Case indipendenti in vendita a Castenaso

Rif: V78 - ZONA Ci troviamo in Via Foggianova, in una posizione molto comoda per oggetti con queste caratteristiche. Siamo a 5 Km dal Centro di Castenaso ed a 2 Km dal centro di Granarolo. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile ad oggi si presenta come una unica soluzione anche dal punto di vista catastale ma facilmente divisibile. La costruzione è stata edificata nel 1980 e le finiture sono tutte allo stato originale ad eccezione degli Infissi in Alluminio con Doppio Vetro sostituiti nel 2023. Pavimentazione in Ceramica ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque Presenti 2 Camini Scala in Marmo Zanzariere ed Inferriate presenti Ovunque Cappotto interno presente in tutta l'abitazione Pannelli Solari ed Impianto Fotovoltaico da 3 KW Centrale Termica rifatta completamente nel 2018 METRATURE Piano Terra: Ingresso (11 Mq) Soggiorno (22 Mq), Cucina Abitabile (16 Mq), Disimpegno (10 Mq), Anti Bagno (2,50 Mq), Bagno Finestrato (6 Mq). Piano 1°: Disimpegno (6 Mq), Soggiorno (22 Mq), Cucina Abitabile (16 Mq) con accesso a Veranda chiusa di 20 Mq, Disimpegno Notte (6 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Bagno (7 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq) Dalla Cucina del 1° Piano si accede ad una Veranda chiusa con Infissi in Alluminio di 20 Mq. COMPLETA LA PROPRIETA’ Giardino di Proprietà di circa 2.000 Mq Cantina di 20 Mq Garage di 22 Mq PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Possibilità di Personalizzazione 2 - Indipendenza 3 - Ampio Giardino Privato 4 - Metratura 5 - Possibilità di creare soluzione Genitori - Figli

Rif: P03 - ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla nel comune di Castenaso, Situata in prossimità di ampi spazi verdi in un contesto agricolo, Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La villa è composta da 4 unità abitative di cui: Al Piano Terra troviamo la soluzione principale che si sviluppa su 3 piani; con ampi spazi interni ma con un importante ristrutturazione da fare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione interna. Sempre al Piano Terra abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, che si sviluppa su due piani con contratto di locazione scadente 28 Febbraio; Infissi in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere ed Inferriate ovunque. Riscaldamento Autonomo con Caloriferi Tubolari in Acciaio Travi in Legna a Vista. Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica. Al 2° Piano troviamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 30 Giugno 2028; Infissi in Legno con Vetro Doppio, Zanzariere ed Inferriate ovunque. Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita, Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica. Al 3° Piano Mansardato abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 28 Febbraio 2026; Porta d'ingresso Blindata. Presenti Velux in Legno con Vetro Doppio e dotati di Tenda Oscurante, Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita, Caloriferi tubolari in Acciaio ovunque Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica. La villa è circondata da un Parco Privato di 2.500 Metri, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi e attività in famiglia. METRATURE PIANO TERRA Abitazione principale (252 Mq) su 3 livelli. Appartamento su 2 livelli con: Soggiorno con Cucina (16,50 Mq), Disimpegno (8,50 Mq), Bagno (5 Mq), Soggiorno/ Taverna (20 Mq), Camera Doppia (12 Mq) e tramite Scala a Chiocciola si accede ad una Camera Soppalcata (15,50 Mq) PIANO 2° Soggiorno con Angolo Cottura (17 Mq), Disimpegno (6 Mq), Camera singola (9 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale ( 14,5 Mq) PIANO 3°: Soggiorno con Cucina (34 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (1,54 Mq), Camera Matrimoniale (18,40 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno (5,74 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA': Locale Deposito di 37 Mq Mansarda ad uso accessorio di 23 Mq Giardino Privato di Circa 2500 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Soluzione Composta da 4 Unità Immobiliari, perfetta oltre che per abitarci, ad uso investimento. 2 - 3 appartamenti ristrutturati nel 2007 e affittati. 3 - Ampio appartamento da personalizzare 4 - Indipenden

Rif: V68 - ZONA La villa è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, in via XXI Ottobre, Castenaso. Grazie alla sua posizione, è perfetta per chi cerca riservatezza ma desidera comunque la vicinanza ai principali collegamenti stradali che conducono a Bologna, San Lazzaro e Medicina. I principali servizi come alimentari, bar, farmacie e mezzi pubblici (treno e bus) sono facilmente raggiungibili in auto. CAPITOLATO La villa, edificata nel 1993 a seguito della demolizione e ricostruzione di un antico rudere, gode di ampi spazi interni e un’estesa area esterna di 21.500 mq. La proprietà è stata costantemente aggiornata con interventi che garantiscono il massimo comfort abitativo: - Scuri in legno sostituiti nel 2023 - Impianto fotovoltaico (7 kW) con accumulo, installato nel 2022 - Colonnina di ricarica per auto elettrica, installata nel 2022 - Tetto rifatto completamente nel 2022, con coppi nuovi - Porticato rinnovato nel 2000 - Cancello automatico certificato, rifatto nel 2020 - Impianto di climatizzazione con split installati nel 2020 (cucina, soggiorno PT, soggiorno P1) e nella camera matrimoniale grande nel 2023 - Predisposizione per bagno aggiuntivo nel soggiorno al 1 piano - Pavimentazione in cotto in tutta la casa, ad eccezione dei bagni dove troviamo la ceramica - Tutte le porte interne sono in legno con chiusura a battente, ad eccezione della porta che divide la cucina dal soggiorno, che è scorrevole a doppia anta - Impianto di messa a terra presente METRATURE - Piano Terra: - Ingresso su Soggiorno (61,61 mq) - Cucina/Pranzo (31,09 mq) - Bagno (7,70 mq) - Lavanderia (10,43 mq) - 1º Piano: - Soggiorno (60,69 mq) - Camera (13,53 mq) - Camera matrimoniale (19,72 mq) - Guardaroba (8,99 mq) - Bagno (10,43 mq) ACCESSORI - Porticato (61,36 mq) - Cantina (6,31 mq) - Giardino privato (21.500 mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampio terreno di proprietà (21.500 mq) 2. Dotato di moderne tecnologie per l’efficienza energetica 3. Spazi interni ampi e ben distribuiti 4. Recenti interventi di ristrutturazione e aggiornamenti tecnologici 5. Posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai servizi principali Riferimento immobile: V68