Case in vendita a Staggiano - La Pace - San Firenze, Arezzo

NUOVA COSTRUZIONE TERRATETTO SU 2 LIVELLI DI CIRCA 180 MQ.. al primo piano: ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Scale interne per l'accesso al piano di sopra mansardato con 1 camera da letto, studio, bagno. OTTIME rifiniture con materiali di pregio. pavimenti in cotto e parquet, travi in legno di castagno, infissi in legno con vetri termici. GARAGE, 4 POSTI AUTO...Bellissima posizione panoramica immersa nel verde a 2 passi dai Cappuccini. Euro 300.000 Classe Energetica: B EPI: 137,00 kwh/m2 anno

VILLA SINGOLA DI 450 MQ. PIANO TERRA E PRIMO PIANO. Al piano terra tutta la zona giorno con cucina grande tinello salone , bagno lavanderia locale tecnico e un grande garage. Al primo piano tutta la zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni.. TERRENO DI 5000 mq. Annesso.grande condonato.. sono ottime rifiniture degli anni 80. ADATTA PER 2 NUCLEI FAMIGLIARI. Classe Energetica: G

TERRATETTO al piano terra garage di 40 mq. sopra appartamento di circa 85 mq. composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno . Sopra soffitta. con 400 mq. di terreno con pozzo artesiano nuovo. CAMINETTO. Classe Energetica: G

Loc. Torrino: Villa indipendente con piscina, ideale anche per due nuclei familiari. Immersa nel verde e nella quiete, questa splendida villa indipendente si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 4000 mq, e 6000mq di bosco, perfetto per chi cerca privacy e contatto con la natura. Completamente ristrutturata nel 2009, la proprietà unisce il fascino della tradizione a soluzioni moderne e sostenibili. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e pozzo privato, elementi che aumentano l’indipendenza e l’efficienza della casa, riducendo i costi di gestione. La proprietà include una piscina costruita con criteri di bio edilizia, perfettamente integrata nel paesaggio circostante e progettata per garantire comfort e sostenibilità. La distribuzione interna è già predisposta per accogliere due nuclei familiari, grazie alla separazione funzionale dei due piani principali, ognuno con i propri spazi, ingressi e servizi, pur mantenendo la possibilità di riunire facilmente l’abitazione in un’unica grande villa. Al piano terra è presente un appartamento composto da salone di ampie dimensioni con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al primo piano si trova un secondo appartamento, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato è presente un garage, la lavanderia, e una taverna. I rendering presenti nell’annuncio si riferiscono al piano primo dell’immobile. Le immagini sono ricostruzioni digitali realizzate a puro scopo illustrativo e non rappresentano lo stato reale dei luoghi. Alcuni ambienti del piano sono mansardati, con altezze interne variabili.

