Case in vendita a Sansepolcro

Sansepolcro (AR) – Casale in nuda proprietà
Bellissimo casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande cura, situato nei pressi di Sansepolcro. La proprietà è in vendita nella sola NUDA PROPRIETA'.
L'abitazione, della superficie complessiva di circa 240 m², si distingue per l'eleganza degli ambienti e per l'armoniosa combinazione tra elementi tradizionali e comfort moderni.
Al piano principale, accessibile tramite scala esterna e loggetta, si apre un ampio salone che conduce alla spaziosa cucina, completamente attrezzata. Sullo stesso livello si trova la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Al piano terra, collegato internamente e con accesso diretto al giardino, si trovano un ulteriore salone, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una stanza con armadi, una lavanderia attrezzata e la sala macchine.
Le finiture comprendono pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico da 6 kW, installato sul tetto del carport, garantisce ottima efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di allarme, in parte installato e in parte predisposto, oltre a split in cucina e armadi a muro su misura.
Il giardino di circa 1.500 m², perfettamente curato, ospita un carport per due auto e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina. La posizione è comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di 170 m², anch'esso finemente restaurato e situato nelle immediate vicinanze.
Un investimento di pregio in nuda proprietà, ideale per chi desidera coniugare valore, bellezza e solidità nel tempo. Si considera la vendita totale a Euro 650.000.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva, in zona Santa fiora a Sansepolcro, una porzione di bifamiliare di circa 120 mq, con ingresso indipendente, giardino esclusivo di circa 300 mq e garage, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e bassi consumi energetici. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, bagno e locale tecnico. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove la zona notte è composta da disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno e terrazzino. All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto, oltre a una pratica tettoia per il parcheggio delle auto. Completano la proprietà un garage e fondi per una superficie complessiva di circa 50 mq, ideali come deposito, lavanderia, cantina o spazio per hobby. L'immobile è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica: sono stati sostituiti gli infissi, installati una pompa di calore, una caldaia a condensazione e un impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 6 kWh. Sono stati inoltre rifatti completamente il tetto e le facciate, migliorando l'efficienza energetica e riducendo i costi di gestione. Gli interni, ben tenuti e subito abitabili, offrono la possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi della casa. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, un giardino vivibile e un immobile già aggiornato dal punto di vista energetico. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In posizione semi-collinare, riservata e particolarmente richiesta, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola con due appartamenti di complessivi 357 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle ampie metrature, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa. Al piano rialzato si trova un appartamento di circa 184 mq, composto da ingresso su disimpegno, ampia zona giorno open - space con cucina a vista, corridoio, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso al terrazzo, bagno e ripostiglio. La distribuzione degli ambienti consente inoltre di ricavare facilmente un secondo bagno e una quarta camera. Al piano secondo si sviluppa il secondo appartamento di circa 173 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, corridoio, quattro camere matrimoniali, di cui due con terrazzo privato, una con bagno esclusivo e una con cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Da scala interna comune si accede al piano seminterrato, dove sono presenti garage e fondi comunicanti tra loro per una superficie complessiva di circa 239 mq, serviti da quattro accessi indipendenti. Il garage principale, con altezza interna di 3,60 metri, è particolarmente adatto al ricovero di camper, furgoni, mezzi da lavoro o attrezzature. Completa la proprietà un'area esterna privata di circa 1.000 mq, completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili con cancelli elettrici. La presenza di un ufficio già realizzato, delle ampie superfici accessorie e del piazzale esterno rende questa proprietà particolarmente interessante anche per artigiani, professionisti e imprenditori che necessitano di spazi per laboratorio, deposito, magazzino o rimessaggio direttamente presso la propria abitazione. Una soluzione versatile e difficilmente reperibile sul mercato, che offre grandi spazi, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione strategica e ben collegata. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

V 710 - Sansepolcro, Loc. Cignano A pochi minuti dal centro di Sansepolcro, in una posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, recentemente rinnovata, circondata da un esclusivo giardino di circa 900 mq, dal quale si gode una magnifica vista sulle colline circostanti. L'abitazione, completamente arredata e dotata di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere su tutte le finestre, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 151 mq, ai quali si aggiungono 46 mq di garage doppio. La zona giorno, ampia e luminosa, ospita un elegante soggiorno open space con cucina a vista impreziosito da un raffinato termo-camino a scomparsa, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo panoramico. La zona notte è composta da un a camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno principale, ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna completa di cucina, bagno di servizio, studio e cantina. Completa la proprietà un ampio garage doppio, comodo e facilmente accessibile.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Proponiamo in vendita in una delle zone più richieste di Sansepolcro, a pochi passi da tutti i principali servizi, casa singola con giardino privato e garage. L'abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa al piano rialzato ed è composta da: ingresso su corridoio, luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno che conduce alla zona notte con due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato recentemente ristrutturato e dotato di doccia. Al piano terra troviamo un garage di circa 30 mq oltre a locali ad uso cantina e una spaziosa taverna per circa 80mq, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Completa la proprietà il giardino privato che circonda l'immobile, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale privacy. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di una casa singola in posizione strategica, vicina a scuole, negozi e servizi, con ampi spazi accessori e ottime potenzialità di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In splendida posizione collinare e panoramica a Sansepolcro, proponiamo in vendita casa singola di circa 195 mq calpestabili, circondata da giardino privato e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e versatili. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente: - Al piano terra troviamo ingresso su vano scala, ampia taverna di 46 mq con cucina e soggiorno open space con accesso diretto al giardino, wc, locale caldaia e garage finestrato di circa 44 mq collegato direttamente all’abitazione. - Al piano primo, di circa 100 mq, si sviluppa l’appartamento principale composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno doppio con balcone panoramico, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una corte esterna di circa 400 mq, in parte pavimentata ed in parte giardino, ideale per vivere gli spazi all’aperto, oltre a pozzo privato. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali, con tetto rifatto, ed offre ottime potenzialità di personalizzazione. Grazie alla disposizione interna degli ambienti, la casa si presta perfettamente anche ad una famiglia numerosa oppure alla realizzazione di una zona notte con fino a quattro camere da letto e possibilità di creare un secondo bagno. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino in posizione tranquilla e panoramica, senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva, in una delle zone più richieste di Sansepolcro, a pochi passi da tutti i principali servizi, appartamento con ingresso indipendente di circa 115 mq, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e numerosi ambienti accessori. L'accesso avviene dal resede esclusivo al piano rialzato; una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa l'abitazione principale composta da un luminoso soggiorno con camino ventilato e doppia porta-finestra con accesso al balcone, cucina abitabile con secondo balcone, antibagno e bagno finestrato con doccia. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, una cameretta attualmente adibita a lavanderia con ulteriore balcone e un secondo bagno finestrato con vasca. Al piano superiore troviamo due soffitte abitabili che rendono l'immobile ancora più versatile: una di circa 12 mq, attualmente utilizzata come studio, con accesso a balcone e terrazzo-solarium di 22 mq; la seconda di circa 28 mq, adibita a ripostiglio e locale caldaia, anch'essa con accesso a un secondo terrazzo-solarium di 22 mq e predisposta per poter realizzare una seconda cucina e un bagno, ideale come zona relax o spazio indipendente. Completano la proprietà un garage di circa 50 mq al piano seminterrato e un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, con ambienti ampi e funzionali, spazi accessori da personalizzare e una posizione strategica in una delle zone residenziali più apprezzate di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel cuore della ricercata zona Sacro Cuore di Sansepolcro, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di circa 210 mq complessivi, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e versatilità. L'immobile è composto da due appartamenti con ingresso indipendente, già collegati internamente, caratteristica che permette di utilizzarlo sia come unica grande abitazione sia come soluzione per due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato. L'unità principale, di circa 150 mq, è composta da: ingresso su disimpegno, luminoso salotto con camino, sala da pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali, una cameretta e bagno finestrato con vasca. Il secondo appartamento, di circa 60 mq, dispone di disimpegno, sala da pranzo con cucinotto, una camera matrimoniale e bagno con doccia, risultando perfetto per ospitare familiari, creare uno spazio indipendente o essere destinato a investimento. Completano la proprietà un garage doppio, ampi fondi, vano ripostiglio, bagno di servizio, giardino privato e posti auto esterni, elementi che aumentano la funzionalità e il valore dell'immobile. La casa necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma è già abitabile e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa singola a Sansepolcro in una delle zone più richieste della città, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Nel cuore della tranquilla e servita zona di Santa Fiora, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al piano rialzato di una bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi. L'abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che accompagna alla spaziosa zona giorno composta da un soggiorno con accesso al terrazzo e da una cucina abitabile, anch'essa servita da un comodo terrazzino. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio/lavanderia. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, una camera singola, un ampio bagno principale e un secondo bagno di servizio, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una rata esclusiva di giardino/orto di circa 100 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per coltivare un piccolo orto, e un ampio garage di circa 50 mq posto al piano seminterrato, ideale anche come spazio deposito o area hobby. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto da abitare e rappresenta la soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e con pertinenze esclusive, all'interno di un contesto residenziale curato e ben mantenuto. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In zona Melello, a pochi passi dal centro di Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica abitazione libera su due lati, composta da due appartamenti con ingresso indipendente. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un immobile da mettere a reddito o per chi è alla ricerca di una proprietà con ampi spazi accessori e possibilità di ampliamento. La proprietà è impreziosita da un giardino esclusivo e dalla presenza dello storico "Pozzo dei Miracoli", risalente al 1300, un elemento di grande fascino che rende questa abitazione unica nel suo genere. Il primo appartamento, di circa 100 mq, è posto al primo piano, conserva il carattere delle abitazioni degli anni '70 ed è stato parzialmente ristrutturato. È composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, luminosa veranda finestrata con secondo camino, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, un'ampia lavanderia, un bagno di servizio e due fondi, ambienti che offrono la concreta possibilità di realizzare un terzo appartamento indipendente. Il secondo appartamento, completamente ristrutturato e di circa 70 mq, si trova anch'esso al primo piano e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. È composto da soggiorno con camino, attualmente adibito a studio, cucina con barbecue in muratura, oggi utilizzata come ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e terrazzo con doppia esposizione. Completano la proprietà un posto auto privato davanti all'abitazione e la possibilità di acquistare separatamente un terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un garage. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, più unità abitative e un immobile dal carattere autentico, a breve distanza dal centro di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel cuore di Sansepolcro, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in trifamiliare di circa 150 mq, disposto su tre livelli e dotato di giardino esclusivo, garage e mansarda abitabile. Al piano rialzato l'ingresso conduce ai locali accessori, dove troviamo fondi, lavanderia, un bagno di servizio e l'accesso diretto al giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno con terrazza, cucina abitabile a vista, tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al secondo piano si trova una mansarda vivibile, perfetta come appartamento indipendente o zona dedicata agli ospiti, composta da soggiorno con camino, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un annesso esterno con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a un comodo garage. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in centro a Sansepolcro con giardino privato, ampie metrature e spazi versatili, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera due zone abitative distinte o per chi è alla ricerca di un immobile dalle molteplici possibilità di utilizzo. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: In zona la dogana a Sansepolcro, proponiamo in vendita appartamento di circa 130 mq calpestabili, posto al piano secondo di una palazzina residenziale, con ingresso a due e spazi particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. L’ingresso si apre su un ampio corridoio/disimpegno: sulla sinistra troviamo la cucina con balcone; sulla destra un grande soggiorno, anch’esso con accesso a balcone. Entrambi gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati. Per chi desidera una soluzione più moderna, è possibile eliminare la parete della cucina e creare un grande open space con il disimpegno. La zona notte è composta da: due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato una camera media secondo bagno finestrato di generose dimensioni. Dal piano principale, tramite scala interna adiacente all’ingresso, si accede direttamente alla mansarda di circa 40 mq calpestabili, composta da: due vani, di cui uno con camino, bagno, terrazza a tasca panoramica di circa 25 mq, locale tecnico. Uno spazio estremamente versatile, ideale come studio o ufficio per smart working, zona relax o gioco, oppure perfetto per cene e momenti conviviali senza coinvolgere l’abitazione principale. Completano la proprietà: garage di circa 15 mq al piano seminterrato, cantina adiacente di circa 14 mq, rata di giardino esclusiva. Immobile situato in posizione comoda, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi e ai trasporti pubblici, ideale per famiglie o per chi cerca ampie metrature e spazi multifunzionali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di: Città di Castello, Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina via Lambruschini, 1/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In zona servita e residenziale a Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento ristrutturato di 150 mq, posto al secondo piano di una bifamiliare. ù L’abitazione si apre in un ingresso che conduce all'ampio soggiorno e alla cucina-tinello con doppia esposizione, dotata di accesso diretto al balcone. Nella zona notte troviamo invece due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo una mansarda di 60 mq con tetto in legno a vista e terrazza abitabile di 20 mq, uno spazio di grande valore dove è possibile creare una moderna zona living open space, ulteriori camere, studio, palestra o anche una seconda unità abitativa grazie alla predisposizione per un bagno aggiuntivo. A completare la proprietà abbiamo un garage doppio di 40 mq, comodo per due auto e area storage, e un resede esclusivo di 70 mq, perfetto per zona verde o area relax. L’immobile è stato oggetto di importanti opere di ristrutturazione: impianto elettrico e idraulico nuovi, tetto rifatto, facciate e terrazze rinnovate, assicurando massima efficienza e durata nel tempo. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa già ristrutturata, con ampi spazi personalizzabili e la possibilità di creare ambienti aggiuntivi o un secondo appartamento. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: A pochi minuti dal centro di Sansepolcro, in posizione panoramica e tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita abitazione libera su tre lati di circa 180 mq, disposta su tre livelli: - A piano terra troviamo: lavanderia, bagno, accogliente taverna e fondo/cantina con ampi spazi di stivaggio, perfetti come locali di servizio o da sfruttare in base alle proprie esigenze. - Il primo piano ospita la parte principale dell’abitazione, composta da: luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e bagno finestrato. - Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con: un'ampia camera matrimoniale, una cameretta, studio ideale come stanza hobby o per smart working e ulteriore bagno. All’esterno la proprietà dispone di un grande garage indipendente e di un ampio giardino privato, in parte lastricato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o spazio dedicato ai bambini. Una soluzione completa, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro abitato. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In posizione collinare e panoramica, in zona Aboca e a pochi chilometri da Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di casa colonica libera su tre lati, perfettamente abitabile e curata in ogni dettaglio. L’immobile conserva il fascino rustico delle tipiche abitazioni di campagna, unendo ambienti accoglienti e funzionali a una piacevole vivibilità quotidiana. - A piano terra la proprietà dispone di doppio ingresso indipendente: uno conduce a un ampio disimpegno, mentre l’altro introduce direttamente nella cucina in muratura e nel luminoso soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per i momenti in famiglia. - Il piano mezzano ospita un bagno finestrato già ristrutturato. - Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali. - Al secondo piano, oltre a una mansarda ampia e luminosa, perfetta come ulteriore stanza, studio o secondo soggiorno, sono presenti altre due camere matrimoniali e un secondo bagno, anch'esso ristrutturato, offrendo così spazi versatili e adatti a diverse esigenze abitative. All’esterno la proprietà è completata da annessi funzionali adibiti a lavanderia, locale caldaia e forno a legna, oltre a un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In zona Oroscopo a Sansepolcro, in posizione panoramica, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da: ingresso con disimpegno cucina abitabile soggiorno due ampie camere matrimoniali, di cui una con affaccio al terrazzo bagno. Completano la proprietà un garage con fondo di circa 30 mq, una rata di giardino di circa 100 mq e un’ampia area condominiale adibita a parcheggio. L’appartamento si distingue per la sua ottima luminosità e per il contesto riservato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una delle zone più apprezzate di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: A pochi passi dal centro di Sansepolcro, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso posto al primo piano di una quadrifamiliare, con una superficie di circa 115 mq. L’abitazione si compone di: - ingresso - ampio soggiorno con terrazzo - cucina abitabile con camino - due camere matrimoniali, di cui una con ulteriore terrazzo - cameretta - due bagni entrambi finestrati Al piano superiore è presente una mansarda di ulteriori 115 mq circa, parzialmente abitabile, ideale come spazio accessorio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di circa 60 mq e una porzione di giardino esclusivo. L’immobile è abitabile da subito e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi comodi, luminosità e un grande potenziale di personalizzazione in una delle zone più apprezzate di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Porzione di bifamiliare in vendita a Sansepolcro di 240 mq, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e comfort moderni. Costruita nel 2006, questa villa bifamiliare è libera su tre lati e si trova in una posizione residenziale tranquilla e riservata (a Sansepolcro). L'immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, un elegante soggiorno triplo con doppia esposizione accoglie la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Il pavimento in gres effetto marmo e la scala a vista in legno aggiungono un tocco di modernità e stile. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana di una famiglia. La zona notte, con pavimenti in parquet, offre tre camere matrimoniali (due con balcone), un bagno principale e un wc di servizio. Il piano superiore è un ulteriore punto di forza: dispone di uno studio con terrazzo abitabile, una quarta camera matrimoniale e un bagno, rendendo questa soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi flessibili (es. studio professionale, zona ospiti). Gli esterni sono un vero valore aggiunto: circa 1.000 mq di area esterna, suddivisi tra un curato giardino privato e un ampio piazzale pavimentato con una comoda zona barbecue e forno a legna, ideali per godersi momenti all'aperto. Il piano seminterrato, collegato internamente, è dotato di un grande garage triplo (110 mq) e due locali cantina, una caratteristica molto ricercata per chi ha bisogno di tanto spazio per auto, moto o hobby. Questa abitazione in vendita è una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi desidera comprare casa a Sansepolcro senza la necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile con giardino e ampi spazi, una vera rarità sul mercato immobiliare locale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: In vendita casolare indipendente di 360 mq disposto su tre livelli, con annesso di 90 mq e terreno esclusivo di 1.600 mq.L’immobile è accatastato F/3 (in corso di costruzione), ma la struttura è stata completamente ristrutturata (tetto, facciate e solai) circa 20 anni fa, offrendo una base solida e pronta per essere personalizzata. Il casolare in stile rurale toscano/umbro (specificare zona) conserva il fascino autentico delle case di campagna, ideale per chi cerca una residenza privata di pregio, una casa vacanze o una struttura ricettiva (B&B, agriturismo, più unità abitative).L’annesso di 90 mq può essere trasformato in dependance, studio o laboratorio, mentre il terreno pianeggiante di 1.600 mq offre spazio per giardino, piscina o orto privato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: Proponiamo un caratteristico trilocale di  situato nel cuore del centro storico di Sansepolcro, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e attrazioni culturali. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana, Due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza da adibire a studio, Un bagno funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà: Due fondi al piano terra, utilizzabili come cantina, magazzino o laboratorio/hobby room, Un resede esterno esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto o per realizzare un piccolo giardino urbano. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare per affitti turistici o residenziali, grazie alla sua posizione strategica nel centro storico di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In posizione comoda e vicina a tutti i servizi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, libero su tre lati, con ampi spazi interni ed esterni che garantiscono massima vivibilità e versatilità. L’immobile si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 150 mq, composto da: Ingresso su disimpegno, Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, Tinello e cucina, entrambi con uscita su secondo terrazzo. Attualmente diviso in ambienti distinti, il piano può essere facilmente trasformato in un ampio open space, ideale per chi ama ambienti moderni, luminosi e conviviali. La zona notte comprende: Tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato e le altre due di grande metratura, Due bagni, uno principale finestrato e uno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una soffitta di 100 mq, di cui due vani abitabili da 35 mq ciascuno, uno dei quali con caratteristico camino. Questo spazio offre molteplici possibilità d’uso: Realizzare un mini appartamento indipendente per ospiti o figli, Creare una zona studio o ufficio, perfetta per il lavoro da casa, Oppure allestire una zona relax, cena o divertimento per momenti speciali con amici e familiari. A completare la proprietà: Terrazzo-solarium di 40 mq, perfetto per prendere il sole o rilassarsi all'aperto in totale privacy, Rata d’orto e giardinetto, Ampio garage di 60 mq al piano seminterrato, utilizzabile anche come magazzino o spazio hobby. Tetto rifatto nel 2015 Soluzione autonoma, senza spese condominiali Ottima esposizione e luminosità Immobile ricco di potenziale abitativo e spazi multifunzionali Zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione panoramica e riservata, a pochi minuti da Sansepolcro, in località Cignano, proponiamo in vendita casa singola di circa 190 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino esclusivo di circa 1.100 mq. Costruita nel 2009, l’abitazione si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, ed è disposta su due livelli. Al piano terra, di circa 95 mq, troviamo un’ampia e luminosa zona giorno open space con camino, angolo bar e accesso al terrazzo panoramico. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e terrazzo, oltre a un secondo bagno, ripostiglio e locale tecnico. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 95 mq, ospita una spaziosa taverna con cucina, bagno di servizio, cantina e garage doppio dotato di basculante elettrica. Il giardino circonda l’intera proprietà e offre una splendida vista sulle colline, garantendo privacy e tranquillità. Soluzione ideale come abitazione principale o casa per il fine settimana, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza allontanarsi dai principali servizi. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel centro storico di Sansepolcro proponiamo in vendita cielo-terra di circa 250 mq complessivi, disposto su tre livelli e completamente da ristrutturare. L’immobile è composto da: - piano primo: ingresso, sala da pranzo con accesso diretto al giardino privato di circa 100 mq, cucina, salotto e bagno. - piano secondo: tre camere matrimoniali e un bagno - piano terzo: soffitte in parte praticabili, con possibilità di recupero e personalizzazione secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: - Garage/deposito al piano terra accessibile a moto, biciclette e scooter, ma non idoneo ad autovetture - Cantine di circa 40 mq al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente nel centro storico, con spazi ampi, giardino privato e grande potenziale di ristrutturazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 80 mq., ca., situato a piano terra così composto: Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista con accesso diretto a giardino e terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, vano tecnico/ripostiglio e doppi servizi. Completa la proprietà posto auto riservato e garage di 30 mq., ca., Immobile completamente ristrutturato ed in posizione comoda e servita. Impianto di riscaldamento/raffreddamento a soffitto, classe energetica A+++. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato con cucina, soggiorno e servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: In zona Oroscopo, proponiamo in  vendita Appartamento di ampia metratura di 138 mq, sviluppato su due livelli. La proprietà si trova al piano primo di una quadrifamiliare situata in un contesto curato e servito da molti parcheggi, aree verdi ed un parco giochi per bambini. Il fabbricato è stato costruito nel 1984 e lo stato dei luoghi  interni è in ottime condizioni. A primo impatto, notiamo subito una costruzione con grandi finestre dove la sua caratteristica principale è la sua luminosità dovuta dal fatto che è esposta alla luce del sole tutto il giorno. L'appartamento di 98 mq  è situato a piano primo dove vi si accede da ampio ingresso. Entrando in casa, notiamo subito gli ampi spazi, lasciandoci la porta di ingresso alle nostre spalle troviamo sulla sinistra un'ampia cucina abitabile che affaccia su balcone abitabile di 8 mq, mentre sulla destra il soggiorno dove  da grande porta finestra ci si affaccia su terrazzo abitabile di 9 mq. La zona giorno essendo divisa da pareti non portanti si presta benissimo ad una soluzione più moderna come quella dell'open-space. Ritornando all'ingresso, proseguendo dritti troviamo la zona notte composta da disimpegno, 2 camere matrimoniali ed una cameretta con affaccio su terrazzo. Al piano superiore, che vi si accede da una comoda scala interna in legno situata in un'angolo del soggiorno, abbiamo un ampia soffitta di 95 mq. La zona abitabile è di 41 mq, dove troviamo un secondo soggiorno e/o zona multi-uso, un vano che può essere adibito a camera matrimoniale ed un bagno di servizio/lavanderia. I restanti 54 mq di soffitte possono essere  ad uso deposito/ripostiglio molto comode ed utili. A piano terra troviamo il  giardino privato di 150 mq con pozzo ad uso esclusivo, mentre al piano sotto strada un comodissimo garage di 40 mq. La casa si presta sia per una famiglia dove gli ampi spazi e le numerose camere la fanno ideale per chi vuole avere degli spazi in più per i figli dove poterli fare studiare o far venire gli amici senza dover impegnare quella zona di casa vissuta dal nucleo familiare e sia per chi cerca una soluzione dove poter ricreare una zona studia/ufficio appartata dove poter lavorare in completa tranquillità e concentrazione. La posizione è strategica perchè sotto casa c'è un alimentari, negozio di pasta fresca e a 500 mt troviamo la coop, il Ciao Bar, Unieuro e la scuola dell'infanzia Santa Maria. Il centro del paese si può raggiungere comodamente in bicicletta o a piedi e dista a 1,2 km. A 2 km troviamo l'ingresso della superstrada E45 per andare ad Orte o Cesena. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info