Case con giardino in vendita in provincia di Arezzo Pag. 36

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa singola di 150 mq., libera su quattro lati e divisa in due unità così composta: A piano terra ampio soggiorno attualmente adibito a garage, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno rifatto di recente. Al piano superiore unico ed ampio vano con bagno, attualmente censito come magazzino. Completa la proprietà terreno circostante di cui due aree in pianura utilizzate come orto di circa 300 mq., totali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 150 mq., ca., con ingresso indipendente situato a piano primo così composto: Ingresso, soggiorno con camino ventilato, due cucinotti, bagno, due camere di cui una con bagno; A piano superiore mansarda con bagno e terrazza a tasca. Completa la proprietà garage di 50 mq., e giardino privato. Possibilità di creare due unità abitative. Immobile situato in posizione comoda e vicino ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita: Appartamento posto a piano secondo di 75 mq., così composto: Ingresso con angolo cottura, soggiorno con camino e ripostiglio, ampia e luminosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà due posti auto privati ed un giardino di circa 50 mq  non collegato direttamente all'immobile L' immobile è situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro ippico "Equestrian Centre", ideale per investimento. Pronto ad essere utilizzato come abitazione privata o struttura ricettiva. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in esclusiva: Rustico di 270 mq., ca., composto da tre appartamenti indipendenti così composti: primo appartamento: cantine a piano seminterrato, soggiorno, cucina, tre camere e bagno; secondo appartamento: soggiorno-cucina a piano terra, camera a piano primo, camera e bagno a piano secondo; terzo appartamento: ingresso su soggiorno, due camere, bagno e loggiato. Completano la proprietà cantine, cortile con parcheggio e terreno esclusivo con piscina. L'immobile è situato in  piccolo borgo a 10 km da Badia Tedalda. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di 150 mq., ca., con ingresso indipendente situato a piano primo così composto: Ingresso, soggiorno con camino ventilato, due cucinotti, bagno, due camere di cui una con bagno; A piano superiore mansarda con bagno e terrazza a tasca. Completa la proprietà garage di 50 mq., e giardino privato. Possibilità di creare due unità abitative. Immobile situato in posizione comoda e vicino ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Proponiamo in vendita, in località Melello, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro, casa singola allo stato grezzo avanzato di circa 300 mq, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle predisposizioni già presenti, l'immobile può essere completato come un'unica prestigiosa abitazione oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso. La proprietà è così composta: Al piano terra si trova un ampio garage di circa 90 mq. Al piano primo si sviluppa il primo appartamento di circa 90 mq con predisposizione per soggiorno, cucina e due bagni, possibilità di realizzare tre camere da letto oppure due camere e uno studio, oltre a portico panoramico di circa 20 mq. Al piano secondo invece trova spazio la soffitta abitabile di circa 92 mq, anch'essa con predisposizione per soggiorno, cucina e due bagni, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa composta da tre camere oppure due camere e uno studio. L'immobile si distingue per le ottime caratteristiche costruttive: struttura in cemento armato e Poroton, facciate in pietra a vista, predisposizione dei corrugati per gli impianti elettrici, fosse biologiche nuove e pozzo privato per l'irrigazione del giardino. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 500 mq, perfetto per creare uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari, per chi desidera una villa da personalizzare o per investitori alla ricerca di un immobile versatile in una posizione tranquilla e strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Casa semi indipendente di 300 mq ca.: A piano terra troviamo l'ingresso principale all'abitazione e 4 locali deposito oggi adibiti a taverna, fondo e cantina; A piano primo si accede alla zona abitativa composta da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e tinello, bagno e balcone  abitabile; A piano secondo troviamo 4 ampie camere da letto, secondo bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà giardino esclusivo di 500 mq ca. Ogni piano è di circa 100 mq, è possibile creare due unità abitative di 2 camere matrimoniali, cucina e soggiorno. Posizione comoda e luminosa. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita In località Gricignano, proponiamo in vendita porzione di casa colonica di circa 215 mq, con ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli e abitabile fin da subito. Piano terra: cucina abitabile con camino, ampio salone, ripostiglio, lavanderia, bagno e dispensa. Piano primo: due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Piano secondo: tre camere matrimoniali, disimpegno e bagno. La proprietà insiste su circa 1.000 mq di area pertinenziale con giardino, pozzo, annesso di circa 210 mq e garage di circa 25 mq. Gli annessi sono allo stato grezzo e possono essere destinati ad uso abitativo.Completa il compendio terreno agricolo di circa 6.500 mq. La casa colonica è strutturalmente in ottime condizioni; tetto completamente rifatto. Gli annessi, da rifinire, offrono ampie possibilità di sviluppo. Ideale per più famiglie oppure come investimento per attività ricettiva (B&B, mini appartamenti), grazie alle metrature, agli spazi accessori e al contesto rurale di pregio. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita In posizione centrale, vicino a tutti i servizi, casa singola composta da due appartamenti aventi ingresso indipendente e così disposti: al piano primo appartamento, di 90 mq ca., composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio e bagno, oltre a terrazzo; al piano secondo appartamento, di 90 mq ca., composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Completano la proprietà i 2 garage di 40 mq ca. ciascuno, ampio giardino esclusivo e casottino. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

