Case in vendita a Modena Pag. 13

Quadrilocale con tre camere e due bagni in vendita a Modena – Zona Crocetta In una delle zone più richieste e ben servite di Modena, nel quartiere Crocetta, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile gode di una favorevole tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce all'ampia sala soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi desidera vivere gli spazi della casa in modo pratico e confortevole. Il disimpegno notte accompagna alla zona più riservata dell'appartamento, composta da tre camere da letto e due bagni, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio dedicato al lavoro da casa. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come spazio di deposito, e la posizione strategica che consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un'abitazione funzionale in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città.

Nel cuore pulsante del Centro Storico di Modena, al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative SENZA SPESE CONDOMINIALI proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, completamente e finemente ristrutturato a nuovo con finiture di altissimo pregio. APPENA ULTIMATO. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni originale e dal forte impatto scenografico, pensata per chi cerca una dimora fuori dagli schemi ordinari, dove la luce e il design moderno si fondono con il fascino storico del contesto. I Livelli dell'Abitazione: • II° Piano (Zona Giorno e Notte): L'ingresso si apre su una splendida e luminosa zona soggiorno-pranzo, ideale per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e contemporanea. Proseguendo troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno elegante, rifinito con materiali di tendenza. • Il Livello Inferiore (Lo Spazio Multiuso): Collegata da una spettacolare scala architettonica in resina e cristallo con illuminazione a LED integrata, si accede alla vera perla dell'appartamento. Un grandioso ambiente open space dalle generose metrature, caratterizzato da suggestivi inserti di mattoni a vista che richiamano la storicità dell'edificio e da altezze e volumi importanti eventualmente utili per la realizzazione di soppalchi di arredo. Massima Versatilità: Questo grande ambiente inferiore si presta a molteplici interpretazioni a seconda delle esigenze di chi lo vive: 1. Zona Living/Cinema & Relax: Un salone monumentale, intimo e riservato, staccato dalla zona pranzo (come mostrato in foto). 2. Esclusiva Master Bedroom: Una suite padronale da sogno, di dimensioni introvabili nei classici appartamenti. 3. Studio Professionale / Atelier: Uno spazio creativo o di rappresentanza perfetto per lo smart working di alto livello. In questa superficie è possibile creare visto la relativa predisposizione un bagno anche di grande dimensionamento. Un immobile che rompe gli schemi della classica divisione interna, offrendo volumi ariosi e una flessibilità d'uso straordinaria. Perfetto per chi desidera una casa di forte rappresentanza, moderna e pronta da abitare, nel cuore della città. Disponibile da subito. Per info e visite c/o i nostri uffici.

In bella zona vicinissimi al centro e a via Lana, si propone una Villa inizi del 1900 INDIPENDENTE SUI 4 LATI di ampia metratura, con due appartamenti grandi ( ognuno col proprio ingresso) Al piano terra: Ingresso, cucina abitabile, sala, due matrimoniali, bagno piu' stanzetta finestrata dove ricavare il secondo bagno, a fianco due grandi cantine piu' due garage di ampie dimensioni e un giardino di mq.400. Al piano primo appartamento padronale composto da: Ingresso grande, cucina abitabile, salone, studio, bagno di servizio/lavanderia, reparto notte, tre matrimoniali, due bagni finestrati ( soluzione con 4 camere e tre bagni, difficile da trovare cosi' grande). Al piano superiore mq.150 di soffitta alta con vari lucernari dove poter ricavare un appartamentino o studio. Soluzione libera a breve. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

VD5060, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 890.000

VD4920 Zona Sacca, libero a Novembre, in piccolo condominio proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con affaccio sul balcone, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completo di garage e solaio. Parzialmente da ristrutturare. Euro 150.000

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Modena, splendido attico con suggestivo scorcio sulla Torre Ghirlandina.

*Rif. 206* - GHIRLANDINA - CENTRO STORICO, MODENA

​Prezzo: € 499.000

​Il centro storico di Modena non ha bisogno di presentazioni: una zona prestigiosa, ricca di fascino e semplicemente unica. ​L'immobile, inserito in un contesto residenziale elegante e raffinato, è stato completamente ristrutturato a nuovo, con finiture d'eccellenza, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo con basse spese condominiali di gestione.

​Situato al terzo piano servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci unici che regalano una suggestiva vista diretta sulla Ghirlandina.

​Composizione e Distribuzione degli Spazi
​Gli interni, spaziosi e moderni, sono stati progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità:
​- Zona Giorno: Accogliente ingresso, soggiorno di generose dimensioni con ampie finestre panoramiche sulla Ghirlandina, e cucina abitabile separata servita da un comodo balcone.
​- Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni moderni (di cui uno privato in camera padronale).

​Pertinenze Incluse
​Garage privato situato al piano seminterrato, una vera e propria rarità per il centro storico di Modena.

Classe energetica in via di definizione.

​ Scheda Tecnica in Sintesi:
​Localizzazione: Modena (Pieno Centro Storico)
​Piano: Terzo con ascensore
​Stato: Ristrutturato come nuovo
​Riscaldamento: Autonomo
​Camere: 2 Matrimoniali
​Bagni: 2 (uno in camera)
​Plus: Vista Ghirlandina, balcone e garage privato al seminterrato

​Prezzo: € 499.000

​ Info, Planimetrie e Appuntamenti
​Vivere nel cuore di Modena con garage privato e vista sul simbolo della città è un privilegio per pochi. Per visionare le planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento riservato, contattaci o passaci a trovare in azienda in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

VD4902_B Modena, via Giardini, ZONA GALLO, molto comodo al centro storico, libero grazioso appartamento completamente ARREDATO posto in piccola palazzina al piano primo (sopra l'ammezzato - senza ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile è completo di una cantina al piano terra e un posto auto in uso nel cortile recintato. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi. Richiesta Euro 165.000

VD4781 ZONA MADONNINA - Libero appartamento posto al 2° (ultimo) piano, situato all'interno di un piccolo borgo, si presenta in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, ampia sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cabina armadi, un bagno e un soppalco comodo per uno studiolo. Dotato altresì di cantina/lavanderia, garage e posti auto. Risc. autonomo. Libero. Euro 287.000. Nello stesso contesto possibilità di una soluzione alternativa un po' più compatta da euro 240.000

Modena Zona Via Achille Grandi - Rif. VG26_810 In zona residenziale tranquilla e ben servita, nelle adiacenze di Via Achille Grandi a Modena, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq commerciali, posto al comodo piano rialzato di una palazzina degli anni '60/'70. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne: è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è stato abitato pochissimo, risultando di fatto pronto per essere vissuto fin da subito senza necessità di alcun intervento. L'ingresso si apre su un disimpegno che organizza in modo funzionale gli ambienti della casa: • Cucina abitabile, dotata di accesso diretto a un comodo balcone. La cucina viene venduta completa di arredi su misura ed elettrodomestici inclusi nel prezzo; • Luminosa sala, perfetta come zona living e relax; • Zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali; • Bagno finestrato e curato nei dettagli. La proprietà vanta inoltre spazi accessori di generose dimensioni, ideali per chi necessita di molto spazio per lo stoccaggio: • Ampio solaio di circa 17 mq al piano sottotetto; • Capiente cantina di 10 mq posta al piano terra, comodamente accessibile anche dal cortile interno (ideale per il ricovero di biciclette o attrezzature), con accesso anche dal vano scale interno. Il contesto condominiale si presenta discreto e in ordine, privo di ascensore (non necessario data l'ubicazione al piano rialzato) e, soprattutto, caratterizzato da basse spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", con ottime finiture, in una zona strategica di Modena. Per maggiori informazioni su questo immobile con codice di riferimento VG26_810, contattare: Real Casa 📞 Ufficio Tel: 059 29 29 690 📱 Giovanni Cardillo: 335 5911876 ✉️ Email: realcasamodena@gmail.com

MO2298 – Villaggio Giardino In una delle zone più richieste e servite di Modena, nel cuore di Villaggio Giardino, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano S/ASCENSORE di una bella palazzina inserita in una tranquilla strada chiusa. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso, grande sala e cucina abitabile entrambi con accesso al balcone, due camere matrimoniali e due bagni ciechi. La ristrutturazione ha valorizzato comfort e funzionalità: sono presenti riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture moderne. Gli affacci sono piacevoli e aperti, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un appartamento pronto da abitare in una zona residenziale molto apprezzata. Prezzo: €225.000 Classe energetica: E Nostra Esclusiva ! Se interessati chiamare 059/35.09.71 o 335/123.28.43

Modena: è disponibile un quadrilocale, costruito nel 2023, ideale per chi cerca comfort e funzionalità che risponde alle esigenze abitative moderne, con finiture di qualità e un'attenzione particolare all'efficienza energetica classe A4. Situato al piano secondo di un edificio moderno dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 147 mq. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti: ingresso sull' ampio soggiorno di 26mq, molto luminoso grazie alla presenza dell'ampio terrazzo 20mq esposto a Sud-Est, direttamente collegato anche alla cucina abitabile. La zona notte si apre sul disimpegno con un vano adibito a ripostiglio, un primo bagno padronale e un secondo bagno provvisto di tutti i sanitari; a completare una camera 3/4 di 12mq e una camera singola di 9mq e una camera matrimoniale di 15mq direttamente collegata ad un secondo terrazzo di 16mq esposto a nord. La proprietà è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin con impianto canalizzato e possibilità di comando da remoto e di un recente impianto domotico comprensivo di: tapparelle elettriche, videosorveglianza interna ed esterna (sensori di movimenti e allarme a tenda in tutte le finestre), impianto VMC Helty in tutte le stanze, videocitofono, cancello e porta principale tutti con comando da remoto. Completano la proprietà un garage fuori terra collegato internamente al vano ascensore e un posto auto di proprietà all'interno dell'area cortiliva chiusa. NOSTRA ESCLUSIVA! Per informazioni chiamare Daniele allo 335/301810 o in ufficio allo 059/552662

BUON PASTORE Nel cuore di Buon Pastore a Modena, proponiamo un ampio bilocale di 74 mq, situato al piano secondo di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2022, offrendo un ambiente moderno e confortevole. L'intervento del 2022 ha interessato l'intera cucina con anche i suoi impianti e inoltre sono stati sostituiti gli infissi sia esterni che interni. Grazie alla sua generosa metratura, l'immobile offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, adattandosi alle diverse esigenze abitative. La disposizione interna attuale comprende un ingresso, un soggiorno, una spaziosa camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà un garage di 15 mq, perfetto per il parcheggio o come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Una soluzione abitativa pratica e funzionale, ideale per chi cerca comodità e versatilità in una delle zone più apprezzate di Modena. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA B: **Piano Terra* * Due Portici di ingresso * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Camera / Stanza Studio; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. * Posti auto di proprietà esterni **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali, la padronale dotata di doppia cabina armadio * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Consegna prevista: 13 mesi dalla proposta d'acquisto (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA A: **Piano Terra** * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

Alaia Immobiliare propone in vendita in esclusiva

Rif. 187

In zona Portile, a Modena, proponiamo un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e comfort.
L'immobile si compone di:
Ampio soggiorno
Cucina separata
Due camere matrimoniali
Bagno
Spazioso ripostiglio, facilmente trasformabile in terza camera o studio
Completano la proprietà:
Garage al piano terra
Cantina
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e gas, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Inoltre, per chi desidera personalizzare ulteriormente gli spazi, offriamo un servizio completo di ristrutturazione, con preventivi gratuiti e assistenza in tutte le fasi dei lavori.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

VB0889, Zona Musicisti, in contesto verde e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento termoautonomo situato al terzo e ultimo piano, s./asc., di una palazzina con area cortiliva e giardino condominiale recintato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit., balcone angolare, dis. notte, 2 camere matrimoniali e bagno. Completano l'unità una a soffitta al piano sottotetto e un garage al piano terra. Richiesta € 198.000,00.

Rif. MO2297 Eden Immobiliare propone in vendita appartamento trilocale al3 piano SENZA ASCENSORE in Zona San Faustino al terzo piano L'immobile si trova in un contesto ben abitato e tranquillo. . L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, spaziosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un pratico solaio al quinto piano e un comodo garage al piano terra. Grazie agli ampi spazi interni e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, famiglie con bambini e per chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Caratteristiche principali: • Appartamento ristrutturato • 2 camere da letto • Cucina abitabile • Ampia zona giorno • 2 balconi • Solaio al piano quinto • Garage al piano terra • Classe energetica E Una proposta interessante per chi cerca spazi generosi, comfort e praticità ad un prezzo competitivo. Richiesta € 180.000 NOSTRA ESLCUSIVA!

VB0624_8 - Nostra esclusiva, Sant'Agnese Nuova, strette ad.ze Policlinico/Università, in strada tranquilla, basse spese condominiali, vendesi appartamento sito al piano primo s./a. composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto e due bagni. Completa l'unità un garage al piano terra. Richiesta €. 340.000

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione residenziale 3+2 dal 01-08-2024 a 600€ mensili , eccellente opportunità anche come investimento. A soli 2 km da Modena, immersa nella tranquillità della campagna ma strategicamente collegata alla tangenziale e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato residenziale (composto da sole due unità), ideale per chi cerca uno stile di vita sereno e a contatto con la natura. L'accesso avviene tramite uno stradello ghiaiato che conduce a un'area cortiliva comune. L'immobile, che ha beneficiato di una riqualificazione complessiva tra il 2007 e il 2008, si sviluppa su più livelli: •Piano Terra: Ingresso principale esposto a sud, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, un pratico bagno di servizio, una lavanderia nel sottoscala e una comoda e ampia cantina. •Primo Piano: Disimpegno notte, bagno principale con doccia , 2 camere da letto matrimoniali e un ripostiglio cieco. •Secondo Piano (Sottotetto): Ampie e suggestive soffitte con caratteristiche travi in legno della copertura a vista, accessibili tramite scala in legno. Esterni: Sul versante est, la proprietà utilizza lo spazio fra l'abitazione e l'argine come posto auto . Caratteristiche Costruttive e Finiture: L'edificio presenta una solida struttura in muratura. Gli interni fondono lo stile rustico con elementi moderni, grazie a soffitti sabbiati con volti in mattoni a vista e solai in legno con tavelle in cotto. •Serramenti: Finestre in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri in legno. •Sicurezza: Finestre del piano terra dotate di inferriate in ferro e portoncino protettivo sull'ingresso. •Finiture: Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, porte interne in legno massello. Impianti: •Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio. •Impianti (elettrico, termico e gas) posati sottotraccia all'epoca della ristrutturazione (nota: privi di certificazione di conformità). •Impianto di climatizzazione estiva non presente. Posizione e Contesto: Situato in una zona periferica prevalentemente agricola a nord di Modena (nei pressi di Via Nonantolana), l'immobile si trova a pochi metri dalla pista ciclabile sull'argine del Fiume Panaro. Una location perfetta per gli amanti delle passeggiate e della vita all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Lo stabile si presenta in normale stato di manutenzione generale. Stato dell'immobile: Richiesta Economica 155.000 trattabili

SACCA Nel cuore della località Sacca a Modena, proponiamo un appartamento situato al piano primo di una palazzina recentemente ristrutturata grazie all'ecobonus. L'immobile offre spazi ben divisi e funzionali, così suddivisi: soggiorno, cucinotto, due camere da letto ed un bagno. Gli interventi di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di un cappotto esterno e infissi nuovi, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo assicura comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, offrendo praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata nel comune di Modena. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

