Case indipendenti con garage o box in vendita in provincia di Bologna Pag. 2

CASTEL SAN PIETRO TERME - OSTERIA GRANDE - VIA SAN GIOVANNI BOSCO
LA TUA CASA IN CAMPAGNA TRA BOLOGNA E CASTEL SAN PIETRO - 235 MQ DI CASA + FIENILE + DEPOSITO - CONTESTO UNICO - GIARDINO - CANTINA - GARAGE

Tra il profumo del grano e la quiete della campagna bolognese, immerso nel verde, è ora disponibile all'acquisto uno splendido casale di 235 mq, arricchito da importanti pertinenze accessorie che ne moltiplicano il fascino e l'autenticità. Una proprietà unica, nata per chi sogna spazi ampi e il sapore d'altri tempi della vita rurale.

IL CONTESTO:
Massima quiete: la proprietà non è sulla strada principale ed è completamente circondata da suggestivi campi coltivati a grano.
Privacy assoluta: la prima casa vicina si trova a poco meno di 1 km di distanza, per godersi il silenzio della natura.
Collegamenti: posizione comoda grazie alla vicinanza delle linee bus TPER (linee 110/112/113 con fermata a breve distanza), della Via Emilia, della Stazione FS e del Casello A14 per raggiungere Bologna o Imola in pochi minuti.

LA CASA:
Superficie: 235 mq su due livelli;
Ampia cucina abitabile, impreziosita da un camino;
Salotto adiacente alla cucina;
Camere da letto: n. 4;
Ex granaio: questo grande ambiente caratterizzato da bellissime travi a vista, lascia spazio all'immaginazione del futuro fortunato proprietario. Ideale per realizzare una maestosa camera padronale, un salone panoramico o un'area relax / svago.
Bagni: n. 2, uno serve la zona giorno e uno la zona notte (entrambi finestrati) e zona lavanderia.

PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA:
Fienile: struttura indipendente dalle altezze generose, ideale per uno studio / atelier.
Ricovero Attrezzi: un fabbricato versatile, ideale da trasformare in una splendida depandance autonoma per ospiti o smart working.
Giardino che circonda tutta la proprietà.
Cantina.
Qui non stai solo acquistando un casale, stai scegliendo dove mettere le radici. E' l'investimento ideale per chi vuole regalare alla propria famiglia spazio, libertà e una qualità della vita senza prezzo.

Ape ed RTI in fase di redazione
Rif. CE354
Valore dell'immobile: € 335.000
Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Zucchelli - Cell. 331 7903302, mail: v.zucchelli@bolognacentro.com

Nel comune di Molinella, in direzione Miravalle, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 275 mq. Questa abitazione offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La casa si sviluppa su due livelli, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, due camere e cantina, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o per uso ufficio. La proprietà include due garage, garantendo spazio sufficiente per il parcheggio e lo stoccaggio. All'esterno, un giardino circonda la casa, offrendo un'area verde privata per momenti di relax o attività all'aperto. Inoltre, un accessorio esterno annesso completa l'offerta, fornendo ulteriore spazio per le esigenze più diverse. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e indipendente.

Savigno in confine con il territorio di Zocca: al termine di strada sterrata da riattarsi (magari in condivisione di spesa con i confinanti_vicini disponibili in tal senso) comunque ad oggi ancora praticabile con un 4x4, VENDESI PODERE costituito da: casetta indipendente, annesso CANTINA uso GARAGE, eventuale ulteriore fabbricato abitativo da recuperarsi e TERRENI AGRICOLI per circa 6 ettari. La casetta (ex stalla_fienile) in posizione DOMINANTE si compone: -al piano terra di: portico, ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. -al piano primo oggi con accesso esterno: grande ed unico vano con doppio volume da adibirsi secondo esigenze e necessità, spazi accessori o prolungamento stesso della superficie abitativa. Questo immobile da ultimarsi, manca infatti la caldaia, i termosifoni e la fossa biologica (presente NUOVA sul posto ma da interrarsi e collegare) è allacciato alla rete elettrica, idrica e possiede un bombolone GPL interrato. Il TETTO di piccolo dimensionamento è necessariamente DA RIVEDERE. La CANTINA uso GARAGE per dimensioni è funzionale per ricovero macchina e rimessaggio in genere. L’ulteriore EVENTUALE fabbricato (è infatti possibile NON acquistarlo Valore_5mila€) è una antica casa colonica LIBERA SU 4 LATI composta da abitazione e spazi accessori. I TERRENI, di ottima esposizione, in UNICO CORPO si distribuiscono tra oltre 4 ETTARI di SEMINATIVO e quasi due di BOSCHI.

GRIZZANA MORANDI - Immersa nella quiete e nel verde incontaminato di Pian Di Setta, nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo affascinante casa indipendente circondata da circa 5.000 mq di giardino completamente recintato, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, edificata nel 1978 e mantenuta in buono stato conservativo, si sviluppa su quattro livelli ed è caratterizzata da ambienti generosi, atmosfera calda e accogliente in autentico stile baita anni ’90, con ampio utilizzo di legno e perlinato che donano charme e comfort agli interni. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso un suggestivo portico che conduce a un imponente vano scala centrale. La zona giorno ospita un grande salone conviviale, una spaziosa cucina abitabile in legno e muratura realizzata su misura e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da un lungo disimpegno che distribuisce cinque camere da letto e due bagni. Le camere sono valorizzate dalla presenza del parquet, che rende gli ambienti ancora più caldi. Il piano mansardato, di circa 90 mq calpestabili, rappresenta uno degli spazi più caratteristici della proprietà: un grande ambiente open space impreziosito da camino centrale, perfetto come zona relax, sala hobby, studio o ulteriore area ospiti. Completano la proprietà il piano seminterrato con zona cantine, centrale termica e autorimessa. La casa gode di una splendida vista aperta sulla vallata ed è inserita in un contesto residenziale estremamente riservato e naturalistico, immerso nel bosco ma al tempo stesso strategicamente collegato: la stazione ferroviaria, i servizi di Pian Di Setta e il casello autostradale di Rioveggio sono facilmente raggiungibili. L’immobile presenta finiture originali dell’epoca di costruzione, tetto in laterocemento in buono stato, riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e infissi in legno con vetro singolo. Soluzione ideale come abitazione principale per famiglie numerose, residenza di charme immersa nella natura oppure interessante opportunità per attività ricettiva, bed & breakfast o struttura dedicata all’ospitalità. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

San Marino di Bentivoglio – in contesto verde e silenzioso, proponiamo villa trifamiliare di nuova realizzazione ricavata dalla ricostruzione di un antico casale. Ogni unità dispone di: * Ampio giardino privato * Ingresso indipendente * Autorimessa e 2 posti auto Distribuzione funzionale su 3 livelli: * Piano terra: zona giorno con cucina e accesso diretto al portico abitabile, bagno finestrato con doccia * Piano primo: 2/3 camere da letto e bagno finestrato con doccia * Piano mansardato: ampio spazio pluriuso (studio, relax, camera) con predisposizione ulteriore bagnoMassima efficienza energetica * Isolamento termico ad alte prestazioni * Impianti senza gas * Pompa di calore ed accumulo acqua calda * Riscaldamento e raffrescamento gestiti autonomamente per ambiente Costi di gestione ridotti e comfort tutto l’anno Bonus fiscali previsti dalla normativa vigente fino a €96.000 Gestione della permuta Consegna immediata Ideali per chi cerca indipendenza, spazio esterno e tecnologia moderna Soluzione pronta, senza tempi di costruzione

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 - Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW - Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita - SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE - è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (!), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno - entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata - adatta ad automobili di qualunque dimensione - due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

RIF. B217 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In tranquilla zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo in esclusiva CASA INDIPENDENTE di 250 mq circa con circostante GIARDINO di circa 900 MQ. L'immobile è disposto su due livelli e cosi distribuito: PIANO TERRA - Ampio garage di 50 mq, ulteriore garage di 30 mq, TAVERNA finestrata con angolo bar e caminetto, bagno, cantina. PIANO 1°- Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI (possibilità 3° CAMERA), bagno e balcone. GIARDINO PRIVATO di circa 900 mq - A.P.E. classe "G" Eptot. 364 kWh/mq/anno - POSSIBILITA' di RICAVARE 2 UNITA' INDIPENDENTI - NOSTRA ESCLUSIVA - € 380.000 - Ufficio di Bazzano 051/832830 email:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale proponiamo Casa Singola già suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, autonomi sia a livello di ingresso che a livello catastale in quanto già accatastati con 2 subalterni distinti. Appartamento piano terra: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno e cantina. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Appartamento primo piano: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno, cantina e sottoscala. Ampio giardino condiviso con pozzo. Il tetto del fabbricato è stato recentemente rifatto completamente. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali Appartamento piano terra: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 10 Superfici Catastali Appartamento piano primo: Appartamento mq. 87| Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 8 Classe Energetica: G