Nel cuore della Val di Chiana vicino alla città di Arezzo, questa villa di recente costruzione offre un ambiente ideale tra natura e comfort. Suddivisa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi, permette di vivere una quotidianità rilassata grazie alla posizione vicina ai servizi essenziali e alle opportunità di svago. L’area esterna, invita a trascorrere momenti di tranquillità immersi nella campagna toscana, mentre la privacy garantita consente di godere appieno della serenità del luogo. Un’abitazione che unisce funzionalità e stile in un contesto autentico. Stato e rifiniture Le facciate esterne presentano un buon livello di finitura con intonaco di qualità applicato in modo uniforme e pietra rifinita che valorizza l’aspetto complessivo. Le finestre sono in pvc, funzionali e ben mantenute, garantendo buona tenuta e isolamento. Le porte interne in legno laccato si integrano armoniosamente con l’ambiente, offrendo un tocco moderno senza rinunciare alla qualità. I pavimenti in gres porcellanato, resistenti e di pregio, contribuiscono a un ambiente elegante e pratico. I sotto solai della zona giorno presentano travature in legno accompagnate da tavelle in cotto, elementi che aggiungono carattere e robustezza alla struttura. Le superfici interne mostrano un’ottima conservazione, con pareti e soffitti rifiniti in modo curato tramite intonaco liscio e tinteggiatura uniforme. Nel complesso, le finiture interne ed esterne valorizzano l’immobile garantendo un equilibrio tra funzionalità e qualità estetica. Servizi e utenze La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale con un impianto effettuato da pochi anni, che garantisce un funzionamento efficiente e conforme alle normative vigenti. Il sistema di riscaldamento, anch’esso realizzato nello stesso intervallo temporale, assicura una distribuzione termica adeguata, seppur con tecnologia tradizionale. L’impianto di raffrescamento risulta predisposto ma mai allacciato. L’acqua è fornita tramite un sistema che comprende un pozzo certificato per la potabilità dell’acqua destinata anche al consumo alimentare. Il sistema di fognatura garantisce una gestione regolare delle acque reflue. L’energia è ottimizzata con una classificazione energetica di livello tra C, riflettendo un buon compromesso tra efficienza e costi di gestione. L’impianto elettrico offre un servizio affidabile e conforme alle norme di sicurezza. Per la connettività internet è possibile usufruire di collegamento tramite parabola, assicurando una connessione stabile. Non sono presenti sistemi eco-sostenibili specifici, tuttavia le dotazioni disponibili garantiscono standard funzionali validi e continui. Utilizzi e potenzialità E' sicuramente una residenza padronale con potenzialità di essere posta a reddito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situata nella Val di Chiana, questa proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca inferiore a 500 metri. Si trova in una zona tranquilla e panoramica, caratterizzata dal dolce paesaggio collinare della Toscana. Dista pochi minuti dal centro di Arezzo, città ricca di storia, cultura e servizi essenziali. Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti tramite autostrada o ferrovia, mentre Roma si trova a circa due ore di viaggio. Nei dintorni si trovano borghi storici con tradizioni e manifestazioni culturali da scoprire. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi proponiamo questa maestosa proprietà in vendita. Si tratta di una splendida tenuta composta dal casale principale, 2 dependance, piscina e laghetto artificiale posta in una location riservata e super panoramica. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI Il casale padronale, costruito in pietra, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra si accede alla dimora tramite un elegante portico coperto che si apre sull'ampio open space composto da soggiorno e sala da pranzo che ha accesso direttamente sulla veranda. A seguire, su questo piano, troviamo la meravigliosa cucina con accesso al giardino, locale lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, veniamo accolti nella zona notte formata da tre camere da letto con bagno en suite, due delle quali sono dotate anche di cabina armadio. A completare il piano troviamo uno splendido studio e un portico coperto. Accanto al casale troviamo la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate. La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La dimora è circondata da un magnifico parco di oltre 2.000 mq, un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento. Caratteristica unica della proprietà è l'ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione. La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, per l'approvvigionamento dell'acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Classe Energetica: G

Vendiamo appartamento di 63 mq catastali con giardino di 220 mq, L'immobile fa parte di una villa di recente restauro in stile toscano a pochi passi da Arezzo ed in contesto paesaggistico di notevole pregio, presenta soffitti in legno e pavimenti in cotto, il bagno è tutto in travertino. Composto dalla prima stanza in cui troviamo soggiorno/ pranzo, proseguendo nel corridoio della zona notte una nicchia racchiude caldaia e lavatrice, proseguendo sulla sinistra si accede al bagno di buone dimensioni con doccia, una camera matrimoniale completa la parte abitativa. Tutte le stanze affacciano sul grande giardino di proprietà esclusiva e completamente recintato con muri in pietra e recinzione in ferro battuto, all'interno dello stesso ci sono due cancelli pedonali oltre all'ingresso principale dell'appartamento. In caso di interesse c'è la disponibilità di un garage di 15 mq netti al cui interno troviamo un soppalco di altri 15 mq e di 1,5 mt di altezza.

PANORAMICO COLLINARE PORZIONE DI CASALE ATTACCATO AD ALTRA PROPRIETA' (libero su tre lati come si può notare da planimetrie allegate) località San Veriano zona Palazzo del Pero circa 15 km. dalla città fabbricato in pietra totalmente ristrutturato lasciando inalterata la struttura e finiture originali su due piani fuori terra con annesso (C/2 catastale) e terreni agricoli. Il fabbricato principale mq. 125 commerciali circa a piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e tre camere e scala di collegamento interna per il piano terra mq. 135 attualmente adibito a cantine, deposito e lavanderia altezze solai variabili tra ml. 2.220/2.40 e 3.40 con possibilità di trasformare in abitazione o creare una seconda unità indipendente oltre soffitta mq. 25 con accessorie superfici mq. 20. Annesso C/2 mq. 97 su due piani e terreni misto seminativo, vigna e oliveto per complessivi mq. 9.350.

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto

Villa di Prestigio a San Polo in esclusiva , un Rifugio di Lusso con Vista Panoramica Situata sulle incantevoli colline di San Polo, questa villa di prestigio offre una vista mozzafiato sulla città. Con un ampio giardino di 5300 mq, la proprietà è arricchita da vari annessi ideali per il giardinaggio e un orto con circa 70 olivi produttivi. La villa, costruita sfruttando il naturale declivio del terreno, offre spazi generosi: un salone con camino, uno studio, tre camere matrimoniali e due bagni. La mansarda abitabile include un bagno, una camera, un salone e una zona studio, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato. La zona cucina è servita da una sala da pranzo con terrazzo panoramico, ideale per cene al tramonto. Le cantine semi-interrate si estendono per oltre 50 mq, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio. Il garage di 62 mq completa l'offerta di questa residenza unica. Sebbene il tetto sia stato restaurato con applicazione di isolante , la villa necessita di un ammodernamento generale per esprimere tutto il suo potenziale. La proprietà sarà disponibile entro sei mesi dall'acquisto. Contatta Fabio al 338/1844334 per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso!

AREZZO - VILLA SEVERI Vicinissimo alla città proponiamo in vendita grazioso terratetto, completamente ristrutturato, di circa 60 mq con un piccolo giardino di proprietà. L'immobile è così composto: - ingresso; - cucina con caminetto; - soggiorno con soppalco adibito a seconda camera; - camera matrimoniale; - doppio servizio. Completano la proprietà due cantine e un piccolo giardino privato, inoltre l'immobile viene venduto completamente arredato.

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento con ingresso indipendente di 120 mq., ca., così composto: Piano terra accesso tramite resede privato di 26 mq., ingresso, ampio e luminoso soggiorno, ripostiglio con allacci per eventuale cucina (come da progetto), due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al piano inferiore ampia taverna con camino e angolo cottura, bagno finestrato e garage/cantina. Completa la proprietà garage di 32 mq., con apertura automatica fornito di acqua e luce, oltre a terreno privato di 440 mq. Immobile situato a pochi Km dalla città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Scopri il fascino senza tempo di questa porzione di colonica da ristrutturare, risalente al 1700, situata in un contesto rurale incantevole. Con una superficie di circa 70 mq, questa proprietà offre ampi spazi per creare la tua dimora ideale. L'ingresso accogliente conduce a un cucinotto e un tinello, perfetti per momenti conviviali. Il soggiorno spazioso, una camera matrimoniale e una cameretta offrono comfort e tranquillità. Il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione naturale. All'esterno, una terrazza panoramica e un porticato invitano a godere del paesaggio circostante. Un antico forno e un annesso aggiungono carattere e funzionalità. La proprietà include anche una cantina, un garage e un posto auto. Con un terreno di circa 10.000 mq, avrai spazio per coltivare il tuo giardino privato o realizzare progetti all'aperto. Un pozzo completa l'offerta, rendendo questa colonica un'opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico in campagna. Classe energetica G.

Esclusiva proprietà nel comune di Arezzo, composta da un casale padronale storico del 1200, in buone condizioni, taverna, dependance adibito a spogliatoio nella zona della piscina, due annessi per rimessa attrezzi, un bellissimo parco piante secolari e uliveto di circa 0,7 ha. Stato e rifiniture La proprietà in buone condizioni, necessita di manutenzioni e restyling. Sono presenti pavimenti in cotto e travi in legno. L'ampliamento è stato realizzato negli anni '70; l'ultima ristrutturazione ha riguardato il tetto rifatto qualche anno fa. Servizi e utenze La proprietà al momento è allacciata al servizio di luce, è possibile anche allacciarsi al pubblico acquedotto, è possibile allacciarsi al gas metano. Il sistema di riscaldamento presente è tramite bombolone a Gasolio ma non è più utilizzato. Con lo scopo di contenere il dispendio energetico la proprietà necessita di interventi di sostituzione con i più moderni sistemi. All'interno della proprietà sono inoltre presenti due pozzi privati collegati al locale tecnico per il pompaggio e depurazione dell'acqua e per l'irrigazione delle aree verdi. Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il centro di Arezzo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ubicazione La proprietà si trova a pochi chilometri da Arezzo. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.”) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Vendiamo in esclusiva importante immobile nella prima parte di San Fabiano , raggiungibile a piedi il centro di Arezzo . La proprieta e composta da un resede di circa 1100 mq (probabilmente possiamo aggiungere altro terreno ) nel quale insistono una Casa Padronale in pietra del 1900 di circa nella quale erano iniziati i lavori di restauro 10 anni fa , si innalza su due livelli , nel resede ci sono anche due annessi di cui uno molto grande e probabilmente recuperabile . Il tutto deve essere ancora accatastato in quanto per il comune risulta come unita non collabente quindi siamo in fase di recupero progetti e planimetrie . Oggetto veramente esclusivo sia per posizione che per tipologia . info esclusive in agenzia

Vendiamo in San fabiano ex casa colonica/rudere dal quale poter ricavare una meravigliosa villa, l'immobile si trova proprio a San Fabiano in posizione meravigliosa, a piedi si raggiunge Arezzo, con quattro ettari circa di parco in parte a oliveto e tutto recintato. Nella pubblicita oltre alle foto reali abbiamo proposto anche un progetto redatto nel 2018 dal quale si evince le potenzialita dello stesso immobile ( naturalmente essendo cambiato il piano regolatore va ripresentato il progetto in comune ). Nella proprieta e stato fatto di recente un pozzo artesiano di 120 mt per l'approvvigionamento idrico. Considerando i bonus fiscali l'immobile risulta un ottimo affare info in agenzia.

Antria Appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, ampia terrazza privata, disimpegno, soggiorno-pranzo con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato a piano rialzato; taverna open space con cucina, salotto con caminetto, bagno finestrato, garage e cantina a piano seminterrato; oltre giardino di circa 450 mq e resede. L’agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell’attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un’esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell’immobile alla sua promozione; dall’intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell’affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Staggiano, in un contesto ottimale, lussuosa villa divisa attualmente in due unità indipendenti. L’immobile, di recente costruzione, misura complessivamente circa 500 mq, oltre circa 600 di giardino circostante. Rifiniture di qualità. Classe energetica D. L’agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell’attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un’esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell’immobile alla sua promozione; dall’intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell’affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Tenuta con terreno in ottima posizione, costituita da casa padronale, restaurata negli anni ottanta e composta da circa 9 vani; vari annessi e volumetrie da recuperare e ampio terreno privato. Zona di pregio, grandi possibilità di personalizzazione interna ed esterna in fase di ristrutturazione. Euro 270.000 complessivi PIANETA CASA

Staggiano: in posizione collinare villa singola anni 70' di circa 330 mq, con giardino su 4 lati e terreno di circa 1 ettaro. Originale disposizione su piu' livelli sfalzati, architettonicamente affascinante, attualmente divisa catastalmente in due unità immobiliari. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno con balcone, piccola cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio finestrato. Grande terrazzo panoramico. Ampio garage e locale tecnico.

CASALE CON TERRENO E PISCINA, AREZZO - TOSCANA Azienda Agricola biologica con terreno e piscina in vendita nei pressi di Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione ottima, con una vista splendida sulla campagna aretina. Si può facilmente raggiungere il centro di Arezzo e a soli 15 km, il casello autostradale, Siena e Firenze. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 23 ettari, di cui circa 3 ettari di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto. La struttura ha un totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio principale. Nello stesso edificio a piano terra si trovano anche: due sale adibite a ristorante per un totale di 50 posti, reception e bar attrezzato ed adiacente la cucina del ristorante attrezzata ed arredata, ampio salone con camino ora adibito a Studio d'arte, bagno con doccia, vari locali accessori e magazzini. L'abitazione dei titolari è ubicata anch'essa nell'edificio principale e si estende su due piani; Piano primo, zona giorno con ingresso ufficio, ampio salone con camino, cucina , bagno lavanderia con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto e due bagni mansardati. L'immobile è completato da una piscina a sfioro (16x8m) attrezzata, impianto solare termico, parcheggio coperto, SPA e zone relax.

San Fabiano - In una delle zone più belle e tranquille di Arezzo, proponiamo in vendita un’interessante villa singola con una superficie complessiva di circa 300 mq, immersa nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo un’ampia cantina, perfetta come spazio di deposito o per essere trasformata secondo le proprie esigenze. Il piano terra ospita due rimesse per attrezzi, un locale sgombero e un servizio. Salendo al primo piano si accede all’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un servizio e due camere da letto. All’esterno, il vero punto di forza: la villa è circondata da un ampio resede e da terreno per un totale di circa 3 ettari, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e godere di spazi aperti in totale privacy. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per essere trasformata in una splendida residenza personalizzata, in una delle zone più richieste della città. Richiesta: 370.000€ - Riferimento Annuncio: V165

Incantevole proprietà, un paradiso agrituristico immerso nel cuore della Toscana, con una vasta estensione di 230.000 mq (23 ha) di pura bellezza. La superficie netta coperta è di mq 980.Questa straordinaria proprietà biologica certificata si trova in una posizione privilegiata, godendo di un'energia sostenibile al 95% e beneficiando di una completa esenzione da IMU. I vostri occhi si poseranno sul suggestivo oliveto di 3 ettari e 300 alberi di olivo, che sforna annualmente 9 quintali di olive pregiate. Ma le meraviglie non finiscono qui: 3 ettari di castagneto in produzione e un incantevole orto e frutteto completano questo paradiso terrestre. Grazie a due pozzi autonomi, l'acqua potabile e l'irrigazione sono garantite in modo sostenibile. L'attività di agriturismo è fiorente, con 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 deliziosi appartamenti (due con camino) con cucina, accogliendo più di 30 ospiti nell'edificio principale, arredato con elegante mobilio d'epoca. Il ristorante con due sale da 50 posti, la reception e il bar accogliente vi faranno sentire come a casa. Mentre l'ampio salone, ora uno studio d'arte, trasmette un'atmosfera artistica e rilassante. Un luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata tra le bellezze toscane. La dimora dei titolari, situata anch'essa nell'edificio principale su due piani, offre una zona giorno raffinata, un ampio salone con camino, cucina e bagno lavanderia con doccia. Al piano superiore, 3 camere da letto e due bagni mansardati vi coccoleranno con il calore della Toscana. All'esterno, la Spa autonoma vi invita a scoprire il massimo benessere con sauna filandese, vasca idromassaggio su misura con cascata a parete, bagno turco, doccia emozionale e zona relax vetrata. Lasciatevi trasportare dalla cromoterapia e dai massaggi rigeneranti in uno spazio dedicato alla vostra armonia. Un'ampia pineta, un angolo giochi per bambini e una piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro vi regaleranno momenti di puro relax. La piscina è riscaldata tramite un impianto solare termico e caldaia a legna per un piacere tutto l'anno. Presente una struttura indipendente di mq 40 vicino alla piscina oltreun locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna. Con un impianto fotovoltaico di 26kw, l'azienda genera un reddito annuo di circa € 13.000 fino al 2029. Un ulteriore incentivo per godere della magica atmosfera toscana. Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica nuova installata 2018. Il parcheggio privato coperto e il parcheggio clienti coperto garantiscono comfort e sicurezza. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

Inserita nello suggestivo paesaggio delle Alpi di Poti, con accesso da strada asfaltata proponiamo villetta singola da parzialmente da restaurare. Ottima come seconda casa per trascorrere weekend immersi nella natura ma a pochi km dal centro citta, la proprietà è corredata di ampio spazio esterno dove poter realizzare piscina o viverlo in tutta la sua riservatezza. internamente è composta da un grande salone con terrazza sulla fitta vegetazione circostante, bagno ( completamente da restaurare) e due camere con accesso sull'eterno.

Molinelli pressi porzione di Casale completamente da ristrutturare libero su 3 lati, stupenda posizione collinare e panoramica, disposto su 2 livelli e con terreno di circa 6.400 mq con 2 forni a legna e 140 piante di olivo. L’agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell’attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un’esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell’immobile alla sua promozione; dall’intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell’affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.