Case in vendita a Conversano

Rif: QV135C - In zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina composta da sole 2 unità abitative, soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi, indipendenza e il valore aggiunto di spazi esterni esclusivi. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 120 mq ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e da una piacevole tripla esposizione Nord/Sud/Est, elemento che garantisce luminosità e naturale aerazione durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce in un comodo disimpegno centrale che collega in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si apre su un grande soggiorno con camino, ambiente accogliente e luminoso, valorizzato dalla presenza di una finestra e di una portafinestra con accesso diretto a un balcone di circa 7 mq. Adiacente troviamo la cucina semi abitabile, completa di caratteristico fracassè, anch’essa con uscita sul medesimo balcone, soluzione pratica che rende gli spazi ben collegati e funzionali. A servizio della zona giorno è presente un pratico wc con zona lavanderia, comodo per la gestione quotidiana della casa. Proseguendo nel disimpegno troviamo un ulteriore vano estremamente versatile, dotato di due portefinestre e balcone angolare di circa 8 mq, ambiente ideale da utilizzare come camera da letto aggiuntiva, sala da pranzo o studio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. La zona notte ospita una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno principale completo di vasca e un pratico ripostiglio, garantendo una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. A completare la proprietà, elemento di grande valore e sempre più ricercato, troviamo al piano superiore una soffitta di circa 24 mq con camino, ambiente versatile da destinare a zona hobby, area relax, studio o spazio multifunzionale, oltre a uno splendido terrazzo angolare di circa 38 mq di pertinenza esclusiva, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una vera e propria zona relax privata. Lo stabile risale al 1970 e l’immobile conserva prevalentemente le rifiniture originali dell’epoca, caratterizzate da pavimentazione in marmo, porte interne in legno a battente, infissi in legno con vetro singolo, oltre alla presenza di elementi dal sapore autentico come camino e fracassè. L’impianto di riscaldamento è stato implementato con l’installazione delle termovalvole sui radiatori esistenti, intervento che consente una gestione più efficiente dei consumi e del comfort abitativo. Una soluzione dalle ampie potenzialità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli ambienti valorizzando gli spazi generosi, gli sfoghi esterni esclusivi e le caratteristiche originali dell’immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CS59C - In zona centralissima, nei pressi della scuola elementare “Giovanni Falcone”, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente su più livelli, completa di soffitta e ampio terrazzo a livello, ideale sia come abitazione privata sia come investimento ricettivo. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 90 mq ed è così distribuito: • Primo piano di 35 mq composto da ingresso in disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista, balcone privato e bagno; • Secondo piano di circa 35 mq composto da disimpegno, corridoio, una prima stanza ideale come cabina armadio, studio o eventuale cameretta, oltre a grande camera da letto matrimoniale con balcone privato e bagno; • Soffitta di circa 20 mq con caratteristico tetto in legno e accesso diretto ad un terrazzo di circa 22 mq. La presenza del vano scala indipendente rende la soluzione particolarmente versatile e adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, B&B o casa vacanze, garantendo privacy e funzionalità agli ambienti. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna che nelle finiture. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente in posizione centrale, con spazi esterni e grande potenziale di valorizzazione. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render dimostrativi che rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredamento degli ambienti. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: IND180C - Nel cuore di Conversano, in un contesto centrale e ben servito da attività commerciali, scuole e servizi, proponiamo in vendita intero stabile indipendente, soluzione degli anni ’60 da personalizzare, caratterizzata da grande versatilità e ottimo potenziale sia abitativo che d’investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è servito da un vano scala indipendente che collega comodamente tutti i piani, elemento che consente un’eventuale suddivisione in più unità abitative autonome. Al piano terra si trova un monolocale di circa 35 mq con bagno, completamente indipendente, ideale come soluzione abitativa separata o per essere messo a reddito. Adiacente al monolocale è presente un ampio box di circa 30 mq con soppalco, collegato sia internamente che tramite ingresso carrabile. Salendo al primo piano, di circa 57 mq, si accede a un ambiente accogliente con ingresso in ampia zona giorno a vista, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e un vano pluriuso che può essere adibito a cabina armadio, studio o ripostiglio. La zona giorno e la camera da letto sono entrambe dotate di portafinestra con accesso a un balcone privato di circa 7 mq, che dona luce e sfogo esterno agli ambienti. Il secondo piano, di circa 29 mq, ospita due ampie soffitte mansardate, di cui una attrezzata con zona lavanderia, con accesso diretto a un terrazzo di circa 30 mq oltre a un ulteriore balcone di 7 mq, perfetti per momenti di relax all’aperto. L’esposizione è singola a Est, garantendo un'ottima luminosità agli ambienti. Si precisa che alcune immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile idea di ristrutturazione e arredamento degli ambienti, offrendo uno spunto concreto sulle potenzialità dell’immobile. La soluzione si presta perfettamente a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di creare più unità indipendenti, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per famiglie con figli che desiderano vivere vicini mantenendo i propri spazi, oppure per chi necessita di una soluzione per persone anziane grazie alla presenza del monolocale al piano terra completamente autonomo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: VL229C - A circa 1,5 km dal centro abitato di Conversano, in un contesto riservato e circondato dalla quiete della campagna, proponiamo in vendita una villa singola dal grande potenziale, perfetta per chi sogna spazi ampi, privacy e un autentico contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 236 mq ed è composta da 6 vani, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Al piano terra si viene accolti da una grande e luminosa zona giorno a vista, valorizzata da un imponente camino che rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Completano il livello due camere da letto e un bagno. Scendendo di pochi gradini si accede al piano seminterrato, uno spazio raccolto e versatile che ospita ulteriori due camere e un ampio disimpegno con camino, perfetto come zona relax o ambiente multifunzionale. Da qui, una suggestiva scala a chiocciola conduce al piano rialzato, dove troviamo una seconda zona giorno con cucinino e bagno, con accesso diretto alla veranda a livello, uno spazio piacevole da vivere affacciato sul verde. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una seconda unità abitativa indipendente o ampliare quella esistente. È dotato di ingresso autonomo, balcone angolare e accesso al lastrico solare, da cui si gode una vista aperta e rilassante. All’esterno, la villa è circondata da oltre 1600 mq di pertinenza tra giardino, aree pavimentate e terreno coltivato, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere all’aperto e godere della tranquillità. Soluzione estremamente versatile, perfetta sia come unica residenza familiare sia come immobile da suddividere in due abitazioni indipendenti. Sono presenti allaccio alla rete elettrica, cisterna e impianto di climatizzazione. Una casa che offre spazio, libertà e la possibilità di essere modellata secondo i propri desideri. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CS75C - In zona Semicentrale e ben servita a Conversano, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e spazi ben distribuiti. L’immobile, costruito nel 1966 e con una favorevole esposizione a sud, regala ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione funzionale e versatile degli spazi. Al primo piano si viene accolti da una spaziosa camera matrimoniale, resa ancora più piacevole dalla presenza di una portafinestra che conduce a un balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, oltre a un comodo bagno di servizio. Salendo al secondo piano, si apre una zona giorno intima e ben organizzata, con angolo cottura separato, arricchita da una pratica zona lavanderia e fracassè, un bagno e un grazioso terrazzino a livello di circa 4 mq, ideale per una pausa all’aria aperta o per creare un piccolo spazio verde. Le rifiniture comprendono pavimentazione in marmette e ceramica, porte interne in legno e legno/vetro, infissi in anticorodal con vetro singolo e persiane esterne coordinate. L’immobile è inoltre dotato di climatizzazione, luci di emergenza e citofono. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi cerca indipendenza, sia come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proposta. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND269C - In zona residenziale tranquilla e ben servita a Conversano, a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, proponiamo in vendita intero stabile indipendente, caratterizzato da ampie metrature, spazi ben distribuiti e ottima versatilità d’uso. La presenza di vano scala autonomo rende l’immobile ideale anche per la suddivisione in due unità abitative distinte o per uso investimento. - Piano terra (80 mq) Questo livello dispone di doppio ingresso: uno dal vano scala comune di circa 20 mq, che si apre direttamente nel cavedio; uno privato direttamente dall’esterno, tramite saracinesca elettrica e porta finestra in alluminio con vetrocamera. L’ingresso conduce a una zona giorno a vista, luminosa e funzionale. Adiacente è presente il bagno con box doccia; nel disimpegno tra zona giorno e bagno è stata ricavata una comoda zona lavanderia. Proseguendo si accede alla prima camera da letto, con affaccio su cavedio calpestabile di circa 10 mq. Dal cavedio si raggiungono la seconda camera da letto e una dispensa dotata di fracassè, dove è possibile realizzare un angolo cottura esterno. Le rifiniture del piano terra comprendono pavimentazione in ceramica, porte interne in legno e legno vetro a battente, fracassè, luci di emergenza e radiatori. Primo piano (97 mq) Il primo piano si apre su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa. La cucina è abitabile, dotata di fracassè e con affaccio su balcone. È presente un bagno di servizio con zona lavanderia, oltre a un ampio soggiorno anch’esso provvisto di portafinestra e affaccio sul medesimo balcone di circa 10 mq. La zona notte è composta da due grandi camere da letto matrimoniali, da un bagno padronale con vasca e box doccia e da un comodo ripostiglio. Le rifiniture di questo livello comprendono porta d’ingresso in legno, porte interne in legno e legno vetro a battente, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi in legno con vetro e persiane esterne in legno, impianto di condizionamento, radiatori. Salendo ulteriormente si raggiunge il secondo piano, dove è presente un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 97 mq, spazio ideale da vivere come area relax, solarium o zona conviviale, con ottime potenzialità di personalizzazione. La presenza del vano scala indipendente rende l’intero stabile particolarmente interessante, consentendo la possibilità di creare due unità abitative distinte, rendendolo una soluzione adatta sia a nuclei familiari che desiderano vivere vicini sia a chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Contattaci e scopri questa fantastica nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: IND280C - A Conversano proponiamo in vendita un intero stabile, sito in zona semicentrale nelle immediate vicinanze di Via Bari, area ben servita e facilmente collegata ai principali servizi e alle arterie di comunicazione. L’immobile è composto da piano terra, primo piano e secondo piano, con vano scala indipendente rifinito in marmo, che collega tutti i livelli garantendo privacy e funzionalità. Il piano terra si presenta allo stato grezzo, non rifinito, offrendo ampia possibilità di personalizzazione. È composto da un box auto di circa 110 mq, accessibile sia internamente sia dall’esterno mediante due grandi portoni carrabili in ferro. Dal box si accede a un cavedio di pertinenza esclusiva di circa 20 mq, completo di ripostiglio. Il primo piano ospita un’abitazione di circa 126 mq, attualmente composta da 3 vani, con possibilità di ripristinare il quarto vano mediante la realizzazione di un tramezzo. L’ingresso avviene tramite porta d’ingresso in legno, con accesso su disimpegno. La zona giorno è composta da cucina con sala da pranzo e ampio soggiorno adiacente, entrambi con accesso al balcone principale di circa 11 mq, che garantisce ottima luminosità. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e funzionale ripostiglio. Una delle camere da letto dispone di balconcino di circa 5 mq. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, porte interne in legno e legno-vetro a battente, pavimentazione in marmette, infissi in PVC con vetrocamera nella zona giorno e legno con vetro singolo e persiane in legno nella zona notte, impianto di condizionamento, controsoffitto con faretti. Il secondo piano è composto da una soffitta di circa 17 mq e da un terrazzo di circa 105 mq, ideale come spazio esterno vivibile, area relax o per ulteriori valorizzazioni. Soluzione indipendente in zona semicentrale, ideale sia come abitazione unifamiliare sia come investimento, grazie alla metratura, al grande box, al terrazzo e alla vicinanza a Via Bari. Contattaci e vieni a scoprire questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: VL150C - In Strada Provinciale per Cozze, nel territorio di Conversano, a circa 3 km dal centro abitato, proponiamo in vendita villa singola allo stato rustico, immersa nella quiete della campagna. L’immobile si sviluppa su più livelli. Il piano rialzato, di circa 55 mq, attualmente privo di tramezzature interne, è progettato per accogliere tre vani così distribuiti: ingresso su zona giorno open space, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Questo livello è valorizzato da una veranda di 42 mq, parzialmente coperta, che lo circonda su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite scala esterna si accede al piano seminterrato, di circa 65 mq, perfetto da attrezzare come tavernetta, dependance o spazio per ospiti. Una seconda scala esterna conduce al terrazzo panoramico di 80 mq, da cui godere della vista sulla campagna circostante. La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno di pertinenza, prevalentemente coltivato a uliveto, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. Completamente allo stato grezzo, la villa offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura immersa nella natura. Contattaci e fissa ora il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND229CS - Nel suggestivo centro storico di Conversano proponiamo in vendita una soluzione indipendente angolare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino senza rinunciare alla comodità degli spazi. Al piano terra troviamo un box auto di 22 mq con doppio ingresso e un deposito di 27 mq, ambienti funzionali che rispondono perfettamente alle esigenze di spazio e praticità quotidiana. Salendo al primo piano, di circa 55 mq, si sviluppa la zona notte composta da tre comode camere da letto e un bagno. Il secondo piano, di 50 mq, ospita una luminosa zona giorno caratterizzata da doppia finestra, una spaziosa camera con affaccio su balcone e un secondo bagno, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. A completare la proprietà, al terzo piano, due ampi terrazzi di 24 mq e 26 mq regalano momenti di relax all’aperto e splendide viste sul contesto storico circostante. La presenza di un vano scala indipendente rende l’immobile particolarmente versatile, consentendo la possibilità di realizzare due unità abitative distinte, soluzione ideale sia per uso familiare sia come investimento immobiliare. Un’opportunità unica nel cuore di Conversano, perfetta per chi cerca carattere, funzionalità e potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: QUA169C - A Conversano, in zona semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani situato al secondo piano di uno stabile del 1981, privo di ascensore. La soluzione si presenta in discreto stato ed è libera subito, ideale per chi cerca metrature generose e ambienti ben distribuiti. L’abitazione si estende su circa 155 mq interni ed è arricchita da una spaziosa veranda scoperta di 20 mq e da una veranda chiusa di 15 mq, completa di vano tecnico adibito a zona lavanderia. Inoltre, è possibile acquistare separatamente il deposito di circa 35 mq, utile come spazio accessorio. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che organizza in modo funzionale tutti gli ambienti. Sulla sinistra si sviluppa il grande soggiorno, luminoso e dotato di portafinestra con accesso diretto alla veranda esterna; sulla destra troviamo la cucina abitabile, collegata alla veranda chiusa. La zona notte comprende antibagno, bagno con vasca, tre comode camere da letto e un pratico ripostiglio. Le rifiniture includono porta d’ingresso in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in anticorodal con tapparelle in plastica, porte interne in legno e legno-vetro a battente. L’immobile è inoltre dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort durante tutto l’anno. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e funzionali in un contesto ben collegato. Contattaci e fissa per primo il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

In un contesto di assoluta tranquillità e privacy, proponiamo una splendida casa indipendente in pietra, immersa in quasi 2 ettari di terreno privato con alberi da frutto e oliveti. Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi cerca ampi spazi, autenticità e la possibilità di realizzare un progetto abitativo o ricettivo su misura. La parte abitativa, di 203 m², offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati dalla presenza di caminetti che conferiscono un’atmosfera accogliente e ricercata. Completano la proprietà un box di 105 m² e un deposito di 104 m², entrambi realizzati con antica pietra locale, perfetti per ampliamenti, zone ricreative, magazzino o attività professionali. L’accesso avviene tramite cancello privato, e l’intera area è completamente recintata: un valore aggiunto per chi cerca indipendenza e sicurezza. Il terreno che circonda l’abitazione è interamente fruibile, pianeggiante e ricco di potenzialità, ideale per chi ama la natura o desidera creare spazi esterni dedicati al relax, al verde o ad attività agricole. Una parte dell’immobile è ante ’67, caratteristica che apre a interessanti opportunità di ristrutturazione e personalizzazione nel rispetto delle normative vigenti. L’intera proprietà è da ristrutturare, offrendo così un’ottima base per dare vita a un progetto unico: •abitazione principale per chi cerca grandi spazi •B&B, agriturismo o struttura ricettiva immersa nel verde •attività agricola o agricolo-ricreativa •possibile soluzione plurifamiliare Una proprietà autentica, con spazi generosi e un contesto naturale di raro valore. Perfetta per chi desidera investire in un immobile con forte carattere, grande potenziale e un fascino che pochi possono offrire. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Rif: VL298C - A soli 1,3 km dal centro di Conversano, in direzione Polignano a Mare, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente edificata negli anni '80, immersa nella tranquillità della campagna ma al tempo stesso vicina ai principali servizi del paese. Una proprietà dalle generose dimensioni, ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi multifunzionali o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva grazie alla presenza di più unità e numerosi ambienti accessori. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio giardino di circa 2.000 mq, in parte pavimentato, che offre comode aree di parcheggio e gradevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da ingresso con accesso al vano scala interno, cucina abitabile con fracassè, luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. Dalla cucina si accede direttamente a una veranda coperta e chiusa di circa 28 mq, perfetta come ulteriore zona pranzo, soggiorno o ambiente dedicato al relax. Sul retro dell'abitazione trova spazio un ampio box di circa 100 mq, dotato di doppio ingresso e bagno, ideale come autorimessa, deposito o locale per attività artigianali. Completano questo livello numerosi ambienti di servizio, tra cui due depositi rispettivamente di circa 70 mq e 45 mq, vari ripostigli, un forno e una caratteristica cantina di circa 14 mq accessibile tramite botola. Attraverso il vano scala interno si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la seconda unità abitativa di circa 138 mq. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa: cucina abitabile con fracassè, ampio soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, tre camere da letto, bagno con vasca e pratico ripostiglio. Tre balconi garantiscono luminosità naturale agli ambienti e piacevoli affacci sul verde circostante. Sempre sullo stesso livello, dal vano scala si accede a un terrazzo a livello di circa 50 mq, servito da una soffitta mansardata di 46 mq, spazio versatile da destinare a deposito, studio o area hobby. Al piano superiore troviamo un'ulteriore soffitta di circa 4 mq e uno splendido terrazzo panoramico di 123 mq, ideale per momenti di convivialità all'aperto, con vista aperta sulla campagna circostante e totale privacy. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 5.000 mq che arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile, offrendo ampie possibilità di utilizzo tra coltivazione, attività all'aria aperta e valorizzazione degli spazi esterni. Una soluzione unica per dimensioni, versatilità e potenzialità, situata in una posizione strategica che consente di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa adriatica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Proponiamo in vendita due trulli indipendenti immersi nella quiete della campagna pugliese, con accesso diretto dalla strada provinciale Castellana–Turi, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. Il terreno, di circa 15.000 m², è coltivato con ulivi, mandorli e ciliegi, creando un contesto naturale autentico, riservato e ideale per chi cerca tranquillità e spazio all’aria aperta. Il primo trullo presenta una superficie commerciale di circa 50 m², mentre il secondo misura circa 30 m². Entrambe le strutture, realizzate in pietra locale con i caratteristici muri a secco spessi, sono da ristrutturare, ma conservano intatto il fascino tradizionale dell’architettura rurale pugliese. La proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione ed è perfetta per la realizzazione di una residenza privata di charme, una casa vacanza o un piccolo progetto turistico-ricettivo. La posizione strategica, a pochi minuti da Castellana Grotte, Turi, Putignano e Alberobello, ne aumenta l’interesse sia in ottica abitativa che come investimento.

Casa indipendente da ristrutturare – Via Lorusso, Conversano Nel cuore di Conversano, affascinante cittadina pugliese ricca di storia e cultura, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 235 mq, distribuita su più livelli. L'immobile si presenta da ristrutturare, un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura. La metratura generosa e la disposizione su più piani consentono di progettare diverse soluzioni abitative, sia per uso familiare che come investimento. Inoltre, sono già disponibili progetti di ristrutturazione elaborati da professionisti, che il futuro acquirente potrà utilizzare come base o personalizzare secondo i propri desideri. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di circa 235 mq Strutturata su più livelli con ambienti ampi e versatili Posizione centrale in Via Lorusso, vicina a servizi e al centro storico Progetti di ristrutturazione disponibili Vivere a Conversano Conversano è una città dal fascino unico: il castello aragonese, la cattedrale romanica e i vicoli suggestivi del centro storico testimoniano una storia millenaria. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti località rinomate come Polignano a Mare, Monopoli e la Valle d'Itria, rendendo l'immobile ideale anche come soluzione turistico-ricettiva. Questa casa non è solo un immobile, ma una tela bianca da trasformare nella dimora dei tuoi sogni o in un progetto d'investimento di grande valore. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Un'opportunità rara nel cuore di Conversano – Via Acquaviva D'Aragona In una delle strade più affascinanti e vive di Conversano, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, circa 355 mq, sviluppata su più livelli con un terrazzo 55mq. Questa proprietà è un vero e proprio cantiere di idee: gli spazi da ristrutturare offrono la possibilità di dare forma a un progetto ambizioso, che sia una dimora elegante per una famiglia, un'abitazione multifamiliare o una struttura ricettiva capace di raccontare l'anima della città. Il valore aggiunto? Sono già disponibili progetti di ristrutturazione realizzati da professionisti, che possono guidarti passo dopo passo nella trasformazione di questo immobile. Perché scegliere questa casa Una superficie ampia e versatile di 355 mq e terrazzo 55mq Distribuita su più livelli, con potenzialità straordinarie di suddivisione e personalizzazione Posizione strategica: Via Acquaviva D'Aragona, a due passi dal centro storico, dai servizi e dai luoghi di maggiore interesse Conversano, dove storia e futuro si incontrano Qui il tempo sembra essersi fermato: il castello aragonese, la maestosità della cattedrale romanica, i chiostri e i vicoli lastricati raccontano una storia millenaria. Allo stesso tempo, Conversano è una città viva, culturalmente dinamica, e perfettamente collegata a mete turistiche di fama mondiale come Polignano a Mare, Monopoli e la Valle d'Itria. Questa casa è molto più di un immobile: è una scatola di possibilità, pronta a trasformarsi in ciò che hai sempre immaginato. Contattaci ora per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo prossimo progetto di vita o d'investimento.

In Vendita – Prestigiosa Palazzina Cielo-Terra in Centro Storico a Conversano Via A. d'Aragona / Via Lorusso – Conversano (BA) Superficie complessiva: ca. 600 mq Nel cuore pulsante del centro storico di Conversano, a pochi passi dal maestoso Castello Aragonese e dall'antico Monastero di San Benedetto, proponiamo in vendita una raffinata palazzina cielo-terra in fase avanzata di completamento. Una Residenza di Carattere Unico Con un'estensione di circa 600 mq distribuiti su più livelli, l'immobile si distingue per il suo doppio affaccio su due strade storiche e per l'importante progetto di recupero architettonico già avviato, volto a valorizzare la struttura con soluzioni contemporanee pur rispettando l'identità storica dell'edificio. Le caratteristiche principali includono: Doppio ingresso da Via A. d'Aragona e Via Lorusso Progetto architettonico approvato Strutture portanti e consolidamento già completati Predisposizione per impianti (elettrico, idrico, climatizzazione) già installata Possibilità di personalizzare layout interni e finiture Affacci panoramici, ampie altezze e abbondante luce naturale Un Investimento di Prestigio e Versatilità Grazie alla sua posizione e alla metratura generosa, l'immobile si presta perfettamente a diversi usi: Residenza privata di pregio Boutique hotel o struttura ricettiva di charme Studio professionale o sede aziendale di rappresentanza Conversano: un gioiello tra storia, cultura e bellezza Città d'arte tra le più suggestive della Puglia, Conversano vanta un centro storico autentico e dinamico, sede di eventi culturali, mostre e rassegne di richiamo. A pochi minuti da Polignano a Mare, Monopoli e dalle spiagge del litorale adriatico, è una destinazione ideale per vivere o investire in un contesto di alto profilo. Perché scegliere questo immobile Posizione centrale e prestigiosa Finiture personalizzabili secondo gusto ed esigenza Ampio potenziale di valorizzazione e rendimento Contesto turistico e culturale in costante crescita Documentazione completa disponibile Progetto visionabile su richiesta Pronta consegna – Disponibilità immediata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. Un'opportunità irripetibile nel cuore della Puglia più autentica.

Rif: NP68C - In zona semicentrale e ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino, dagli impianti sportivi, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento sito al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, edificata negli anni ’60. La vendita della nuda proprietà rappresenta un’interessante opportunità d’investimento: consente infatti di acquistare l’immobile a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà, lasciando all’attuale proprietario il diritto di continuare ad abitare la casa per tutta la durata dell’usufrutto. Una soluzione ideale per chi desidera investire oggi in una futura abitazione o ampliare il proprio patrimonio immobiliare. L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa 90 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce in un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si apre la sala da pranzo con angolo cottura a vista, impreziosita dalla presenza del tradizionale fracassè e servita da portafinestra con accesso a un balcone di circa 5 mq completo di pratico vano lavanderia. Adiacente, un ulteriore vano versatile, ideale come soggiorno, studio o ulteriore camera da letto, anch’esso dotato di accesso diretto ad un secondo balcone di circa 5 mq. La zona notte ospita due grandi camere da letto e un bagno completo di box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 35 mq sita al piano seminterrato dello stabile, ideale come deposito o spazio multifunzionale. L’immobile presenta rifiniture quali porta d’ingresso in legno, porte interne in legno e vetro a battente, pavimentazione in marmette, infissi in alluminio a taglio termico, tapparelle manuali in plastica, cancellate di protezione, luci di emergenza e riscaldamento autonomo a radiatori. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render puramente illustrativi, realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredamento degli ambienti, valorizzando al meglio le potenzialità dell’immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere tutti i dettagli di questa interessante opportunità d’investimento. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IS300C - In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Conversano, a breve distanza dal centro e comoda rispetto a scuole, negozi e principali vie di collegamento, è disponibile in vendita un intero stabile indipendente dotato di ascensore interno e doppi box auto. L’immobile, costruito nel 1961 e con esposizione a ovest, si sviluppa su più livelli e dispone di una cantina di circa 10 mq al piano interrato. Al piano terra si trovano due box auto, rispettivamente di 40 mq e 30 mq, oggi comunicanti internamente e accessibili sia dall’esterno sia dal vano scala. Al primo piano si sviluppa un appartamento di tre vani per una superficie interna di circa 75 mq, con balcone di 9 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno che collega tutti gli ambienti: la zona giorno open space con accesso a un comodo ripostiglio, la camera singola, la camera matrimoniale e il bagno padronale completo di doccia. Il secondo e terzo piano ospitano un appartamento duplex di tre vani. Il secondo piano comprende due ampie camere, una zona pranzo con adiacente angolo cottura — eventualmente utilizzabile come terza camera — e un bagno con doccia. Salendo all’ultimo livello si trova una soffitta di 26 mq, adibita a zona giorno open space con area lavanderia, dalla quale si accede al terrazzo privato di 44 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Le finiture dell’immobile comprendono pavimentazioni in ceramica, marmo e graniglia di marmo, vano scala in marmo granito, porte interne in legno a battente, infissi in anticorodal o in legno con vetro singolo, persiane in legno e tapparelle in plastica, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione. Sono inoltre presenti luci di emergenza, citofono e portoni dei box in ferro. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: TRU25C - In una graziosa contrada nel territorio di Conversano proponiamo in vendita un caratteristico Trullo circondato da circa 6700 mq di terreno! La soluzione è ideale per trascorrervi le calde giornate estive e coltivare il proprio pollice verde, godendo dei frutti della terra! Il trullo sviluppa circa 25 mq, un unico cono con piccole nicchie al suo interno. E' una splendida proposta, immersa nella quiete della campagna ma a pochi passi dal paese! Non esitare a contattarci per visionarla! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: IND85CA - In una delle zone più centrali e servite di Conversano, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente angolare, caratterizzata da ottima esposizione sud-est/sud-ovest che regala ambienti luminosi, ariosi e confortevoli in ogni momento della giornata. L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre lastrico solare panoramico, con vano scala indipendente che garantisce massima privacy a ogni piano — ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). - Composizione: Piano Terra (31 mq) Ingresso sia dal vano scala che dall’esterno, ampia stanza con fracassè e bagno per disabili. Perfetto come studio, miniappartamento o spazio dedicato ad attività professionali. Primo Piano (31 mq) Grande ambiente con balcone privato e bagno, luminoso e riservato, ideale come camera matrimoniale o mini-suite. Secondo Piano (23 mq) Accogliente zona giorno con cucina completa di fracassè, ripostiglio nel vano scala, balcone e terrazzino di circa 7 mq: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto. Lastrico Solare (circa 20 mq) Raggiungibile tramite scala in ferro dal terrazzino, offre una vista panoramica e può essere valorizzato come solarium o zona relax estiva. Al piano interrato dello stabile è presente una funzionale cantina di 30 mq, ideale come spazio di stoccaggio. - Caratteristiche e dotazioni: Costruzione degli anni ’70 con finiture originali ben conservate Pavimentazione in marmo Infissi in legno/vetro con persiane interne ed esterne in legno Infissi piano terra in PVC vetrocamera Portone d’ingresso in metallo/vetro e secondo ingresso in ferro Riscaldamento autonomo a radiatori Climatizzazione - Punti di forza: Esposizione angolare: massima luminosità e aerazione naturale Vano scala indipendente: totale privacy per ogni livello Ideale per uso residenziale o investimento (possibilità di creare mini-alloggi indipendenti) Zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal centro storico, negozi e servizi Contattaci per saperne di più e fissare il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: QV149C - In piena zona centrale a Conversano, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani, posto al primo piano di un edificio di costruzione 1968 e sprovvisto di ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato negli interni, si sviluppa su una superficie complessiva di 116 mq, ben suddivisa tra zona giorno e zona notte. L’ingresso centrale si apre sulla zona giorno: a sinistra si trova un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone privato; a destra, un piccolo disimpegno conduce al cucinino e alla sala da pranzo, anch’essa servita da un proprio balcone. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali. Due di queste dispongono ciascuna di un balcone privato. Completano la proprietà un bagno completo di box doccia e un pratico ripostiglio. Tra le dotazioni dell’appartamento si segnalano porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmette, impianto d’allarme e condizionamento, nonché porte interne in legno e legno/vetro a battente. L’immobile gode di doppia esposizione est/ovest, garantendo una buona luminosità durante l’arco della giornata. A completare la soluzione, una comoda cantina di 23 mq situata al piano seminterrato dello stabile. Un’ottima opportunità per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: SI79C - In zona centralissima a Conversano, a pochissimi passi dal centro storico e in una delle aree più servite e richieste della città, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente con doppi ingressi da due vie parallele: via Laruccia e via Matteotti. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici e spazi pubblici, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, di circa 62 mq oltre 16 mq di vano scala, troviamo due ambienti principali: una stanza più ampia, con ingresso da via Matteotti, dotata di bagno con vasca e balcone privato, e una seconda stanza, con ingresso da via Laruccia, anch’essa servita da un proprio wc e balcone. Le due stanze, pur avendo accessi indipendenti, sono collegate internamente, offrendo una grande versatilità nella distribuzione degli spazi. Il secondo piano, di circa 60 mq, ospita due soffitte, entrambe con tetto mansardato in legno. Ognuna delle due soffitte ha accesso esclusivo a un terrazzino privato di circa 9 mq: una con affaccio su via Laruccia, l’altra su via Matteotti. La particolare disposizione interna, unita alla presenza dei due ingressi separati, permette facilmente di ripristinare due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente. Tuttavia, la struttura si presta anche a soluzioni più ampie e integrate, risultando ideale per chi desidera una casa con spazi flessibili oppure per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, ad esempio come struttura ricettiva o piccolo complesso da frazionare. Si tratta di una proposta con ottimo potenziale, da ristrutturare, ma inserita in un contesto urbano vivace, comodo e perfettamente collegato. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! E ricorda: I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON MNOI!

Rif: VL299C - In zona tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, sviluppata su più livelli e ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi versatili sia interni che esterni. L’immobile, costruito negli anni '60, ha subìto alcune migliorie nel corso del tempo, ma necessita comunque di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. - Piano Terra: Spazi flessibili e multifunzionali Monolocale di 26 mq con cabina armadio e bagno con doccia, dotato di ingresso indipendente (ideale come studio professionale o mini appartamento). Monolocale di 38 mq con fracassè e bagno con vasca, anch’esso con ingresso indipendente e accesso carrabile, perfetto come depandance, box auto o seconda unità abitativa. Zona giorno centrale di 30 mq collegata al vano scala, con bagno di servizio e ripostiglio/dispensa. - Primo Piano: Zona notte con terrazzi Due camere da letto, di cui una con bagno privato. Superficie interna di circa 56 mq. Ampio balcone di 10 mq, accessibile da entrambe le camere. Lastrico solare di 45 mq, attualmente non accessibile (ex collegamento murato da una delle camere), ma potenzialmente recuperabile. - Secondo Piano: Soffitta e terrazzo Soffitta di 34 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale come deposito o per eventuale recupero abitativo. Terrazzo a livello di 20 mq, con vista aperta. La villa è completa di una pertinenza esterna di circa 200 mq, interamente pavimentata in cemento, perfetta per parcheggio, area relax o giardino attrezzato. Questa soluzione si distingue per la sua indipendenza e la presenza di ingressi separati, che la rendono particolarmente adatta anche a più nuclei familiari o a chi desidera combinare spazi abitativi e professionali. La suddivisione degli ambienti è ben studiata e consente una gestione versatile degli spazi interni, mentre l’ampia area esterna pavimentata offre diverse possibilità d’uso. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma comunque ben collegata e servita, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa lontana dal caos, ma non isolata. Infine, la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione consente di personalizzare l’immobile e valorizzarlo secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: VL125RU - In zona tranquilla e periferica di Conversano, a soli 2 km dal Pala San Giacomo, proponiamo in esclusiva una villa allo stato rustico immersa nella natura, con ampio terreno di 2400 mq! - Posizione: Contrada Quattro Linari, facilmente raggiungibile e circondata dal verde. - L’immobile, edificato nel 1986 ma mai ultimato, si sviluppa su un unico livello a piano terra con una superficie abitativa di 85 mq così distribuita: Ingresso su ampia zona giorno a vista, disimpegno, tre camere da letto, bagno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano interrato, dove troviamo: deposito di 34 mq, cisterna da 9 mq, intercapedine di 18 mq. - Spazi esterni: Ampio patio pavimentato di 100 mq, ideale per vivere momenti all’aperto Terreno agricolo di 2400 mq, curato e coltivato con: Ciliegi Nespoli Fichi Ulivi Una scala esterna conduce al terrazzo panoramico di 85 mq, perfetto per ammirare il paesaggio circostante e godersi la tranquillità della zona. Nota: L’immobile è privo di impianti (idrico, fognario ed elettrico), ma offre ampie possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri il potenziale di questa villa immersa nel verde! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: RU139C - A Conversano, in zona periferica ma non isolata, nei pressi del Liceo Scientifico e a ridosso della linea ferroviaria, proponiamo in vendita un suggestivo immobile dal fascino autentico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un progetto di recupero in chiave contemporanea. La struttura principale, interamente in pietra locale, conserva elementi architettonici originali di pregio: volte a botte, nicchie scavate nei muri perimetrali e murature spesse che testimoniano la solidità e la storia dell’edificio. La superficie abitativa si sviluppa su circa 115 mq, completamente da ridistribuire secondo le proprie esigenze e gusti. Adiacenti all’abitazione, troviamo ulteriori depositi per un totale di circa 100 mq, che offrono ampie possibilità di personalizzazione o ampliamento. Completa la proprietà un ampio terreno pertinenziale di oltre 2.300 mq, perfetto per creare un giardino, un orto, una zona relax o spazi all’aperto per attività ricettive. I punti di forza di questa soluzione sono: zona tranquilla e ben collegata, struttura autentica in pietra, ampia metratura interna ed esterna, ottimo potenziale di recupero. Una rara opportunità per chi cerca un angolo di autenticità pugliese, con il vantaggio di poterlo modellare a proprio piacimento. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI