Case indipendenti in vendita in provincia di Bologna

Nel verde e nella tranquillità della zona Marconi, proponiamo una villetta a schiera di ampia metratura, ultima di fila e confinante con un curato parco condominiale, una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi vivibili e contatto con la natura. Si accede alla proprietà da un cancello automatico. L'immobile è circondato da un gradevole giardino privato e si sviluppa su più livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano rialzato l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile e vano caldaia. La zona notte ospita una camera matrimoniale con terrazzo privato e ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno in camera, una seconda camera ed un bagno finestrato. Il primo piano offre un ulteriore soggiorno con camino e accesso ad un caratteristico terrazzo ad asola con vano cantina, oltre ad una camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un garage doppio con basculante e un posto auto. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione. Spese condominiali contenute. Una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, mantenendo la comodità dei principali servizi a pochi minuti. Le presenti informazioni non hanno valore contrattuale. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.

Immersa nella tranquillità e con una splendida vista sulle colline, l’agenzia Felsina Real Estate propone una soluzione indipendente unica nel suo genere, libera su quattro lati e progettata su misura con finiture di alto livello. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy e carattere, dove ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e vivibilità senza compromessi. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative distinte, collegate internamente da una scala, con la possibilità di acquistarle insieme oppure separatamente, adattandosi così a diverse esigenze abitative o di investimento. Piano Terra Accogliente e raffinato, si compone di ingresso, ampio salone, elegante angolo bar, soggiorno, tre camere da letto, cabina armadio e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. Completano il livello cantina e garage. Primo Piano Caratterizzato da ambienti luminosi e generosi, offre un doppio salone, cucina abitabile, due camere, ripostiglio e due bagni. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà con due balconi e uno splendido terrazzo abitabile con vista aperta sulle colline, perfetto per momenti di relax. Presente inoltre una mansarda completamente abitabile. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. La proprietà è completata da una corte esclusiva condivisa fra i due immobili. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera una casa di rappresentanza, per due nuclei familiari o per chi cerca un investimento di valore in un contesto unico. Possibilità di acquistare entrambe le unità abitative o separatamente. PT - 250.000.00 1P - 250.000.00

Casa indipendente in vendita a Bologna, Via Frabazza, di 157 mq con giardino privato di 574 mq. Composta da due unità abitative, offre 3 camere, 2 bagni e finiture eleganti. A pochi minuti dal Parco Meraville e fermata bus. Classe energetica G. Richiesta € 469.000.

Immobile in vendita a Bologna, via Filippo Antolini 11, attualmente libero e con possibilità di cambio d'uso in residenziale. Superficie di 2105 mq, classe energetica A3, con progetto per 14 appartamenti. Vicinanza a supermercati, scuole e infermeria. Possibilità di pagamenti con permute parziali.

CRESPELLANO - VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO In tranquilla zona residenziale del paese proponiamo in vendita villetta indipendente con giardino privato. La casa, costruita agli inizi degli anni '90, si sviluppa su tre livelli principali. Al piano rialzato sono presenti l'importante zona giorno, caratterizzata da una sala, dalla cucina abitabile separata e dal bagno. Sia dalla sala che dalla cucina c'è la possibilità di accedere ai terrazzi abitabili, che consentono di godersi a pieno anche gli spazi esterni. Il piano primo è composto da tre camere da letto (2 matrimoniali e una camera singola) e dal bagno del reparto notte. Completano la proprietà un giardino privato e, al piano semi interrato, un garage doppio ed una taverna con camino. La taverna è dotata anche di ingresso indipendente ed è ideale da sfruttare per i momenti di convivialità. GIARDINO PRIVATO Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, impianto di aria condizionata; tutte le finiture sono in ottimo stato di conservazione e la casa è abitabile fin da subito. IMMOBILE LIBERO

SALA BOLOGNESE LOC. BONCONVENTO Vendesi porzione di casa trifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. Al piano terra l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile arredata, bagno, garage e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un sottotetto NON abitabile, utilizzabile come spazio ripostiglio, e un ampio giardino privato completamente recintato, perfetto per momenti di relax all'aperto e posto auto condominiale. METRATURE: appartamento piano terra mq.52 piano primo mq.66 portico mq.3 garage mq.20 giardino/cortile privato mq.400 posto auto condominiale mq.16 L'immobile costruito nel 2000, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di: riscaldamento autonomo con bombolone predisposizione per aria condizionata infissi in legno con doppi vetri scuri in legno zanzariere videocitofono al piano terra citofono al piano primo Spese condominiali Eu. 480,00 annue. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica al piano terra e parquet in legno al piano superiore, che conferiscono calore e comfort agli ambienti. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Disponibilità immediata. Classe Energetica: D

