Case in vendita a Castiglion Fiorentino

[Rif. DV-12616] Proponiamo in vendita una villa situata in Via San Antonino, nel comune di Castiglion Fiorentino, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su più livelli ben collegati tra loro. Al piano terra troviamo l'abitazione principale composta da ingresso su disimpegno centrale, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove è presente una seconda unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e una terrazza abitabile collegata alla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa unità dispone di ingresso indipendente ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi, generando una rendita annua fino a circa 8.000. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita due ampi garage, una cantina e ulteriori locali accessori, perfetti come spazi di deposito, servizio o supporto all'abitazione. L'immobile si presenta ristrutturato ed è pronto da abitare, con ambienti luminosi e ben distribuiti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori a gas, climatizzazione autonoma e numerose dotazioni tra cui videocitofono, impianto di allarme, fibra ottica, cancello elettrico e vasca idromassaggio. È inoltre presente un'area dedicata a palestra. L'arredamento è contrattabile. All'esterno, il parco privato offre uno spazio riservato e vivibile, mantenendo un ottimo equilibrio tra ampiezza e facilità di gestione. La posizione rappresenta un importante punto di forza: il centro di Castiglion Fiorentino dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile, garantendo accesso rapido a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Il contesto tranquillo e panoramico rende questa soluzione ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, libera su tre lati e disposta su quattro livelli, con una superficie complessiva di 240 mq, situata in una zona residenziale ben servita di Castiglion Fiorentino. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, un servizio finestrato, un pratico ripostiglio e una stanza versatile che può essere utilizzata come studio o camera da letto, a seconda delle esigenze. Il primo piano ospita la zona notte, con tre spaziose camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio finestrato e un ulteriore ripostiglio. Le tre camere matrimoniali hanno accesso diretto a due terrazze, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. All’ultimo piano troviamo una soffitta caratterizzata da un’atmosfera accogliente, grazie alla presenza di un camino. Questo livello include anche un ripostiglio e due ulteriori terrazze, che offrono una vista panoramica e spazi aggiuntivi per il tempo libero. Il piano seminterrato è dedicato ai locali accessori, con un ampio garage di 64 mq e una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Esternamente, l’immobile è completato da un resede piastrellato situato davanti alla casa e da un giardino privato sul retro, ideale per chi desidera uno spazio verde da personalizzare e vivere in totale privacy. Una soluzione abitativa unica, che unisce ampi spazi interni, comfort e una posizione strategica, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con tutte le comodità.Riscaldamento Autonomo. RIF VL121

CASA COLONICA IN PIETRA SU 2 LIVELLI AL PIANO TERRA ATTUALMENTE ADIBITA A CANTINA (ex. stalle) IN 2 GRANDI VANI, AL PIANO PRIMO APPARTAMENTO RAGGIUNGIBILE CON SCALE ESTERNE, COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, E CAMERE DA LETTO E BAGNO.. RISCALDAMENTO A METANO. 5.000 MQ. DI GIARDINO E PARCO CON PINI, ULIVI, PIANTE ORNAMENTALI, POZZO PRIVATO.. ANNESSI CONDONATI CORCA 50 MQ. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

