Case in vendita a Staggiano - La Pace - San Firenze, Arezzo

PROFESSIONECASA: In uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Arezzo, in Via Castelsecco, vicino zona La Pace, si propone una splendida villetta a schiera di 161 mq costruita nel 2014. Mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si distingue per la cura minuziosa dei dettagli e l'impiego di materiali di alta qualità. L’ingresso principale conduce a una zona living di rara bellezza, dove le ampie portefinestre non solo inondano l’ambiente di luce naturale, ma offrono una piacevole vista sul verde circostante. Il soggiorno, arricchito da un elegante camino, dialoga con la cucina a vista con penisola creando un ambiente conviviale e accogliente. Nello stesso piano si trova un bagno di servizio e un soppalco interamente in vetro che sovrasta la zona giorno, ideale per chi desidera uno studio riservato ma perfettamente integrato nel design della casa. La vivibilità degli spazi esterni è garantita da una tettoia strategicamente posizionata vicino alla zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto, e da un giardino privato di 334 mq che si sviluppa su due lati, offrendo massima riservatezza e ampi spazi per il relax. Scendendo le scale si arriva nella zona notte, sapientemente disposta per garantire la massima privacy, ed ospita tre camere da letto e due servizi. La suite principale è un vero rifugio di comfort, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. Insieme alle altre due camere, una doppia e una singola, godono dell'accesso diretto al giardino sul retro. Il piano è servito da un ulteriore bagno con doccia e da una zona lavanderia estremamente spaziosa e funzionale. Sotto il profilo tecnico, la villa garantisce standard elevati: il riscaldamento a pavimento e l'efficienza della classe energetica C assicurano un comfort termico costante e una gestione ottimale dei consumi, è inoltre presente antifurto e irrigazione automatica. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di prestigio per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, situato in una delle zone più silenziose e richieste della città. RIF. VL126

In zona Staggiano/La Pace, in contesto residenziale tranquillo e riparato dalle vie principali, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, con giardino privato di circa 800 mq, in parte lastricato e in parte alberato. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, studio, due bagni, terrazzo e balcone coperto per una dimensione di circa 130 mq. Al piano terra garage e locali cantina fuori terra, già predisposti e con lavori avviati, con possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente. Completa la proprietà un annesso di circa 30 mq. Ottime condizioni generali, impianto elettrico recentemente revisionato. Dimensioni Totali 290 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Terratetto su tre livelli situato ad Antria, nella prima periferia di Arezzo, in direzione Casentino. L'abitazione ha una superficie di circa 145 mq distribuiti su tre piani. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio salone con camino e un vano sottoscala, utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in un terzo bagno. Al primo piano è presente una camera matrimoniale, un bagno principale di generose dimensioni e un bagno di servizio. Dal vano scala si accede a un balcone di circa 3 mq. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto, entrambe spaziose. Esternamente, adiacente all'abitazione, si trova una grande cantina suddivisa in due ambienti: uno dei quali dotato di doccia, vasca per l'acqua e attacco lavatrice. Nella cantina è installata la caldaia a gas metano. L'immobile è da rinfrescare, ma si presenta in buono stato generale; il tetto è stato recentemente rivisto. Tipico stile toscano, con travi in legno a vista. La proprietà si trova nella piazzetta principale del paese, con facilità di parcheggio per più auto. Proprio davanti all'abitazione è presente la fermata dell'autobus che collega Antria ad Arezzo e alla stazione ferroviaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA Questa casa è l'equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Vivere ad Antria significa respirare aria pulita, avere la campagna a pochi passi e allo stesso tempo raggiungere Arezzo in pochi minuti, senza rinunciare ai servizi. È una casa che accoglie: il camino acceso nelle sere d'inverno, le travi in legno che raccontano la tradizione toscana, gli spazi ampi e ben distribuiti ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Fuori casa, una zona giochi per bambini e ragazzi, la piazzetta del paese, la comodità dei mezzi pubblici sotto casa: tutto contribuisce a una qualità di vita semplice e autentica, dove ci si sente davvero a casa. Una soluzione ideale per chi cerca il calore di un borgo senza allontanarsi dalla città.

