Case in vendita a Cortona

Casa indipendente in vendita a Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una proprietà importante per chi desidera privacy, spazio e vita di borgo nel cuore della Toscana. Residenza 2 è pensata per chi cerca una casa indipendente vicino Cortona, con grande giardino privato e una comodità di utilizzo superiore rispetto al classico casale isolato. La villa unifamiliare si sviluppa su due livelli, per circa 244 mq commerciali. Al primo livello si trovano un salone doppio con cucina all’americana e isola, due grandi camere da letto matrimoniali, tre bagni e soppalchi. Il secondo livello ospita un salone/camera, un’ampia zona lavanderia e deposito, un ulteriore bagno e un ampio garage comunicante. Il giardino privato, di circa 1.320 mq, che circonda tutta la casa la rende un oasy di privacy e quiete con la comodità di un Parco nel Borgo, di una piscina sui vigneti e di un’area benessere con palestra e spa. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento particolarmente rilevante per chi desidera una casa importante in Toscana senza dover affrontare allestimenti iniziali. Una delle maggiori comodità è il garage interno collegato alla casa a cui si aggiunge l’area parcheggio del Borgo dedicata a proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Residenza 2 offre autonomia e privacy, ma anche la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge identità e valore: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria del Borgo e la storia dell’azienda vitivinicola rendono questa proprietà molto diversa dal classico casale isolato in Toscana. Residenza 2 è ideale per chi cerca una casa indipendente in vendita a Cortona facile da vivere e gestire senza pensieri in una contesto internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura di un luogo speciale.

Casa con giardino e piscina a Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una residenza pensata per chi desidera vivere la Toscana con comfort, autenticità e semplicità. Frantoio 5 nasce dal recupero dell’antico frantoio della Fattoria di Manzano, una delle grandi realtà agricole della Val di Chiana. La sua origine racconta la storia produttiva del luogo, oggi reinterpretata come residenza privata all’interno di un Borgo curato e vivo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 120 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano due camere da letto e due bagni. Il giardino privato, di circa 150 mq, è uno spazio esterno da vivere nelle stagioni più belle, perfetto per momenti di relax, convivialità e quiete. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una caratteristica che consente di utilizzare la casa fin dal primo giorno. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c’è inoltre un’area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica. Borgo Syrah offre la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. A questo si aggiunge la possibilità di vivere momenti di convivialità nella con la storica cantina di Tenimenti Luigi D’Alessandro o nell’Osteria del Borgo. Frantoio 5 è ideale per chi cerca una seconda casa in Toscana con giardino, piscina sui vigneti e una comunità internazionale di proprietari che amano vino, arte, quiete e cura condivisa del Borgo.

Seconda casa in Toscana vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una soluzione raccolta, elegante e facile da vivere in ogni periodo dell’anno. Magazzino 2 fa parte del recupero degli antichi fabbricati rurali della Fattoria di Manzano, storica realtà agricola della Val di Chiana. Una residenza che unisce il fascino dell’architettura rurale toscana alla praticità di una casa contemporanea, inserita in un Borgo curato e abitato da una comunità internazionale. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 95 mq commerciali. Al piano terra dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Il giardino privato, di circa 150 mq, consente di vivere anche l’esterno in modo semplice e piacevole, mantenendo una dimensione molto comoda da gestire. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento importante per chi vive lontano o all’estero e desidera arrivare in Toscana trovando la casa pronta. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c’è inoltre un’area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica. Il valore di Magazzino 2 non è solo nella casa, ma nel modo in cui può essere vissuta: parco del Borgo, piscina sui vigneti, palestra e spa rendono ogni soggiorno più semplice e piacevole. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria aggiungono un’esperienza autentica legata al vino, alla storia della tenuta e alla convivialità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Cortona pronta da vivere, inserita in una comunità internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura condivisa di un luogo speciale.

