruito recentemente ed è in ottime condizioni.

Questo straordinario appartamento si estende al primo piano e all'attico di un magnifico palazzo del XVI secolo. L'edificio storico era un tempo residenza di caccia della famiglia Medici e in seguito è stato per diversi anni sede del comune di Bucine, un luogo ricco di storia e dall'autentico carattere toscano. L'attuale proprietario ha completamente ristrutturato l'intera unità nel 2010. Sono stati rinnovati sia il tetto che tutti gli impianti tecnici, in modo che il fascino storico e il comfort abitativo moderno coesistano in perfetta armonia. Gli interni colpiscono per gli ampi soffitti, le sale signorili e le decorazioni artistiche sui soffitti e sulle pareti. I pregiati pavimenti in parquet si alternano a pavimenti originali in cotto antico e sottolineano il carattere esclusivo dell'immobile. Una particolarità è il giardino privato di circa 140 mq, accessibile dal piano terra, una rarità assoluta in un palazzo storico e ideale per il relax, serate in compagnia o eleganti spazi esterni. Questo immobile offre un'occasione rara sia per gli amanti dell'architettura storica che per gli investitori. Grazie alla sua ampia superficie e alla sua suddivisione, è possibile dividere l'unità in più appartamenti e realizzare diversi concetti di utilizzo. Una casa come questa è davvero rara: unisce storia, eleganza e potenziale in modo unico.

Villa di recente costruzione situata in posizione collinare e panoramica, a breve distanza in auto dal centro di Arezzo. La proprietà garantisce una perfetta combinazione di tranquillità e privacy, pur non risultando eccessivamente isolata, ed è circondata da un lussureggiante contesto di cipressi e macchia mediterranea. La struttura, che si estende su 180 mq disposti su due livelli, vanta ottime condizioni strutturali e interni curati con pavimenti in pietra chiara e dettagli rustico-eleganti, come il caminetto in sala e gli archi in mattoni. Il piano terra include un accogliente ingresso con portico, un'ampia sala, una cucina abitabile, un bagno moderno con doppio lavabo e due camere da letto, oltre al ripostiglio. Al primo piano si trova la mansarda dedicata alla suite matrimoniale con bagno privato, un rifugio riservato. L'esterno è valorizzato da un terreno privato di 2200 mq con prato curato, zone terrazzate e un comodo piazzale d'accesso in pavimentazione moderna. Il giardino è dotato di pozzo privato con un sistema di irrigazione dedicato. Una residenza ideale per chi cerca l'eleganza toscana moderna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Montevarchi ginestra, villetta unifamiliare disposta su due livelli collegati internamente di mq 260 compreso 2 garage e vani cantine attrezzati e abitabili con bagno, libera su 4 lati con resede esclusivo. Tetto e facciata ristrutturati. Internamente da rimodernare. Euro 239000 IMMOBILE CON UNA BUONA TRATTABILITÀ. LIBERA DA SUBITO, CHIAVI IN AGENZIA. Ideale per famiglie numerose possibilità di creare due unità. VISITE :346 734 0407 ROSSI RAFFAELLA

**Podere in Vendita nel Cuore del Valdarno** Scopri un'opportunità unica con questo affascinante podere situato nel cuore del Valdarno, un'azienda agricola che si estende su ben 75 ettari di terreni, circondata da bosco e pascoli. Questo soluzione offre tre edifici abitativi da ristrutturare, magazzini, depositi, due fienili e stalle, perfetti per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere della tranquillità della campagna toscana. L'accesso è comodo grazie a una strada asfaltata, con l'ultima parte di strada bianca che conduce a questo angolo di paradiso. A soli 10 minuti da tutti i servizi, è il luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e comodità moderne. Inoltre, il podere è arricchito da un laghetto artificiale e confina con il Lago della Diga, offrendo un panorama mozzafiato e opportunità per attività all'aperto. Con una superficie totale di circa 2.380 m², questo podere rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un impianto fotovoltaico nel magazzino contribuisce a rendere questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista energetico. Non perdere l'occasione di trasformare questo luogo in un rifugio esclusivo!

Sansepolcro frazione, vendesi annesso composto da due cantine e un ex essiccatoio. L'attuale superficie è di 55 mq senza considerare la doppia altezza dell'essiccatoio. Prezzo trattabile

Comune di Caprese Michelangelo, vendesi compendio immobiliare composto da un grande casolare diviso in due appartamenti distinti per un totale di 250 mq abitativi, oltre a due magazzini ad uso rimesse di circa 110 mq, garage, legnaia e locali accessori. Gli edifici sono circondati da oltre tre ettari di terreno con circa 100 ulivi e castagni da frutto con pozzo privato. Posizione collinare e panoramica con vista a 360° sulla valle di Michelangelo.