Case in vendita a Firenze Pag. 28

Via di Brozzi, All'interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso 4 vani di circa 85mq calpestabili interni, appena ristrutturato in Classe Energetica A, una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo moderno e un concreto risparmio sui consumi. L'immobile, situato al primo piano, si distingue fin da subito per la gestione autonoma e la totale assenza di spese condominiali. L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente e moderno open space che unisce il soggiorno e l'area cucina in un unico ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una camera singola, perfetta come camerina o studio. Completa questo livello un bagno cieco rifinito con materiali attuali e funzionali. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di 35 metri quadri, a cui si accede comodamente tramite una scala interna posizionata nella zona giorno. Questo grande ambiente, già servito da un secondo bagno cieco, si presta a molteplici personalizzazioni in base alle esigenze di spazio della famiglia, potendo diventare una terza camera da letto, una spaziosa area smart-working, una sala hobby o una zona relax. L'immobile è dotato di tutti i più moderni comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata con fan coil. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

FIRENZE, Via F. Baracca, in strada interna e sileziona, appartamento al piano 3 con ascensore, composto da cucina abitabile, ampio ingresso, doppio salone, due bagni entrambi finestrati, camera matrimoniale, ripostiglio due terrazze ed un loggiato di servizio. L'immobile si presenta ben conservato, ma da riammodernare. La disposizione degli spazi consente, in fase di ristrutturazione, di ricavare altre due camere senza rinunciare alla praticità della zona giorno. Completa la proprietà comodo posto auto di proprietà al piano terreno. Dotato di riscaldamento centralizzato, luminoso. La posizione dell'immobile è strategica: adiacente a tutti i servizi, ben collegato con l'aeroporto di Firenze ed il centro storico ed allo stesso tempo in un interno silenzioso e con vista aperta sul verde. Euro 300.000 Nostra Esclusiva

FIRENZE – ZONA PALAZZO PITTI per informazioni chiamare 333-6328333 Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da Palazzo Pitti e dai meravigliosi Giardini di Boboli, proponiamo in vendita elegante monolocale situato al terzo piano di un caratteristico edificio storico. L’appartamento, luminoso e silenzioso, rappresenta la soluzione ideale come investimento, pied-à-terre o residenza nel centro della città. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente, con un’ampia zona giorno/notte, cucina a vista completamente attrezzata, area living e zona notte ben definita. Completa la proprietà un bagno finestrato in stile. La posizione esclusiva permette di vivere pienamente l’atmosfera unica di Firenze, tra arte, cultura, boutique e ristoranti tipici, con tutti i principali punti di interesse raggiungibili a piedi. PUNTI DI FORZA: • Posizione prestigiosa nel cuore di Firenze • Ambienti luminosi e silenziosi • Fascino e comfort in contesto storico • Ideale come investimento per affitti turistici o brevi • Ottima soluzione come pied-à-terre di charme Un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più richieste e affascinanti di Firenze. ***************************************************************************************************** FLORENCE – PALAZZO PITTI AREA For further information, please call 333-6328333 In the heart of Florence’s historic centre, just a short walk from Palazzo Pitti and the stunning Boboli Gardens, we are offering for sale an elegant studio flat situated on the third floor of a charming historic building. The apartment, which is bright and quiet, is the ideal solution as an investment, a pied-à-terre or a residence in the city centre. The spaces have been arranged in a functional and welcoming way, with a spacious living/sleeping area, a fully equipped open-plan kitchen, and clearly defined living and sleeping areas. The property is completed by a stylish bathroom with a window. The exclusive location allows you to fully experience the unique atmosphere of Florence, surrounded by art, culture, boutiques and traditional restaurants, with all the main points of interest within walking distance. KEY FEATURES: • Prestigious location in the heart of Florence • Bright and quiet rooms • Charm and comfort in a historic setting • Ideal as an investment for tourist or short-term rentals • Excellent option as a charming pied-à-terre A unique opportunity for those wishing to invest in one of the most sought-after and charming areas of Florence.

FIRENZE NOVOLI: In Via Francesco Baracca, al secondo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento di cinque locali di 124 mq commerciali, finemente ristrutturato. L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita e strategicamente collegata al centro città, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento, ristrutturato nel 2010, è composto da: ampio ingresso, luminoso doppio soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi — uno dei quali finestrato — e tre terrazze che donano luminosità e vivibilità agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una terza camera in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà presenta finiture curate e dotazioni di pregio, tra cui parquet in massello da 1 cm posato nel 2010, porte originali ripristinate, doppi infissi, tende da sole e zanzariere. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2010 e l’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, caldaia istantanea nuova, videocitofono, fibra ottica e nuovi contatori in telelettura. Per una maggiore sicurezza, l’appartamento dispone inoltre di impianto di allarme con videocamere Arlo. Completa la proprietà uno spazio condominiale dedicato al parcheggio di biciclette e motocicli, particolarmente comodo per la vita quotidiana. Possibilità di valutare parte dell’arredo presente. Grazie alla vicinanza a università, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile elegante in una delle zone più richieste di Firenze. Se sei alla ricerca di un appartamento che unisca spazio, comfort e posizione strategica, non esitare a contattarci al numero 0553894877.

Via di Brozzi, All'interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso 4 vani di circa 95mq calpestabili interni, appena ristrutturato in Classe Energetica A, una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo moderno e un concreto risparmio sui consumi. L'immobile, situato al primo piano, si distingue fin da subito per la gestione autonoma e la totale assenza di spese condominiali. L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente e moderno open space che unisce il soggiorno e l'area cucina in un unico ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una camera singola, perfetta come camerina o studio. Completa questo livello un bagno cieco rifinito con materiali attuali e funzionali. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di 35 metri quadri, a cui si accede comodamente tramite una scala interna posizionata nella zona giorno. Questo grande ambiente, già servito da un secondo bagno cieco, si presta a molteplici personalizzazioni in base alle esigenze di spazio della famiglia, potendo diventare una terza camera da letto, una spaziosa area smart-working, una sala hobby o una zona relax. L'immobile è dotato di tutti i più moderni comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata con fan coil. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento di 67mq si presenta con spazi ben distribuiti: un luminoso soggiorno da cui si può accedere ad un balcone, una cucina, una camera da letto spaziosa, un bagno ed un pratico ripostiglio. Dotata inoltre di aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa (con tubazioni passate a terra), con sostituzione dei pavimenti e ammodernamento degli ambienti e degli impianti. Sono presenti, inoltre, cancellini in tutti gli infissi. La zona giorno è stata insonorizzata, garantendo maggiore comfort e privacy. Le spese condominiali ammontano a 1800 euro all'anno comprensivi di riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto, elementi che rendono la soluzione pratica e completa. Non perdere questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e organizzare una visita: siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa! Contattaci al numero +39.055.4220308 o whatsapp al +39.3667581885

FIRENZE PIAZZA PUCCINI In contesto riservato e silenzioso, in un piccolo condominio di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita ampio 5 vani di circa 135 mq con splendido giardino privato di 160 mq. L’immobile, caratterizzato da grandi spazi, soffitti alti e ottima luminosità, è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale, in zona strategica di Firenze, a pochi passi dalla Manifattura Tabacchi, vicina a tutti i servizi principali e aree verdi. Il grande giardino privato rende questa proposta particolarmente rara e versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca uno spazio esterno da vivere tutto l’anno. Ottimo potenziale di personalizzazione e valorizzazione.

AMPIO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO RIF F1001 In Via Reims, in una strada tranquilla e strategica nei pressi di Gavinana, proponiamo ampio appartamento di circa 122 mq catastali, posto al secondo piano con ascensore e senza barriere architettoniche. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un piacevole terrazzino vivibile di circa 8 metri quadri. L’appartamento necessita di completa ristrutturazione, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Termo singolo, spese condominiali contenute (circa 150 euro mensili) comprensive della manutenzione del giardino condominiale. Completa la proprietà un comodo posto auto. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Elegante appartamento di rappresentanza in zona Piazza Beccaria A pochi passi da Piazza Beccaria e dal centro storico, proponiamo raffinato appartamento indipendente di rappresentanza in villino di fine Ottocento, completamente ristrutturato, di circa 400 mq, capace di coniugare il fascino senza tempo dell’architettura d’epoca con il comfort più attuale. La proprietà si distingue per soffitti alti oltre 4 metri, preziosi stucchi e pavimenti in marmo e parquet, elementi che restituiscono immediatamente un’atmosfera di rara eleganza e prestigio. Al primo piano si apre un ingresso di grande rappresentanza che introduce a un’ampia e raffinata sala da pranzo, un salone doppio con balcone, uno studio, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre ampie camere da letto e due bagni. Il secondo piano ospita invece una ulteriore cucina, una piacevole sala relax con terrazzino, due camere da letto e un bagno, offrendo spazi versatili e ben distribuiti, per soluzioni multifunzionali o per chi desideri accogliere con discrezione e comfort. Cantina e ascensore. L’abitazione, luminosa e di grande charme, si trova in posizione strategica, prossima ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali comodità cittadine, pur mantenendo un’assoluta piacevolezza residenziale. Una dimora di carattere, per chi ricerca un immobile esclusivo, elegante e profondamente rappresentativo nel cuore di Firenze.

Firenze, Viale Don Minzoni, a pochi passi da piazza della Libertà e dalla fermata della tramvia, vendesi prestigioso appartamento in fase di completa ristrutturazione, posto in elegante palazzina primi novecento.
L'immobile, per un totale di mq.272 netti, si sviluppa su due livelli, oltre resede esclusiva di mq.284, garage di mq.29 e 2 posti auto.
Il piano terreno rialzato si compone di due ingressi, soggiorno doppio, due disimpegni, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, 2 bagni.
Il piano seminterrato si compone di cucina abitabile, soggiorno, studio, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi.
L'immobile è attualmente in fase di completa e totale ristrutturazione, realizzata con capitolato di ottima qualità e finiture di pregio.
Possibilità di personalizzare il capitolato e la disposizione interna del piano terra e del seminterrato in base alle proprie esigenze.
Riscaldamento autonomo, impianti nuovi certificati, predisposizione aria condizionata.
Consegna prevista dicembre 2026.
Euro 1.480.000 VILL102

Interno Via Maragliano In vendita a Firenze, nella tranquilla e ricercata zona di San Iacopino, proponiamo un appartamento di 87 mq in palazzo del '900, al primo ed ultimo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una buona luminosità e da spazi ben distribuiti, si compone di quattro vani, tra cui due camere da letto, un ampio soggiorno doppio, sala pranzo e angolo cottura. Il bagno è funzionale e in buone condizioni, così come il resto dell'appartamento, che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione ottimale dei consumi. Un elemento distintivo è il balcone di 2 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Caratteristica importante: ampio sottotetto da poter sfruttare per molteplici esigenze ( terrazza a tasca, camere con bano..) La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi tra i quali: - Fermata Leonardo da Vinci-Buonsignori ( FERMATA TRANVIA T2) - Polo Universitario -Parco San Donato E le attrazioni della città (PARCO DELLE CASCINE e dalla riqualificata MANIFATTURA TABACCHI), rendendo questa proposta ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di un'abitazione comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere nel cuore di Firenze senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessari

Firenze, nel cuore di Campo di Marte, in Via Duprè, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato in una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, caratterizzata da tranquillità, servizi di ogni genere, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro storico. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla stazione di Firenze Campo di Marte, alle principali linee autobus e alla futura fermata della tranvia “Libertà–Campo di Marte”, destinata a valorizzare ulteriormente tutta l'area. L'immobile si trova al primo piano di una signorile palazzina degli anni '40, perfettamente mantenuta, dotata di ascensore e composta da soli tre piani, contesto riservato e piacevole che conserva il fascino dell'epoca. L'appartamento, di circa 132 mq commerciali più 2 terrazzi, colpisce per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un grande disimpegno che accompagna con armonia verso la zona giorno composta da tinello/soggiorno e cucina abitabile, con accesso al terrazzo tergale di circa 9 mq, collegato anche a un ulteriore vano della casa. La zona notte offre quattro spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone frontale, due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro con box doccia e aspirazione forzata, oltre a un pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con dettagli che valorizzano il calore e l'autenticità degli ambienti, come i pavimenti in cotto e gli infissi in legno con vetri antirumore. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili. Classe energetica G. Possibilità di utilizzo dell'ascensore aderendo alla relativa quota condominiale. Classe Energetica: G

FIRENZE – NOVOLI Luminoso 2 vani con AMPIO BALCONE e POSTO AUTO. Posto al QUINTO piano di palazzo anni '70 con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura ed ACCESSO ALL'ESTERNO, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, AMPIA camera MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO Completano la proprietà un GRANDE balcone con affacci PANORAMICI di 7mq c.a. ed un POSTO AUTO SCOPERTO. L'immobile è in OTTIMO stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata, riscaldamento AUTONOMO con termovalvole, infissi in legno, pavimenti in PARQUET e aria condizionata. Grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi questo appartamento risulta essere posto in POSIZIONE STRATEGICA ma essendo situato in un interno silenzioso e ad un piano alto è molto luminoso, arioso e silenzioso. OTTIMO sia come residenza che per INVESTIMENTO. Situato a Novoli, zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, supermercati, giardini pubblici, farmacie e studi medici a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale. V26023 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze, in contesto interno e silenzioso, appartamento a 1 piano con ascensore composto da 5 vani compresa la cucina, oltre bagno, ripostiglio e 3 terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. Punto di assoluto pregio è la splendida vista sul Duomo di Firenze, che conferisce alla proprietà un fascino unico e suggestivo. Il riscaldamento è condominiale, garantendo efficienza e comfort nei mesi invernali. Le spese condominiali ammontano a circa 190 €/mese, escluse le spese volontarie per il riscaldamento. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale e un’area comune dedicata al parcheggio di motorini e biciclette. Il palazzo è stato recentemente oggetto di interventi di riqualificazione tramite Superbonus 110%, con lavori di efficientamento energetico come il rifacimento del cappotto termico esterno, migliorando così comfort abitativo e prestazioni energetiche. Euro 450.000,00 Nostra Esclusiva

Via Erbosa: Nel cuore di Firenze Sud, proponiamo un appartamento di 104 mq situato al piano secondo senza ascensore di un costruito nel 1964 , l'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. L'appartamento comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è facilmente accessibile da tutte le stanze ed è finestrato. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax o per godere della vista circostante. Le altre due camere possono essere utilizzate come soggiorno e sala da pranzo, creando un ambiente accogliente e versatile. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Firenze. Da rimodernare. Termo centrale.

Una casa da vivere dentro e fuori: giardino privato, ambienti luminosi e spazi da personalizzare. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra di una piccola palazzina, con ingresso indipendente, ampio giardino privato e locali accessori. La superficie abitativa è di circa 120 mq, distribuita in modo armonioso: un'accogliente zona giorno, una cucina funzionale e separata, due camere matrimoniali, due bagni (attualmente lasciati al grezzo, per permetterti di scegliere finiture e sanitari secondo il tuo stile) e uno straordinario ambiente a vetri affacciato sul verde - perfetto come zona pranzo con vista, giardino d'inverno o studio creativo. Il vero valore aggiunto? Un meraviglioso giardino esclusivo di circa 250 mq, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o creare un piccolo orto. Uno spazio verde raro da trovare in città. Completa la proprietà una cantina/deposito di circa 70 mq, situata al piano parzialmente seminterrato, perfetta per hobby, area fitness, lavanderia o archivio. L'immobile è in fase avanzata di ristrutturazione e verrà consegnato quasi finito: un vantaggio per chi cerca una casa moderna ma vuole personalizzare alcuni dettagli chiave. Un'opportunità per chi cerca comodità, privacy, spazio e luce.

In contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, proponiamo terratetto indipendente di grande charme, caratterizzato da ampia metratura e da una distribuzione funzionale su quattro livelli: sottosuolo, piano terra rialzato, primo piano e piano mansardato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, arricchita da giardino privato di 150 mq e terrazza, elementi che rendono l'immobile particolarmente raro e versatile. Gli ambienti interni, offrono numerose possibilità di riorganizzazione e si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. Facciate e copertura sono state recentemente rinnovate, mentre gli interni, attualmente abitabili ma con finiture molto datate, rappresentano una base ideale per un intervento di ammodernamento e personalizzazione. La struttura consente una facile divisione dell'immobile, rendendolo adatto anche a due nuclei familiari o a soluzioni miste abitazione/studio professionale. Attualmente accatastato ad uso ufficio, l'immobile è agevolmente trasformabile in civile abitazione, configurandosi come un'interessante opportunità in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Alcune immagini pubblicate sono render. Richiesta: Eu. 740.000 Classe Energetica: G

STATUTO, in contesto residenziale tranquillo e ottimamente servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di 150 mq, posto al piano terra rialzato di una deliziosa palazzina dei primi del '900, con facciate e parti condominiali in perfette condizioni. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, ben distribuiti e ricchi di potenzialità; al piano terra rialzato, un elegante corridoio a “L” conduce ai vari ambienti della casa: il soggiorno, un'ampia cucina abitabile con accesso diretto a un gradevole terrazzino privato, due camere da letto matrimoniali e il grande bagno finestrato. Scendendo al piano sottostante, troviamo due stanze estremamente versatili, perfetti come ulteriore spazio abitativo, studio professionale, zona hobby, area TV o spazio benessere, oltre a un piccolo vano tecnico che attualmente ospita la caldaia. La presenza del doppio ingresso rappresenta un valore aggiunto di grande interesse, consentendo anche la possibile suddivisione in due unità indipendenti. Richiesta: Eu. 475.000. Classe Energetica: G

Alle porte di San Frediano ed affacciato sul Lungarno, in uno dei quartieri più iconici di Firenze, proponiamo affascinante terra-tetto di circa 163 mq totali e 138 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2023. Dall'ingresso, indipendente, si accede ad un accogliente soggiorno, ad un'ampia zona pranzo con cucina a vista e ad una pratica lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una bella seconda camera matrimoniale attualmente utilizzata come soggiorno/studio e un bagno finestrato con doccia. Salendo al livello superiore troviamo la mansarda dove è presente la terza camera da letto (con altezza massima a 2,20 m) e il bagno privato con doccia (con altezza massima 1,80 m). Le finiture sono di ottimo gusto e lo stato di manutenzione è perfetto. Oltre al riscaldamento, l'immobile è dotato di aria condizionata. Essendo sul mercato degli affitti turistici già dal 2024, il CIR può essere richiesto anche dal nuovo proprietario. Una parte degli arredi può essere comprata assieme alla casa con trattativa separata. L'immobile rappresenta un soluzione davvero molto versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: Eu. 690.000 trattabili. Classe Energetica: G

Viale VERGA vicino a tutti i servizi, in una palazzina moderna dotata di ascensore, ampio e luminoso appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Termocentrale con termovalvole. Libero subito Vicino a tutti i servizi in prossimità della nuova linea della tramvia di prossima realizzazione. Richiesta € 298.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Nel cuore di Firenze, nella prestigiosa zona di Campo di Marte, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, situato al piano rialzato di un contesto signorile. Questa raffinata proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui un ampio SOGGIORNO doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità. La CUCINA, dotata di angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata, mentre le TRE CAMERE da letto garantiscono privacy e tranquillità. I DUE BAGNI, moderni e curati nei dettagli, completano l'offerta, assicurando praticità e comfort. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, per un'ottimale gestione della temperatura in ogni stagione. L'ingresso condominiale è elegante e ben mantenuto, contribuendo al prestigio dell'intero edificio. Un valore aggiunto è rappresentato dal GIARDINO di 130 mq, uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente per il piacere di avere un angolo verde in città. Con una classe energetica B, l'appartamento garantisce anche un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Questa proposta è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Firenze, circondato da servizi, attività commerciali e aree verdi. Non perdere l'occasione di visitare questo esclusivo appartamento, dove eleganza e funzionalità si incontrano. Classe Energetica: B

Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova al quarto piano di uno storico palazzo in Via San Gallo, una delle strade più caratteristiche del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Galleria dell'Accademia e dal Duomo. Dotato di CIR e CIN. L'immobile è stato rinnovato con attenzione, unendo il calore dei pavimenti in legno chiaro ad arredi moderni e funzionali. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e piacevoli da vivere. La zona giorno ospita una cucina nuova e completamente accessoriata con spazio pranzo. Le due camere sono entrambe spaziose e luminose; la camera principale gode di ottima luce naturale grazie alle doppie finestre, mentre la seconda si distingue per uno stile più ricercato e contemporaneo. Il bagno, anch'esso ristrutturato di recente, è dotato di ampia cabina doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Grazie alla disposizione interna con due camere matrimoniali, l'appartamento si presta sia come abitazione privata sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. Classe Energetica: G

Firenze - Piazza Puccini Stai cercando un appartamento Bilocale in zona servita realizzato ex novo nel 2021 in contesto anni '70, al primo piano con ASCENSORE? Prezzo € 235.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Firenze, vicinanze piazza Puccini, Polimoda, Manifattura Tabacchi, al Polo Universitario di Firenze, AMPIO appartamento BILOCALE realizzato nel 2021, al primo piano servito da ASCENSORE. In palazzina anni 70, bilocale di circa 65 mqcomm. oggetto di accurata ristrutturazione composto da ingresso su zona giorno con cucina, disimpegno, bagno FINESTRATO, una AMPIA camera matrimoniale e RIPOSTIGLIO-LAVANDERIA; Ottima soluzione come residenza principale o come investimento grazie alla sua posizione strategica: grazie ai facili collegamenti al centro culturale di Firenze, l’immobile si presta anche a locazioni turistiche. APPARTAMENTO internamente così composto: - cucina e soggiorno in open space - ampia camera matrimoniale - comodo bagno finestrato - ripostiglio-lavanderia Lavori eseguiti nel 2021: - Serramenti in PVC di ultima generazione - divisioni interne - Porte interne bianche - pavimenti in gres porcellanato - Impianto elettrico nuovo - Impianto idraulico nuovo - aria condizionata Prezzo €235.000 Mq commerciali 65 Appartamento al piano primo Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con il nostro agente immobiliare. Rif. RA9541 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 7 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara, Thiene e Pistoia — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

FIRENZE A pochi passi dall’ospedale di Careggi, proponiamo in vendita appartamento/i di nuova realizzazione, con spazi esterni ideali per momenti di relax. Le caratteristiche principali dell’intervento sono: la Classe Energetica A+++ per un massimo risparmio energetico e tecnologie di ultima generazione; spazi esterni privati; possibilità di scelta dei materiali e delle finiture; posto auto/moto acquistabile come optional. Tutte le info, progetti, planimetrie e capitolato sono reperibili e visionabili presso il nostro ufficio previo appuntamento.

In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione situato in Via delle Panche, a pochi minuti dal centro storico di Firenze e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita raffinato appartamento duplex di circa 133 mq commerciali, posto al primo e secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina composta da poche unità immobiliari.
L’immobile, caratterizzato da un’architettura contemporanea e da elevati standard costruttivi ed energetici, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è venduto completo di arredi realizzati su misura e perfettamente integrati con gli ambienti interni.
L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna esclusiva che serve solamente due appartamenti, garantendo privacy, indipendenza e bassi costi di gestione condominiale.
La distribuzione interna degli spazi è stata studiata per offrire massima funzionalità ed un’elevata vivibilità degli ambienti.
Al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da:
ampio soggiorno con cucina in open space caratterizzato da eccezionale luminosità naturale grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano direttamente gli ambienti interni alle terrazze esterne, creando continuità tra indoor ed outdoor; primo servizio igienico; due grandi terrazze abitabili, una direttamente collegata alla zona living ed una a servizio dell’angolo cottura, ideali per pranzi e cene all’aperto oppure come estensione naturale degli ambienti interni. Attraverso elegante scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da:
camera matrimoniale principale con stanza guardaroba dedicata; seconda camera matrimoniale; camera singola utilizzabile anche come studio professionale o stanza hobby; secondo servizio igienico; ampia terrazza panoramica con ottima esposizione e vista aperta sul contesto circostante. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico l’immobile dispone di:
impianto fotovoltaico da 4,5 kW; impianto di riscaldamento di ultima generazione ad alta efficienza energetica; impianto di climatizzazione caldo/freddo; ampie superfici vetrate con infissi moderni ad elevate prestazioni termoacustiche; predisposizione/impianto dedicato per la ricarica di auto elettrica nel posto auto privato; finiture moderne e materiali di ultima generazione studiati per garantire elevato comfort abitativo e ridotti consumi energetici; classe energetica A3. Completa la proprietà posto auto privato.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per utilizzo residenziale di alto livello sia come investimento immobiliare di qualità, grazie alla posizione strategica, alla nuova costruzione, agli elevati standard energetici ed alla presenza di ampi spazi esterni vivibili.
Oggetto di rara reperibilità sul mercato fiorentino.