A Calderino, in zona centrale comoda a tutti i mezzi e servizi, ma comunque tranquilla e verde, proponiamo una casa completamente indipendente disposta su tre livelli. L'immobile è così composto: al piano rialzato troviamo ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura che da sul portico esterno, dove poter trascorrere le calde giornate estive in completo relax, una camera e un bagno con doccia; salendo dalla scala interna si arriva al primo piano dove troviamo due camere da letto e un bagno. Annessi alla proprietà troviamo una cantina e un garage posti al piano seminterrato, un giardino di circa 500 mq disposto sul fronte e sul retro dell'immobile, ideale anche per creare un piccolo orto e una parte di terreno demaniale. A.P.E. "G" Rif. 280 €. 280.000,00

A Mordano, in una posizione strategica che unisce comodità agli spostamenti e tranquillità assoluta, immersa nel verde, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, pronta da vivere. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, una soluzione perfetta per chi cerca flessibilità: ideale per più nuclei familiari, per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o per chi vuole unire tutto in un’unica, ampia abitazione. Al piano terra troviamo un ambiente accogliente e funzionale, con una sala luminosa di 20 mq con angolo cucina, due camere, cabina armadio e bagno. Il primo piano offre spazi generosi e ben distribuiti: cucina abitabile, soggiorno, una camera, cabina armadio, bagno e comoda lavanderia. La mansarda, intima e suggestiva, è composta da una sala di 22 mq con angolo cucina, una camera e bagno, perfetta come zona indipendente o spazio per ospiti. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 con interventi importanti: rifacimento di facciata, travi e tetto, cappotto isolante con igloo, impianto fotovoltaico da 6 kW, addolcitore per l’acqua e videocitofono. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e dall’aria condizionata in tutti gli ambienti. All’esterno, un ampio giardino privato perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. Completa la proprietà un garage di ben 37 mq. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione versatile, curata e già pronta, pensata per chi vuole spazio, indipendenza e qualità.

SAN LAZZARO: CASALE CON OLTRE 1.000 MQ DI GIARDINO SAN LAZZARO - VIA MIRANDOLA DI SOTTO Rif. 113: Immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da San Lazzaro e da tutti i servizi, comodo alla tangenziale ed autostrada, proponiamo ampio casale disposto su 2 livelli con ampio parco privato e garage doppio, ottimo per 2 o più nuclei familiari!! La soluzione cielo terra è disposta su due livelli: al piano terra ampia metratura di circa 150 mq, ottima per ridefinire gli spazi; al piano primo troviamo la zona notte composta da 5 camere da letto e servizi; al piano superiore troviamo sottotetto al grezzo. Completa la proposta garage doppio ed ampio giardino di proprietà di oltre 1.000 mq, con ulteriore spazio con possibilità di parcheggio. Annessa alla soluzione c'è un ampio magazzino/Garage di 50 mq Attualmente l'immobile si presenta in stato originario, richiede lavori di ristrutturazione che possono portare ad una personalizzazione e disposizione differenti degli spazi. Ottima metratura con possibilità di frazionamento per più nuclei familiari. 1000 m di giardino e garage doppio 50 m2 LIBERO SUBITO. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 - Tel. 0516226711 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.

Casa indipendente in vendita a Bologna, via Cadriano, con una superficie di 244 mq e un ampio giardino privato di 2000 mq. L'immobile, ristrutturato parzialmente, offre 5 camere, 2 bagni e una depandance vivibile. Vicino a fermate bus come Frabazza e Centro Latte Granarolo. Classe energetica G. Richiesta € 570.000.

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal silenzio della campagna, con il profumo della natura che entra dalle finestre e tutto lo spazio che hai sempre desiderato a tua completa disposizione. A Crevalcore, su un lotto privato di 5.000 mq circa, ti aspetta una casa indipendente che non è solo un'abitazione, ma una vera e propria esperienza di vita. In una posizione riservata e lontana da sguardi indiscreti, questa ampia proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra verrai accolto da un grande ingresso che conduce a una zona giorno calda e accogliente, con camino perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile è lo spazio ideale per cucinare con amore, mentre bagno, ripostiglio e cantina completano il piano con funzionalità e comfort. Salendo al piano superiore, si apre un mondo di possibilità: cinque camere da letto, spaziose e luminose, pronte ad accogliere sogni, passioni e nuove storie. I due bagni offrono tutto il necessario per il benessere quotidiano, in una zona notte che trasmette quiete e intimità. Accanto alla casa principale, un secondo fabbricato pluriuso con categoria catastale D7 ti regala ancora più opportunità: al piano terra due ambienti ideali come garage o ricovero attrezzi, mentre al piano superiore, raggiungibile con una scala esterna, ti aspetta un open space da utilizzare come più desideri: uno studio creativo, un laboratorio, una sala per i tuoi hobby o un rifugio personale. E' anche il luogo dove si possono organizzare eventi senza disturbare il vicinato. Questa proprietà è molto più di un semplice immobile: è una promessa di libertà, un luogo dove ritrovare il proprio ritmo, godere di ampi spazi interni ed esterni e vivere immersi nella bellezza del paesaggio emiliano, senza rinunciare alla comodità. Perfetta per la tua famiglia numerosa o se sogni una casa dove ospitare, accogliere e creare. Pur essendo immersa nel verde, la casa è comodamente collegata ai principali punti di interesse: •Scuole primarie e secondarie nel raggio di 4,5 – 6 km •Il Centro Commerciale Crevalcore 2 e numerosi negozi locali a soli 5 km •Posizione strategica tra Bologna e Modena, per vivere in campagna senza rinunciare alla città. Non si tratta solo di acquistare una casa. Si tratta di scegliere il tuo stile di vita. Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l’inizio di una nuova, meravigliosa avventura. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000.

Elegante villa bifamiliare in vendita a Bologna, immersa nei colli bolognesi, a breve distanza da Porta San Mamolo. Disposta su tre livelli, offre 360 mq, 3 camere, 5 bagni, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e giardino privato. Vicina a ristoranti e aree verdi, è l'ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

[Rif. DV-11575] A pochi minuti dal centro di Imola, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita questa villa di 497 mq commerciali da ultimare nella ristrutturazione interna. Al piano terra, l'ingresso principale conduce all'interno e il piano comprende una cucina abitabile, un salone, una camera e un ampio bagno il tutto in un ambiente accogliente e ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, anch'essa spaziosa e luminosa, è dotata di un comodo camino. Al primo piano sono presenti 2 camere matrimoniali di grandi dimensioni, 2 camere doppie. Al piano terra/seminterrato troviamo il garage, cantine/taverna, magazzini, lvanderia per una metratura superiore ai 130 mq. >Contorna la proprietà un ampio parco di oltre 8000 mq. Avendo più ingressi SI POSSONO CREARE 2 O 3 APPARTAMENTI CON ACCESSI INDIPENDENTI. Sono presenti già diverse finiture da utilizzare per completare la ristrutturazione e ampia possibilità di personalizzare gli ambienti Ci troviamo in Via Goccianello, in una tranquilla zona residenziale di Imola, a soli 2,5 km dal centro storico. Nei dintorni sono presenti supermercati, farmacie, scuole e tutto ciò di cui hai bisogno per la tua vita quotidiana. La vicinanza alla strada provinciale SP610 consente un facile accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione. Inoltre, l'accesso alla stazione ferroviaria di Imola è garantito in pochi minuti di auto, offrendo un comodo collegamento con le città limitrofe.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo ampia soluzione indipendente immersa nel verde, circondata da un grande parco privato che garantisce privacy e relax. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa proprietà si presta perfettamente per: Realizzare più unità abitative, ideale per chi cerca un investimento redditizio; Oppure per una famiglia numerosa che desidera vivere in un contesto indipendente, con ampi spazi interni ed esterni. Un’occasione unica per dare vita al tuo progetto abitativo o imprenditoriale, in un contesto di assoluta tranquillità ma comodo ai principali servizi! Le presenti informazioni non hanno valore contrattuale. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.