CASALE TOSCANO situato a Manciano comune di Castiglion Fiorentino di remota costruzione , in stile toscano con mura in pietra travi in legno e pavimenti in cotto.. L'immobile si presenta in ottime condizioni statiche , Necessita di ristrutturazione interna e impianti da rendere conformi. il fabbricato nello specifico risulta cosi composto: - piano seminterrato, composto da 3 vani uso cantina/sgombro della superficie di 30 mq. - piano terra costituito da Cappella di circa di circa 25 mq. con accesso sia dall'esterno sia dall'interno. Sempre al piano terra dell'abitazione si trova il locale soggiorno /ingresso,, dal quale partono le antiche scale originali in pietra e ferro battuto, la cucina, altro soggiorno,/sgombero, bagno, deposito pluriuso della superficie complessiva di 75 mq. . -piano primo composto da bagno, cucina, disimpegno , tre vani per una superficie complessiva di 103 mq. -pino secondo composto da bagno, cucina, disimpegno, tre vani per una superficie complessiva di 95 mq. L'IMMOBILE E' GIA' DIVSO CATASTALMENTE IN 2 UNITA' ABITATIVE. LOCALE DISTACCATO DAL CORPO DEL FABBRICATO AD USO DEPOSITO PARI 30 MQ. RUDERI DI STALLETT LIMITROFI AL FABBRICATO PRINCIPALE CON SOLAIO DI COPERTURA E MURATURA PERIMETRALE PARZIALMENTE CROLLATA DA UTILIZZARE PER RECUPERO DEI VOLUMI. AMPIO GIARDINO ALL'ITALIANA DI VECCHIA PROGETTAZIONE PIU' TERRENO AGRICOLO DELL'ESTENZIONE DI CIRCA 3070 MQ. LIMITROFI AL FABBRICATO PRINCIPALE . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASRIGLION FIORENTINO (VICINANZE) VILLA SINGOLA con annessi e fondi artigianali. Posizione molto bella con vista sul castello di Montecchio. disposta su 2 livelli con annessi e fondi artigianali.molto ampi. con GIARDINO e resede privato.. AMPIO INGRESSO CON ELEGANTE PORTICATO.. Ampio salone con caminetto , cucina, bagno, locale pluriuso e tecnico. Al piano primo: ingresso,cucinotto, salotto soggiorno-pranzo 3 camere matrimoniali, bagno, 2 terrazze oltre soffitta. Un grande fondo a uso laboratorio, ed altri fondi uso magazzini e cantina. i FONDI SI PRESTANO AL CAMBIO D'USO ANCHE ABITATIVO L'agenzia immobiliare Parreschi da oltre 10 anni opera ad Arezzo e provincia. Il cliente viene assistito in tutte le fasi della trattativa, anche per eventuali pratiche di mutuo direttamente in sede. Per coloro che intendono vendere il proprio immobile alle migliori condizioni che il mercato al momento offre si effettuano perizie, stime e valutazioni gratuite. Seguiamo il cliente che intende acquistare con serietà e disponibilità dall'individuazione dell'immobile che fa per voi fino all'atto notarile. Nello specifico vi elenchiamo i nostri servizi. -compravendita degli immobili: STIME E PERIZIE Redazione dei documenti Assistenza per l'atto notarile Consulenza e assistenza mutui Affitti e locazioni Stipula e registrazione dei contratti Eventuale denuncia di cessione Rinnovi annuali Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CR205 - vendesi casale da ristrutturare con terreno a Castiglion Fiorentino DESCRIZIONE: Vi proponiamo in vendita un casale rustico in pietra, da ristrutturare, situato in aperta campagna, nei pressi del piccolo paese di Manciano, nel comune di Castiglion Fiorentino. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. A completare la proprietà 9400 mq di terreno, perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. UBICAZIONE: Situata in Località Manciano, questa proprietà dista solo 4 km dal centro storico di Castiglion Fiorentino, dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Cortona (15 km), Arezzo(35 km) e altre importanti città dell'Italia grazie alla vicina stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CASTIGLION FIORENTINO all'interno di un residence composto da nove edifici costituiti da ville singole, bifamiliari ed appartamenti (tutti serviti da un grande viale interno privato), proponiamo: appartamento di 65 mq circa (CON INGRESSO INDIPENDENTE SU RESEDE PRIVATO) posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e vano scala esterno. Completa la proprietà garage di mq 29 circa, resede di pertinenza di mq 120 circa e cantina al piano interrato di 50 mq. Il complesso è stato realizzato (con alti standard costruttivi e tecnologici), completamente recintato con accesso da cancello automatizzato (connesso anche da smartphone). Tutte le abitazioni hanno un ingresso privato, un garage e resede esclusivo adibito a giardino. Gli immobili sono stati costruiti con molta attenzione ai materiali impiegati infatti sono tutti dotati di cappotto termico , riscaldamento a pavimento, termo arredi, predisposizioni per aria condizionata ed impianto di allarme, zanzariere, videocitofoni , cancelli garage motorizzati e illuminazione giardini . Le foto si riferiscono agli appartamenti già venduti, l'immobile attualmente è allo stato grezzo avanzato con possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti. Maggiori info in agenzia

La casa che ti propongo si trova il località Santa Cristina, nella bella valle di Chio, Comune di Castiglion Fiorentino. In posizione panoramica, posta fra gli edifici del piccolo borgo, la casa, completamente indipendente, gode di un ampio terreno esclusivo di circa 900 mq, parzialmente recintato, che comprende anche un piccolo oliveto. L'edificio, una tipica costruzione toscana in pietra e mattoni, che conserva tutto il fascino di un tempo, è composta da due livelli oltre alla soffitta praticabile. Al piano terra si trovano due cantine, due locali di deposito, un ripostiglio, il locale tecnico e un locale ad uso rimessa, quasi tutti ampi e con altezza generosa, facilmente convertibili in ambienti ad uso abitativo. Da una scala esterna in mattoni si sale alla deliziosa loggia di accesso all'abitazione, dove si trova un antico forno a legna, funzionante. Dal portoncino di ingresso si accede direttamente alla zona giorno dell'abitazione, un ampio locale dominato dal bel camino in pietra, dove si trova anche l'angolo cottura in muratura. Sulla zona giorno si trovano gli accessi a tutti gli altri locali, tre camere (di cui due composte da doppio volume comunicante tramite apertura) e due bagni. Sempre nella zona giorno, a destra del camino, si trova la botola di accesso alla soffitta finestrata, composta da due vani. All'esterno la casa si trova adiacente, sul lato della scala di accesso, alla strada che porta alle abitazioni vicine sulla parte superiore, mentre sugli altri tre lati c'è il terreno di proprietà: una parte con servitù di passo ad un edificio confinante, dove si trova anche un annesso ad uso garage diviso in due parti, di cui una facente parte della proprietà in vendita; la parte di terreno più ampia si sviluppa sul lato sinistro della casa, al termine del quale si trova il piccolo oliveto; l'ultima parte di terreno si trova sul fronte della casa in posizione sopraelevata sulla strada. L'abitazione si trova in buone condizioni, è subito abitabile e con qualche lavoro di manutenzione ordinaria può acquistare ancora più fascino di quello che già possiede grazie alle finiture tipiche delle case toscane, con pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno. CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UNA VISITA Classe Energetica: G EPI: 480,72 kwh/m2 anno

Abitazione singola su più livelli, in posizione centralissima, con una superficie interna complessiva di circa 200 mq e un'ampia varietà di ambienti, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa e commerciale. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il piano terra, che ospita spazi adibiti a negozio, caratterizzati da alta visibilità e un ampio parcheggio adiacente. Questi locali, già pronti per essere sfruttati, rappresentano un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona di forte passaggio o per chi cerca un investimento con ottimo potenziale di rendimento. Al piano seminterrato, troviamo due ampie cantine, perfette per la conservazione del vino o come deposito aggiuntivo. Il primo piano accoglie un ampio disimpegno che funge da snodo centrale per gli altri ambienti: la cucina, il soggiorno, due camere da letto e uno studio. Il bagno, ben organizzato, aggiunge ulteriore funzionalità a questo livello. Due terrazzi completano il piano. All'esterno, la proprietà è circondata da un resede privato di 560 mq, da adibire a parcheggio o per realizzare un'area verde. Inoltre, il terreno di pertinenza di 280 mq, edificabile, offre ulteriore potenziale per espandere o personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. L'abitazione dispone di due ingressi, uno principale e uno laterale, che garantiscono facilità di accesso e una maggiore praticità. La sua posizione privilegiata nel centro di Castiglion Fiorentino la rende particolarmente comoda, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

**Vendita di Bifamiliare a Castiglion Fiorentino** Castiglion Fiorentino in zona residenziale proponiamo in vendita questa splendida bifamiliare, con una superficie di 110 mq circa per ogni unità. Gli immobili sono composti al piano terra da una luminosa open space che accoglie cucina e soggiorno, da un disimpegno, un bagno, un porticato e un giardino privato di circa 500 mq. Al piano notte invece troviamo due camere , un secondo bagno ed una terrazza. Le due proprietà hanno rispettivamente un resede e tre posti auto e un resede e due posti auto. L'immobile è la scelta perfetta per chi cerca comfort e modernità. Le due unità sono in vendita a prezzi competitivi: una a €. 295.000,00 e l'altra a €. 275.000, 00 entrambe trattabili. Immersa in un contesto tranquillo, questa nuova costruzione è stata realizzata in classe energetica A++++, garantendo un elevato risparmio energetico grazie alle batterie da accumulo da 10 kw, l'impianto fotovoltaico da 6kw, i pannelli solari con boiler da 350 lt e la pompa di calore. L'immobile dispone inoltre di aria condizionata , predisposizione impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotico ed infissi con anta e ribalta a bassa emissione. Maggiori info in agenzia