MORANE °°°RECENTE COSTRUZIONE DEL 2013, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO COPERTO°°° In zona Morane, a Modena, si trova un appartamento signorile di 150 mq, situato al piano basso di un edificio moderno costruito nel 2013. La proprietà offre un ambiente spazioso e ben distribuito, con cinque locali che includono un soggiorno ampio e luminoso con terrazzo e cucina open space, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni completi e una comoda lavanderia, ideali per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. L'appartamento è dotato, oltre al terrazzo, di un ampio balcone arredato con dei comodi divanetti, perfetti per momenti di relax all'aperto. L' appartamento gode di riscaldamento a pavimento. La presenza di un garage di 18 mq e di un posto auto privato coperto garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Le spese condominiali includono il riscaldamento e l'acqua. L'edificio è servito da un ascensore e l'appartamento è climatizzato, assicurando comfort in ogni stagione. Situato in una zona molto servita, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica e moderna. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

V35 VIA EMILIA EST, in località Fossalta vendesi casa bifamiliare libera su quattro lati composta da due appartamenti di diverse metrature, entrambi completamente ristrutturati nel 2002, con ingressi indipendenti coperti da un portico. L'immobile si sviluppa su più piani ed è composto da: piano terra con giardino di circa 600 mq, due garage e magazzino di mq 100; al piano primo appartamenti con ingressi separati e ampio terrazzo comune di 42 mq. Un appartamento è disposto su due livelli con ingresso, sala con balconcino, cucina e bagno, scala di collegamento con il piano secondo dove troviamo tre camere da letto e bagno con doccia. L'altro appartamento è un bilocale, di circa 60 mq commerciali, composto da ingresso sulla sala angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, porte in color noce, inferriate. Classe energetica E (EP 237,02 kwh/m2 anno).

VE2042. Nostra Esclusiva. Modena, zona Università/Policlinico in palazzina signorile completamente recintata, con sole 12 unità abitative, vendesi app.to libero di 110 mq comm. ubicato al piano terzo con ascensore di nuova installazione. Immobile dotato di garage, soffitta e posto auto all'interno del cortile; stabile in ottime condizioni in quanto sono stati eseguiti importanti lavori di ripristino condominiali e rifacimenti vari (non sono previsti ulteriori lavori nei prossimi anni). App.to così disposto: ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, un bagno e balcone. A completamento della proprietà un comodo garage, un posto auto all'interno del cortile recintato e una soffitta. Note: la palazzina è molto curata e ben abitata, ubicata in zona tranquilla e residenziale, comoda a tutti i servizi. Prezzo: € 232.000. Per info e visite: Gemo. Maurizio Corica 348-8701469; Emidio Mastrodomenico 335-6917982.

PZ2504-Zona Viali in palazzo signorile ottimamente abitato, proponiamo ampio e luminoso appartamento al piano quinto con ascensore composto da ingresso, grande salone, cucina, tinello, tre camere, due bagni. Completa la proprietà garage al piano interrato e cantina. Internamente è da ristrutturare ma offre molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi. Oggetto molto interessante e unico nel suo genere per chi ama essere vicino al centro storico senza rinunciare alle comodità. Presso i nostri uffici sarà possibile visionare progetto di ristrutturazione completa. Richiesta € 350.000. Per ulteriori informazioni 342/7084271 oppure 059/7124859

PG2001 Zona Morane/ Centro commerciale Rotonda - In zona ben servita, molto vicina al centro commerciale, proponiamo appartamento posto al 2° P. senza ascensore in piccola palazzina di sole sette unità abitative, così composto: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone con affaccio sul verde, disimpegno notte con due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali. Da vedere! Richiesta € 200.000 Per informazioni tel. 328/6351816 oppure 342/7084271