Case con giardino in vendita in provincia di Arezzo Pag. 47

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita casa indipendente situata in bella zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi, libera su quattro lati e dotata di giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova l’appartamento principale, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra sono presenti ingresso, cucina, taverna, garage e porticato esterno. Completa il tutto il giardino esclusivo oltre a pozzo privato. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: VENDESI VILLA PADRONALE A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA Situata sulle incantevoli colline della Toscana, a breve distanza da Caprese Michelangelo, questa magnifica villa padronale di 660 mq offre una splendida vista sul Lago di Montedoglio. La proprietà, già utilizzata come struttura ricettiva, vanta 10 camere, 6 bagni e un ampio giardino di 2.670 mq con piscina 12 × 5 m, oltre a vari annessi. Il borgo di Caprese Michelangelo si trova a soli 3 km (5 minuti) dalla villa, mentre alcune delle più famose città toscane, come Anghiari, Montepulciano, Firenze, Siena, Montalcino e San Gimignano, sono raggiungibili in meno di due ore. Per i collegamenti aerei, l’aeroporto di Perugia dista 84 km (1h 10’), mentre per voli intercontinentali si possono utilizzare i terminal di Firenze, Pisa, Bologna o Roma. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa principale (250 mq, 7 camere, 4 bagni e 2 toilette), risalente al Quattrocento e restaurata nell’Ottocento, conserva tutto il suo fascino storico con muri in pietra, travi a vista, pavimenti in cotto e camini originali. Piano terra: ingresso spazioso, sale lettura, sala da pranzo, salotto con camino e portico, cucina, bagno e vano caldaia; Primo piano: disimpegno, camera padronale con bagno privato, tre camere matrimoniali e due bagni indipendenti. L'appartamento privato dei proprietari (110 mq), accessibile tramite una scala esterna in pietra, comprende un ampio ingresso con guardaroba, cucina, salotto con zona pranzo, studio (convertibile in camera), tre camere matrimoniali e due bagni. Le soffitte sovrastanti, attualmente inutilizzate, possono essere adattate a spazio abitativo aggiuntivo. La dependance (80 mq, 3 camere e 2 bagni), ristrutturata nel 2006 e adiacente alla villa principale, presenta finiture moderne: Piano primo: ampio salone con camino, cucina moderna con zona pranzo, due bagni; Piano secondo: tre camere matrimoniali. All’esterno, una loggia ricoperta di rose rampicanti offre uno spazio ideale per rilassarsi, capace di ospitare fino a sei persone. Nel giardino troviamo una cappella storica, che potrebbe essere trasformata in uno studio accogliente, un seccatoio ora adibito a laboratorio, una lavanderia e un garage. Un deposito diviso in quattro locali ha già ricevuto l’autorizzazione per essere convertito in una nuova unità abitativa con due camere matrimoniali. L’edificio è stato ristrutturato esternamente nel 2007, con un rifacimento completo dell’isolante, ma manca ancora degli impianti interni. STATO E FINITURE Le strutture sono in eccellenti condizioni e mantengono numerosi elementi originali, come pavimenti in cotto, soffitti cassettonati con travi a vista e camini in pietra, che conferiscono alla villa un fascino senza tempo. ESTERNI Il giardino privato di 2.670 mq è popolato da alberi da frutto (meli, peri, fichi e noccioli). A breve distanza dalla villa si trova una piscina 12 × 5 m con solarium in cotto, da cui si gode di una vista mozzafiato sulle campagne toscane e sul Lago di Montedoglio. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è stata a lungo apprezzata da famiglie straniere come rifugio estivo e, in passato, è stata utilizzata come struttura ricettiva, sebbene oggi funzioni solo in determinati periodi dell’anno. Il nuovo proprietario potrebbe rilanciare l’attività affittando regolarmente la villa e creando un nuovo portafoglio clienti.