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

NUOVA COSTRUZIONE TERRATETTO SU 2 LIVELLI DI CIRCA 180 MQ.. al primo piano: ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Scale interne per l'accesso al piano di sopra mansardato con 1 camera da letto, studio, bagno. OTTIME rifiniture con materiali di pregio. pavimenti in cotto e parquet, travi in legno di castagno, infissi in legno con vetri termici. GARAGE, 4 POSTI AUTO...Bellissima posizione panoramica immersa nel verde a 2 passi dai Cappuccini. Euro 300.000 Classe Energetica: B EPI: 137,00 kwh/m2 anno

Questa splendida Villa Ottocentesca dominante, situata ad Arezzo, è immersa nel verde e offre una vista mozzafiato. Con i suoi 450 mq su tre livelli, la facciata affrescata, le 7 camere da letto, i 7 bagni, il grande salone e la cucina abitabile, questa villa è perfetta per soddisfare tutte le vostre esigenze. Inoltre, la veranda esterna, le due dependance, il parco di 4000mq, l'oliveto e la piscina di 50 mq con barbecue attrezzato e coperto, renderanno la vostra esperienza unica e indimenticabile. Il viale con cipressi e il terreno completamente recintato completano il quadro di questa meravigliosa proprietà. In buone condizioni necessita ma necessita di opere di ammodernamento, questa villa è un'opportunità unica da non perdere. Venite a visitarla! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

TERRATETTO al piano terra garage di 40 mq. sopra appartamento di circa 85 mq. composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno . Sopra soffitta. con 400 mq. di terreno con pozzo artesiano nuovo. CAMINETTO. Classe Energetica: G

Proponiamo villa in collina immersa nel verde, ma non isolata, di 330 mq complessivi, di cui 60 mq di annesso per ricovero auto o attrezzi e 270 mq di abitazione che si sviluppa su quattro livelli: Al piano terreno ampia zona giorno con camino ventilato, cucina, studio, bagno ed ampio terrazzo con portico Al piano primo si trovano due camere , un guardaroba e due bagni di cui uno a servizio esclusivo della matrimoniale Al piano secondo si trovano due locali mansarda e wc. Al piano interrato si trovano due locali cantina, un locale tecnico e lavanderia; completano gli esterni un ampio giardino con doppio accesso, su cui insistono, solare termico, tettoia per rimessa di 2 auto, e una piscina . Completano la proprietà oliveto, prato e bosco per circa un ettaro e mezzo. I terreni sono serviti da pozzo. L'immobile presenta un restauro degli interni di pregio, gli esterni e la piscina possono essere oggetto ancora di personalizzazione. Richiesta € 650.000,00 Rif. M46

Possibilità Rent to buy Scopri una tenuta unica immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Arezzo. Questa proprietà straordinaria offre una villa principale di 380 mq su due livelli, accompagnata da una dépendance altrettanto affascinante. Con un terreno di 9 ettari che include boschi, seminativi, pascoli e un castagneto, è il rifugio perfetto per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort. Gli elementi di sostenibilità, come i pozzi artesiani, due sorgenti naturali e un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, rendono questa tenuta un esempio di vita eco-friendly. La villa dispone di 10 locali ben distribuiti, 5 bagni, una terrazza panoramica e un balcone che offre viste mozzafiato. Costruita nel 1940, la proprietà conserva il suo fascino storico pur essendo in buono stato. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore alimentata a gas propano/butano, assicurando comfort tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 740 m² e calpestabile di 720 m², c'è spazio per ogni esigenza. Completano la proprietà una cantina spaziosa e un garage, perfetti per chi necessita di ulteriore spazio di stoccaggio. L'orientamento ottimale verso Nord, Sud, Est e Ovest garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità e sostenibilità a pochi minuti da tutte le comodità urbane. Classe energetica G.

Vendesi, in posizione dominante collinare, in zona Torrino, lussuosa villa panoramica a 360° immersa nel verde, caratterizzata da ambienti moderni, spaziosi e luminosi, ben distribuiti con una vista aperta sulle colline Aretine, in Classe Energetica A1, completamente ristrutturata a nuovo nel 2006. La splendida villa offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno, privacy e qualità degli ambienti interni ed esterni. Il giardino, curato e ricco di vegetazione, terrazzato, recintato, con vialetti, aiuole fiorite e zone verdi che garantiscono tranquillità e riservatezza; è dotato anche di piscina/laghetto in pietra macinata e resina. - L’ingresso è comodo e ben organizzato, con cancello automatico, posti auto e accessi diretto alla proprietà. - La zona living è ampia, moderna e accogliente, offre un ambiente caldo e funzionale con grandi finestre che garantiscono luminosità naturale costante, con integrate comode cucine, rendendo lo spazio perfetto per la vita quotidiana, valorizzando ogni dettaglio degli interni. Il termo-camino moderno e le pareti attrezzate rendono l’ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La villa dispone di 6 camere e 4 bagni moderni e ben rifiniti, ciascuno con caratteristiche distintive. Dotata di pozzo artesiano, completamente indipendente, che serve solo la villa. - Classe Energetica APE A1 41.63 kwh/mq/annui (pannelli fotovoltaici per 6.0 Kw), con incentivi sfruttabili fino al 2031. - Richiesta € 595.000 - 360 mq. abitativi - Rif. V1099737

Staggiano: in posizione collinare villa singola anni 70' di circa 330 mq, con giardino su 4 lati e terreno di circa 1 ettaro. Originale disposizione su piu' livelli sfalzati, architettonicamente affascinante, attualmente divisa catastalmente in due unità immobiliari. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno con balcone, piccola cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio finestrato. Grande terrazzo panoramico. Ampio garage e locale tecnico.

CASALE CON TERRENO E PISCINA, AREZZO - TOSCANA Azienda Agricola biologica con terreno e piscina in vendita nei pressi di Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione ottima, con una vista splendida sulla campagna aretina. Si può facilmente raggiungere il centro di Arezzo e a soli 15 km, il casello autostradale, Siena e Firenze. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 23 ettari, di cui circa 3 ettari di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto. La struttura ha un totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio principale. Nello stesso edificio a piano terra si trovano anche: due sale adibite a ristorante per un totale di 50 posti, reception e bar attrezzato ed adiacente la cucina del ristorante attrezzata ed arredata, ampio salone con camino ora adibito a Studio d'arte, bagno con doccia, vari locali accessori e magazzini. L'abitazione dei titolari è ubicata anch'essa nell'edificio principale e si estende su due piani; Piano primo, zona giorno con ingresso ufficio, ampio salone con camino, cucina , bagno lavanderia con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto e due bagni mansardati. L'immobile è completato da una piscina a sfioro (16x8m) attrezzata, impianto solare termico, parcheggio coperto, SPA e zone relax.

In una delle più belle colline dominanti la città di Arezzo, alla quota di 520 m. sul livello del mare e a soli 6 km dal centro, proponiamo una villa distribuita su unico piano. La proprietà, di circa 320 mq, è composta da ingresso principale su luminoso salone triplo con pavimento in marmo e dotato di caminetto, cucinotto, lavanderia o guardaroba, disimpegno per reparto notte, con pavimento in legno d’ulivo; dotato di tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e due con ampio balcone, oltre a un grande bagno con vasca idromassaggio. Allo stesso piano dell’appartamento si accede al porticato e al giardino, dal quale, scendendo tre scalini, si giunge ad una grande terrazza panoramica che guarda la città e le colline circostanti a perdita d’occhio. Grazie alla scala in muratura si accede al livello inferiore dove è in opera una confortevole piscina mt. 4 x 8 con scala romana, dall’interno della quale si può godere di uno stupendo panorama. Allo stesso livello si accede al locale tecnico, spogliatoio e doccia. Nello stesso piano è presente altro appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, locale lavanderia-guardaroba, bagno, due camere di cui una con bagno. Questa unità ha una terrazza e un piazzale di pertinenza oltre che l’utilizzo di posto auto coperto in una grande tettoia in legno per rimessaggio auto. Dall’appartamento principale si accede, grazie ad una scala in marmo, al piano taverna con altezza mt 2,70, anch’essa dotata di caminetto, forno in muratura refrattario, zona cucina, zona biliardo, dispensa, ripostiglio e lavanderia oltre che a locale tecnico che ospita autoclave e addolcitore con spazio ripostiglio. Il centro di Arezzo, così come la Stazione FFSS, sono esattamente a 6 km e sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. A circa 4 km troviamo tutti i servizi necessari, quali supermercato, farmacia e negozi di ogni genere. La posizione in cui è situata la proprietà consente di raggiungere con facilità il Valdarno, la Valtiberina, la Valdichiana e il Casentino. Il casello A1 dista solamente 15 km.

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

San Fabiano - In una delle zone più belle e tranquille di Arezzo, proponiamo in vendita un’interessante villa singola con una superficie complessiva di circa 300 mq, immersa nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo un’ampia cantina, perfetta come spazio di deposito o per essere trasformata secondo le proprie esigenze. Il piano terra ospita due rimesse per attrezzi, un locale sgombero e un servizio. Salendo al primo piano si accede all’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un servizio e due camere da letto. All’esterno, il vero punto di forza: la villa è circondata da un ampio resede e da terreno per un totale di circa 3 ettari, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e godere di spazi aperti in totale privacy. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per essere trasformata in una splendida residenza personalizzata, in una delle zone più richieste della città. Richiesta: 370.000€ - Riferimento Annuncio: V165

A soli 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione verde e silenziosa, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, disposta su un unico livello, realizzata secondo i più alti standard di efficienza energetica e qualità costruttiva. La proprietà, sarà dotata di ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, impianti solare e fotovoltaico, infissi di ultima generazione con isolamento acustico avanzato in classe energetica A4. Gli interni, ampi e luminosi, comprendono un soggiorno di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere spaziose, due bagni rifiniti con materiali di pregio e una taverna di circa 20 mq al piano seminterrato. Il giardino privato di circa 580 mq circonda la villa, con possibilità di realizzare un gazebo bioclimatico in corrispondenza del soggiorno. Su richiesta, è possibile aggiungere una piscina (con prezzo a parte). Ampia la possibilità di personalizzare gli interni, con una vasta scelta di finiture e rivestimenti. € 449.000 non trattabile - Rif. V1058205

Via Santa Flora, vendesi nuove e lussuose ville con ingresso indipendente di ultima generazione ,in classe energetica A, da mq. 180 fino a mq. 275, con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e pannelli solari, cappotto, finiture di ottimo livello con di terreno circostante esclusivo di mq. 3.600 , tra giardino e uliveto, in posizione panoramica mozzafiato. Le ville vengono consegnate con tutte le modifiche richieste a piacimento del cliente. Richiesta € 750.000 Possibilità di FORMULA tipo AFFITTO A RISCATTO Rif.V959322

Questo affascinante rustico, suddiviso in una casa principale e in una dependance, è immerso in un pittoresco bosco, circondato da quattro ettari di terreno di proprietà. Spazi abitativi divisi e diverse cantine accoglienti caratterizzano questa proprietà come un casale diviso in tre unità separate, un vero e proprio rifugio per il riposo e il relax. Questa disposizione in tre parti consente anche un uso flessibile dell'intero spazio abitativo, sia per una famiglia numerosa che come alloggio per le vacanze. Nonostante la vicinanza all'autostrada, percepibile all'ascolto, il bosco circostante offre un senso di tranquillità e completa privacy. Questa proprietà offre quindi il perfetto equilibrio tra la comodità di un rapido accesso all'autostrada e il desiderio di isolamento rurale. La proprietà non è collegata alla rete idrica pubblica, il che sottolinea ulteriormente il suo carattere di rifugio segreto nella foresta. Per compensare questo inconveniente, la casa è alimentata in modo affidabile con acqua proveniente dal proprio pozzo profondo: una soluzione alternativa ecologicamente sostenibile a uno stile di vita saturo.

In posizione dominante e panoramica, a 500 metri sul livello del mare tra Firenze e Arezzo, sorge questa caratteristica proprietà. Immersa nel tipico paesaggio toscano, la tenuta è l'ideale per momenti di assoluto relax e innumerevoli escursioni. L'immobile è parte di un'antica colonica risalente al 1400, un tempo appartenuta ai Frati Camaldolesi, e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 240 mq. Al piano terra si trovano ampi locali ad uso cantine e una terrazza panoramica di circa 25 mq che offre una vista mozzafiato sulla vallata dell'Arno. Il piano rialzato si apre su un ampio disimpegno che conduce al suggestivo soggiorno e alla cucina, entrambi con accesso al terrazzo e arricchiti dai due bellissimi caminetti. Su questo livello si trovano anche uno studio, una camera e un bagno. Dal soggiorno, una scala permette di accedere al primo piano, che ospita due camere matrimoniali, un guardaroba e un ulteriore bagno. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 1998 e presenta finiture di ottima qualità. Gode di un bellissimo giardino e di un vasto terreno di circa 54.000 mq. La strada di accesso è interamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi 700 metri di strada sterrata, comunque in buone condizioni. Questa tipica casa di campagna toscana è molto caratteristica, perfetta per gli amanti della natura. La proprietà si trova in una zona verde, suggestiva e panoramica tra le splendide colline toscane. I primi servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto (circa 3 km). La posizione è strategica per raggiungere i centri storici più importanti della Toscana: Siena (70 km), Chianti (30 km), Arezzo (40 km) e Volterra (100 km). Il comodo Casello A1 di Incisa consente di arrivare a Firenze in soli 30 minuti e a Roma in 2 ore. Inoltre, a soli 15 minuti di distanza si trova la stazione ferroviaria di Figline Valdarno, che collega a Firenze con una sola fermata in 30 minuti.