In una delle più belle colline dominanti la città di Arezzo, alla quota di 520 m. sul livello del mare e a soli 6 km dal centro, proponiamo una villa distribuita su unico piano. La proprietà, di circa 320 mq, è composta da ingresso principale su luminoso salone triplo con pavimento in marmo e dotato di caminetto, cucinotto, lavanderia o guardaroba, disimpegno per reparto notte, con pavimento in legno d’ulivo; dotato di tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e due con ampio balcone, oltre a un grande bagno con vasca idromassaggio. Allo stesso piano dell’appartamento si accede al porticato e al giardino, dal quale, scendendo tre scalini, si giunge ad una grande terrazza panoramica che guarda la città e le colline circostanti a perdita d’occhio. Grazie alla scala in muratura si accede al livello inferiore dove è in opera una confortevole piscina mt. 4 x 8 con scala romana, dall’interno della quale si può godere di uno stupendo panorama. Allo stesso livello si accede al locale tecnico, spogliatoio e doccia. Nello stesso piano è presente altro appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, locale lavanderia-guardaroba, bagno, due camere di cui una con bagno. Questa unità ha una terrazza e un piazzale di pertinenza oltre che l’utilizzo di posto auto coperto in una grande tettoia in legno per rimessaggio auto. Dall’appartamento principale si accede, grazie ad una scala in marmo, al piano taverna con altezza mt 2,70, anch’essa dotata di caminetto, forno in muratura refrattario, zona cucina, zona biliardo, dispensa, ripostiglio e lavanderia oltre che a locale tecnico che ospita autoclave e addolcitore con spazio ripostiglio. Il centro di Arezzo, così come la Stazione FFSS, sono esattamente a 6 km e sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. A circa 4 km troviamo tutti i servizi necessari, quali supermercato, farmacia e negozi di ogni genere. La posizione in cui è situata la proprietà consente di raggiungere con facilità il Valdarno, la Valtiberina, la Valdichiana e il Casentino. Il casello A1 dista solamente 15 km.

in zona panoramica e collinare proponiamo in vendita abitazione da ristrutturare con possibilità di adibire ad abitazione singola o bifamiliare, in aderenza sul retro ad altra bifamiliare di nuova costruzione . la superficie è di circa mq. 200 su due piani (terra e primo non mansardato). completa la proprietà giardino privato e Garage. maggiori informazioni in agenzia

Immerso tra le verdi pendici del Pratomagno, nel comune di Pian di Scò (Arezzo), questo affascinante agriturismo rappresenta un autentico angolo di Toscana dove natura, ospitalità e tradizione si fondono in perfetta armonia. La proprietà si estende su circa 100 ettari di territorio incontaminato, in un contesto naturale di straordinaria purezza e bellezza, compreso tra i 750 e i 1000 metri di altitudine. I terreni includono circa 60 ettari di boschi di castagno, 20 ettari di pascolo e altrettanti di seminativo, tutti serviti da attrezzature agricole perfettamente funzionanti. Il complesso è composto da cinque edifici principali, tra cui un antico rudere sapientemente ristrutturato che oggi ospita otto accoglienti appartamenti per un totale di 15 camere, tutte con bagno privato, arredate con gusto rustico e autentico. Gli spazi comuni e le aree verdi circostanti offrono un’atmosfera di assoluto relax, ideale per soggiorni immersi nella natura. All’interno dell’azienda si trovano inoltre un salumificio autorizzato dall’ASL, dedicato alla lavorazione delle carni provenienti dall’allevamento interno, e un piccolo laboratorio artigianale per la produzione di liquori tipici. Il ristorante, parte integrante della struttura, propone piatti genuini della tradizione toscana, valorizzando i prodotti locali dell’azienda stessa. L’agriturismo dispone di cinque sorgenti di acqua pura e fresca, oltre al collegamento alla rete idrica pubblica. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere o investire in un luogo dove autenticità, sostenibilità e bellezza naturale si incontrano.

L’azienda è composta da una villa con depandance, parco, giardini, aree libere, piscina ed
un vigneto di 12,14 ettari a produzione biologica. Il vigneto è un corpo unico di 12,14 ettari, posto a 480 metri sopra il livello del mare ciò da ottime garanzie sulla costanza produttiva essendo al riparo da gelate primaverili e malattie della pianta. Il terreno è scheletroso ed adeguato a raggiungere un’altissima qualità sui vini prodotti. È stato recentemente impiantato in 2 tempi:
- 6 ettari nel 2018, suddivisi nelle seguenti varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet. - 6,14 ettari nel 2022, suddivisi nelle seguenti varietà: Canaiolo nero, Sangiovese, Cabarnet Franc, Rebo, Alicante bouschet. Antico casale in pietra risalente al 1400, interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. La proprietà, che gode di viste splendide sui vigneti oliveti e boschi tipici del territorio, è composta da due unità, un corpo centrale e una deliziosa dependance totalmente indipendente. Il corpo principale trae le sue origini fra il 1200 e il 1400 ed è menzionato nelle mappe dei capitani di Ventura. Entrando dal cancello automatico in ferro battuto si accede al parco molto ben curato di circa 1,3 ettari dove si trova anche una piscina rialzata in totale privacy circondata dal verde di mt 6x12 con scala romana in testa e vicino una bella bocciofila. La struttura è in pietra autentica, ristrutturata con metodo conservativo rispettando sia l'estetica che l'utilizzo dei materiali. Gode di quattro possibili ingressi dal parco di cui il principale accede al grande salone con archi in cotto. Tramite una bella scala in pietra serena, si raggiunge il primo piano dove troviamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni al momento realizzati come tre appartamenti ma facilmente riconvertibili ad uso familiare, in una stanza è presente un bel camino tradizionale e funzionante. Accediamo alla mansarda tramite scala a giorno in legno dove troviamo una ulteriore bella camera con bagno privato e viste. Il tetto si presenta con travi a vista in di rovere, travetti e mezzane in cotto antico ed è totalmente isolato. Esternamente un bel loggiato di circa 40mq si presenta come spazio molto piacevole per godere di ombra e fresco nelle giornate estive. La dependance di circa 60mq  si sviluppa su due livelli al piano terra cucina e bagno al piano superiore due camere una matrimoniale la seconda un pò più piccola ed un bagno.  Sono presenti circa 75mq di locali tecnici per le caldaie, trattamento acqua e stoccaggio. Nel parco è presente un pozzo artesiano con acqua utilizzata per l'irrigazione e ad uso piscina. Questa preziosa proprietà, situata al centro delle province di Siena, Firenze e Arezzo, è posizionata ad una altitudine di circa 480mt sul mare, ai piedi di un delizioso borgo storico che mantiene il fascino del passato, dove troviamo al contempo tutti i servizi essenziali fra cui due famosi ristoranti.

Situato proprio di fronte al Castello di Reschio, questo casale con 6 camere da letto e 6 bagni è una casa pronta per la famiglia, ricca di fascino e funzionalità. La casa principale dispone di un'ampia sala da pranzo di 60 mq, perfetta per ospitare grandi riunioni, due cucine (una al piano terra e una al primo), un accogliente soggiorno con camino in pietra, quattro generose camere da letto e quattro bagni. I due livelli sono collegati da una scala esterna con loggia e da un ascensore. L'annesso, mai utilizzato e pronto per essere personalizzato, è disposto su tre piani. Comprende un ampio soggiorno/cucina open space, due camere da letto, due bagni e, all'ultimo piano, una stanza di 20 mq che può essere adattata a qualsiasi esigenza. All'esterno, la proprietà vanta una piscina di 12×6 m con copertura elettrica, un fienile utilizzato come locale tecnico e garage e un giardino completamente recintato. La tenuta si estende su 4 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, offrendo praticità e privacy.

Nel pittoresco borgo storico di Pozzo della Chiana, si propone in esclusiva una casa in pietra, restaurata con cura e in buone condizioni di manutenzione. Questa dimora di 274 mq si sviluppa su tre livelli più sottotetto, offrendo un'eccellente distribuzione degli spazi e la comodità di preziose pertinenze esterne. La proprietà infatti include un resede privato riservato, una porzione di terreno ideale per un giardino e un comodo ampio posto auto coperto. Il piano terra è dedicato alla funzionalità e alla convivialità, con una grande cantina, una cucina abitabile, un locale lavanderia con wc e una capiente taverna. Salendo, il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, un bagno e una veranda suggestiva. Il secondo piano presenta due ulteriori vani, di cui uno destinato a cucina, e il piano sottotetto completa la metratura con due locali aggiuntivi. Una soluzione abitativa di charme e sostanza, pronta per essere vissuta. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Il Giardino delle Cere Nel cuore della parte alta di Cortona, nella suggestiva zona del Poggio, a pochi passi dalla storica chiesa di San Nicolò, sorge Il Giardino delle Cere, una splendida dimora in pietra indipendente che incanta per la sua autenticità e il suo raro equilibrio tra storia, comfort e bellezza. Questa zona è tra le più ambite della città, rinomata per la tranquillità, le viste suggestive e l’atmosfera intrisa di cultura e tradizione. La proprietà si sviluppa su tre livelli e custodisce un tesoro raro nel centro storico: un giardino privato, una vera oasi di pace e privacy dove trascorrere momenti di relax o convivialità con amici e familiari. Al piano terra, l’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con ambienti accoglienti e finiture di pregio, seguito da una cucina elegante e perfettamente attrezzata, impreziosita da dettagli artigianali e materiali di qualità. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto spaziosa e confortevole e un bagno raffinato, rifinito con travertino e dotato di ogni comfort. Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre una magnifica zona living dedicata al relax e alla meditazione, impreziosita da un camino elegante e da ampie porte finestre che donano luce naturale. Da qui si accede direttamente alla corte esterna, un giardino segreto intimo e curato, ideale per pranzi all’aperto o serate estive, grazie anche alla zona barbecue. Proseguendo al secondo piano, la mansarda offre un ulteriore ambiente versatile, finemente arredato, perfetto come studio privato o spazio relax, arricchito da un suggestivo lucernario a tetto che regala luce e calore. Completano la proprietà una zona lavanderia funzionale e ben organizzata. Ogni dettaglio de Il Giardino delle Cere riflette il gusto e la tradizione toscana: travi a vista originali, pavimenti in cotto, rifiniture in materiali naturali di pregio e riscaldamento a pavimento, che insieme all’aria condizionata e agli infissi con doppi vetri garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.

CASTEL SAN NICCOLO. VENDESI RESIDENZA SIGNORILE DALLO STILE TIPICAMENTE TOSCANO, SOFFITTI IN TRAVI E AFFRESCATI, GRANDI CAMINI IN PIETRA. LA CASA SI SVILUPPA SU PIU' LIVELLI, GRANDI SPAZI A DISPOSIZIONE DA POTER MODELLARE A PIACIMENTO, VISTO LA RISTRUTTURAZIONE CHE L'IMMOBILE NECESSITA. BELLISSIMA LA PICCOLA CAPPELLA ADIACENTE. COMPRENSIVO DI GIARDINO, TERRENO AGRICOLO.QUESTA PROPRIETA' UNICA A BREVE DISTANZA DALLE VERDI COLLINE DEL CASENTINO PUO' ESSERE SFRUTTATA O COME STRUTTURA RICETTIVA O COME PROPRIETA' PRIVATA. PREZZO MOLTO INTERESSANTE

A soli 2 km dal centro storico di Cortona, sorge Il Mulino di Fontoni, un antico mulino in pietra magistralmente restaurato, immerso nel verde rigoglioso delle colline cortonesi. Un rifugio raro, dove la bellezza incontaminata della campagna toscana incontra il fascino senza tempo della tradizione. Circondato da 8.500 mq di terreno recintato, punteggiato da ulivi secolari e vegetazione spontanea, il mulino custodisce l’anima autentica del passato. Accanto alla proprietà scorre un ruscello limpido che forma piccole vasche naturali, creando un’atmosfera magica e rilassante, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy. Gli interni riflettono lo stile caldo e genuino delle case di campagna toscane: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra e un grande camino che scalda la zona giorno. La casa si compone di quattro camere matrimoniali, due bagni, una cucina tradizionale e un ampio soggiorno, oltre a vari locali di servizio. La disposizione degli spazi consente facilmente di dividere l’abitazione in due unità indipendenti, soluzione ideale per ospitare amici o per destinarla a locazioni turistiche. All’esterno, una spaziosa terrazza panoramica offre un luogo incantevole per pranzi e cene all’aperto, mentre il giardino, curato e illuminato, dispone di ampio parcheggio privato e di spazio sufficiente per realizzare una piscina. L’accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada di campagna di circa 2 km, che accompagna dolcemente verso un luogo in cui regnano silenzio, natura e autenticità. Il Mulino di Fontoni non è solo una casa: è un rifugio dell’anima, dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e dell’energia culturale di Cortona. Un’oasi privata perfetta come dimora principale, casa per le vacanze o investimento nel cuore più autentico della Toscana.

Pian di Scò, a pochi minuti da uscita autostradale di Incisa vendesi Colonica/casale rurale con vari annessi da ristrutturare, con mq.5.000 di terreno.
Fabbricato principale su 2 livelli: al piano terra abitazione e magazzini, al piano primo abitazione, oltre colombaia, S.U.L. mq.540. Capanna/Magazzini S.U.L. mq.89. Annesso agricolo S.U.L. mq.35. Ex porcile S.U.L. mq.161. Ex fienile S.U.L. mq.176.
La struttura è molto bella e risulta ottimale sia per abitazione che per realizzare una RSA, considerata la posizione interessante e la vicinanza ai servizi.
Euro 580.000 VILL09

Nel piccolo borgo di Gello Biscardo, vendiamo porzione di colonica in pietra libera su 3 lati, di circa 340 mq su tre livelli, con accesso da resede piastrellato privato. L'immobile si compone di ingresso, salone con camino, cucina, sala pranzo, bagno e tre cantine al piano terra; al piano primo, collegato da scala interna, troviamo disimpegno, salotto, 5 camere, bagno e ripostiglio; ulteriori 4 vani al secondo ed ultimo piano, oltre ad ampia terrazza con vista panoramica sulla vallata. Ideale come seconda casa o come struttura ricettiva. Abitabile, da rimodernare. Classe G. Euro 140.000 trattabili.

Castelfranco Prima periferia in zona collinare panoramica ottima esposizione al sole proponiamo in vendita interessante villa costruita anni 80 per un totale di mq 300 circa. La villa si dispone su dure livelli e si compone in :ampio loggiato chiuso da infissi molto luminoso e pratico ,con vista dominante sul Valdarno da li si accede alla casa dove troviamo il disimpegno, a destra la sala con camino a sinistra troviamo la cucina abitabile con accesso al giardino ,bagno ,studio, tre camere matrimoniali e ulteriore bagno Si accede al piano superiore a mezzo di scala esterna troviamo il sottotetto disposto in apparimento e composto da :soggiorno , due camere un bagno ed un locale con ampie vetrate con vista sul mozzafiato sul Valdarno.
Completa la proprietà il terreno ,parte recintato circa 2000 metri quadri e un altro ettaro circa a destinazione olivi con circa 200 piante
Si accede alla villa tramite strada incrementata.

Immersa nella quiete delle colline cortonesi, a circa 400 metri sul livello del mare, sorge Il Rifugio dei Cavalieri, una proprietà unica nel suo genere che unisce il fascino autentico della campagna toscana alla passione per l’equitazione. Situata nella splendida zona di Tecognano, questa tenuta è stata per anni un punto di riferimento per gli amanti dei cavalli, grazie al suo ampio ranch perfettamente strutturato con maneggio, recinto per l’equitazione e stalle funzionali, il tutto incorniciato da un paesaggio di straordinaria bellezza. La proprietà si estende su un terreno di circa 15.000 mq, arricchito da ampie aree verdi e da uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina panoramica. La residenza principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il calore della tradizione toscana, con travi in legno a vista, camini in pietra e dettagli autentici che raccontano la storia del luogo. La superficie abitabile complessiva è di circa 260 mq, distribuiti tra più unità abitative indipendenti che offrono comfort, privacy e grande versatilità d’uso. Al piano primo, nel lato sinistro, troviamo un accogliente appartamento con terrazza panoramica in pietra e pergola, perfetto per godersi tramonti mozzafiato sulla valle. L’interno ospita un ampio soggiorno con cucina, due camere luminose e due bagni ben rifiniti. Adiacente a questo, si apre un grande spazio, un tempo adibito a fienile, oggi facilmente trasformabile in zona living, atelier o ulteriore unità abitativa. Sempre sullo stesso livello si trovano altri due appartamenti indipendenti: Il primo è composto da un grande soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno ben attrezzato e una stanza jolly da personalizzare a piacimento. Il secondo offre due camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina e un’ampia terrazza panoramica che regala una vista spettacolare sulle colline toscane. Il piano terra è dedicato alle strutture originariamente concepite per l’allevamento e la cura dei cavalli: Stalle e box, deposito attrezzi, selleria, bagni e spogliatoio, zona living, centrale termica e locale tecnico. A pochi metri dalla casa principale si trova un annesso indipendente, oggi trasformato in un comodo appartamento composto da tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo. Punti di forza: Posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Cortona Strutture ideali per amanti dei cavalli e attività agrituristica o ricettiva Ampi spazi esterni con possibilità di realizzare una piscina Più unità abitative indipendenti, perfette per ospiti o attività turistico-ricettiva Architettura autentica toscana con travi a vista e materiali originali Una proprietà dal fascino rurale e autentico. Il Rifugio dei Cavalieri rappresenta un perfetto connubio tra natura, tradizione e potenzialità: un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna toscana, con la possibilità di sviluppare una residenza privata, un agriturismo o un centro equestre esclusivo nel cuore della Valdichiana.

Situata in posizione dominante su una collina, a brevissima distanza dal centro storico di Arezzo, questa elegante villa rappresenta un raro esempio di architettura razionalista degli anni ’60, progettata secondo i canoni innovativi del tempo, oggi tornati straordinariamente attuali. La proprietà si estende su un terreno privato di circa un ettaro, completamente recintato, che accoglie la villa padronale, un appartamento attiguo da ristrutturare con ingresso indipendente e diversi annessi. Il giardino di circa 6.000 mq è arricchito da una ricca varietà botanica, tra cui pini secolari di rara bellezza. I restanti spazi comprendono una limonaia, un'area barbecue con forno a legna, un frutteto, un piccolo vigneto in produzione, un oliveto con circa 50 piante e un’area a terrazzamenti con un boschetto di querce e un campo da tennis attualmente dismesso, che potrebbe essere recuperato o trasformato in una piscina o altra zona relax. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato ad ambienti di servizio e relax: uno studio, una sala conviviale con camino e angolo cottura, locali tecnici, cantine, dispense e un accesso diretto all'appartamento indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere e un bagno, un tempo riservato al personale di servizio. Il piano superiore, dedicato alla vita quotidiana, è raggiungibile da una maestosa scala in castagno massello che parte dall’ingresso principale. Questo piano ospita un ampio salone centrale, vero cuore della casa, impreziosito da una spettacolare vetrata a tutta parete che incornicia la città di Arezzo con i suoi antichi monumenti. Dal salone si accede a una grande terrazza panoramica e a un giardino esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, collegato anche alla sala da pranzo e alla cucina. Sullo stesso livello si trova anche un secondo ingresso, che permette un accesso diretto ai giardini posteriori. La zona notte comprende cinque camere da letto: quattro con bagno en-suite e la camera padronale con cabina armadio, antibagno e bagno privato. La proprietà dispone di due accessi carrabili con cancelli elettrici, posti su lati opposti. L’ingresso secondario conduce al garage e alla limonaia, oggi utilizzata come deposito attrezzi.

RIF. M011 Situata in una posizione riservata e immersa nella natura, con accesso diretto da via Valdascione, proponiamo in vendita una raffinata proprietà composta da più unità abitative, circondata da un terreno di circa 44.200 mq. L’edificio principale, una residenza di grande fascino sviluppata su due livelli fuori terra più soffitta, è così distribuito: • Piano terra: tre locali ad uso cantina, tre ripostigli, disimpegno, bagno, centrale termica, una camera, soggiorno, cucina-pranzo e ripostiglio nel sottoscala; • Primo piano: quattro camere, soggiorno, cucina, due disimpegni, ripostiglio, bagno e forno; • Piano sottotetto: soffitta. Accanto all’abitazione principale si trova un edificio accessorio adibito a deposito, disposto anch’esso su due livelli, con un vano per ciascun piano collegati da una scala esterna. A completamento della proprietà, è presente un locale ad uso rimessa al piano seminterrato, posto in prossimità del corpo principale e sormontato da un lastrico solare. L’intera tenuta è circondata da un terreno dalla forma irregolare, adatto a molteplici finalità — residenziali, agricole o ricettive — con confini che si estendono fino a via Valdascione, Bidini e Guarducci. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Rif. T147 Stupenda villa con piscina privata e dependance, situata in campagna in posizione panoramica, a metà strada tra Arezzo e Cortona. La villa è un antico casolare in pietra situato in aperta campagna, in posizione panoramica tra vigneti ed uliveti, a metà strada tra Arezzo e Cortona. Circondata da un rigoglioso giardino privato con piante e fiori vari, la proprietà vanta una terrazza panoramica con tavolo da pranzo per 10 persone, ombrelloni e splendida vista sul paesaggio toscano. Ad un livello inferiore del giardino, scendendo delle scale in pietra, troviamo una bellissima piscina (6 x 12 x 1,4 m), attrezzata con gazebo, lettini e ombrelloni. A disposizione degli ospiti, inoltre, un parcheggio privato e un barbecue, ideale per preparare gustose grigliate all'aria aperta. La villa è formata dall'edificio principale e da una dependance, entrambi dotati di ingresso indipendente. L'intera proprietà può ospitare fino a 10 persone, ha 5 camere da letto (2 doppie e 3 matrimoniali) e 3 bagni. Tutte le camere da letto dispongono di aria condizionata, zanzariere, ventilatore a soffitto e mobile/cassettiera. Disponibile Internet Wifi. Il corpo principale si sviluppa su 2 piani ed è suddiviso in 2 appartamenti. L'arredamento interno è in stile classico toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Il piano terra ospita 2 soggiorni con divani, poltrone e caminetto. Seguono 2 cucine, entrambe attrezzate con tavolo da pranzo per 4 persone, frigorifero, forno e fornelli. Troviamo inoltre una spaziosa sala da pranzo con grande tavolo in legno per 10 persone e angolo cottura (con frigorifero, forno, fornelli e macchina da caffè). Concludono il piano 2 camere da letto. Al piano superiore si collocano altre 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. La dependance si trova all'interno del giardino, vicino all'edificio principale, ed è dotata di un ingresso indipendente. Al suo interno sono presenti una camera da letto e un bagno con doccia. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).