Case economiche in vendita a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena Pag. 7

Modena zona Saliceta- proponiamo recente porzione Villa/Casale disposta su 3 livelli con Dependance/Locale di servizio e 3.500 mq. di Giardino. -Piano Terra la Zona Living con Ingresso, ampia Cucina abitabile con Dispensa, Sala con zona Pranzo e Zona Salotti, Bagno. La Zona notte al primo piano con 3 Camere, Disimpegno e Bagno. In Mansarda Suite Matrimoniale con Bagno, Cabina armadi e Salottino/Studio. -La Villa si completa di Dependance in corpo staccato dove sono stati ricavati Locali di servizio con Bagno e con progetto di collegarli con Pergolato bioclimatico all'abitazione- Il Giardino esclusivo di 3.500 mq. circonda la proprieta' e si correda di ampio locale attrezzi- Ristrutturazione recente con materiali di classe, tetto in legno e tavelle a vista, soffitti a volte, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, camini di arredo, pavimenti in cemento spatolato e resina, inferriate, allarme, cancello automatico. - Molto ampio il Giardino di oltre 3.500 mq. con zona Barbecue e dove Bimbi e Animali possono giocare in assoluta privacy e sicurezza- Per la posizione e' l'ideale per installare una piscina e per qualsiasi altro Hobby- INFO 335 312941

PZ2481 - ATTICO DI LUSSO SU DUE LIVELLI – VIA GIARDINI (MODENA) Oltre 250 mq. completamente ristrutturato al 8° e 9° piano, luminoso, moderno e rifinito con materiali di altissimo livello, condominio ben abitato a pochi minuti dal centro. PRIMO LIVELLO • Grande salone open space, luminosissimo, con zona divani, pranzo, camino d'epoca e balcone • All'interno del salone si trova una moderna zona TV con schermo Samsung da 85 pollici, con spazio retrostante ideale come studio o ripostiglio • Cucina open space con grande piano in Dekton nero, elettrodomestici di qualità, balcone • Tre camere da letto (due matrimoniali) • Due bagni, entrambi rifiniti con ceramiche molto particolari e ricercate (uno è dedicato agli ospiti), vasca idromassaggio, ampia doccia walk-in. Una delle camere è attualmente utilizzata come lavanderia, ma il piano superiore è pensato per ospitare sia il terzo bagno completo sia una lavanderia dedicata. SECONDO LIVELLO • Zona living open space con secondo camino • Terzo bagno rifinito con ceramiche di qualità • Attacchi per una seconda cucina, separati dall'area bagno • Possibilità di creare una lavanderia completa sullo stesso piano • Grande terrazza panoramica di oltre 75 mq, riservata, con fantastica ed irripetibile vista a 360° su Modena e Ghirlandina CUCINA – Elettrodomestici e dotazioni • Piano di lavoro in Dekton nero • Lavello in granito e quarzo naturale • Miscelatore Grohe Essence • Lavastoviglie Bosch di ultima generazione • Frigorifero Samsung Family Hub Black • Forno Samsung Infinite Line Onyx Black (Dual Cook) • Piano cottura a induzione Electrolux da 90 cm • Cappa Elica K-Highlight da 90 cm con illuminazione integrata FINITURE E COMFORT • Pavimentazione uniforme (compresi balconi) in Yaki Kuro 20×120, effetto legno bruciato • Controsoffittature con faretti e strisce LED integrate • Tende bianche moderne in tessuto in tutte le stanze • Zanzariere in tutte le finestre e portefinestre • Aria condizionata in ogni vano oltre a due unità nel salone • Termosifoni moderni neri opachi • Vetrate scorrevoli con tapparelle elettriche • Tripli vetri • Domotica per luci, tapparelle e scenari • Fibra ottica • Videocitofono Vimar collegato al telefono cellulare • Due porte blindate classe 3 antintrusione • Doppio camino • Impianto TV satellitare ACCESSORI • Garage ampio per due vetture • Ampia cantina PREZZO € 750.000 trattabili completamente arredato come da fotografie oppure prezzo ridotto senza arredamento NO curiosi e perditempo Per informazioni: 340/1369230 342/7084271 059/7124859

PZ2474 - ATTICO DI LUSSO SU DUE LIVELLI – VIA GIARDINI (MODENA) Oltre 250 mq. completamente ristrutturato al 8° e 9° piano, luminoso, moderno e rifinito con materiali di altissimo livello, condominio ben abitato a pochi minuti dal centro. PRIMO LIVELLO • Grande salone open space, luminosissimo, con zona divani, pranzo, camino d'epoca e balcone • All'interno del salone si trova una moderna zona TV con schermo Samsung da 85 pollici, con spazio retrostante ideale come studio o ripostiglio • Cucina open space con grande piano in Dekton nero, elettrodomestici di qualità, balcone • Tre camere da letto (due matrimoniali) • Due bagni, entrambi rifiniti con ceramiche molto particolari e ricercate (uno è dedicato agli ospiti), vasca idromassaggio, ampia doccia walk-in. Una delle camere è attualmente utilizzata come lavanderia, ma il piano superiore è pensato per ospitare sia il terzo bagno completo sia una lavanderia dedicata. SECONDO LIVELLO • Zona living open space con secondo camino • Terzo bagno rifinito con ceramiche di qualità • Attacchi per una seconda cucina, separati dall'area bagno • Possibilità di creare una lavanderia completa sullo stesso piano • Grande terrazza panoramica di oltre 75 mq, riservata, con fantastica ed irripetibile vista a 360° su Modena e Ghirlandina CUCINA – Elettrodomestici e dotazioni • Piano di lavoro in Dekton nero • Lavello in granito e quarzo naturale • Miscelatore Grohe Essence • Lavastoviglie Bosch di ultima generazione • Frigorifero Samsung Family Hub Black • Forno Samsung Infinite Line Onyx Black (Dual Cook) • Piano cottura a induzione Electrolux da 90 cm • Cappa Elica K-Highlight da 90 cm con illuminazione integrata FINITURE E COMFORT • Pavimentazione uniforme (compresi balconi) in Yaki Kuro 20×120, effetto legno bruciato • Controsoffittature con faretti e strisce LED integrate • Tende bianche moderne in tessuto in tutte le stanze • Zanzariere in tutte le finestre e portefinestre • Aria condizionata in ogni vano oltre a due unità nel salone • Termosifoni moderni neri opachi • Vetrate scorrevoli con tapparelle elettriche • Tripli vetri • Domotica per luci, tapparelle e scenari • Fibra ottica • Videocitofono Vimar collegato al telefono cellulare • Due porte blindate classe 3 antintrusione • Doppio camino • Impianto TV satellitare ACCESSORI • Garage ampio per due vetture • Ampia cantina PREZZO € 750.000 trattabili completamente arredato come da fotografie oppure prezzo ridotto senza arredamento NO curiosi e perditempo Per informazioni: 340/1369230 342/7084271 059/7124859

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta A: Ingresso su zona soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 190,97 Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas. Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

Dimora storica, sita nella campagna modenese a 6 Km dal centro città, in contesto caratterizzato da totale privacy e tranquillità, comoda alla viabilità alle principali arterie stradali, ai servizi e trasporti pubblici. La proprietà è divisa in due unità abitative, collocate in un ampio lotto di terreno di oltre 2 ettari con campo da tennis. Si accede alla villa da un cancello carrabile, attraversando il viale una volta percorso dai calessi dell'aristocrazia modenese, si giunge al corpo centrale. Edificato nella prima metà del 1600, era utilizzato dalla famglia per trascorrerci all'interno il periodo estivo. Con una superficie interna di 850 Mq. , la villa offre ampi spazi abitativi distribuiti su tre piani, collegati tra loro da quattro vani scala, con vari saloni, cucine, camere da letto e bagni. Gli interni in parte, conservano ancora i dettagli originali dell'epoca, come soffitti affrescati, pavimenti in cotto, camini, che aggiungono classe e storia al fabbricato. In corpo staccato una dependance, disposta su due livelli per un totale di 370 Mq. , storicamente abitata dai custodi. Oggi può essere utilizzata come seconda abitazione, per ricevere ospiti. Un secondo corpo di fabbrica separato, per un totale di 207 Mq. , ex stalle e fienili, disposti su due livelli in parte crollati. Oggi può essere convertito in ulteriori due unità abitative. Questa villa storica necessita di ristrutturazione, per esere riportata al suo antico splendore. Una vera opportunità per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel verde, un investimento immobiliare/attività ricettizia o una proprietà unica per eventi esclusivi. Per informazioni ed eventuali appuntamenti contattare lo 059799526.

Rif: 2036 - MODENA - Bellei Servizi Immobiliari propone in esclusiva immobile di pregio in bella zona del centro di Modena. La villa, su lotto singolo e libera su quattro lati, consente di parcheggiare le auto all'interno del cortile oppure in garage e nello stesso tempo di godersi la bella stagione all'aperto nell'ampio giardino privato. Essendo sviluppata su quattro livelli e dotata di ascensore, attualmente puo' ospitare anche tre nuclei famigliari. E' stata ristrutturata di recente ed è in ottimo stato. Dotata di optional come ad esempio il Bagno Turco, Pannelli Solari per la produzione di acqua calda, predisposizione per Sauna, Ascensore, Aria Condizionata. Le finiture sono di alto pregio, con scale in marmo e pavimenti in parquet. Per maggiori informazioni chiama il 348.7407254 Nadia Bonettini

Vendesi attico al quarto piano con ascensore, su due livelli in fase di ultimazione, con consegna fra ca. 3 mesi. di 140 mq ca., in Via Ugo da Carpi angolo Viale Tassoni a Modena. Ingresso su ampia sala con angolo cottura a vista, molto illuminata grazie alle ampie vetrate, con annesso una loggia spaziosa che può diventare uno studio o camera. Sempre sul primo livello troviamo un corridoio che porta a una camera grande, due bagni tra cui uno con vasca e ripostiglio. Sala, studio e camera sono collegate all'esterno da un unico balcone di 50 mq ca., che percorre tre lati del livello. Dalla sala saliamo al secondo livello composto da ampio disimpegno, 2 camere e un bagno. Anche su questo livello troviamo un lastrico solare di 60 mq ca., che collega le tre stanze e percorre tre lati del piano, donando molta luce all'interno e una meravigliosa vista su Modena. Come pertinenze esterne troviamo un garage al piano seminterrato. PREZZO: 960.000 Eu. Classe Energetica: Non indicata

808-In zona Salceta San Giuliano vendesi villa con finiture di pregio. Possibilità di ingresso indipendente per bifamiliare. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata, demotica per controllo a distanze di luci, tapparelle e antifurto di nuova generazione con telecamere perimetrali. Massime referenze. Per prendere visione dell'immobile occorre prima un'incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Richiesta € 1.100.000. Per informazioni agenzia immobiliare affarimmobiliari Giuseppe Calzolari 335 6563089 oppure Gabriele Baraldi 338 9463566.

Nel cuore di Modena, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un attico di assoluto pregio, disposto su due livelli (ottavo e nono, ultimi piani), con vista panoramica a 360° sulla città. Una soluzione unica ed esclusiva sul territorio, pensata per una clientela esigente che ricerca posizione, privacy e rappresentanza. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, con consegna prevista in circa 5 mesi. Gli ambienti si sviluppano su una metratura importante e si distinguono per luminosità e apertura verso l’esterno: Salone triplo di rappresentanza Cucina abitabile 3 camere da letto Studio 3 bagni Ripostiglio Elemento distintivo della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 50 mq, ideale per momenti conviviali e relax Altana panoramica con vista dominante sulla città Ulteriori 2 terrazzi a servizio degli ambienti Il contesto condominiale è stato completamente riqualificato nelle parti esterne ed è servito da doppio ascensore, garantendo comfort e sicurezza. Una proposta irripetibile per chi desidera vivere Modena dall’alto, in una residenza contemporanea, elegante e altamente personalizzabile. Nota: le immagini presenti sono state realizzate tramite rendering con intelligenza artificiale e hanno finalità illustrativa; rappresentano in modo realistico la consistenza e il potenziale dell’immobile una volta ultimato. 🔑 Punti di forza Attico su due livelli (ultimo piano) Vista panoramica 360° Terrazzo 50 mq + altana Personalizzazione completa Ristrutturazione totale Consegna rapida (5 mesi) Contesto riqualificato Doppio ascensore Posizione centrale Per informazioni contattare 3452285132

RIF. L1864. ZONA SAN FAUSTINO CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO di 700 mq sui quattro lati. La casa si trova in un contesto molto tranquillo, in una zona comoda a tutti i servizi e vicina al centro della città ed è composta da quattro unità immobiliari a cui si accede da due ingressi indipendenti. Disposti su due piani troviamo quattro appartamenti, di cui un bilocale, due trilocali e un quadrilocale, mentre al piano più alto si trovano i solai. L' immobile dispone inoltre di garage e cantine. Euro 1.350.000 trattabili

Modena, in posizione tranquilla e a 2 passi da un ampio parco, vendesi appartamento al 1 piano, con ascensore. Composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere, ampia loggia, balcone e 2 bagni; oltre a garage e posto auto scoperto a piano terra. RICHIESTA INTERESSANTE! Per ulteriori info chiama l'agenzia o vieni a trovarci, TI ASPETTIAMO!

Situata in posizione privilegiata tra Bologna e Modena, questa esclusiva proprietà di lusso si trova immersa nel verde delle colline, a circa 400 metri di altitudine, regalando una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La tenuta comprende due edifici storici completamente ristrutturati nel 2019 con un intervento di recupero integrale, che ha saputo coniugare il rispetto per l’architettura originaria con soluzioni moderne e di alto design: ampie vetrate, scale in ferro e legno di ispirazione contemporanea, materiali pregiati, impianto antisismico e pannelli solari. Il contesto è riservato e immerso nella natura, con terrazze panoramiche, un curato giardino e circa 5 ettari di terreno privato. L’intera proprietà è perfetta sia per un utilizzo residenziale esclusivo, sia per attività ricettive di alto livello grazie alla presenza di sei appartamenti arredati con mobili di pregio e la predisposizione per un moderno ristorante. La Tenuta si Compone di Due Edifici Principali: Il primo edificio ospita sei appartamenti di lusso completamente arredati, ideali per l’ospitalità o come dependance per familiari e ospiti. Il secondo edificio si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio living con vetrate a tutta parete, cucina moderna, due bagni e un appartamento per il personale con zona giorno, cucina, camera e bagno. Piano primo: affascinante soggiorno con tetto a spiovente e travi a vista, grandi finestre panoramiche, due camere da letto, due bagni e una zona studio. Piano seminterrato: spazioso magazzino. Completano la proprietà due fabbricati da ristrutturare (di circa 210 mq e 60 mq), che offrono ulteriore potenziale di ampliamento, e la possibilità di realizzare facilmente una piscina (già visibile nei render disponibili). Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Impianto di videosorveglianza con rilevatori di movimento Sistema satellitare centralizzato Riscaldamento con pompe di calore Sistema di aspirazione integrato nelle pareti Pozzo privato per l’approvvigionamento idrico Posizione Strategica: La proprietà si trova nel comune di Zocca, in una posizione dominante e tranquilla, a soli 30 minuti da Bologna e dal suo aeroporto internazionale, facilmente raggiungibile ma lontano dal caos cittadino.

Villa indipendente di nuova costruzione – Classe A4 – Modena Est Vendiamo una splendida villa indipendente su quattro lati, situata in un lotto di 530 mq, progettata secondo le più moderne normative per il risparmio e l'efficientamento energetico. ✅ Caratteristiche principali: Disposta su due livelli, con spazi ampi e luminosi Ampio salone con affaccio sul giardino privato Cucina moderna con zona pranzo separata Tre camere da letto e tre bagni Ripostiglio per maggiore comodità Tetto in legno con travi a vista bianche e finiture di lusso 🏡 Tecnologia & Efficienza: Classe energetica A4 – massima efficienza e consumi ridotti Impianto fotovoltaico già installato Domotica per il controllo intelligente della casa 📍 Posizione: Zona Modena Est, contesto residenziale tranquillo e ben servito. ✨ Una villa esclusiva, moderna e pronta da vivere! 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

VP2814 Modena Zona Corassori Proponiamo in vendita ATTICO LUSSUOSO, UNICO AL PIANO, composto da ingresso, salone con camino, pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia, camera da lavoro, tre camere, tre bagni. Ampio TERRAZZO ARREDATO. Completano la proprietà due garages e due posti auto. Classe: in fase di valutazione.

VP2728 A 3 km. da Modena Lussuosa porzione di rustico con giardino e piscina. Si vende parzialmente arredata. Trattative riservate.