Case in vendita a Firenze Pag. 24

Firenze Sud, zona di Cascine del Riccio, NUDA PROPRIETA' di coppia di 80 e 82 anni.- appartamento di c.a. 50 mq al piano terra e offre un'ottima opportunità di investimento per chi cerca di un'abitazione comoda e funzionale per il futuro dei figli. L'appartamento è composto da 2,5 vani, tra cui un cucinotto e soggiorno-pranzo che crea un'atmosfera accogliente. La camere da letto garantisce il giusto spazio per il riposo,, bagno , oltre a cantina e alla presenza di una terrazza, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile è dotato di un terreno di 400 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo, come posti auto e giardino o area giochi per bambini. Non perdere l'opportunità di fare un investimento in una zona suggestiva di Firenze, immerso nella natura ma con tutti i comfort della vita cittadina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le immagini sono render a carattere puramente illustrativo. Classe energetica F Ipe < 156 kwh/m2a RIF. CM2122NUDA per info.TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: F EPI: 156,00 kwh/m2 anno

In esclusiva con FastusLuxury, presso Piazza Giorgini, all'interno di un elegante edificio storico del 1911 dalle facciate ricche di carattere e personalità architettonica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq distribuito tra terzo piano e sottotetto. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la notevole luminosità e la tripla esposizione Nord-Est-Sud, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante l'intero arco della giornata. La proprietà è attualmente abitabile da subito e si compone di 6 locali, una cucina abitabile, 2 bagni entrambi finestrati e un soppalco che contribuisce a rendere gli spazi ancora più versatili e funzionali. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di circa 18 mq. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia e impianto idraulico rinnovati nel 2022, impianto elettrico rinnovato nel 2005, due split caldo/freddo e infissi con doppio vetro, dotati di struttura esterna in anticorodal e finitura interna in legno. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la distribuzione interna, particolarmente favorevole a un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, previa verifica tecnico-urbanistica. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente attrattivo sia per chi cerca una grande abitazione familiare sia per investitori interessati a una soluzione flessibile, con la possibilità di combinare uso personale e locazione a breve o lungo termine. L'edificio è attualmente privo di ascensore; tuttavia il vano scala, ampio e ben conformato, presenta caratteristiche che potrebbero prestarsi, previa verifica tecnica e autorizzativa, all'eventuale installazione futura di un impianto elevatore. Una soluzione rara per dimensioni, luminosità e potenziale di valorizzazione, situata in una delle zone più servite e ben collegate di Firenze.

BORGO ALLEGRI. ULTIMO PIANO CON TERRAZZA PANORAMICA ESCLUSIVA. Nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani catastali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile, unico al piano, conserva tutto il sapore delle abitazioni del centro storico e si compone di un ampio ingresso, di un luminoso soggiorno con affaccio su Piazza dei Ciompi, l'angolo cottura con con pratica dispensa, una spaziosa camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala condominiale. Uno spazio unico e riservato che regala una delle viste più affascinanti sulla città: lo sguardo spazia a 360 gradi sui principali monumenti simbolo di Firenze, dal Duomo alla Basilica di Santa Croce, dalla Sinagoga alle colline circostanti. La terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto o per ricevere ospiti, è completata da una comoda soffitta ad uso deposito, particolarmente utile per riporre arredi e attrezzature da esterno o come spazio di servizio. L'immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, si presenta in buono stato con impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata o per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della città. Ubicato nel cuore del Centro Storico di Firenze, l’immobile è ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta con possibilità di raggiungere comodamente i principali luoghi di servizio, il mercato di Sant'Ambrogio ed i monumenti della città.

GRANBRETAGNA in una zona verde e tranquilla, in palazzina con ascensore e giardino condominiale, ampio e luminoso appartamento ristrutturato con finiture moderne e distribuzione degli spazi funzionale. L'immobile è composto da: ingresso, salone triplo con 2 terrazze, cucina abitabile con terrazzo, camera matrimoniali, bagno finestrato e un ripostiglio. Il salone triplo è facilmente divisibile con la possibilità di ripristinare la seconda camera da letto, ritornando alla configurazione originaria dell'immobile. L'attuale scala interna di collegamento con l'appartamento del piano superiore verrà rimossa a cura e spese della proprietà, come da progetto già approvato. Questo intervento permetterà di dividere definitivamente le due unità e di recuperare ulteriore superficie utile. Impianti certificati, porta blindata e locali climatizzati. Ampia cantina finestrata al piano terreno e posto auto coperto. Termocentrale con termovalvole per una gestione efficiente dei consumi. Vicino a tutti i servizi con facilità di parcheggio, in prossimità della nuova linea della tramvia in realizzazione. Richiesta € 445.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

LIBERO DA SUBITO! FIRENZE: Bilocale da 40 mq (Macchina da Soldi o Prima Casa?) Se sei il solito sognatore che cerca la "reggia di Versailles" con il budget di un monolocale, ferma la lettura e passa oltre. Questo annuncio non è per te. Ma se sei un investitore scaltro che vuole mettere a reddito i propri capitali senza rischiare un centesimo, o un giovane stanco di regalare soldi d'affitto al padrone di casa... allora congeda i parenti e presta la massima attenzione. In posizione interna e totalmente riservata (zero rumori, zero occhi indiscreti, massima privacy), proponiamo in vendita un bilocale strategico di circa 40 mq. L'Anatomia dell'Immobile (Zero Spazi Morti = Massima Resa) La pianta è stata ottimizzata per eliminare ogni centimetro inutile che non genera valore: Zona giorno Open-Space: Soggiorno con cucina a vista. Il layout perfetto per la vita moderna e per massimizzare la percezione dello spazio. Camera da letto: Il tuo rifugio privato (o la stanza che i tuoi inquilini pagheranno a peso d'oro). Bagno con aspirazione forzata + Ripostiglio: Perché l'ordine e la funzionalità non sono un optional, sono un asset. Per chi è questa soluzione (e per chi NON è) TARGET 1: Il Giovane che vuole fare il salto di qualità Smetti di pagare il mutuo del tuo proprietario di casa. Questa è la tua testa di ponte per conquistare la tua indipendenza in una zona dove hai tutto a portata di mano. Costerà meno di un affitto. TARGET 2: L'Investitore che esige il Cash Flow Firenze è una spugna che attira studenti, professionisti. Questo immobile è posizionato in una zona strategicamente servita e collegata alle arterie principali della città. Traduzione: Rischio di sfitto pari a zero. Domanda costante. Rendimento garantito. ATTENZIONE: Non perdere tempo. Gli immobili con questo rapporto spazio/rendimento a Firenze durano sul mercato quanto un gatto sulla darsena. Se aspetti il prossimo weekend per pensarci, lo comprerà qualcun altro che ha già capito il posizionamento di questa operazione.FIRENZE: Bilocale da 40 mq (Macchina da Soldi o Prima Casa?) Se sei il solito sognatore che cerca la "reggia di Versailles" con il budget di un monolocale, ferma la lettura e passa oltre. Questo annuncio non è per te. Ma se sei un investitore scaltro che vuole mettere a reddito i propri capitali senza rischiare un centesimo, o un giovane stanco di regalare soldi d'affitto al padrone di casa... allora congeda i parenti e presta la massima attenzione. In posizione interna e totalmente riservata (zero rumori, zero occhi indiscreti, massima privacy), proponiamo in vendita un bilocale strategico di circa 40 mq. L'Anatomia dell'Immobile (Zero Spazi Morti = Massima Resa) La pianta è stata ottimizzata per eliminare ogni centimetro inutile che non genera valore: Zona giorno Open-Space: Soggiorno con cucina a vista. Il layout perfetto per la vita moderna e per massimizzare la percezione dello spazio. Camera da letto: Il tuo rifugio privato (o la stanza che i tuoi inquilini pagheranno a peso d'oro). Bagno con aspirazione forzata + Ripostiglio: Perché l'ordine e la funzionalità non sono un optional, sono un asset. Per chi è questa soluzione (e per chi NON è) TARGET 1: Il Giovane che vuole fare il salto di qualità Smetti di pagare il mutuo del tuo proprietario di casa. Questa è la tua testa di ponte per conquistare la tua indipendenza in una zona dove hai tutto a portata di mano. Costerà meno di un affitto. TARGET 2: L'Investitore che esige il Cash Flow Firenze è una spugna che attira studenti, professionisti e turisti. Questo immobile è posizionato in una zona strategicamente servita e collegata alle arterie principali della città. Traduzione: Rischio di sfitto pari a zero. Domanda costante. Rendimento garantito. CHIAMA ORA!

VIA BENEDETTO ACCOLTI - Situato in palazzina con opere condominiali in ottimo stato, posto al secondo ed ultimo piano, proponiamo 3 vani di 55 mq con balcone e doppio affaccio. Entrando nell'appartamento si trova un ampio disimpegno - corridoio dal quale accediamo a tutti gli ambienti. La casa è composta da cucina abitabile, soggiorno e camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un servizio igienico finestrato con doccia ed un ampio ripostiglio. L'impianto di riscaldamento è termosingolo. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

All’interno di una villa storica di grande eleganza, proponiamo un appartamento di rappresentanza sviluppato su due livelli, inserito in un contesto di assoluto pregio con affacci panoramici unici sulla città di Firenze. La proprietà occupa il primo piano della villa e si distingue per il fascino autentico degli ambienti, gli affacci luminosi e le importanti potenzialità progettuali. La distribuzione principale si sviluppa al livello nobile, con spazi ampi e scenografici che si prestano a una raffinata reinterpretazione contemporanea. Il livello superiore mansardato accoglie tre camere e un bagno, offrendo ambienti riservati e ricchi di atmosfera. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva dal carattere internazionale, ideale sia come dimora privata sia come proprietà di rappresentanza per professionisti e imprenditori. Completano la proprietà: tre posti auto privati; circa 5.000 mq di terreno di proprietà; una straordinaria vista aperta su Firenze e sulle colline circostanti. Una soluzione di grande charme, capace di coniugare prestigio, privacy e valore architettonico in uno dei contesti più affascinanti del panorama fiorentino. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ville storiche, quiete assoluta e splendidi paesaggi collinari. La posizione garantisce massima riservatezza e al tempo stesso un collegamento rapido con il centro storico di Firenze, rendendo questa residenza particolarmente interessante per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un indirizzo prestigioso. L’eleganza del contesto, unita alla panoramicità e alla presenza di ampi spazi verdi, conferisce alla proprietà un’atmosfera rara e di grande rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF.N28 CARATTERISTICO 4 VANI IN VIA MAGGIO Tra Palazzo Pitti e Santo Spirito, proponiamo un raffinato appartamento situato all'interno di un elegante edificio storico in una delle vie più prestigiose dell'Oltrarno. L'immobile coniuga perfettamente il fascino dell'architettura fiorentina con il comfort contemporaneo. Travi in legno a vista e le finiture curate in ogni dettaglio conferiscono agli ambienti un carattere unico e ricercato. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, impreziosita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cucinotto, separato e funzionale, è affiancato da un comodo vano di servizio utilizzato come lavanderia/ripostiglio. La zona giorno è completata da un servizio e da un ulteriore ambiente versatile, oggi organizzato come guardaroba, ideale anche come studio privato o camera singola. Un'elegante scala conduce al livello superiore dove trova spazio la suggestiva zona notte soppalcata, riservata e accogliente, perfettamente integrata nell'architettura dell'abitazione. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

