Case in vendita a Firenze Pag. 31

Proponiamo in vendita un gradevole terratetto, unico nel suo genere, completamente e finemente ristrutturato, situato in un contesto silenzioso e riservato, a due passi dal centro storico. Un caratteristico portone, dal fascino che richiama lo stile del quartiere londinese di Notting Hill, introduce all’ingresso dell’abitazione, che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso con spazi funzionali, ideali da adibire a lavanderia e guardaroba. Il cuore della casa si sviluppa al primo piano, dove ci accoglie una luminosa zona living open space. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere entrambe matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un delizioso terrazzo a tasca di circa 15 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completa il piano un secondo bagno con moderna doccia walk-in. Al secondo piano si apre una splendida terrazza di circa 40 mq, una vera rarità per dimensioni: uno spazio da personalizzare secondo i propri desideri, ideale per creare un’oasi verde o installare una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax. Da qui si accede inoltre a un ulteriore vano, versatile e adattabile come studio, palestra o terza camera per gli ospiti. Le finiture di pregio, la qualità dei materiali e il gusto raffinato degli interventi architettonici conferiscono a questa proprietà eleganza e unicità. Immobile sia per acquirenti in ottica residenziale sia per coloro che vogliono vivere la città per alcuni messi anno ed eventualmente metterlo a reddito nei restanti. Il centro di Firenze è un vero museo a cielo aperto, celebre per il suo straordinario patrimonio artistico e architettonico. Tra vicoli storici e piazze iconiche come Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, si respira un’atmosfera unica, ricca di storia, cultura e fascino rinascimentale. Un luogo vivace, elegante e senza tempo, ideale per vivere appieno l’autenticità toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un affascinante edificio storico servito da ascensore, questa esclusiva residenza di circa 300 mq occupa un piano alto e si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. L’ingresso introduce a un ambiente di grande rappresentanza, caratterizzato da finiture su misura e materiali di pregio che accompagnano lungo un raffinato percorso distributivo. La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e armoniosi, comprendendo una sala da pranzo e un importante doppio salone, ideali per accogliere e vivere la casa in modo esclusivo. Questi ambienti si aprono su una terrazza di notevole fascino, che diventa naturale estensione degli interni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è dotata di accesso indipendente, garantendo funzionalità e discrezione. La zona notte, ben distinta, accoglie quattro camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre un’altra camera, impreziosita da finiture ricercate, gode di accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà ulteriori due camere di generose dimensioni e due bagni aggiuntivi, tra cui uno di ampia metratura rifinito con materiali di altissima qualità. Una pratica area lavanderia contribuisce al comfort quotidiano. L’intera residenza è stata recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, studiata per esaltare il carattere originario dell’immobile attraverso standard qualitativi elevati e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage nelle immediate vicinanze, in grado di ospitare due vetture di dimensioni compatte, elemento di assoluto valore in questo contesto. La proprietà si trova lungo uno dei tratti più eleganti e rappresentativi della città, affacciato sulle rive dell’Arno e caratterizzato da scorci di straordinaria bellezza. Il contesto è contraddistinto da palazzi storici di pregio e da un’atmosfera raffinata e riservata, pur mantenendo una prossimità privilegiata al cuore del centro storico. Da qui è possibile raggiungere a piedi i principali monumenti, le boutique di alta gamma e i più rinomati indirizzi culturali e gastronomici. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivibilità quotidiana e prestigio, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi desidera immergersi nell’autentico stile di vita fiorentino senza rinunciare a comfort e privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Firenze, a circa 300 metri da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli, corredato da una straordinaria panoramica terrazza. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa al terzo e quarto piano per una superficie commerciale di circa 280 mq, oltre a una terrazza di 50 mq, un autentico gioiello, raro nel panorama del centro storico fiorentino, sia per ampiezza che per l’eccezionale vista. Dalla terrazza è infatti possibile godere di uno scenario unico, che abbraccia alcuni dei monumenti più iconici della città, tra cui la Cupola del Brunelleschi, la Torre di Arnolfo di Palazzo Vecchio, la Torre Volognana del Bargello e la Basilica di Santa Croce. Una vista di questo livello rappresenta un privilegio riservato a pochissime residenze private della Città di Firenze. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione. I rendering disponibili illustrano una possibile e concreta ipotesi progettuale sviluppata da un rinomato studio di architettura fiorentino. L’attuale progetto prevede una distribuzione degli spazi funzionale e di grande respiro: doppia zona living, cucina, quattro camere matrimoniali (di cui due con bagno en suite), un’ulteriore area living al piano superiore, studio, cabine armadio e ulteriori due bagni di servizio. Resta comunque la possibilità di personalizzare integralmente il progetto, adattando la distribuzione degli ambienti e la scelta delle finiture alle esigenze del futuro acquirente. La richiesta economica si riferisce allo stato attuale dell’immobile. Attualmente lo stabile è privo di ascensore, ma sono in corso valutazioni tecniche per verificarne l’eventuale realizzazione. Il Centro Storico di Firenze è uno dei più straordinari patrimoni artistici e culturali al mondo, riconosciuto come sito UNESCO. Cuore pulsante del Rinascimento, racchiude capolavori senza tempo, piazze iconiche come Piazza della Signoria e monumenti simbolo quali il Duomo di Firenze. Tra vicoli storici, palazzi nobiliari e botteghe artigiane, offre un’atmosfera unica, dove storia, arte e vita quotidiana si fondono in modo irripetibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’immobile è composto da due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da tre grandi porte-finestre che donano alla casa una splendida luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è completata da un comodo locale lavanderia e da finiture moderne frutto di una ristrutturazione totale. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, con pochi condomini nello stabile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo nel cuore della città. Perfetto per una famiglia o per chi è alla ricerca di una residenza raffinata nel centro storico. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via della Vigna Nuova , una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via de’ Tornabuoni, una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un signorile palazzo dei primi del ’900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 180 mq, situato al piano rialzato, caratterizzato da ingresso pedonale e carrabile indipendente e da spazi esterni privati che ne aumentano comfort e vivibilità. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un primo terrazzo di circa 15 mq, che introduce a un ampio e luminoso disimpegno. Da qui si accede al salotto (o prima camera) e alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Uno degli ambienti dispone inoltre di un secondo balcone con affaccio su una tranquilla corte interna, che garantisce luce e riservatezza. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 200 mq, dal quale si accede a un’ampia stanza di servizio finestrata con bagno completo, ideale come cantina, dependance o spazio per ospiti. L'ampio giardino consente inoltre il parcheggio fino a tre auto, una caratteristica particolarmente rara e preziosa per la zona. L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio a Firenze. L’immobile si trova nel quartiere Statuto, zona residenziale molto apprezzata di Firenze per la sua tranquillità e la disponibilità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro storico della città, pur rimanendo al riparo dal suo caos. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di tramvia e autobus a pochi metri dall’abitazione, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali destinazioni cittadine. Inoltre, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dalle stazioni ferroviarie di Firenze Santa Maria Novella e Firenze Rifredi, rendendolo ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti per lavoro o studio. La zona offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, aree verdi e attività di quartiere, assicurando comfort e qualità della vita. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dall’iconico Ponte Vecchio, nell'Oltrarno Fiorentino, questo elegante appartamento di 64 mq al secondo piano di un palazzo con ascensore è un piccolo gioiello completamente ristrutturato nel 2023. La zona living, luminosa e accogliente, è valorizzata dal caldo parquet e da una grande finestra che regala una vista mozzafiato sul campanile della chiesa antistante. Un pratico e funzionale cucinotto completa il piano inferiore, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare allo stile. Il soppalco ospita la camera matrimoniale e un bagno con doccia, impreziositi da un raffinato soffitto a cassettoni in legno, che conferisce carattere e charme all’intero ambiente. L’appartamento è già inserito nei circuiti turistici, completo di CIR e CIN, rappresentando così una soluzione ideale sia come elegante residenza fiorentina sia come investimento immobiliare. Un’occasione rara per vivere Firenze in una location unica. Firenze, a due passi dal celebre Ponte Vecchio, Borgo San Jacopo offre l’anima autentica dell’Oltrarno fiorentino: stradine pittoresche, boutique artigiane e ristoranti tipici, con scorci storici che raccontano secoli di storia e charme senza tempo. Una cornice unica per vivere Firenze a piedi, tra arte, cultura e atmosfere indimenticabili. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico di Firenze, a soli 150 metri da Ponte Vecchio, si trova questo incantevole appartamento completamente ristrutturato nel 2022, dove il fascino della storia incontra l’eleganza del comfort contemporaneo. Posto al primo piano, l’immobile accoglie con una luminosa zona living open space, uno spazio armonioso e ben distribuito, impreziosito da una funzionale e gradevole cucina a vista perfettamente integrata. Le travi in legno originali, i mattoni a faccia vista e l’architrave in pietra serena raccontano l’anima antica della casa, creando un’atmosfera calda e autentica, tipicamente fiorentina. Dal soggiorno si accede a un disimpegno intimo e funzionale, ideale anche per ricavare eventualmente un piccolo e raccolto angolo studio. La camera matrimoniale è silenziosa e accogliente, pensata come un rifugio rilassante nel cuore della città. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con box doccia e una comoda zona lavanderia separata. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo: silenzioso, curato nei dettagli, con piacevoli affacci che regalano luce e tranquillità, pur trovandosi in una delle zone più iconiche di Firenze. È inoltre dotato di CIN ed è già inserito nei principali circuiti di locazione turistica, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Una casa capace di far vivere ogni giorno la magia di Firenze, in un contesto riservato e suggestivo, lontano dal rumore ma a pochi passi da tutto. La zona è centralissima e molto ambita, a pochi passi da Ponte Vecchio, Palazzo Pitti, Lungarno Torrigiani e dai musei più importanti di Firenze: è quindi perfetta per camminare ovunque nel cuore storico della città. L'appartamento si trova nella zona dell’Oltrarno, tra Piazza di Santa Maria Soprarno e Costa San Giorgio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Firenze, nel caratteristico quartiere di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita appartamento di 45 mq composto da ingresso con soggiorno e cucinotto, una camera e un bagno. Gli ambienti, raccolti e luminosi, offrono un’atmosfera autentica e raffinata, ideale come pied-à-terre di prestigio o investimento di valore nel centro storico. Pavimenti in piastrelle, armadiature su misura e vista su edifici d’epoca valorizzano il carattere della casa. Porta blindata con tripla chiusura e sistema d’allarme garantiscono privacy e sicurezza. Un indirizzo di fascino senza tempo, perfetto per chi desidera l’eleganza di Firenze in una residenza intima, curata e pronta da personalizzare. Nel cuore più autentico di Firenze, in un’area residenziale ricercata e riservata, la proprietà è ideale per chi desidera un lifestyle d’élite: professionisti internazionali, amanti dell’arte e famiglie che cercano quiete senza rinunciare al prestigio del centro storico. Servizi e collegamenti sono eccellenti: boutique, ristoranti gourmet e scuole sono a breve distanza; la stazione di Firenze Santa Maria Novella è raggiungibile in circa 10 minuti in auto o 15–20 minuti con i mezzi, mentre l’Aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 25 minuti in auto. Il tempo libero si vive tra musei e teatri, passeggiate lungo l’Arno e shopping di alta gamma: il Duomo è a circa 10 minuti in auto o 15–20 minuti a piedi; Ponte Vecchio a circa 12 minuti in auto o 20–25 minuti a piedi. La zona si distingue per eleganza, privacy e un’atmosfera fiorentina senza tempo. Un indirizzo che coniuga rappresentanza, comodità e bellezza, per vivere Firenze al massimo livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo quattrocentesco con una facciata elegante, attribuita all'architetto Ammannati, si trova questo appartamento dal sapore unico. Luminoso, tranquillo e spazioso, è situato nel quartiere più vivace della città, il quartiere di Santo Spirito. L'appartamento si sviluppa attorno a uno spazio centrale con copertura in vetro che ricorda un giardino d'inverno, un angolo ideale per lavorare, fare giardinaggio o semplicemente leggere. Questo spazio, inondato di luce naturale, offre un'atmosfera serena e rilassante, dove puoi godere di una luminosità costante durante tutto l'anno. Due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un soppalco consentono di godere di spazi appartati e riservati. Il grande soggiorno, con zona living e zona pranzo, rappresenta il luogo ideale per condividere pranzi e cene con la famiglia e gli amici. La cucina ha accesso diretto sia alla zona pranzo che al "cortile" dentro casa, aggiungendo fascino e funzionalità all'appartamento. La copertura del "cortile" è realizzata con un lucernario a campana in vetro rinforzato, dotato di un pannello apribile, e da un controsoffitto con pannelli di vetro, due dei quali sono apribili. Questa soluzione garantisce un ottimo isolamento termico e una buona ventilazione naturale. Completa l'appartamento un altro bagno e un ripostiglio, che ospita la caldaia per il riscaldamento autonomo. L'appartamento ha una notevole volumetria, infatti la distanza tra i solai, pavimento e soffitto, è di 7m, anche se le stanze sono poi ribassate con falsa volta per il soggiorno e cannicciato piano per le altre stanze. Un’abitazione di grande carattere, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera storica fiorentina con comfort e unicità. L'immobile possiede CIR e CIN. Via Santo Spirito è una delle strade più autentiche e affascinanti dell’Oltrarno, il quartiere più vero e vissuto di Firenze. Collega l’omonima piazza alla vivace rete di vie storiche circostanti, conservando intatto il carattere fiorentino fatto di tradizione, artigianato e vita di quartiere. Passeggiando lungo la via si incontrano palazzi storici, botteghe artigiane, piccoli atelier, antiquari e laboratori d’arte che raccontano la Firenze più genuina. L’atmosfera è elegante ma informale, amata sia dai fiorentini sia da chi cerca un contesto autentico, lontano dal turismo più intenso. La strada vive tutto il giorno: tranquilla e luminosa al mattino, vivace e suggestiva la sera, grazie ai caffè, alle trattorie e ai ristoranti che animano la zona senza mai perdere il fascino storico e la dimensione di quartiere. Una location ricercata, simbolo della vera anima fiorentina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Posto al primo piano di una piacevole palazzina nell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, recentemente ristrutturato con grande gusto e attenzione ai dettagli. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente la cura nella scelta dei colori e dei materiali, sapientemente combinati per donare nuova vita agli ambienti. La zona living, di generose dimensioni, è senza dubbio il cuore della casa: accogliente e raffinata, riesce a coniugare armoniosamente stile moderno e richiami classici. Protagonista dello spazio è la libreria su misura, realizzata da esperte mani artigiane fiorentine, valorizzata dalla luce naturale che filtra dalle due ampie finestre affacciate sull’esterno. Un corridoio, elemento architettonico distintivo dell’appartamento, conduce alla zona notte. Arricchito da nicchie recuperate durante la ristrutturazione, questo spazio funge da elegante collegamento tra gli ambienti. Qui troviamo la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite con vasca free standing e pratica cabina armadio. Sempre dal corridoio si accede a un secondo bagno finestrato, completo di ampia doccia walk-in. Sul lato opposto rispetto al living si sviluppa la cucina con isola, anch’essa realizzata da artigiani locali e completa di tutti gli elettrodomestici, incluso un abbattitore. Un ambiente funzionale e piacevole, pensato per coniugare estetica e praticità. In continuità con la cucina, ma separabile all’occorrenza tramite un’elegante chiusura in legno laccato, si trova un ulteriore vano: ideale come seconda camera, studio, area relax oppure come estensione della cucina per pranzi più informali. Completa la proprietà un comodo vano lavanderia. Nel complesso, un appartamento accogliente e di grande charme, situato in una location strategica e tranquilla, ristrutturato con molto gusto e materiali di alta qualità. Firenze è una delle città più affascinanti d’Italia, culla del Rinascimento e custode di capolavori artistici e architettonici celebri in tutto il mondo, come il Duomo con la Cupola del Brunelleschi, Palazzo Vecchio e il Ponte Vecchio. Le sue strade raccontano secoli di storia, tra musei, chiese e piazze eleganti affacciate sull’Arno. Sull’altra sponda del fiume si trova l’Oltrarno, un quartiere dal carattere più autentico e popolare, dove si respira ancora la tradizione artigiana fiorentina. Qui si trovano botteghe storiche, laboratori artistici, trattorie tipiche e luoghi di grande interesse come Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli e la Basilica di Santo Spirito, in un’atmosfera vivace e genuina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore autentico di Borgo San Frediano, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un elegante monolocale di 45 mq situato al terzo piano. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato da subito. La tripla esposizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: gli ambienti risultano estremamente luminosi durante tutto l’arco della giornata, con una piacevole luce naturale che valorizza ogni spazio. L’interno è ben organizzato, con un ampio vano open space che permette di distinguere comodamente la zona living dalla zona notte, un angolo cottura funzionale e un bagno in perfetto stato. La disposizione intelligente degli spazi rende l’immobile accogliente e pratico, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più vive e richieste della città. La posizione è strategica, a pochi passi da servizi, botteghe storiche, locali e collegamenti, in un contesto che unisce autenticità fiorentina e qualità della vita. L’immobile è libero da subito. Situato nel cuore dell’Oltrarno, Borgo San Frediano è uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, apprezzato per il suo carattere vivace e la forte identità storica. A pochi passi dall’Arno e da Piazza Santo Spirito, la zona offre un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità. Il quartiere è ricco di botteghe artigiane, atelier, ristoranti tipici, caffè e locali di tendenza, mantenendo allo stesso tempo un’atmosfera autentica e residenziale. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, scuole, uffici postali e mezzi pubblici. La vicinanza al centro storico consente di raggiungere comodamente monumenti e musei, pur vivendo in un contesto meno caotico e più a misura d’uomo. Borgo San Frediano rappresenta oggi una delle zone più richieste della città, ideale sia per chi desidera abitare stabilmente sia per chi cerca un investimento di valore in una delle aree più dinamiche e suggestive di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ubicato nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal prestigioso Teatro della Pergola, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 85 mq, situato al piano terra di una piacevole palazzina d’epoca. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per l’atmosfera silenziosa e riservata e per la razionale distribuzione degli spazi. Varcata la soglia d’ingresso, un gradevole disimpegno introduce alla zona living, impreziosita da un elegante soffitto a cassettoni che conferisce carattere e fascino all’ambiente. Un’ampia apertura conduce alla zona pranzo, collegata ad un piccolo e funzionale spazio adibito a cucina. Dalla zona pranzo si accede ad una deliziosa corte interna privata: uno spazio esterno intimo e piacevole, elemento raro e di valore nel centro storico, ideale sia per momenti di relax e d sicura praticità anche come deposito per delle biciclette. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. È presente un secondo bagno, entrambi dotati di ampia cabina doccia. L’appartamento è provvisto dei codici necessari per l’inserimento nei circuiti degli affitti turistici. Nel 2025, con una gestione familiare e non professionale, ha generato ricavi lordi per circa €35.000 rappresentando quindi un’interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. Gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è autonomo, presente internet ad alta velocità. Il Centro Storico di Firenze, patrimonio mondiale UNESCO, è il cuore artistico e culturale della città, ricco di palazzi rinascimentali, chiese monumentali e musei di fama internazionale. A pochi passi dal Teatro della Pergola — uno dei teatri più antichi e prestigiosi d’Italia, inaugurato nel 1656 — si respira un’atmosfera autenticamente fiorentina, tra strade eleganti, botteghe storiche e caffè letterari. La zona è centrale ma raffinata, ben collegata e vicina a luoghi iconici come il Duomo e Piazza della Signoria, ideale per chi desidera vivere Firenze immerso nella sua storia, arte e vivace vita culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via Orcagna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano primo di un’abitazione soggetta a intervento edilizio. L’immobile è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnato completamente ristrutturato, con fine lavori prevista per il mese di aprile 2026, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è composto da ingresso, che conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura in ambiente unico, un disimpegno che separa la zona notte, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio o cameretta e due bagni realizzati ex novo. Completa la proprietà una veranda ad uso esclusivo. Le finiture prevedono parquet prefinito in rovere nella zona giorno e nelle camere, bagni con pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne in laminato bianco e infissi di nuova installazione. L’abitazione sarà dotata di impianti completamente nuovi, riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni nuovi e contabilizzatori di calore, sanitari sospesi e predisposizioni complete per la cucina, anche per piano cottura a induzione. Le spese condominiali sono stimate in circa 200 euro mensili. La vendita è effettuata da società di costruzioni e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla forte richiesta della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Via Orcagna si trova nel quadrante est di Firenze, all’interno del quartiere Campo di Marte, una delle aree residenziali più apprezzate della città per equilibrio tra qualità della vita e vicinanza al centro storico. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano ordinato, prevalentemente residenziale, con edifici ben curati, strade alberate e un contesto tranquillo ma al tempo stesso vivo e servito. La posizione consente di raggiungere il centro storico di Firenze in pochi minuti sia con i mezzi pubblici sia in bicicletta, grazie a collegamenti diretti e frequenti, mentre l’accesso alle principali arterie cittadine risulta semplice e rapido anche per chi si sposta in auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi di prossimità, scuole, impianti sportivi, aree verdi e strutture sanitarie, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana. La presenza della stazione di Campo di Marte e di più linee di autobus garantisce collegamenti efficienti con le altre zone della città e con l’area metropolitana. Via Orcagna rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, ben collegato al centro e perfettamente integrato nella vita urbana di Firenze. *Rendering generato da AI. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di palazzo storico, privo di ascensore, a pochi passi da Piazza della Signoria, nel cuore più autentico del Centro Storico di Firenze. L’unità immobiliare accoglie con una zona giorno di generose dimensioni, impreziosita da un suggestivo soffitto in legno di grande fascino e valore storico. Eleganti riporti in pietra serena caratterizzano gli ambienti, conferendo all’abitazione un’atmosfera calda e raffinata. L’attuale distribuzione degli spazi prevede un’ampia camera matrimoniale, un vano di passaggio facilmente trasformabile in seconda camera o studio, un bagno con doccia e un pratico cucinotto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pur offrendo interessanti margini di personalizzazione e ammodernamento, nonché la possibilità di una diversa riorganizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Silenzioso e riservato, gode di una posizione semplicemente straordinaria, ideale sia come residenza privata sia come investimento. Il Centro Storico di Firenze è un museo a cielo aperto, patrimonio UNESCO, scrigno di arte, storia e architettura rinascimentale. Piazza della Signoria ne rappresenta il cuore pulsante, simbolo del potere civile e della straordinaria bellezza senza tempo della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da Via dei Neri, proponiamo in vendita un monolocale di circa 25 mq, un vero gioiello urbano completamente ristrutturato, dove ogni spazio è stato curato nei minimi dettagli e ottimizzato con intelligenza. L’immobile rappresenta un investimento solido e già a reddito, essendo locato con regolare contratto , in una delle zone più richieste e redditizie del centro storico fiorentino. Un immobile chiavi in mano, in una posizione iconica, dove il valore della bellezza incontra la tranquillità di una rendita garantita. Una rara opportunità nel cuore di Firenze, pensata per chi cerca sicurezza, qualità e posizione. L'immobile detiene anche CIN e CIR. Piazza della Signoria rappresenta il cuore storico, artistico e istituzionale di Firenze, uno dei luoghi più iconici e riconosciuti al mondo. Circondata da capolavori architettonici come Palazzo Vecchio, la Loggia dei Lanzi e a pochi passi dalla Galleria degli Uffizi, la piazza è un punto di riferimento assoluto sia per la vita cittadina che per il turismo internazionale. La zona è perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di ogni genere, boutique di lusso, ristoranti storici, caffè, servizi bancari, supermercati di prossimità, farmacie e uffici pubblici. Tutto il centro storico è comodamente fruibile a piedi, con collegamenti rapidi verso il Duomo, Ponte Vecchio, Santa Croce e le principali attrazioni culturali della città. Vivere o investire in quest’area significa trovarsi in una posizione di massimo prestigio, caratterizzata da una domanda immobiliare costante e da un valore che si mantiene elevato nel tempo, ideale sia per residenza di rappresentanza sia per locazioni turistiche di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico dell’Oltrarno fiorentino, in via dei Serragli, proponiamo in vendita un appartamento che unisce fascino, redditività e totale immediatezza d’uso. L’immobile, di circa 75 mq, si trova al secondo piano di una palazzina tipica fiorentina ed è stato completamente ristrutturato, pensato per offrire comfort moderni senza rinunciare all’atmosfera del centro storico. Viene venduto già arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito fin dal primo giorno. Attualmente l’appartamento è attivo nel circuito degli affitti brevi, regolarmente autorizzato e completo di codice CIN e CIR: un elemento sempre più raro e prezioso nel mercato fiorentino, che rende questa proposta una vera opportunità di investimento chiavi in mano, con attività già avviata e perfettamente in regola. La zona è tra le più richieste e amate della città, a pochi passi da Santo Spirito e Palazzo Pitti, immersa nella Firenze più vera, fatta di botteghe storiche, ristoranti tipici e vita di quartiere, ma allo stesso tempo vicinissima a tutte le principali attrazioni turistiche. Una posizione che garantisce alta domanda, continuità di prenotazioni e ottima redditività, oltre a un valore immobiliare solido nel tempo Una soluzione ideale per chi desidera investire nel centro storico di Firenze senza pensieri, oppure per chi sogna una casa pronta da vivere in una delle zone più affascinanti della città. Via dei Serragli si trova nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, tra i quartieri di San Frediano e Santo Spirito, una delle zone più autentiche, vivaci e ricercate della città. È una via storica che conserva intatto il carattere della Firenze tradizionale, fatta di palazzi d’epoca, botteghe artigiane, locali tipici e una forte identità di quartiere. La posizione è particolarmente apprezzata sia da chi vive Firenze quotidianamente sia dal turismo internazionale: a pochi minuti a piedi si raggiungono Santo Spirito, Palazzo Pitti, i Giardini di Boboli e Ponte Vecchio, con il centro storico completamente accessibile senza necessità di mezzi. Allo stesso tempo la zona offre tutti i servizi di prossimità, tra cui supermercati, farmacie, negozi, ristoranti e collegamenti efficienti con il resto della città. Via dei Serragli rappresenta una sintesi perfetta tra vita di quartiere e centralità, in un contesto sempre molto richiesto e con un elevato valore immobiliare nel tempo, ideale sia come residenza sia come investimento a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di una splendida villa storica, elegantemente inserita in un contesto di grande fascino, questo appartamento rappresenta una rara opportunità abitativa per chi ricerca bellezza, comfort e rappresentanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi armoniosa e pensata per una vita raffinata. Il piano principale è dedicato alla zona notte, concepita come uno spazio intimo e riservato. Qui trovano posto due camere da letto luminose e ben proporzionate, affiancate da un bagno elegante. La suite padronale si distingue per ampiezza e comfort, con bagno en suite e cabina armadio, creando un ambiente esclusivo e rilassante, ideale come rifugio privato. Il piano superiore rappresenta il vero cuore della casa, un ambiente di grande impatto scenografico e straordinaria luminosità. Il doppio salone mansardato, con volumi importanti e atmosfere accoglienti, si presta perfettamente a ospitare una zona living di rappresentanza e una sala da pranzo elegante, pensata per momenti conviviali e ricevimenti. La cucina è separata, funzionale e riservata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e alla privacy. Completa il piano una deliziosa terrazza a tasca, impreziosita da ampie vetrate, uno spazio intimo e luminoso da vivere in ogni stagione. La proprietà è arricchita dalla presenza di tre posti auto, un plus di assoluto valore, e dall’accesso a un magnifico giardino all’italiana, curato e scenografico, che contribuisce a rendere l’esperienza abitativa unica. L’immobile si trova in una delle aree più apprezzate e riservate di Firenze, caratterizzata da tranquillità, verde e contesti residenziali di alto livello. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur rimanendo comodamente collegata al centro storico e ai principali servizi. Vivere in questa zona significa godere di un equilibrio perfetto tra natura, eleganza e accessibilità, in un contesto che conserva il fascino della Firenze più autentica. Un indirizzo prestigioso, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza senza rinunciare alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore autentico di San Frediano, a pochi passi da Piazza Tasso, proponiamo in vendita un bilocale accogliente e funzionale, perfettamente inserito in uno dei quartieri più amati e ricercati di Firenze. L’immobile, posto al piano terra, si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina, camera da letto e due bagni, una caratteristica rara e preziosa che lo rende ideale per l’ospitalità. Già inserito nel circuito degli affitti brevi, l’appartamento è dotato di CIN e CIR, pronto per essere continuato senza interruzioni come investimento turistico. Viene venduto completamente ammobiliato, permettendo un passaggio di proprietà immediato e senza pensieri. Un immobile che unisce comfort, funzionalità e redditività, immerso in un contesto vivo, autentico e ricco di atmosfera, tra botteghe storiche, locali tipici e la vera anima fiorentina. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano o una casa nel quartiere più vero di Firenze, dove ogni strada racconta una storia. Via San Francesco di Paola si trova nel cuore di San Frediano, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, noto per il suo carattere popolare ed elegante allo stesso tempo, recentemente riconosciuto tra i più cool al mondo. La zona conserva una forte identità storica, fatta di botteghe artigiane, piazze vissute, ristoranti tipici e locali di qualità, offrendo uno stile di vita autenticamente fiorentino. Il quartiere è perfettamente servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, servizi di quartiere e ottimi collegamenti con il resto della città, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e residenziale. A pochi minuti a piedi si raggiungono Santo Spirito, Palazzo Pitti e il centro storico, rendendo la posizione ideale sia per vivere Firenze ogni giorno sia per un investimento immobiliare di valore. Vivere in questa zona significa scegliere una Firenze vera, dinamica e sempre richiesta, con un’elevata qualità della vita e una domanda immobiliare costante nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’appartamento, di circa 135 mq commerciali, si sviluppa su più livelli e si distingue l'ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, caratteristiche molto ricercate nel centro storico di Firenze. L’accesso avviene dal terzo piano di un palazzo storico recentemente ristrutturato, ma privo di ascensore, elemento tipico delle dimore d’epoca fiorentine. L'appartamento gode di una vista completa sui maggiori monumenti della città. Il che lo rende un oggetto unico nel suo genere. Il piano principale, posto al quarto piano, accoglie un ampia sala di rappresentanza, uno spazio arioso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. La zona living è armoniosamente collegata a una cucina abitabile, separata ma perfettamente integrata. Dalla sala si accede a un terrazzino esclusivo con vista aperta sui monumenti, un vero valore aggiunto che offre scorci suggestivi e un raro spazio esterno nel cuore della città storica. La zona notte si articola in tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e facilmente adattabili a diverse configurazioni: residenza privata, affitti di fascia medio-alta o uso misto. I due bagni, ben distribuite sui vari livelli, garantiscono comfort, funzionalità e privacy, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei numerosi o a più occupanti. Presente anche un servizio più piccolo a disposizione di una delle camere. L'appartamento presenta anche un ulteriore locale da adibire in studio, anch'esso con una splendida vista sui monumenti. La proprietà presenta anche dettagli architettonici di rilievo storico come la pietra antica che contorna le porte e le scale, sempre in pietra e originarie di una primissima torre risalente all'anno mille intorno al quale si è costruito il palazzo attuale. In generale risulta in buone condizioni, con ambienti immediatamente abitabili e una struttura già collaudata dal punto di vista funzionale. L’immobile è stato recentemente locato a studenti, confermando una domanda costante e una redditività interessante, elementi che lo rendono una soluzione di investimento solida e strategica nel panorama immobiliare fiorentino. Al contempo, la metratura, la distribuzione interna e la posizione consentono una facile riconversione in residenza tipica del centro storico, rispondendo pienamente alle aspettative di investitori italiani e acquirenti internazionali. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Firenze, la proprietà si trova a pochi passi dagli Uffizi, da Piazza della Signoria e dal Lungarno, in un contesto di straordinario valore storico e culturale. Questa zona rappresenta uno degli indirizzi più ambiti della città, particolarmente apprezzato da una clientela internazionale per il fascino senza tempo e da investitori italiani per l’elevata richiesta locativa e la solidità del mercato immobiliare. La presenza di università, musei, servizi esclusivi, ristoranti e boutique rende l’immobile ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento a reddito, con ottime prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Firenze, all’interno di uno splendido palazzo rinascimentale di grande valore storico e artistico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano. L’edificio, realizzato nel XV secolo per la famiglia Ferrantini, passò nel Cinquecento ai Caccini, che ne curarono una raffinata ristrutturazione in forme tardo-cinquecentesche. Il cortile interno conserva preziosi affreschi della loggetta con grottesche e figure allegoriche attribuiti a Bernardino Poccetti, mentre il monumentale portale è opera riconducibile alla mano di Bartolomeo Ammannati. All’inizio del Seicento Matteo Caccini, appassionato botanico, realizzò sul retro del palazzo un giardino di piante rare ed esotiche, una sorta di orto botanico sperimentale. Tra gli illustri ospiti del palazzo si ricorda anche il filosofo Arthur Schopenhauer, che vi soggiornò tra il 1818 e il 1819. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un’ampia finestra e da un suggestivo camino d’epoca. Sullo stesso livello si trovano un funzionale cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno finemente arredato, impreziosito da specchi in stile veneziano con dettagli in vetro di Murano. Una raffinata scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa seconda camera con splendida vista sui monumenti della città. Completano il piano un secondo bagno con doccia e un comodo vano adibito a lavanderia. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una dimora di charme, immersa nella storia e nella bellezza senza tempo di Firenze. Borgo Pinti è una delle strade più affascinanti e autentiche del centro storico di Firenze, situata all’interno della cerchia delle antiche mura medievali, a pochi passi da Santa Croce, Sant’Ambrogio e dal Duomo. È una via ricca di storia, eleganza e vita cittadina, capace di unire il prestigio della Firenze rinascimentale a un’atmosfera ancora genuinamente fiorentina. La strada è caratterizzata da importanti palazzi storici, molti dei quali risalenti al Rinascimento, antiche dimore nobiliari, chiostri e cortili decorati. Borgo Pinti ospita anche istituzioni culturali e religiose di rilievo, come il Conservatorio Luigi Cherubini e l’ex monastero di Santa Maria Maddalena de’ Pazzi, che contribuiscono a rendere la zona particolarmente raffinata e silenziosa rispetto ad altre aree più turistiche del centro. Nonostante la tranquillità, la zona è estremamente ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, ristoranti tipici, botteghe artigiane, scuole, supermercati e il vivace mercato di Sant’Ambrogio. La posizione permette di muoversi comodamente a piedi, raggiungendo in pochi minuti i principali monumenti, musei e piazze storiche della città. Borgo Pinti è molto apprezzata sia da residenti fiorentini sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto elegante, centrale ma non caotico. Vivere in questa zona significa immergersi ogni giorno nella storia e nella bellezza di Firenze, godendo al tempo stesso di comfort, servizi e di un’elevata qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita in esclusiva Engel & Völkers un appartamento di circa 150 mq commerciali, situato al piano terra rialzato di una caratteristica palazzina d’epoca, tipico terratetto fiorentino di tre piani. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per personalizzare una residenza di grande charme. Gli interni presentano una distribuzione funzionale e versatile. L’ingresso conduce a un doppio salotto, adatto sia alla convivialità che alla rappresentanza. La cucina semi abitabile è dotata di una scala a chiocciola che scende direttamente alla prima cantina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui la più ampia è dotata di una seconda porta di accesso indipendente, oltre a due bagni. Completa la proprietà una seconda cantina. Di particolare pregio è la porzione di giardino privato delimitato di circa 80 mq, elemento raro in un contesto urbano di questo tipo. Il giardino, accessibile dall’ingresso a comune della palazzina e non direttamente dall’abitazione, rappresenta uno spazio esterno riservato e di grande valore, ulteriormente valorizzato dalla presenza di un posto auto. L’immobile è situato nel prestigioso quartiere dello Statuto, una delle zone residenziali più ambite di Firenze, rinomata per il suo carattere elegante, la quiete e l’atmosfera raffinata. A pochi passi si trovano il Museo Stibbert e l’omonimo Parco, autentica oasi verde di grande fascino, ideale per momenti di relax e per attività all’aria aperta in un contesto esclusivo. L’area offre tutti i principali servizi, tra cui negozi di qualità, scuole e ottimi collegamenti con il centro storico, raggiungibile in pochi minuti. Un contesto residenziale di assoluto pregio che coniuga comfort, riservatezza e valore storico, ideale per chi desidera vivere Firenze in modo autentico e sofisticato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico del Centro Storico di Firenze, a pochissimi passi da Piazza della Signoria, uno dei luoghi simbolo della città, proponiamo in vendita un magnifico attico di circa 140 mq posto al quarto piano di palazzo storico. Gli ambienti ampi e fluidi, non frammentati, ci offrono una zona living di grande respiro, elegante e di forte impatto. Dalle finestre si gode di una vista straordinaria: la Cupola del Duomo progettata da Brunelleschi, il Campanile di Giotto, la Torre di Arnolfo e il complesso del Bargello incorniciano lo skyline, regalando scorci unici e irripetibili, apprezzabili di giorno ma ancor più all'imbrunire. Oltre all' importante zona living, l'attico al momento è composta da una grande camera matrimoniale, una cucina, due bagni ed un ripostiglio. A seconda delle esigenze si potrebbe pensare anche una rimodulazione degli spazi ed ottenere immediatamente ad esempio due camere. Le foto dove presenti gli arredi mostrano l'immobile prima che la proprietà si trasferisse. Le foto senza, mostrano invece gli spazi nello stato attuale. Oggetto unico. Piazza dei Cimatori è una piazzetta piccola con un’atmosfera raccolta che si trova nel cuore del centro storico di Firenze, molto vicino a Piazza della Signoria e al centro «nobile» dell’antica città. Nella zona – e in particolare in vie adiacenti – si trovano edifici antichi con facciate storiche: la piazza e le sue strade circostanti conservano un aspetto che richiama la Firenze “storica”, con vicoli, palazzi, botteghe e scorci da centro storico. Il nome “Cimatori” deriva da un antico mestiere che si praticava in zona: i “cimatori” lavoravano la lana. Secondo alcune fonti, la piazza da secoli era parte del tessuto urbano, e la toponomastica riflette l’antica presenza di queste attività artigianali. Vicina a molte attrazioni centrali, ma in una zona più tranquilla rispetto alle piazze turistiche maggiori, racchiude un mix di storia, antichi edifici, strade caratteristiche, che trasmette un’atmosfera “fiorentina autentica”. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Al primo piano di un elegante palazzo nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un piacevolissimo appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli, inserito in un contesto particolarmente silenzioso. Al piano d’ingresso si sviluppa la luminosa zona giorno, completata da una cucina open space perfettamente integrata nell’ambiente. Due ampie finestre affacciano sulla caratteristica piazzetta sottostante, regalando un’atmosfera tipicamente fiorentina. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un comodo vano lavanderia. Una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno anch’esso con box doccia e un pratico spazio da destinare a studio. L’immobile è in ottime condizioni, climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo. Un appartamento davvero accogliente e piacevole, situato in una posizione straordinaria. Il centro storico di Firenze è un luogo unico al mondo, dove arte, storia e vita quotidiana si intrecciano in modo naturale. Passeggiare tra le sue strade significa immergersi in secoli di cultura: tra palazzi medievali, chiese rinascimentali e piazze che sono state protagoniste di alcuni dei momenti più importanti della storia europea. È qui che Firenze ha preso forma come culla del Rinascimento, grazie all’opera di grandi maestri come Brunelleschi, Giotto, Michelangelo e Leonardo da Vinci, e all’influenza delle grandi famiglie fiorentine, in particolare i Medici. Il cuore della città è compatto e interamente percorribile a piedi, con monumenti iconici che emergono a ogni passo: il Duomo con la sua straordinaria cupola, il Campanile di Giotto, Piazza della Signoria, gli Uffizi, e poi il Ponte Vecchio che collega elegantemente le due sponde dell’Arno. Ogni angolo conserva un’atmosfera autentica, fatta di pietra serena, botteghe storiche, piccoli laboratori artigiani e scorci che sembrano rimasti sospesi nel tempo. Nonostante la sua fama internazionale, il centro storico mantiene un’anima vivace e quotidiana: tra mercati, caffè, ristoranti tipici e quartieri caratteristici come Santa Croce, San Lorenzo e l’Oltrarno, dove ancora si respira la Firenze più genuina. È un luogo che unisce la grandiosità del patrimonio artistico alla dimensione umana e intima della vita cittadina, rendendolo uno dei centri storici più affascinanti e riconoscibili al mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un prestigioso palazzo risorgimentale, caratterizzato da facciate armoniose e dettagli architettonici d’epoca, proponiamo una raffinata struttura ricettiva situata al secondo piano, servita da ascensore, e sviluppata su una superficie di circa 400 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa con materiali di pregio e soluzioni tecniche di alto livello, preservando l’eleganza storica dell’edificio e reinterpretandola in chiave contemporanea. La distribuzione interna, equilibrata e funzionale, comprende sette camere con bagno privato, una zona colazioni luminosa e accogliente, una cucina attrezzata, un’area reception elegante e riservata, oltre a spazi di servizio e un vano tecnico ottimizzati per la gestione operativa. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come deposito o ambiente di supporto. Gli interni si distinguono per ampie altezze, luminosità naturale e raffinati dettagli originali, che restituiscono l’atmosfera autentica delle residenze storiche fiorentine. Attualmente adibita ad attività ricettiva con ottima redditività comprovata, la proprietà rappresenta un asset solido e versatile, perfettamente idoneo anche a progetti di riconversione di alto profilo come residenza di rappresentanza, sede professionale, showroom o centro specialistico privato. L’immobile è situato in una delle zone più eleganti e centrali di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà e a breve distanza dal centro storico e da Piazza della Signoria. Il contesto è caratterizzato da palazzi storici, viali alberati e ampi spazi urbani di pregio, che conferiscono al quartiere un’eleganza residenziale e un’atmosfera raffinata. La posizione garantisce eccellente accessibilità sia ai principali luoghi d’interesse culturale e artistico della città, sia alle arterie di collegamento verso la stazione, l’aeroporto e le vie di uscita principali. Combinando prestigio, centralità e vivibilità, quest’area rappresenta una delle zone più ambite di Firenze, ideale per investimenti di standing elevato sia nel settore ricettivo che in ambiti residenziali o direzionali di alta rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Firenze proponiamo in vendita un elegante appartamento di 136 mq con ingresso indipendente, disposto su due livelli (piano terra e seminterrato), completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, già inserito nel circuito degli affitti brevi con ottima redditività. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina abitabile, ambiente accogliente e ben distribuito. Sulla sinistra si trova una comoda stanza di servizio/lavanderia. La zona notte, separata da un’elegante porta, è composta da due camere matrimoniali finestrate, un disimpegno e un bagno moderno con doccia. Dal disimpegno, una scala conduce al piano seminterrato , con soffitto ad arco con mattone toscano cotto originale, dove sono state realizzate due camere per ospiti con bagno privato e un locale tecnico separato, ma ottimo anche per realizzare un locale sauna/spa con idromassaggio. L’appartamento è stato ristrutturato integralmente, con impianti a norma e classe energetica D. Viene venduto completamente arredato con arredi di qualità, già inclusi nel prezzo di vendita e pronto all’uso. Attualmente inserito nel circuito degli affitti brevi con rendite elevate e dotato di codice CIR e CIN, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più ambite di Firenze, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Appartamento situato in posizione strategica, proprio davanti all’Arco di Porta San Frediano. L’area è parte dell’Oltrarno fiorentino, a pochi minuti a piedi da Giardino di Boboli, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio. Negozi, supermercati, farmacie e scuole nel raggio di 300 metri, fermate bus e collegamenti diretti per centro e stazione, vicinanza a parcheggi e vie di uscita verso autostrada e tangenziale rendono questa zona residenziale tranquilla ma vivace, con ristoranti, bar e botteghe artigiane. Una zona elegante, storica e ricca di servizi, perfetta sia per chi cerca la comodità quotidiana sia per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico fiorentino. Giardino di Boboli – 5 min a piedi Palazzo Pitti – 10 min a piedi Piazza Santo Spirito – 12 min a piedi Ponte Vecchio – 15 min a piedi *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.