Case economiche in vendita a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena Pag. 6

? Nuovo appartamento con 3 camere – Piccola palazzina esclusiva In piccola palazzina di sole 6 unità, proponiamo in vendita appartamento al 1° piano con ingresso indipendente e ampio soggiorno con cucina abitabile. ? Caratteristiche principali: Ampio soggiorno con cucina abitabile, Disimpegno notte con 3 camere e 2 bagni, Ripostiglio, Possibilità di acquistare garage e posto auto. ? Vantaggi della palazzina: Design moderno ed elegante che valorizza l'intera area, Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore e supporto fotovoltaico, Intervento Sisma Bonus Acquisti. ? Prezzo: € 507.000 + garage e posto auto Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e tecnologia green, in un contesto riservato e di pregio.

Modena (Zona Madonnina - Via Uccelliera) NS. ESCLUSIVA: Intervento edilizio in corso di realizzazione inerente la costruzione di un fabbricato residenziale ESCLUSIVO e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO, composto di soli due piani e sei unità abitative suddivise su due ingressi, entrambi forniti di ascensore. Proponiamo, sulla carta, un appartamento posto al primo piano di due, libero su tre lati e composto da: ingresso in soggiorno con zona pranzo e ampio terrazzo loggiato, ripostiglio, cucina abitabile e loggia con locale tecnico, due bagni, due camere da letto matrimoniali con balcone loggiato, terza cameretta o studio. Autorimessa al PIANO TERRA. PER MAGGIORI INFO, PROGETTI, PROSPETTI E CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE contattare RE/MAX. Tutti gli alloggi avranno una Classe Energetica garantita in "A" che potrà essere superiore al termine della costruzione. Risparmio energetico, isolamento acustico, tecnologia e qualità costruttiva saranno al centro di questo intervento. Per tutte le caratteristiche nel dettaglio rimandiamo alla presa visione del Capitolato c/o il nostro ufficio. PREZZI A PARTIRE DA Euro 507.656,00 esclusa autorimessa. Possibilità di acquisto di un posto auto esclusivo interno all'area condominiale. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE E DEGLI SPAZI INTERNI NEI LIMITI DEL PROGETTO. DISPONIBILITA' DELLA STESSA TIPOLOGIA AL SECONDO ED ULTIMO PIANO.

VD4999 – Modena Proponiamo in vendita un appartamento esclusivo situato nel cuore della zona San Faustino. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un piccolo ed elegante contesto di recente costruzione, servito da ascensore. L'appartamento, mai abitato prima d'ora, si distingue per le finiture di pregio e l'efficienza energetica, essendo certificato in Classe Energetica B. Distribuzione degli Spazi Zona Giorno: Ingresso su un'ampia zona studio (perfetta per il lavoro da casa), un magnifico salone di circa 40 mq estremamente luminoso e una cucina abitabile. Completano quest'area due bagni di servizio ben rifiniti. Zona Notte: Ben separata per garantire la massima privacy, comprende due ampie camere matrimoniali, un terzo grande bagno padronale e un vano ripostiglio/lavanderia, possibilità di ricavare una terza camera. Pertinenze: La proprietà include due posti auto privati all'interno della corte condominiale protetta. Efficienza: La Classe APE B assicura un ottimo isolamento termico e acustico, ideale per il massimo comfort abitativo. Stato: Disponibile immediatamente, pronto per essere vissuto per la prima volta. Perché acquistarlo: Questa proposta unisce il prestigio di un ultimo piano alla praticità di una casa nuova. Gli ampi volumi della zona giorno e la rarità di trovare un immobile mai abitato in questa zona rendono l'offerta imperdibile. Prezzo: € 510.000 Certificazione Energetica: Classe B Disponibilità: Immediata

VX2860 - Nella tranquilla campagna di Baggiovara, vendesi un'intera proprietà costituita da DUE RUSTICI adiacenti, situati su un terreno di 5200 mq. Gli immobili necessitano di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare fino a 5 unità abitative. Il primo edificio è la CASA PRINCIPALE, di superficie complessiva pari a 850 (284 mq per piano), più bassocomodo adiacente. Il secondo edificio, precedentemente adibito a STALLA E FIENILE, ha una superficie totale di circa 570 (200 metri quadri per piano + portico). La proprietà gode di un'ottima posizione, immersa in una campagna curata e panoramica. La presenza di abitazioni nelle immediate vicinanze, alcune delle quali in fase di ristrutturazione, contribuisce a creare un contesto residenziale gradevole e non isolato. Questa proprietà si presenta come un'opportunità ideale per due nuclei familiari numerosi o per un'impresa edile interessata a sviluppare un progetto immobiliare comprendente 5 villette semi-indipendenti, ciascuna con un ampio giardino.

VG24_616 - Modena - Villaggio Zeta Villa indipendente da ristrutturare su lotto di 460 mq Proponiamo in vendita villa singola a Villaggio Zeta, una delle zone residenziali più ricercate di Modena, che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. L'immobile, da ristrutturare completamente, si sviluppa su un lotto indipendente di circa 460 mq con sedime edificato di 120 mq per piano, offrendo ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Composizione dell'immobile: La villa si articola su due livelli principali – Piano Terra di 116 mq e Piano Primo di 120 mq – con la possibilità di sfruttare anche il sottotetto di 120 mq. Completano la proprietà un garage, balconi e un giardino privato di circa 340 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Superficie commerciale totale: 350 mq, così suddivisi: • Piano Terra: 120 mq • Piano Primo: 120 mq • Garage (18,5 mq al 50%): 9,25 mq • Balcone (7,80 mq al 50%): 3,70 mq • Balcone coperto (15 mq al 50%): 7,5 mq • Sottotetto (120 mq al 15%): 18 mq • Giardino (circa 340 mq al 5%): 17 mq Nota le misure sono indicative e non vincolanti ai fini contrattuali. Potenziale di sviluppo: La configurazione dell'immobile consente, previa verifica presso gli organi competenti, la realizzazione di fino a tre unità abitative indipendenti, offrendo interessanti prospettive sia per uso residenziale che per finalità di investimento. Una soluzione versatile in posizione strategica, perfetta per chi cerca autonomia, privacy e spazi generosi. Codice di riferimento: VG24_616 Per informazioni e sopralluoghi: ? Real Casa - Ufficio: 059 2929690 ? Giovanni Cardillo: 335 5911876 ? www.realcasamodena.it La casa dei tuoi sogni ti aspetta, rendila tua!

'In zona prossima al centro vendiamo splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2007, in ottimo contesto signorile, composto da ingresso, ampio salone, zona pranzo e cucinotto, disimpegno notte, 2 camere da letto e 2 bagni. Servizio di portierato.'

Cognento frazione di Modena. Villa a schiera con giardino privato costruita nel 2007, in Classe energetica B. Composta da piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile e bagno. Si accede comodamente al giardino privato di circa 150 mq., sia dalla cucina che dalla sala da pranzo. Al primo piano, reparto notte composto da: bagno, tre camere di cui una servita da bagno privato. Al piano sovrastante sottotetto uso mansarda con un bagno/lavanderia, un terrazzo con piano portante per sostenere una piccola piscina o vasca idromassaggio da esterno, con già la predisposizione. Sempre dalla mansarda, si accede a una serra bioclimatica, al momento usata come stenditoio. Al piano interrato, garage di 44 mq. dove è possibile parcheggiare due auto. L'abitazione si presenta in buono stato d'uso esterno ed interno, dotata d'impianto di climatizzazione a pompa di calore. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526.

In Palazzo signorile con servizio di portineria, disponiamo di prestigioso appartamento recentemente ristrutturato posto al 4°p c/asc composto da : Ampio ingresso, soggiorno con balcone loggiato e affacci sui tetti del centro storico, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con accesso al balcone, due bagni finestrati. completano la proprietà una autorimessa al piano terra e una cantina. Libero Subito

V28 QUARTIERE SAN FAUSTINO, in una delle zone più richieste e residenziali di Modena proponiamo in vendita una casa bifamiliare abbinata edificata nel 1990, circondata da un ampio giardino privato su tre lati. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. L’immobile di compone di due appartamenti con ingressi indipendenti, due cantine al piano terra, tre posti auto privati, soffitte nel sottotetto, giardino su tre lati che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, due cantine, un bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il primo piano si compone di ingresso, ampia sala da pranzo e soggiorno di circa 45 mq, cucina abitabile, balcone, bagno; il secondo piano ha tre camere da letto matrimoniali, balcone, bagno. Al terzo piano troviamo le soffitte, perfette come spazio di deposito o da personalizzare. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, con la comodità di due appartamenti autonomi e spazi esterni da godere in ogni stagione. A.p.e. in corso di definizione.

AL VILLAGGIO GIARDINO IN ZONA STUPENDA, VIA CARTESIO, si propone una villetta a Schiera del 1999 !!!!!!!!!!!! BEN TENUTA!!!!!! Composta da: PIANO INTERRATO: TAVERNA-CANTINA-GARAGE. PIANO TERRA: CUCINA- SALONE- BAGNO E GIARDINO FRONTE RETRO. PIANO RIALZATO: SALA/STUDIO CON CAMINO. PIANO PRIMO: DISIMPEGNO- TRE CAMERE-BAGNO-LAVANDERIA PIANO SECONDO: MANSARDA E SOFFITTA. BELLE FINITURE, DA VEDERE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CHIAMARE AL 335.8174462. Classe Energetica: D EPI: 1,00 kwh/m2 anno

RIF. ANNUNCIO: VY279N Nel cuore dell'esclusivo quartiere Villaggio Giardino - Corassori, proponiamo Villetta di Testa con Giardino su tre lati; una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione privilegiata e ricca di servizi a Modena. A 10 minuti dal centro e comoda alla viabilità, zona verde e ben abitata, un mix ideale per una famiglia magari con animali che si possono godere l'area esterna e le strade poco trafficate. Distribuzione degli spazi: -Piano seminterrato: Grande garage doppio di oltre 30 m2, ampio openspace utilizzabile come cantina o taverna (già dotato di impianti) e un pratico ripostiglio. Da qui, una scala interna conduce ai piani superiori. -Piano terra/rialzato: Un accogliente giardino avvolge l'abitazione su tre lati. L'ingresso conduce alla zona giorno, con un ampio salone dotato di camino e accesso al giardino sul retro, una cucina abitabile e un bagno di servizio. -Piano primo: La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni (di cui uno cieco), un balcone sul retro e un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax. -Mansarda abitabile: Uno spazio versatile con altezze ben sfruttabili, un balconcino privato, un grande bagno/lavanderia e un ambiente spazioso adatto come sala giochi, ulteriore camera da letto o zona relax. Caratteristiche esterne: Edificata tra il 1999 e il 2000, la villa si distingue per l'esterno in mattoni faccia a vista e il giardino di circa 225 m², un'oasi privata perfetta per i tuoi momenti all'aria aperta. Per maggiori informazioni: ? Ufficio: 059 2929690 ? Email: realcasamodena@gmail.com ? Sito web: www.realcasamodena.it Questa villa è pronta ad accoglierti: vieni a scoprirla e immagina il tuo futuro in una delle zone più belle di Modena!

FUORI MODENA- a 14 km. dalla Citta' e raggiungibile in 15 minuti, proponiamo su fondo di 8.000 mq., Casale di 630 mq. con 2 grandi appartamenti catastalmente separati e un altro predisposto al grezzo. Inoltre sottotetto di 240 mq. dove realizzare ulteriori vani di servizio. Per la sua ampiezza e particolarita' la Casa si presta per accogliere nuclei numerosi tipo Genitori e Figli oppure anche con opportuni frazionamenti piu' Famiglie ognuna con propri spazi abitativi e Giardino esclusivo. Il Capannone agricolo di 600 mq. e' comodissimo per chi volesse svolgere un'attivita' oppure per ricoverare mezzi e attrezzature ed e' presente un locale di 140 mq. utilizzabile come Laboratorio. Belle le finiture di gusto classico con pavimenti in Marmo e Gres, Camini, Doppi Vetri, Zanzariere, Inferriate, Porte blindate. Il Casale si contorna di Giardino e Boschetto con piante di alto fusto. PER L'ENORME METRATURA POSSONO CONVIVERE 4 FAMIGLIE-info 335 312941 INFO 335 312941

COD.203 In elegante borgo immerso nella quiete delle prime campagne di Baggiovara, proponiamo una villa con finiture personalizzabili, ampio giardino privato di 1.000 mq e spazi pensati per garantire comfort, privacy e stile .La villa è composta al piano terra da un soggiorno molto ampio, disimpegno, bagno, una camera matrimoniale e un grande portico esterno affacciato sul verde. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno .Classe energetica A4. Garage a parte. Possibilità di soluzione bifamiliare grazie alla presenza di una camera e di un bagno separato al piano terra, ideale per genitori, ospiti o studio professionale. Un’occasione unica in un contesto esclusivo, a pochi minuti da Modena. Classe energetica A4. Prezzo €590.000,00

Scoprite un immobile unico nel suo genere: un prestigioso attico e superattico situato in Piazza Guido Rossa, nel cuore del ricercato quartiere di Villaggio Giardino. Questa straordinaria proprietà si trova in una delle zone più silenziose e verdi di Modena, offrendo una posizione privilegiata con affaccio diretto su parco e piazza, garantendo privacy assoluta e vista molto bella. **Punti di Forza dell'Immobile:** - **Luminosità Totale:** L'appartamento è orientato a Sud-Ovest, baciato dal sole durante tutto il giorno. - **Spazi Esterni Vivibili:** Con ben 63 mq di balconi e terrazze che circondano l'abitazione, gli spazi esterni creano un perfetto dialogo tra interni ed esterno. - **Privacy e Comfort:** Il palazzo è dotato di ascensore; la scala ha pochissime unità abitative contribuendo a un contesto tranquillo e signorile. - **Versatilità Unica:** La proprietà si sviluppa su due livelli (secondo e terzo piano) comprendendo attualmente due unità immobiliari distinte ideali per soluzioni genitori-figli o casa-studio. -ristrutturazione: totale nel 1998 -**Riscaldamento**: 2 contatori autonomi e teleriscaldamento.l teleriscaldamento a Modena, gestito principalmente tramite la rete Hera offre diversi benefici: ​Sostenibilità: Riduce le emissioni urbane grazie all'uso del calore recuperato dal termovalorizzatore e da impianti di cogenerazione ad alta efficienza. ​Sicurezza: Elimina la necessità di caldaie individuali a gas, canne fumarie e il rischio di fughe o scoppi negli edifici. ​Risparmio di spazio: La sottostazione di scambio occupa molto meno volume rispetto a una centrale termica tradizionale. ​Manutenzione semplificata: I costi di gestione calano poiché non servono controlli annuali della caldaia o analisi dei fumi a carico dell'utente. ​Affidabilità: Il servizio è monitorato costantemente, garantendo una fornitura costante di acqua calda sanitaria e riscaldamento. **Distribuzione degli Spazi:** L'immobile vanta una metratura complessiva imponente: - *Piano Secondo (157 mq):* Ampia zona giorno con affacci panoramici, camere spaziose e servizi moderni;due bagni piu 1 eventualmente, e sauna. - *Piano Terzo / Attico (67 mq):* Collegato internamente con ulteriore area living o notte accessibile direttamente dall'interno; - *Seconda Unità (55 mq):* Inclusa nella proprietà come soluzione indipendente al terzo piano ideale per ospiti o studio professionale, composta da zona giorno, camera matrimoniale con affaccio sul parco, silenziosissima, e ovviamente il bagno . Villaggio Giardino non è solo tranquillità ma anche comodità: nelle vicinanze troverete scuole rinomate, negozi boutique, ristoranti gourmet oltre ai trasporti pubblici efficienti che collegano facilmente alla città. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita presso questo esclusivo attico.

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA A: **Piano Terra** * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

VP2701 - Modena - San Faustino In piccola e signorile palazzina pietra a vista proponiamo ATTICO disposto su due piani con ampi terrazzi abitabili. P.2. Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, due bagni, terrazzo; P.3. Salotto, camera, ampio bagno, lavanderia e terrazzo. Completano la proprietà un doppio garage (con attacco per auto elettrica) e due posti macchina assegnati, uno coperto ed uno scoperto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino. Impianto Fotovoltaico da 6.5 kW (circa 7000 kWh annui) con batteria di accumulo Tesla da 13.5 kWh. Classe energetica C.

Rif: A0055 - La Tempocasa di Modena San Faustino è lieta di proporvi In piccola e signorile palazzina mattoncini a vista ATTICO su due livelli con ampi terrazzi abitabili. Situato al secondo piano con ascensore è così composto: PIANO SECONDO: Ingresso con soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, due camere da letto, due bagni. scale interne private dove si accende al piano terzo composto da salone, camera, ampio bagno, due ripostigli, terrazzo Completa la proprietà: Garage doppio, due posti macchina assegnati, uno coperto con colonnina di ricarica per auto elettrica (7kW) ed uno scoperto. Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata con pompa di calore, camino, impianto fotovoltaico da 6.5 kW con batteria di accumulo da 13.5 kkWh. Classe energetica C. RIF. A0055

GANACETO/LESIGNANA/VILLANOVA- CASALE CON 2 APPARTAMENTI, DEPOSITI, AUTORIMESSE E BASSOCOMODO. in posiizione comodissima alla Citta' proponiamo Casale interamente ristrutturato composto di 2 appartamenti- Al Piano terra Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, Camera Doppia, Bagno e Ripostiglio. Al Piano superiore 2 Camere, Bagno e Disimpegno.- L'altra unita' al primo piano con Ingresso indipendente si compone di Salone con Cucina a vista, Bagno e Disimpegno mentre al piano Superiore altri 100 mq. di vani abitativi adibiti a Zona Living, Camere e Bagno. Al piano terra nel Bassocomodo sono collocate le comode autorimesse. Ristrutturazione integrale di Impianti, Pavimenti, Tetto con finiture rustiche ma raffinate, tavelle e travi in legno, caratteristiche volte, tetto in legno a vista, riscaldamento autonomo con caldaia condensazione, climatizzazione, allarme, inferriate, cancello automatico . Il bel Giardino di 2.000 mq. con piante di alto fusto permette di godere di spazi all'aperto in assoluta privacy- Il Casale si completa di ulteriore Stalla/Fienile con possibilita' edificatoria e altri 2.000 mq. di terreno. INFO 335 312941

MODENA COGNENTO- a 5 minuti dal Centro di Modena, in borgo esclusivo si propone villetta con 310 mq. di giardino e realizzata su due soli livelli. Al Piano Terra la zona giorno con Ingresso, ampio Salone con zona pranzo e zona salotto, Cucina abitabile, Bagno, Vani Servizi e Autorimessa con accesso diretto all'abitazione- Al Piano superiore la zona notte si compone 1 Suite Matrimoniale con Cabina armadi e Bagno, Camera Matrimoniale, Camera Doppia, Balcone, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino di 310 mq. contorna la Villa. Costruzione antisismica, in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, deumidificazione, impianto fotovoltaico per alimentare la pompa di calore per consumi quasi nulli, il tutto per il massimo benessere percepito. Possibilita' di personalizzazioni, ampia scelta di materiali di qualita',. INFO 335 312941

A84 ZONA VIALI, in palazzina signorile, classe A4 (EPtot=38,57) di recente costruzione, proponiamo un bell'appartamento luminoso, come nuovo, unico al piano: ingresso, ampio salone con grandi vetrate scorrevoli da cui si accede al terrazzo di 56 mq, cucina, lavanderia, ampia suite matrimoniale con bagno dedicato, altra camera matrimoniale con cabina armadi, camera singola e secondo bagno. Completa la proprietà un comodo garage doppio per due auto affiancate, servito direttamente dall'ascensore. Pavimenti in parquet di rovere a listoni, bagni finestrati con accessori di design, imp.to di allarme. L’edificio è stato concepito su un progetto innovativo, con una scelta accurata dei materiali ed impiantistica all'avanguardia. In particolare: 1) la struttura tradizionale è stata realizzata anche tramite l'utilizzo di pannelli in legno di grandi dimensioni che: a) regolano naturalmente l’umidità agevolando la salubrità dell'aria; b) offrono un importante isolamento termico ed acustico, creando così un ambiente abitativo eccellente e non solo ecologico; c) grazie alla loro elasticità, posseggono alte proprietà antisismiche; 2) l’unità abitativa è dotata di risc.to autonomo a pavimento in pompa di calore, imp.to di ventilazione meccanica con recupero di calore, imp.to fotovoltaico, climatizzazione estiva ed invernale canalizzata. Occupato dalla proprietà con consegna da concordare.

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili. Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo. La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l’utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l’immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell’ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 186,88. Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in apposite vasche interrate sotterrati che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanica controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

Riferimento 409 San Faustino: Villetta indipendente di nuova costruzione, con giardino privato di 170mq., disposta su 4 livelli con predisposizione per ascensore, composta da: pt) Ingresso, garage doppio, cantina; P1) Ampio Soggiorno pranzo con due balconi, cucina abitabile e bagno; P2) Disimpegno notte con due camere matrimoniali, un balcone, ripostiglio e due bagni; P3) Ampia Mansarda con terrazza. immobile in classe a. Consegna a 6 mesi dal compromesso.Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilita' di scegliere finiture interne ed eventualmente distribuzione degli spazi. STRUTTURA ANTISISMICA. Eu.715.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

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