Casa in vendita a Cortona, nel cuore della Toscana, all’interno di Borgo Syrah: una seconda casa nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro, pensata per chi desidera vivere la campagna toscana con una vivibilità piu semplice rispetto al classico casale isolato. Magazzino 1 nasce dal recupero architettonico degli antichi fabbricati rurali della storica Fattoria di Manzano, una delle grandi realtà agricole della Val di Chiana. È una casa che conserva la memoria produttiva del luogo e la reinterpreta in chiave abitativa contemporanea. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 140 mq commerciali. Al piano terra accoglie con un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni. Il grande giardino privato, di circa 465 mq, è uno dei principali punti di forza della residenza: uno spazio esterno importante, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di quiete e soggiorni prolungati nella campagna di Cortona. Viene venduta, già arredata e completa di elettrodomestici: un vantaggio concreto per chi desidera acquistare una casa in Toscana da utilizzare fin dal primo giorno. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. A Borgo Syrah la casa privata si unisce alla comodità di poter vivere il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con la storica azienda vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge un valore autentico: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria per ritrovi con amici e parenti, e il fascino di un’azienda che ha contribuito a rendere il Syrah di Cortona conosciuto nel mondo. Magazzino 1 è una seconda casa in Toscana per chi ama il vino, l’arte, la quiete e desidera far parte di una comunità internazionale di persone attente alla cura, alla manutenzione e alla bellezza di un luogo scelto come posto del cuore.

Grande casa in Toscana con giardino e piscina vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro. Frantoio 6 è una delle unità più importanti del Borgo e nasce dal recupero degli antichi frantoi della Fattoria di Manzano. È pensata per chi cerca una casa di famiglia in Toscana, con spazi generosi, giardino privato e una vivibilità più semplice rispetto a un grande casale isolato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per circa 259 mq commerciali. Al primo livello giardino si trovano una sala hobby, un salone e un bagno. Al secondo livello giardino la casa offre un salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Al primo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali, due bagni e una zona studio/salotto con una superba vista aperta sulla campagna circostante. Il giardino privato, di circa 625 mq, rende questa residenza particolarmente adatta a famiglie, ospiti, soggiorni lunghi e momenti di convivialità all’aperto. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento decisivo per chi desidera una proprietà ampia ma immediatamente vivibile. Completa la proprietà un box auto di pertinenza. A questo si aggiunge l’area parcheggio del Borgo dedicata a proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Frantoio 6 offre il respiro di una casa importante, ma con la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge un valore raro: Cantina, degustazioni, Osteria, eventi privati e ritrovi con amici e parenti diventano parte naturale della vita nella tenuta. È una casa in vendita a Cortona pensata per chi desidera spazio, privacy, comfort e appartenenza a una comunità internazionale di persone attente alla manutenzione, alla bellezza e alla quiete di un posto del cuore.

Pied-à-terre in Toscana vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, borgo privato nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro. Frantoio 2 nasce dal recupero degli antichi frantoi della Fattoria di Manzano, storica realtà agricola della Val di Chiana. È una residenza compatta e raffinata, ideale per chi cerca una casa in vendita a Cortona facile da utilizzare, elegante e comoda da gestire anche a distanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 95 mq commerciali. Al piano terra dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Il giardino privato, di circa 150 mq, permette di vivere l’esterno con semplicità, mantenendo una dimensione raccolta, piacevole e adatta anche a soggiorni brevi o frequenti durante l’anno. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un vantaggio importante per chi desidera una seconda casa in Toscana immediatamente utilizzabile. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Frantoio 2 unisce la praticità di una casa privata alla possibilità di vivere il parco del Borgo, la piscina sui vigneti, la palestra e la spa. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria completano l’esperienza, rendendo ogni soggiorno legato al vino, alla quiete, all’arte e alla cultura del territorio. È una casa ideale per chi cerca una proprietà in Toscana vicino Cortona, inserita in una comunità internazionale di persone che hanno scelto Borgo Syrah come luogo del cuore.

Casa con piscina a Cortona, all’interno di Borgo Syrah: una seconda casa in Toscana inserita nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro, ideale per chi desidera spazio, comfort e vita di borgo vicino a Cortona. Magazzino 4 nasce dal recupero degli antichi magazzini agricoli della Fattoria di Manzano, una delle più importanti realtà agricole della Val di Chiana. La residenza conserva il legame con la storia rurale del luogo e lo trasforma in un modo più semplice e comodo di vivere la Toscana. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 140 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere da letto e due bagni. Il giardino privato, di circa 190 mq, amplia la vivibilità della casa e permette di godere dello spazio esterno in un contesto riservato, immerso nella campagna di Cortona. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una soluzione concreta per chi desidera acquistare una casa in Toscana da vivere senza tempi di preparazione. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. A Borgo Syrah si vive la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge valore e identità: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria per ritrovi, piccoli eventi privati e momenti con amici e parenti, e la storia di un’azienda vitivinicola profondamente legata al territorio. Magazzino 4 è una casa in vendita a Cortona pensata per chi cerca una seconda casa in Toscana comoda, elegante e inserita in una comunità internazionale di persone che condividono amore per il vino, l’arte, la quiete e la cura del Borgo.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Camucia proponiamo in vendita un appartamento di circa 121 mq, posto al secondo piano di un fabbricato recentemente riqualificato, con tetto e facciate completamente ristrutturati. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un caratteristico porticato con loggia, elemento che conferisce fascino e valorizza l'ingresso all'immobile. L'appartamento, allo stato grezzo avanzato, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio privo di finestra. Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo, ideale come spazio esterno di pertinenza. L'immobile necessita della realizzazione degli impianti e delle finiture interne, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una zona ben servita e vicina ai principali servizi. RIF VQ394

[Rif. DV-11593] Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di una destinazione turistica di charme nei pressi di Cortona, una delle località più iconiche della Toscana, e a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno. Il complesso si estende su circa 14 ettari di terreno agricolo, dolcemente modellati e vocati alla coltivazione di cereali e ulivi, con circa 300 piante in produzione che contribuiscono a definire un paesaggio autentico e di grande suggestione. La natura circostante, ampia e aperta, crea un'atmosfera di totale immersione nel verde, ideale per un progetto di ospitalità esperienziale, wellness o retreat di alto livello. La superficie edificata complessiva è di circa 1.000 mq e ospita unità abitative perfettamente integrate tra loro, oltre a diversi annessi funzionali. Gli interni nel corpo centrale offrono 18 camere da letto con 18 bagni en suite e 4 appartamenti completi di cucina, camere e bagni, una distribuzione che consente un utilizzo immediato come struttura ricettiva esclusiva, boutique resort o dimora di rappresentanza destinata all'accoglienza. L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e integrale conclusa nel 2021 che ha interessato strutture, impianti e finiture, portando il complesso a uno standard contemporaneo, pronto per essere personalizzato e messo a reddito. Gli ambienti risultano luminosi, razionali e versatili, pensati per rispondere alle esigenze dell'ospitalità moderna con un richiamo all'antica tradizione rurale del territorio nei pressi della splendida cittadina di Cortona. Elemento di assoluto pregio è la piscina interna, uno spazio scenografico dedicato al relax e al benessere, valorizzato da un raffinato sistema di illuminazione a LED che ne esalta l'atmosfera in ogni momento della giornata. All'esterno è inoltre presente una seconda piscina, attualmente in fase di completamento: la struttura è già realizzata e potrà essere ultimata secondo il concept desiderato, ampliando ulteriormente l'offerta leisure della proprietà. Nonostante la generosa dimensione del complesso, la privacy è totale e la sensazione dominante è quella di esclusività e tranquillità, caratteristiche oggi fondamentali per una proposta turistica di fascia alta. La posizione, strategica tra la Toscana e l'Umbria, consente di raggiungere con facilità rinomate destinazioni culturali, naturalistiche ed enogastronomiche, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale. Questa dimora rappresenta una base ideale per creare una destinazione unica, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autenticità, con un potenziale straordinario in termini di immagine, redditività e valorizzazione nel tempo.

CASA SEMINDIPENDENTE NELLE CAMPAGNE TOSCANE CON TERRENO E POZZO.Se stai cercando una casa di campagna, a Cortona, nella tranquilla zona della Pietraia, in parte da ristrutturare e personalizzare a tuo gusto, questa casa potrebbe fare al caso tuo. Con i suoi 131 mq totali distribuiti su due piani, offre quattro locali tra il piano terra e il piano primo con diversi spunti per modificare l'interno, attualmente conformato in vecchio stile dove troviamo la cucina fornita di grande camino, tre camere, due bagni ed un altro ambiente da sfruttare come soggiorno. L'esposizione è su tre lati, in quanto il quarto lato è condivisa con un immobile contiguo, ma comunque luminosa, è inoltre presente un balcone che affaccia sul giardino privato e su un terreno annesso, di circa 8000 mq, pianeggiante, raggiungibile facilmente da macchinari e munito di pozzo della profondità di 7 mt. La casa è ideale per chi ama gli spazi all'aperto e godersi la campagna Toscana. Non è presente impianto di riscaldamento, come già detto, la casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, sebbene nella parte al piano terra, ad oggi al “grezzo”, sono stati effettuati dei lavori verso la fine degli anni ‘90 e l'inizio del 2000. Essendo libera al rogito, potrai subito iniziare a progettare la tua nuova casa in una zona comoda e ben collegata sia a Cortona che a Pietraia. Se vuoi una casa con tante potenzialità da trasformare in un angolo speciale, questa è l'opportunità giusta! SEMI-DETACHED HOUSE IN THE TUSCAN COUNTRYSIDE WITH LAND AND WELL. If you're looking for a country house in Cortona, in the quiet Pietraia area, partially renovating and customizing to your taste, this home could be the perfect fit. With a total of 131 square meters spread across two floors, it offers four rooms between the ground floor and the first floor, with several options for remodeling the interior. Currently in an old-fashioned style, the interior includes a kitchen with a large fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and another room that could be used as a living room. The property enjoys three-sided exposure, as the fourth side is shared with an adjacent property, yet is still bright. There's also a balcony overlooking the private garden and adjoining land of approximately 8,000 square meters, flat, easily accessible by vehicle, and equipped with a 7-meter-deep well. The home is ideal for those who love outdoor spaces and enjoying the Tuscan countryside. There is no heating system, as mentioned, and the house requires renovations, although the ground floor, currently unfinished, was renovated in the late 1990s and early 2000s. Since the deed is available, you can immediately begin planning your new home in a convenient location with excellent connections to both Cortona and Pietraia. If you're looking for a home with plenty of potential to transform into a special space, this is the perfect opportunity!

A pochi minuti da Cortona, nel cuore della Val di Chiana, in località Sodo, proponiamo in vendita uno straordinario complesso immobiliare storico oggi a prevalente destinazione residenziale, affacciato in posizione dominante sulla valle. Conosciuto come La Fabbrica di Catrosse, rappresenta una proprietà unica dove architettura, paesaggio e storia convivono in perfetto equilibrio. L'area del Sodo è tra i luoghi più significativi del territorio cortonese sotto il profilo archeologico, celebre per le testimonianze etrusche del VI secolo a.C. Un contesto in cui il paesaggio custodisce una memoria millenaria. La Fabbrica di Catrosse nasce alla fine del XVIII secolo per volontà della nobile famiglia Venuti, protagonista della vita culturale ed economica di Cortona. Qui si sviluppò una manifattura dedicata alla lavorazione della terraglia e della maiolica, divenuta simbolo del prestigio della produzione ceramica locale. Il complesso costituiva un piccolo sistema autosufficiente nel quale produzione e abitazione convivevano, in stretto rapporto con la vicina Villa Venuti. Questa identità è ancora oggi leggibile negli spazi e nelle architetture. Un ulteriore valore è dato dall'attuale configurazione dell'immobile, oggi prevalentemente residenziale, che permette un recupero coerente senza necessità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà si sviluppa su circa 1.100 mq distribuiti su più livelli, con oltre 20 ambienti organizzati intorno a una corte centrale che costituisce il cuore dell'intero complesso. Gli spazi raccontano l'evoluzione dell'edificio, alternando ambienti originariamente destinati alla produzione a quelli dedicati alla residenza. Gli interni conservano un'autenticità di grande fascino: camini in muratura, pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista, murature in pietra, archi, nicchie e passaggi irregolari restituiscono tutta la forza materica del luogo. Alcuni ambienti godono di splendidi affacci sulla valle, altri offrono atmosfere più raccolte e intime. La luce naturale valorizza materiali e volumi, creando un insieme di rara suggestione. Accanto al corpo principale si trovano ulteriori volumi che completano il complesso. Tra questi spicca una struttura in pietra allo stato originario con grandi arcate aperte verso il paesaggio, uno degli elementi più iconici della proprietà. La corte antistante collega armoniosamente i diversi edifici e conserva la leggibilità dell'antico impianto. La posizione è uno dei principali punti di forza: il complesso domina la Val di Chiana con un panorama aperto su uliveti, campi e dolci colline, in costante dialogo visivo con Cortona. La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno con uliveto e vegetazione spontanea. Dati principali • Superficie: circa 1.100 mq • Oltre 20 ambienti • Terreno: circa 10.000 mq con uliveto Per caratteristiche, dimensioni e posizione, il complesso si presta a diversi utilizzi: prestigiosa residenza privata, relais o boutique hotel, stru

[Rif. DV-10599] A pochi minuti da Cortona, in posizione panoramica sulla campagna toscana, si propone in vendita questo casale che offre un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Con i suoi 250 mq commerciali, questa residenza si presta a molteplici progetti di riqualificazione, offrendo così la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni, in una zona affascinante e tranquilla. L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra e il piano seminterrato. L'ingresso principale si apre su un accogliente corridoio che conduce alle varie stanze della casa. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. La cucina è collegata a uno spazioso soggiorno, che offre ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La luminosità naturale inonda l'ambiente attraverso le generose finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale, perfetta per godere di tranquillità e privacy, e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort necessari. Salendo le scale, si accede al piano seminterrato, dove incontriamo una spaziosa taverna con camino e forno a legna, ideale per riunioni e serate conviviali. Adiacente alla taverna si trova un ampio locale di servizio, con accesso diretto al giardino. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato in base alle necessità e ai desideri dei futuri proprietari. A completare il piano seminterrato, una comoda autorimessa, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. L'immobile dispone di un bel giardino, che circonda la villa, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e godere della natura circostante. La proprietà è completata da un terreno agricolo di 10.000 mq circa. La villa si trova in C.S. Chianacce 132, in una posizione tranquilla e immersa nella campagna toscana, a soli 7 minuti di auto da Cortona, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Questa villa, che offre una rara opportunità di personalizzazione e ristrutturazione, rappresenta un investimento di valore per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni in una delle zone più affascinanti della Toscana.

[Rif. DV-7791] A breve distanza da Cortona, in un'area riservata e pacifica, comoda per tutti i servizi e i principali collegamenti stradali, sia verso Perugia che Siena, presentiamo questa villa autonoma di circa 180 mq commerciali. È l'unica unità abitativa in cui è stato realizzato un bilocale adiacente all'abitazione principale, facilmente unificabile o da tenere distinto, a seconda delle necessità. Al piano terra, entrando da un affascinante porticato, si accede al soggiorno, fornito di camino a legna e una grande finestra che si apre sul giardino. Proseguendo, si può entrare nella sala da pranzo e poi, sulla sinistra, si trova una cucina vivibile ed un bagno con lavanderia in anticamera. A completare il piano terra, si trova il bilocale con accesso autonomo, che si estende a destra del soggiorno: qui si trova un altro bagno, una camera e una cucina. Una scala in legno conduce al primo piano, dove abbiamo sulla destra due camere da letto matrimoniali, di fronte un bagno spazioso ed una terza camera da letto, con accesso ad un magnifico terrazzo. Il giardino che avvolge la proprietà si estende per circa 1400 metri e vi sono, inoltre, altri 900 metri di terreno seminativo, adiacente al giardino, dove è anche presente un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione, eretta nel 1968, è stata oggetto di un completo restauro nel 2001, durante il quale infissi, impianti, intonaco e tetto sono stati rinnovati. Ci troviamo in questa meravigliosa parte di Toscana, in provincia di Arezzo, a soli 15 minuti di auto da Cortona. Questa zona è famosa per la sua bellezza naturale e per i suoi tesori artistici e culturali ed è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività, tra cui negozi, ristoranti, musei e eventi culturali. L'accesso alla proprietà è agevole, poiché si trova lungo una strada provinciale ben collegata. La stazione ferroviaria più prossima si trova a Camucia e dista circa 10 minuti di auto, permettendo facili trasferimenti verso altre destinazioni. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dalle incantevoli colline che caratterizzano questa parte della Toscana, offrendo l'opportunità di esplorare la campagna e di godere di meravigliose passeggiate all'aria aperta.

[Rif. DV-6215] Cortona - Nel famoso contesto paesaggistico di Cortona, proponiamo in vendita in esclusiva questa magnifica tenuta signorile con una disposizione a borgo. L'immobile, con evidenti tratti storici e nobiliari, consiste in circa 1.300 mq di spazi interni che comprendono: un palazzo nobiliare del 1700 con una superficie di circa 450 mq, due case rurali, una di circa 310 mq e l'altra di circa 150 mq; una sala degustazione, una limonaia e una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore edificio che ospita la reception per altri 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è munito di un impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per un rendimento annuo di circa 12.000) e infine una meravigliosa piscina di mt 7 x 14. Arricchiscono la proprietà ben 12 ettari di terre circostanti; di cui 6 ettari sono un frutteto con circa 15.000 alberi di melo in piena produzione, 1 ettaro di oliveto con circa 200 piante di olivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di terreno pianeggiante seminato, un lago che copre un' estensione di circa un ettaro e un piccolo bosco. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi artesiani che assicurano autosufficienza idrica per le esigenze extra residenziali necessarie, dato che la tenuta è inoltre collegata all'acquedotto potabile e alla rete elettrica. È anche possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno confinante da un proprietario adiacente alla tenuta, che rappresentano la soluzione perfetta per la piantagione di un vigneto per la produzione dei rinomati vini locali. La Tenuta ospita attualmente un'attività di accoglienza strutturata come agriturismo dove i clienti sono alloggiati in sette piccoli appartamenti distribuiti tra le unità immobiliari sopra menzionate, creando così un affascinante borgo con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale, le stanze disponibili per gli ospiti sono quindici e i bagni undici, oltre a sette cucine e altrettanti salotti. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un bellissimo viale alberato contrassegnato da tipici cipressi e ulivi: il fantastico paesaggio toscano è splendidamente rappresentato in questa Tenuta, situata in una posizione riservata ma comunque facilmente accessibile e comodamente utilizzabile grazie alla sua perfetta collocazione e alla vicinanza con ogni tipo di servizio presente nella zona di Cortona. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di qualità, sia per chi invece desidera diventare proprietario di una magnifica tenuta per uso personale nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si combinano in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi e ricercati d'Italia.

– All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, vendesi Casale con giardino e piscina, rifinita con materiali di alta qualità, provvista di tutti i confort e pronta da abitare da subito. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia dalla quale si accede all’ingresso; ampio soggiorno con caminetto; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo-soggiorno esterna coperta; un bagno; due camere; una camera con bagno; Al piano primo: Ampia camera da letto matrimoniale con bagno finestrato. Superficie giardino mq. 3.000 Car port per n.3 auto Gazebo mq. 45 Piscina mt. 5x10 Totale superficie coperta mq 200+45 Camere da letto n.4 Posti letto n.8 Bagni n.3. Sono stati realizzati : Impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo. Aria condizionata in ogni camera e bagno.Impianto elettrico e di illuminazione esterno ed interno. Impianto WI-FI e TV satellitare. Impianto di distribuzione dell’acqua potabile calda e fredda. Impianto di innaffiamento comprendente una cisterna da lt.10000 per recupero acque piovane. Impianto di smaltimento delle acque reflue con fosse settiche autonome e depuratore. Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale compreso di cucina e accessori esterni. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia d’ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; una camera con bagno. Al piano primo: Una camera con bagno; una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna. E’ stata studiata anche una variante distributiva per realizzare una nuova camera con 2 posti letto. Superficie giardino mq. 1.800 Car port per n. 2 auto Gazebo mq. 40. Piscina mt. 5x10. Totale superficie coperta mq 189+40.Camere da letto n. 3Posti letto n. 6. Bagni n. 3. Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali.Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; un bagno di servizio; una camera con bagno. Al piano primo: Ampio soggiorno-studio o camera; una camera con bagno; una suite composta da camera principale, bagno. Superficie giardino mq. 2.400 Car port per n. 3 auto Gazebo mq. 45 Piscina mt. 5x10 Totale superficie coperta mq 264+45 Camere da letto n. 5/6 Bagni n. 5Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia d’ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; atrio–soggiorno con caminetto; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; sala soggiorno prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; un bagno; una camera; una camera con bagno. Al primo piano:Una camera con bagno; una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; una suite composta da camera principale, bagno, soggiorno–studio o camera. Superficie giardino mq. 3.049. Car port per n. 3 auto mq. 43,7.Superfice totale mq. 190,55 + 44,16. Gazebo mq. 44,16. Piscina ml. 5 x 10. Camere da letto n. 5/6. Posti letto n. 10/12 Bagni n. 4 Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, vendesi Casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. IL casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia d’ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; atrio-soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; un bagno. Al piano primo: Una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; un bagno; due camere. Superficie giardino mq. 2.300 Car port per n. 2 auto Gazebo mq. 71. Piscina mt. 5x10.Totale superficie coperta mq 164+71. Camere da letto n. 3. Posti letto n. 4.Bagni n. 3. Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Ossaia vendesi in un piccolo borgo dove si trovano i reperti della villa romana di età tardo repubblicana-imperiale ai piedi di Cortona,terratetto in pietra con annesso un rustico di mq 173 complessivi. Il corpo principale è disposto su tre livelli ed è servito da doppio ingresso. Al piano terra sottostrada troviamo cucina, 1 bagno, disimpegno, ampia cantina, centrale termica, al piano terra salone con camino, ripostiglio, al piano primo camera matrimoniale e cameretta di passo. Il rustico è tipico toscano è composto al piano terra da salotto, cucina, disimpegno, bagno, al piano primo primo camera matrimoniale che gode una vista sulla vallata. In un corpo di fabbrica distaccato dal principale abbiamo una cantina con ingresso carrabile e ampio giardino.

Incastonato tra le dolci colline al confine di Cortona e Montepulciano, questo ampio casale rustico di 1350 mq è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nella bellezza della campagna toscana. Immerso in una posizione panoramica unica, offre una vista mozzafiato a 360 gradi sui paesaggi iconici della Valdichiana. La proprietà si estende su un terreno privato di ben 5000 metri quadrati, creando uno spazio ideale per realizzare la residenza dei propri sogni o avviare un agriturismo affascinante. La struttura necessita di ristrutturazione, ma il suo grande potenziale rappresenta una tela bianca pronta ad essere trasformata secondo i vostri gusti e desideri. Situato a pochi minuti dai centri storici più apprezzati della zona, questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. Immaginatevi immersi nel verde rigoglioso mentre godete del canto degli uccelli e dell'aria fresca delle colline circostanti. Questa è un'occasione rara per entrare in possesso di un angolo autentico della Toscana dove storia, natura e panorama si fondono armoniosamente. Il prezzo è trattabile, rendendo l'offerta ancora più interessante per chi ha la visione giusta. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Contattate oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Non perdete l'opportunità di scoprire questo straordinario immobile.

Immersa nell’affascinante campagna toscana a Creti di Cortona dinamica azienda agricola viti-vinicola con ricettività di circa 500 mq di superfici interne totali. La proprietà si estende su circa 3,6 ha di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto e 1,6 ha di terreno seminativo. I casali sono circondati dal giardino privato di circa 1800 mq impreziosito da piscina, vasca idromassaggio e campo da tennis. Descrizione La proprietà nonché struttura ricettiva si compone di 3 immobili tra cui il principale, il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile. Ogni immobile è formato da 3 appartamenti di circa 50 mq l’uno per un totale di 9 appartamenti di cui sette bilocali e due trilocali mansardati. Ciascun appartamento gode d’ingresso indipendente e si compone di cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati, aria condizionata e riscaldamento individuale. Al piano terra della villa principale c’è una stanza da adibire a reception o ad ufficio ed una a cantina o a magazzino. La struttura può ospitare fino a 40 ospiti totali ed in particolare due appartamenti sono realizzati per dare accessibilità a persone diversamente abili così come tutti gli spazi comuni. Spazi esterni La proprietà si trova a 300 mt s.l.m. si estende sui suoi 3,6 ha di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto con 802 piante di olivi in produzione dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha di terreno seminativo con il diritto d’impiantare vitigni produttivi del celebre Chianti classico. Ogni appartamento gode di giardino privato sia sul davanti che sul retro per un totale di 1800 mq di cortile esterno totalmente irrigato ed impreziosito da piscina riscaldata a bordo sfioro regolabile, vasca idromassaggio Jacuzzi per 6 persone, campo da tennis illuminato, recinto per cavalli e parco giochi protetto per bambini. Due pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per l’acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per l’irrigazione e per la piscina. Stato e finiture Tutti gli appartamenti sono stati recentemente e finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dell’architettura tipica del luogo. L’arredamento in stile toscano tradizionale dai toni caldi e accoglienti si caratterizza per i pavimenti in cotto fiorentino, le volte in pietra, le travi a vista, il cotto nei soffitti e le porte in legno antico. Le facciate intonacate di color giallo, gli infissi tutti a doppi vetri e l’intera proprietà è completamente antisismica. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente come attività agrituristico ricettiva e per aumentarla 2 ha circa sono edificabili con altri 3 appartamenti. Ideale anche come casa principale o vacanza per chi desidera soggiornare nella piacevolezza e tranquillità della campagna umbro-toscana con le sue macchie di colore uniche fuggendo dalla frenesia della città. Location L’azienda è situata in posizione strategica a due passi dai servizi principali. La bella Cortona si trova a pochi minuti di auto come le belle località sul Lago Trasimeno. Le famose città d’arte di Firenze e Siena sono velocemente raggiungibili.

CORTONA: nella frazione delle Chianacce proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare con terreno e vari annessi di proprietà esclusiva L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone con una cucina molto spaziosa abitabile (ideale ad accogliere amici o famiglie numerose) e bagno con doccia. Salendo le scale interne accediamo al piano notte dove troviamo 4 ampie camere matrimoniali, il disimpegno ed il bagno. Completano la proprietà il terreno di circa 2.200 mq , vari annessi ed il pozzo. maggiori info in agenzia

CORTONA: in posizione collinare immersa nella natura e nel fascino della campagna toscana, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra e mattoni rifinito con materiali tipici della tradizione toscana che donano calore e autenticità all'insieme. La proprietà comprende il giardino privato vari terreni agricoli per una superficie di circa 3 hare ed una piscina. Gli interni del fabbricato conservano tutto il fascino delle dimore rurali toscane, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. Il casale si sviluppa su tre piani ed è composto: Al piano terra (di circa mq 180 compreso portici e garage) da cucina, sala pranzo, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia , 4 porticati, forno, ripostiglio, locale tecnico con ingresso indipendente e scala interna ed esterna di collegamento con il piano superiore. AI piano primo( di circa 88 mq di abitazione e ulteriori 68 mq di sottotetto) da un portico, 2 camere , il bagno, il disimpegno, il terrazzo e la scala interna di collegamento al piano secondo (di circa 50 mq ) formato da dei vani ad uso soffitte e un terrazzo. Completa la proprietà al piano terra un locale ad uso garage formato da un unico vano. Un rifugio autentico nel cuore della Toscana ideale come residenza privata o come investimento per locazioni turistiche. La proprietà si trova a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai collegamenti stradali e autostradali che collegano le località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria oltre alle principali città tra cui Firenze, Siena , Perugia e Roma. Maggiori info in agenzia

Prestigioso casale con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti in vendita a Cortona, nel cuore della campagna toscana.
A pochi minuti da Cortona, in un contesto riservato, verde e silenzioso, questa rara tenuta si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi, articolata in più corpi edilizi per un totale di 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione ideale come casale di prestigio in Toscana, residenza privata, casa vacanze di lusso o proprietà da destinare a un progetto ricettivo di charme.
Gli interni trasmettono un'immediata sensazione di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e ampi spazi comuni pensati per la convivialità. Al piano terra la zona giorno si apre verso l'esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. Completa la parte residenziale una cantina interrata, perfetta per la conservazione dei vini e per degustazioni private.
Il parco privato circonda il casale creando un ambiente armonioso e di grande respiro, tra prati, alberature importanti e un lago di proprietà che rappresenta uno degli elementi più distintivi della tenuta. La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e area bar dedicata.
Nel fabbricato antistante si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico: spazi che ampliano ulteriormente le possibilità d'uso, sia residenziale sia ricettivo.
Casale di prestigio circa 1.000 mq - 20 locali, 10 camere, 11 bagni - lago privato - piscina con copertura automatica - 3 appartamenti indipendenti - garage doppio - cantina interrata - parco maturo - Cortona (AR)