Case in vendita a Lucignano

[Rif. DV-10845] Nel meraviglioso borgo di Lucignano, in provincia di Arezzo, si propone in vendita questa splendida villa di 400 mq, sviluppata su tre livelli, e circondata da un rigoglioso giardino con alberi. L'ingresso principale si apre su un ampio atrio che conduce alle varie aree della casa. Subito a sinistra, si trova un luminoso salone con camino, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia. A fianco, una sala da pranzo, spaziosa e accogliente, ideale per cene con amici e familiari. Segue una cucina abitabile, pratica e funzionale, con accesso diretto al giardino, perfetto per godere di pasti all'aperto durante la bella stagione. Infine, al piano terra, è presente un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e si compone di tre ampie camere da letto, di un bagno finestrato e di due terrazze, una rivolta verso nord e l'altra verso sud, entrambe con una splendida vista panoramica. Il secondo piano, invece, ospita una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, un'ampia e luminosa mansarda, adattabile a vari usi, e una stanza adibita a lavanderia. Tra le dotazioni, sono presenti , porte blindate, un sistema di allarme, ampi armadi per lo stoccaggio degli oggetti, cancelli elettrici, un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e un caminetto. Gli spazi ampi e luminosi, uniti all'atmosfera accogliente e curata, rendono questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di un borgo toscano. Ci troviamo in Via Sandro Pertini, nel cuore del borgo di Lucignano, a soli due minuti a piedi dalla celebre Piazza del Tribunale, da Porta San Giusto e dalla Chiesa di San Francesco. Nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione privilegiata di questa villa, nel cuore della Toscana, offre la possibilità di visitare comodamente le principali attrazioni della regione, come Siena, Arezzo, Montepulciano e Montalcino, tutte raggiungibili in circa un'ora di auto.

In una posizione collinare e panoramica nel cuore di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 80 mq situato al piano terra di un antico casale in pietra e mattoni. L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da un accogliente soggiorno-pranzo che si apre su uno spazio luminoso grazie alle ampie finestre, due bagni ben arredati e funzionali, oltre a un locale tecnico utile per riporre attrezzature o come lavanderia, ex-prezzo ulteriore giardino di mq 250 La zona notte comprende una camera singola e una camera matrimoniale dotata di bagno privato, garantendo così privacy e comfort. Completa l'offerta un grazioso giardino ideale per godere delle splendide giornate all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura circostante. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante. Lucignano è conosciuto per la sua bellezza storica ed i suoi paesaggi mozzafiato; il centro offre servizi essenziali come negozi locali, ristoranti tipici toscani e mercati settimanali. La vicinanza ad altre città d'arte della Toscana rende questo luogo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitare quest'appartamento unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Nel suggestiva frazione di Lucignano, proponiamo in vendita un terratetto singolo dalla superficie generosa di circa 259 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un locale ad uso commerciale attualmente locato, ideale come fonte di reddito o per avviare una propria attività; completano il piano anche un magazzino e servizio igienico. Al primo piano l'abitazione offre ambienti luminosi e spaziosi: ampia cucina abitabile arredata in stile classico con mobili in legno ben tenuti, doppio lavello, grande frigorifero e zona pranzo accogliente illuminata da finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno. Adiacente alla cucina si trova la sala principale perfetta come soggiorno o area relax, due camere matrimoniali molto spaziose dotate di armadiature antiche ed infissi originali che conservano il fascino d'altri tempi; completa il livello un bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina utile come deposito vini o dispensa. La proprietà dispone inoltre di un corpo staccato composto da annesso agricolo/magazzino e piccolo appezzamento di terreno seminativo privato dove potersi dedicare all’orto o godere momenti all’aperto. Il prezzo è trattabile! Non perdere questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni oppure fissare una visita senza impegno.

In zona di campagna ma non lontano dai servizi, tra Lucignano e Sinalunga complesso immobiliare di carattere agricolo costituito da 2 abitazioni indipendenti, vari annessi agricoli e 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo. La prima unità immobiliare è una abitazione indipendente disposta su 4 lati risalente agli anni '80, si presenta in buone condizioni ed è così organizzata: Al piano terra sono presenti un grande sgombero organizzato a taverna e un garage della superficie catastale di 47 mq oltre a l'ingresso con scale per il piano primo dove sono presenti cucina, corridoio centrale, sala, 3 camere matrimoniali e un bagno. La seconda unità, ex casa colonica in stile toscano è da ristrutturare completamente e si sviluppa su due livelli. è costituito al piano terra da vari locali utilizzati come magazzino, cantina e deposito e al piano primo, accessibile dalla caratteristica scalinata esterna da una grande zona giorno con cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Sono presenti all'interno del resede di proprietà vari annessi a uso agricolo,una stalla per animali e una tettoia per ricovero agricolo e deposito. . I 6.8 ha di terreni con destinazione seminativa irrigua confinano con il giardino e resede della proprietà. Dimensioni parte abitativa 170mq + 170 mq Dimensioni totali 860 mq Dim. terreni Resede + Agricolo 7 ha ettari. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In zona di campagna ma non lontano dai servizi, tra Lucignano e Sinalunga, abitazione indipendente libera su 4 lati con giardino e garage. L'immobile risalente agli anni '80 si presenta in buone condizioni ed è così organizzato: Al piano terra sono presenti due grandi ambienti, il primo è uno sgombero organizzato a taverna, il secondo è un garage della superficie catastale di 44 mq oltre a l'ingresso con scale per il piano primo dove sono presenti cucina, corridoio centrale, sala, 3 camere matrimoniali e un bagno. Sup. Abitazione: 160 mq Sup. Totale 300 mq Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 900 mq con ingresso carrabile. Sono disponibili e acquistabili separatamente fino a 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo e una seconda unità abitativa con annessi agricoli. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In una delle località più affascinanti della Valdichiana, precisamente nel comune di Lucignano, conosciuto come la "perla della Valdichiana" per il suo straordinario patrimonio storico e architettonico, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera capotesta. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 158 mq. Al piano terra troviamo due ampi magazzini che offrono molteplici possibilità d'uso; al primo piano è situato l'ingresso principale che conduce ad un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno ben rifinito. Completano la proprietà uno splendido resede esterno ideale per momenti di relax all'aperto o piccole attività giardinaggio. Lucignano offre non solo bellezze storiche ma anche tutti i servizi necessari: scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili. L'atmosfera tranquilla del paese rende questa soluzione abitativa perfetta sia come prima casa che come investimento. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante! Non perdere l'occasione di vivere nella storicità unica di Lucignano! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contatta subito la nostra agenzia!

In una delle zone più affascinanti di Lucignano, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare: un terratetto di mq 201, composto da due unità abitative distinte. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre uno spazio accogliente con soggiorno-cucina, disimpegno e ripostiglio. Completano l'immobile due camere da letto che garantiscono comfort e privacy, oltre ad un resede esterno ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore troviamo il secondo appartamento caratterizzato da una luminosa zona giorno con cucinotto e terrazza panoramica. Questo livello dispone anche di due logge perfette per godere della vista circostante, disimpegno, due camere ampie ed un bagno funzionale. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere insieme ma mantenendo spazi privati distinti o come investimento grazie alla possibilità di locazione separata delle unità. Non perdere questa occasione unica! Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Bellissimo casale toscano in ottimo posizione nelle dolci colline fra la Valdichiana, il Chianti e le Crete Senesi. Ha una superficie di circa 290 mq. complessivi con un giardino e terreni per circa 3,5 ha ove trovano posto 400 olivi. L’immobile, su tre livelli, e’ perfettamente ristrutturato con una accurata opera anche di arredo ed ha al piano terreno un ingresso un soggiorno cucina molto ampio, un bagno, Esterni una legnaia e un vano multi funzione attualmente usato come spogliatoio. Tramite una scala interna si sale al piano primo dove trovano posto un soggiorno ampio con caminetto e zona relax, la cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Tramite scala esterna si accede al secondo piano ove abbiamo un appartamento composto da soggiorno cucina, con caminetto, camera e bagno e un altro mini appartamento separato costituito da un unico ampio vano con bagno. Il casale dispone anche di una piscina con solarium collocata in posizione panoramica sulla campagna circostante. In attesa di certificazione energetica.

A Lucignano, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un magnifico rustico casale di circa 400 mq completamente ristrutturato. La proprietà si distingue per la sua struttura tradizionale toscana, realizzata in pietra e mattoni faccia vista, con soffitti a travi di legno originali ed eleganti archi che donano calore agli ambienti interni. Il piano terra accoglie un ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile dal fascino rustico ma attrezzata modernamente, bagno di servizio, lavanderia funzionale e garage collegato internamente. Al piano interrato è presente una cantina perfetta per gli appassionati di vini o come spazio deposito aggiuntivo. Al primo piano troviamo quattro camere da letto spaziose: una suite padronale dotata di bagno privato oltre ad un ulteriore bagno centrale finemente rifinito. Gli spazi sono curati nei dettagli – pavimenti in cotto antico, infissi artigianali – creando atmosfere raffinate tipiche delle residenze storiche toscane. All’esterno il casale è circondato da uno splendido giardino recintato di circa 5.000 mq dove trova posto una grande piscina riservata; qui potrai goderti relax totale immerso nella natura della Valdichiana aretina. Completa la proprietà una dependance indipendente (circa 70 mq) composta da soggiorno-cucina open space, camera matrimoniale e bagno: soluzione ideale sia per ospiti che come unità autonoma. La location offre tranquillità assoluta pur trovandosi a pochi minuti dal centro storico medievale del borgo rinomato per le sue manifestazioni culturali ed enogastronomiche; ottimi i collegamenti verso Siena-Arezzo-Firenze grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Un’occasione unica per vivere l’autenticità della campagna toscana senza rinunciare al comfort moderno! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

A pochi passi dal centro storico di Lucignano, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 282 mq, disposta su due livelli. L'abitazione, ben strutturata e spaziosa, si trova in una posizione tranquilla e riservata. La disposizione interna è la seguente: Piano Terra: Ingresso Ampia cucina abitabile Salone con caminetto Bagno Sottoscala Locale adibito a ripostiglio/armadi Piano Primo: 3 camere da letto 1 bagno 1 cucina 1 sala con accesso ad una spaziosa terrazza panoramica Completano la proprietà: Mansarda Ampio giardino di 855 mq, perfetto per godersi la tranquillità e la vista sulle colline circostanti Garage e vano con forno di 40 mq, situati in un corpo distaccato Magazzino di 18 mq Questa casa è ideale per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e immersa nella natura, ma comunque comoda e ben collegata con il resto della zona. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci!

In posizione collinare e immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 309 mq situata nel comune di Lucignano. La proprietà si distingue per la sua privacy ed è circondata da un rigoglioso giardino ricco di alberi maturi che regalano ombra e freschezza durante le stagioni più calde, perfetto per momenti all’aperto o giochi dei bambini. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un portico accogliente ideale come zona relax estiva, locali ad uso sgombero e cantina funzionale anche come dispensa o spazio hobby. Al primo piano l’abitazione principale offre una luminosa cucina abitabile, ampia sala con terrazza panoramica dove godersi il verde circostante, uno studio (perfetto anche per smart working), tre camere da letto confortevoli e due bagni finestrati. Completano la proprietà ben tre magazzini indipendenti (rispettivamente di 83 mq, 70 mq e 89 mq) ideali sia come deposito attrezzi che per attività artigianali o piccoli laboratori. L’ampio piazzale asfaltato garantisce facilità di parcheggio interno. La casa gode inoltre dell’efficienza del climatizzatore già installato ed ha dettagli rustici tipici delle case toscane quali soglie in pietra naturale e tetto spiovente con travature a vista. Lucignano è uno dei borghi medievali meglio conservati della Valdichiana aretina: qui storia, arte ed enogastronomia si fondono offrendo qualità della vita elevata pur restando comodi ai principali servizi grazie alla vicinanza alle vie di comunicazione tra Arezzo e Siena. Soluzione unica sul mercato locale! Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento.

Scoprite questa splendida casa singola in vendita a circa 1 km dal cuore di Lucignano, un incantevole comune della Toscana. Con una superficie totale di 214 mq, l'immobile è costruito con materiali pregiati come pietra e mattoni, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato troverete un ampio garage, magazzino e cantina, ideali per soddisfare tutte le vostre esigenze di spazio. Al piano terra si trova il luminoso salone con angolo cottura open space che crea un ambiente accogliente e conviviale; completano questo livello un bagno funzionale ed uno studio versatile. Al primo piano sono presenti tre camere da letto ben illuminate che offrono privacy e tranquillità. È previsto anche la realizzazione di un secondo bagno grazie alla predisposizione già esistente. Ci sono da realizzare piccoli lavori di ristrutturazione L'ampio giardino circostante rappresenta il valore aggiunto della proprietà: uno spazio ideale per godere del sole toscano o organizzare pranzi all'aperto con amici e familiari. Situata in una zona tranquilla ma non lontana dai servizi essenziali come negozi, scuole e ristoranti tipici locali, questa casa offre anche facili collegamenti ai principali centri urbani della Toscana. Non perdete l'opportunità di acquistare questa meravigliosa abitazione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita una villa storica unica risalente alla prima metà del '700. Questa proprietà esclusiva offre ben 1400 mq sapientemente ristrutturati, valorizzando gli affreschi originali degli artisti dell’epoca e integrando finiture di altissimo pregio che donano nuova luce agli ambienti. Circondata da circa 8 ettari di parco privato curatissimo, la villa si trova in posizione dominante e panoramica: un luogo incantato dove godere privacy assoluta e il fascino autentico della Toscana. All’interno troviamo nove camere da letto spaziose, uno splendido salone ideale per ricevimenti ed eventi prestigiosi, soggiorno accogliente, ampia cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali con famiglia ed amici nonché nove bagni modernamente rifiniti. La grande terrazza regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; completano la proprietà tre garage coperti e una magnifica piscina immersa nel verde del parco. Lucignano è uno dei borghi più belli d’Italia: situata tra le colline aretine a breve distanza dai principali centri culturali come Arezzo, Siena e Firenze. Ideale sia come residenza privata che struttura ricettiva di lusso grazie all’unicità architettonica e al contesto naturalistico impareggiabile. Un’opportunità rara dedicata a chi cerca eleganza senza tempo nella vera essenza toscana! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva.

Scoprite questa straordinaria villa in vendita, situata nel cuore della Toscana, tra Sinalunga e Lucignano. Immersa in un parco di ben 40.000 mq, la proprietà è circondata da una natura incontaminata che comprende un bosco inglese con lecci secolari, querce maestose, cipressi eleganti e ulivi secolari. Un affascinante vigneto arricchisce il paesaggio circostante. La villa si estende su una superficie di 260 mq ed è composta da tre appartamenti elegantemente arredati con mobili d'epoca. Ogni unità abitativa offre comfort moderni come connessione internet ad alta velocità e TV satellitare; sono completamente autonome per garantire la massima privacy ai residenti. All'esterno troverete una piscina (15x7 m) perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente per godere della vista panoramica sul verde circostante. L'atmosfera accogliente rende questo luogo ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare per attività ricettiva. Lucignano è famosa per il suo centro storico affascinante e i suoi eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti verso altre città toscane rinomate come Siena e Arezzo. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contattateci presso l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Lucignano vendesi porzione casale al grezzo di mq 220 in posizione collinare, tranquilla composta al piano terra da cucina, salone, bagno, al piano primo 3 camere, ampio salone, bagno, soppalco, in un corpo distaccato dal principale piccola dependance, oltre giardino.

Lucignano vendesi casa singola al grezzo ottima posizione con 3 ha di terreno si può acquistare anche con piccolo giardino

Lucignano vendesi casa singola di mq 143 composta al piano seminterrato da 2 sgomberi, cantina, al piano primo ingresso, cucinotto-sala da pranzo, 2 camere, 1 bagno, soggiorno, magazzino, giardino, in un corpo distaccato dal principale annesso di mq 54 composto al piano seminterrato da porcilaia al piano terra da rimessa e tettoia. Terreno seminativo 1265 metri.

LUCIGNANO A pochi minuti dal paese, in zona residenziale, proponiamo in vendita Appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente da resede privato. L'appartamento, è composto da 4 vani per una superficie totale di 78 mq. Dal resede privato entriamo nell'immobile dove troviamo le scale private, che portano al primo piano nell'abitazione principale composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, 2 camere da letto, di cui una doppia e una singola, un bagno finestrato , un disimpegno e due terrazze. Completa la proprietà un box auto privato di circa 34 mq collegato all'abitazione da scala interna. Ottime rifiniture generali. L'immobile gode di sistema di videosorveglianza, fibra ottica cablata, sistema di condizionamento nella zona notte. Data la la posizione e le caratteristiche lo stesso può essere adatto anche per fini turistici ricettivi. Maggiori info in agenzia

LUCIGNANO: IN ZONA PANORAMICA proponiamo in vendita Villa signorile totalmente indipendente, in buone condizioni, della superficie di circa mq. 190 disposta su due piani abitabili. Esternamente l'immobile dispone di un ampia terrazza di circa 35 mq ed un porticato di circa 25 mq. Al piano seminterrato è presente un ampio garage con cantina retrostante di mq. 35 circa complessivi. L'abitazione è composta al piano terra da un ampio salone con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale accediamo al primo piano dove troviamo lo studio, tre camere matrimoniali, una terrazza e un bagno con vasca e finestra. La villa è circondata da giardino di proprietà esclusiva completamente recintato di circa mq. 1.000 con impianto di irrigazione, sul quale insiste un grazioso annesso in muratura di circa mq. 20. La posizione è collinare con vista panoramica sulla vallata ed è situata nelle immediate vicinanze del centro storico e di tutti i servizi principali. Maggiori info in agenzia

LUCIGNANO (AR), in campagna a ridosso del centro abitato, vendesi villa (nuova in cemento armato e rivestita in pietra) in posizione panoramica, quattro lati liberi, giardino ed autorimessa. Molto Luminosa, con esposizione prevalente verso SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 194, in considerazione della superficie di mq 128 per i due piani simili abitabili fuori terra, mq 75 per il seminterrato (con buona altezza, parte autorimessa mq 55 e parte terrapieno mq 20), mq 24 per la terrazza, mq 16 per il portico, mq 6 per il balcone e mq 400 circa per il giardino esclusivo. Al piano terra dispone di portico all'ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, bagno (con antibagno) e studio, è presente un secondo accesso sul retro con terrazza. Sono presenti intercapedini perimetrali all'interno della muratura. Possibilità di realizzare la cucina al posto dello studio, anche in open space. Al piano primo dispone di 3 camere da letto (di cui una con balcone, inoltre è realizzabile a parte anche una terrazza a tasca sul tetto in un'altra camera), bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato dispone di autorimessa oltre ad una stanza attualmente a terrapieno, ma apribile e con varie potenzialità (cantina, lavanderia, taverna etc.) Il giardino ha accesso sul fronte principale grazie a comode scale di accesso esterne fra il piano seminterrato ed il piano terra (accanto al portico). L'immobile è stato terminato nel 2023 e viene consegnato così come si vede, con le rifiniture da fare, ma verrà consegnato il materiale da pavimentazione e rivestimento già acquistato per i rivestimenti di scala esterna, marciapiedi e muretti di recinzione, oltre a quelle per la pavimentazione del garage. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori tradizionali, i quali adesso mancanti, insieme alla caldaia, saranno montati prima della vendita. Gli impianti, nuovi, saranno consegnati con i certificati di conformità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e persiane. La pavimentazione è in ceramica monocottura. Richiesta Euro 250.000. (Classe Energetica: D e IPE 149,30 Kwh/m2anno). Rif. VL197.

Rif. 460 – villa di design con parco privato in vendita a Lucignano, Valdichiana (Toscana)

Una proprietà contemporanea tra ulivi, pergolati e viste aperte sulle colline toscane.

Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal borgo di Lucignano, questa villa interpreta la tradizione toscana con uno sguardo attuale. Il mattone faccia a vista, i pergolati ombreggiati e le aperture panoramiche dialogano con ambienti luminosi e impianti recentemente rinnovati, creando una residenza pronta da vivere.
Si tratta di una proprietà immobiliare in Toscana adatta a chi desidera una casa privata con identità, ma anche a chi valuta un investimento nel centro Italia, facilmente gestibile e valorizzabile.

Con MANINI® puoi acquistare una villa o un casale in Toscana con un'assistenza completa: dalla ricerca e negoziazione alla due diligence tecnica, fino alla progettazione, ristrutturazione e gestione dell'immobile nel tempo.

Dati principali: 270 m² (circa 260 m² calpestabili) • 14 locali • 4 camere • 3 bagni • 2 appartamenti indipendenti facilmente collegabili • parco recintato di circa 7.000 m² • annesso per deposito/rimessa attrezzi • possibilità di realizzare una piscina.

La villa è oggi organizzata in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo: una con accesso sul fronte e una sul retro. In pratica la casa è concepita come se avesse due fronti distinti, caratteristica che aumenta privacy e libertà d'uso. Le due unità possono essere facilmente collegate per realizzare un'unica villa, senza snaturare l'impianto architettonico.
Al piano terra, il living si apre sui pergolati esterni, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina a vista dialoga con la zona pranzo e con gli spazi relax affacciati sul verde. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. È presente un camino che arricchisce l'atmosfera e valorizza il carattere della casa.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un ampio soggiorno, due camere, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulle colline della Valdichiana. Uno spazio ideale come appartamento indipendente per ospiti o come seconda unità destinata ad affitti turistici di qualità.
Gli impianti sono stati rifatti di recente. Oltre all'impianto termico tradizionale, tutta la casa è dotata di aria condizionata. È presente un sistema di videosorveglianza. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l'irrigazione, collegato a cisterna interrata.
All'esterno, il parco privato di circa 7.000 m² completamente recintato offre ampi spazi verdi, ulivi ed essenze mediterranee che assicurano riservatezza. I pergolati diventano veri ambienti da vivere: cene estive, momenti di relax, convivialità. È possibile realizzare una piscina panoramica in Toscana, integrata nel paesaggio e coerente con il contesto...

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una tranquilla zona di campagna a Lucignano, libera su tre lati e con una vista mozzafiato sul retro. L'ingresso indipendente, accessibile tramite un cancello per auto e due cancelli pedonali, offre un'accoglienza calda e riservata. La resede antistante è perfetta per il parcheggio, mentre il giardino esterno, incluso nel prezzo, rappresenta un'oasi di relax. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 400 mq e attualmente è suddiviso in tre appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche. Ogni appartamento dispone di una zona giorno con cucinotto, camere matrimoniali e bagni nuovi con doccia. Con accesso alla grande terrazza, ideale per godere delle serate estive. Completano la proprietà due annessi (da ristrutturare) e una grande taverna Con tre ingressi distinti, la casa offre anche la possibilità di ristrutturare un ambiente per creare un bilocale con uscita sul giardino al piano terraLa struttura, costruita nel 1970 e in buono stato ma sono stati fatti diversi interventi durante gli anni fino alla recente ristrutturazione è dotata di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione, oltre all'aria condizionata nel terzo appartamento. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico, circondato dalla bellezza della campagna toscana. Questa casa è perfetta per famiglie o come investimento per affitti turistici e non soloContattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Lucignano in collina a pochissimi Km. dal centro abitato, con ingresso da cancello elettrico privato e muretto di recinzione, proponiamo in vendita casale in pietra di circa 485 mq, già predisposto per due unità abitative completamente indipendenti l'una dall'altra. L'immobile è composto: PORZIONE STORICA DEL FABBRICATO: la parte abitativa di questa porzione di immobile si sviluppa al piano primo (al quale si accede da caratteristica scala in pietra esterna),dove troviamo il Soggiorno, la sala pranzo (con camino e terrazzo), l'ampio cucinotto con finestra, la camera con stanza interna con predisposizione per fare un bagno in camera, il bagno il ripostiglio ed il corridoio dove abbiamo la porta che lo collega all'altra unità abitativa.. Al piano terreno troviamo le caratteristiche cantine con storici archi in mattone. E' presente anche un forno interno perfettamente funzionante, questi locali sono ideali per creare eleganti saloni. LA PORZIONE più RECENTE del casale, si sviluppa su due piani abitativi: al piano terreno si trova un grande e luminoso salone, il soggiorno pranzo con caminetto perfettamente funzionante, cucina con finestra, bagno e ripostiglio. Salendo la scala in granito arriviamo al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con vista su Lucignano, un'altra camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta ed una vera e propria stanza da bagno. Completa la proprietà un ampio garage ed il terreno di proprietà esclusiva di circa 17.000 mq. Maggiori info in agenzia

In splendida posizione pianeggiante, soleggiata e ben esposta, proponiamo un tradizionale podere toscano dalle grandi potenzialità, caratterizzato da elementi architettonici tipici del casale rurale.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni.
Perfetto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o per attività ricettive.
La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreno pianeggiante e comprende:
* due unità abitative per complessivi 450 mq circa;
* tre depositi per complessivi 240 mq circa;
* un garage di circa 92 mq.
La casa principale accoglie gli ospiti in un ampio open space, collegato tramite una scala in marmo al piano superiore, dove la cucina con camino richiama il calore della tradizione familiare. Completano il piano quattro camere e un bagno.
Il casale adiacente, un vecchio podere completamente da ristrutturare, conserva il fascino della vita contadina di un tempo, con il granaio, il forno e la cucina originari.
Completano la proprietà tre magazzini di circa 100 mq ciascuno, un garage di circa 25 mq e 6 ettari di terreno, in parte coltivato.
Vicino a tutti i servizi principali.
Un luogo perfetto per chi sogna di vivere in Toscana

**Attico in Vendita a Lucignano - Un Gioiello nel Cuore della Toscana** Splendido attico , situato nel centro storico di Lucignano, in stile tipico toscano, l'immobile conserva le mura originali del 1100, offrendo un'atmosfera unica e ricca di storia. l'immobile è composto da un ampio salone con camino , cucina abitabile dotata di ripostiglio. L'attico dispone di due camere da letto e uno studio con bagno privato, garantendo spazio e privacy per tutti. Un disimpegno ben progettato collega gli ambienti, rendendo la distribuzione degli spazi funzionale e comoda. Inoltre, un piccolo giardino offre un angolo di verde dove rilassarsi e godere del clima toscano. Con una superficie commerciale di circa 120 m², questo immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. L'attico è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, ricco di storia e charme. maggiori informazioni in agenzia