CASTELMAGGIORE In zona residenziale comoda al centro paese vendiamo casa indipendente con due appartamenti, servizi e corte comune. La proprietà è così composta: - PIANO TERRA: appartamento con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. - PIANO PRIMO: appartamento con ingresso, soggiorno con veranda, sala da pranzo con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. - PIANO INTERRATO: destinato a servizi composto da locale comune, due cantine, autorimessa doppia. Le unità abitative sono dotate di: - riscaldamento autonomo a gas metano - infissi esterni in alluminio con vetro semplice - infissi interni in legno con vetro semplice - tapparelle - inferriate METRATURE: appartamento piano terra mq.104 veranda comune mq.10 appartamento piano primo mq.104 veranda piano primo mq.10 balcone piano primo mq.3 garage mq.44 cantina totale mq. 32 locale e parti comuni mq.42 corte comune mq.700 CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTI: - piano terra APE classe G - kWh/mq anno 306,76 - piano primo APE classe E - kWh/mq anno 205,64 Classe Energetica: E EPI: 205,64 kwh/m2 anno

GABETTI propone, sulla strada di via Cento a pochi km da San Giovanni, villa nuova da impresa indipendente su tutti e 4 i lati, immersa in un parco di circa 4.000 mq completamente recintato, una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il paese. La proprietà offre ampi spazi esterni e un contesto naturale riservato, perfetto per chi ama il contatto con la natura. Il terreno che circonda l’abitazione si presta inoltre alla realizzazione di una piscina e di un pergolato, creando un ambiente ideale per pranzi all’aperto, momenti di convivialità, per chi possiede animali di piccola o grossa taglia o semplicemente per vivere appieno gli spazi esterni. La villa si sviluppa su due livelli: - al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente pensato per la vita quotidiana, oltre a una camera e un bagno; - il piano primo ospita una camera soppalcata con doppio volume, spazio che dona carattere all’abitazione e che può essere interpretato in modo versatile in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un’autorimessa o cantina, elemento che rende la soluzione ancora più pratica e completa. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino della vita immersa nel verde. Le immagini sono render a scopo puramente illustrativo. Classe energetica A4. Rif. VLCE. Euro 320.000.

Valsamoggia, in località Bazzano, proponiamo a pochi metri dalla piazza del paese, intero complesso residenziale, comodo e vicino a tutti i principali servizi alla persona e alle principali vie di comunicazione. La proprietà è composta da un intero fabbricato residenziale di circa 800 mq, composto da diverse unità immobiliari, ampio parco circostante, tutto pianeggiante e fabbricati accessori di circa 200 mq, attualmente ad uso magazzini, depositi e garage. Alcune unità immobiliari sono attualmente locate, ma saranno libere a rogito, possibilità di abbattere gli edifici esistenti per creare nuove unità abitative con relativi garage. Adatto ad imprese di costruzione. Re/Max Prestige in Collaborazione con L'agenzia La rocca Case.

Marzabotto comodissimo a tutti i servizi proponiamo casa indipendente al grezzo già divisa in due appartamenti. L'immobile costruito con struttura antisismica è predisposto per essere dotato di tutte le tecnologie per il risparmio energetico. Completa la proprietà un garage di 150 mq e il giardino. RIF V1091 €155.000

RIF. B257 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO) A pochi minuti da Monteveglio, in zona residenziale caratterizzata da prestigioso contesto comodo al centro del paese, proponiamo CASA INDIPENDENTE circondata da 2.000 mq di PARCO ALBERATO con pozzo e posti auto interni. L'immobile, di oltre 320 mq complessivi è distribuito su 2 livelli, oltre a grandi GARAGE e CANTINE al piano interrato. Al piano terra - Ampio PORTICATO di oltre 40 mq dal quale si accede all'ampia taverna, cucina, CAMERA e bagno (IDONEO come UNITA' ABITATIVA secondaria). Al piano 1° - Ingresso, DOPPIO SALONE con camino e terrazzo di 25 mq, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI (idonea a 2° UNITA' ABITATIVA di ampia metratura), il tutto è circondato da PARCO ALBERATO di circa 2.000 Mq. con pozzo - A.P.E. "in fase di certificazione" - OTTIMA SOLUZIONE IDONEA ANCHE PER 2 NUCLEI FAMILIARI in NOSTRA ESCLUSIVA - € 389.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

MARZABOTTO - Alle porte di Vergato e Marzabotto, nella comoda e servita frazione di Pioppe, proponiamo in vendita un’ampia e luminosa porzione di bifamiliare di circa 145,5 mq commerciali. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina indipendente e si distingue per una ristrutturazione totale e raffinata, capace di offrire standard energetici e di comfort modernissimi in un contesto tranquillo. L’ingresso avviene al piano terra tramite un vano scala comune. Varcata la soglia dell'appartamento, si viene accolti da: - Zona Giorno: Un salone doppio di grande respiro, sapientemente diviso tra zona relax/salotto e zona pranzo, con accesso diretto a una splendida terrazza coperta vivibile ed a un secondo balcone. La cucina è abitabile, spaziosa e dotata di un ulteriore terrazzo. - Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), al bagno padronale rifinito con materiali di pregio e a una comodissima e funzionale lavanderia. La proprietà è completata da generosi spazi accessori al piano terra: ampia autorimessa privata, una cantina di proprietà, locale ex centrale termica e giardino alberato che circonda il fabbricato, entrambi in comune con l'unità del primo piano. L'appartamento è stato oggetto di un rifacimento radicale interno, con materiali di ottima qualità e scelte estetiche di grande gusto. Gli interventi includono: -Riscaldamento a pavimento. -Isolamento termico interno (contropareti) sui muri perimetrali per una perfetta gestione delle temperature. -Infissi a taglio termico ad alte prestazioni per il massimo isolamento acustico e termico. -Pavimenti e rivestimenti moderni e di design. Nota sullo stabile: Sebbene la palazzina e le parti comuni (incluso il giardino) abbiano mantenuto lo stato e il fascino originale dell'epoca di costruzione, l'appartamento al suo interno è a tutti gli effetti una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare senza alcun lavoro idraulico, elettrico o di finitura. L'immobile si trova in una posizione ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità: A pochissimi passi a piedi dalla stazione ferroviaria, perfetta per i pendolari, comodo a tutti i servizi offerti dalla frazione di Pioppe e a soli 15 minuti di auto da Vergato e Marzabotto. Perfetto per Famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e zero lavori di ristrutturazione interna. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

RIF. B227 VALSAMOGGIA Loc. Pompilio (a 2 Km da Castelletto) Immersa nel verde e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita Intera VILLA BIFAMILIARE già suddivisa in 2 AMPI APPARTAMENTI con ingresso indipendente e dotati di ASCENSORE INTERNO. L'immobile, edificato nel 2006 con ottime rifiniture, è distribuito su 3 livelli e circondato da AMPIO PARCO di circa 2.000 mq. Al PIANO TERRA: APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 CAMERE matrimoniali, 2 BAGNI, studio (3° CAMERA), stireria. Al PIANO PRIMO 2° APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, ripostiglio, 3 TERRAZZI oltre alla VERANDA. L'accesso agli appartamenti può avvenire tramite scala individuale o direttamente da ascensore interno collegato al grande piano interrato adibito ad autorimessa di mq. 110, ulteriori vani accessori quali cantina, dispensa, lavanderia e bagno di servizio. Gli impianti a servizio della Villa sono tutti individuali e certificati con riscaldamento alimentato a gas metano. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ma liberabile con preavviso, parzialmente utilizzato come B&B e affitti brevi con ottima redditività. A.P.E. classe "F e G" - OTTIMA SOLUZIONE PER GENITORI/FIGLI o B&B - NOSTRA ESCLUSIVA - € 580.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

CONSULENTE: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà cantina, autorimessa e un posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento è ampio e ben tenuto con un taglio che rispecchia lo stile degli anni '70: zona giorno e notte ben divise, un ampio soggiorno di circa mq. 35 con accesso al balcone, un tinello - impreziosito dal caminetto perfettamente funzionante - attiguo al cucinotto con sfogo su piccolo balcone, camere di dimensioni generose e soffitti alti. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata e pavimenti in marmo. CONTESTO: panoramico, silenzioso e tranquillo in zona centrale al paese, al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ottimi i collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altri paesi circostanti con la presenza importante della stazione FS. Il contesto residenziale favorisce tranquillità pur essendo immerso nella vita quotidiana centrale del paese. Non mancano parchi, negozi, locali e ristoranti, supermercati, scuole e impianti sportivi COMMENTO: questo immobile, in pieno centro, offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca del loro angolo tranquillo. Ideale, per conformità, a soluzioni genitori anziani e figli o a soluzioni in cui i figli desiderano la loro privacy. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

MONTE SAN PIETRO VECCHIA
FIENILE DA TRASFORMARE IN ABITAZIONE - PROGETTO APPROVATO - TERRENO 2.200 MQ - POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA

È ora disponibile per l'acquisto un fienile, con circostanti 2.200 mq di terreno con progetto già approvato e oneri versati, per ricostruire una bellissima casa in mattone e sasso di circa 208 mq, con grandi vetrate luminose, oltre a vani accessori. La posizione è dominante, panoramica e assolutamente tranquilla.

Il progetto prevede una villa dal sapore rustico e con il massimo dell'efficientamento: la casa si sviluppa su due livelli con una grande zona giorno, al primo piano soppalco con travi a vista, tre camere, tre bagni e più ripostigli.
Volendo è possibile variare il progetto.

Possibilità di più garage, fino a quattro auto, al piano interrato.


Classe energetica non disponibile.
Valore dell'immobile: € 198.000
Rif. CE697
Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente Sig.ra D. Tinarelli - Cell. 331 6469821, mail: d.tinarelli@bolognacentro.com

CASTEL SAN PIETRO TERME - OSTERIA GRANDE - VIA SAN GIOVANNI BOSCO
LA TUA CASA IN CAMPAGNA TRA BOLOGNA E CASTEL SAN PIETRO - 235 MQ DI CASA + FIENILE + DEPOSITO - CONTESTO UNICO - GIARDINO - CANTINA - GARAGE

Tra il profumo del grano e la quiete della campagna bolognese, immerso nel verde, è ora disponibile all'acquisto uno splendido casale di 235 mq, arricchito da importanti pertinenze accessorie che ne moltiplicano il fascino e l'autenticità. Una proprietà unica, nata per chi sogna spazi ampi e il sapore d'altri tempi della vita rurale.

IL CONTESTO:
Massima quiete: la proprietà non è sulla strada principale ed è completamente circondata da suggestivi campi coltivati a grano.
Privacy assoluta: la prima casa vicina si trova a poco meno di 1 km di distanza, per godersi il silenzio della natura.
Collegamenti: posizione comoda grazie alla vicinanza delle linee bus TPER (linee 110/112/113 con fermata a breve distanza), della Via Emilia, della Stazione FS e del Casello A14 per raggiungere Bologna o Imola in pochi minuti.

LA CASA:
Superficie: 235 mq su due livelli;
Ampia cucina abitabile, impreziosita da un camino;
Salotto adiacente alla cucina;
Camere da letto: n. 4;
Ex granaio: questo grande ambiente caratterizzato da bellissime travi a vista, lascia spazio all'immaginazione del futuro fortunato proprietario. Ideale per realizzare una maestosa camera padronale, un salone panoramico o un'area relax / svago.
Bagni: n. 2, uno serve la zona giorno e uno la zona notte (entrambi finestrati) e zona lavanderia.

PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA:
Fienile: struttura indipendente dalle altezze generose, ideale per uno studio / atelier.
Ricovero Attrezzi: un fabbricato versatile, ideale da trasformare in una splendida depandance autonoma per ospiti o smart working.
Giardino che circonda tutta la proprietà.
Cantina.
Qui non stai solo acquistando un casale, stai scegliendo dove mettere le radici. E' l'investimento ideale per chi vuole regalare alla propria famiglia spazio, libertà e una qualità della vita senza prezzo.

Ape ed RTI in fase di redazione
Rif. CE354
Valore dell'immobile: € 335.000
Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Zucchelli - Cell. 331 7903302, mail: v.zucchelli@bolognacentro.com

Nel comune di Molinella, in direzione Miravalle, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 275 mq. Questa abitazione offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La casa si sviluppa su due livelli, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, due camere e cantina, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o per uso ufficio. La proprietà include due garage, garantendo spazio sufficiente per il parcheggio e lo stoccaggio. All'esterno, un giardino circonda la casa, offrendo un'area verde privata per momenti di relax o attività all'aperto. Inoltre, un accessorio esterno annesso completa l'offerta, fornendo ulteriore spazio per le esigenze più diverse. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e indipendente.