Case indipendenti in vendita in provincia di Bologna Pag. 12

SVIM884 Monterenzio, Villa di Cassano, a 3,5 km dalla provinciale Idice proponiamo villa indipendente disposta su due livelli: al primo piano ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Al piano terra ampia taverna con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un locale tecnico, la centrale termica ed un giardino privato di circa 2000 mq. Classe Energetica C. Richiesta Euro 179'000 per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio

MONTERENZIO - VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO SVIM859 Monterenzio, Savazza, in contesto residenziale tranquillo e comodo alla viabilità proponiamo villetta a schiera di testa disposta su quattro livelli e così composta: ingresso indipendente, soggiorno e cucina abitabile La zona notte è sviluppata su due livelli (secondo e terzo piano) entrambi composti da due camere da letto e bagno. Ultimo piano mansardato non abitabile utilizzabile come deposito/ripostiglio. Completa la proprietà una taverna con camino completamente rifinita, due locali accessori ad uso cantina/lavanderia e una porzione di giardino privato (che si sviluppa per la maggior parte nel retro dell'immobile) per circa 500 mq. Buone condizioni interne. Richiesta Euro 189'000 per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio

IMOLA FRAZIONE SELVA: in posizione strategica lungo la Via Emilia proponiamo porzione cielo-terra libera sui tre lati con ingresso indipendente e corte privata. L’immobile si compone a piano terra da ampio salone con camino , cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e piccolo cortile interno di circa 14 mq mentre al piano primo troviamo due camere da letto di ampie dimensioni, ulteriore bagno ed ampio terrazzo di oltre 20 mq. Completa la proprità corte privata di circa 75 mq di fronte all'abitazione con possibilità di parcheggio auto. Impianti autonomi certificati ed aria condizionata. No spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Consegna veloce. RIF. 55

SVIM881 San Benedetto del Querceto, via Chiesa, proponiamo villetta a schiera con ingresso indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo una cantina sfruttabile come taverna ed un bagno di servizio. Completa la proprietà un'autorimessa di 28 mq ed un giardino privato di 50 mq circa. Richiesta Euro 165'000 per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio

Bentivoglio - Santa Maria In Duno - Vendita - Nuova Costruzione - In nuova zona residenziale comoda e tranquilla proponiamo prossimo progetto edilizio per la realizzazione di Ville terra/tetto in fabbricato quadrifamiliare con giardino privato disposte su 2 livelli. Villa D: P.T.: Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina separata, disimpegno notte, lavanderia/wc, locale tecnico, garage e giardino privato; P.1: disimpegno notte, 2 camere da letto, 1 locale sottotetto ( mq. 11,30) finito e potenzialmente utilizzabile come ulteriore comoda camera da letto, ampio bagno, 2 terrazzi ( di cui uno da circa 8 mq ed uno da circa 3 mq). Finiture Personalizzabili Ottimo capitolato. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Santa Maria in Duno e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 2 km. Da segnalare che Santa Maria in Duno è collegata a Bentivoglio anche da strada pedonale e ciclabile. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti. Classe Energetica: A2

Nel cuore della tranquilla località di Bagnarola di Budrio si trova una spaziosa corte colonica da ristrutturare che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza versatile e ricca di potenzialità. La proprietà si estende su un terreno di 7000 mq e comprende una casa principale distribuita su tre livelli di circa 250 mq ciascuno, perfetta per essere trasformata in una trifamiliare. Gli ampi spazi interni permettono di personalizzare ogni piano secondo le proprie esigenze abitative. Accanto alla casa principale, una stalla su due piani offre la possibilità di realizzare una bifamiliare, mentre un forno e un fienile trasformabile in ulteriore abitazione, anch'essi su due livelli, completano la proprietà, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità. La proprietà si presta magnificamente a un progetto di riconversione in un esclusivo borgo residenziale, mantenendo il fascino storico dell'architettura rurale offrendo un totale di cinque/sei unità abitative potenziali, ideale per famiglie numerose, co-housing o per avviare un'attività ricettiva (agriturismo, B&B di charme). Il parco/cortile di circa 7000 mq offre massima privacy e ampi spazi verdi, spazio ideale per la creazione di una piscina, un parco giardino, parcheggi coperti, un frutteto o un orto biologico. Questa corte colonica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. Adiacente alla proprietà disponibile capannone agricolo prefabbricato con 10 ettari di terreno agricolo ad un costo di ulteriori € 400.000,00. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022.

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO: Frazione Ripoli Santa Maria Maddalena, in caratteristico borgo storico, vendesi graziosa casetta indipendente di 48 mq., disposta su di un solo piano, al piano seminterrato cantina e a pochi passi dalla casa, rustico in sasso, ex seccatoio, su due livelli con giardino e terreno. L'Abitazione, ristrutturata nel 2009, è composta da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. Il seccatoio è di circa 11 mq. per piano ed il terreno che lo circonda, è di circa 500 mq. con un piccolo boschetto verso monte. Riscaldamento a gas metano più canna fumaria per eventuale stufa. Classe Energetica: G EPI: 428,05 kwh/m2 anno

Valsamoggia, località Castello di Serravalle: In una posizione immersa nel verde, dove la tranquillità e il silenzio diventano parte della quotidianità, proponiamo una villa singola con grande potenziale, ideale per chi desidera creare la propria casa su misura. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale: al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile, sala e bagno, mentre al primo piano troviamo la zona notte composta da quattro camere da letto. Completa la proprietà una mansarda che aggiunge ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. All’esterno, un giardino privato avvolge la casa, regalando privacy e la possibilità di vivere appieno l’ambiente naturale circostante. Una soluzione ideale per chi sogna una villa indipendente, circondata dal verde e dal relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Per maggiori informazioni e visite 0516707183 - 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

SASSO MARCONI AD.ZE (Loc. Quercia): Proponiamo in vendita ampia casa indipendente, circondata dal verde così composta: ingresso, cucina abitabile, zona pranzo, al piano superiore, sala, camera con cabina armadio e all'ultimo livello c'è uno studio e altri due ambienti. Due bagni ognuno al piano ammezzato. Abbiamo anche una taverna, su due livelli, fuori terra con camino. L'immobile è attimamente tenuto ed è stato oggetto di ristrutturazioni recenti. Di proprietà 3 ettari di terreno. L'immobile è sotto il comune di Marzabotto e può essere raggiunto sia da lì che da Sasso Marconi - passando per la località Vado di Monzuno, dal quale dista circa 5 km e sono presenti i principali servizi come supermercati, bar, farmacie, posta, ecc. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

( Rif 606 ) Porzione di quadrifamiliare su due piani fuori terra composta da sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Completano la proprietà un ampio garage doppio utilizzabile anche come taverna e un giardino in gran parte pavimentato.

VIA RIO MESCOLA: in zona tranquilla e comoda ai servizi proponiamo porzione cielo-terra libera sui tre lati con ingresso indipendente e corte privata. L’immobile si compone a piano terra da ingresso su soggiorno con camino e cucina abitabile con ripostiglio, mentre al piano primo troviamo due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà ampio balcone e terrazzo esterno di oltre 20 mq, corte privata di circa 50 mq con cancello elettrico e possibilita di parcheggio auto ed ampia cantina/ripostiglio di 16 mq. Impianti autonomi con caldaia appena sotituita ed aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, perfetta anche per chi ha animali. RIF. 80

Immagina una dimora capace di sorprendere ad ogni livello, un immobile esclusivo che unisce ampiezza, versatilità e un potenziale straordinario, perfetto sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di altissimo profilo. Questa proprietà si sviluppa su più piani per una superficie generosa e armoniosamente distribuita, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, funzionalità e infinite possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato si apre uno spazio di ben 83 mq che rappresenta una vera opportunità: due ampi vani ideali per essere trasformati in una spettacolare taverna, perfetta per momenti conviviali o per creare un’area relax esclusiva, accompagnati da una lavanderia di dimensioni eccezionali di circa 20 mq e da un bagno con doccia. Salendo al piano rialzato, l’ingresso accoglie con eleganza e conduce a una luminosa cucina abitabile che si integra perfettamente con la sala da pranzo, creando un ambiente caldo e familiare, mentre il soggiorno con camino regala un’atmosfera accogliente e raffinata, completato da un bagno finestrato che garantisce luce naturale e comfort quotidiano. Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre spazi ampi e ben distribuiti: tre camere matrimoniali, pensate per garantire privacy e relax, tra cui una dotata di bagno padronale, una con accesso diretto al terrazzo e una predisposta per la realizzazione di un ulteriore bagno privato, oltre a un bagno finestrato a servizio del piano. Proseguendo al secondo piano, si ritrova la stessa generosità degli spazi con altre tre camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una cabina armadio, una con terrazzo e una già predisposta per la creazione di un ulteriore bagno padronale, affiancate da un ulteriore bagno finestrato, rendendo questo livello perfetto per ospitare famiglie numerose o per essere destinato a un’attività ricettiva di alto livello. All’esterno, un giardino che abbraccia la proprietà sui quattro lati per circa 280 mq completa questa straordinaria proposta, alternando zone pavimentate ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax a spazi verdi che regalano privacy e tranquillità. La posizione strategica e di altissimo interesse eleva ulteriormente il valore di questo immobile, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme o vivere in una residenza unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, spazio e opportunità in un’unica, irripetibile soluzione. richiesta € 829.000 - off

