Case economiche in vendita a Modena Pag. 8

Rif: A1460 - Se stai cercando un appartamento accogliente, ben tenuto e situato in una delle zone più apprezzate di Modena, questa soluzione in zona Musicisti potrebbe davvero fare al caso tuo. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore e si distingue per gli ambienti ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna verso il soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il soggiorno è servito da un balcone che dona ulteriore luce e sfogo esterno all’ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, offre tranquillità e privacy: troviamo un disimpegno, un bagno e due camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, dettaglio sempre molto apprezzato che rende gli spazi ancora più ariosi e vivibili. L’appartamento è già dotato di infissi in vetro doppio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e di porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, biciclette o attrezzature. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: la zona Musicisti è conosciuta per essere tranquilla, residenziale e allo stesso tempo estremamente comoda ai servizi. A pochi minuti si trova Via Emilia Est, con negozi, supermercati e attività di ogni genere, oltre alla tangenziale che permette di muoversi facilmente sia all’interno della città che verso l’esterno. Anche il centro storico è raggiungibile in breve tempo, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità e alla vivacità cittadina. Si tratta di una proposta perfetta sia per chi è alla ricerca di una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera fare un investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1460.

Rif: V0617 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 Propone in Vendita Ampio Trilocale al Terzo e Ultimo Piano Senza Ascensore in Piccola palazzina in Mattoni Faccia a Vista. Completo di Soffitta al Piano Quarto e Garage al Piano Terra. Posto Auto in cortile interno a livello condominiale. Ottima posizione residenziale comoda a tutti i servizi del quartiere. Ottimo anche per Investimento vista la Vicinanza a Policlinico e Università. Immobile da Ristrutturare. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Salva il numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp; Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

COD: 2927 APPARTAMENTO PIANO TERRA DA INVESTIMENTO In viale Moreali, a Modena, proponiamo un immobile al piano terra che unisce praticità, versatilità e una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. La soluzione dispone di doppio accesso, uno frontale e uno sul retro, caratteristica che ne aumenta funzionalità e potenziale. L'ingresso si apre su una sala ampia e luminosa con cucina abitabile, uno spazio accogliente e facilmente personalizzabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno. Completa la proprietà una stanza aggiuntiva dotata di porta blindata, che consente l'accesso diretto sul retro, ideale come ambiente di servizio o spazio multifunzionale. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze. Rappresenta una scelta particolarmente interessante per un investitore, grazie alla configurazione e alla posizione, ma anche come prima casa per una coppia anziana che desidera vivere in un contesto comodo, senza barriere architettoniche e vicino a tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Una proposta solida, concreta e ricca di potenzialità, nel cuore di una delle zone più richieste della città. Prezzo di Vendita: 185.000 Eu. Classe Energetica: G

LAT. VIA CANALINO - appartamento al primo piano di palazzo storico di mq 90 + cantina/piccolo box Nel centro storico, vicino alla facoltà di giurisprudenza e a due passi dalla Ghirlandina , appartamento al piano primo di un palazzo storico con scale e parti comuni in buone condizioni, composto da: ingresso in ampio soggiorno , cucinotto, bagno, 3 camere (1 matrimoniale e 2 camere 3/4 ) ed un piccolo balcone che si affaccia su un cavedio interno . Plus di questo appartamento e' una comoda cantina (per scooter o piccolissima auto) accessibile direttamente dalla strada e internamente collegata al vano scale . Altra particolarità di questo immobile sono i soffitti alti mt. 3.70 e grandi finestroni che assicurano comunque una sufficiente luminosità nonostante gli affacci siano tutti su corti interne. Riscaldamento autonomo a gas alimentato da nuovissima caldaia a condensazione Classe Energetica: F EPI: 444,11 kwh/m2 anno

Vendesi quadrilocale in via della Ghiaia, in zona Cittanova, comodo a tutti i servizi, posto al primo piano di palazzina in pietravista composta da nove unità. Attualmente composto da: ingresso, sala da pranzo con balcone e cucinotto finestrato, soggiorno con balcone, corridoio con armadio a muro, bagno e due camere da letto. Riscaldamento autonomo. Soffitta all' ultimo piano e garage compreso nel prezzo, al piano terra. Possibilità di acquistare un secondo garage per 20.000€.

*NOSTRA ESCLUSIVA* Vendesi nel quartiere Buon Pastore in una zona completamente residenziale appartamento quadrilocale posto al piano primo senza ascensore. L'appartamento risulta cosi suddiviso: Ingresso da porta blindata su ampio disimpegno con armadio a muro che conduce all'ampio salone con accesso sul balcone e alla zona cucinotto (attualmente aperta e utilizzata come estensione del soggiorno), proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alla camera principale matrimoniale con secondo accesso sul balcone, al bagno e alla seconda camera 3\4 (attualmente utilizzata come cucina). Completa la proprietà un ampia autorimessa di 22 mq con accesso diretto dal condominio. L'immobile risulta originale pertanto è necessaria una ristrutturazione completa. Immobile con alte potenzialità di investimento avendo un alto interesse locativo e trovandosi a 15 minuti a piedi dal centro di Modena. Libero e pronto per essere compravenduto (ARE e APE in fase di redazione).

MODENA: in strada tranquilla, in palazzo ottimamente abitato appena ristrutturato col bonus 110, proponiamo un appartamento appena ristrutturato elegantemente, al piano sesto,composto dall'ingresso in zona giorno con balcone loggiato, cucina, ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali. Il garage al piano seminterrato è capiente, pulito e comodo. Larea comune ampia e ben presentata accoglie anche una zona dedicata al giardino. La posizione è strategica, silenziosa, vicino a tutti i servizi e al parco di quartiere.

A67 CENTRO STORICO, laterale di via Canalino, in palazzetto ben tenuto appartamento completamente da ristrutturare di 90 mq al piano primo, senza ascensore, composto da: ingresso sulla sala, cucinotto con balconcino, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina al piano terra accessibile dalla strada. A.p.e. cl. F (EP 235,27 kwh/m2 anno).

ZONA SACCA - AD.ZE VIA SVEZIA, IN PALAZZINA RISTRUTTURATA CON BONUS 110, GRAZIOSO APPARTAMENTO POSTO AL 2°P. S/ASC. CON: INGRESSO, SALA CON BALCONE, TINELLO E CUCINOTTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, BALCONE, SOLAIO E GARAGE. CLASSE E. BAGNO ED INFISSI NUOVI, PORTA BLINDATA E CUCINA SEMI-ARREDATA. LIBERO OTTOBRE 2025. EURO 185.000

Modena in zona Viali proponiamo appartamento in palazzina posto al terzo piano senza ascensore, composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere ( una matrimoniale ed una singola) bagno e garage. Le foto reali possono essere visionate presso i ns uffici. Quelle esposte sono puramente ai fini pubblicitari. Da ristrutturare!

STRADA FORMIGINA - AD.ZE PARCO FERRARI - IN PALAZZINA, GRAZIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2012 POSTO AL 1°P. COMPOSTO DA: INGRESSO SU ZONA GIORNO CON SALA E CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E BALCONE. SOFFITTA, GARAGE E P. AUTO CONDOMINIALE. CLIMA. CLASSE "D" EURO 185.000 PER INFO 335/7062758

Rif. 1902 SANT'AGNESE: In piccolo contesto a due passi dal policlinico e dal polo universitario disponiamo di un appartamento di ampie dimensioni al terzo piano senza ascensore così composto: Ampio ingresso, cucina, ampia sala con balcone, due camere matrimoniali, bagno, ampia soffitta e garage. €uro 187.000,00

VD5008 Ad.ze parco Amendola e Palestra Jolly in piccola strada interna proponiamo in vendita appartamento ristrutturato negli anni 90 e ubicato in piccolo contesto di 4 unità, tutto in ottimo stato di conservazione. L'appartamento è libero, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso ( da accorpare alla seconda stanza da letto accanto per formare grande soggiorno) con balcone, cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno, balcone. Due grandi cantine a piano terra e due solai al sottotetto. Classe: F. Richiesta euro 188.000 Appuntamenti e/o maggiori Info Alessandro Fella Cell 329-4152369

Nel cuore del centro storico, in via Rua Pioppa, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al secondo piano senza ascensore di un affascinante edificio antico, dotato di ampio androne condominiale con grande portone d'ingresso. L'abitazione si apre su un ingresso che conduce direttamente a uno spazioso soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato. La cucina è abitabile e separata, recentemente ristrutturata, così come il bagno, entrambi in ottime condizioni. Un disimpegno accompagna alla zona servizi, dove troviamo una lavanderia, e alla zona notte, composta da una ampia e ariosa camera matrimoniale con cabina armadio. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra. L'appartamento si distingue per essere molto silenzioso, nonostante la posizione centrale, e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Immobiliare San Matteo propone in vendita a Modena, appartamento al primo piano in piccola palazzina senza spese condominiali, in zona Stazione. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una mansarda utilizzabile come deposito. L'appartamento è attualmente affittato a stanze, rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Su richiesta, l'immobile può essere liberato nel giro di pochi mesi, rendendolo adatto anche a chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Prezzo Euro 189.000 Rif. V_1361 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 051 6827447 (anche WhatsApp) info@immobiliaresanmatteo.it.

Rif. M1899 SAN FAUSTINO AD.ZE VIA CAULA: In palazzina di tre piani appartamento all'ultimo piano in strada interna. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: Ingresso in zona giorno spaziosa con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale ampia, bagno, infissi in termopan. ClimatizzatoCome accessori troviamo una cantina ed un solaio. €uro 189.000. per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

COD.225 SACCA Ad-ze Viale Gramsci in palazzo ben abitato e ristrutturato con ascensore proponiamo ampio appartamento al primo composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, salone con balcone, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, due bagni, cantina. Appartamento ristrutturato con grandi ambienti, molto silenzioso. Classe energetica E. €189.000,00 trattabili

[Rif. DV-11538] Delizioso appartamento di 103 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina storica, senza ascensore, in Viale Gaetano Storchi 17, a Modena. L'immobile, ideale anche per investimento, si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato, con ambienti ben organizzati e una distribuzione interna funzionale. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da una sala con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è ben separata da un disimpegno e comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato finestrato con doccia. A completare la disposizione interna si trovano una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o camera per ospiti, e un secondo bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di climatizzazione autonoma caldo/freddo, assicurando una gestione indipendente dei consumi e un buon livello di comfort in ogni stagione. La presenza di un balcone e di una cantina al piano terreno aggiunge praticità e spazio di servizio, mentre l'esposizione esterna e l'altezza del piano contribuisce a una perfetta luminosità degli ambienti. L'immobile si trova in Viale Gaetano Storchi, una delle principali arterie di Modena, in una zona residenziale centralissima ben servita e strategica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, servizi di quartiere e fermate dei mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente tutta la città. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso al centro storico e alle principali vie di collegamento stradale, rendendo l'appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, funzionale e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità degli spazi interni.

Rif: A1442 - Libero subito! In via Mascagni, in contesto ordinato e servito da ascensore, proponiamo in vendita trilocale posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso accompagna alla cucina abitabile, separata e funzionale, e a un soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al balcone, ideale come spazio di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da bagno e camera da letto matrimoniale. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, elemento sempre molto ricercato. L’abitazione è attualmente locata con contratto in scadenza a gennaio 2027, con canone annuo pari a € 7.800,00, rappresentando una interessante opportunità di investimento con rendita già attiva. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito oggi o da abitare in futuro, in una zona comoda e ben servita. Cosa aspetti? Contattami subito per non perdere questa interessante opportunità di investimento. Codice di riferimento: A1442

Rif: B0656 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 95 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '70. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno finestrato. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '70, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento che ne garantiscono l'efficienza: Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Buon Pastore, a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione conttataci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0656

Rif: A1443B - In zona San Lazzaro, all’interno di un contesto in mattoncini a vista servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana, e un soggiorno separato, con parete adiacente alla cucina che permette, volendo, una diversa organizzazione degli spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno e due ampie camere da letto matrimoniali, dalla quale si accede ad un secondo balcone. L’immobile è dotato di aria condizionata e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e sicurezza. La zona è molto verde e ben servita, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, soluzione ideale per single o coppie. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1443B

VE1991 Nostra Esclusiva. Villaggio Giardino, ad.ze Comando Vigili del Fuoco, in condominio signorile vendesi appartamento di circa mq.118 comm., posto al piano quarto di sei con ascensore. Per investitori: l'appartamento è venduto con contratto di locazione in essere con canone di euro 700/mese. Inquilini referenziati e regolari nei pagamenti, con ogni tipo di garanzia. Condominio recentemente riqualificato, immerso nel verde e ubicato in zona tranquilla e riparata con comodità di parcheggi. Appartamento in ottime condizioni manutentive, anche se non è stato oggetto di ristrutturazione, dotato di garage, soffitta e due balconi. L'appartamento è silenzioso, estremamente luminoso, gode di doppio affaccio ed è così disposto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, sala grande con accesso a secondo balcone, dis. notte, due camere da letto matrimoniali e un comodo bagno. La proprietà è completata da un garage al piano terra per auto media e da una soffitta. Spese condominiali: circa 2.400 €/anno comprensivi di riscaldamento. Prezzo: 190'000 €.

Rif: A2610 - Rif: A2610 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un appartamento al primo piano con riscaldamento autonomo già libero in una piccola palazzina di 3 piani in zona torrazzi. INTERNO: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone, due camere da letto e bagno. La porta d'ingresso è blindata e gli infissi sono tutti in legno con il doppio vetro, sono presenti gli split dell'aria condizionata. ESTERNO: piccola palazzina di soli 3 piani con ampio cortile condominiale dove poter parcheggiare la macchina e parco condominiale. Completano la proprietà un garage al piano terra e una soffitta al quarto piano. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - già libero; - basse spese condominiali; - riscaldamento autonomo; - zona estremamente tranquilla; - immerso nel verde. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2610 al: - numero fisso: 059 253385; - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

In posizione strategica, a pochi passi dal Centro Storico di Modena, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano senza ascensore all’interno di una palazzina tipica degli anni ’40/’50, inserita in una piccola via tranquilla e poco trafficata. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, sala luminosa, cucinotto separato, bagno, due camere matrimoniali di generose dimensioni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito, e un solaio al quarto piano. A disposizione dei condomini anche un pratico terrazzo condominiale. Soluzione interessante sia per chi cerca un’abitazione da personalizzare in una delle zone più richieste della città, sia per investimento grazie alla vicinanza al centro e ai principali servizi. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage, adatto anche a vetture di grandi dimensioni. Contesto tranquillo, posizione comoda e ottimo potenziale: un’opportunità da non perdere.

Rif: AM198 - Stai cercando una soluzione senza interventi da fare ? Desideri il garage ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale ristrutturato composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno separato da una cucina abitabile, due camere matrimoniali , bagno, balcone, pertinenze garage. Soluzione con infissi doppi vetri, porta blindata, pavimentazione gres uniforme in tutte le stanze , aria condizionata e impiantistica rifatta. Cosa aspetti? Contattaci per prendere un appuntamento !