Case in vendita a Conversano

Rif: VL470C - In zona periferica ma praticamente in paese, in un contesto abitato e non isolato, servito da rete gas metano, corrente elettrica e principali infrastrutture cittadine, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro abitato. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, perfetta sia come importante residenza privata sia per due nuclei familiari, grazie alla sua straordinaria versatilità abitativa. La villa principale, ristrutturata nei primi anni 2000, sviluppa circa 220 mq interni al piano rialzato ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi ed eleganti. L’ingresso introduce in un importante soggiorno, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore autentico della casa. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, bagno con vasca e ulteriore bagno con lavanderia. Un secondo disimpegno separa una porzione abitativa già collegata internamente ma facilmente gestibile anche in maniera autonoma, composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli oppure per chi desidera creare una zona indipendente per ospiti. Le due unità dispongono inoltre di contatori separati per luce e gas e la seconda porzione beneficia di ingresso autonomo. Gli spazi esterni esaltano il carattere esclusivo della villa: veranda frontale di 63 mq, veranda retrostante di 34 mq, giardino privato di circa 1.700 mq e terreno di circa 2.500 mq, coltivato con alberi da frutto e vigneto. Dalla veranda frontale una scala in pietra conduce alla dependance realizzata nel 2013 di circa 22 mq, composta da ambiente unico con bagno e grandi vetrate con accesso diretto a un magnifico terrazzo panoramico di 282 mq. Sul fondo del giardino trova spazio inoltre una caratteristica costruzione antica in pietra di circa 40 mq, composta da zona giorno, camera e bagno, completamente da ristrutturare, ideale come guest house o dependance di charme. Completa la proprietà un deposito seminterrato di 120 mq, altezza 2,50 mt, accessibile sia internamente sia tramite ingresso carrabile, utilizzabile anche come autorimessa. Le rifiniture valorizzano ulteriormente la proprietà: facciate e dettagli esterni impreziositi da rivestimento in pietra naturale, pavimentazione esterna in palladiana, pavimentazione interna in ceramica effetto marmo, porte interne in rovere, persiane esterne in larice americano, riscaldamento autonomo con radiatori, climatizzazione, luci di emergenza e cancello automatizzato. La proprietà è inoltre raggiunta da servizi AQP, pur non presentando attualmente allaccio diretto alla rete idrica. Una dimora prestigiosa dove spazio, eleganza, natura e privacy convivono in perfetto equilibrio, a pochi minuti dal cuore di Conversano. Contattaci e scopri questa splendida proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO

Rif: IND200C - Proponiamo in vendita un’intera proprietà indipendente nel cuore di Conversano, capace di unire il fascino autentico della tradizione al comfort di una ristrutturazione moderna ed efficiente, completata nel 2022. Lo stabile si sviluppa su più livelli collegati da vano scala indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia a ogni piano, rendendolo ideale sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di charme. Al piano rialzato, di circa 33 mq, troviamo una grande camera con volta a stella, dettagli in pietra a vista e bagno en suite. Dal disimpegno si accede al piano seminterrato, dove si sviluppa una cantina di circa 23 mq composta da ampia stanza con bagno, perfetta come ambiente indipendente per ospiti o area relax. Il primo piano, anch’esso di circa 33 mq oltre balcone, ospita una camera da letto con bagno en suite e cabina armadio. Al secondo piano, di circa 25 mq, si trova una suggestiva soffitta con tetto in legno e cucinino separato, collegata a un terrazzino a livello di 12 mq. Da qui, una scala esterna conduce al lastrico solare esclusivo di circa 25 mq, già predisposto per vasca idromassaggio. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi storici integrandoli con tecnologie moderne e soluzioni ad alta efficienza energetica. L’immobile è infatti in classe energetica A2 ed è dotato di impianto fotovoltaico, pompa di calore acqua-acqua e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite ventiloconvettori. Le finiture moderne comprendono pavimentazione in gres effetto parquet, infissi in alluminio a taglio termico, videocitofono, impianto d’allarme, zanzariere, controsoffitti con faretti e porte interne in legno. La posizione centralissima rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto per chi desidera investire in una zona ricca di storia, servizi e forte attrattività turistica. Alcune immagini presenti nell’annuncio mostrano una possibile idea di arredamento e valorizzazione degli ambienti, rappresentando la soluzione ultimata e completamente rifinita. L’immobile viene venduto privo di arredi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: VB496C - In posizione tranquilla e riservata, in Conversano, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare situata in posizione periferica ma non isolata e armoniosamente connessa al tessuto urbano. A pochi passi dal suggestivo Lago di Sassano, la proprietà regala scenari naturali di rara bellezza e un’atmosfera di assoluto relax. L’accesso avviene tramite un’area esterna comune che introduce all’abitazione, sviluppata interamente al piano terra, garantendo comfort e vivibilità. Al piano superiore è presente un’ulteriore unità abitativa. La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 200 mq, sapientemente distribuiti in 7 ambienti, dove ogni spazio è stato concepito per coniugare funzionalità ed estetica. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente, impreziosita da un imponente camino, elemento centrale che dona calore e carattere all’ambiente, e servita da un primo bagno completo di box doccia. In continuità si apre una raffinata area living, attualmente adibita anche a studio, anch’essa valorizzata da un secondo camino di grande impatto, capace di creare un’atmosfera intima e sofisticata. Da qui si accede a un elegante soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano il verde circostante, creando una perfetta fusione tra interni ed esterni. Il soggiorno conduce a una prima camera matrimoniale con bagno, ideale come suite privata. Un disimpegno accompagna alla restante zona notte, composta da due camere singole, un’ulteriore camera matrimoniale e un ampio bagno padronale. All’esterno, sul retro dell’abitazione, si sviluppa un ampio giardino privato di circa 700 mq, un’oasi verde perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in totale privacy. A servizio degli spazi esterni, un comodo locale deposito attrezzato con cucina, pensato per vivere appieno la convivialità. Completa la proprietà una veranda coperta di 65 mq, uno spazio esclusivo dove godere della quiete e del paesaggio in ogni stagione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel verde, spaziosa e funzionale, a pochi minuti dal centro abitato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva proprietà. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: VL150C - In Strada Provinciale per Cozze, nel territorio di Conversano, a circa 3 km dal centro abitato, proponiamo in vendita villa singola allo stato rustico, immersa nella quiete della campagna. L’immobile si sviluppa su più livelli. Il piano rialzato, di circa 55 mq, attualmente privo di tramezzature interne, è progettato per accogliere tre vani così distribuiti: ingresso su zona giorno open space, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Questo livello è valorizzato da una veranda di 42 mq, parzialmente coperta, che lo circonda su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite scala esterna si accede al piano seminterrato, di circa 65 mq, perfetto da attrezzare come tavernetta, dependance o spazio per ospiti. Una seconda scala esterna conduce al terrazzo panoramico di 80 mq, da cui godere della vista sulla campagna circostante. La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno di pertinenza, prevalentemente coltivato a uliveto, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. Completamente allo stato grezzo, la villa offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura immersa nella natura. Contattaci e fissa ora il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: 5V375C - C’è una casa che non si limita a offrire spazi, ma regala sensazioni. A Conversano, a pochi passi da via Castellana e in una zona semicentrale, ben servita e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, elegante e finemente rifinito, pensato per chi ama vivere la casa in modo autentico. L’immobile, 5 vani per una superficie interna di 155 mq, è posto al primo piano di uno stabile composto da sole tre unità immobiliari, ma gode di ingresso indipendente, risultando di fatto totalmente autonomo e distaccato dal condominio. La doppia esposizione est/ovest garantisce ambienti estremamente luminosi durante tutto l’arco della giornata. Varcata la soglia, si viene accolti da un soggiorno immenso, il vero cuore pulsante dell’abitazione: uno spazio scenografico, caldo e avvolgente, impreziosito da uno splendido camino, perfetto per serate conviviali, momenti di relax o semplicemente per sentirsi a casa. È da qui che l’abitazione prende forma, distribuendosi in modo armonioso e funzionale. La zona notte padronale è un piccolo rifugio di privacy: un disimpegno dedicato conduce a una grande camera matrimoniale e a un bagno con vasca, pensati per il riposo e il benessere quotidiano. Un secondo disimpegno, dotato di armadiatura a muro, accompagna alla cucina abitabile, completa di fracassè, a un comodo ripostiglio con zona lavanderia accessibile direttamente dalla cucina, a un secondo bagno con box doccia e a una camera da letto, ideale come stanza per ospiti o studio. Un ulteriore disimpegno conduce infine a due camere singole, perfette per figli, hobby o spazi personali da modellare secondo le proprie esigenze. Ogni ambiente dialoga con l’esterno grazie a finestre e portefinestre che si affacciano su due ampi balconi, di 15 mq e 22 mq, veri prolungamenti della casa, dove respirare luce, aria e tranquillità. A completare questa proprietà esclusiva: Doppio box auto di 42 mq, sito al primo piano interrato, dotato anche di attacchi acqua; Tavernetta di 45 mq al secondo piano interrato, ideale come deposito o zona living, data la presenza di una cucina in muratura e di un camino. La casa è stata interamente rifinita con grande attenzione ai dettagli e si presenta in condizioni impeccabili: parquet, ceramiche di qualità, infissi Schuco in alluminio con vetrocamera, tapparelle elettriche, controsoffitti con faretti, condizionamento canalizzato, impianto d’allarme, radiatori con termovalvole, caldaia a condensazione, porte in legno e molto altro, per un comfort moderno che non rinuncia all’eleganza. Una casa da vivere, da sentire, da scegliere. Perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza, charme e qualità, in una delle zone più apprezzate di Conversano.

Rif: IND229CS - Nel suggestivo centro storico di Conversano proponiamo in vendita una soluzione indipendente angolare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino senza rinunciare alla comodità degli spazi. Al piano terra troviamo un box auto di 22 mq con doppio ingresso e un deposito di 27 mq, ambienti funzionali che rispondono perfettamente alle esigenze di spazio e praticità quotidiana. Salendo al primo piano, di circa 55 mq, si sviluppa la zona notte composta da tre comode camere da letto e un bagno. Il secondo piano, di 50 mq, ospita una luminosa zona giorno caratterizzata da doppia finestra, una spaziosa camera con affaccio su balcone e un secondo bagno, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. A completare la proprietà, al terzo piano, due ampi terrazzi di 24 mq e 26 mq regalano momenti di relax all’aperto e splendide viste sul contesto storico circostante. La presenza di un vano scala indipendente rende l’immobile particolarmente versatile, consentendo la possibilità di realizzare due unità abitative distinte, soluzione ideale sia per uso familiare sia come investimento immobiliare. Un’opportunità unica nel cuore di Conversano, perfetta per chi cerca carattere, funzionalità e potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: PR115C - A Conversano, in zona centralissima e ben servita, a pochi passi da via Matteotti, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani al piano rialzato, della superficie interna di 103 mq. L’immobile, costruito nel 1977, si presenta in buono stato con rifiniture d’origine, ad eccezione della cucina che è stata rinnovata nei rivestimenti e negli impianti. L’abitazione è composta da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con fracassè, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e bagno padronale con vasca. Un corridoio conduce a un secondo disimpegno da cui si accede a un comodo ripostiglio e a una funzionale stanza accessoria leggermente sopraelevata, raggiungibile tramite tre scalini. Completa la proprietà un cavedio interno di circa 24 mq con vano tecnico esterno, ideale come spazio multiuso o per il relax. Al piano seminterrato è presente una cantina di 9 mq, utile come deposito o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento dispone di porta d’ingresso blindata, doppi infissi in anticorodal con vetro singolo, tapparelle in plastica, riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di condizionamento, citofono, luci di emergenza e pavimentazione in ceramica (grès nella zona cucina). Le porte interne sono in legno e legno/vetro, con apertura a battente. Questo immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione comoda in posizione centrale, oppure per investimento. Per informazioni e visite, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Immersa nella quiete della campagna di Conversano, questa masseria racconta tutta l’autenticità della Puglia più vera. Adagiata su una posizione dominante, regala una vista incantevole sul mare e sul borgo di Conversano, un paesaggio che cambia colore con le stagioni e accompagna ogni momento della giornata con scenari sempre diversi. La proprietà si estende per oltre 500 mq coperti, circondata da 6 ettari di terreno seminativo e completamente recintata, a garanzia di privacy e riservatezza. All’interno, la zona abitativa conserva il fascino delle architetture rurali: due living room adiacenti, che possono diventare un grande open space per momenti conviviali, due cucine – di cui una con accesso diretto al giardino di coltivazione, perfetta per un orto a km 0 – tre forni che raccontano la tradizione contadina, due camere da letto, oltre a un bagno con antibagno. A completare la funzionalità, un secondo bagno si trova in un deposito interno, collegato anche alla suggestiva cantina in pietra. I depositi adiacenti alla parte abitativa non sono semplici locali di servizio: internamente collegati e accessibili, rappresentano uno spazio versatile, pronto a trasformarsi in ambienti abitativi, sale comuni o aree dedicate a un futuro progetto ricettivo. Uno di questi depositi, un tempo utilizzato come mangiatoia, conserva ancora le nicchie originali, preziosa testimonianza del passato agricolo della masseria. sopraelevato all'abitazione trovano posto due stanzette, oggi usate come deposito, ma facilmente convertibili in camere per ospiti. A questi spazi si aggiungono altri depositi, una stalla costruita successivamente e un pollaio con gabbie per animali. All’esterno, la masseria si apre su un ampio piazzale arricchito da querce e pini secolari, che ombreggiano lo spazio e regalano un’atmosfera unica. Una riserva d’acqua privata completa la funzionalità dell’insieme, rendendo la proprietà autonoma e versatile. Parte del fabbricato è ante ’67, con la solidità e l’autenticità delle costruzioni storiche pugliesi, ma pronto a essere reinterpretato con nuovi progetti. Questa masseria non è solo una dimora: è un luogo dove immaginare il futuro. Potrebbe diventare una residenza esclusiva immersa nella natura, oppure trasformarsi in un progetto ricettivo o agrituristico di charme, sfruttando i volumi esistenti e le agevolazioni disponibili (mini-PIA, Titolo II e altri incentivi). Un’opportunità rara per chi cerca un investimento con anima, capace di unire storia, natura e possibilità di sviluppo.

Rif: VL298C - A soli 1,3 km dal centro di Conversano, in direzione Polignano a Mare, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente edificata negli anni '80, immersa nella tranquillità della campagna ma al tempo stesso vicina ai principali servizi del paese. Una proprietà dalle generose dimensioni, ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi multifunzionali o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva grazie alla presenza di più unità e numerosi ambienti accessori. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio giardino di circa 2.000 mq, in parte pavimentato, che offre comode aree di parcheggio e gradevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da ingresso con accesso al vano scala interno, cucina abitabile con fracassè, luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. Dalla cucina si accede direttamente a una veranda coperta e chiusa di circa 28 mq, perfetta come ulteriore zona pranzo, soggiorno o ambiente dedicato al relax. Sul retro dell'abitazione trova spazio un ampio box di circa 100 mq, dotato di doppio ingresso e bagno, ideale come autorimessa, deposito o locale per attività artigianali. Completano questo livello numerosi ambienti di servizio, tra cui due depositi rispettivamente di circa 70 mq e 45 mq, vari ripostigli, un forno e una caratteristica cantina di circa 14 mq accessibile tramite botola. Attraverso il vano scala interno si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la seconda unità abitativa di circa 138 mq. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa: cucina abitabile con fracassè, ampio soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, tre camere da letto, bagno con vasca e pratico ripostiglio. Tre balconi garantiscono luminosità naturale agli ambienti e piacevoli affacci sul verde circostante. Sempre sullo stesso livello, dal vano scala si accede a un terrazzo a livello di circa 50 mq, servito da una soffitta mansardata di 46 mq, spazio versatile da destinare a deposito, studio o area hobby. Al piano superiore troviamo un'ulteriore soffitta di circa 4 mq e uno splendido terrazzo panoramico di 123 mq, ideale per momenti di convivialità all'aperto, con vista aperta sulla campagna circostante e totale privacy. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 5.000 mq che arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile, offrendo ampie possibilità di utilizzo tra coltivazione, attività all'aria aperta e valorizzazione degli spazi esterni. Una soluzione unica per dimensioni, versatilità e potenzialità, situata in una posizione strategica che consente di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa adriatica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Casa indipendente da ristrutturare – Via Lorusso, Conversano Nel cuore di Conversano, affascinante cittadina pugliese ricca di storia e cultura, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 235 mq, distribuita su più livelli. L'immobile si presenta da ristrutturare, un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura. La metratura generosa e la disposizione su più piani consentono di progettare diverse soluzioni abitative, sia per uso familiare che come investimento. Inoltre, sono già disponibili progetti di ristrutturazione elaborati da professionisti, che il futuro acquirente potrà utilizzare come base o personalizzare secondo i propri desideri. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di circa 235 mq Strutturata su più livelli con ambienti ampi e versatili Posizione centrale in Via Lorusso, vicina a servizi e al centro storico Progetti di ristrutturazione disponibili Vivere a Conversano Conversano è una città dal fascino unico: il castello aragonese, la cattedrale romanica e i vicoli suggestivi del centro storico testimoniano una storia millenaria. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti località rinomate come Polignano a Mare, Monopoli e la Valle d'Itria, rendendo l'immobile ideale anche come soluzione turistico-ricettiva. Questa casa non è solo un immobile, ma una tela bianca da trasformare nella dimora dei tuoi sogni o in un progetto d'investimento di grande valore. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Un'opportunità rara nel cuore di Conversano – Via Acquaviva D'Aragona In una delle strade più affascinanti e vive di Conversano, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, circa 355 mq, sviluppata su più livelli con un terrazzo 55mq. Questa proprietà è un vero e proprio cantiere di idee: gli spazi da ristrutturare offrono la possibilità di dare forma a un progetto ambizioso, che sia una dimora elegante per una famiglia, un'abitazione multifamiliare o una struttura ricettiva capace di raccontare l'anima della città. Il valore aggiunto? Sono già disponibili progetti di ristrutturazione realizzati da professionisti, che possono guidarti passo dopo passo nella trasformazione di questo immobile. Perché scegliere questa casa Una superficie ampia e versatile di 355 mq e terrazzo 55mq Distribuita su più livelli, con potenzialità straordinarie di suddivisione e personalizzazione Posizione strategica: Via Acquaviva D'Aragona, a due passi dal centro storico, dai servizi e dai luoghi di maggiore interesse Conversano, dove storia e futuro si incontrano Qui il tempo sembra essersi fermato: il castello aragonese, la maestosità della cattedrale romanica, i chiostri e i vicoli lastricati raccontano una storia millenaria. Allo stesso tempo, Conversano è una città viva, culturalmente dinamica, e perfettamente collegata a mete turistiche di fama mondiale come Polignano a Mare, Monopoli e la Valle d'Itria. Questa casa è molto più di un immobile: è una scatola di possibilità, pronta a trasformarsi in ciò che hai sempre immaginato. Contattaci ora per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo prossimo progetto di vita o d'investimento.

In Vendita – Prestigiosa Palazzina Cielo-Terra in Centro Storico a Conversano Via A. d'Aragona / Via Lorusso – Conversano (BA) Superficie complessiva: ca. 600 mq Nel cuore pulsante del centro storico di Conversano, a pochi passi dal maestoso Castello Aragonese e dall'antico Monastero di San Benedetto, proponiamo in vendita una raffinata palazzina cielo-terra in fase avanzata di completamento. Una Residenza di Carattere Unico Con un'estensione di circa 600 mq distribuiti su più livelli, l'immobile si distingue per il suo doppio affaccio su due strade storiche e per l'importante progetto di recupero architettonico già avviato, volto a valorizzare la struttura con soluzioni contemporanee pur rispettando l'identità storica dell'edificio. Le caratteristiche principali includono: Doppio ingresso da Via A. d'Aragona e Via Lorusso Progetto architettonico approvato Strutture portanti e consolidamento già completati Predisposizione per impianti (elettrico, idrico, climatizzazione) già installata Possibilità di personalizzare layout interni e finiture Affacci panoramici, ampie altezze e abbondante luce naturale Un Investimento di Prestigio e Versatilità Grazie alla sua posizione e alla metratura generosa, l'immobile si presta perfettamente a diversi usi: Residenza privata di pregio Boutique hotel o struttura ricettiva di charme Studio professionale o sede aziendale di rappresentanza Conversano: un gioiello tra storia, cultura e bellezza Città d'arte tra le più suggestive della Puglia, Conversano vanta un centro storico autentico e dinamico, sede di eventi culturali, mostre e rassegne di richiamo. A pochi minuti da Polignano a Mare, Monopoli e dalle spiagge del litorale adriatico, è una destinazione ideale per vivere o investire in un contesto di alto profilo. Perché scegliere questo immobile Posizione centrale e prestigiosa Finiture personalizzabili secondo gusto ed esigenza Ampio potenziale di valorizzazione e rendimento Contesto turistico e culturale in costante crescita Documentazione completa disponibile Progetto visionabile su richiesta Pronta consegna – Disponibilità immediata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. Un'opportunità irripetibile nel cuore della Puglia più autentica.

Ogni casa ha una storia. La mia inizia nel cuore di Conversano. Non sono solo un insieme di stanze; sono il luogo dove la pietra antica della "Città d'Arte" incontra la comodità della vita moderna. Mi trovo in Corso Benedetto Croce, 11, una posizione privilegiata che ti permette di respirare l'energia del paese restando avvolto nel comfort. Adibito al secondo piano di uno stabile signorile, servito da un comodo ascensore che ti accoglie al ritorno da una giornata di lavoro o dopo una passeggiata tra le bellezze storiche del borgo. Al mio interno, gli spazi sono stati pensati per chi cerca luce, ordine e calore: - Una zona giorno luminosa, il vero fulcro della casa, dove i volumi generosi invitano alla convivialità e al relax. - Camera ampia e accogliente, rifugio privato dove il silenzio e la luce naturale creano l'atmosfera perfetta per il riposo. - Riscaldamento autonomo, per garantirti il clima ideale in ogni stagione, con la libertà di gestire i tuoi consumi. Ma la mia praticità non finisce qui. A completare la mia offerta c'è una preziosa cantina, lo spazio extra che tutti desiderano per organizzare al meglio la vita quotidiana o per custodire i propri hobby. Sono la scelta ideale per una coppia che cerca la centralità senza rinunciare alla tranquillità, o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più servite e ricercate di Conversano. Vieni a trovarmi in Corso Benedetto Croce. Sono pronta a diventare la cornice del tuo prossimo capitolo di vita. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il mio potenziale.

Rif: NP68C - In zona semicentrale e ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino, dagli impianti sportivi, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento sito al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, edificata negli anni ’60. La vendita della nuda proprietà rappresenta un’interessante opportunità d’investimento: consente infatti di acquistare l’immobile a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà, lasciando all’attuale proprietario il diritto di continuare ad abitare la casa per tutta la durata dell’usufrutto. Una soluzione ideale per chi desidera investire oggi in una futura abitazione o ampliare il proprio patrimonio immobiliare. L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa 90 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce in un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si apre la sala da pranzo con angolo cottura a vista, impreziosita dalla presenza del tradizionale fracassè e servita da portafinestra con accesso a un balcone di circa 5 mq completo di pratico vano lavanderia. Adiacente, un ulteriore vano versatile, ideale come soggiorno, studio o ulteriore camera da letto, anch’esso dotato di accesso diretto ad un secondo balcone di circa 5 mq. La zona notte ospita due grandi camere da letto e un bagno completo di box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 35 mq sita al piano seminterrato dello stabile, ideale come deposito o spazio multifunzionale. L’immobile presenta rifiniture quali porta d’ingresso in legno, porte interne in legno e vetro a battente, pavimentazione in marmette, infissi in alluminio a taglio termico, tapparelle manuali in plastica, cancellate di protezione, luci di emergenza e riscaldamento autonomo a radiatori. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render puramente illustrativi, realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredamento degli ambienti, valorizzando al meglio le potenzialità dell’immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere tutti i dettagli di questa interessante opportunità d’investimento. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Villino in vendita – Contrada Pesciacroce – Conversano Villino del 1979 – due vani + accessori – 130 mq – piano rialzato RISTRUTTURATA VILLETTA CON AMPIO GIARDINO In zona tranquilla ma non isolata proponiamo una villetta monofamiliare con un ampio giardino circostante. L'immobile, posto al piano rialzato, si presenta con ingresso in soggiorno cucina in open space con la presenza di un affascinante caminetto ventilato, bagno al piano con doccia e piccola zona lavanderia. La zona notte si trova invece al piano inferiore e comprende una stanza da letto matrimoniale con cabina armadio, una stanzetta con piccolo deposito ed ulteriore bagno. L'impianto termico è autonomo con radiatori appena installato e certificato, stessa cosa per l'impianto elettrico ed idraulico. Sono inoltre presenti tre split per il raffrescamento (comunque a pompa di calore) di cui uno più potente in zona giorno ed i restanti due posizionati nelle due stanze da letto al piano inferiore, gli infissi sono di ultima generazione in PVC con doppio vetro completi di zanzariere. I materiali scelti sono di prima qualità e creano un ambiente caldo ed avvolgente che si integra alla perfezione con il contesto circostante. All'estero poi il giardino, che circonda completamente la costruzione, è la ciliegina sulla torta, di ampia metratura, parzialmente piantumato, completamente circoscritto ed assolutamente da personalizzare in ogni angolo. Una casa pensata non solo per il periodo estivo o le festività ma per essere vissuta tutto l'anno grazie alle sue rifiniture ed alle soluzioni tecnologiche che la contraddistinguono. TRE BUOI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Libera -Indipendente -Ristrutturata MISURE IN METRI QUADRI -Interni: 100 mq c.a. su due livelli -Esterni: 1500 c.a. POSTO AUTO: 2/3 all'esterno in zona recintata RIFINITURE: tutti gli impianti sono certificati ed installati nell'ultimo anno STATO DI MANUTENZIONE: Pari al nuovo

Rif: IS300C - In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Conversano, a breve distanza dal centro e comoda rispetto a scuole, negozi e principali vie di collegamento, è disponibile in vendita un intero stabile indipendente dotato di ascensore interno e doppi box auto. L’immobile, costruito nel 1961 e con esposizione a ovest, si sviluppa su più livelli e dispone di una cantina di circa 10 mq al piano interrato. Al piano terra si trovano due box auto, rispettivamente di 40 mq e 30 mq, oggi comunicanti internamente e accessibili sia dall’esterno sia dal vano scala. Al primo piano si sviluppa un appartamento di tre vani per una superficie interna di circa 75 mq, con balcone di 9 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno che collega tutti gli ambienti: la zona giorno open space con accesso a un comodo ripostiglio, la camera singola, la camera matrimoniale e il bagno padronale completo di doccia. Il secondo e terzo piano ospitano un appartamento duplex di tre vani. Il secondo piano comprende due ampie camere, una zona pranzo con adiacente angolo cottura — eventualmente utilizzabile come terza camera — e un bagno con doccia. Salendo all’ultimo livello si trova una soffitta di 26 mq, adibita a zona giorno open space con area lavanderia, dalla quale si accede al terrazzo privato di 44 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Le finiture dell’immobile comprendono pavimentazioni in ceramica, marmo e graniglia di marmo, vano scala in marmo granito, porte interne in legno a battente, infissi in anticorodal o in legno con vetro singolo, persiane in legno e tapparelle in plastica, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione. Sono inoltre presenti luci di emergenza, citofono e portoni dei box in ferro. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND85CA - In una delle zone più centrali e servite di Conversano, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente angolare, caratterizzata da ottima esposizione sud-est/sud-ovest che regala ambienti luminosi, ariosi e confortevoli in ogni momento della giornata. L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre lastrico solare panoramico, con vano scala indipendente che garantisce massima privacy a ogni piano — ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). - Composizione: Piano Terra (31 mq) Ingresso sia dal vano scala che dall’esterno, ampia stanza con fracassè e bagno per disabili. Perfetto come studio, miniappartamento o spazio dedicato ad attività professionali. Primo Piano (31 mq) Grande ambiente con balcone privato e bagno, luminoso e riservato, ideale come camera matrimoniale o mini-suite. Secondo Piano (23 mq) Accogliente zona giorno con cucina completa di fracassè, ripostiglio nel vano scala, balcone e terrazzino di circa 7 mq: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto. Lastrico Solare (circa 20 mq) Raggiungibile tramite scala in ferro dal terrazzino, offre una vista panoramica e può essere valorizzato come solarium o zona relax estiva. Al piano interrato dello stabile è presente una funzionale cantina di 30 mq, ideale come spazio di stoccaggio. - Caratteristiche e dotazioni: Costruzione degli anni ’70 con finiture originali ben conservate Pavimentazione in marmo Infissi in legno/vetro con persiane interne ed esterne in legno Infissi piano terra in PVC vetrocamera Portone d’ingresso in metallo/vetro e secondo ingresso in ferro Riscaldamento autonomo a radiatori Climatizzazione - Punti di forza: Esposizione angolare: massima luminosità e aerazione naturale Vano scala indipendente: totale privacy per ogni livello Ideale per uso residenziale o investimento (possibilità di creare mini-alloggi indipendenti) Zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal centro storico, negozi e servizi Contattaci per saperne di più e fissare il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: QV149C - In piena zona centrale a Conversano, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani, posto al primo piano di un edificio di costruzione 1968 e sprovvisto di ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato negli interni, si sviluppa su una superficie complessiva di 116 mq, ben suddivisa tra zona giorno e zona notte. L’ingresso centrale si apre sulla zona giorno: a sinistra si trova un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone privato; a destra, un piccolo disimpegno conduce al cucinino e alla sala da pranzo, anch’essa servita da un proprio balcone. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali. Due di queste dispongono ciascuna di un balcone privato. Completano la proprietà un bagno completo di box doccia e un pratico ripostiglio. Tra le dotazioni dell’appartamento si segnalano porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmette, impianto d’allarme e condizionamento, nonché porte interne in legno e legno/vetro a battente. L’immobile gode di doppia esposizione est/ovest, garantendo una buona luminosità durante l’arco della giornata. A completare la soluzione, una comoda cantina di 23 mq situata al piano seminterrato dello stabile. Un’ottima opportunità per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: TR139C - In una delle zone più centrali e ben servite di Conversano, proponiamo in esclusiva un accogliente appartamento di tre vani, situato al secondo piano di una palazzina composta da soli sei condomini, priva di ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da un ingresso che apre su uno splendido soggiorno, luminoso e con affaccio su un ampio balcone. La cucina, ampia e funzionale, è collegata a una veranda chiusa che ospita la zona lavanderia, offrendo così uno spazio pratico e riservato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione una cantina di 23 mq. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione esterna nel 2005, mentre internamente l'appartamento è stato parzialmente rinnovato. Tra le finiture troviamo una porta d’ingresso in legno, pavimenti in parquet e ceramica, infissi misti in legno/PVC con vetrocamera e zanzariere, porte interne in legno e legno-vetro, di cui una scorrevole, impianto di climatizzazione, citofono e riscaldamento autonomo a radiatori. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questo immobile! I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi!

Rif: VL125RU - In zona tranquilla e periferica di Conversano, a soli 2 km dal Pala San Giacomo, proponiamo in esclusiva una villa allo stato rustico immersa nella natura, con ampio terreno di 2400 mq! - Posizione: Contrada Quattro Linari, facilmente raggiungibile e circondata dal verde. - L’immobile, edificato nel 1986 ma mai ultimato, si sviluppa su un unico livello a piano terra con una superficie abitativa di 85 mq così distribuita: Ingresso su ampia zona giorno a vista, disimpegno, tre camere da letto, bagno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano interrato, dove troviamo: deposito di 34 mq, cisterna da 9 mq, intercapedine di 18 mq. - Spazi esterni: Ampio patio pavimentato di 100 mq, ideale per vivere momenti all’aperto Terreno agricolo di 2400 mq, curato e coltivato con: Ciliegi Nespoli Fichi Ulivi Una scala esterna conduce al terrazzo panoramico di 85 mq, perfetto per ammirare il paesaggio circostante e godersi la tranquillità della zona. Nota: L’immobile è privo di impianti (idrico, fognario ed elettrico), ma offre ampie possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri il potenziale di questa villa immersa nel verde! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND75CS - Nel Centro Storico di Conversano, a pochi passi da via Matteotti e vicina ai principali servizi e siti di interesse, proponiamo in esclusiva una graziosa abitazione indipendente terra-cielo, ideale per chi cerca una casa accogliente e subito disponibile! La proprietà è così composta: Piano Terra (20 mq): ingresso indipendente, ambiente ad uso abitativo, collegato a una cantina sottostante di 20 mq. Primo Piano (23 mq): ampia stanza luminosa con portafinestra e balcone, bagno. Secondo Piano (23 mq): altra grande stanza con bagno privato e secondo balcone. Terzo Piano (15 mq): soffitta con cucina e accesso diretto al terrazzo panoramico di 9 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto! Caratteristiche e rifiniture: Riscaldamento autonomo con radiatori, Infissi e persiane in legno, Pavimenti in ceramica e marmette, Scala interna in marmo, Aria condizionata, Zona lavanderia esterna, Porta d’ingresso in ferro e doppio portoncino in legno, Citofono, fracassè. L’immobile, pur antecedente al 1967, è stato oggetto di rinnovamenti nel tempo e conserva il fascino delle case storiche con il comfort delle soluzioni moderne. Un'opportunità unica, perfetta sia come prima casa che come investimento (B&B, casa vacanze, studio professionale)! Contattaci per una visita! I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi.

Rif: RU139C - A Conversano, in zona periferica ma non isolata, nei pressi del Liceo Scientifico e a ridosso della linea ferroviaria, proponiamo in vendita un suggestivo immobile dal fascino autentico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un progetto di recupero in chiave contemporanea. La struttura principale, interamente in pietra locale, conserva elementi architettonici originali di pregio: volte a botte, nicchie scavate nei muri perimetrali e murature spesse che testimoniano la solidità e la storia dell’edificio. La superficie abitativa si sviluppa su circa 115 mq, completamente da ridistribuire secondo le proprie esigenze e gusti. Adiacenti all’abitazione, troviamo ulteriori depositi per un totale di circa 100 mq, che offrono ampie possibilità di personalizzazione o ampliamento. Completa la proprietà un ampio terreno pertinenziale di oltre 2.300 mq, perfetto per creare un giardino, un orto, una zona relax o spazi all’aperto per attività ricettive. I punti di forza di questa soluzione sono: zona tranquilla e ben collegata, struttura autentica in pietra, ampia metratura interna ed esterna, ottimo potenziale di recupero. Una rara opportunità per chi cerca un angolo di autenticità pugliese, con il vantaggio di poterlo modellare a proprio piacimento. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Immersa nella tranquillità della campagna pugliese, a mt. 600 dalla Strada Cozze-Conversano, a soli 3 km dal mare. La deliziosa villa si sviluppa a piano rialzato con una superficie di mq. 210 ca. ed ampii patii coperti; è completata dal terrazzo di mq. 200 ca. e dal piano seminterrato di mq. 70 ca. Il terreno circostante è ampio ed è delimitato da mura, alte siepi e alberi ad alto fusto che circondano la villa sui 4 lati (mq. 2.600,00 ca.). Dopo avere varcato il cancello, un primo grande spiazzo ci permette di parcheggiare comodamente la nostra auto. Una grande zona sotto gli alti cedri ed i pini marittimi, da una parte, e il giardino ricco di siepi, cespugli, piante grasse e orto degli “odori”, dall’altra, ci promettono ore di relax all’aperto. Dalle ampie scale principali accediamo all’ingresso dell’abitazione, che si presenta suddivisa in maniera molto funzionale, con un’ampia zona giorno. Qui il salone doppio, angolare, luminosissimo, è idealmente diviso in una bella zona salotto raccolta intorno ad un camino, ed una grande zona pranzo adiacente il patio coperto affacciato sul giardino, ideale per intrattenerci all’esterno per pranzi e cene in tutto relax. Un bel varco si apre su una zona di disimpegno, dalla quale raggiungiamo la cucina, anch’essa luminosissima, angolare, dotata di barbecue in muratura, affacciata sul verde del retro della casa e con una comoda zona di servizio. Ben disimpegnata la zona notte, con 3 ampie camere da letto e due grandi bagni. Tramite una bella scala a chiocciola possiamo spostarci sugli altri livelli della villa. In tavernetta una prima zona adibita a “bar”; la seconda zona, attualmente utilizzata come salotto, potrebbe diventare una pratica autorimessa, avendo un accesso ampio e comodo anche dall’esterno. Il grande terrazzo ci offre una splendida vista sul verde del giardino, sulla campagna circostante e sul mare poco distante; una piccola costruzione con finestra è posta su questa superficie. Il giardino, che circonda la villa, è ricco di alberi di vario tipo, ed è servito da un pozzo per l’acqua piovana. La villa è dotata di collegamento all’ Acquedotto Pugliese e di impianto di riscaldamento, ed è quindi utilizzabile tutto l’anno. La posizione tranquilla e non isolata, la vicinanza al mare, la bellezza della campagna e delle cittadine limitrofe (Polignano a Mare è a soli 15 minuti di auto), l’ampia metratura ed il grande giardino piantumato, caratterizzano la deliziosa villa. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

Rif: ST40CS - A Conversano, nel cuore del borgo antico, proponiamo in vendita due sottani, adiacenti e comunicanti, entrambi con ingresso indipendente. Uno dei due, il più grande, sviluppa 30 mq interni ed è ad uso abitativo, perfetto per chi cerca un accogliente spazio da personalizzare. Il secondo sottano, di 25 mq, può essere utilizzato come deposito. Entrambi gli immobili si trovano in una zona tranquilla e caratteristica del borgo, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle meraviglie storiche di Conversano. Ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore del centro storico o per investitori interessati a valorizzare la zona. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile versatile, ideale anche per la realizzazione di una piccola abitazione o un loft. Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND59C - Nel cuore di Conversano,a pochi passi dalla Torre dell'Orologio, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente di 3 vani, con terrazzo e sottano di pertinenza. L'immobile sviluppa 87 mq interni, così disposti: - PIANO RIALZATO, di 33 mq, ingresso in soggiorno a vista e adiacente camera con bagno; - PRIMO PIANO, di 33 mq, ingresso in cucina a vista con fracassè e adiacente camera con bagno; - SECONDO PIANO, di 21 mq vi sono due soffitte e da entrambe si accede al terrazzo a livello di 11 mq, con sovrastante lastrico. Completa la soluzione un sottano di 13 mq, con ingresso indipendente! Ideale per investimento, questa nuova proposta si presta a completa personalizzazione e disposizione degli ambienti! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI