Case in vendita a Firenze Pag. 27

Nel quartiere di NOVOLI / SAN JACOPINO, inseriti in palazzina d'epoca totalmente ristrutturata, proponiamo NUOVI APPARTAMNTE completamente e finemente ristrutturati. BIVANI ampi e luminosi. In una delle zone più servite di Firenze e ottimamente collegata, vi presentiamo NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE, in fase di completa ristrutturazione e con consegna a fine OTTOBRE 2026. Tutte le unità dispongono di efficientamento energetico con infissi a bassa trasmittanza, isolamento acustico, impianti autonomi in pompa di calore caldo/freddo, e piano ad induzione oltre a PANNELLO FOTOVOLTAICO autonomo che permetterà di avere certificazione in Classe A. Disponiamo di unità al Primo, Secondo e Terzo ed ultimo piano NO ASCENSORE. Tutte le unità presentate hanno una superficie di circa 55,33 mq SUL che rendono l'appartamento ampio e ben vivibile. Si compone di ingresso diretto su zona living/pranzo con angolo cottura a vista. Questo ambiente dispone di 2 finestre che lo rendono particolarmente arioso e luminoso. Il disimpegno ci conduce alla spaziosa camera matrimoniale ed ad un comodo ripostiglio con attacco lavatrice. Ottima soluzione per single o giovani coppie oppure per chi è alla ricerca di un investimento per locazioni. La zona servitissima e ben collegata con la tramvia a pochissimi minuti a piedi ed il Centro Commerciale San Donato, come l'Università ed il Tribunale, nelle immediate vicinanze, rendono queste soluzioni abitative molto ricercate. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge ! 2 - PRIMO PIANO - 55,33 mq SUL - € 258.000 6 - SECONDO PIANO - 55,33 mq SUL - € 258.000 10 - TERZO ed ULTIMO PIANO PIANO - 55,33 mq SUL - € 258.000 Non farti scappare questa occasione, sia per un inizio di indipendenza abitativa, sia per investimento. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

UGNANO proponiamo in vendita villa risalente al 1100, situata nel borgo. La villa è libera su tre lati per un totale di mq. 320 calpestabili divisi in 7 locali e 4 bagni, con ulteriori vani di servizio come ripostigli e dispensa. La distribuzione degli ambienti è progettata per offrire massima flessibilità di utilizzo. Il piano terra comprende la zona giorno: un salone triplo con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura. La cucina viene ceduta arredata e provvista di elettrodomestici. Il primo piano ospita la zona notte. La camera padronale è dotata di bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio doppia. Una seconda camera da letto dispone del proprio bagno privato finestrato. Il secondo piano occupa la torre originaria. Questo livello contiene un vano utilizzabile per diverse funzioni, un bagno dotato di sauna e una terrazza abitabile di 50 m². Il piano superiore offre una visuale a 360 gradi sull'area circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico in ferro, che conduce al giardino di mq. 700 con zone a prato e superfici pavimentate in pietra. Oltre al piazzale per il parcheggio. È presente una piscina di 10 x 5 metri, recentemente restaurata e dotata di illuminazione interna. Completa la proprietà due strutture indipendenti. 1 dependance di 85 m². 1 limonaia di 60 m².

RIF.Z23 In contesto residenziale riservato e silenzioso, a breve distanza da Viale Europa e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100mq dotato di due balconi e cantina. L’abitazione si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è composta da un comodo ingresso/disimpegno, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno luminoso con secondo sfogo esterno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage, acquistabile a parte, entrambi collegati direttamente dal vano scale condominiale. L’immobile si presenta da riammodernare, soluzione ideale per chi desidera rinnovare e modellare gli spazi secondo il proprio stile abitativo. La posizione, comoda e ben collegata, nel cuore di una delle aree più apprezzate di Firenze Sud, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Contattateci allo 055 19952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare OTTIMO INVESTIMENTO – possibilità di locazione di 4 camere Adiacenze Piazza Tanucci – In elegante palazzina d'epoca proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, comodo studio e doppi balconi, uno con affaccio sul fronte e uno sul retro. Dallo studio, tramite una bella scala interna, si accede ad una grande mansarda, ideale come ulteriore zona living, studio o terza camera. Attualmente l'appartamento dispone di un bagno completo, con possibilità di realizzare un secondo servizio nella mansarda. Impianto elettrico NUOVO, facciate e balconi rifatti 4 anni fa Completano l'immobile 2 cantine di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e il fascino delle abitazioni d'epoca in una zona ben servita e vicina al centro. Richiesta: Eu. 335.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE GAVINANA Nel cuore della prestigiosa e ricercata zona residenziale di Gavinana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 78 mq, posto al 2° piano di piccola palazzina signorile vicinissima a tutti i principali servizi, composto da: ingresso che disimpegna perfettamente gli ambienti, zona giorno open space, camera matrimoniale ampia e confortevole con accesso al balcone, camera singola (ottima anche come studio) e servizio finestrato. L’immobile è stato oggetto di completa e accurata ristrutturazione, con finiture moderne, riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata.

Novoli via Corelli. In strada interna e silenziosa, proponiamo ad un terzo piano con ascensore, appartamento di 70,80 mq s.u.l. dotato di balcone, completamente e finemente ristrutturato. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, camera singola di oltre 11 mq, bagno finestrato con doccia e balcone di circa 10 mq. Ottime rifiniture, con impianti certificati a norma di legge, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata freddo/caldo. Condominio con facciate e tetto rifatti recentemente. Zona ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici come autobus e tramvia. Consegna prevista a giugno. Le immagini pubblicate sono delle rappresentazione grafica a scopo illustrativo.

Via Dei Barbadori: siamo nell’oltrarno, a 50 metri da Ponte Vecchio, silenzioso monolocale oltre balcone, accatastato come civile abitazione, posto al secondo piano con ascensore di palazzina di metà anni ’50. L’immobile, che volge totalmente sull’interno, è composto da un unico vano con cucinotto che da accesso al balcone e servizio igienico dotato di finestra. Gli arredi presenti nelle immagini, così come le versioni dell’immobile prive di mobilio, sono stati realizzati mediante intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo. Considerata la posizione strategica dell’immobile risulta ideale come investimento. Spese condominiali contenute. Siamo nel cuore del centro storico di Firenze, ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta.

NOSTRA ESCLUSIVA
Via Mariti, ULTIMO PIANO, in bel condominio ubicato in posizione interna tranquilla, proponiamo la vendita di questo ottimo APPARTAMENTO 5 VANI di complessivi mq.110 commerciali corredato di TRE TERRAZZE per complessivi mq.16.
L'appartamento ha una metratura ampia distribuita in modo funzionale ed è composto da un grande ingresso, cucina-pranzo abitabile, ampia sala, TRE CAMERE MATRIMONIALI molto grandi oltre bagno finestrato, ripostiglio e tre terrazze.
Grazie alla sua posizione interna risulta essere estremamente silenzioso; inoltre, in virtù della tripla esposizione, gode di una grandissima areazione e luminosità che lo rendono confortevole ed accogliente e gli affacci e le vedute risultano essere piacevolissime, garantendo inoltre anche una notevole privacy.
L'immobile è LIBERO, si presenta in ottime condizioni generali e grazie alla sua struttura in cemento armato può permettere una totale elasticità per eventuali modifiche e personalizzazioni.
La sua posizione privilegiata garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, dai trasporti pubblici alle scuole, dai negozi alle attività commerciali, rendendolo molto appetibile anche nell'ottica di investimento potendo garantire un'alta remuneratività annua grazie alla presenza delle "potenziali" 4 camere. Inoltre risulta possibile anche un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti.
L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2017 ed è dotato di certificazione, l'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie, l'ASCENSORE E' NUOVO ed attualmente sono in corso i lavori per il rifacimento del tetto, pertanto l'esecuzione di queste opere oltre ad essere a totale cura e spesa dell'attuale proprietario permetterà al nuovo di NON dover affrontare nei prossimi anni spese straordinarie impreviste.
Catastalmente l'abitazione è in Categoria A/3 di classe 4, consistenza 6,0 vani e rendita catastale di Euro 1.053,57, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.440,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proposta immobiliare.
Classe Energetica F, Ipe 128,29, Rif.A0567, richiesta €360.000,00.
Informazioni più dettagliate in agenzia, www.francescoimmobiliare.it

A nord-ovest di Firenze, nei pressi della storica Manifattura Tabacchi, in una strada tranquilla immersa nel verde e ottimamente servita da ogni genere di attività e collegamenti, proponiamo in vendita un confortevole appartamento. L'immobile, attualmente locato, rappresenta un ottimo investimento garantendo una buona redditività alla proprietà. L'appartamento, misura circa 85 mq, è ubicato al primo piano di un piacevole e caratteristico condominio dotato di ascensore ed è composto da: ampio ingresso, ripostiglio, grande soggiorno, cucina abitabile, comodissimo balcone, ulteriore disimpegno per la zona notte, due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Ottimo investimento. ENGLISH TEXT: Northwest of Florence, near the historic Manifattura Tabacchi, on a quiet street surrounded by greenery and well-served by all kinds of amenities and transport links, we offer for sale a comfortable apartment. Currently rented, the property represents an excellent investment, guaranteeing good returns. The apartment, measuring approximately 85 square meters, is located on the first floor of a pleasant and characteristic building with an elevator and comprises a spacious entrance hall, storage room, large living room, eat-in kitchen, a comfortable balcony, a further hallway leading to the sleeping area, two bedrooms, and a bathroom with window. A cellar and an uncovered parking space complete the property. An excellent investment. Classe Energetica: F EPI: 131,88 kwh/m2 anno

Si propone in vendita , in zona Statuto pressi piazza Leopoldo, ampio appartamento di 6 vani al quarto piano con ascensore, in condominio signorile. L'immobile risulta così composto: grande ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali di cui una con accesso a balcone, salone doppio con altro accesso a balcone, studio, due bagni finestrati uno con doccia e cantina. Condominio con facciate rifatte. Dotato di riscaldamento centralizzato e pompa di calore caldo freddo, risulta silenzioso e luminoso. L' ottima posizione con tutti i servizi e le comodità nelle vicinanze, in uno dei quartieri più residenziali e ambiti di Firenze, vicino a mezzi pubblici, tramvia, aree verdi, supermercati rendono questo appartamento idele sia per abitazione principale per famiglie oppure come investimento. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

FIRENZE, Piazza Leopoldo, appartamento di 4 vani ristrutturato. Al primo piano di una piccola palazzina, appartamento di 90 mq così composti: ampio ingresso con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, il termo è singolo ed è presente l' aria condizionata. Gli infissi sono tutti a taglio termico a basso emissivo e dotati di zanzariere. L' appartamento risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso. Ideale per una coppia anche con figli che cerca ampi spazi e funzionali in una posizione ricca di servizi e comodità. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 695,93 Euro. Classe energetica E EPgl, nren 175,82 Kwh/m2 anno. Rif. D0772 Classe Energetica: E

Piazza Libertà pressi in contesto signorile con ascensore, proponiamo in vendita importante appartamento riammodernare, situato al piano terreno rialzato, con ampi spazi accessori e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al Piano rialzato di circa 220 mq, attualmente da rinnovare, completamente personalizzabile nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture. Ideale per realizzare una residenza di rappresentanza con ampia zona living , studio, cucina abitabile e zona notte ben distinta in cui è possibile ricavare fino a 4 camere da letto Al Piano seminterrato ambiente di circa 130 mq, collegato sia internamente tramite scala privata sia da accesso indipendente dal resede esterno. Ambiente versatile, perfetto come taverna, area wellness, studio professionale, spazio hobby o dependance. Completano la proprietà: Spazio esterno privato e due posti auto. Soluzione rara per metratura, versatilità e possibilità di personalizzazione, a pochi passi dal centro storico e in una delle zone più apprezzate della città. L'appartamento può essere consegnato completamente ristrutturato, con possibilità di personalizzazione di materiali e finiture, offrendo così l'opportunità di creare una soluzione abitativa su misura. Ideale sia come abitazione principale, come studi/uffici che come investimento, in contesto elegante e ben servito. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica F Ipe < 145kwh/m2a RIF. CM1541MP Classe Energetica: F EPI: 145,00 kwh/m2 anno

CAMPO di MARTE in palazzina signorile con parti comuni e opere condominiali recentemente rifatte. Luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Termosingolo. Libero subito. Vicino a tutti i servizi in prossimità della nuova linea della tramvia di prossima realizzazione. Richiesta € 300.000 trattabile www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

RIFREDI CAREGGI strada tranquilla, in palazzina moderna con ascensore, ampio e luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con veranda, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno finestrato. Termocentrale con termovalvole. Libero subito. Richiesta € 275.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

In Via Pistoiese, zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento di tre vani situato al piano terra di una palazzina trifamiliare. L'immobile si apre su un comodo ingresso. Da qui accediamo alla spaziosa cucina soggiorno, che si sviluppa come zona giorno principale della casa. Tramite una porta finestra, questo ambiente si collega direttamente a una terrazza che accompagna al grande giardino privato di circa 100 mq. Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto introvabile, perfetto per vivere momenti all'aria aperta, ed è completato da un funzionale locale tecnico adibito a zona caldaia. La zona notte ospita una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato. Troviamo inoltre una seconda stanza di 12 mq, attualmente adibita a seconda camera ma accatastata come veranda. Questo ambiente si presta a molteplici utilizzi in base alle necessità, come studio o spazio hobby. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Presenta inoltre il comfort aggiuntivo di condizionatori d'aria installati di recente. La gestione è particolarmente economica, data la totale assenza di spese condominiali ordinarie ad esclusione delle sole quote per la luce e la pulizia delle scale comuni. Tra le comodità spicca anche la possibilità di parcheggiare il motorino proprio davanti all'abitazione. Si tratta di una soluzione eccellente sia come abitazione principale che come forma di investimento. La consegna è da concordare. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Proponiamo in vendita in nuda proprietà a Novoli, in via Francesco Baracca, un ampio quadrilocale di circa 85mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L'appartamento è composto da un soggiorno ed una cucina abitabile, entrambe collegate da un ampio terrazzo condiviso con una delle camere matrimoniali, elemento che dona luminosità e continuità agli spazi. La zona notte offre oltre alla camera con accesso al terrazzo, una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno finestrato ed un ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di posto auto condominiale. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1500€ annui. Una soluzione interessante come investimento, ideale per chi desidera acquistare una nuda proprietà con ambienti comodi e funzionali. Non perdere questa occasione: contattaci ai numeri 055-4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885 per maggiori informazioni!

NUDA PROPRIETÀ – TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E AMPIA CANTINA-FIRENZE, MONTICELLI Nel cuore della tranquilla zona di Monticelli, a pochi passi dai principali servizi e ben collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita interessante trilocale di circa 75 mq in nuda proprietà, situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani. L’immobile si distingue per gli spazi esterni vivibili e per la funzionalità degli ambienti interni. La zona giorno si compone di un luminoso e accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 90 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio verde riservato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera singola, attualmente ricavata tramite parete in cartongesso dal soggiorno, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Dalla camera matrimoniale si accede al bagno principale, finestrato e dotato di doccia, mentre un secondo bagno di servizio completa la disposizione interna. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 40 mq, perfetta come deposito, area hobby o spazio multifunzionale. Nuda proprietà. Giardino privato di 90mq circa. Cantina di 40mq circa. Riscaldamento automono. Basse spese condominiali. Tetto e facciate recentemente restaurati. Buono stato.

Al terzo e penultimo piano di un condominio realizzato nel 2004 e privo di qualsiasi barriera architettonica proponiamo un appartamento monolocale oltre servizio igienico e terrazzino privato per complessivi 36 mq commerciali oltre a un esclusivo garage di 15 mq adatto a qualsiasi tipo di vettura. L'immobile al momento è locato con contratto libero in corso scadente al 31/03/2027 al canone di euro 550,00 al mese pertanto si può procedere all'acquisto in due modalità: con l'atto a breve subentrando nel contratto di affitto esistente per un'immediata redditività oppure con l'atto da Aprile 2027 in poi a immobile libero da cose e persone. Internamente si presenta in buone condizioni essendo stato mantenuto bene dall'epoca della costruzione, si apprezzano impianti tecnologici a norma per le normative risalenti a circa 20 anni fa, un pavimento uniforme per tutta la superficie ad eccezione del bagno e infissi esterni a taglio termico. Di rilievo il tipo di riscaldamento, autonomo con caldaia a gas per poter gestire i consumi a proprio piacimento. La distribuzione degli spazi, nonostante si tratti pur sempre di un monolocale, è assai funzionale; basti pensare che l'ambiente dedicato alla zona notte è illuminato e arieggiato da una finestra privata oltre agli altri due punti luce che insistono sulla giorno giorno quali la finestra a due ante e la portafinestra per il terrazzino privato. Inoltre, il bagno cieco è suddiviso prima in un antibagno con lavandino e poi da un vano più capiente per gli altri 3 apparecchi sanitari tra cui la doccia. Ideale per investimento o per prima casa.

RIF.D363 TERRATETTO DA RIMODERNARE CON TERRAZZA Careggi/Castello, nel tratto residenziale più interessante di via delle Panche, MMEGA Real Estate propone in vendita grazioso bilocale con accesso indipendente dalla strada tramite portoncino blindato. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trova l'ingresso dell'appartamento e tramite comoda scala si accede al piano principale con soggiorno e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con box-doccia e terrazzina abitabile con gradevoli affacci. Sopra tutto l'appartamento, troviamo un ampio sottotetto con oltre 2,00m di altezza al colmo, che attualmente accede da una botola con scala retrattile. Possibilità di sfruttare il sottotetto con i lavori di ristrutturazione. L'immobile risulta in buone condizioni, eventualmente da rimodernare. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.M58 APPARTAMENTO CON GIARDINO POGGIO IMPERIALE Una splendida residenza su due livelli situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di Firenze. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e offre 4 camere da letto, 4 bagni, un grande giardino privato e un ampio garage, al quale è possibile accedere direttamente dall’abitazione, garantendo il massimo comfort e privacy. L’immobile si trova all’interno di un edificio di recentissima realizzazione in classe A, gli spazi sono stati progettati con stile elegante e contemporaneo Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Firenze, apprezzata per la tranquillità, il verde e l’elevata qualità della vita, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi e al centro città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal quartiere di San Frediano e a due passi dal Lungarno, un appartamento al terzo e ultimo piano di un palazzo signorile restituisce con discrezione il carattere della città medicea. Circa 111 mq di superficie principale, cui si aggiunge una cantina di circa 18 mq, per un totale 129 mq. La ristrutturazione ha saputo coniugare il rispetto della materia storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Le travi lignee a vista scandiscono i soffitti conferendo profondità e calore agli ambienti; i pavimenti in cotto contribuiscono a definire un'atmosfera autentica e radicata nel genius loci toscano. Gli infissi in legno con persiane, interamente nuovi, filtrano la luce intensa del Lungarno senza rinunciare all'eleganza del dettaglio. L'ingresso si apre direttamente su un'ampia zona giorno in open space, dove il soggiorno dialoga con una cucina moderna a vista, soluzione che esalta la luminosità naturale garantita dall'esposizione privilegiata dell'ultimo piano. Un ripostiglio integra la zona giorno con discreta funzionalità. La zona notte è articolata in una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al vano lavanderia e al bagno adiacente; la seconda camera da letto, accessibile autonomamente dalla zona giorno, garantisce piena flessibilità d'uso. Al piano terra, un locale deposito di circa 18 mq completa la proprietà con un plus di raro valore per il centro storico fiorentino. Posizione: L'immobile si trova nel cuore di Firenze, in uno dei tratti più vissuti e identitari del centro storico, a pochi passi dal quartiere di San Frediano — tra botteghe artigiane, caffè storici e la vivace scena culturale dell'Oltrarno — e con affacci diretti sul Lungarno. La presenza dell'ascensore rende l'appartamento accessibile e comodo nell'uso quotidiano, pur in un contesto di assoluto pregio architettonico. Plus: Travi a vista | Cotto storico | Affacci sul Lungarno Rif. V6704R.

Novoli - Nuda proprietà di 4 ampi vani con terrazza e tripla esposizione. In zona strategica di Novoli a pochi passi dalla tranvia e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante nuda proprietà di ampio appartamento situato al sesto piano di palazzo anni 70 dotato di doppio ascensore. L'immobile di 91 mq calpestabili si compone di: ingresso tramite doppia porta con portoncini blindati, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà una piacevole terrazza tergale di 21 mq ideale per momenti di relax. L'appartamento gode di tripla esposizione est-ovest-sud, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Contesto condominiale con posti auto liberi e giardino comune. Posizione eccellente: tranvia raggiungibile a piedi in meno di un minuto, collegamenti rapidi con centro, università, tribunale e aeroporto e centro commerciale. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma già abitabile. Ottima opportunità di investimento. Usufruttuari di anni 87 e 85. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani catastali, R.C. Euro 809,55. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0757 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Firenze Nova In contesto condominiale contornato dal verde, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali posto al primo piano con ascensore. Accedendo dal portoncino d'ingresso troviamo il corridoio che conduce ai vari locali della casa. In ordine abbiamo: ampio soggiorno; cucina abitabile con dispensa; bagno finestrato; due camere matrimoniali; ripostiglio. L'appartamento è dotato di ampie finestre in ogni stanza che regalano grande luminosità e ricambio d'aria; inoltre, alcune di queste, sono state installati cancellini in ferro battuto. L'immobile è stato recentemente rimbiancato. La zona in cui è stituata la palazzina è comoda e provvista dei principali servizi: giardini pubblici, bar, supermercati, farmacie e fermata della tramvia, che consente di raggiungere agevolemente il centro di Firenze, l'ospedale di Careggi e le università. Libero subito. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio whatsapp al numero 3717687275.

Firenze, Via Ciseri, in strada tranquilla e silenziosa, appartamento al piano 3 con ascensore composta da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà garage al piano seminterrato. Punto di forza dell'immobile è che il piano seminterrato dove è ubicato il garage è servito dall'ascensore, consentendo un maggior comfort per tutti. Il riscaldamento è centralizzato, inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata. Euro 325.000,00 Nostra esclusiva

Via di Brozzi, All'interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso 4 vani di circa 85mq calpestabili interni, appena ristrutturato in Classe Energetica A, una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo moderno e un concreto risparmio sui consumi. L'immobile, situato al primo piano, si distingue fin da subito per la gestione autonoma e la totale assenza di spese condominiali. L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente e moderno open space che unisce il soggiorno e l'area cucina in un unico ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una camera singola, perfetta come camerina o studio. Completa questo livello un bagno cieco rifinito con materiali attuali e funzionali. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di 35 metri quadri, a cui si accede comodamente tramite una scala interna posizionata nella zona giorno. Questo grande ambiente, già servito da un secondo bagno cieco, si presta a molteplici personalizzazioni in base alle esigenze di spazio della famiglia, potendo diventare una terza camera da letto, una spaziosa area smart-working, una sala hobby o una zona relax. L'immobile è dotato di tutti i più moderni comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata con fan coil. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.