LEONARDI IMMOBILIARE propone in vendita, in zona residenziale a Sansepolcro, casa singola libera su quattro lati con giardino privato. L’immobile è oggetto di ristrutturazione completa con classe energetica prevista A e verrà consegnato ultimato internamente ed esternamente, con finiture moderne e impianti di nuova generazione, in formula chiavi in mano. Al piano terra è presente un porticato che fa parte di una superficie complessiva di circa 110 mq, organizzabile in base alle esigenze: può diventare garage con locali accessori, oppure garage e taverna, oppure prevedere anche la realizzazione di un appartamento oltre ai servizi/autorimessa, con soluzioni concordabili in fase di definizione. Il piano primo, di circa 110 mq, è composto da soggiorno con cucina open space, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La distribuzione interna può essere adattata su richiesta, compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori. Il piano superiore, soffitta di circa 110 mq, è attualmente ad uso deposito, con possibilità di intervento per collegarla e integrarla al piano abitativo, migliorando volumi e altezze interne, secondo progetto. Completa la proprietà giardino privato di circa 200 mq, completamente recintato. Il prezzo esposto si intende per l’immobile totalmente finito (pavimenti, bagni, illuminazione, finiture, coperture, infissi e sistemazioni esterne). È valutabile anche l’acquisto allo stato di avanzamento, con prezzo inferiore, per chi desidera completare le opere in autonomia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nella prima periferia di Anghiari, in posizione comoda e vicina ai servizi, casale completamente indipendente attualmente accatastato come annesso agricolo. L’immobile è stato utilizzato come seccatoio e locale per la lavorazione delle foglie di tabacco e conserva elementi tipici come travi in legno e soffitti alti: un vano raggiunge circa 6 metri di altezza, dettaglio che dà carattere e possibilità progettuali interessanti. La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq calpestabili. Si presta alla realizzazione di una soluzione bifamiliare, con possibilità di ricavare due appartamenti di ampia metratura, garage, oltre a tettoia esterna e giardino privato. Tetto in ottime condizioni. Immobile con grandi potenzialità. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in localita Ponte Presale immobile libero su tre lati con ingresso indipendente. Disposto su due livelli, piano primo e secondo, si compone di ingresso, un ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno spazioso finestrato. Dal salone si accede alla mansarda che dispone di un terrazzo panoramico e offre la possibilità di creare un ulteriore appartamento grazie alla presenza di un secondo bagno. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona collinare con splendida vista panoramica,  appartamento luminoso con una superficie di 80 mq. L'immobile e composto da soggiorno, cucina abitabile (con possibilità di open space), due camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà garage, cantina, giardino privato e piazzale con parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort a pochi minuti dai servizi. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in zona panoramica a Caprese Michelangelo. L’immobile, di recente costruzione e in ottimo stato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà una terrazza perimetrale con vista aperta, un piccolo giardino al piano terreno, un fondo di pertinenza e un comodo garage. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e natura, senza rinunciare al comfort. -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a Sansepolcro casolare completamente restaurato a nuovo in stile toscano, libero su tre lati con giardino. L’immobile è finito nella parte strutturale e impiantistica; gli spazi interni non sono ancora definiti e verranno completati su richiesta del cliente, con possibilità di personalizzare distribuzione e finiture. Prevista classe energetica A. La residenza principale si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano primo sono previsti tre ambienti distinti per la zona giorno (ca. 20 mq, 40 mq e 60 mq) oltre a due bagni. Possibilità di configurare soggiorno, sala pranzo e cucina separati, oppure altre soluzioni in base alle esigenze. Il piano secondo è mansardato e destinato alla zona notte, con possibilità di realizzare più camere e servizi. Al piano terra, collegato internamente, si trova una taverna con muro in pietra a vista e un ampio locale predisposto come cucina rustica, con possibilità alternativa di lasciarlo come fondo. Accesso diretto al giardino e alla piscina. È presente inoltre una seconda unità autonoma a piano terra, ideale come appartamento indipendente per ospiti, familiari o per uso turistico. Completano la proprietà giardino privato e locali accessori. Possibilità di acquisto chiavi in mano oppure a stato avanzamento lavori / non finito, con opportunità di completamento autonomo a prezzo inferiore. Recap casolare restaurato a nuovo classe energetica A interni da completare e personalizzare abitazione principale su 3 livelli collegati piano primo: 3 vani da 20/40/60 mq + 2 bagni piano secondo: mansarda a zona notte personalizzabile piano terra: taverna in pietra + ampia cucina rustica / fondi seconda unità indipendente giardino privato possibile acquisto chiavi in mano o da finire con prezzo più basso. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nel Comune di Bucine, frazione di Ambra, in zona residenziale, si vende villetta bifamiliare recentemente e completamente ristrutturata, con ingresso indipendente, giardinetto e resede privato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati internamente ed è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi in PVC, posti auto coperti e garage. Al piano principale troviamo una ampia zona living con cucina a vista e accesso a grande terrazzo abitabile, oltre a bagno. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto, bagno e due terrazze. Al piano inferiore taverna con caminetto, cantina, locali accessori e garage. Immobile moderno, efficiente e ideale per famiglie, pronto da abitare. Richiesta: € 290.000,00 - Riferimento Annuncio : V187

LOC. GRAGNONE IN POSIZIONE PANORAMICA PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI CASA IN PIETRA. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO DA SCALE CONDOMINIALI,ENTRATA SU CUCINA/PRANZO/SOGGIORNO , CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO PER UN TOTALE DI 69MQ.PICCOLO BALCONCINO CHE INTRODUCE A SPAZIO VERDE ESCLUSIVO. A PIANO TERRA TROVIAMO TRE LOCALI CANTINA ,E UN LOCALE RIPOSTIGLIO . COMPLETANO LA PROPRIETA' VARI APPEZZAMENTI DI TERRENO E OLIVETA. LA PROPRIETA' HA BISOGNO DI OPERE DI AMMODERNAMENTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'ALTRA PORZIONE DI FABBRICATO DI SOLITE DIMENSIONI. RIF. G 14 euro99.000

Proponiamo in vendita Villa Leopoldina di fine 800, situata nella prima periferia della città di Arezzo (San Leo), distribuita su tre livelli oltre la colombaia, corredata da giardino con piante di alto fusto. Trattativa riservata. Rif. D 27.

Villa d'epoca con dependance e terreno in vendita vicino ad Arezzo

In posizione collinare e panoramica, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita un'affascinante villa d'epoca degli anni Trenta con dependance, terreno privato e ampi spazi accessori. La proprietà si trova in un contesto riservato, immerso nel verde, con una vista aperta sul paesaggio circostante e una rara combinazione di privacy, superficie, potenziale di valorizzazione e vicinanza ai servizi. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa storica in Toscana, a breve distanza da una delle città più eleganti e ricche di storia della regione. La villa padronale conserva il fascino autentico delle dimore signorili del primo Novecento: volumi importanti, grandi aperture, ambienti generosi, scala interna di rappresentanza, stanze luminose e dettagli architettonici che raccontano un modo di abitare elegante, sobrio e senza tempo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio in Toscana, oppure sviluppare una struttura ricettiva di charme, una country house, una dimora per ospitalità privata o un progetto immobiliare ad alto potenziale.