Castiglion fiorentino: Immersa in uno straordinario paesaggio naturale con un bellissimo affaccio sulla vallata sottostante e sul castello di Montecchio, in posizione collinare , panoramica e dominante , proponiamo in vendita villa singola costruita alla fine degli anni 70 di circa 220 mq. Data la sua posizione dominante questa proprietà gode di pace e privacy. La stessa risulta perfetta ad uso di prima o seconda casa trovandosi in una zona tranquilla e panoramica. Inoltre , Data la vicinanza al paese di Castiglion fiorentino risulta ideale anche come locazione turistica da inserire nel giro degli affitti brevi. L'immobile è disposto su 3 livelli ed è composto al piano terra da cantina , garage - taverna e bagno. Salendo le scale interne accediamo direttamente al primo piano dove troviamo il soggiorno con camino, la cucina , 3 camere ed un bagno finestrato. Salendo ulteriormente le scale accediamo al piano mansardato. Completa la proprietà terreno di circa 3000 mq. Perfetto per chi cerca tranquillità e un contatto diretto con la natura, questa proprietà è un'opportunità unica per creare una residenza su misura in un contesto naturale incantevole. Maggiori info in agenzia

Nel Comune di Castiglion Fiorentino all'interno di un residence composto da nove edifici costituiti da ville singole, bifamiliari ed appartamenti (tutti serviti da un grande viale interno privato), Proponiamo villa singola con possibilità per uno o due nuclei familiari. La Villetta si sviluppa al piano terreno da grande salone di 78 mq (che può essere adibito anche come singola unità), sulla sinistra troviamo il garage, salendo le scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 103 mq già suddiviso (il quale può essere adibito anche solo a zona notte) corredato da due bagni e da soffitta per tutta la superficie. La villetta oltre al resede privato ,dispone anche di piano interrato di ben 103 mq Il complesso è stato realizzato (con alti standard costruttivi e tecnologici), completamente recintato con accesso da cancello automatizzato (connesso anche da smartphone) Gli immobili sono stati costruiti con molta attenzione ai materiali impiegati infatti sono tutti dotati di cappotto termico , termosifoni a pavimento, termo arredi, predisposizioni per aria condizionata ed impianto di allarme, zanzariere, videocitofoni , cancelli garage motorizzati e illuminazione giardini . Maggiori info in agenzia

In posizione panoramica e collinare, lungo l'antica strada di "Romena" che collega Cortona a Montecchio, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Sul lato frontale troviamo un ampio loggiato lungo tutto il lato della casa, nella parte posteriore invece abbiamo le terrazze con vista sul paesaggio della val di Chiana fino al lago Trasimeno. Sul lato della casa invece è presente una terrazza in pietra. L'immobile è composto: Al Piano terra; ingresso, soggiorno con caminetto, cucina a vista, finestrone che affaccia sul terrazzo abitabile, camera matrimoniale camera singola e bagno. Piano seminterrato; soggiorno, cucina, ampio terrazzo abitabile, camera matrimoniale, bagno, lavanderia con doccia. La casa risulta in ottime condizioni i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno con vetri antisfondamento, l'acqua potabile viene dal pozzo artesiano che ha una profondità di 100 mt. , inoltre sul tetto sono stati collocati Pannelli fotovoltaici per 4 Kwh l'aria condizionata è su entrambi gli appartamenti. La proprietà è recintata e all'ingresso c'è un cancello in ferro battuto. Il terreno adiacente di circa 2000 mq. e vi sono piante da frutto e 70 olivi circa. L'ambiente è adatto per coloro che desiderano un luogo tranquillo dove soggiornare , vicino a località turistiche come Cortona, Castiglion fiorentino, lago Trasimeno. Maggiori info in agenzia

In posizione favorevole lungo via Madonna del Rivaio, casa indipendente libera su tutti i lati e circondata da un cortile di proprietà esclusiva. La casa è organizzata in modo molto funzionale, dividendo nettamente i piani dedicati ai servizi dall'abitazione vera e propria. L'appartamento principale si trova al primo piano e si sviluppa attorno a un corridoio centrale che unisce i vari ambienti. Da un lato ci sono il soggiorno con la sala da pranzo e la cucina; dall'altro si apre la zona notte con tre camere da letto, di cui una versatile che può fungere anche da comodo studio per il lavoro da casa, e il bagno. Tre balconi offrono un affaccio esterno alle stanze principali della casa. I restanti piani offrono moltissimo spazio utile e grandi potenzialità. Al piano terra si trovano due grandi locali nati come magazzini e depositi, ideali per chi ha bisogno di spazio per custodire veicoli e attrezzature o, volendo, facilmente convertibili per realizzare un secondo appartamento indipendente. Scendendo al piano seminterrato ci sono le cantine e la centrale termica, mentre l'ultimo piano nel sottotetto ospita le soffitte, dove è presente anche un ambiente già piastrellato e servito da un bagno. Disponibile solo da Barbagli Immobiliare

In una cornice naturale ancora intatta, dove i boschi si estendono a perdita d’occhio e il silenzio è protagonista, sorge questa proprietà, custode di autenticità e fascino rurale. Il casale principale, di circa 200 mq, racconta la sua storia attraverso dettagli preziosi: il caminetto originale nel soggiorno del piano superiore, i soffitti decorati con pannelli in legno dipinti, e le numerose stufe e camini che rendono ogni stanza intima e accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti, con ampie zone giorno e tre camere confortevoli. Accanto, la dependance di circa 50 mq si distingue per la sua atmosfera raccolta. Avvolta da rampicanti che ne esaltano la facciata, accoglie al piano terra un soggiorno e una piccola cucina mentre al primo piano una suite dal carattere unico, con studio, camera e un bagno nato dove un tempo si trovava l’antica cappella. All’esterno, la proprietà respira insieme al paesaggio: il giardino all’inglese, lasciato libero nella sua naturale eleganza, si alterna a un ampio prato, mentre la piscina e il forno a legna creano angoli di piacere e relax. Tutto attorno, la natura selvaggia e autentica fa da cornice a un rifugio che invita a rallentare e vivere la campagna nella sua essenza più pura. Immersa in una cornice naturale ancora intatta, la proprietà si trova in una zona ricca di boschi e ruscelli tra dolci colline, offrendo un’atmosfera di totale tranquillità e privacy. I principali centri della zona sono raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto, mentre la città di Arezzo, con il suo centro storico, i negozi, i ristoranti e i mercati tradizionali, è facilmente accessibile e rappresenta un punto di riferimento per ogni esigenza. Da menzionare la vicina frazione Palazzo del Pero con i suoi incantevoli ristoranti. Città d’arte come Siena, Firenze e Assisi restano perfette per piacevoli escursioni giornaliere, coniugando la quiete della campagna con le bellezze storiche e culturali della regione. Gli aeroporti di Firenze e Perugia distano rispettivamente circa 1 ora e 1 ora e 30 minuti in auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 3 ore. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano entro 25 km, garantendo collegamenti concreti con le principali città italiane.

Immerso nello scenario inconfondibile della Val Di Chio, in località Orzale, si propone un complesso immobiliare di rara suggestione che combina il fascino della tradizione rurale toscana con ampi spazi esterni e volumetrie versatili. La proprietà si distingue per la presenza di un’abitazione principale disposta su due livelli, caratterizzata da una struttura solida e una distribuzione interna che comprende ben dieci vani catastali. Accanto alla residenza si sviluppano annessi adiacenti che ampliano le potenzialità d'uso della dimora, ideali per chi cerca una soluzione abitativa con ampi locali di servizio. Il vero elemento distintivo di questa offerta è rappresentato dalla vecchia fornace, anch’essa articolata su due livelli e arricchita da una caratteristica passerella che ne sottolinea l'architettura storica e l'originaria funzione produttiva. Completano le strutture fabbricate dei locali rimessaggio e un ulteriore annesso situato su un unico piano, offrendo una superficie lorda complessiva generosa che si presta a vari progetti di recupero e valorizzazione. L’intero compendio è circondato da una cornice naturale di grande respiro, con aree urbane pianeggianti di circa 1.800 mq che garantiscono privacy e spazio per il relax all'aperto. A queste si aggiungono terreni agricoli di varia natura che si estendono per circa 6.700 mq, includendo pregiate porzioni di vigneto e bosco misto, ideali per chi desidera immergersi completamente nel paesaggio agricolo della provincia di Arezzo. Questo complesso rappresenta un’opportunità unica per chi sogna una residenza di carattere o un investimento nel cuore verde della Toscana. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Il Palazzo Nobile Nel cuore autentico del centro storico di Castiglion Fiorentino, affacciato sulla quiete e sul fascino senza tempo di Piazza Sant’Agostino, sorge Il Palazzo Nobile, un affascinante palazzo terra-tetto di origine cinquecentesca, inserito in un contesto recentemente valorizzato da importanti interventi di riqualificazione che hanno reso la piazza ancora più vivibile, curata e dotata di comodi parcheggi. L’edificio, la cui storia risale alla fine del ‘500 come testimonia un’antica iscrizione su una trave esterna, conserva ancora oggi tutto il carattere e il fascino dell’epoca. I suoi ambienti raccontano una storia fatta di dettagli autentici: pavimenti originali in cotto, cementine e graniglia si alternano armoniosamente, mentre soffitti decorati e spazi ampi evocano l’eleganza delle dimore storiche toscane. Ogni finestra regala una prospettiva diversa e suggestiva: lo sguardo si apre sull’antico Castello di Montecchio e sulla splendida Chiesa di Sant’Agostino, recentemente restaurata e oggi sede di eventi, mostre e congressi, contribuendo a creare un contesto unico e di grande valore. Una proprietà che si presta naturalmente sia come residenza privata di grande charme, sia come struttura ricettiva di alto livello. Distribuito su tre livelli oltre a mansarde abitabili, per una superficie complessiva di circa 500 mq, il palazzo offre spazi generosi e una straordinaria flessibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza di quattro ingressi indipendenti, che permettono una gestione autonoma e versatile degli ambienti. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, già rifinito e pronto all’uso, ideale come unità separata o come primo nucleo abitativo. Salendo ai piani superiori, attualmente in fase di ristrutturazione, si percepisce chiaramente il potenziale del progetto già avviato, che prevede la realizzazione di ambienti accoglienti e raffinati: ampie camere con bagno privato, spazi comuni pensati per l’ospitalità e una suggestiva area dedicata all’accoglienza con sala degustazione impreziosita da un antico camino in pietra. Le mansarde, luminose e ben sfruttabili, aggiungono ulteriore fascino e funzionalità, offrendo ambienti intimi e caratteristici. All’esterno, un raro e prezioso giardino pensile all’italiana di circa 100 mq offre uno spazio riservato e rilassante, con progetto per la realizzazione di una piccola piscina, ideale per vivere appieno la proprietà nei mesi più caldi. A completare il tutto, un annesso destinato a SPA e un cortile privato con locali tecnici. Si tratta di una proprietà unica, capace di coniugare storia, bellezza e progettualità, perfetta per chi desidera investire in un immobile di grande fascino nel cuore della Toscana o per chi sogna una dimora esclusiva in uno dei borghi più suggestivi del territorio.

Castiglion Forentino, in vendita bella proprietà in campagna. La struttura in bifamiliare, è una porzione terra cielo, suddivisa in 2 unità così strutturate:
Unità 1 con p.terra e seminterrato composta da: sala tv, lavanderia, servizio, cucina, bagno, 2 vani e garage.
Unità 2 con P.primo : soggiorno-cucina con terrazza, vanno scala e sottotetto composto da 2 vani ed un servizio.
Piscina di mt. 4x8 con scala romana.
Resede esclusivo con giardino, gazebo e p.auto
Impianto di riscaldamento a gpl ed impianto idrico garantito da pozzo proprio.
Classe Energetica "C" - EPi Invol 14.154 kWh/mq*a .
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contatta La Sovrana Agenzia Immobiliare Tel. 058422988 o invia un'email a info@lasovrana.net. Visita anche i nostri siti: www.lasovrana.net | www.caseintoscana.net | www.domvtoscane.ru.

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House immobiliare propone in vendita esclusiva: Nel centro di Castiglion Fiorentino vi proponiamo in vendita una villetta unifamiliare, in posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: supermercati, uffici postali, negozi, bar e ristoranti. L’immobile è attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, eseguita nell’ambito del Superbonus 110%. I principali interventi sono già stati completati, restano da ultimare solo alcuni dettagli come gli infissi interni ed esterni, una parte dell’impianto elettrico e l’allestimento dei bagni. La distribuzione degli spazi è stata pensata per un utilizzo come struttura ricettiva, ma si presta anche ad essere adibita a residenza privata ed è attualmente distribuita: Piano terra: soggiorno, cucina, bagno di servizio e tre camere ciascuna con bagno privato. Piano primo: quattro camere da letto e tre bagni. L’abitazione è circondata da un resede privato, che si sviluppa prevalentemente sul retro dell’edificio e ospita un ampio giardino, ideale per momenti di relax o per realizzare ulteriori spazi esterni attrezzati. All’interno del giardino si trova anche una cantina, da ristrutturare, che può essere valorizzato in diversi modi e un ulteriore cantina a piano seminterrato Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita: La proprietà si articola su due livelli principali e offre una superficie complessiva di circa 90 mq. Al piano terra si trova un ampio open space luminoso che unisce soggiorno e cucina, con accesso diretto al giardino privato. Sullo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Al piano superiore si sviluppano una seconda camera da letto e un pratico sottotetto, ideale come studio o come ambiente di servizio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, pensata come zona relax, ambiente conviviale o spazio polifunzionale, con predisposizione per camino. La proprietà è completata da un box auto privato e di facile accesso. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la casa è circondata da un ampio giardino sia sul fronte che sul retro, arricchito da verande e terrazze che si prestano perfettamente a pranzi all’aperto, momenti di svago o giochi con la famiglia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, predisposizione per climatizzazione e certificazione energetica in classe A2, garanzia di comfort, efficienza e consumi contenuti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita: In una zona residenziale tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Castiglion Fiorentino e comodamente collegata a tutti i principali servizi – tra cui stazione ferroviaria, supermercati e negozi – proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, situata all’interno di una strada privata. L’abitazione, disposta su un unico livello al piano terra, offre una superficie interna di circa 60 mq. All’ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, progettata per unire praticità e comfort in un ambiente moderno e funzionale; la zona notte comprende due camere da letto e un ampio bagno finestrato, dotato di una spaziosa doccia. All’esterno, la villetta è valorizzata da un giardino privato che si sviluppa su due lati: sul fronte si trova una piacevole veranda, perfetta per pranzi o momenti di relax all’aperto; sul retro, un’ampia terrazza panoramica si affaccia sul secondo spazio verde, garantendo privacy e ottima vivibilità esterna. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni già installati, predisposizione per climatizzazione e vanta una classe energetica A2, sinonimo di efficienza energetica e consumi ridotti. A completare la proprietà troviamo un comodo garage doppio e finiture moderne curate con attenzione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa contemporanea, senza barriere architettoniche, perfetta per giovani coppie, famiglie di piccole dimensioni o chi desidera vivere in una zona ben servita ma lontana dal traffico. Nessuna spesa condominiale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

CASTIGLIONE FIORENTINO, a circa 20 Km. dalla bella cittadina Toscana ed a confine con l'Umbria, proponiamo in vendita casale con annesso e circa 3 ettari di terreno con oliveto. Il casale situato in alta collina in una zona tranquilla e soleggiata, ha una dimensione di circa 200 mq. utili ed è composta da un appartamento disposto su 2 livelli, una soffitta e vari fondi e cantine utili per poter ampliare l'abitazione. La stessa è composta da cucina abitabile, salone con camino, 3 camere matrimoniali e bagno, mentre la soffitta al piano secondo si trova allo stato grezzo. Al piano terreno oltre agli ambienti sopracitati è presente anche un portico dove è ricavato un antico forno, mentre frontalmente il casale abbiamo una veranda ed una platea dove è posizionata una jacuzzi che ha una bella veduta sulla valle sottostante. Transitando dal casale all'annesso di circa 30 mq. ci sono giardini terrazzati e delimitati da staccionate in legno e muri di sostegno in pietra naturale. Il terreno di circa 3 ettari e costituito da terreni di varia natura, tra giardino, seminativi, bosco ed oliveto che ha 100 piante in produzione. Il casale è stato ristrutturato da pochi anni, quindi è in perfette condizioni di abitabilità Il primo alimentare a disposizione si trova a circa 10 minuti di auto, mentre gli altri servizi a circa 20 minuti

Rif. T147 Stupenda villa con piscina privata e dependance, situata in campagna in posizione panoramica, a metà strada tra Arezzo e Cortona. La villa è un antico casolare in pietra situato in aperta campagna, in posizione panoramica tra vigneti ed uliveti, a metà strada tra Arezzo e Cortona. Circondata da un rigoglioso giardino privato con piante e fiori vari, la proprietà vanta una terrazza panoramica con tavolo da pranzo per 10 persone, ombrelloni e splendida vista sul paesaggio toscano. Ad un livello inferiore del giardino, scendendo delle scale in pietra, troviamo una bellissima piscina (6 x 12 x 1,4 m), attrezzata con gazebo, lettini e ombrelloni. A disposizione degli ospiti, inoltre, un parcheggio privato e un barbecue, ideale per preparare gustose grigliate all'aria aperta. La villa è formata dall'edificio principale e da una dependance, entrambi dotati di ingresso indipendente. L'intera proprietà può ospitare fino a 10 persone, ha 5 camere da letto (2 doppie e 3 matrimoniali) e 3 bagni. Tutte le camere da letto dispongono di aria condizionata, zanzariere, ventilatore a soffitto e mobile/cassettiera. Disponibile Internet Wifi. Il corpo principale si sviluppa su 2 piani ed è suddiviso in 2 appartamenti. L'arredamento interno è in stile classico toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Il piano terra ospita 2 soggiorni con divani, poltrone e caminetto. Seguono 2 cucine, entrambe attrezzate con tavolo da pranzo per 4 persone, frigorifero, forno e fornelli. Troviamo inoltre una spaziosa sala da pranzo con grande tavolo in legno per 10 persone e angolo cottura (con frigorifero, forno, fornelli e macchina da caffè). Concludono il piano 2 camere da letto. Al piano superiore si collocano altre 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. La dependance si trova all'interno del giardino, vicino all'edificio principale, ed è dotata di un ingresso indipendente. Al suo interno sono presenti una camera da letto e un bagno con doccia. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre piani. Al primo piano, l'ingresso ci accoglie in un soggiorno confortevole collegato a una cucina abitabile attrezzata con camino e accesso alla veranda. Completa il piano un bagno di servizio. Al secondo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, di cui due matrimoniali e una cameretta, tutte con affaccio su un terrazzo privato. A disposizione c'è un bagno con doccia. Il piano seminterrato ospita un comodo garage per un'auto e una taverna con camino e stufa, perfetta per trascorrere serate in compagnia. Insieme alla proprietà è incluso un piccolo resede esterno pavimentato. Le condizioni dei locali sono molto buone e l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Adagiata nella campagna castiglionese, nella quiete di Orzale, questa villa unisce la libertà di ampi spazi alla discrezione di un contesto appartato. Circondata da un parco di oltre 6.600 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 210 mq abitativi, a cui si aggiungono 182 mq tra depositi e garage doppi. Al piano terra, due ingressi separati conducono a differenti aree della casa: uno porta direttamente al piano superiore, mentre l’altro apre su una grande taverna, affiancata da locali cantina e zone perfette per lo stoccaggio o per ricavare una zona hobby o relax. Questo livello si presta anche ad essere convertito in un secondo appartamento o in un'area indipendente per ospiti. Al primo piano si sviluppa la parte principale dell’abitazione, dove la luminosità degli ambienti e la vista sulla vallata toscana creano un’atmosfera accogliente e rilassante. Il soggiorno, molto ampio e dotato di doppio balcone, si affaccia sul paesaggio, un contesto naturale di grande bellezza. Due camere matrimoniali, entrambe servite da un bagno privato, offrono comfort e privacy, mentre lo studio e la cucina, con annesso ripostiglio, completano la zona giorno. Un grande terrazzo piastrellato abbraccia l’abitazione regalando scorci aperti e silenziosi, ideali per godere appieno della pace che solo la campagna può offrire.