Bentivoglio - Via Vietta - Vendita - In posizione verde e tranquilla ma non isolata a soli 500 metri dal centro del paese, proponiamo in nuovo intervento residenziale nuova costruzione di Villa UNIFAMILIARE interamente al piano terra composta di: 2 portici, ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni. Giardino privato di circa 380 mq, autorimessa in fabbricato accessorio di circa 20 mq. e locale tecnico in fabbricato accessorio. Se sei alla ricerca di una soluzione completamente indipendente con giardino privato, interamente al piano terra, adiacente al polo scolastico ed a tutti i servizi contattaci per maggiori informazioni e non perdere questa occasione . Consegna 18 mesi dall'inizio lavori. I lavori inizieranno appena sarà ritirata la prima prenotazione. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione semicentrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti. Classe Energetica: A4

Bentivoglio - Via Vietta - Vendita - In posizione verde e tranquilla ma non isolata a soli 500 metri dal centro del paese, proponiamo in nuovo intervento residenziale nuova costruzione di Villa UNIFAMILIARE interamente al piano terra composta di: 2 portici, ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni. Giardino privato di circa 380 mq, autorimessa in fabbricato accessorio di circa 20 mq. e locale tecnico in fabbricato accessorio. Se sei alla ricerca di una soluzione completamente indipendente con giardino privato, interamente al piano terra, adiacente al polo scolastico ed a tutti i servizi contattaci per maggiori informazioni e non perdere questa occasione . Consegna 18 mesi dall'inizio lavori. I lavori inizieranno appena sarà ritirata la prima prenotazione. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione semicentrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti. Classe Energetica: A4

CASA SEMINDIPENDENTE IN CENTRO A GAGGIO MONTANO IL FASCINO DEL BORGO E LA COMODITA' DI UNA CASA GIA' PRONTA DA VIVERE. LA TUA CASA CIELO-TERRA A GAGGIO MONTANO Prezzo: € 139.000 | 3 Livelli | Recentemente Ristrutturata | Centro Storico Sogni una vita scandita dai ritmi lenti del borgo, senza rinunciare allo spazio e alla comodità di una casa moderna? Nel cuore pulsante di Gaggio Montano, proponiamo una splendida casa semindipendente terra-cielo, pronta per accogliere la tua famiglia. SPAZIO E CALORE SU 3 LIVELLI Piano Terra (Zona Giorno): L'accoglienza è doppia: puoi entrare dal corridoio o direttamente nel soggiorno con camino, l'anima calda della casa. Troverai poi una luminosa cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio e un bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte & Lavoro): Salendo troviamo una camera da letto, un bagno principale, un comodo ripostiglio e un ambiente adibito a studio, perfetto per chi lavora da casa o cerca un angolo di lettura silenzioso. Piano Secondo (Spazio per Tutti): Altre due camere da letto luminose, un ulteriore bagno e due ripostigli (di cui uno uso soffitta) per organizzare al meglio ogni cambio stagione. ESTERNI E PERTINENZE La proprietà è completata da accessori introvabili in pieno centro: Una piccola corte esterna, spazio prezioso per godersi l'aria aperta o per posteggiare comodamente se possiedi una piccola auto mentre in alternativa, il parcheggio pubblico dista appena 60 metri. Due ampie cantine: Spazi generosi e asciutti per i tuoi hobby, per la legna o come dispensa. VIVERE A GAGGIO MONTANO: UN BORGO VIVO Gaggio Montano è uno dei gioielli dell'Appennino Bolognese, dominato dall'iconico Faro sulla Rupe (il Sasso), l'unico faro in montagna d'Italia. Servizi a portata di mano: Scuole, farmacie, banche e negozi sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata. Sport e Relax: La piscina comunale e gli impianti sportivi sono vicinissimi, rendendo la gestione del tempo libero dei figli semplicissima. Posizione: Sei a pochi minuti da Porretta Terme e dalle piste del Corno alle Scale, immerso in una comunità accogliente e dinamica. PERCHÉ SCEGLIERLA? Stato Impeccabile: Ristrutturata di recente, non necessita di alcun lavoro: devi solo portare le valigie. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e la libertà di una casa terra-cielo. Versatilità: Con 3 bagni e 4 potenziali camere, è la casa perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi di rappresentanza. Una casa da sogno, nel borgo dei sogni, a un prezzo senza pensieri.

IL FASCINO DELL' APPENNINO E VISTA SULLE VALLI: AMPIO TERRATETTO A CAPANNA DE’ MORATTI Prezzo: € 88.000 | 145 mq | 4 Camere | Giardino Privato | Box auto | Panoramico Se sogni una casa spaziosa, dove ogni membro della famiglia possa avere il suo angolo di pace, immersa nella storia e nella natura dell'Appennino, questa proprietà a Castel di Casio è ciò che stai cercando. In località Capanna de’ Moratti, proponiamo un terratetto di ben 145 mq, baciato dal sole e in posizione panoramica per rigenerare lo spirito. LO SPAZIO CHE HAI SEMPRE DESIDERATO L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al seminterrato, offrendo una metratura generosa e ambienti ben distribuiti: Piano Terra: L'accoglienza è affidata a un soggiorno con camino, il cuore caldo della casa, ideale per le serate invernali. Completano il piano la cucina, un disimpegno, il bagno e un pratico sottoscala. Piano Primo: La zona notte inizia con un disimpegno che serve le prime due ampie camere da letto. Piano Secondo: Ulteriori due camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per creare uno studio e una stanza hobby. Extra: Un sottotetto adibito a stoccaggio e una cantina nel seminterrato per le tue riserve o il cambio stagione. VIVERE L'APERTO: GIARDINO E TERRAZZA La proprietà non si ferma alle mura di casa, ma si estende all'esterno con spazi esclusivi: Terreno/Giardino di 200 mq: ideale per orto o semplicemente per godere di uno spazio verde tutto tuo. Box Auto con Terrazzina: Un garage di 12 mq adatto a piccola uto, motocicli o come ricovero attrezzi posto su terrazza panoramica dove godere del panorama sulle colline. Corti Comuni: Spazi condivisi che mantengono il sapore autentico della vita di borgo dove è possibile posteggiare l 'auto. SCOPRI CAPANNA DE’ MORATTI E CASTEL DI CASIO Capanna de’ Moratti è una località intrisa di fascino rurale, situata nel comune di Castel di Casio, uno dei borghi medievali più belli dell'Appennino Bolognese. Natura e Relax: A pochi minuti dal maestoso Lago di Suviana, meta ideale per sport acquatici, trekking e picnic estivi. Storia: Il centro di Castel di Casio, con la sua torre antica, offre uno scorcio di storia medievale e servizi essenziali di qualità. Posizione: Una zona tranquilla e soleggiata, lontana dal rumore ma ben collegata a Porretta Terme e alla valle del Reno. UN’OPPORTUNITÀ PER CHI AMA LA TERRA Per chi desidera avviare una piccola attività agricola o cerca ancora più spazio, sono disponibili in loco (con prezzo da concordare a parte): Appezzamenti di terreno. Accessori ad uso ex-agricolo, tra cui un essiccatoio, stalla e magazzino. PERCHÉ SCEGLIERLO? Con soli € 88.000, acquisti una casa di 145 mq volendo già abitabile, con 4 camere e gpiccolo terreno privato. È la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di espandere la proprietà.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita una casa indipendente di 266 mq. Questa proprietà si sviluppa su più livelli e offre una soluzione abitativa versatile grazie alla presenza di due unità separate. Ideale per chi cerca spazi distinti per due famiglie. La disposizione su più livelli consente una gestione ottimale degli spazi, garantendo privacy e funzionalità. La casa si compone di quattro locali, zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. Situata in una zona tranquilla di Molinella, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale con la comodità di avere due unità abitative separate. Al piano terra locali accessori e garage.

STANCO DI SOPRA - nel comune di Grizzana Morandi inserita nell'antico borgo, porzione di casa disposta su tre livelli con ingresso indipendente: al piano terra cucina abitabile con camino e bagno, al primo piano camera matrimoniale con bagno ed al secondo ed ultimo piano altra camera. Piccola area verde panoramica di proprietà esclusiva leggermente dislocata. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

Valsamoggia, località Stiore: Proponiamo in vendita ampia proprietà immersa nella tranquillità della campagna. La proprietà è composta da un rustico principale di grandi dimensioni con quattro camere da letto e ambienti spaziosi, ideale da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Completa la soluzione un secondo rustico di dimensioni più contenute. All’interno della proprietà sono presenti anche una stalla con ampio fienile. Vi è inoltre la possibilità di acquistare le singole strutture anche separatamente, offrendo così maggiore flessibilità in base alle proprie esigenze. Per informazioni ulteriori su indici di edificabilità, visite o approfindimenti contattare il tel. 0516707183 - cell. 3514304374. PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

MONTE SAN PIETRO – LOC. PADOVA DI RONCA In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di ampia metratura, per un totale di circa 750 mq, attualmente suddiviso in parte ad uso abitativo e parte ad uso ristorazione (categoria catastale C/1), offrendo quindi diverse possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale. La proprietà è completata da un fabbricato accessorio in corpo staccato ad uso magazzino di circa 65 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tutto è circondato da un’area cortiliva di proprietà di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, ampi spazi esterni e possibilità di parcheggio o di valorizzazione dell’area verde. L’immobile è libero subito e si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata, sia come residenza privata, attività ricettiva, ristorazione o struttura multifunzionale. €190.000, APE in fase di valutazione (RIF:132G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

IL TUO RIFUGIO NEL BORGO INCANTATO DI VIZZERO: TRADIZIONE E NATURA Superficie: 138 mq | 7.000 mq di Bosco | Stato Grezzo Avanzato Sei alla ricerca di un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, lontano dal caos e immerso nel respiro profondo dei boschi? Nel cuore del borgo di Vizzero, proponiamo un affascinante terratetto di 138 mq, ideale per chi sogna una casa dal sapore autentico con il comfort di una ristrutturazione moderna. GLI SPAZI: LUMINOSITÀ E CARATTERE L'immobile è stato oggetto di un attento recupero e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere personalizzato nei dettagli finali: Piano Terra: L'ingresso apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un disimpegno e un primo bagno. Piano Primo: La zona notte ospita due camere da letto di cui una con soppalco, secondo bagno e un balcone con affaccio sul verde. La casa si trova allo stato grezzo avanzato. Mancano solo gli ultimi tocchi per renderla abitabile personalizzata secondo i propri gusto ed esigenze (tinteggiatura, sanitari e l'installazione di una stufa/sistema di riscaldamento), permettendoti di scegliere i materiali che più ami. ESTERNI E IL TUO BOSCO PRIVATO La proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio pezzo di Appennino: Doppia Corte: Una piccola corte esterna ad uso esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto e una seconda corte posta proprio di fronte al fabbricato. Accessori: Una comoda cantina esterna per attrezzi o legnaia. Il Terreno: Inclusi nella proprietà ben 7.000 mq di terreni boschivi, un polmone verde privato dove passeggiare, raccogliere legna o semplicemente godersi la biodiversità locale. APE in corso di redazione IL BORGO DI VIZZERO: UN GIOIELLO NASCOSTO Situato nel comune di Alto Reno Terme, al confine tra Emilia e Toscana, Vizzero è un borgo in pietra che conserva intatta l'architettura montana. Atmosfera: Qui regna la pace. È il luogo ideale per il "slow living", circondato da foreste di castagni e faggi. Escursionismo: Punto di partenza perfetto per sentieri CAI e passeggiate verso la Valle dell'Orsigna (cara a Tiziano Terzani) o il crinale appenninico. Logistica: Nonostante l'isolamento rigenerante, in circa 15-20 minuti d'auto si raggiungono i servizi di Ponte della Venturina e la stazione ferroviaria di Molino del Pallone. PERCHÉ SCEGLIERLO? Questa proprietà è perfetta per chi cerca una seconda casa d'autore. Lo stato grezzo avanzato ti permette di ultimare i lavori con un investimento contenuto, ottenendo una casa praticamente nuova in un contesto irripetibile. Il grande bosco di proprietà garantisce una privacy e un contatto con la natura che poche altre soluzioni possono offrire.

In zona unica e prestigiosa ad Imola adiacente Parco Tozzoni in via Rosa Luxenburg/via Viganò , porzione di bifamiliare con accesso al giardino privato su entrambi i lati in corso di costruzione composta da ingresso dal giardino privato con loggia interna , ampio soggiorno con cucina abitabile, camere da letto/ taverna, bagno, ripostiglio, piano primo con due camere da letto un ampio bagno, accesso indipendente dal disimpegno zona notte al terrazzo di 37 mq. con vista parco Tozzoni , garage doppio al piano terra, e area cortiliva privata con possibilità di posizionare un altra auto. Possibilità di personalizzazioni. UNITA' 2

GAGGIO MONTANO: frazione Santa Maria Villiana, caratteristico borgo panoramico sulle colline Emiliane, proponiamo in vendita terratetto indipendente sui tre lati con taverna al piano seminterrato e terreno con alberi da frutto e boschivo. L'abitazione è di circa 67 mq. con terrazzo sull'entrata e altro terrazzo al piano seminterrato con ingresso alla taverna con camino e cucina e cantina. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno e altra camera nel sottotetto. L'immobile è da ristrutturare, non c'è impianto di riscaldamento ma volendo potrebbe essere anche già abitabile. La vista panoramica è bellissima, momenti di relax e di vita all'aperto con un buon rapporto qualità/prezzo. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: G EPI: 390,48 kwh/m2 anno

Villa unifamiliare NUOVO DA IMPRESA - CHIAVI IN MANO così composta:
-piano terra: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due o tre camere da letto, due bagni di cui uno lavanderia e garage.
A completare la proprietà giardino esclusivo e posto auto.
Gli interni sono attualmente personalizzabili e sono previste soluzioni tecnologiche all'avanguardia, efficienza energetica e design moderno.
Ulteriori informazioni verranno date in studio su appuntamento.
Le immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono rappresentazione fedele e vincolante del bene. Le immagini sono indicative e non riflettono lo stato attuale dell'immobile. Eventuali arredi, finiture o modifiche rappresentate non sono inclusi. Tutti i dati e le descrizioni hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.


Prezzo a partire da 300000,00 €
LA TUA CASA è formata da professionisti di consolidata esperienza che si affiancano al cliente nella ricerca, nell'acquisto e nella locazione di un immobile con affidabilità e trasparenza. La professionalità, la qualità, la continua tendenza al miglioramento, in sinergia con l' innovazione tecnologica, sono i punti di forza della nostra impresa. Perseguiamo costantemente la qualità secondo strategie di miglioramento continuo orientate alla massima soddisfazione del cliente, assicurando sempre efficienza e tempismo. La ringraziamo per aver visitato il nostro sito, saremo lieti di incontrarla presso il nostro ufficio per un approfondimento delle sue esigenze.

Da quanto tempo stavate cercando una monofamiliare completamente al piano terra e nuova di zecca? Abbiamo la soluzione perfetta per voi! La proprietà si trova a 200m dalla Via Emilia, in posizione strategica per ogni spostamento e rappresenta davvero una grandissima opportunità di mercato. Ciò che vi proponiamo è un progetto già studiato e prezzato, che prevede una demolizione con ricostruzione appunto di una villa ad unico piano con una conformazione super moderna ad L, che permette una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, senza l'utilizzo di scale. Lo studio architettonico dell'abitativo prevede una zona giorno molto ampia di oltre 50mq con affaccio su uno splendido porticato, tre camere da letto di ottime metrature (una delle quali con cabina armadio) e due bagni finestrati. Come spazi accessori sono previsti un garage di quasi 50mq e un locale ad uso cantina/centrale termina in adiacenza alla casa. Per ogni ulteriore informazione vi invitiamo presso i nostri uffici a visionare tutta la documentazione in nostro possesso. Si precisa che attualmente siamo in possesso di un computo metrico redatto sulla base di una SCIA approvata dal comune di Dozza con scadenza al 25/11/2028; tali opere erano preventivate in € 350.000 per l'abitazione ed € 65.000 per servizi, per cui ovviamente è possibile sia spendere di più che di meno o perché no, anche variare il progetto. La cifra da noi pubblicata non costituisce un prezzo di richiesta da parte della proprietà ma una somma tra il prezzo di richiesta e i costi preventivati per l'intervento.