IN ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO APPARTAMENTO DI 6 VANI SITUATO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE DI UN CONDOMINIO SIGNORILE RECENTEMENTE VALORIZZATO DAL RIFACIMENTO DELLE FACCIATE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE GENEROSA ED È COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE, DUE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE, LUMINOSO SALONE DOPPIO CON ULTERIORE ACCESSO ESTERNO, STUDIO, DUE BAGNI FINESTRATI (UNO DOTATO DI DOCCIA) E COMODA CANTINA DI PROPRIETÀ. L'APPARTAMENTO È DOTATO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO TRAMITE POMPA DI CALORE. GRAZIE AL PIANO ALTO E ALLA FAVOREVOLE ESPOSIZIONE, GLI AMBIENTI RISULTANO PARTICOLARMENTE LUMINOSI E SILENZIOSI. LA POSIZIONE RAPPRESENTA UNO DEI PRINCIPALI PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: SITUATA IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE E RESIDENZIALI DI FIRENZE, OFFRE LA COMODITÀ DI AVERE TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO, INCLUSI MEZZI PUBBLICI, TRAMVIA, AREE VERDI, SCUOLE, NEGOZI E SUPERMERCATI. UNA SOLUZIONE IDEALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE PER FAMIGLIE ALLA RICERCA DI AMPI SPAZI E COMFORT, SIA COME INVESTIMENTO IN UNA DELLE AREE PIÙ APPREZZATE DELLA CITTÀ. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, pressi Regione Toscana in via di Novoli, appartamento di 3,5 vani completamente ristrutturato con balcone. L'immobile è dotato di un ingresso in comune dal quale si accede alla proprietà costituita da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone con ariosa visuale e luminosità, due spaziose camere da letto, ripostiglio e bagno. Situato in condominio anno 70, piano medio alto con ascensore, l'appartamento si presenta pari al nuovo con impianti a norma, riscaldamento centralizzato con basse spese condominiali, predisposizione aria condizionata, silenzioso e comodo. La posizione è ottimale, con la tranvia vicina per raggiungere il centro, nelle immediate vicinanze del centro commerciale di San Donato , con negozi, cinema, ristoranti e supermercati. Ideale sia come prima abitazione che come investimento data l'elevata richiesta di appartamenti in affitto in zona, vicino all'università e alla tranvia. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita, pressi Regione Toscana in via di Novoli, appartamento di 3,5 vani completamente ristrutturato con balconi. L'immobile è dotato di un ingresso in comune dal quale si accede alla proprietà costituita da: ingresso, ampia sala con angolo cottura e affaccio su balcone coperto tipo loggetta con affacci interni, due camere da letto di cui una con affaccio su altro balcone e bagno finestrato. Situato in condominio anno 70, piano medio alto con ascensore, l'appartamento si presenta pari al nuovo con impianti a norma, riscaldamento centralizzato con basse spese condominiali, predisposizione aria condizionata, silenzioso e comodo. La posizione è ottimale, con la tranvia vicina per raggiungere il centro, nelle immediate vicinanze del centro commerciale di San Donato , con negozi, cinema, ristoranti e supermercati. Ideale sia come prima abitazione che come investimento data l'elevata richiesta di appartamenti in affitto in zona, vicino all'università e alla tranvia. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: F

Nel cuore pulsante di Soffiano, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo questo ampio terratetto di mq 211 su due livelli più posti auto coperti e ampia cantina. Si tratta di una porzione, libera su 3 lati, di una palazzina bifamiliare posta su 3 livelli e circondata da un gradevole giardino condominiale, con i posti auto coperti accessibili da un comodo cancello carrabile. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso disimpegno, da cui si accede ad una grande cucina abitabile e una bella sala pranzo molto luminose, affacciate entrambe con porte finestre ad una comoda e ampia terrazza coperta. Troviamo poi un gradevole soggiorno con finestre e portafinestra su un ulteriore balcone da cui si gode la vista del giardino, Completa il piano un bel servizio finestrato. Al secondo piano mansardato ,a cui si accede da un'ampia e bella scala, ci sono tre grandi vani con accesso a tre terrazze abitabili a tetto, un servizio e una soffitta. Al piano seminterrato troviamo un'ampia e comoda cantina. L'immobile dal grande potenziale grazie agli spazi interni ed esterni di cui dispone, unici per questa zona, si presenta in buono stato, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento. V26025 PER INFO CHIAMARE 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Viale Benedetto Croce: A pochi passi dal Viale Europa e Firenze sud, in contesto estremamente tranquillo e riservato. Al terzo piano senza ascensore di stabile anni sessanta. Ampio quadrilocale di 86 mq ca. Internamente troviamo un'ampia zona giorno corredata da sala con accesso al terrazzino semi abitabile di 10 mq. e cucina anchessa con un secondo balcone di servizio. Gli spazi sapientemente suddivisi ci conducono ad un funzionale disimpegno dove ci accoglie il reparto notte. Due ampie camere matrimoniali e due servizi igienici finestrati la completano. Entrambi i servizi godono di una recente ristrutturazione. Una cantina al piano terra completa la proprietà. Termo signolo, aria condizionata e doppi vetri.

Viale Europa: Nel cuore di Firenze sud e a pochi metri dalla futura tramvia, in stabile edificato negli anni 70. Ampio trilocale di 80 mq ca. L'ampia metratura permette una variegata ridistribuzione degli ambienti e anche la realizzazione di un secondo servizio igienico. In ingresso troviamo la zona giorno con una luminosa cucina di oltre 17 mq. con suo balconcino annesso. Sul fronte viale europa ulteriori due vani ampi corredati da una comoda e fruibile terrazza esposta a sud, completa la proprietà un ripostiglio funzionale. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione. Termo centrale. Soluzione che si presta sia ad abitazione principale che investimento.

a26229 - Firenze/Campo di Marte - Via Stefano Turr: In elegante contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (160 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: due ingressi, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto matrimoniali con due servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio, due piacevoli balconi ed una cantina di 15 mq. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, gode di tripla esposizione con affacci sul verde condominiale ed è dotato di portone blindato, infissi in legno ed impianto d'allarme. Termocentralizzato con regolari termovalvole. Classe energetica G. Completa la proprietà un posto auto condominiale.

a26228 - CENTRO STORICO/ PIAZZA SANTO SPIRITO - Via del Campuccio: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalle piazze più rinomate del centro storico di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un pratico e silenzioso appartamento (56mq ca.) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato oltre a funzionale ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di tetto con travi a vista, pavimento in cotto, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe Energetica G.

Nel cuore di Borgo La Croce, una delle zone più autentiche e richieste del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 55 mq situato al primo piano di una caratteristica palazzina d'epoca. Situato al primo piano, l'immobile risulta facilmente accessibile e rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione che come investimento. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e una gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione strategica e all'elevata richiesta abitativa della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Una proposta interessante per chi cerca un immobile nel cuore di Firenze capace di coniugare posizione, praticità e ottime potenzialità di rendimento. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Borgo La Croce è oggi una delle aree più dinamiche e apprezzate di Firenze, ricca di attività commerciali, ristoranti, servizi e perfettamente collegata ai principali luoghi di interesse della città. Piazza Santa Croce, Piazza Beccaria, il Mercato di Sant'Ambrogio e il Duomo sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF.N27 In elegante edificio degli anni '70, servito da ascensore e con opere condominiali in ordine, proponiamo in vendita una proprietà composta da attico e superattico per complessivi 189 mq interni, oltre a circa 250 mq di spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ampie superfici e una notevole vivibilità sia interna che esterna. Al sesto piano, livello principale della proprietà, si sviluppa la zona abitativa composta da ingresso, grande sala doppia con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi entrambi finestrati. Lo stesso piano è valorizzato da una splendida terrazza panoramica che avvolge l'abitazione su tre lati, creando una naturale estensione degli ambienti interni e regalando affacci aperti e grande luminosità. Due ulteriori terrazzini, accessibili direttamente da due camere, completano gli spazi esterni del livello principale. Attraverso il collegamento interno oppure mediante un secondo ingresso indipendente si accede al piano superiore, dove trovano spazio due ampi ambienti polifunzionali, ideali come studio, area hobby, zona ospiti, palestra o ulteriori spazi living. Da questo livello si raggiunge il grande lastrico solare esclusivo, una terrazza di eccezionali dimensioni che rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio unico, perfettamente fruibile, dal quale godere di una vista aperta. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq, particolarmente comodo per dimensioni e capacità di parcheggio. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, caratterizzata da grandi superfici, privacy, molteplici possibilità di personalizzazione e straordinari spazi esterni. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

CAMPO DI MARTE, VENDESI APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE.

Firenze, Campo di Marte, in contesto tranquillo e ben servito, vendesi appartamento di mq.100 circa al primo piano senza ascensore in piccola palazzina.
Si tratta di un ampio e luminoso 6 vani con terrazza abitabile.
E' composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno luminoso, tinello, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca, due pratici ripostigli, terrazza abitabile di circa mq.17.
Arricchiscono la proprietà due eleganti armadi a muro su misura, perfettamente integrati negli ambienti e particolarmente funzionali.
Accessoriato di un comodo soppalco chiuso accessibile dalla terza camera, ideale come spazio multifunzione, area studio o deposito.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato utilizzato con ottimi riscontri anche per attività ricettiva, risultando interessante sia come abitazione principale che come investimento.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata.
Euro 525.000 AP858

Luminoso trilocale, in zona Circondaria Descrizione Posto al primo piano, proponiamo, in vendita, un luminoso trilocale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con soppalco adibito attualmente a studio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Spese condominiali basse. Ottimo per investimento, data la vicinanza a scuole e università. Termosingolo. Vicino alla futura stazione Foster Location L'appartamento si trova in zona Circondaria, in una posizione strategica che vanta numerosi negozi e servizi, tutti raggiungibili a piedi. La proprietà inoltre si trova vicino al tribunale, al Polo Universitario, al Polo Ospedaliero di Careggi e a sedi di numerose aziende. Vicino alla fermata della Tramvia T2. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo srl al 329 8257432 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Splendido 4 Vani con Terrazza Abitabile e Affaccio su Piazza del Carmine – San Frediano, Superficie: 70 mq cat Locali: 4 (Soggiorno, cucinotto, 2 camere, 2 bagni) Piano: 1° piano alto Spese condominiali: Eu. 50 / mese Nel cuore pulsante di Borgo San Frediano, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, vendesi luminoso appartamento di 70 mq cat circa situato al primo piano alto di una palazzina tipica fiorentina. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da elementi di grande fascino, come i soffitti con travi a vista e un'eccezionale altezza di 3,90 metri che dona respiro e ampiezza a tutti gli ambienti. Gode inoltre di un prestigioso e suggestivo affaccio diretto su Piazza del Carmine. Composizione interna: Ingresso accogliente che si apre su un ampio e luminoso soggiorno Cucinotto separato e funzionale Camera matrimoniale spaziosa Cameretta con accesso diretto all'esclusiva terrazza abitabile interna di 17 mtq, ideale per momenti di relax in totale privacy. Due bagni finestrati, entrambi dotati di comoda cabina doccia Ripostiglio e due palchi morti per ottimizzare al meglio gli spazi Comfort e Dotazioni:Impianto di aria condizionata presente Finestre con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico Porta blindata all'ingresso Spese condominiali molto contenute (circa Eu. 50 al mese) Una soluzione d'epoca rara, perfetta sia come abitazione principale per chi vuole vivere l'essenza di Firenze, sia come investimento di alto profilo. PER APPUNTAMENTI: 3475544722 Stefano Bruno Classe Energetica: F

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna Immobiliare Nella bellissima cornice di Serpiolle, in TERRATETTO bifamiliare, libero su quattro lati, appartamento al primo ed ultimo piano con INGRESSO INDIPENDENTE, 90 mq s.u.l., composto da 4 comodi vani, arioso ingresso, ampia cucina con accesso diretto al terrazzino verandato, due camere, uno studio e un bagno finestrato. L'appartamento dispone, di proprietà, di un grande giardino con una comoda dependance di circa 15mq adatta ad uno studio oppure può essere trasformata in GARAGE, oltre ad un appezzamento di terreno, a fianco del giardino, molto ampio da poter parcheggiare fino a 4 macchine. Il terreno è delimitato da cancello automatico. Si completa di cantina sana e areata di proprietà Bella la posizione e l'esposizione, IMMERSO NEL VERDE, contesto silenziosissimo, buone condizioni, già libero. Il piano terra è stato appena ristrutturato e sono state fatte le fosse biologiche tricamerali NUOVE. L'immobile si presenta da ristrutturare/riammodernare. Classe energetica in corso di realizzazione Richiesta: Eu. 395.000, 00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Situato nei pressi di Piazzale della Porta al Prato, in un contesto elegante e ben curato, a pochi passi dalla Tramvia proponiamo un affascinante loft posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e stile in un'unica soluzione. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, si presenta in condizioni ECCELLENTI ed è rifinito con grande attenzione ai dettagli. L'ingresso introduce a una piacevole zona giorno, accogliente e ben organizzata, con angolo cottura a vista perfettamente integrato nello spazio. La zona notte, posta in un suggestivo soppalco, garantisce privacy e un tocco di originalità all'ambiente. Completano la proprietà un bagno moderno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, funzionale e ben studiato. A valorizzare ulteriormente l'immobile, la presenza di un comodo posto auto scoperto all'interno del piazzale condominiale, elemento sempre più raro e ricercato in zona. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata caldo/freddo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: E

Pian dei Giullari, Arcetri. San Michele a Monteripaldi porzione di colonica Panoramica con grande resede e posto auto. Immersa nel verde delle colline della città di Firenze, a poca distanza da Porta Romana. La grande resede, corte della casa, con vista panoramica accoglie l'ingresso alla proprietà, accompagnata da un pozzo e un ripostiglio. Ingresso, cucina, salone con bellissimo camino antico, camera da letto e bagno al piano terra. Una cantina con mattoni a vista nel sottosuolo. Al primo piano un panoramico disimpegno studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno. Posto Auto. Posizione prestigiosa alle porte di firenze, in un luogo silenzioso e verdeggiante tra il profumo dei campi e degli ulivi. Passeggiate, cene all'aperto, un luogo sicuro e rilassato dove trascorre tempo di qualità. San Michele a Monteripaldi: Panoramic portion of a farmhouse with a large courtyard and parking space. Immersed in the green hills of Florence, a short distance from Porta Romana. The large courtyard, the home's courtyard, with panoramic views welcomes the entrance to the property, along with a well and a storage room. Entrance hall, kitchen, living room with a beautiful antique fireplace, bedroom, and bathroom are on the ground floor. An exposed brick cellar is located in the basement. On the first floor, a panoramic hallway/study, two large double bedrooms, and a bathroom. Parking space is included. This prestigious location just outside Florence, in a quiet and verdant setting amidst the scent of fields and olive trees, is ideal for strolls and al fresco dining. A safe and relaxing place to spend quality time. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Lungarno del Tempio, proponiamo un appartamento, completamente e accuratamente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante edificio anni '70. L'immobile,, composto da ingresso, due camere da letto luminose, due bagni, uno finestrato ed uno privato di una camera, ripostiglio/landeria, guardaroba e soggiorno con angolo cottura,. L'appartamento è perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazio e comfort. L'ingresso indipendente è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano, vicino alla nuova linea della Tramvia T3. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe energetica E Ipe < 175 kwh/m2a RIF. CM407-MC Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno