Case in vendita a Arezzo

REMAX propone in vendita ad Arezzo un ampio e luminoso appartamento di 111 mq totali, posto al primo piano, recentemente ristrutturato e situato in una zona tranquilla, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comfort, funzionalità e ampi spazi all'aperto. L'immobile si sviluppa con un'ottima disposizione degli ambienti, pensata per ottimizzare al meglio ogni spazio: Zona Giorno: troviamo un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a un cucinotto separato. Dal soggiorno si accede direttamente ad una prima camera matrimoniale, a cui si può accedere ad un piacevole terrazzo perfetto per momenti di relax. Zona Notte: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 2 camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi: Un grande giardino privato con terreno annesso, un'oasi di riservatezza ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici. Due posti auto scoperti di proprietà all'interno dell'area condominiale. Al piano terra la proprietà include uno spazio aggiuntivo attualmente da ristrutturare. Questa superficie rappresenta un'opportunità straordinaria: può essere personalizzata per creare un secondo appartamento indipendente. Una soluzione abitativa versatile, spaziosa e pronta da vivere, con un potenziale di ampliamento unico nel suo genere. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie!

Immerso nella quiete delle colline aretine, nel suggestivo contesto di Santa Maria La Rassinata, a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ricostruito circa 15 anni fa, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana. Circondato da boschi e panorami tipici della Toscana orientale, il casale combina autenticità e comfort grazie a materiali originali come pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 266 mq. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un locale biblioteca, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da ben quattro ingressi indipendenti. Il piano superiore, che dispone di due ingressi indipendenti tramite comoda scalinata, ospita un secondo ampio soggiorno impreziosito da un grande camino, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, una sala giochi, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna circostante. Le due unità sono comunicanti sia internamente che esternamente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino della tipica dimora toscana, valorizzato da travi a vista, muri in pietra e scorci sul verde. All'esterno, giardino e spazi relax si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale, offrendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà una caratteristica cantinetta e diversi ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto. La tenuta si trova in posizione strategica vicino ad Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, ai borghi del Casentino e della Valtiberina, tra cui Anghiari, Sansepolcro, che sono territori apprezzati per storia, natura ed eccellenze enogastronomiche. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Incluso nella vendita anche uno studio progettuale per la realizzazione di una piscina esterna panoramica. IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

Proponiamo in vendita una proprietà versatile e ricca di potenziale, situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Questa soluzione è perfetta per chi desidera unire l'esigenza abitativa a quella professionale, grazie alla presenza di un generoso laboratorio al piano terra. L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo spazi comodi per una famiglia numerosa: • Piano Terra: L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e un accogliente soggiorno. Completa il piano una camera da letto (ideale come studio o per chi ha difficoltà motorie) e un primo bagno. • Primo Piano: La zona notte superiore ospita ben 3 camere da letto luminose, servite da un secondo bagno padronale. Punto di forza del piano è la splendida terrazza, spazio ideale per colazioni all'aperto o per momenti di relax assoluto. Vero valore aggiunto della proprietà è il laboratorio situato al piano terra. Con una superficie di 119 mq, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: • laboratorio artigianale. • Ampio deposito/magazzino per attività commerciali. • Possibilità di trasformazione in una splendida taverna (previa verifica urbanistica). Sul retro della proprietà si trova un piccolo appezzamento di terra dedicato a chi ama il pollice verde e desidera coltivare i propri prodotti a km zero. Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito.

Remax propone in vendita ad Arezzo, zona Tregozzano, loc. Libbia 18/b, casa indipendente, su due livelli, con accesso esclusivo e giardino su quattro lati. Cerchi una residenza esclusiva dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia? Immersa nella tranquillità della campagna aretina, in zona Tregozzano – località Libbia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che unisce qualità della vita e cura dei dettagli. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà accoglie con un ingresso indipendente tramite cancello automatico, resede esclusivo che abbraccia l'immobile insieme a un curato giardino fronte-retro: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Disposta su due livelli, l'abitazione si distingue per un ampio e luminoso open space al piano principale, dove il salone e la cucina a vista creano un ambiente moderno e armonioso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore si trova uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura e alla concentrazione, inserito in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona notte è un vero rifugio di benessere: tre raffinate suite, ognuna dotata di salottino privato, cabina armadio e bagno esclusivo con cromoterapia, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. All'esterno, la proprietà continua a sorprendere con una suggestiva limonaia, una piscina idromassaggio esterna, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione, e ampi annessi dedicati anche agli animali domestici, rendendo questo luogo ideale per chi ama la natura senza rinunciare al comfort. Completano la proprietà una pratica pergola per il parcheggio e una comoda zona lavanderia, perfettamente integrata negli spazi accessori. Dotata di pannelli solari, la casa coniuga anche efficienza energetica e attenzione all'ambiente. Una soluzione che conquista fin dal primo istante, capace di trasmettere emozione, esclusività e valore autentico. Ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, a pochi minuti dalla città di Arezzo. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

PROFESSIONECASA: In uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Arezzo, in Via Castelsecco, vicino zona La Pace, si propone una splendida villetta a schiera di 161 mq costruita nel 2014. Mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si distingue per la cura minuziosa dei dettagli e l'impiego di materiali di alta qualità. L’ingresso principale conduce a una zona living di rara bellezza, dove le ampie portefinestre non solo inondano l’ambiente di luce naturale, ma offrono una piacevole vista sul verde circostante. Il soggiorno, arricchito da un elegante camino, dialoga con la cucina a vista con penisola creando un ambiente conviviale e accogliente. Nello stesso piano si trova un bagno di servizio e un soppalco interamente in vetro che sovrasta la zona giorno, ideale per chi desidera uno studio riservato ma perfettamente integrato nel design della casa. La vivibilità degli spazi esterni è garantita da una tettoia strategicamente posizionata vicino alla zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto, e da un giardino privato di 334 mq che si sviluppa su due lati, offrendo massima riservatezza e ampi spazi per il relax. Scendendo le scale si arriva nella zona notte, sapientemente disposta per garantire la massima privacy, ed ospita tre camere da letto e due servizi. La suite principale è un vero rifugio di comfort, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. Insieme alle altre due camere, una doppia e una singola, godono dell'accesso diretto al giardino sul retro. Il piano è servito da un ulteriore bagno con doccia e da una zona lavanderia estremamente spaziosa e funzionale. Sotto il profilo tecnico, la villa garantisce standard elevati: il riscaldamento a pavimento e l'efficienza della classe energetica C assicurano un comfort termico costante e una gestione ottimale dei consumi, è inoltre presente antifurto e irrigazione automatica. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di prestigio per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, situato in una delle zone più silenziose e richieste della città. RIF. VL126

LOC.BAGNORO Immagina la tua futura casa, un'oasi di tranquillità e design moderno, eretta su un terreno di 80 mq dove le fondamenta sono già state posate e gli oneri urbanistici completamente saldati. Questa è un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio della tua abitazione da sogno. Avrai la libertà di progettare gli spazi interni secondo le tue esigenze e gusti, creando un ambiente che rifletta perfettamente il tuo stile di vita. Il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina, per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e godere di momenti di relax direttamente a casa tua. Accanto alla piscina, potrai creare un incantevole giardino, un angolo verde dove coltivare piante, fiori o un piccolo orto, trasformandolo nel tuo personale rifugio all'aperto. Questo non è solo un terreno, ma il punto di partenza per una casa costruita su misura per te, dove ogni mattone racconta la tua storia. Non perdere l'opportunità di dare vita alla casa che hai sempre desiderato, in un contesto che unisce praticità e potenziale creativo. (LE IMMAGINI SONO A TITOLO ILLUSTRATIVO RENDER. PER PROGETTI CONTATTA IL TUO TECNICO DI FIDUCIA. GRADITA COLLABORAZIONE CON TUTTE LE AGENZIE

In zona Staggiano/La Pace, in contesto residenziale tranquillo e riparato dalle vie principali, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, con giardino privato di circa 800 mq, in parte lastricato e in parte alberato. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, studio, due bagni, terrazzo e balcone coperto per una dimensione di circa 130 mq. Al piano terra garage e locali cantina fuori terra, già predisposti e con lavori avviati, con possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente. Completa la proprietà un annesso di circa 30 mq. Ottime condizioni generali, impianto elettrico recentemente revisionato. Dimensioni Totali 290 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Ad Arezzo, in ottima zona residenziale in via degli Ubertini, proponiamo un immobile di 131 mq con due ingressi indipendenti, situato al piano rialzato in un contesto di appartamenti a schiera costruiti nel 1998. Questa soluzione abitativa, originariamente un ampio 5 locali con soggiorno triplo, tre camere, cucina e tre servizi, è stata sapientemente suddivisa in due unità distinte ma accatastate come unica abitazione, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile comoda per due nuclei familiari distinti. Entrando dall'ingresso principale, si accede a un doppio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con vasca e finestra e l’altro con doccia e aspiratore. La seconda unità abitativa con ingresso autonomo e un ampio spazio esterno pavimentato dove poter pranzare all’aperto con tenda da sole, è un monolocale di 40 mq con cucina e servizio indipendenti, perfetto per essere affittato o per ospitare familiari. Il giardino di 150 mq, che si sviluppa ad angolo, è ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio riservato per pranzi all’aperto. L’immobile è capotesta ed essendo l’ultimo degli appartamenti, garantisce maggiore privacy e tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio di 34 mq e un secondo garage di 20 mq. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla di Arezzo, con la possibilità di un reddito aggiuntivo grazie al monolocale indipendente. RIF. VQ379

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, in zona Esselunga ad Arezzo, all’interno di un contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, grazioso bilocale posto al piano terra di circa 43 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente che conduce direttamente al resede privato piastrellato di circa 10 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax all’aperto, per pranzi e cene nella bella stagione o per chi desidera una piccola area privata facilmente gestibile. Internamente l’appartamento si presenta ben distribuito e funzionale: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e pratico; la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine in casa. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: situato a pochi passi da supermercati, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità, consente di vivere comodamente senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione perfetta per single, coppie o come investimento da mettere a reddito. Libero dal 10 luglio 2026 Rif. VB59

Cerchi una casa nuova, moderna e personalizzabile, in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro?

Questa splendida villetta indipendente libera su due lati, situata in una zona tranquilla, moderna ed esclusiva a pochi passi dalle mura e dal centro cittadino, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa elegante, funzionale e pronta a diventare il luogo perfetto dove vivere.

L'immobile è attualmente in fase di costruzione e si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di 192 mq (122 mq di superficie utile lorda + 70 mq di seminterrato), offrendo spazi generosi e ben distribuiti.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
– Zona giorno luminosa e accogliente
-Ampia zona living open space con soggiorno e angolo cottura
-Comodo ripostiglio all'ingresso
-Tre grandi finestroni che rendono l'ambiente estremamente luminoso
-Loggia panoramica di 18 mq con vista sul Duomo
-Ulteriore loggia di 12 mq lato cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto

Piano primo – Zona notte confortevole
-Due camere da letto matrimoniali
-Possibilità di creare una terza stanza pluriuso
-Due bagni finestrati ( di cui uno in camera )
-Ampio terrazzo che circonda l'abitazione
-Ulteriore loggia con vista panoramica

Piano seminterrato
– Taverna multifunzionale

Hai mai immaginato una grande taverna dove organizzare cene con amici, creare una palestra privata o una zona relax tutta tua?

Ampio ambiente multifunzionale
Spazio ideale per taverna, sala giochi, palestra o area ricreativa
Lavanderia dedicata
Possibilità di realizzare bagno o zona benessere/spa
Due grandi finestre garantiscono ottima luminosità naturale

Spazi esterni e comfort
Giardino privato di circa 100 mq e due posti auto interni.

Dotazioni di alto livello:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (anche in taverna)
Impianto fotovoltaico
Predisposizione aria condizionata
Infissi in triplo vetro legno/alluminio
Predisposizione impianto di allarme
Classe energetica A++++

Ottima esposizione solare e possibilità di personalizzare finiture e dettagli in base ai propri gusti.

Non è forse questa la casa perfetta per chi cerca qualcosa di unico, moderno e su misura, senza rinunciare alla comodità della città?

Prezzo riferito allo stato attuale, variabile in base all'avanzamento lavori.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente situata in una zona tranquilla e ben servita vicino alla Meridiana. L'appartamento si trova al piano terra e estende su una superficie di 112mq . L'immobile vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. All'ingresso troviamo una cucina accogliente, arricchita da un pratico sottoscala, ideale come ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Il soggiorno è ampio e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere gli ospiti. Un comodo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere: una matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, e una singola, ideale per un bambino, un ufficio o una camera degli ospiti. Il servizio è dotato di vasca e finestra, offrendo una buona aerazione naturale. La proprietà è arricchita da un giardino privato recintato, ideale per chi ama godersi gli spazi esterni. Inoltre, la parte esterna presenta una zona cementata, perfetta per posteggiare almeno due auto. Due cantine offrono ampi spazi di deposito, mentre il garage non è accessibile con la macchina, ma può comunque essere utilizzato come area di stoccaggio o per piccoli lavori. Un cancello esterno garantisce la sicurezza della proprietà, e l'ingresso indipendente è protetto da una tenda solare, ideale per creare un'area ombreggiata dove poter pranzare o cenare all'aperto durante la stagione estiva. Questa casa offre una soluzione pratica e funzionale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica vicino alla Meridiana. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici. Riscaldamento Autonomo e Aria condizionata. RIF VQ381

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Quarata proponiamo in vendita splendida casa singola libera su tutti i lati, dotata di ingresso indipendente e immersa in un contesto riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, di circa 153 mq, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da ampia cucina e accogliente soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e un piacevole affaccio sull’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Dal disimpegno si accede, tramite scala interna, al piano seminterrato. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 180 mq, ospita tre ampie cantine attualmente adibite a studio, palestra e sala cinema, offrendo spazi versatili e funzionali. Completa il livello una seconda lavanderia. All’esterno la proprietà si distingue per un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un portico ideale per pranzi all’aperto e da una splendida piscina. L'immobile è dotato di due pozzi e pannelli solari. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata. RIF VL125

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: A Indicatore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq, posto al piano rialzato di una palazzina del 2011. L'appartamento si apre su una zona living accogliente con soggiorno e angolo cottura, un ambiente versatile e ben illuminato. La zona notte è composta da: camera matrimoniale ampia e spaziosa, camera singola di 9 mq perfetta come cameretta, studio o stanza degli ospiti e un bagno moderno, finestrato e dotato di un comodo box doccia. Il punto di forza dell’immobile è la continuità tra interno ed esterno: dal soggiorno si accede a una lunghissima terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro della casa, ideale per pranzi all'aperto o per creare una zona relax protetta. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un grande giardino di 130 mq, uno spazio esclusivo per chi ama il verde, gli animali o vuole un'area giochi sicura per i figli. Al suo interno si trova un garage di 12 mq . Finiture moderne e ottima tenuta termica visto che la classe energetica è la D. Questa casa è perfetta per una giovane coppia o una piccola famiglia che non vuole rinunciare alla comodità della città ma sogna l'indipendenza di un grande giardino. RIF. VQ373

CECILIANO . VILLA BIFAMIGLIARE CON GIARDINO SU 3 LATI. IN ZONA COLLINARE ALLA PRIOMA PERIFERIA DI AREZZO VENDESI BIFAMIGLIARE IN OTTIMO STATO CON ONGRESSO I NDIPENDENTE SU TRE LIVELLI. AL PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO TROVIAMO LA TAVERNA CON CAMINETTO, LA CANTINA LAVANDERIA E BAGNA DFI SERVIZIO E GARAGE, SCALE INTERNE PER LA ZONA GIORNO CHE E' COMPOSTA DA AMPIA SALA CON CAMINO CON INGRESSO NEL GIARDINO , PAVIMENTO IN PARQUET, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO E STUDIO. AL PIANO NOTTE: 3 GRANDI CAMERE DI CUI UNA CON GUARDAROBA E BAGNO (SUIT CON LIVELLI DI PRIVACY E CONFORTI AGGIUNTIVI) altri 2 bagni E 2 GUARDAROBA E UIN TERRAZZO ABITABILE. BUONE LE RIFINITURE E GLI INFISSI , OTTIMAMANTE CURATIA E CONSERVATA ARIA CONDIZIONATA. IN TUTTE LE STANZE.. PER INF, AG. IMMOBILIARE PARRESCHI 3938886182. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Le Poggiola, proponiamo in vendita un' abitazione dal fascino autentico in pieno stile toscano, capace di unire il calore della tradizione alla funzionalità degli spazi. Una casa che accoglie fin dal primo sguardo, grazie alla sua atmosfera familiare e alla distribuzione armoniosa degli ambienti. L’immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ideali per garantire privacy e relax. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente dove trascorrere momenti di convivialità o di quiete, mentre il tinello offre un ambiente intimo e raccolto per pranzi e cene in famiglia. Il cucinotto, separato e funzionale, permette di organizzare al meglio le attività quotidiane mantenendo ordine e praticità. Il servizio, finestrato, è completo sia di vasca che di doccia, pensato per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due cantine, perfette come spazi di deposito o dispensa, un balcone e soprattutto un giardino privato di circa 100 mq, un vero valore aggiunto: uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive, creare un angolo barbecue o semplicemente godersi la tranquillità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal carattere tipicamente toscano, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Il riscaldamento è autonomo. Rif. VQ371

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

PROFESSIONECASA: Nei pressi di Casa al Cincio, vicino Monte Sopra Rondine, vendesi casa singola in pietra di circa 223 mq disposta su due livelli e corredata da ampio giardino di 7000 mq. Il primo livello è composto da un ingresso, un salone con camino che è collegato con archi in stile toscano ad un'ampia cucina con uscita su di un porticato con accesso sul giardino, un grande bagno con doccia e finestra e un'ulteriore cucina abitabile in muratura con uscita sul giardino oltre ripostiglio. Il secondo livello, collegato a piano terra sia internamente che esternamente, presenta un’ampia camera padronale con bagno privato con vasca e finestra e due camere da letto servite da un ulteriore bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 1998 mantenendo il tipico stile toscano della zona, è immerso in un parco privato di circa 7.000 mq con alberi da frutto e piccolo annesso agricolo di 30 mq con bagno (perfetto per la realizzazione di una dependance) e cantina di 5 mq. Ideale per chi cerca una residenza spaziosa e isolata. RIF. VL106

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al primo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. Al piano terra attende un garage generoso oltre 20 mq e giardino privato esclusivo, collegabile direttamente tramite scala interna opzionale. A piano terra si trova anche un posto auto riservato. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT131

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al secondo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. L'ampio balcone segue il perimetro dell'abitazione ed ha un ripostiglio esterno da utilizzare come zona lavanderia ed è collegabile con una soffitta e terrazza di 25 mq che si trova un piano sopra l'immobile. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT130

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

Villa moderna con piscina in vendita nei pressi di Arezzo – NUDA PROPRIETA'
A soli 15 km dal centro di Arezzo, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, si propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa moderna con piscina, costruita nel 2018 con tecniche costruttive di ultima generazione.
L'abitazione, di 275 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso, con accogliente soppalco adibito a zona lettura, introduce a un ampio e luminoso salone con grande vetrata affacciata sul giardino. La cucina abitabile si apre su un terrazzo esterno ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano uno studio e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala biliardo, una seconda cucina, bagno, lavanderia, palestra, ambiente armadio, sala macchine e cantina.
All'esterno, un curato giardino di circa 2.500 m², completamente recintato, accoglie una piscina, un gazebo e un carport per due auto, questo con predisposizione per l'impianto fotovoltaico. L'area verde è dotata di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzata.
Le dotazioni tecniche sono di alto livello: classe energetica “A”, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto ventilato, predisposizione per impianto fotovoltaico e pozzo privato ad alta portata. Nel seminterrato è inoltre presente una stufa a pellet.
Le finiture interne coniugano eleganza e comfort: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e soffitti in legno con travi a vista.
Un immobile di rara qualità, che abbina comfort, efficienza energetica e tranquillità in un contesto naturale ma vicino alla città. Ottima opportunità d'investimento, considerato che il prezzo richiesto per la nuda proprietà corrisponde a un prezzo totale notevolmente inferiore al valore di mercato. Il proprietario usufruttuario ha 70 anni. Si considera anche un USUFRUTTO A TERMINE, con relativo aggiustamento di prezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nei pressi di Rigutino, un immobile indipendente, sviluppato su tre livelli e libero su tre lati, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e un tocco di autenticità. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce a un balcone, da cui si entra nell’abitazione. Al piano principale troviamo una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un’atmosfera accogliente e familiare. Alla destra della cucina si accede a un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, mentre di fronte si apre un ulteriore disimpegno che porta al servizio finestrato, dotato di vasca, e alla scala che conduce al piano superiore. Al secondo piano si sviluppa una mansarda composta da un disimpegno e una seconda camera matrimoniale, ideale come spazio aggiuntivo per ospiti o per esigenze familiari. Al piano terra troviamo delle cantine, perfette per lo stoccaggio o per essere trasformate in spazi funzionali, e un resede privato con un pozzo, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, garantendo comfort e indipendenza. RIF VL119

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Policiano, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 151 mq con ingresso indipendente situata in un contesto tranquillo. L'immobile è costituito al piano terra da un'incantevole taverna con caminetto, perfetta per delle cene invernali oltre a delle cantine che si sviluppano per tutta la superficie della casa. Salendo al primo piano troviamo un balcone verandato dal quale si può ammirare una splendida vista che permette di accedere all'appartamento attraverso un ingresso che si affaccia su un confortevole e accogliente soggiorno con ampio cucinotto. Proseguendo troviamo una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e servizio con vasca e finestra. Entrando nella zona notte si trovano due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una doppia dal quale si accede esclusivamente passando dalla camera matrimoniale. La camera doppia può anche essere utilizzata come studio o cabina armadio. Completa la proprietà un resede piastrellato di circa 250 mq recintato con cancello manuale all'ingresso della proprietà. E' presente l'impianto di riscaldamento ma è necessario installare la caldaia. Rif. VQ349