Case in vendita a Lecce Pag. 6

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Lecce, in Via De Donno, prende vita un attico unico, pensato per chi desidera abitare uno spazio dove estetica, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio. All’ultimo piano di un edificio di nuova realizzazione servito da ascensore, questa proprietà si distingue per il suo carattere contemporaneo e per una progettazione curata in ogni dettaglio. I circa 70 mq interni si sviluppano con eleganza e funzionalità, aprendosi naturalmente su uno splendido terrazzo coperto di 30 mq: un ambiente riservato e accogliente, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti in totale privacy. La zona living, luminosa e raffinata, è impreziosita da arredi su misura e da una cucina perfettamente integrata, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di livello superiore come Miele ed Electrolux. Le finiture raccontano una ricerca estetica precisa: boiserie in noce chiaro, inserti in rovere, illuminazione di design e un elegante divano Saba che definisce lo spazio con personalità. La camera matrimoniale è un ambiente intimo e sofisticato, arricchito da una cabina armadio su misura e da dettagli ricercati come la carta da parati artistica di Affreschi & Affreschi e la porta scorrevole in vetro fumé. Il bagno, ampio e scenografico, è rivestito con superfici Mirage e completato da arredi sospesi, illuminazione integrata e soluzioni contemporanee di grande impatto visivo. Ogni elemento dell’abitazione è stato progettato per offrire il massimo del comfort: la classe energetica A4 garantisce efficienza e sostenibilità, supportata da un impianto completamente elettrico senza gas, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata in ogni ambiente. I pannelli solari da 2,5 kW ad uso esclusivo, insieme alla domotica avanzata, permettono una gestione intelligente della casa, dal videocitofono all’impianto di allarme, fino alle tapparelle elettriche. La qualità si percepisce anche nei dettagli meno visibili ma fondamentali: impianto Ethernet cablato in ogni stanza, addolcitore dell’acqua, autoclave indipendente e sistema di irrigazione automatizzato per il terrazzo. Gli infissi in legno a taglio termico con apertura alzante scorrevole, le vetrate panoramiche VEPA e le tapparelle orientabili in alluminio contribuiscono a creare un ambiente silenzioso, efficiente e perfettamente isolato. Il terrazzo diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione grazie alle chiusure panoramiche e alla cura del verde. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, dotato di basculante motorizzata e presa per la ricarica di auto elettriche. L’immobile viene proposto completo di arredi su misura, ad eccezione di alcuni elementi decorativi e personali. Il divano può essere oggetto di trattativa. Contattaci per fissare una visita di persona o per ricevere maggiori informazioni. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO – LECCE, VIA VECCHIA SAN CESARIO 3. Proponiamo in vendita una prestigiosa villetta a schiera ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità. La proprietà è inserita in un contesto condominiale residenziale riservato e curato, con ampi spazi verdi e parcheggi ombreggiati, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e la luminosità degli spazi, oltre che per le buone rifiniture. Distribuzione degli spazi: Piano centrale: accogliente ingresso su ampio salone con camino, cucina a vista, bagno e balcone con affaccio sul giardino privato. Zona notte (piano superiore): tre camere da letto e bagno. Tavernetta: spaziosa e caratteristica (tetto rivestito con travi in legno), con camino, cucina in muratura, piccolo soppalco e accesso diretto al giardino. La proprietà dispone inoltre di: Doppio ingresso, giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Doppio affaccio (ingresso nord e retro con affaccio dei balconi su zona sud). Pavimentazione in cotto Tetto con travi in legno a vista nella zona tavernetta. Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi desidera una casa di ampia metratura in un contesto tranquillo e ben organizzato. Immobile in parte da rimodernare.

AMPIO QUADRILOCALE IN ZONA EST – VIA ORONZO DE DONNO Immagina di varcare la soglia di una casa che puoi modellare completamente secondo i tuoi desideri. Uno spazio da progettare, personalizzare e vivere, dove ogni ambiente prende forma intorno al tuo stile di vita. In via Oronzo De Donno, in zona est, proponiamo un ampio quadrilocale con grande potenziale, ideale per chi desidera una casa su misura. L’immobile è proposto allo stato rustico, con spazi interni completamente da completare. Tale condizione consente un’elevata flessibilità progettuale, offrendo all’acquirente la possibilità di definire la distribuzione degli ambienti, nonché la scelta di materiali, finiture e impianti, in base alle proprie esigenze abitative. Per aiutarti a immaginare il risultato finale, è già disponibile un progetto ipotetico studiato per valorizzare ogni ambiente. Le immagini presenti sono render illustrativi, pensati per offrire una visione concreta delle potenzialità dell’immobile. Il progetto prevede: Ampio open space con zona living e cucina Due camere da letto Suite padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazzino Due ulteriori bagni Angolo lavanderia Ambienti luminosi e perfettamente organizzati per la vita contemporanea Il vero punto di forza è l’esclusivo spazio esterno di circa 200 mq, ideale per realizzare una zona relax, un’area living all’aperto o uno spazio perfetto per momenti conviviali. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo, un valore aggiunto fondamentale. Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Rif: TONIALFI - Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 174 mq situato al secondo piano di un elegante condominio con ascensore, in Viale Alfieri 1, una delle zone più centrali e richieste di Lecce. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione per trasformarsi in una struttura recettiva, ideale per chi cerca un investimento nel settore dell'ospitalità, adattabile anche come studio medico o studio legale. L’appartamento è composto da un ingresso sulla hall che accoglie in modo elegante e luminoso, proseguendo con una zona cucina separata, progettata per ottimizzare la funzionalità. Si prosegue poi verso le 4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, per garantire la massima privacy e comfort agli ospiti. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città, mentre la presenza dell'ascensore nel condominio offre un comodo accesso. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera avviare una struttura ricettiva di prestigio, grazie alla ristrutturazione in corso. A completare la soluzione abbiamo un BOX AUTO incluso nel prezzo di 20mq posto al piano s1. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A In vendita – Abitazione semi-indipendente ristrutturata con lastrico solare di proprietà In zona Via Adriatica, proponiamo in vendita una graziosa abitazione semi-indipendente posta al primo piano, recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una posizione comoda e ben servita. L’immobile si compone di ingresso, living open space luminoso, ampia camera da letto, bagno, e studio/ripostiglio. Completa la proprietà un lastrico solare di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto, sul quale insiste anche un comodo vano lavanderia. Soluzione interessante sia come abitazione principale per single o coppia, sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Cod.12001 Rif.Ag. 153LAB - APPARTAMENTO LOCATO ( A REDDITO )– Occasione irripetibile per investitori! In una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento già locato e attualmente a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, unita alla solidità dell’inquilino, garantisce un reddito stabile e continuativo. Situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - Cucinotto con tinello - Soggiorno spazioso - Doppi servizi - tre camere da letto, di cui una perfetta anche come studio - Ampio balcone vivibile - Ottima luminosità grazie al piano alto -Box auto. La combinazione tra posizione, metratura, funzionalità degli spazi e redditività rende questa proposta una vera opportunità per investitori, rara da trovare sul mercato attuale. Perché sceglierlo: - Zona altamente richiesta - Immobile già locato - Rendita immediata e garantita - Stabile servito e ben abitato - Ottimo rapporto qualità/prezzo. Occasione unica da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare al piano terra di recente costruzione, situata a Lecce in via Aprile, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato. La zona si distingue per la presenza di abitazioni moderne e per un’atmosfera riservata e piacevole, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere lontano dal traffico più intenso pur restando vicino ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali e collegamenti che permettono di raggiungere facilmente il centro della città e le principali arterie stradali, rendendo il quartiere una scelta molto interessante per la vita quotidiana. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si caratterizza per ambienti ben distribuiti e funzionali. Dal villino antistante, uno spazio esterno ideale da arredare e vivere durante le belle giornate, si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e luminoso pensato per la convivialità. La zona giorno è valorizzata da un elegante cielo appeso con faretti, mentre tutta l’illuminazione dell’abitazione è a LED, soluzione che contribuisce a creare un’atmosfera moderna e allo stesso tempo efficiente dal punto di vista energetico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto. Una camera presenta affaccio sul fronte dell’abitazione, mentre la camera matrimoniale gode di un affaccio su uno scoperto retrostante ampio e riservato, perfetto come spazio relax o per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa il piano un bagno con vasca. Sempre dal disimpegno si accede al piano taverna, un ambiente ampio e versatile che rappresenta un valore aggiunto per la casa. Qui troviamo uno spazio attrezzato con predisposizione per un secondo angolo cottura, un bagno, una camera singola e un pozzo luce che garantisce aerazione e luminosità agli ambienti. Dalla taverna si accede direttamente al box auto, soluzione estremamente comoda che consente un collegamento interno pratico e funzionale. Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza della taverna, questa abitazione si rivela particolarmente adatta alle famiglie, offrendo ambienti comodi, spazi ben separati e la possibilità di organizzare aree dedicate agli ospiti, allo studio o al tempo libero. Una soluzione moderna e completa, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e praticità in un contesto residenziale piacevole.

A Lecce, Via Principi di Savoia 33 – Un Rifugio nel Cuore della città, nella via che da Porta Napoli va verso il centro sulla strada appena restaurata. C'è un angolo di silenzio e luce, proprio lì, dove il cuore antico di Lecce batte più piano. Un appartamento, come nuovo, che sembra aspettarti da sempre. Tra pietre gentili e finestre che accolgono il giorno, si apre questa dimora raccolta, essenziale, perfetta nella sua semplicità. Caratteristiche essenziali, come un verso ben scritto: * Una **camera da letto** che è nido, pensiero, riposo. * Un **bagno** completo, discreto, come un abbraccio dopo la pioggia. * Un leaving che affaccia sulla strada del passeggio Un luogo che parla a chi ama l’essenziale senza rinunciare all’eleganza, a chi cerca un punto fermo nel ritmo lento del centro, a chi sa cogliere la bellezza delle cose vere. Perfetto per giovani animi, per chi lavora con passione, per chi cerca un primo rifugio, o un ritorno sereno. Per entrare in questa storia, per vederla con i tuoi occhi, **contattaci**. Ti accompagneremo, senza fretta.

In zona ben servita e ben collegata alle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita immobile indipendente al piano terra di circa 230 mq, caratterizzato dalle tipiche volte a stella che conferiscono fascino e valore architettonico alla proprietà. La soluzione dispone di scoperto retrostante di pertinenza, cantina fruibile con volte a botte e area solare di esclusiva proprietà, elementi che ampliano significativamente le possibilità progettuali. L’immobile è completamente da ristrutturare, condizione ideale per chi intende realizzare un intervento mirato alla massimizzazione della redditività. Le importanti altezze interne consentono la creazione di soppalchi abitabili, incrementando la superficie commerciale e il valore finale delle unità. La cantina con volte a botte, oltre al pregio estetico, rappresenta uno spazio estremamente versatile: può essere valorizzata come tavernetta, area benessere, deposito pertinenziale per le singole unità, locale tecnico o elemento distintivo in un progetto di frazionamento di qualità. La presenza di ambienti accessori ben definiti incide positivamente sull’appeal commerciale delle future unità immobiliari. Grazie ai doppi accessi, sia fronte strada che laterali, l’immobile si presta perfettamente a operazioni di divisione quali: - 4 bilocali soppalcati, ideali per rivendita frazionata; - oppure un trilocale e 2 bilocali, tutti con zona soppalcata. Indipendenza, metratura generosa, area solare di proprietà e spazi accessori valorizzabili rendono questa proposta particolarmente interessante per imprese e investitori alla ricerca di un’operazione di ristrutturazione con concrete prospettive di margine. Per maggiori informazioni e per valutare insieme il potenziale dell’intervento, contattaci.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31a Propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento di ampia metratura con posto auto. In contesto riservato e tranquillo, in zona ben servita, all'interno di una palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo la vendita di un ampio appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e dotato di classe energetica A4, garanzia di massimo comfort ed efficenza. L’abitazione si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce, sulla sinistra, a una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista. L’ambiente è valorizzato da ampie vetrate che assicurano grande luminosità naturale e accesso diretto al balcone perimetrale, che circonda quasi interamente l’appartamento. La zona notte, sulla destra, è composta da tre camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un posto auto interno coperto al piano terra. Una proposta abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort e praticità. Chiamaci o vieni a trovarci per organizzare una visita. GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A 0832390375 / 3515550937

A soli 500 metri dalle splendide spiagge di Torre Rinalda, proponiamo in vendita un piano terra indipendente, libero su tre lati, con ampio giardino privato: la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere in totale libertà, privacy e comfort. Torre Rinalda è una delle marine più suggestive della costa leccese: lunghe distese di sabbia dorata, mare cristallino dai fondali bassi, pinete e macchia mediterranea che profumano d’estate. Una località tranquilla e autentica, perfetta per famiglie e per chi cerca relax, ma al tempo stesso strategica grazie alla vicinanza alla città barocca di Lecce e alle principali mete del Salento. Una zona sempre più apprezzata anche da turisti provenienti dal Centro-Nord Italia e dall’estero. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino che abbraccia l’abitazione su tre lati: uno spazio raro e prezioso in una casa al mare. Qui è facile immaginare cene estive sotto le stelle, zone relax con salottini outdoor, area barbecue, spazio giochi per bambini o un solarium riservato. Le dimensioni consentono inoltre di valutare l’inserimento di una pergola, una cucina esterna o una piccola piscina, elementi oggi altamente richiesti nel mercato delle locazioni turistiche. Proprio il giardino rappresenta un grande valore aggiunto in ottica investimento: le case vacanza con spazi esterni ampi e vivibili sono tra le più ricercate e garantiscono maggiore appetibilità, periodi di locazione più lunghi e una migliore redditività stagionale. Internamente l’immobile si compone di ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucinotto, bagno in camera e veranda. La distribuzione degli spazi lo rende perfetto per accogliere famiglie numerose o gruppi di amici, aumentando ulteriormente il potenziale rendimento in caso di affitto estivo. Attualmente l’abitazione è allo stato rustico, con infissi in legno già installati: un’opportunità per personalizzare completamente ambienti, finiture e stile, valorizzando al massimo sia l’aspetto abitativo sia quello turistico. Un investimento modulabile, da completare secondo il proprio budget e gusto. Una soluzione ideale per chi vive lontano e desidera un punto d’appoggio nel Salento, ma anche per chi cerca un immobile con forte potenziale di rivalutazione in una zona balneare in costante crescita. Qui non acquisti solo una casa al mare: acquisti spazio, libertà e un investimento concreto nel cuore del Salento.

Grimaldi Point Lecce Mazzini propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento situato al quarto piano, nel cuore del quartiere San Lazzaro, una delle zone più centrali e ambite di Lecce, precisamente in Via Tito Minniti. L'immobile si presenta da ristrutturare, in buono stato di conservazione, pur presentando le rifiniture e gli infissi dell'epoca di costruzione. Si distingue per le ampie dimensioni di tutti gli ambienti: spazioso disimpegno d’ingresso, grande studio, soggiorno/sala di circa 32 mq, cucina abitabile, tre camere da letto comode (di cui una dotata di ripostiglio/cabina armadio) e due bagni, entrambi finestrati. La presenza di quattro balconi assicura spazi esterni fruibili, mentre l’esposizione angolare tra Via Minniti e Via Turati garantisce un’eccellente luminosità. L’immobile è ideale sia come abitazione per una famiglia, sia come investimento. L'ampia superficie consente la suddivisione in due unità con ingresso condiviso, aumentando il potenziale rendimento. Punti di forza: - Posizione centrale e molto richiesta - Ambienti ampi e ben distribuiti - Piano alto N.B.: Le foto pubblicate sono render e non immagini reali dell’appartamento, utilizzate a scopo illustrativo. Contattaci per fissare un sopralluogo o per ricevere ulteriori informazioni. Ci trovi a Lecce, in Via 95° Reggimento Fanteria 31/A. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

A pochi passi da Porta San Biagio e dalla stazione, proponiamo in vendita un affascinante bilocale al piano terra situato in Corte Maternità Infanzia, caratteristico contesto d’epoca che racchiude tutto il fascino delle antiche dimore leccesi. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con ingresso indipendente e affaccio sulla strada principale, impreziosito da una splendida volta a stella che dona calore e autenticità agli ambienti. La camera da letto matrimoniale, anch’essa con volta a stella, affaccia sul cortile interno e garantisce un’atmosfera riservata e silenziosa. Il cucinotto, con volta a botte, dispone di accesso diretto allo scoperto retrostante, dove si trova anche il bagno. L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e la libertà di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, in una zona servita e comoda ai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera valorizzare il fascino autentico del centro di Lecce.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Reggimento Fanteria 31/A 73100 - Lecce Proponiamo la vendita, in esclusiva, di un ampio appartamento al secondo piano, situato in una posizione centrale e strategica nel rinomato quartiere San Lazzaro, comodo per tutti i servizi. L'immobile vanta 150 mq commerciali da riammodernare, con una pianta regolare permette facili e svariate personalizzazioni. Composto da tre spaziose camere da letto servite da due bagni, di cui uno con lavanderia, accogliente sala e cucina abitabile, due disimpegni separano la zona notte dalla zona giorno e quattro piccoli balconi assicurano luminosità e ventilazione. Il condominio è dotato di ascensore e sistemi di videosorveglianza per garantire sicurezza e comfort. Grazie alla sua ampiezza e alla posizione centrale, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, perfetto per famiglie o per chi desidera creare un ambiente su misura. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! GRIMALDI POINT MAZZINI leccemazzini@grimaldi-point.it 0832390375 3515550937

Le porte d’Oriente La casa è espressione della personalità. Le case con personalità sono quelle fatte con amore, con visione, con quella capacità innata di saper accogliere. Vivere in una casa così ti fa venire voglia di tornare e dire: *questa è casa mia*. Già a uno sguardo è una sinfonia di buon gusto; poi, aguzzando la vista, si viene catturati dai particolari, tutti studiati uno per uno per distinguersi dall’ordinario. Il senso estetico è anche questo: armonia, eleganza, sobrietà, qualità dei materiali, perché sono loro l’anima delle cose. Dalle mattonelle artigianali della cucina e del bagno ai rubinetti, dalla doccia fino ai pulsanti dello scarico, ogni elemento vuole distinguersi: unico, bello, pensato. I soppalchi, veri elementi di design, dialogano con le altezze e ne valorizzano il ruolo, offrendo spazio per libri e oggetti di casa. Due camere da letto: una dedicata a giovani anime e una matrimoniale con terrazzino al piano. Un ampio living che conserva profumi d’Oriente nella solarità salentina. In alto, lungo la scala in acciaio navale che conduce ai piani superiori, si apre il terrazzo. Qui l’armonia è di casa e la bellezza vive nelle piccole cose, corredo imprescindibile per chi vorrà farla sua. Vendita a corpo e non a misura.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A In zona Salesiani, uno dei quartieri più ricercati di Lecce, proponiamo in vendita un attico situato all’interno di un condominio di recente costruzione. L’appartamento si apre su una ampia e luminosa zona living con cucina separata, entrambe servite da una comoda veranda ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un disimpegno introduce il bagno di servizio dedicato alla zona giorno. La zona notte, ben separata e funzionale, comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda principale chiusa con vetrate VEPA, perfetto come spazio aggiuntivo fruibile tutto l’anno; un secondo bagno e una camera singola con uscita su un ampio terrazzo. Completa la proprietà un lastrico solare di esclusiva proprietà, che offre molteplici possibilità di utilizzo. A corredo dell’immobile vi sono inoltre due comodi box auto e un deposito, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

In zona residenziale ben servita, a breve distanza dall’Ospedale “Vito Fazzi” e con comodi collegamenti alle principali tangenziali, proponiamo in vendita appartamento in condominio di recente costruzione (2008), ideale per famiglie e professionisti. L’immobile è situato al secondo piano servito da ascensore e si presenta con una distribuzione funzionale e moderna degli spazi considerando che nasceva come quadrilocale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno ampio con affaccio su balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la zona giorno un cucinotto separato con annesso vano lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui la doppia con balcone ad uso esclusivo e la matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo servizio a disposizione della casa. A completare la proprietà, box doppio auto di pertinenza. Soluzione particolarmente interessante anche come investimento (immobile attualmente locato, con disponibilità a partire da giugno 2027). Contesto tranquillo, costruzione recente e posizione strategica rendono questa proposta un’ottima opportunità per chi cerca comfort, servizi e facilità di spostamento.

A soli 250 metri dal mare, nel cuore del Salento, proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente di circa 85 mq con giardino privato, perfetto per chi sogna una casa al mare senza rinunciare a comfort e tranquillità. L'immobile, sviluppato su un unico livello, offre spazi funzionali e luminosi, ed è composto da: zona giorno con soggiorno e cucinotto separato, ideale per momenti conviviali, due camere da letto, accoglienti e luminose, un bagno e locale lavanderia dedicato, pensato per la praticità quotidiana. Gli infissi in legno con vetro lasciano entrare una luce naturale che valorizza ogni ambiente, rendendo la casa calda e accogliente. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e stile. Il giardino privato regala momenti di relax, perfetto per leggere un libro all'ombra, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere dei meravigliosi tramonti salentini. Dal punto di vista urbanistico e catastale, la proprietà è totalmente in regola, con allaccio all'Acquedotto Pugliese e impianto fognario a norma, garantendo sicurezza e tranquillità. La posizione è strategica, in contesto tranquillo ma vicino al mare, ben collegata con il centro di Lecce e le principali mete turistiche della zona. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza fissa, sia per chi cerca una casa vacanza da sogno. Punti di forza: distanza dal mare: 250 m immobile indipendente e luminoso giardino privato, ideale per relax e convivialità regolare dal punto di vista catastale e urbanistico perfetto come residenza o investimento turistico

A pochi passi dall’Ospedale Vito Fazzi, in una delle zone più servite e comode di Lecce, proponiamo in vendita un elegante attico di nuova costruzione (2020), situato al quarto piano di un moderno stabile dotato di ascensore. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità: supermercati, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere sono tutti a portata di mano. L’appartamento colpisce sin da subito per la sua luminosità naturale, favorita dalle ampie aperture e dalla sua esposizione favorevole. La classe energetica A2 garantisce efficienza e risparmio, rendendo questo immobile una scelta perfetta anche dal punto di vista energetico. Il cuore della casa è una spaziosa zona giorno open space, moderna e ariosa, che si apre su un bellissimo terrazzo a livello di circa 30 mq: un angolo prezioso dove rilassarsi al tramonto, organizzare cene all’aperto con gli amici o semplicemente godersi il sole in totale privacy. Uno spazio davvero versatile che può diventare un’estensione naturale della zona living, perfetto in ogni stagione grazie alla presenza di una copertura e della pergotenda con gli oscuranti. La zona notte è ben distribuita e pensata per offrire comfort a tutta la famiglia: due camere singole, ideali per bambini, ospiti o da adibire a studio, di cui una con balconcino privato; una camera matrimoniale ampia e accogliente; due bagni moderni, entrambi con box doccia, e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box auto doppio di ben 27 mq al piano interrato, accessibile direttamente con l’ascensore, che rappresenta un valore aggiunto importantissimo in una zona così centrale e ben servita. Un attico perfetto per chi cerca qualità, spazio e comfort in una delle aree più dinamiche e in crescita della città.

[Rif. DV-11678] Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 138 mq commerciali (attualmente occupato dal proprietario), con box auto, più una cantina di 11 mq. L'unità immobiliare, situata al quinto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e caratterizzata da un'ottima esposizione, offre la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso principale apre su un generoso e luminoso soggiorno climatizzato, con accesso al balcone che affaccia sul piazzale condominiale in Via Merine. In alternativa, si ha un ulteriore ingresso direttamente dalla cucina, abitabile e con camino, accessibile internamente dal corridoio. In cucina è presente un ulteriore balcone che affaccia su via Marugi. La zona notte, comprende invece, una camera matrimoniale climatizzata, con uscita sul balcone, una seconda camera da letto, un ampio bagno finestrato, con vasca idromassaggio, ed un ripostiglio. L'appartamento è situato in una zona semicentrale, adeguatamente collegata con il centro storico e fornita di tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Via Merine è una strada laterale tranquilla, prossima a scuole, supermercati, strutture sanitarie e vie di comunicazione. L'ampia metratura rendono questa soluzione interessante sia come investimento a lungo termine che come residenza principale per chi cerca comfort e spazi abbondanti in un quartiere residenziale di Lecce.

RIFERIMENTO: 2400PalazzoLecce OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: PALAZZO STORICO DI LUSSO NEL CUORE DI LECCE Boutique Hotel & Residenza Privata Esclusiva – "Palazzo Lecce" In vendita una gemma architettonica situata nel centro storico di Lecce, una proprietà unica che combina autenticità storica, design contemporaneo e un modello di business consolidato nel settore dell'ospitalità di lusso. 1. L'ASSET IMMOBILIARE Un palazzo storico finemente ristrutturato che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vita urbana. La proprietà si sviluppa su due piani ed è concepita per garantire il massimo comfort. Capacità Ricettiva: 6 camere esclusive per un totale di 11+1 posti letto. 1 King Executive Suite con piscina privata e terrazza. 1 Junior Suite con terrazza privata. 3 Camere Deluxe. 1 Small Double. Design & Interni: Finiture di pregio, illuminazione d'atmosfera e un mix di pietra leccese autentica con arredi moderni. 2. AMENITIES ESCLUSIVE (Punti di Forza per la Vendita) A differenza di molte strutture nel centro storico, Palazzo Lecce offre servizi rari che aumentano il valore dell'immobile e il potenziale di rendimento: Rooftop Esclusivo: Piscina sul tetto con solarium e area bar, una rarità nel centro di Lecce. Area Wellness Privata: Spa interna completa di sauna a secco, bagno turco e cabina massaggi. Servizi Tecnici: Cucina attrezzata per chef privato e spazi comuni eleganti. 3. POTENZIALE DI RENDITA E BUSINESS MODEL La struttura è attualmente operativa come Boutique Hotel di lusso e location per affitti esclusivi ("Buy-out"). I dati attuali dimostrano un elevato potenziale di fatturato grazie a tariffe giornaliere premium per l'affitto dell'intera villa: Alta Stagione (Ago): € 4.000 / notte (min. 3 notti). Media Stagione (Giu/Set): € 2.500 / notte. Bassa Stagione (Nov/Gen): € 1.800 / notte. L'immobile si presta perfettamente a due utilizzi: Investimento a reddito: Continuazione dell'attività ricettiva (B&B/Hotel 4 stelle) con gestione già strutturata (servizi concierge, driver, chef). Residenza Privata di Lusso: Una dimora privata di rappresentanza nel cuore della Puglia. 4. POSIZIONE STRATEGICA Situato in Via Roberto Caracciolo , nel cuore pulsante della "Firenze del Sud", ma in una via tranquilla che garantisce silenzio e privacy. Centro di Lecce: 2 minuti a piedi. Mare (Adriatico): 15 minuti. Aeroporto di Brindisi: 35 minuti (collegamento essenziale per clientela internazionale). Perche acquistare Palazzo Lecce? Immobile "Chiavi in Mano": Completamente arredato e operativo, non necessita di ristrutturazioni. La struttura gode già di un posizionamento di mercato elevato. Versatilità: Adatto sia come trophy asset personale che come generatore di cash flow turistico.

In una delle zone residenziali più interessanti e in continua crescita di Lecce, lungo Via Vecchia Frigole, proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno di un tranquillo residence, contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro città e la marina di Frigole. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: Via Vecchia Frigole rappresenta un collegamento strategico tra la città e il mare, una zona apprezzata per la sua vivibilità, la facilità di accesso alle principali arterie stradali e le ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo, rendendo questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento è posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore e accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso, perfetto per chi ama gli spazi generosi e la luce naturale. Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo a livello, vero prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. Anche la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, affaccia sullo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è ben disimpegnata e garantisce privacy e comfort. Si compone di due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone retrostante, silenzioso e riservato. La camera matrimoniale dispone di bagno in camera, mentre un secondo bagno, dotato di vasca, serve il resto dell’abitazione. A completare la proprietà vi è un comodo box auto, elemento di grande valore in un contesto residenziale. L’immobile si presenta da ammodernare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando appieno il potenziale di una casa dagli ambienti ampi, ben distribuiti e inserita in una zona destinata a crescere nel tempo. Una soluzione che unisce spazio, comfort e prospettive future.

Rif: GSOZY38 - Nel cuore di Lecce, precisamente in via Sozy Carafa n. 38, proponiamo in vendita un'interessante struttura immobiliare dalla grande potenzialità, situata in una zona strategica della città. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso del centro storico e immerso nel vivace contesto universitario, il che lo rende una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento redditizio, sia per chi desidera vivere in un quartiere centrale, tranquillo e ben servito. La zona è infatti molto ambita grazie alla presenza di numerose attività, servizi, collegamenti con il centro e una forte domanda abitativa da parte di studenti, lavoratori e famiglie. La superficie commerciale complessiva è di circa 700 mq. Attualmente l’edificio è composto da quattro locali al piano terra per un totale di circa 115 mq, adatti ad essere utilizzati come depositi o facilmente riconvertibili in locali commerciali, e da cinque unità abitative distribuite tra il piano terra e il piano superiore, con una superficie residenziale totale di circa 600 mq. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 200 mq situato nella parte retrostante e ulteriori 70 mq laterali, spazi esterni che offrono ulteriori margini di utilizzo, sia per fini abitativi che commerciali. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la sua elevata potenzialità di riqualificazione: vi è infatti la possibilità concreta di trasformarlo in un moderno complesso residenziale composto da fino a 14 appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra. In alternativa, si potrebbe valutare un progetto misto che preveda la realizzazione di attività commerciali al piano terra – come negozi, bar, coworking o servizi alla persona – mantenendo i piani superiori a destinazione abitativa, creando così una struttura funzionale e dinamica in grado di rispondere a diverse esigenze del mercato. L'immobile rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore di Lecce, in una zona in continua crescita e sempre più attrattiva. Ideale per investitori, imprese edili o privati che vogliono cogliere l’occasione di realizzare un progetto di valore in uno dei quartieri più richiesti della città. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel prestigioso quartiere Partigiani, in Via Benedetto Croce 56, sorge il nuovo complesso residenziale BC56, un progetto moderno e raffinato. All'interno di questo elegante contesto proponiamo un appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da ampie superfici vetrate che valorizzano la luminosità naturale e creano una continuità armoniosa con gli spazi esterni. La cucina, anch’essa comoda e funzionale, si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, garantendo uno stile di vita pratico e contemporaneo. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni eleganti, rifiniti con sanitari di qualità e rubinetterie di design. I balconi e le terrazze offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. Il complesso è stato progettato per assicurare un livello di comfort elevatissimo. Le pareti perimetrali con cappotto termico, l’accurato isolamento acustico e gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera contribuiscono a mantenere un ambiente interno silenzioso, efficiente e confortevole in ogni stagione. Le finiture interne si distinguono per qualità e cura estetica: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, porte interne Moranelli della collezione Mythos, maniglie Olivari e una porta d’ingresso blindata Dierre che unisce sicurezza e isolamento. Anche la dotazione impiantistica riflette un livello tecnologico avanzato. L’impianto di riscaldamento a pavimento gestito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura sempre uniforme e consumi ridotti, mentre il raffrescamento canalizzato distribuisce l'aria attraverso griglie quasi impercettibili integrate nel cartongesso: questo permette di mantenere pulito il design degli ambienti e garantisce una silenziosità assoluta. La produzione di acqua calda sanitaria è supportata da impianto fotovoltaico e solare termico condominiale; inoltre l’abitazione è predisposta per sistemi di domotica e antifurto. Con possibilità di acquisto del box auto, facilmente accessibile e perfettamente integrato nelle aree comuni del condominio. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lecce, in un’abitazione nuova, ben rifinita e costruita secondo criteri moderni di efficienza, sostenibilità e qualità costruttiva. Una residenza capace di coniugare stile, tecnologia e comfort in un contesto elegante e già pienamente urbanizzato. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In una delle zone più servite e dinamiche della città, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare al piano terra, disposta su due livelli, che unisce ampi spazi interni alla comodità di un giardino privato. L’ingresso, preceduto da uno scoperto antistante, conduce a un ambiente accogliente e ben distribuito: un disimpegno luminoso apre la vista su due camere da letto matrimoniali, di cui una con affaccio diretto sul balcone retrostante, e una camera singola, anch’essa con accesso al balcone, perfetta come studio o stanza per ragazzi. Il bagno, recentemente ristrutturato, aggiunge un tocco di modernità e comfort al livello principale. Una scala interna collega il piano terra al piano interrato, dove si sviluppa una spaziosa e funzionale zona giorno living. Qui trovano spazio un accogliente cucina abitabile, un secondo bagno e un pratico vano lavanderia, oltre all’accesso diretto al giardino, in parte piastrellato e in parte lasciato a verde, ideale per momenti di relax o per chi ama vivere all’aperto. Completano la proprietà un box auto e ambienti generosi che, con un intervento di riammodernamento, possono essere personalizzati secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione ottimale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti, a pochi minuti dal centro e con tutti i servizi a portata di mano.