Case in vendita a Conversano Pag. 3

Rif: BV139C - In zona semicentrale, ben servita e a pochi minuti dal centro di Conversano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 2 vani situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e cura dei dettagli. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno open space, con accesso a un balcone di circa 5 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e a un comodo bagno di servizio completo di zona lavanderia. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale, con spazio dedicato alla realizzazione di una cabina armadio e bagno privato in camera. L’appartamento ha una metratura interna di circa 60 mq, gode di esposizione esterna a Sud che garantisce luminosità durante tutta la giornata, e tutti gli ambienti sono finestrati, assicurando ottima aerazione naturale. Lo stabile, risalente agli anni ’60, è composto da sole 3 unità abitative ed è stato recentemente ristrutturato anche nelle parti esterne, garantendo un contesto tranquillo e ben curato. Le immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi e rappresentano una possibile soluzione degli ambienti a lavori ultimati. Soluzione ideale per giovani coppie, investimento o come prima casa. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND63C - Nel cuore di Conversano, a un solo isolato da Via Matteotti e a brevissima distanza dal centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente, situata in una posizione altamente strategica, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile, risalente a prima del 1967 ma rinnovato nei primi anni 2000, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 65 mq, ed è dotato di vano scala di proprietà esclusiva che garantisce piena indipendenza. Il primo piano, di circa 35 mq, ospita un’ampia e luminosa stanza impreziosita da splendide cementine originali, un balcone con affaccio esterno, nicchie a muro utilizzate come dispensa e un bagno completo di doccia, ricavato nel vano scala. Al secondo piano, di circa 30 mq, si trova una zona giorno accogliente con cucinino e camino, un pratico ripostiglio con zona lavanderia, una nicchia a muro e un terrazzino a livello di circa 5 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L’abitazione presenta finiture che coniugano gusto tradizionale e comfort moderno: la porta d’ingresso è blindata, le scale interne sono in pietra, gli infissi alternano legno e alluminio con vetro singolo, le persiane esterne sono in legno e la pavimentazione alterna cementine decorative e ceramica. Completa la dotazione un impianto di climatizzazione e citofono. Un’abitazione affascinante, autentica e funzionale, in una delle zone più vive e servite di Conversano.

Villino in vendita – Contrada Pesciacroce – Conversano Villino del 1979 – due vani + accessori – 130 mq – piano rialzato RISTRUTTURATA VILLETTA CON AMPIO GIARDINO In zona tranquilla ma non isolata proponiamo una villetta monofamiliare con un ampio giardino circostante. L'immobile, posto al piano rialzato, si presenta con ingresso in soggiorno cucina in open space con la presenza di un affascinante caminetto ventilato, bagno al piano con doccia e piccola zona lavanderia. La zona notte si trova invece al piano inferiore e comprende una stanza da letto matrimoniale con cabina armadio, una stanzetta con piccolo deposito ed ulteriore bagno. L'impianto termico è autonomo con radiatori appena installato e certificato, stessa cosa per l'impianto elettrico ed idraulico. Sono inoltre presenti tre split per il raffrescamento (comunque a pompa di calore) di cui uno più potente in zona giorno ed i restanti due posizionati nelle due stanze da letto al piano inferiore, gli infissi sono di ultima generazione in PVC con doppio vetro completi di zanzariere. I materiali scelti sono di prima qualità e creano un ambiente caldo ed avvolgente che si integra alla perfezione con il contesto circostante. All'estero poi il giardino, che circonda completamente la costruzione, è la ciliegina sulla torta, di ampia metratura, parzialmente piantumato, completamente circoscritto ed assolutamente da personalizzare in ogni angolo. Una casa pensata non solo per il periodo estivo o le festività ma per essere vissuta tutto l'anno grazie alle sue rifiniture ed alle soluzioni tecnologiche che la contraddistinguono. TRE BUOI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Libera -Indipendente -Ristrutturata MISURE IN METRI QUADRI -Interni: 100 mq c.a. su due livelli -Esterni: 1500 c.a. POSTO AUTO: 2/3 all'esterno in zona recintata RIFINITURE: tutti gli impianti sono certificati ed installati nell'ultimo anno STATO DI MANUTENZIONE: Pari al nuovo

Conversano Via Guicciardini ,la Tua Casa Immersa nel verde e nella tranquillità . Ti proponiamo in vendita una splendida villa singola di 200 mq circa, con ampio giardino di 1500 mq.

L'immobile, libero al rogito, si trova al piano rialzato di una costruzione del 1980 ed è composto da 7 locali, di cui 3 camere da letto e 4 bagni.

Gli spazi abitativi sono ampi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera una dimora comoda.

La villa è inoltre costruita con materiali di pregio, che aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza.

Grazie alla sua conformazione, è possibile rendere l'abitazione bi-familiare, garantendo così la massima privacy e indipendenza.

Una vera occasione per vivere in una casa di prestigio, circondata dalla natura e da un'atmosfera di serenità pur restando in città con tutti i servizi primari a pochi passi .

Contattaci per una visita e scopri tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà.

[Rif. DV-11277] Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 330 mq, completamente ristrutturata e situata in Contrada Discesa del Monte, a Conversano. L'abitazione si distingue per l'elevata efficienza energetica e i comfort moderni, grazie alla presenza di cappotto termico, impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per auto elettrica, un insieme di dotazioni che rendono la proprietà all'avanguardia dal punto di vista tecnologico e dei consumi. La villa si articola su tre livelli. Al piano principale, l'ingresso introduce in una grande zona living, luminosa e dalla forte vocazione conviviale, ideale per accogliere ospiti o per vivere quotidianamente in un ambiente elegante e spazioso. La presenza della cucina abitabile, ampia e funzionale, completa la zona giorno in modo armonico. La zona notte ospita quattro camere da letto, ben distribuite e pensate per offrire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Gli ambienti sono versatili e facilmente adattabili anche come studio, camera ospiti o area relax. I servizi del piano sono moderni e rifiniti con cura.Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, area solarium o cene all'aperto con una cornice unica Al piano superiore, una mansarda ampia e ariosa rappresenta uno degli elementi più affascinanti della villa. Il giardino che circonda la proprietà, di circa 1.300 mq, offre privacy e ampi spazi verdi, con aree perfette per vivere all'aperto durante tutto l'anno. La protagonista dell'area esterna è la piscina a sfioro, elegante e scenografica, che dona alla villa un carattere esclusivo e un'atmosfera da resort privato. Classe Energetica in fase di verifica. La posizione, in una delle aree più tranquille e naturali di Conversano, consente di vivere lontani dal caos cittadino pur rimanendo a breve distanza dal centro e dalle principali vie di collegamento. La villa si trova in un punto strategico : dista solo 9 km da Polignano a mare, 10 km da Castellana Grotte, circa 15 km da Monopoli, e 30 km da Bari, raggiungendo la città comodamente in mezz'ora circa di auto. La vicinanza al mare e al territorio della costa barese rende la proprietà ideale anche come residenza estiva o dimora di pregio. Una villa moderna, efficiente e ricca di comfort, perfetta per chi desidera ampi spazi interni, giardino, piscina e una splendida vista mare, in una delle zone più suggestive del territorio di Conversano.

Rif: UF106C - In zona centrale, nei pressi della scuola “G. Falcone”, proponiamo in vendita ampio appartamento ad uso ufficio, situato al piano terra di un piccolo stabile composto da sole due unità immobiliari. L’immobile, di 125 mq, è già razionalmente suddiviso e si presta a ospitare più attività professionali. Gli spazi interni comprendono una prima ampia stanza che integra la reception e una zona operativa/sala d’attesa, una seconda ampia stanza, anch'essa con reception e bagno, e una ulteriore stanza operativa ben separata e funzionale. La presenza del doppio ingresso permette l’accesso dall'esterno alle due grandi stanze con reception, rendendo gli ambienti indipendenti e utilizzabili separatamente. L’ufficio è dotato di pavimentazione in marmo, infissi in alluminio, luci di emergenza, riscaldamento autonomo, doppio ingresso e doppi servizi, caratteristiche che lo rendono ideale per studi professionali, ambulatori, uffici associati o attività di rappresentanza. Soluzione pronta all’uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi!

Rif: IS300C - In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Conversano, a breve distanza dal centro e comoda rispetto a scuole, negozi e principali vie di collegamento, è disponibile in vendita un intero stabile indipendente dotato di ascensore interno e doppi box auto. L’immobile, costruito nel 1961 e con esposizione a ovest, si sviluppa su più livelli e dispone di una cantina di circa 10 mq al piano interrato. Al piano terra si trovano due box auto, rispettivamente di 40 mq e 30 mq, oggi comunicanti internamente e accessibili sia dall’esterno sia dal vano scala. Al primo piano si sviluppa un appartamento di tre vani per una superficie interna di circa 75 mq, con balcone di 9 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno che collega tutti gli ambienti: la zona giorno open space con accesso a un comodo ripostiglio, la camera singola, la camera matrimoniale e il bagno padronale completo di doccia. Il secondo e terzo piano ospitano un appartamento duplex di tre vani. Il secondo piano comprende due ampie camere, una zona pranzo con adiacente angolo cottura — eventualmente utilizzabile come terza camera — e un bagno con doccia. Salendo all’ultimo livello si trova una soffitta di 26 mq, adibita a zona giorno open space con area lavanderia, dalla quale si accede al terrazzo privato di 44 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Le finiture dell’immobile comprendono pavimentazioni in ceramica, marmo e graniglia di marmo, vano scala in marmo granito, porte interne in legno a battente, infissi in anticorodal o in legno con vetro singolo, persiane in legno e tapparelle in plastica, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione. Sono inoltre presenti luci di emergenza, citofono e portoni dei box in ferro. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: TRU25C - In una graziosa contrada nel territorio di Conversano proponiamo in vendita un caratteristico Trullo circondato da circa 6700 mq di terreno! La soluzione è ideale per trascorrervi le calde giornate estive e coltivare il proprio pollice verde, godendo dei frutti della terra! Il trullo sviluppa circa 25 mq, un unico cono con piccole nicchie al suo interno. E' una splendida proposta, immersa nella quiete della campagna ma a pochi passi dal paese! Non esitare a contattarci per visionarla! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: IND85CA - In una delle zone più centrali e servite di Conversano, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente angolare, caratterizzata da ottima esposizione sud-est/sud-ovest che regala ambienti luminosi, ariosi e confortevoli in ogni momento della giornata. L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre lastrico solare panoramico, con vano scala indipendente che garantisce massima privacy a ogni piano — ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). - Composizione: Piano Terra (31 mq) Ingresso sia dal vano scala che dall’esterno, ampia stanza con fracassè e bagno per disabili. Perfetto come studio, miniappartamento o spazio dedicato ad attività professionali. Primo Piano (31 mq) Grande ambiente con balcone privato e bagno, luminoso e riservato, ideale come camera matrimoniale o mini-suite. Secondo Piano (23 mq) Accogliente zona giorno con cucina completa di fracassè, ripostiglio nel vano scala, balcone e terrazzino di circa 7 mq: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto. Lastrico Solare (circa 20 mq) Raggiungibile tramite scala in ferro dal terrazzino, offre una vista panoramica e può essere valorizzato come solarium o zona relax estiva. Al piano interrato dello stabile è presente una funzionale cantina di 30 mq, ideale come spazio di stoccaggio. - Caratteristiche e dotazioni: Costruzione degli anni ’70 con finiture originali ben conservate Pavimentazione in marmo Infissi in legno/vetro con persiane interne ed esterne in legno Infissi piano terra in PVC vetrocamera Portone d’ingresso in metallo/vetro e secondo ingresso in ferro Riscaldamento autonomo a radiatori Climatizzazione - Punti di forza: Esposizione angolare: massima luminosità e aerazione naturale Vano scala indipendente: totale privacy per ogni livello Ideale per uso residenziale o investimento (possibilità di creare mini-alloggi indipendenti) Zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal centro storico, negozi e servizi Contattaci per saperne di più e fissare il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: QV149C - In piena zona centrale a Conversano, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani, posto al primo piano di un edificio di costruzione 1968 e sprovvisto di ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato negli interni, si sviluppa su una superficie complessiva di 116 mq, ben suddivisa tra zona giorno e zona notte. L’ingresso centrale si apre sulla zona giorno: a sinistra si trova un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone privato; a destra, un piccolo disimpegno conduce al cucinino e alla sala da pranzo, anch’essa servita da un proprio balcone. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali. Due di queste dispongono ciascuna di un balcone privato. Completano la proprietà un bagno completo di box doccia e un pratico ripostiglio. Tra le dotazioni dell’appartamento si segnalano porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmette, impianto d’allarme e condizionamento, nonché porte interne in legno e legno/vetro a battente. L’immobile gode di doppia esposizione est/ovest, garantendo una buona luminosità durante l’arco della giornata. A completare la soluzione, una comoda cantina di 23 mq situata al piano seminterrato dello stabile. Un’ottima opportunità per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: SI79C - In zona centralissima a Conversano, a pochissimi passi dal centro storico e in una delle aree più servite e richieste della città, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente con doppi ingressi da due vie parallele: via Laruccia e via Matteotti. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici e spazi pubblici, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, di circa 62 mq oltre 16 mq di vano scala, troviamo due ambienti principali: una stanza più ampia, con ingresso da via Matteotti, dotata di bagno con vasca e balcone privato, e una seconda stanza, con ingresso da via Laruccia, anch’essa servita da un proprio wc e balcone. Le due stanze, pur avendo accessi indipendenti, sono collegate internamente, offrendo una grande versatilità nella distribuzione degli spazi. Il secondo piano, di circa 60 mq, ospita due soffitte, entrambe con tetto mansardato in legno. Ognuna delle due soffitte ha accesso esclusivo a un terrazzino privato di circa 9 mq: una con affaccio su via Laruccia, l’altra su via Matteotti. La particolare disposizione interna, unita alla presenza dei due ingressi separati, permette facilmente di ripristinare due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente. Tuttavia, la struttura si presta anche a soluzioni più ampie e integrate, risultando ideale per chi desidera una casa con spazi flessibili oppure per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, ad esempio come struttura ricettiva o piccolo complesso da frazionare. Si tratta di una proposta con ottimo potenziale, da ristrutturare, ma inserita in un contesto urbano vivace, comodo e perfettamente collegato. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! E ricorda: I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON MNOI!

Rif: VL299C - In zona tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, sviluppata su più livelli e ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi versatili sia interni che esterni. L’immobile, costruito negli anni '60, ha subìto alcune migliorie nel corso del tempo, ma necessita comunque di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. - Piano Terra: Spazi flessibili e multifunzionali Monolocale di 26 mq con cabina armadio e bagno con doccia, dotato di ingresso indipendente (ideale come studio professionale o mini appartamento). Monolocale di 38 mq con fracassè e bagno con vasca, anch’esso con ingresso indipendente e accesso carrabile, perfetto come depandance, box auto o seconda unità abitativa. Zona giorno centrale di 30 mq collegata al vano scala, con bagno di servizio e ripostiglio/dispensa. - Primo Piano: Zona notte con terrazzi Due camere da letto, di cui una con bagno privato. Superficie interna di circa 56 mq. Ampio balcone di 10 mq, accessibile da entrambe le camere. Lastrico solare di 45 mq, attualmente non accessibile (ex collegamento murato da una delle camere), ma potenzialmente recuperabile. - Secondo Piano: Soffitta e terrazzo Soffitta di 34 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale come deposito o per eventuale recupero abitativo. Terrazzo a livello di 20 mq, con vista aperta. La villa è completa di una pertinenza esterna di circa 200 mq, interamente pavimentata in cemento, perfetta per parcheggio, area relax o giardino attrezzato. Questa soluzione si distingue per la sua indipendenza e la presenza di ingressi separati, che la rendono particolarmente adatta anche a più nuclei familiari o a chi desidera combinare spazi abitativi e professionali. La suddivisione degli ambienti è ben studiata e consente una gestione versatile degli spazi interni, mentre l’ampia area esterna pavimentata offre diverse possibilità d’uso. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma comunque ben collegata e servita, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa lontana dal caos, ma non isolata. Infine, la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione consente di personalizzare l’immobile e valorizzarlo secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: TR139C - In una delle zone più centrali e ben servite di Conversano, proponiamo in esclusiva un accogliente appartamento di tre vani, situato al secondo piano di una palazzina composta da soli sei condomini, priva di ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da un ingresso che apre su uno splendido soggiorno, luminoso e con affaccio su un ampio balcone. La cucina, ampia e funzionale, è collegata a una veranda chiusa che ospita la zona lavanderia, offrendo così uno spazio pratico e riservato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione una cantina di 23 mq. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione esterna nel 2005, mentre internamente l'appartamento è stato parzialmente rinnovato. Tra le finiture troviamo una porta d’ingresso in legno, pavimenti in parquet e ceramica, infissi misti in legno/PVC con vetrocamera e zanzariere, porte interne in legno e legno-vetro, di cui una scorrevole, impianto di climatizzazione, citofono e riscaldamento autonomo a radiatori. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questo immobile! I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi!

Rif: VL125RU - In zona tranquilla e periferica di Conversano, a soli 2 km dal Pala San Giacomo, proponiamo in esclusiva una villa allo stato rustico immersa nella natura, con ampio terreno di 2400 mq! - Posizione: Contrada Quattro Linari, facilmente raggiungibile e circondata dal verde. - L’immobile, edificato nel 1986 ma mai ultimato, si sviluppa su un unico livello a piano terra con una superficie abitativa di 85 mq così distribuita: Ingresso su ampia zona giorno a vista, disimpegno, tre camere da letto, bagno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano interrato, dove troviamo: deposito di 34 mq, cisterna da 9 mq, intercapedine di 18 mq. - Spazi esterni: Ampio patio pavimentato di 100 mq, ideale per vivere momenti all’aperto Terreno agricolo di 2400 mq, curato e coltivato con: Ciliegi Nespoli Fichi Ulivi Una scala esterna conduce al terrazzo panoramico di 85 mq, perfetto per ammirare il paesaggio circostante e godersi la tranquillità della zona. Nota: L’immobile è privo di impianti (idrico, fognario ed elettrico), ma offre ampie possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri il potenziale di questa villa immersa nel verde! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 2 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. Per informazioni e visite: 080 6458 405 Via Anna Frank 22, Putignano

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 3 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità.

Rif: IND75CS - Nel Centro Storico di Conversano, a pochi passi da via Matteotti e vicina ai principali servizi e siti di interesse, proponiamo in esclusiva una graziosa abitazione indipendente terra-cielo, ideale per chi cerca una casa accogliente e subito disponibile! La proprietà è così composta: Piano Terra (20 mq): ingresso indipendente, ambiente ad uso abitativo, collegato a una cantina sottostante di 20 mq. Primo Piano (23 mq): ampia stanza luminosa con portafinestra e balcone, bagno. Secondo Piano (23 mq): altra grande stanza con bagno privato e secondo balcone. Terzo Piano (15 mq): soffitta con cucina e accesso diretto al terrazzo panoramico di 9 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto! Caratteristiche e rifiniture: Riscaldamento autonomo con radiatori, Infissi e persiane in legno, Pavimenti in ceramica e marmette, Scala interna in marmo, Aria condizionata, Zona lavanderia esterna, Porta d’ingresso in ferro e doppio portoncino in legno, Citofono, fracassè. L’immobile, pur antecedente al 1967, è stato oggetto di rinnovamenti nel tempo e conserva il fascino delle case storiche con il comfort delle soluzioni moderne. Un'opportunità unica, perfetta sia come prima casa che come investimento (B&B, casa vacanze, studio professionale)! Contattaci per una visita! I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi.

Rif: RU139C - A Conversano, in zona periferica ma non isolata, nei pressi del Liceo Scientifico e a ridosso della linea ferroviaria, proponiamo in vendita un suggestivo immobile dal fascino autentico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un progetto di recupero in chiave contemporanea. La struttura principale, interamente in pietra locale, conserva elementi architettonici originali di pregio: volte a botte, nicchie scavate nei muri perimetrali e murature spesse che testimoniano la solidità e la storia dell’edificio. La superficie abitativa si sviluppa su circa 115 mq, completamente da ridistribuire secondo le proprie esigenze e gusti. Adiacenti all’abitazione, troviamo ulteriori depositi per un totale di circa 100 mq, che offrono ampie possibilità di personalizzazione o ampliamento. Completa la proprietà un ampio terreno pertinenziale di oltre 2.300 mq, perfetto per creare un giardino, un orto, una zona relax o spazi all’aperto per attività ricettive. I punti di forza di questa soluzione sono: zona tranquilla e ben collegata, struttura autentica in pietra, ampia metratura interna ed esterna, ottimo potenziale di recupero. Una rara opportunità per chi cerca un angolo di autenticità pugliese, con il vantaggio di poterlo modellare a proprio piacimento. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Immersa nella tranquillità della campagna pugliese, a mt. 600 dalla Strada Cozze-Conversano, a soli 3 km dal mare. La deliziosa villa si sviluppa a piano rialzato con una superficie di mq. 210 ca. ed ampii patii coperti; è completata dal terrazzo di mq. 200 ca. e dal piano seminterrato di mq. 70 ca. Il terreno circostante è ampio ed è delimitato da mura, alte siepi e alberi ad alto fusto che circondano la villa sui 4 lati (mq. 2.600,00 ca.). Dopo avere varcato il cancello, un primo grande spiazzo ci permette di parcheggiare comodamente la nostra auto. Una grande zona sotto gli alti cedri ed i pini marittimi, da una parte, e il giardino ricco di siepi, cespugli, piante grasse e orto degli “odori”, dall’altra, ci promettono ore di relax all’aperto. Dalle ampie scale principali accediamo all’ingresso dell’abitazione, che si presenta suddivisa in maniera molto funzionale, con un’ampia zona giorno. Qui il salone doppio, angolare, luminosissimo, è idealmente diviso in una bella zona salotto raccolta intorno ad un camino, ed una grande zona pranzo adiacente il patio coperto affacciato sul giardino, ideale per intrattenerci all’esterno per pranzi e cene in tutto relax. Un bel varco si apre su una zona di disimpegno, dalla quale raggiungiamo la cucina, anch’essa luminosissima, angolare, dotata di barbecue in muratura, affacciata sul verde del retro della casa e con una comoda zona di servizio. Ben disimpegnata la zona notte, con 3 ampie camere da letto e due grandi bagni. Tramite una bella scala a chiocciola possiamo spostarci sugli altri livelli della villa. In tavernetta una prima zona adibita a “bar”; la seconda zona, attualmente utilizzata come salotto, potrebbe diventare una pratica autorimessa, avendo un accesso ampio e comodo anche dall’esterno. Il grande terrazzo ci offre una splendida vista sul verde del giardino, sulla campagna circostante e sul mare poco distante; una piccola costruzione con finestra è posta su questa superficie. Il giardino, che circonda la villa, è ricco di alberi di vario tipo, ed è servito da un pozzo per l’acqua piovana. La villa è dotata di collegamento all’ Acquedotto Pugliese e di impianto di riscaldamento, ed è quindi utilizzabile tutto l’anno. La posizione tranquilla e non isolata, la vicinanza al mare, la bellezza della campagna e delle cittadine limitrofe (Polignano a Mare è a soli 15 minuti di auto), l’ampia metratura ed il grande giardino piantumato, caratterizzano la deliziosa villa. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

Rif: ST40CS - A Conversano, nel cuore del borgo antico, proponiamo in vendita due sottani, adiacenti e comunicanti, entrambi con ingresso indipendente. Uno dei due, il più grande, sviluppa 30 mq interni ed è ad uso abitativo, perfetto per chi cerca un accogliente spazio da personalizzare. Il secondo sottano, di 25 mq, può essere utilizzato come deposito. Entrambi gli immobili si trovano in una zona tranquilla e caratteristica del borgo, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle meraviglie storiche di Conversano. Ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore del centro storico o per investitori interessati a valorizzare la zona. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile versatile, ideale anche per la realizzazione di una piccola abitazione o un loft. Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND59C - Nel cuore di Conversano,a pochi passi dalla Torre dell'Orologio, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente di 3 vani, con terrazzo e sottano di pertinenza. L'immobile sviluppa 87 mq interni, così disposti: - PIANO RIALZATO, di 33 mq, ingresso in soggiorno a vista e adiacente camera con bagno; - PRIMO PIANO, di 33 mq, ingresso in cucina a vista con fracassè e adiacente camera con bagno; - SECONDO PIANO, di 21 mq vi sono due soffitte e da entrambe si accede al terrazzo a livello di 11 mq, con sovrastante lastrico. Completa la soluzione un sottano di 13 mq, con ingresso indipendente! Ideale per investimento, questa nuova proposta si presta a completa personalizzazione e disposizione degli ambienti! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Villa in contrada Carbonelli - Conversano BA (Contrada Masseria Del Monte, 78) Se sei alla ricerca di una proprietà comoda, luminosa e facilmente raggiungibile, sei nel posto giusto. Oggi vi propongo una nuova villa nel residence Parco del Monte. Una proprietà di ben 550 mq, di cui 105 di superficie coperta, accessibile da due ingressi e composta da:. soggiorno, due camere da letto, bagno, cucina ed un vastissimo giardino. Entrando verremo subito accolti nella zona living con adiacenti camere da letto , cucina e bagno. Uscendo dal soggiorno, ciò che catturerà immediatamente l'attenzione sarà la zona patio, coperta e contornata interamente dal verde e da maestosi alberi da frutto. Completa la proprietà una comoda zona barbecue contornata da staccionate ed un deposito pertinenziale seminterrato , raggiungibile tramite una scala adiacente alla terrazza esterna della proprietà. Perché acquistarla? Zona molto versatile tra Polignano a mare, Conversano ,Mola di Bari e Cozze. Residence con vista mare, a soli 3 km. da San Vito. Ottima come proprietà da mettere a reddito. Perfetta come dimora estivao chalet invernale.?

Piena proprietà di appartamento ad uso abitazione sito in Conversano (BA) alla Via Padre Giovanni Semeria n. 4 (ex Via Boschetto n.c.) - piano terzo - identificato catastalmente al NCEU al Foglio 53, Part. 82, sub 11 - categoria A/2 classe 2 vani 5 – Rendita catastale € 477,72.L’immobile è occupato da terzi senza titolo.

Appartamento di circa 99 mq, al terzo piano, costituito da ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno, tre camere di cui una dotata di bagno privato e guardaroba, oltre ampie balconate. Box auto di circa 36 mq commerciali.

Piena proprietà del compendio immobiliare avente accesso dalla Strada Provinciale per Putignano n. 57, composto da abitazione in villino al piano terra, composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e studio, ed accessori, e da pertinenziale area esterna scoperta.