Case in vendita a Conversano

Rif: QV265C - In una delle zone residenziali più apprezzate di Conversano, precisamente in zona Airon, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4 vani posto al primo piano di uno stabile costruito nel 2002 e servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, ben distribuiti e impreziositi da importanti spazi esterni, in un contesto tranquillo e perfettamente servito. L'abitazione sviluppa una superficie interna di circa 110 mq. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino e dall'affaccio diretto sulla splendida veranda angolare di circa 40 mq, completamente coperta e perfetta per essere vissuta durante tutto l'anno come naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno e dotata di accesso al balcone, offrendo uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni. La camera matrimoniale e le due camere singole risultano luminose e ben arieggiate grazie agli affacci sui balconi, che garantiscono ulteriore comfort e privacy. L'appartamento dispone di due servizi: un bagno padronale finestrato con box doccia e un secondo bagno adibito a lavanderia, particolarmente pratico per le esigenze di una famiglia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile. Oltre alla veranda angolare di circa 40 mq, sono presenti un balcone di circa 17 mq e un secondo balcone di circa 7 mq, che assicurano luminosità agli ambienti e ulteriori sfoghi esterni. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 25 mq, facilmente raggiungibile anche tramite ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per le rifiniture curate e il livello di comfort offerto. La pavimentazione in ceramica è uniforme in tutti gli ambienti, mentre gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso è blindata, le tapparelle sono sia elettriche che manuali e le tende da sole rendono ancora più vivibili gli spazi esterni. Le porte interne, in legno, sono sia a battente che a scrigno, mentre il controsoffitto con faretti valorizza la zona giorno, impreziosita dall'elegante camino. L'abitazione è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione, impianto d'allarme, videocitofono e impianto di illuminazione di emergenza, dotazioni che contribuiscono a garantire elevati livelli di comfort, sicurezza e funzionalità. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la zona Airon è tra le più richieste di Conversano grazie alla presenza di scuole, supermercati, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo e riservato. Una so

Rif: IS179C - Se stai cercando una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e completamente personalizzabile, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando! Situata in zona semicentrale a Conversano, nei pressi di via Monopoli e della Chiesa del Sacro Cuore, questa casa offre un'ampia metratura e una versatilità unica. Caratteristiche Principali: Spazio Generoso: Con un totale di 158 mq interni, distribuiti su tre livelli, questa casa offre ampi spazi per soddisfare ogni tua esigenza. Completamente Personalizzabile: La struttura della casa permette una completa personalizzazione degli ambienti, offrendoti la libertà di creare la casa dei tuoi sogni. Versatilità: Grazie all'indipendenza della scala che collega i livelli, questa casa può essere utilizzata come abitazione singola unifamiliare o suddivisa in più unità abitative, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Box e Deposito: Al piano terra sono presenti un box di 35 mq, soppalcato, e un deposito di 19 mq, che offrono spazio aggiuntivo per riporre attrezzature o veicoli. Distribuzione degli Spazi: Primo Piano, di 72 mq: Ampia stanza con ripostiglio e balcone, cucina abitabile con fracassè, bagno completo di vasca, secondo ripostiglio e bagnetto nel vano scala. Secondo Piano, di 63 mq: Grande stanza con ripostiglio, bagno, ulteriore camera, cucinino con fracassè, due comodi balconi. Terzo Piano: Terrazzo diviso in due parti, una di 28 mq e l'altra di 30 mq, ideale per momenti di relax e socializzazione all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di scoprire questa casa dalle potenzialità straordinarie! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare a immaginare la casa dei tuoi sogni a Conversano! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: VL220VC - A Conversano, in Viale Carbonelli, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, inserita in un contesto residenziale abitato e composto prevalentemente da ville, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino. Realizzata nel 1986, la proprietà sorge su un lotto di circa 1.200 mq, arricchito da giardino, aree verdi curate, spazi pavimentati e aiuole ornamentali che rendono gli esterni particolarmente piacevoli e vivibili in ogni stagione. L'accesso avviene tramite cancello carrabile che conduce ad un primo patio, utilizzabile comodamente come area parcheggio. Da qui un vialetto, circondato dal verde, accompagna alla veranda coperta in legno di 32 mq, un ambiente ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 142 mq interni. Al piano terra trova spazio la zona giorno di 31 mq, completa di dispensa e pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al piano rialzato, dedicato alla zona notte, che sviluppa 71 mq. Un corridoio centrale distribuisce quattro comode camere da letto, un bagno padronale completo di vasca, un bagno di servizio con box doccia e una stanza multifunzionale, ideale come zona colazione, angolo cottura o ambiente hobby. Da quest'ultima si accede direttamente ad una veranda scoperta di 27 mq, perfetta come ulteriore spazio da vivere all'esterno. Dalla veranda una scala esterna conduce al terrazzo di 40 mq e successivamente al lastrico solare di 70 mq, dal quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica fino al mare. Direttamente dalla zona giorno, pochi gradini conducono invece al piano seminterrato di 40 mq, composto da tre ulteriori ambienti e un bagno, spazi estremamente versatili da destinare a tavernetta, studio, palestra, sala hobby oppure zona dedicata agli ospiti. Gli ampi spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: il giardino che circonda la villa, le aree pavimentate e le numerose verande permettono di vivere appieno l'immobile durante tutto l'anno, offrendo privacy, comfort e numerose possibilità di personalizzazione. La villa è valorizzata da rifiniture che ne migliorano comfort e funzionalità, tra cui porta d'ingresso in legno e vetro, cancellate di protezione, infissi in legno con vetrocamera, impianto di climatizzazione, doppio cancello carrabile (uno automatizzato e uno manuale), pavimentazione interna ed esterna in ceramica, tende da sole, veranda con copertura in legno completa di tende antivento. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una villa indipendente con grandi spazi interni ed esterni, immersa nel verde ma inserita in un contesto abitato, con una splendida vista mare dal lastrico solare. Contattaci per ulteriori informazioni: I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND420C - Nel cuore di Conversano, in posizione centralissima, proponiamo in vendita una raffinata casa singola, interamente ristrutturata nel 2024 e caratterizzata da ambienti eleganti, finiture ricercate e spazi generosi. La proprietà, servita da vano scala ad uso esclusivo, accoglie al primo piano un’abitazione di 110 mq disposta interamente su un unico livello. Gli interni, luminosi e armoniosamente distribuiti, sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole continuità tra gli ambienti. L’ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi valorizzati da più affacci e da un’eccellente luminosità naturale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, di cui una impreziosita da cabina armadio, un elegante bagno principale con box doccia in cristallo, un versatile ambiente adibito a ripostiglio o studio, con accesso alla scala interna che conduce alla mansarda, e un cavedio interno con ulteriore bagno completo di zona lavanderia. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare stile contemporaneo e qualità dei materiali, creando un’abitazione dal carattere esclusivo, pronta per essere vissuta. Tra le finiture e le dotazioni presenti spiccano la pavimentazione in elegante marmo chiaro, gli infissi a taglio termico, le persiane esterne in alluminio, gli armadi a muro e il videocitofono. Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort abitativo, grazie all’impianto di condizionamento canalizzato con termostato autonomo in ogni ambiente, ai controsoffitti e agli abbassamenti di volta impreziositi da faretti e illuminazione a LED, alla predisposizione per l’impianto fotovoltaico e per il sistema d’allarme, oltre all’allaccio alla rete del gas metano per l’installazione della caldaia. Al secondo piano la proprietà si completa con una mansarda di 33 mq, composta da due stanze e impreziosita da un caratteristico tetto mansardato in legno. Uno spazio intimo e versatile, ideale da destinare a studio, zona relax, area hobby o ambienti di servizio. Sullo stesso livello si apre lo splendido terrazzo di 97 mq, riservato e ampiamente vivibile, perfetto per creare un elegante salotto all’aperto o un’accogliente area conviviale da vivere durante la bella stagione. Una residenza di pregio, rara per posizione, indipendenza e qualità della ristrutturazione, pensata per chi desidera vivere nel cuore di Conversano senza rinunciare alla privacy, al comfort e al fascino di una casa esclusiva. Contattaci e fissa il tuo appuntamento per scoprire questa meravigliosa proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND120C - In zona semicentrale, tranquilla e ben servita a Conversano, proponiamo in vendita un'intera soluzione indipendente sviluppata su quattro livelli fuori terra, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ingresso autonomo e vano scala esclusivo che collega comodamente tutti i piani dell'abitazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, permettendo di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi cittadini. L'accesso avviene al piano terra, dove si sviluppa un comodo monolocale di circa 37 mq composto da un unico ambiente con bagno. Nel vano scala trova spazio anche un pratico ripostiglio, utile come deposito o locale di servizio. Salendo al primo piano, di 39 mq, si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto con bagno privato completo di lavanderia, e portafinestra che conduce al balcone esclusivo di 4 mq, garantendo luminosità e un piacevole affaccio esterno. Il secondo piano ospita la zona giorno, anch'essa di 39 mq, composta da un accogliente soggiorno con sala da pranzo, cucinino separato e portafinestra con accesso al secondo balcone privato di 4 mq. All'ultimo livello è presente una soffitta di 14 mq, ambiente versatile da utilizzare come deposito o locale accessorio, con accesso diretto al terrazzo scoperto a livello di circa 17 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Dal terrazzo si raggiunge inoltre una seconda porzione coperta di circa 7 mq, ideale come ulteriore spazio di servizio. L'immobile conserva caratteristiche che ne valorizzano il fascino e la funzionalità. L'ingresso è servito da porta in legno, mentre il vano scala è rifinito in marmo. Al piano terra sono presenti infissi in PVC con vetrocamera e persiane esterne in legno, mentre ai livelli superiori troviamo infissi in legno con vetro, completi di persiane interne ed esterne in legno. La pavimentazione è in marmette e ceramica. Le porte interne sono in legno a battente e impreziosiscono gli ambienti insieme al caratteristico fracassè. Completano la proprietà il citofono, il portone di accesso al terrazzo in ferro e l'impianto di climatizzazione. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione completamente indipendente, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte, ampi ambienti distribuiti su più livelli e terrazzi vivibili. Grazie alla disposizione interna e all'ingresso autonomo, si presta inoltre a diverse esigenze abitative o di investimento, offrendo versatilità e ottime potenzialità. Contattaci subito per scoprire questa versatile proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND240C - In una delle zone più apprezzate di Conversano, a pochi passi dal centro storico e da Piazza Castello, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente già adibita a Bed & Breakfast, ideale sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva dal fascino autentico. L'immobile si trova in un contesto centrale e perfettamente servito, con negozi, scuole, attività commerciali, ristoranti e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. La posizione rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per visitare il centro storico e le principali attrazioni della città. Ristrutturata nel 2018, la proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da vano scala ad uso esclusivo. Il primo piano, di 56 mq, accoglie una spaziosa suite composta da ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista e suggestive volte in pietra, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con comoda zona lavanderia. Il secondo piano, anch'esso di 56 mq, ospita una seconda unità composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e da una luminosa zona giorno con cucina e ulteriore servizio, soluzione ideale per essere utilizzata come appartamento indipendente oppure come seconda suite dedicata all'attività ricettiva. Il terzo piano è costituito da una mansarda di 35 mq composta da un'ampia camera matrimoniale e da un'adiacente zona giorno impreziosita dalla presenza di un camino, ambienti accoglienti e versatili che possono essere destinati sia ad ulteriore unità ricettiva sia a spazio abitativo indipendente. Da entrambi gli ambienti si accede direttamente allo splendido terrazzo panoramico di 33 mq, perfetto per creare una zona relax, un'area solarium o uno spazio dedicato agli ospiti da vivere in totale privacy. L'immobile conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni storiche grazie alle splendide volte in pietra, armoniosamente abbinate alle finiture moderne introdotte con la ristrutturazione del 2018. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, infissi con vetrocamera, pavimentazioni in parquet laminato e ceramica, bagni rinnovati con box doccia, porte interne in legno e legno/vetro, cucine già installate e terrazzo esclusivo. Una soluzione rara sul mercato, già pronta all'uso, che unisce il fascino dell'architettura tipica conversanese ai comfort moderni. Ideale come investimento turistico, struttura ricettiva già avviata oppure come prestigiosa abitazione indipendente nel cuore di Conversano. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva soluzione indipendente. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: QV285C - In zona semicentrale a Conversano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani posto al piano rialzato di uno stabile realizzato nel 1996, il cui prospetto esterno è stato completamente ristrutturato nel 2023. L'abitazione sviluppa una superficie interna di circa 110 mq ed è caratterizzata da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno a vista, valorizzato da una doppia finestra e dall'accesso diretto al balcone esterno di circa 8 mq. La cucina è abitabile e dispone di uscita su un secondo balcone di circa 10 mq, completo di pratico vano tecnico. La zona notte è ben separata da un disimpegno e comprende una camera matrimoniale, una cameretta doppia, una cameretta singola con accesso al balcone della cucina, un bagno padronale completo di vasca e un secondo bagno con box doccia e comoda zona lavanderia. Completano la proprietà un box auto di ben 32 mq al piano seminterrato. L'immobile è subito disponibile, ideale per chi desidera acquistare senza attendere tempi di liberazione. Le rifiniture comprendono porta d'ingresso blindata, infissi a taglio termico, pavimentazione in ceramica, cancellate di protezione, tende da sole, predisposizione per impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori dotati di termovalvole. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort e funzionalità, in una delle zone più apprezzate di Conversano, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. Contattaci ora e fissa il tuo appuntamento! I nostri immobili sono in esclusiva e li vedi solo con noi.

Rif: QUA169C - A Conversano, in una zona semicentrale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani, posto al secondo piano di uno stabile costruito nel 1981 e composto da poche unità abitative, privo di ascensore. Con una superficie interna di circa 155 mq, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con tutto lo spazio necessario per le esigenze di una famiglia. L'ingresso si apre su un generoso disimpegno che accompagna armoniosamente verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un elegante soggiorno di grandi dimensioni, reso particolarmente luminoso dalla portafinestra che conduce alla spaziosa veranda scoperta di 20 mq, uno spazio perfetto da vivere durante la bella stagione, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Sul lato opposto si trova la cucina abitabile, comoda e funzionale, collegata a una veranda chiusa di 15 mq, dove è stato ricavato un pratico vano tecnico adibito a zona lavanderia, offrendo così ulteriore comfort nella gestione degli spazi domestici. La zona notte garantisce privacy e funzionalità: vi è un pratico antibagno, un bagno completo di vasca, tre camere da letto di generose dimensioni e un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio la casa. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero subito. Tra le rifiniture troviamo porta d'ingresso in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in anticorodal con tapparelle in plastica, porte interne in legno e legno-vetro a battente, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo a radiatori, elementi che assicurano comfort e vivibilità durante tutto l'anno. Grazie alle sue generose metrature, alla distribuzione razionale degli ambienti e alla posizione strategica, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare secondo il proprio stile. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proposta. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND185C - A Conversano, in zona centrale, proponiamo i vendita una soluzione indipendente terra-cielo situata in un vicolo tranquillo e riservato, lontano dal caos pur restando a pochi passi dai principali servizi. L’immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi versatili e ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un monolocale con ingresso indipendente: tramite tre scalini si accede ad un ampio ambiente di circa 40 mq, impreziosito dalla presenza del camino e da numerose nicchie, elementi che donano carattere e autenticità alla soluzione. Sempre al piano terra è presente un box di circa 20 mq, con accesso esclusivamente dall’esterno. Il portone principale conduce al vano scala centrale, che collega i piani superiori dell’abitazione. Al primo piano, di circa 40 mq interni, dal vano scala si accede sulla destra ad una camera matrimoniale dotata di portafinestra e balcone privato. Sulla sinistra, un disimpegno conduce ad altre due camere da letto e ad un bagno completo di box doccia. Il secondo piano, di circa 55 mq interni, ospita la zona giorno. Dal vano scala, sulla destra troviamo un soggiorno con portafinestra, balcone privato e funzionale ripostiglio. Sulla sinistra si sviluppa invece la cucina abitabile, arricchita dalla presenza del camino, oltre ad un bagno con doccia e portafinestra con accesso diretto al terrazzo a livello di circa 15 mq. Dal terrazzo, tramite scala esterna, si raggiunge il sovrastante lastrico solare di circa 43 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Alcune delle rifiniture che caratterizzano l'immobile sono: vano scala in marmo, porte interne in legno a battente, pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in alluminio, persiane esterne in alluminio, luci di emergenza, impianto di condizionamento, camino, fracassè esterno, citofono. Una soluzione indipendente completa e ricca di potenzialità, perfetta per famiglie numerose, per chi cerca ambienti separati oppure per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità.

Rif: TR187C - A Conversano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani, situato al piano rialzato di uno stabile edificato nel 1991 e dotato di ascensore. La soluzione sviluppa una superficie interna di circa 100 mq e si distingue per ambienti moderni, finiture curate e una comoda esposizione angolare Nord/Ovest. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space, accogliente e ben distribuita, con cucina a vista e zona soggiorno. Dalla zona cucina si accede ad un pratico ripostiglio, mentre dalla zona living si raggiunge il primo bagno, completo di box doccia in cristallo e zona lavanderia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un secondo bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale e una cameretta doppia. Entrambe le camere sono dotate di portafinestra con accesso diretto ad un balcone di circa 9 mq, completo di vano tecnico esterno. L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2021 e presenta rifiniture eleganti e contemporanee: porta d’ingresso blindata, pavimentazione in gres effetto marmo, controsoffitto con faretti, aria condizionata canalizzata, citofono, infissi in alluminio con vetrocamera, cancellate di protezione, zanzariere, porte interne in legno a battente, predisposizione per impianto d’allarme, luci di emergenza, tapparelle elettriche in plastica e riscaldamento autonomo a radiatori. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto di circa 20 mq e una cantinola di circa 20 mq, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa elegante, comoda e ben rifinita in un contesto residenziale servito. Contattaci e scopri questa splendida novità! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: QV209C - In una zona semicentrale di Conversano, ben servita e particolarmente ambita per la comodità dei servizi e la vicinanza al centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile è situato al secondo piano di uno stabile degli anni ’80 circa, non servito da ascensore ma dotato di montascale. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 135 mq, con una distribuzione funzionale e ambienti ampi e ben separati. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un comodo soggiorno e da una cucina abitabile con fracassè, arricchita da una pratica dispensa. Sempre dalla zona giorno si accede al wc con zona lavanderia, un ambiente di servizio estremamente comodo e funzionale nella quotidianità. Dalla zona giorno è inoltre possibile raggiungere la veranda di circa 16 mq, uno spazio esterno vivibile e riservato. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, un bagno principale rinnovato circa 10 anni fa e un utile ripostiglio. Completa la soluzione un balcone interno di circa 5 mq con affaccio nel cavedio. L’appartamento presenta porta d’ingresso blindata, impianto elettrico recentemente rinnovato, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi esterni in anticorodal con vetro singolo e infissi interni in legno / vetro, porte interne rinnovate sia a battente che a scrigno, impianto d’allarme, condizionamento, luci di emergenza e fracassè. Nel 2024 sono stati rinnovati l'impianto elettrico dell'immobile e la cucina. Una soluzione ampia, luminosa e ben distribuita, perfetta per chi cerca una casa comoda in una zona servita e strategica, con spazi interni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. I nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi.

Rif: SI119TR - Nel cuore di Triggianello, precisamente in via Tripoli, accanto alla Parrocchia della Madonna Addolorata, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente, ideale per chi cerca un piccolo immobile con spazi ben distribuiti, terrazzo e posizione centrale. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è servita da un vano scala indipendente, elemento che garantisce privacy e riservatezza tra i diversi livelli. Gli ambienti risultano funzionali e ben organizzati, perfetti sia come abitazione principale per una o due persone, sia come punto d’appoggio o investimento da mettere a reddito. Al primo piano, di circa 28 mq, troviamo un disimpegno, un bagno e una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato. Il secondo piano, anch’esso di circa 28 mq, ospita una comoda zona giorno con cucinino separato completo di fracassè, bagno con box doccia e balcone privato di circa 4 mq. Al terzo piano, una soffitta di circa 10 mq con zona lavanderia conduce a un terrazzo a livello di circa 21 mq, uno spazio esterno riservato e piacevole da vivere durante la bella stagione. L’immobile conserva elementi caratteristici come l’esterno in pietra, le volte a botte al primo piano e le nicchie nel muro, dettagli che donano fascino e personalità agli ambienti. Le rifiniture comprendono pavimentazione in marmette, infissi in legno/vetro con persiane interne in legno e persiane esterne in alluminio, portone d’ingresso in alluminio/vetro con serratura blindata, porte interne in legno e legno/vetro a battente, condizionamento, citofono e luci di emergenza. Il riscaldamento è assente. Questa soluzione è in vendita a € 119.000. È possibile acquistare anche la soluzione adiacente, accessibile dallo stesso portone d’ingresso, che mantiene però la sua indipendenza anche nel vano scala, al prezzo di € 149.000. Entrambe le soluzioni sono in vendita insieme a € 268.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi.

Rif: SI288TR - Nel cuore di Triggianello, precisamente in via Tripoli, accanto alla Parrocchia della Madonna Addolorata, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente con doppia esposizione Nord/Sud, composta da due unità abitative con ingresso in comune e vano scala indipendente. La proprietà rappresenta una soluzione molto interessante per chi desidera vivere in un contesto centrale e caratteristico, ma anche per chi cerca un investimento versatile. Le due unità, infatti, possono essere acquistate sia insieme sia separatamente, offrendo massima flessibilità in base alle proprie esigenze. Guardando la facciata, la prima soluzione si sviluppa a sinistra del vano scala. Al primo piano, di circa 28 mq, troviamo un disimpegno, un bagno e una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato. Il secondo piano, anch’esso di circa 28 mq, ospita una comoda zona giorno con cucinino separato completo di fracassè, bagno con box doccia e balcone privato di circa 4 mq. Al terzo piano, una soffitta di circa 10 mq con zona lavanderia conduce a un terrazzo a livello di circa 21 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La seconda soluzione si sviluppa a destra del vano scala. Al primo piano, di circa 24 mq, è composta da disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato. Il secondo piano, di circa 55 mq, accoglie l’ingresso in una comoda zona giorno con cucinino separato completo di fracassè, veranda di circa 5 mq e balcone. Dalla zona giorno si accede anche direttamente al bagno con box doccia. Adiacente alla zona giorno troviamo una grande camera da letto, dotata di cabina armadio o ripostiglio, con balcone privato di circa 4 mq. Il terzo piano, di circa 8 mq, è composto da soffitta e due terrazzi, rispettivamente di circa 26 mq e 32 mq, spazi esterni ampi e funzionali che valorizzano ulteriormente l’immobile. L’immobile conserva elementi tipici e caratteristici, come l’esterno in pietra, le volte a botte al primo piano e le nicchie nel muro, dettagli che donano personalità e fascino agli ambienti. Le rifiniture comprendono pavimentazione in marmette, infissi in legno/vetro con persiane interne in legno e persiane esterne in alluminio, portone d’ingresso in alluminio/vetro con serratura blindata, porte interne in legno e legno/vetro a battente, condizionamento, citofono e luci di emergenza. Il riscaldamento è assente. La soluzione completa è proposta in vendita a € 268.000. La soluzione a sinistra, più piccola, è acquistabile separatamente a € 119.000. La soluzione a destra, più grande, è acquistabile separatamente a € 149.000. Una proposta ideale per famiglie che desiderano due unità vicine, per chi cerca una soluzione indipendente con terrazzi oppure per chi vuole investire in una proprietà divisibile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi.

Rif: IND359C - Inserita in un tranquillo contesto residenziale semicentrale di Conversano, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione indipendente angolare di recente costruzione, realizzata nel 2022 secondo elevati standard qualitativi ed energetici e certificata secondo il Protocollo ITACA. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, così come visionabile, con alcune opere di completamento e finitura ancora da eseguire, che resteranno a cura e spese dell'acquirente. Questa caratteristica rappresenta un'importante opportunità per personalizzare gli ambienti, le finiture e i dettagli secondo il proprio gusto ed esigenze abitative. Al piano rialzato, di circa 62 mq, la proprietà accoglie con un doppio ingresso, uno da strada pubblica e uno privato. Una luminosa veranda di circa 20 mq introduce all'abitazione e rappresenta uno spazio ideale da vivere all'aperto in ogni stagione. Gli ambienti interni ospitano una confortevole zona giorno open space con soggiorno e cucina semi-abitabile, oltre a disimpegno, camera da letto e bagno con predisposizione per zona lavanderia. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, di circa 95 mq, caratterizzato da spazi versatili e funzionali. Qui troviamo un ampio ambiente a vista ideale come tavernetta o zona living, due camere da letto, due bagni – di cui uno con zona lavanderia – e un pratico ripostiglio. Completano il livello circa 20 mq di intercapedine e una cisterna per il recupero delle acque piovane da ben 40 mc. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terrazzo esclusivo di circa 75 mq, un'autentica area relax a cielo aperto, servita da un torrino tecnico dotato di predisposizione per angolo cottura e lavanderia. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una Jacuzzi, ideale per creare un'esclusiva zona benessere privata. La costruzione è stata progettata con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale, garantendo consumi ridotti e comfort abitativo elevato. Tra le dotazioni presenti troviamo schermatura idrica e fognaria con tubazioni insonorizzate, allaccio AQP, impianto elettrico con predisposizione faretti, videocitofono, predisposizione allarme e videosorveglianza sugli ingressi, ventilazione meccanica controllata, fibra ottica, impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento radiante a pavimento su entrambi i livelli con regolazione autonoma per ambiente, climatizzazione a split, recupero delle acque piovane con utilizzo dedicato per rubinetti esterni e scarichi WC, oltre a pavimentazione in grès. N.B. Per consentire di immaginare il potenziale della proprietà una volta ultimata, nell'annuncio sono presenti alcuni render puramente rappresentativi, realizzati a scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA: LI VEDI SOLO CON NOI.

Rif: VL470C - In zona periferica ma praticamente in paese, in un contesto abitato e non isolato, servito da rete gas metano, corrente elettrica e principali infrastrutture cittadine, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro abitato. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, perfetta sia come importante residenza privata sia per due nuclei familiari, grazie alla sua straordinaria versatilità abitativa. La villa principale, ristrutturata nei primi anni 2000, sviluppa circa 220 mq interni al piano rialzato ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi ed eleganti. L’ingresso introduce in un importante soggiorno, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore autentico della casa. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, bagno con vasca e ulteriore bagno con lavanderia. Un secondo disimpegno separa una porzione abitativa già collegata internamente ma facilmente gestibile anche in maniera autonoma, composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli oppure per chi desidera creare una zona indipendente per ospiti. Le due unità dispongono inoltre di contatori separati per luce e gas e la seconda porzione beneficia di ingresso autonomo. Gli spazi esterni esaltano il carattere esclusivo della villa: veranda frontale di 63 mq, veranda retrostante di 34 mq, giardino privato di circa 1.700 mq e terreno di circa 2.500 mq, coltivato con alberi da frutto e vigneto. Dalla veranda frontale una scala in pietra conduce alla dependance realizzata nel 2013 di circa 22 mq, composta da ambiente unico con bagno e grandi vetrate con accesso diretto a un magnifico terrazzo panoramico di 282 mq. Sul fondo del giardino trova spazio inoltre una caratteristica costruzione antica in pietra di circa 40 mq, composta da zona giorno, camera e bagno, completamente da ristrutturare, ideale come guest house o dependance di charme. Completa la proprietà un deposito seminterrato di 120 mq, altezza 2,50 mt, accessibile sia internamente sia tramite ingresso carrabile, utilizzabile anche come autorimessa. Le rifiniture valorizzano ulteriormente la proprietà: facciate e dettagli esterni impreziositi da rivestimento in pietra naturale, pavimentazione esterna in palladiana, pavimentazione interna in ceramica effetto marmo, porte interne in rovere, persiane esterne in larice americano, riscaldamento autonomo con radiatori, climatizzazione, luci di emergenza e cancello automatizzato. La proprietà è inoltre raggiunta da servizi AQP, pur non presentando attualmente allaccio diretto alla rete idrica. Una dimora prestigiosa dove spazio, eleganza, natura e privacy convivono in perfetto equilibrio, a pochi minuti dal cuore di Conversano. Contattaci e scopri questa splendida proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO

Rif: QV255C - In zona residenziale centrale e ben servita a Conversano, caratterizzata dalla presenza di scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani situato al primo piano di uno stabile edificato nel 1994, soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, ambienti moderni e una distribuzione interna funzionale. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 125 mq ed è valorizzata da una favorevole tripla esposizione Nord-Sud-Est, elemento che garantisce ottima luminosità naturale e ricambio d’aria durante tutta la giornata. L’ingresso introduce in una scenografica ed elegante zona living open space, ambiente contemporaneo che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina in un unico spazio armonioso e accogliente. Gli ambienti risultano moderni e ben studiati, impreziositi da dettagli di design, illuminazione a faretti e una cucina dalle linee essenziali con penisola che rende lo spazio conviviale, pratico e perfettamente integrato con la zona giorno. Da questo ambiente si accede ad un primo balcone di circa 8 mq, spazio esterno ideale da vivere quotidianamente, perfetto per garantire maggiore luminosità e vivibilità alla casa. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, ambienti comodi e versatili pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Una delle camere è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una pratica cabina armadio dedicata. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, entrambi rifiniti in chiave moderna e caratterizzati da rivestimenti contemporanei e dettagli di gusto ricercato, oltre ad un pratico ripostiglio interno, sempre utile nella gestione quotidiana dell’abitazione, e ad un armadio a muro. Completa la parte abitativa un secondo balcone di circa 3 mq. L’appartamento è stato oggetto di una importante ristrutturazione interna eseguita nel 2020, intervento che ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, eleganti e pronti da vivere. Tra gli elementi distintivi troviamo l’elegante pavimentazione in gres effetto parquet uniforme in tutta la casa, illuminazione moderna a faretti, rivestimenti decorativi dal forte impatto estetico, bagni dal gusto contemporaneo e spazi progettati per offrire comfort e vivibilità, oltre a impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. Gli infissi risultano invece quelli originari dello stabile, mantenuti nel tempo. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq posto al piano interrato, elemento di grande valore che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa moderna, ampia e già rinnovata, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture contemporanee e spazi pensati per accompagnare la quotidianità di tutta la famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI

Rif: VL195C - In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna, a circa 2 km dal centro abitato di Conversano, proponiamo in vendita una suggestiva villa singola in pietra, autentica e ricca di carattere, sviluppata interamente su un unico livello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare agli spazi e alla bellezza della natura. La proprietà si sviluppa su circa 145 mq interni, circondata da un curato giardino di 1400 mq e da oltre 9000 mq di terreno di pertinenza, che regalano privacy, respiro e molteplici possibilità di utilizzo. L’arrivo alla villa è già un’esperienza: un viale d’accesso pavimentato, avvolto dal verde, accompagna fino alla veranda coperta di 40 mq, uno spazio accogliente e vivibile in ogni stagione, perfetto per momenti di relax e convivialità. Da qui si entra in una luminosa zona giorno a vista, dove la pietra domina la scena, presente sia nelle pareti che nella pavimentazione, creando un’atmosfera calda e autentica. Gli ambienti si distribuiscono in modo armonioso: sulla sinistra della zona living si trova una prima camera rifinita in pietra, mentre sulla destra si apre la cucina con angolo cottura, che conduce a un disimpegno interno. Questa zona più riservata della casa accoglie una camera matrimoniale, un bagno e una grande stanza versatile, perfetta come seconda zona living o ambiente multifunzionale, impreziosita da un importante camino che diventa il cuore della casa nelle stagioni più fredde. Un secondo disimpegno, collegato direttamente alla zona giorno, conduce a un ulteriore bagno e a un’altra camera da letto, rendendo la disposizione degli spazi comoda e funzionale anche per famiglie numerose o per chi desidera ambienti separati. A completare la proprietà, un terrazzo panoramico di circa 60 mq, dal quale è possibile godere di una vista aperta e rilassante sul paesaggio circostante, ideale per vivere appieno ogni momento della giornata. Una dimora che unisce il fascino senza tempo della pietra alla libertà degli spazi esterni, perfetta per chi cerca una casa da vivere ogni giorno come un rifugio esclusivo. Contattaci per maggiorni informazioni e per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: QV135C - In zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina composta da sole 2 unità abitative, soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi, indipendenza e il valore aggiunto di spazi esterni esclusivi. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 120 mq ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e da una piacevole tripla esposizione Nord/Sud/Est, elemento che garantisce luminosità e naturale aerazione durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce in un comodo disimpegno centrale che collega in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si apre su un grande soggiorno con camino, ambiente accogliente e luminoso, valorizzato dalla presenza di una finestra e di una portafinestra con accesso diretto a un balcone di circa 7 mq. Adiacente troviamo la cucina semi abitabile, completa di caratteristico fracassè, anch’essa con uscita sul medesimo balcone, soluzione pratica che rende gli spazi ben collegati e funzionali. A servizio della zona giorno è presente un pratico wc con zona lavanderia, comodo per la gestione quotidiana della casa. Proseguendo nel disimpegno troviamo un ulteriore vano estremamente versatile, dotato di due portefinestre e balcone angolare di circa 8 mq, ambiente ideale da utilizzare come camera da letto aggiuntiva, sala da pranzo o studio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. La zona notte ospita una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno principale completo di vasca e un pratico ripostiglio, garantendo una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. A completare la proprietà, elemento di grande valore e sempre più ricercato, troviamo al piano superiore una soffitta di circa 24 mq con camino, ambiente versatile da destinare a zona hobby, area relax, studio o spazio multifunzionale, oltre a uno splendido terrazzo angolare di circa 38 mq di pertinenza esclusiva, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una vera e propria zona relax privata. Lo stabile risale al 1970 e l’immobile conserva prevalentemente le rifiniture originali dell’epoca, caratterizzate da pavimentazione in marmo, porte interne in legno a battente, infissi in legno con vetro singolo, oltre alla presenza di elementi dal sapore autentico come camino e fracassè. L’impianto di riscaldamento è stato implementato con l’installazione delle termovalvole sui radiatori esistenti, intervento che consente una gestione più efficiente dei consumi e del comfort abitativo. Una soluzione dalle ampie potenzialità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli ambienti valorizzando gli spazi generosi, gli sfoghi esterni esclusivi e le caratteristiche originali dell’immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CS59C - In zona centralissima, nei pressi della scuola elementare “Giovanni Falcone”, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente su più livelli, completa di soffitta e ampio terrazzo a livello, ideale sia come abitazione privata sia come investimento ricettivo. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 90 mq ed è così distribuito: • Primo piano di 35 mq composto da ingresso in disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista, balcone privato e bagno; • Secondo piano di circa 35 mq composto da disimpegno, corridoio, una prima stanza ideale come cabina armadio, studio o eventuale cameretta, oltre a grande camera da letto matrimoniale con balcone privato e bagno; • Soffitta di circa 20 mq con caratteristico tetto in legno e accesso diretto ad un terrazzo di circa 22 mq. La presenza del vano scala indipendente rende la soluzione particolarmente versatile e adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, B&B o casa vacanze, garantendo privacy e funzionalità agli ambienti. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna che nelle finiture. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente in posizione centrale, con spazi esterni e grande potenziale di valorizzazione. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render dimostrativi che rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredamento degli ambienti. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: QV215 - A Conversano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento libero subito, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore, recentemente valorizzato grazie all’importante ristrutturazione esterna eseguita nel 2024, intervento che dona al contesto un aspetto moderno, curato e maggiore efficienza complessiva. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 130 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con esposizione angolare Sud-Est che garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. L’ingresso conduce a un grande doppio soggiorno a vista, ambiente accogliente e versatile che, grazie alla generosa metratura, offre la possibilità di ricavare facilmente un quarto vano, ideale come ulteriore camera da letto, studio o zona hobby. La cucina è abitabile, dotata di fracassè e accesso diretto a un balcone privato di circa 6 mq; dalla cucina si accede a un comodo wc con zona lavanderia. La zona notte, ben disimpegnata dal corridoio, comprende una spaziosa camera da letto doppia con accesso a balcone privato di circa 5 mq, una camera matrimoniale e un bagno principale completo di box doccia. Il soggiorno dispone anch’esso di balcone privato di circa 5 mq, mentre tutti gli altri ambienti risultano finestrati, garantendo ulteriore comfort abitativo e aerazione naturale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio accessibile direttamente dall’ingresso, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi domestici. L’immobile presenta porta blindata, infissi “Schüco” in alluminio a taglio termico, videocitofono, porte interne in legno a battente, pavimentazione in marmette e ceramica, tapparelle manuali in plastica e cancellate di protezione. Ulteriore valore aggiunto dello stabile è rappresentato dalla presenza di un impianto fotovoltaico condominiale da 3,70 kW con batteria di accumulo da 10 kW, a servizio dell’intero edificio, elemento che contribuisce al miglioramento dell’efficienza energetica complessiva. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto di 32 mq al prezzo di € 49.000. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND200C - Proponiamo in vendita un’intera proprietà indipendente nel cuore di Conversano, capace di unire il fascino autentico della tradizione al comfort di una ristrutturazione moderna ed efficiente, completata nel 2022. Lo stabile si sviluppa su più livelli collegati da vano scala indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia a ogni piano, rendendolo ideale sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di charme. Al piano rialzato, di circa 33 mq, troviamo una grande camera con volta a stella, dettagli in pietra a vista e bagno en suite. Dal disimpegno si accede al piano seminterrato, dove si sviluppa una cantina di circa 23 mq composta da ampia stanza con bagno, perfetta come ambiente indipendente per ospiti o area relax. Il primo piano, anch’esso di circa 33 mq oltre balcone, ospita una camera da letto con bagno en suite e cabina armadio. Al secondo piano, di circa 25 mq, si trova una suggestiva soffitta con tetto in legno e cucinino separato, collegata a un terrazzino a livello di 12 mq. Da qui, una scala esterna conduce al lastrico solare esclusivo di circa 25 mq, già predisposto per vasca idromassaggio. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi storici integrandoli con tecnologie moderne e soluzioni ad alta efficienza energetica. L’immobile è infatti in classe energetica A2 ed è dotato di impianto fotovoltaico, pompa di calore acqua-acqua e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite ventiloconvettori. Le finiture moderne comprendono pavimentazione in gres effetto parquet, infissi in alluminio a taglio termico, videocitofono, impianto d’allarme, zanzariere, controsoffitti con faretti e porte interne in legno. La posizione centralissima rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto per chi desidera investire in una zona ricca di storia, servizi e forte attrattività turistica. Alcune immagini presenti nell’annuncio mostrano una possibile idea di arredamento e valorizzazione degli ambienti, rappresentando la soluzione ultimata e completamente rifinita. L’immobile viene venduto privo di arredi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: VB496C - In posizione tranquilla e riservata, in Conversano, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare situata in posizione periferica ma non isolata e armoniosamente connessa al tessuto urbano. A pochi passi dal suggestivo Lago di Sassano, la proprietà regala scenari naturali di rara bellezza e un’atmosfera di assoluto relax. L’accesso avviene tramite un’area esterna comune che introduce all’abitazione, sviluppata interamente al piano terra, garantendo comfort e vivibilità. Al piano superiore è presente un’ulteriore unità abitativa. La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 200 mq, sapientemente distribuiti in 7 ambienti, dove ogni spazio è stato concepito per coniugare funzionalità ed estetica. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente, impreziosita da un imponente camino, elemento centrale che dona calore e carattere all’ambiente, e servita da un primo bagno completo di box doccia. In continuità si apre una raffinata area living, attualmente adibita anche a studio, anch’essa valorizzata da un secondo camino di grande impatto, capace di creare un’atmosfera intima e sofisticata. Da qui si accede a un elegante soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano il verde circostante, creando una perfetta fusione tra interni ed esterni. Il soggiorno conduce a una prima camera matrimoniale con bagno, ideale come suite privata. Un disimpegno accompagna alla restante zona notte, composta da due camere singole, un’ulteriore camera matrimoniale e un ampio bagno padronale. All’esterno, sul retro dell’abitazione, si sviluppa un ampio giardino privato di circa 700 mq, un’oasi verde perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in totale privacy. A servizio degli spazi esterni, un comodo locale deposito attrezzato con cucina, pensato per vivere appieno la convivialità. Completa la proprietà una veranda coperta di 65 mq, uno spazio esclusivo dove godere della quiete e del paesaggio in ogni stagione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel verde, spaziosa e funzionale, a pochi minuti dal centro abitato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva proprietà. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CS75C - In zona Semicentrale e ben servita a Conversano, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e spazi ben distribuiti. L’immobile, costruito nel 1966 e con una favorevole esposizione a sud, regala ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione funzionale e versatile degli spazi. Al primo piano si viene accolti da una spaziosa camera matrimoniale, resa ancora più piacevole dalla presenza di una portafinestra che conduce a un balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, oltre a un comodo bagno di servizio. Salendo al secondo piano, si apre una zona giorno intima e ben organizzata, con angolo cottura separato, arricchita da una pratica zona lavanderia e fracassè, un bagno e un grazioso terrazzino a livello di circa 4 mq, ideale per una pausa all’aria aperta o per creare un piccolo spazio verde. Le rifiniture comprendono pavimentazione in marmette e ceramica, porte interne in legno e legno/vetro, infissi in anticorodal con vetro singolo e persiane esterne coordinate. L’immobile è inoltre dotato di climatizzazione, luci di emergenza e citofono. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi cerca indipendenza, sia come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proposta. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: DUP168C - Nel cuore di Conversano, in zona centralissima e servita, proponiamo in vendita un elegante duplex di 3 vani, situato al secondo e terzo piano di uno stabile riservato composto da soli 3 condomini, garanzia di tranquillità e privacy. L’ingresso al secondo piano si apre su un comodo disimpegno con scala a vista che collega i due livelli dell’abitazione. Su questo piano troviamo una camera da letto funzionale, completa di pratico ripostiglio con zona lavanderia, e un bagno con box doccia. La camera è servita da portafinestra con affaccio su balcone privato, che assicura luce naturale e uno sfogo esterno. Dal disimpegno, tramite scala interna, si accede al terzo piano, dove si sviluppa una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura separato, ben organizzata per vivere al meglio gli spazi. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia, a servizio dell’intero piano. Il vero punto di forza dell’immobile è il magnifico terrazzo angolare di circa 60 mq, accessibile direttamente dalla zona living: uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Il terrazzo è inoltre dotato di ripostiglio e vano tecnico. La superficie interna complessiva è di 87 mq, distribuiti tra i 25 mq del secondo piano e i 62 mq del terzo piano, offrendo ambienti ben organizzati e vivibili. A completare la proprietà, un comodo box auto di 25 mq e una cantina di pari metratura, elementi sempre più rari e preziosi in contesti centrali. L’immobile, costruito nel 2005, si presenta in ottime condizioni e rifinito con materiali di qualità: porta d’ingresso blindata, porte interne in legno sia a battente che a scrigno, pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, tende da sole e luci di emergenza. Elemento distintivo è l’esposizione a est, che garantisce ambienti luminosi fin dalle prime ore del giorno, creando un’atmosfera accogliente e piacevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni importanti e comfort moderni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND137C - Nel borgo antico di Conversano, in un caratteristico vicolo del centro storico, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente disposta su tre livelli, con sovrastante lastrico solare di pertinenza. L’immobile si presenta in buono stato conservativo e conserva il fascino delle abitazioni storiche, con elementi tipici armoniosamente integrati a rifiniture pratiche e moderne che garantiscono comfort e funzionalità. Un portoncino d’ingresso conduce al primo piano di circa 22 mq, dove troviamo un ampio soggiorno e un bagno. Questo livello presenta anche un soppalco di circa 8 mq, ideale come pratico spazio di stoccaggio aggiuntivo. Salendo al secondo piano, anch’esso di circa 22 mq, si accede a una camera da letto, accogliente e ben distribuita. Al terzo piano si trova una soffitta di circa 15 mq attualmente utilizzata come cucina-pranzo, dotata di fracassè e bagno, dalla quale si accede a un terrazzo a livello di circa 10 mq, perfetto per godere delle belle giornate all’aperto. Dal terrazzo, tramite scala amovibile, si raggiunge il lastrico solare. Nel tempo l’immobile è stato oggetto di interventi di rinnovamento e presenta infissi in pvc con vetrocamera, impianto di condizionamento, riscaldamento autonomo a radiatori e luci di emergenza. Se cerchi una soluzione caratteristica nel centro storico, completa di comfort e subito abitabile, questa casa potrebbe essere quella giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi!