Case con giardino in vendita in provincia di Arezzo Pag. 30

**Splendida Villa Indipendente in Vendita** Scopri questa magnifica villa libera su quattro lati, completamente ristrutturata con materiali di pregio, situata in una posizione privilegiata. La proprietà si sviluppa su quattro piani, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terreno, un accogliente disimpegno conduce a un soggiorno doppio, una cucina, un bagno e una camera matrimoniale. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, due bagni e un terrazzo abitabile. Al secondo piano, una mansarda attrezzata si apre su una terrazza con vista panoramica sulla vallata circostante. Il piano seminterrato offre locali cantina, doppi servizi, un locale tecnico, due ripostigli e un garage. Circondata da un giardino privato e un patio attrezzato a zona living, la villa è dotata di due ingressi, impianto di allarme, tende da sole, aria condizionata, ascensore porta vivande e pozzo privato per irrigazione. Con 390 m² commerciali e 306 m² calpestabili, questa villa offre otto locali abitabili, cinque bagni, locali accessori, ed un giardino circostante di 500 m². Libera e disponibile da subito, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e funzionalità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

A circa 6 km dal centro di Arezzo, in zona Scopetone, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da una villa padronale, una dependance e vari annessi, situato all’interno di un'area privata, in parte boschiva, di circa 27.000 mq. La villa padronale, risalente agli anni ’30 e successivamente ampliata, offre circa 400 mq distribuiti su due livelli comprendenti dodici vani. Gli ambienti sono ampi e luminosi: numerose camere da letto (due con bagno privato), due salotti, uno studio e una grande cucina con un bellissimo focolare. La dependance, risalente agli anni Ottanta, è anch’essa strutturata su due livelli e comprende un appartamento di 72 mq con terrazzo di circa 20 mq al primo piano, oltre ad un garage e due cantine al piano terra. Una soluzione versatile per ospiti, personale o per la creazione di una seconda unità abitativa completamente autonoma. Entrambi gli immobili necessitano di ristrutturazione per quanto riguarda impianti e finiture. Non sono invece richiesti lavori sul piano statico, in quanto le opere di consolidamento strutturale sono già state eseguite nel 2006. La villa e la dependance sorgono al centro di un parco di circa 14.000 mq all’interno del quale si trovano anche un piccolo edificio indipendente di 60 mq su due livelli, situato a pochi metri dalla villa e adibito a magazzino, una tettoia in muratura di circa 20 mq aperta sui lati utilizzabile come gazebo o posto auto coperto e un locale di deposito prefabbricato di 12 mq. Il parco è dotato di impianto di irrigazione per siepi e aiuole e ospita due pozzi artesiani, due sorgenti, un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica e un forno a legna. La conformazione del terreno, caratterizzato da terrazzamenti e aree pianeggianti, si presta facilmente alla realizzazione di una piscina. Oltre al parco, la proprietà include circa 12000 ma di bosco ceduo misto e una zona pianeggiante priva di vegetazione, potenzialmente utilizzabile per la realizzazione di un'elisuperficie privata. Ulteriori sei ettari di bosco a breve distanza dalla villa, non inclusi nella presente offerta, possono essere acquistati a parte. Nel complesso una proprietà caratterizzata da grande potenziale e molteplici possibilità di valorizzazione, ideale per la suddivisione in più unità abitative o per la realizzazione di una struttura ricettiva (residence, hotel, ristorante o similari).

FOIANO DELLA CHIANA: in zona periferica del paese a circa 2 km dal centro, proponiamo in vendita abitazione singola di circa 140 mq di superficie commerciale disposti su 2 livelli. Al piano terreno è composta da un porticato in legno, l'ingresso, la cucina/pranzo, il ripostiglio ed il bagno. Salendo le scale arriviamo al primo piano dove si trovano la camera matrimoniale, la cameretta, lo studio/lavanderia (da utilizzare come eventuale terza camerina) ed il bagno. Il fabbricato presenta ottime condizioni interne (essendo stato ristrutturato nel 2014), solai e tetto in legno, ed un grande resede adibito a giardino, della superficie di circa 800 mq. Sono compresi nella vendita la cucina e la camera padronale. Maggiori info in agenzia

A pochi chilometri dal centro di Arezzo, in posizione immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare composto da villa padronale, due dependance indipendenti e locali accessori ad uso cantine e rimessa, il tutto circondato da parco e terreni per una superficie complessiva di circa 5 ettari. La proprietà si distingue per le dimensioni importanti e per il grande potenziale di valorizzazione. Il corpo principale è rappresentato dalla villa padronale, edificata nei primi decenni del Novecento e successivamente ampliata con un secondo corpo caratterizzato da una facciata a bande orizzontali. La superficie complessiva della villa è di circa 345 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Le condizioni generali risultano mediocri e richiedono un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo esigenze contemporanee, sia residenziali sia ricettive. Gli ambienti della villa sono caratterizzati da volumi generosi, con altezze interne superiori ai tre metri e ampie aperture che garantiscono luminosità e continuità visiva con il paesaggio circostante. Il piano terra si apre su un ingresso centrale con disimpegno che distribuisce i vari ambienti della zona giorno: cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno con portafinestra collegata al giardino, studio e un ulteriore salotto. Completano il livello un vano tecnico e un bagno. Il piano superiore è raggiunto tramite una scenografica scala a due rampe con ballatoio e ripropone una distribuzione simmetrica degli ambienti attorno a un disimpegno centrale. Qui troviamo sei camere da letto, di cui quattro di dimensioni particolarmente generose e due più contenute, oltre a tre bagni e a un salotto con biblioteca. Da questo ambiente si accede a un terrazzino panoramico con vista aperta verso la città di Arezzo e il paesaggio circostante. Accanto alla villa principale si sviluppa un edificio destinato a dependance, articolato su due livelli completamente indipendenti tra loro e anch’esso da ristrutturare internamente. Il piano terra, di circa 49 mq, comprende soggiorno con sala da pranzo, cucina angolare, camera, bagno e disimpegno, oltre a un garage di circa 17 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna con terrazza esclusiva di circa 20 mq, si sviluppa per circa 73 mq ed è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina con ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno. Completano la proprietà locali accessori ad uso cantine e rimessa per circa 61 mq, spazi utili sia per funzioni di servizio sia per eventuali sviluppi futuri. Disposizione: - Villa padronale su due livelli composta al piano terra da ingresso centrale, cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno con accesso al giardino, studio, ulteriore salotto, vano tecnico e bagno; - Piano primo con disimpegno centrale, sei camere da letto, tre bagni, salotto con biblioteca e terrazzino panoramico; - Dependance composta da unità al piano terra con soggiorno, sala da pranzo, cucina angolare, camera e bagno oltre garage, e unità al piano primo con soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere, bagno e terrazza esclusiva. Giardino e spazi esterni: La proprietà è circondata da parco e terreni per circa 5 ettari complessivi. L’area immediatamente intorno alla villa è destinata a giardino e spazi di relazione, con piazzali per la sosta delle auto e ampie superfici verdi che garantiscono privacy e riservatezza. L’estensione del terreno consente inoltre la realizzazione di piscina e ulteriori infrastrutture a servizio della proprietà. Posizione: La tenuta si trova in località Il Torrino, a circa 6 km dal centro di Arezzo, in un contesto rurale di grande fascino caratterizzato da colline, campi e paesaggi tipici della Toscana. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur mantenendo un rapido collegamento con la città, i servizi principali e le principali direttrici di collegamento. La richiesta è di € 499.000. Rif. V6563R.

LEVANE In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita 5 vani al secondo piano in bifamiliare con giardino staccato dall'immobile e mansarda. Entrando troviamo subito cucina abitabile e ampio soggiorno con primo balcone e camino; il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali di cui due con balcone e bagno. Completano grande garage, cantina e sottotetto.

Questa villa ben tenuta con annesso si presenta in ottime condizioni e convince per la sua posizione attraente e l'ampio terreno. La casa è stata costruita nel 1958 e nel corso degli anni è stata continuamente sottoposta a manutenzione e modernizzata, grazie alla quale oggi l'immobile si trova in uno stato curato e funzionale. Tra gli interventi più importanti figurano il rifacimento della facciata nel 2000 e la ristrutturazione del tetto nel 2010. Gli impianti tecnici risalgono al 1980, mentre uno dei bagni è stato completamente rinnovato solo di recente, nel 2023. L'immobile combina così il fascino di una casa classica con le modernizzazioni già effettuate. La proprietà è circondata da un giardino di circa 2.000 mq, in cui si trova un bellissimo uliveto con circa 70 ulivi. Questo conferisce alla proprietà una tipica atmosfera mediterranea e offre allo stesso tempo molto spazio per rilassarsi all'aperto. Da qui si gode di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà è completata da un edificio annesso che offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come magazzino, officina o ulteriore locale per gli hobby. Un'altra particolarità dell'offerta è un bosco di circa 1,5 ettari, situato a circa un chilometro di distanza e già compreso nel prezzo di acquisto. Anche dal punto di vista energetico la casa offre un valore aggiunto: un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 kW garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile e può contribuire a ridurre i costi energetici a lungo termine. Un immobile interessante per chi cerca una villa ben tenuta con giardino, uliveto e panorama, ma allo stesso tempo apprezza gli spazi aggiuntivi e le soluzioni energetiche sostenibili.

Situato in una tranquilla area residenziale di Camucia, Appartamento La Fonte offre il perfetto equilibrio tra comodità e indipendenza. Questa proprietà, collocata al piano terra di un piccolo palazzo senza spese condominiali, si distingue per il giardino privato di 500 mq, completamente carrabile e dotato di un pozzo, ideale per chi desidera spazi all’aperto da vivere in totale privacy. L’interno dell’abitazione si presenta luminoso e accogliente: il grande soggiorno, ben illuminato, offre un ambiente confortevole per il relax e la convivialità, mentre la cucina abitabile è spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, perfette per garantire comfort e tranquillità, e due bagni ben accessoriati, pensati per la massima praticità. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e con spazi generosi sia interni che esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, indipendenza e ampi spazi all’aperto.

LEVANE In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita 5 vani al secondo piano in bifamiliare con giardino staccato dall'immobile e mansarda Entrando troviamo subito cucina abitabile e ampio soggiorno con primo balcone e camino; il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali di cui due con balcone e bagno. Completano grande garage, cantina e sottotetto.

LATERINA PERGINE VALDARNO - PIADICHENA IMMOBILI GREEN - CLASSE ENRGETICA A In posizione panoramica e immerso nel verde proponiamo in vendita 4 vani di nuova ristrutturazione al piano terra con ingresso indipendente, giardino, garage e cantina Entrando troviamo subito l'ampia zona giorno open-space, proseguendo zona notte con due camere con terrazzo e accesso al giardino tergale, doppi servizi e ripostiglio con scala che collega internamente l'appartamento al piano seminterrato. Gli immobili, realizzati con elevati standard qualitativi e massima attenzione al risparmio energetico, saranno dotati di pompe di calore caldo/freddo Samsung di ultima generazione, gres porcellanato a scelta del cliente, infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche. Prezzo di acquisto comprensivo di garage, cantina, posti auto e onorario atto di compravendita. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato. Consegna prevista entro il 30/09/2026. Soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e tranquillo.

Questo immobile speciale fa parte di una fattoria del XVI secolo e colpisce per il suo significato storico e la sua posizione privilegiata. L'edificio è libero su tre lati e ospita due unità abitative, rendendolo adatto sia per una famiglia numerosa che per un progetto multigenerazionale o una combinazione di uso proprio e affitto. La proprietà è circondata da un giardino di circa 8.000 mq con circa 80 ulivi, che conferiscono alla tenuta il suo tipico carattere toscano. L'ampia area esterna offre molto spazio per il relax e per godersi la natura. Una piscina si integra armoniosamente nel quadro generale e invita a godersi i mesi caldi in mezzo a questo paesaggio suggestivo. Dalla proprietà si gode di una splendida vista sul paesaggio circostante, un panorama che trasmette tranquillità e vastità e sottolinea l'atmosfera storica della tenuta. Particolarmente degno di nota è il significato storico della casa: è raffigurata nella famosa Sala dei Cinquecento nel Palazzo Vecchio di Firenze, nel dipinto della battaglia di Marciano tra Firenze e Siena. Questo straordinario riferimento conferisce alla proprietà un valore culturale e storico unico, che va ben oltre il solito. Una tenuta con storia, carattere e un terreno generoso, ideale per gli amanti degli edifici storici e dello stile di vita toscano.

Nel cuore del centro storico di Cortona, nella parte più affascinante e panoramica della città – il Poggio – sorge Casa Bellavista, uno splendido appartamento che unisce perfettamente autenticità toscana, comfort moderni e una vista mozzafiato sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno. L’abitazione si trova in Via San Marco, una delle strade più suggestive del borgo, e dispone di spazi esterni e interni curati nei minimi dettagli. Il patio, curato e ricco di piante e fiori, rappresenta un angolo di serenità ideale per vivere all’aperto durante le stagioni più miti. È arredato con tavolo e sedie, perfetto per pranzi o momenti di relax. A completare l’area esterna troviamo un piccolo annesso, un tempo antica bottega artigiana, oggi ristrutturato con materiali di pregio e trasformato in una seconda cucina completamente attrezzata. Dettagli come il lavandino in travertino, la cucina in legno su misura realizzata da un artigiano, il pavimento in cotto e le travi a vista rendono questo ambiente unico e raffinato. Dispone inoltre di barbecue, lavastoviglie, frigorifero e doppio ingresso indipendente. L’ingresso dell’abitazione, situato al piano primo, si apre su un soggiorno elegante e accogliente, caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto che richiamano la tradizione toscana. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, ben strutturata e luminosa, con splendida vista panoramica sulla valle. Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un soppalco affascinante, arredato come area relax con divano, TV e una finestra che regala una vista incantevole sul Lago Trasimeno e sui dolci profili collinari. Scendendo al piano terra, troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale con vista e aria condizionata, un bagno moderno e funzionale, una seconda camera en suite con bagno privato, zona lavanderia e accesso diretto al patio esterno. Al livello inferiore si trova un’ulteriore stanza spaziosa, ideale come camera per ospiti o studio. Da qui, attraversando un locale di servizio, si accede al garage privato con accesso diretto su Via Moneti, un dettaglio raro e prezioso per una casa nel centro storico di Cortona. Casa Bellavista è una residenza di charme che racchiude tutto ciò che si può desiderare da una casa in Toscana: autenticità, comfort, spazi esterni vivibili, vista panoramica e dettagli di pregio. Perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento di alto livello nel cuore di uno dei borghi più belli d’Italia.

Immersa nelle dolci colline di Subbiano, in un contesto paesaggistico di grande fascino e privacy, elegante villetta di recente costruzione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, perfettamente inserita nell’armonia del territorio circostante. Al piano terra, l’abitazione accoglie con una luminosa zona living che si apre sul portico, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e offrendo uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, con accesso diretto al pergolato, invita a vivere appieno la dimensione outdoor, tra pranzi all’aperto e suggestive serate estive. Completano il livello una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finemente rifinito. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte con un’ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno, in un ambiente riservato e confortevole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, impreziosito da un piccolo vigneto e da un oliveto, elementi che conferiscono autenticità e carattere toscano alla residenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale esclusivo, senza rinunciare al comfort di una costruzione recente e funzionale, perfetta sia come prima casa sia come raffinata casa vacanze di campagna. Nel cuore verde del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, la proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara suggestione, tra boschi secolari e panorami aperti che regalano quiete e privacy. A pochi minuti dal centro di Subbiano, il borgo offre tutti i principali servizi mantenendo intatto il fascino autentico della Toscana più genuina. La vicinanza alla città di Arezzo, raggiungibile in circa 15 minuti, consente di coniugare perfettamente vita nella natura e comodità urbana. Il casello dell’Autostrada A1 dista circa 20 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Firenze e Roma; Firenze si raggiunge in circa un’ora, mentre Siena in poco più di un’ora attraverso scenari collinari di grande fascino. Per i collegamenti aerei, l’Aeroporto di Firenze è situato a circa un’ora e un quarto, mentre l’Aeroporto di Pisa è raggiungibile in circa un’ora e mezza. Una location strategica e al tempo stesso riservata, ideale per chi desidera vivere l’autenticità del Casentino senza rinunciare a connessioni rapide con le principali città italiane.

San Giuliano (Ar) - Vendesi casa indipendente libera su 4 lati con un delizioso resede privato pavimentato. Al piano terra, verrai accolto da un ingresso luminoso che conduce ad una cucina abitabile e ad un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di convivialità. La comodità è garantita da un ascensore, il quale collega il piano terra con una delle camere matrimoniali e, da ambienti privi di barriere architettoniche, ideali per persone con mobilità ridotta. Al primo piano, troverai tre spaziose camere matrimoniali, oltre ad altro servizio e studio. A corredo, è presente un garage di 25 mq con possibilità di ulteriore posto auto scoperto ed una cantina ottima per riporre attrezzature e oggetti personali. Trattativa Riservata - Riferimento Annuncio: V179

SAN GIOVANNI VALDARNO - OLTRARNO IMMOBILE GREEN - CLASSE ENERGETICA A In zona residenziale proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, doppi servizi, ripostiglio. Soluzioni al piano terra con giardino esclusivo e possibilità di ingresso indipendente. Gli immobili, realizzati con elevati standard qualitativi e massima attenzione al risparmio energetico, saranno dotati di pompe di calore caldo/freddo Samsung di ultima generazione, gres porcellanato a scelta del cliente, infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche. Prezzo di acquisto comprensivo di posto auto o garage e onorario atto di compravendita. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato. Consegna prevista entro il 31/12/2026. Soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e ben servito.

Bucine – A metà tra Bucine e Levane proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino e terreno circostante. Immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi del Valdarno e non isolata: un connubio perfetto tra vivibilità, comodità e sicurezza. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ha un’ottima esposizione ed è disposto su due livelli per un totale di circa 180 mq. È dotato di tutti gli allacciamenti: acqua, luce e gas. La proprietà si presta anche per due nuclei familiari. € 220.000,00 – Riferimento annuncio: V178

A Mezzavia di Cortona si propone in vendita una proprietà singola degli anni '70, caratterizzata da ampi spazi interni e una notevole dotazione di pertinenze esterne. L’edificio principale si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di circa 120 m² ed è circondato da una corte comune che ne garantisce l’autonomia. Il piano terra è dedicato ai locali accessori e comprende un ampio vano ad uso sgombero con un'altezza interna di 3,10 metri, ideale per laboratori o rimesse, e un garage di 41 m². Ulteriori volumi esterni, consistenti in tettoie e locali di deposito per circa 36 m², completano la parte funzionale della proprietà. L'abitazione si sviluppa interamente al piano primo, dove un corridoio centrale collega la cucina, un soggiorno con altezza di 3 metri, due camere da letto matrimoniali, un bagno e una terrazza. La struttura offre la classica ripartizione degli ambienti del periodo, garantendo luminosità e comodità. Completa l'offerta un vasto terreno agricolo seminativo di circa un ettaro che si estende intorno ai fabbricati, offrendo ampie possibilità di coltivazione o di godimento della campagna circostante. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

A pochi minuti da Cortona, in posizione riservata e panoramica non distante dal borgo di Pergo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra immerso nel verde della campagna toscana, in un contesto di grande quiete e privacy. La proprietà, di circa 480 mq distribuiti su tre livelli, si presenta come una tipica casa colonica toscana, caratterizzata da materiali autentici e volumi generosi, sapientemente valorizzati da interventi di rinnovamento degli impianti che ne migliorano il comfort abitativo. L’esposizione a sud e la posizione leggermente rialzata garantiscono ambienti luminosi e una vista aperta sulle dolci colline della Valdichiana, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Al piano terra, gli spazi originariamente destinati a stalle e cantine sono stati trasformati in ampi ambienti living e locali versatili, ideali come zone relax, aree conviviali o ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si trova un luminoso soggiorno con accesso esterno tramite la tradizionale scala in pietra, oltre a tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano ospita una piacevole zona studio o libreria che introduce a quattro ulteriori camere e due bagni, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad accogliere famiglia e ospiti o a essere destinato ad attività ricettiva di charme. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno privato con olivi, cipressi e giardino curato, dove si alternano spazi aperti e angoli più raccolti pensati per il relax. Un ampio patio coperto invita a vivere l’esterno per gran parte dell’anno, mentre la piscina 4x8 metri, ben inserita nel paesaggio e protetta da alberature mature, offre un’area riservata con solarium e annesso tecnico dedicato. Completano la proprietà ulteriori annessi per impianti e servizi, parcheggi privati coperti e scoperti, pannelli solari e aria condizionata ai piani superiori, oltre a impianti idrici ed elettrici recentemente rinnovati. Si tratta di una dimora di carattere, solida e rappresentativa, perfetta per chi desidera vivere la campagna toscana in una posizione strategica ma appartata, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo il proprio stile, trasformandola in una prestigiosa residenza privata o in un’elegante struttura ricettiva nel cuore della Toscana.

La Tenuta sorge a circa 800 metri sul livello del mare, immersa in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza, completamente circondata da boschi di castagno, prati, pascoli e seminativi di proprietà che si estendono per circa 25/30 ettari. Situata in posizione strategica a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del massiccio del Pratomagno, la proprietà domina il suggestivo paesaggio delle celebri Balze del Valdarno, nel territorio del Comune di Castelfranco Piandiscò, annoverato tra i borghi più belli d’Italia. Il cuore della tenuta è rappresentato dall’antico casale del 1933, sapientemente recuperato, che ospita cinque appartamenti destinati all’accoglienza turistica, attivi con licenza agrituristica comunale n.1 sin dal 1987. All’interno della struttura si trova inoltre il ristorante, ricavato con grande fascino dall’antica stalla, rinomato per la cucina tradizionale toscana, genuina e di qualità, apprezzata da una clientela fidelizzata. La proprietà comprende ulteriori strutture, tra cui un annesso adibito ad appartamento, locali tecnici funzionali alla gestione dell’azienda e un rudere di circa 400 mq, regolarmente accatastato e corredato da progetto di recupero che ne valorizza le caratteristiche originarie. Completano la tenuta una piscina con annesso tecnico, tre laghetti e due sorgenti d’acqua, di cui una collegata alla rete pubblica. La posizione riservata, completamente circondata dai terreni di proprietà e priva di servitù di passaggio, garantisce assoluta privacy ed offre condizioni ideali anche per attività legate all’allevamento equestre.

San Giovanni Valdarno - Bani A due passi dal centro ma in zona tranquilla proponiamo in vendita villino con ingresso indipendente,giardino, garage e annessi. Al piano terra troviamo subito all'ingresso comodo sottoscala, proseguendo cucina con accesso al giardino, soggiorno, ampia camera, bagno finestrato e ripostiglio Al piano superiore sala da pranzo con cucinotto e balcone, bagno finestrato, ulteriore soggiorno, grande camera e ripostiglio. Completa mansarda dove poter ricreare ulteriori vani. Immobile da ristrutturare con possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti data la presenza di accessi separati.

In vendita a San Giovanni Valdarno, nella tranquilla zona di Pruneto, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al secondo e ultimo piano. Questa soluzione abitativa si compone di sei vani, offrendo un ottimo spazio per famiglie o per chi desidera godere di ampie metrature. L'appartamento è dotato di tre camere da letto, due bagni e un soggiorno doppio luminoso, ideale per momenti di convivialità. La cucina è abitabile. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è privato, assicurando la massima riservatezza. Al piano terra, completa la proprietà una cantina di 12 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. Un vero punto di forza di questa proposta è il giardino di 250 mq, su cui insistono vari locali ad uso Garage e legnaia Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

Chitignano, collinare, vendesi terratetto in pietra da ristrutturare di ca. 114 mq, libero su 3 lati, con giardino sul retro di ca. 380 mq. Il Terratetto si sviluppa su tre livelli ed in totale ci sono 4 camere, 2 bagni e 2 cucinotti, divisi tra abitazione principale su più livelli ed un appartamentino separato a P.T. con ingresso da retro, di ca. 29 mq. di superficie. Dispone di camino, cantinetta a piano terra, soffitta accessibile da botola. Non ci sono terrazzi, il piccolo giardino sul retro non è accessibile da automezzi. Richiesta € 75.000 Rif. V1096791

In un contesto paesaggistico mozzafiato, circondata dalla quiete della campagna e da una splendida vista sulle colline toscane, proponiamo in vendita questa affascinante villa in pietra con giardino curato, piscina e annessi di pregio. All’esterno, la proprietà si estende su un ampio giardino elegantemente organizzato grazie a un impianto di irrigazione efficiente e automatizzato. La piscina, di ben 72 mq, si inserisce perfettamente nel contesto e regala momenti di puro relax durante la bella stagione. Completano l’area una pergola ideale per pranzi e cene all’aperto, e un grande annesso composto da due ampie rimesse, un antico forno a legna e una limonaia attualmente adibita a zona conviviale con ospiti, ma facilmente trasformabile in una splendida dependance per aumentare spazio e prestigio. La villa principale, completamente in pietra, si sviluppa su tre livelli e colpisce per l’eleganza degli interni in perfetto stile toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Al piano terra si accede tramite un disimpegno che collega facilmente gli ambienti: uno studio accogliente, una grande cucina perfettamente accessoriata con spaziosa sala da pranzo, luminosa grazie all’accesso diretto al giardino, e un’ampia zona living con caminetto in pietra e arredi eleganti. Sono presenti due bagni di servizio: uno interno e uno esterno, quest’ultimo funzionale e strategico per l’utilizzo della piscina e degli spazi esterni. Sempre al piano terra, ma con accesso esclusivamente esterno, troviamo la sala tecnica/lavanderia, dotata anche di addolcitore. La zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo quattro camere da letto molto spaziose e luminose, di cui una con accesso a un balcone con scala in pietra che funge da ingresso indipendente. A corredo vi sono quattro bagni ensuite. All’ultimo piano, la mansarda attualmente utilizzata come biblioteca può facilmente essere adibita a quinta camera da letto o studio. La proprietà è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e riscaldamento a gas con predisposizione anche per sistema a pellet. Un immobile perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio in Toscana.

A circa 1 km dal centro di San Giovanni Valdarno in via delle ville, proponiamo un affascinante terratetto, perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. Questa proprietà si sviluppa su due livelli , al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina una camera e bagno; al piano primo due camere da letto e un bellissimo bagno; infine al piano seminterrato, collegato al piano terra da scala interna e scala esterna , troviamo una grande taverna con caminetto e forno, un garage, un bagno e una ampia zona cantina , garantendo così la massima funzionalità per ogni esigenza abitativa. Completa la proprietà un ampio giardino sul fronte e sul retro della proprietà rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta o per organizzare barbecue con amici e familiari: La proprietà sottoposta ad intervento di miglioramento energetico "110" è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia ibrida, pompa di calore, impianto fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo, colonnina per ricarica veicoli, e nuovi infissi con zanzariere, oltre ad un impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico offrendo così un'eccellente qualità della vita. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida soluzione abitativa a dove comfort e funzionalità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata

NOSTRA ESCLUSIVA - CASTELFRANCO DI SOPRA - ZONA RESIDENZIALE Splendida casa indipendente in edificio bifamiliare disponibile per la vendita! Superficie di 120 mq, con angolo cottura, sala da pranzo, soggiorno e tre camere da letto, con doppi servizi e garage. Giardino spazioso con gazebo, perfetto per attività all'aperto e due ampie terrazze. Ottime condizioni e immediatamente disponibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, chiamare al 0559544774. GRADITA LA COLLABORAZIONE CON LE ALTRE AGENZIE

In vendita in esclusiva nel comune di Monterchi, splendida villa di circa 350 metri quadrati abitativi, di recente costruzione. Le finiture interne sono di alto livello, con eleganti pavimenti in legno che donano un tocco caldo e raffinato. All'interno della villa ci sono ampi spazi con 5 camere da letto, 4 bagni, uno studio, inoltre la villa dispone di un doppio salone con sala da pranzo e soggiorno con accogliente camino e una cucina funzionale con grazioso terrazzo, garage, lavanderia e vani accessori. I piani possono essere collegati internamente con un ascensore, essendo già presente il vano ascensore. La villa è circondata da un meraviglioso parco di oltre 1500 metri quadrati che offre ampi spazi verdi con rose e alberi, con zone relax dotate di divani da esterno, un gazebo e una splendida piscina, creando un ambiente ideale per il relax e la lettura. Prezzo trattabile.