House immobiliare propone in vendita Si realizza una villa esclusiva di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 110 mq ca., progettata per garantire massimo comfort e innovazione. L'immobile di prossima realizzazione sarà distribuito su due livelli e sarà così composto: al piano terra accogliente portico, luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate e cucina open space, bagno con antibagno e pratico vano tecnico; al piano primo tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e due terrazzi. Completerà la proprietà l'ampio giardino ad uso esclusivo, di 190 mq ca., perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La villa rispetterà i criteri di ottimizzazione dei consumi energetici più moderni grazie all'isolamento termico della migliore qualità, infissi della massima efficienza con il massimo grado d'isolamento e un'efficiente rete di impianti termici, supportati dalla produzione di energia rinnovabile. Per garantire maggiore sicurezza e comodità, invece, sarà presente un impianto videocitofono e predisposizione per l'allarme antifurto. Inoltre, è prevista la possibilità di personalizzazione interna per adattare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà sarà situata in una zona tranquilla di campagna ma a pochi minuti dal centro e rappresenterà una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi e moderni. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

In un contesto residenziale tranquillo e poco distante dal centro, si realizza una Villa di Nuova Costruzione, di 110 mq ca., in classe energetica A. La proprietà si svilupperà su due livelli e sarà progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia e ampi spazi interni. Al piano terra sarà presente un elegante portico d'ingresso, un soggiorno luminoso composto da ampie vetrate e cucina open space, un bagno con antibagno e un locale tecnico. Al piano primo troveremo tre spaziose camere da letto, un ulteriore bagno e due terrazzi con affaccio esclusivo sulla proprietà. A completare la villa un giardino privato di 280 mq ca., uno spazio verde ideale per godersi momenti di relax all’aperto. L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici moderni per garantire un'elevata efficienza energetica quali sistema ibrido integrato con pompa di calore ad inverter, sistema di ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico. Ciò che renderà davvero unica la proprietà è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti e necessità. La casa rappresenterà il connubio perfetto tra design moderno ed efficienza energetica, il tutto immerso in un ambiente sereno e piacevole. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita Splendida villa di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 120 mq ca., progettata per offrire il massimo comfort abitativo e una notevole efficienza energetica. L'immobile di prossima realizzazione si svilupperà su due livelli e sarà così composto: al piano terra sarà presente un ampio portico, un accogliente e luminoso soggiorno con ampie vetrate, una cucina, un disimpegno, un bagno e un locale tecnico; al piano primo troverete tre spaziose camere da letto di cui due con accesso a due terrazzi, due bagni e un ulteriore disimpegno. A completare la proprietà l'ampio giardino privato, di 400 mq ca., che incornicia perfettamente la piscina interrata. Questa villa verrà costruita secondo i termini di efficienza energetica e innovazione più moderni, grazie all'integrazione di tecnologiche più all'avanguardia ed ecologiche come il sistema ibrido integrato con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica controllata e impianto di deumidificazione. Inoltre, per garantire la massima sicurezza, sarà predisposta per un impianto antifurto. Il ricco capitolato, composto da materiali isolanti di alta qualità, potrà essere personalizzato dalle scelte del cliente, consentendo di scegliere le finiture e gli elementi di design che meglio rispecchiano le proprie preferenze. La casa rappresenta il connubio ideale tra il piacere di vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza del centro, raggiungibile in cinque minuti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: In  località Staggiano, in una bellissima zona panoramica, Villa singola 400 mq., così suddivisa: Primo appartamento composto da: a piano terra: ingresso, doppio soggiorno e cucina; al piano superiore: quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati. Secondo appartamento con ingresso indipendente a piano primo composto da: Ingresso, soggiorno con affaccio ad ampia terrazza panoramica, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà garage doppio di 30 mq., ca., pozzo privato e un ettaro di terreno con 50 olivi a frutto. Pannelli solari, riscaldamento a pellet, legna e gasolio. Possibilità di suddividere l'immobile in tre appartamenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Nei pressi di Arezzo, vendesi azienda agricola biologica con terreno e piscina, uso struttura ricettiva e civile abitazione. Si compone di 9 camere con bagno en suite, oltre a 4 appartamenti indipendenti. E' inoltre provvista di sala ristorante , spa e piscina. La struttura è già avviata nei migliori siti di locazione e viene venduta come da foto.

RIF. 372386 - Vendesi Villetta a schiera in via dei Platani a Giovi-Puglia-Catona di Arezzo. Unica nel suo genere. Posizione strategica. Ampio giardino. Possibilità di 3 ingressi indipendenti. Ampliabile. Vista sul lago. Vendesi insieme all'attività bed and breakfast. Anno di costruzione 2010. sfbc