La proprietà si compone di una villa principale di circa 380 mq, una dependance di circa 160 mq già suddivisa in due unità catastali, vari locali accessori e circa 5 ettari di terreno privato, arricchito dalla presenza di una sorgente naturale e pozzi artesiani. La superficie complessiva è di circa 550 mq commerciali, con circa 500 mq calpestabili, distribuiti tra la villa padronale, la dependance e gli spazi accessori. La villa principale si sviluppa su due livelli.
- Al piano terra, un ampio ingresso accoglie gli ospiti e introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno scenografico salone, uno studio, una dispensa e un servizio. Gli spazi interni mantengono una forte identità storica e offrono notevoli possibilità di reinterpretazione. Gli ambienti possono essere valorizzati attraverso un progetto di ristrutturazione capace di conservare il carattere originario della villa e, allo stesso tempo, introdurre comfort contemporanei, nuove distribuzioni funzionali e finiture coerenti con il livello della proprietà.
- Al primo piano si trova la zona notte, composta da un secondo salotto con balcone, cinque ampie camere matrimoniali e tre bagni finestrati. La disposizione degli ambienti rende questo piano particolarmente adatto sia a un uso familiare sia a un futuro progetto ricettivo. Le grandi camere, la presenza di più bagni e la possibilità di ridisegnare gli spazi consentono di immaginare suite private, camere per ospiti, aree relax e ambienti dedicati all'accoglienza.

Di fronte alla dimora principale si trova una dependance di circa 160 mq, già suddivisa in due unità catastali: un bilocale al piano terra e un trilocale al primo piano. Questa caratteristica rappresenta un elemento di grande valore, perché permette di utilizzare la dependance in modo autonomo rispetto alla villa principale. Può essere destinata a ospiti, familiari, personale di servizio, locazioni turistiche, studio professionale, atelier, oppure a unità indipendenti da integrare in un progetto ricettivo più ampio. La presenza di più corpi di fabbrica rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca una villa con dependance vicino ad Arezzo, una residenza con spazi separati per ospiti o una struttura da trasformare in casa vacanze di charme in Toscana. Il terreno privato, di circa 5 ettari, circonda la proprietà e contribuisce a creare un contesto riservato, naturale e profondamente toscano. La presenza di una sorgente naturale e di pozzi artesiani rappresenta un valore importante, soprattutto per chi desidera sviluppare un progetto legato al paesaggio, al giardino, all'ospitalità, alla coltivazione, al recupero degli spazi esterni o alla realizzazione di aree relax immerse nel verde. Gli spazi esterni offrono diverse possibilità di valorizzazione: giardini panoramici, aree pranzo all'aperto, percorsi nel parco, zone lounge, spazi per eventi privati, orti, frutteti, aree wellness o una piscina, previa verifica tecnica e autorizzativa. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina, una legnaia e un deposito attrezzi, elementi utili sia per l'uso residenziale sia per una futura gestione ricettiva o agricola leggera. Questa villa d'epoca vicino ad Arezzo è una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenziale. La vicinanza al centro città, unita alla posizione collinare e panoramica, consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle scuole, dei ristoranti, della stazione ferroviaria, delle vie di comunicazione e delle principali destinazioni della Toscana.

Arezzo è una...

Scopri questo delizioso monolocale situato al piano terra con bel giardino privato di circa 60 mq con bagno finestrato , più un ripostiglio, situato nella tranquilla e pittoresca zona di Cicogna, nel comune di Terranuova Bracciolini .Questo immobile è l'ideale per chi cerca un rifugio accogliente o una soluzione abitativa pratica e funzionale. Il monolocale si trova all'interno di un contesto residenziale molto bello, caratterizzato da spazi verdi curati e tranquillità. La proprietà include anche una cantina utile per riporre effetti personali o attrezzature sportive, oltre a due posti auto esclusivi che garantiscono comodità e sicurezza. Le utenze sono esclusive. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 30 euro al mese, rendendo questa offerta ancora più interessante. Gli interni sono ben distribuiti con possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto personale. Terranuova Bracciolini è nota per la sua posizione strategica tra Firenze e Arezzo; offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole e mezzi pubblici nelle vicinanze. Inoltre, gli splendidi paesaggi circostanti invitano ad attività all'aperto come escursioni ed esplorazioni della natura. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico monolocale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questo delizioso monolocale con bagno finestrato situato al piano terra con bel giardino privato di circa 100 mq con loggiato , più un ripostiglio, situato nella tranquilla e pittoresca fraz. Cicogna, nel comune di Terranuova Bracciolini .Questo immobile è l'ideale per chi cerca un rifugio accogliente o una soluzione abitativa pratica e funzionale. Il monolocale si trova all'interno di un contesto residenziale molto bello, caratterizzato da spazi verdi curati e tranquillità. La proprietà include anche una cantina utile per riporre effetti personali o attrezzature sportive, oltre a due posti auto esclusivi che garantiscono comodità e sicurezza. Le utenze sono esclusive. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 30 euro al mese, rendendo questa offerta ancora più interessante. Gli interni sono ben distribuiti con possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto personale. Terranuova Bracciolini è nota per la sua posizione strategica tra Firenze e Arezzo; offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole e mezzi pubblici nelle vicinanze. Inoltre, gli splendidi paesaggi circostanti invitano ad attività all'aperto come escursioni ed esplorazioni della natura. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico monolocale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

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In una delle zone più affascinanti di Terranuova Bracciolini, precisamente nella tranquilla e verdeggiante area di Cicogna, proponiamo in vendita un delizioso appartamento monolocale con giardino privato un ampio bagno e ripostiglio. Questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio intimo e accogliente, ideale anche come investimento. L'appartamento si trova all'interno di un contesto residenziale molto curato ed elegante, caratterizzato da spazi verdi ben mantenuti che offrono tranquillità e privacy. La proprietà include un ampio giardino privato di 60 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o semplicemente rilassarsi al sole. Tutte le utenze sono esclusive. Completano l'offerta una cantina spaziosa utile per riporre oggetti vari e due posti auto riservati, garantendo così comodità nel parcheggio. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro mensili. Cicogna è nota per la sua atmosfera serena e le sue belle vedute panoramiche sulle colline circostanti; qui potrete godere della natura pur rimanendo vicino ai servizi necessari alla vita quotidiana. Nelle vicinanze troverete negozi locali, scuole e aree ricreative. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso il nostro ufficio per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile.

CASA INDIPENDENTE AL GREZZO CON AMPIO TERRENO Proponiamo in vendita casa indipendente allo stato grezzo, inserita in contesto verde, in posizione strategica e ben visibile. La proprietà è circondata da un ampio terreno esclusivo, ideale per molteplici utilizzi e perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità immobiliari, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per investimento che per sviluppo residenziale o turistico-ricettivo. La posizione, pur mantenendo un contesto aperto e verdeggiante, garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi, caratteristiche che valorizzano ulteriormente il potenziale dell’intervento. Soluzione ideale per imprese o investitori.

A soli 2 chilometri dal centro storico di Cortona, uno dei borghi collinari più incantevoli e rinomati della Toscana, sorge Cortona’s Millhouse, un casale in pietra splendidamente conservato immerso nel cuore del bosco. Questa proprietà unica nel suo genere è un vero e proprio rifugio di pace e autenticità, perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio privato in campagna pur rimanendo a pochi passi dalla vivace vita culturale e sociale di Cortona. Famosa per le sue radici etrusche, i panorami mozzafiato sulla Valdichiana e il fascino senza tempo, Cortona offre un mix unico di storia, arte, gastronomia e tradizione. Le sue strade acciottolate, i negozi di artigianato e l’atmosfera accogliente la rendono una delle destinazioni più ambite della Toscana sia per viverci che per trascorrervi le vacanze. Originariamente un antico mulino ad acqua, Cortona’s Millhouse è stata trasformata in una residenza ricca di carattere che conserva l’anima del suo passato. Circondata da circa 8.500 mq di terreno privato e recintato, la proprietà è ricca di ulivi e vegetazione naturale. Una delle sue caratteristiche più incantevoli è la presenza di piscine naturali formate dal ruscello che scorre accanto alla casa — accessibili tramite pochi gradini in pietra, queste piscine offrono una magica oasi rinfrescante nei mesi estivi. Gli interni riflettono l'autentico stile rustico tipico della regione, con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti a volta, cornici di porte e finestre in pietra e mattoni e un imponente caminetto in pietra a vista come cuore della zona giorno principale. La casa comprende tre camere matrimoniali, due bagni, una cucina tradizionale abitabile e un ampio soggiorno. Inoltre, sono presenti ripostigli, locali di servizio e spazi non rifiniti che offrono la possibilità di ampliare o personalizzare ulteriormente la casa. La disposizione consente anche una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideali per gli ospiti o per la locazione. Gli spazi esterni sono altrettanto attraenti. Un'ampia terrazza pavimentata in pietra invita a cenare all'aperto e a godersi momenti di relax, circondati dai suoni del bosco e dell'acqua che scorre. Altre caratteristiche includono finestre con doppi vetri, persiane esterne, illuminazione esterna, parcheggio privato e un terreno completamente recintato. C'è anche la possibilità di costruire una piscina, aumentando il valore della proprietà e il suo fascino per la vita stagionale o l'uso turistico. La proprietà si trova in un ambiente appartato e tranquillo, accessibile tramite circa 2 chilometri di strada di campagna non asfaltata. Sebbene panoramica e suggestiva, questa strada richiede una manutenzione regolare e non è adatta a veicoli di grandi dimensioni a causa della sua larghezza ridotta — rendendo il viaggio parte dell'esperienza per coloro che apprezzano veramente la natura e l'isolamento. Cortona’s Millhouse è più di una semplice casa: è un luogo di armonia e riflessione, dove natura, storia e tradizione toscana si fondono in perfetto equilibrio. Che si tratti di una residenza permanente, di un rifugio per le vacanze o di un investimento unico, questa proprietà eccezionale offre l’opportunità di vivere la vera anima della Toscana, a pochi passi dall’iconica città di Cortona.

Ciggiano - In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di 191 mq, disposta su più livelli e circondata da un grazioso giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione si apre al piano rialzato con un luminoso e ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno, perfetta per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage doppio di 31 mq e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità. Richiesta: €280.000,00 - Riferimento Annuncio: V184

--IN POSIZIONE TRANQUILLA E SOLEGGIATA VICINO A TUTTI SERVIZI PROPONIAMO VILLETTA BIFAMILIARE DI MQ.85 DIPOSTA AL PIANO TERRENO E COMPOSTA DA INGRESSO, TINELLO CON ANGOLO COTTURA, AMPIO SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. TUTTO IN BUONE CONDIZIONI. POSTI AUTO PRIVAT, CANTINA MQ.20, GIARDINO MQ.200. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0023 - (agg. 15/06/2026) -

V. di Castelsecco – In vendita splendido terratetto di 160 mq, dotato di giardino esclusivo e ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo si trova un ampio soggiorno open space con cucina a vista e caminetto, oltre a bagno e studio. Al piano terra è presente la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a un ulteriore resede esclusivo sul retro. La proprietà è caratterizzata da tipici elementi toscani, come soffitti con travi in legno a vista, doppia esposizione e posizione panoramica. Completano l’immobile il riscaldamento a pavimento e rifiniture di pregio. Richiesta: €500.000,00 - Riferimento annuncio: V171

Situata in Località Petreto, in posizione pianeggiante e panoramica, proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da un fabbricato principale ad uso abitativo e diverse pertinenze agricole, il tutto inserito in un’ampia corte esclusiva. L’abitazione si sviluppa al primo piano per una superficie utile di circa 97 mq. Gli interni, caratterizzati da una distribuzione razionale e ambienti generosi, offrono ottime potenzialità di personalizzazione. Il piano terra è interamente destinato a locali accessori (cantine e rimesse), che riprendono la metratura del piano superiore e garantiscono ampi spazi di servizio o di stoccaggio. La proprietà si distingue per la presenza di vari annessi regolarmente censiti all'interno della corte: magazzini in pietra e vecchie stalle che completano il compendio rurale, offrendo volumi importanti per molteplici utilizzi o recuperi funzionali. L’immobile, risalente alla fine degli anni '60, si presenta in buone condizioni strutturali e mantiene i tratti tipici dell’edilizia rurale del periodo. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza e la tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del borgo di Castiglion Fiorentino. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

SUBBIANO- REALIZZAZIONE DI DUE VILLETTE INDIPENDENTI CON GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. PROGETTATE PER OFFRIRE UN'EQUILIBRIO IDEALE TRA FUNZIONALITA' E ESTETICA . SPAZI LUMINOSI,MATERIALI CONTEMPORANEI E UN PROGETTO D'INTERNI STUDIATO NEI DETTAGLI DANNO FORMA A DUE ABITAZIONI ACCOGLIENTI,EFFICIENTI . COSTRUITE CON I MIGLIORI MATERIALI SONO COSI' COMPOSTE, AL PIANO TERRA INGRESSO SU SOGGIORNO E CUCINA ABITABILECON USCITA DIRETTA NELLA LOGGIA E NEL GIARDINO,GARAGE DI 20MQ COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL'ABITAZIONE. AL PIANO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE , DUE AMPIE SINGOLE E BAGNO. Rif. G11 euro 390.000

In posizione dominante e panoramica, a 500 metri sul livello del mare tra Firenze e Arezzo, sorge questa caratteristica proprietà. Immersa nel tipico paesaggio toscano, la tenuta è l'ideale per momenti di assoluto relax e innumerevoli escursioni. L'immobile è parte di un'antica colonica risalente al 1400, un tempo appartenuta ai Frati Camaldolesi, e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 240 mq. Al piano terra si trovano ampi locali ad uso cantine e una terrazza panoramica di circa 25 mq che offre una vista mozzafiato sulla vallata dell'Arno. Il piano rialzato si apre su un ampio disimpegno che conduce al suggestivo soggiorno e alla cucina, entrambi con accesso al terrazzo e arricchiti dai due bellissimi caminetti. Su questo livello si trovano anche uno studio, una camera e un bagno. Dal soggiorno, una scala permette di accedere al primo piano, che ospita due camere matrimoniali, un guardaroba e un ulteriore bagno. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 1998 e presenta finiture di ottima qualità. Gode di un bellissimo giardino e di un vasto terreno di circa 54.000 mq. La strada di accesso è interamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi 700 metri di strada sterrata, comunque in buone condizioni. Questa tipica casa di campagna toscana è molto caratteristica, perfetta per gli amanti della natura. La proprietà si trova in una zona verde, suggestiva e panoramica tra le splendide colline toscane. I primi servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto (circa 3 km). La posizione è strategica per raggiungere i centri storici più importanti della Toscana: Siena (70 km), Chianti (30 km), Arezzo (40 km) e Volterra (100 km). Il comodo Casello A1 di Incisa consente di arrivare a Firenze in soli 30 minuti e a Roma in 2 ore. Inoltre, a soli 15 minuti di distanza si trova la stazione ferroviaria di Figline Valdarno, che collega a Firenze con una sola fermata in 30 minuti.

Montevarchi - Vendesi villa indipendente libera su 3 lati con ampio giardino privato completamente recintato e corredata di grande garage doppio. La villa è attualmente suddivisa in 2 unità immobiliare così distinte: A) Piano terra e 1° Piano : Appartamento composto da cucina, salone, 2 camere matrimoniali e bagno; oltre ad ampia taverna, lavanderia, bagno e cantina al piano inferiore. B) Piano 2° e Mansarda: Appartamento composto da cucina, salone, 2 camere matrimoniali e bagno; oltre ad ampia mansarda dotata di 4 locali oltre a bagno, terrazzo panoramico con vista sul Paese ed altana. Riscaldamenti autonomi per ciascuna unità immobiliare, pozzo privato. Libera da subito. Richiesta: € 400.000,00 - Riferimento Annuncio: V168