Valsamoggia, località Tiola: proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, sviluppata sui primi due livelli di un immobile di tre piani in totale. Al piano terra l’abitazione accoglie con una grande sala luminosa con stufa ed una cucina ampia e abitabile. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e un bagno con vasca, offrendo tutto lo spazio necessario per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un terreno di oltre 1 ettaro, ideale come spazio esterno privato, ed un fabbricato accessorio che si sviluppa su 2 piani situato di fronte all’immobile principale, perfetto come deposito, box o spazio multifunzionale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, che unisce indipendenza, metrature importanti e spazi accessori, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare le diverse unità separatamente, senza la necessità di rilevare l'intero complesso, consentendo così una maggiore flessibilità in base alle esigenze dell'acquirente. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visionare i possibili progetti tel. 3514304374- 0516707183 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Un luogo dove il tempo rallenta, circondato dal verde delle prime campagne di Sesto Imolese, a soli 10 minuti da Imola. Questa casa indipendente accoglie con il fascino autentico delle abitazioni di una volta e con spazi generosi tutti da vivere e personalizzare. La proprietà è avvolta da circa 2700 mq di giardino privato, ideale per chi sogna la tranquillità della natura, pranzi all’aperto e momenti di relax lontano dal rumore della città. Al piano terra si sviluppa una prima zona abitativa con cucina, area lavanderia e un ampio ambiente oggi ricavato nel garage e utilizzato come soggiorno, perfetto per creare una calda zona giorno conviviale. Sempre al piano terra troviamo una cantina con la possibilità di realizzare un grande bagno e suggestivi ambienti di servizio, tra cui un magnifico magazzino ricavato dalla vecchia stalla, ricco di carattere e potenzialità. Salendo al primo piano si apre la zona notte con quattro camere da letto e un bagno, spazi ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Qui si trova anche lo splendido fienile, con affaccio diretto sulle campagne circostanti: uno spazio dal sapore autentico che regala luce, respiro e infinite possibilità di trasformazione. In corpo separato, un fabbricato di circa 22 mq ospita una piccola cucina ed è impreziosito da barbecue in muratura e forno a legna, l’angolo perfetto per serate estive, convivialità e momenti da condividere. Una casa che racconta storie di campagna, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita tra natura, privacy e atmosfera genuina. I RENDERING SONO STATI STUDIATI PER VALORIZZARE GLI AMBIENTI E FAR COMPRENDERE LE ENORMI POTENZIALITA' DI QUESTA SPLENDIDA CASA.

Vendesi elegante villa indipendente in PIETRA a VISTA di mq 320 commerciali con giardino privato di mq 500 - Ubicata in zona centrale, silenziosa e riservata, con tutti i servizi a disposizione quali scuole, impianti sportivi, negozi, parcheggi, mezzi pubblici - L'immobile edificato nel 2002, in ottimo stato di manutenzione, è così composto: - piano terra ingresso arredabile, una camera, vano scale, taverna/cucina con accesso diretto nel giardino, disimpegno, bagno, camera - oltre ad ampio garage. - al piano primo troviamo appartamento principale composto da doppio salone con accesso al terrazzo, ampia cucina abitabile, studio/camera, disimpegno, camera matrimoniale con bagno. - il piano mansardato, con il tetto in legno a vista, ospita altra camera da letto, ampio e gradevole bagno/zona relax, studio, oltre a vari ripostigli -- Un ampio giardino circonda la casa. Molto gradevole e ben curato, è dotato di impianto di irrigazione automatico, casetta per gli attrezzi, ed ampie zone ombreggiate. Attualmente è presente una rigogliosa siepe perimetrale, varie alberature e aiuole - - Porta blindata; - infissi in legno con vetrocamera; - scuri, inferiate apribili , zanzariere; - tende da sole; - impianto di riscaldamento autonomo; - videocitofono; - cancello carraio automatizzato; - impianto di climatizzazione sono alcune delle finiture.... Gli ampi spazi e la distribuzione interna permettono di ricavare un'ottima soluzione genitori/figli, abitazione/ufficio, tutto ciò nell'ottica di una completa personalizzazione degli spazi. Sarà un piacere illustrarvi questa bella proposta immobiliare dandovi ulteriori informazioni oppure organizzare una visita in loco. Classe Energetica: E Classe Energetica: E

Immagina di vivere in una proprietà capace di unire il fascino autentico della tradizione con spazi generosi e un potenziale straordinario tutto da valorizzare: questa soluzione indipendente si presenta come un’opportunità rara, perfetta per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata, immersa nella tranquillità e circondata da ampi spazi esterni. L’ingresso al piano terra accoglie in un ambiente caldo e funzionale, dove il soggiorno rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile che invita a condividere pranzi e cene in famiglia, mentre il pratico ripostiglio e il bagno completano il piano con comodità e funzionalità. Salendo al primo piano si apre una zona notte sorprendentemente spaziosa, composta da tre ampie camere da letto luminose e versatili, perfette per soddisfare ogni esigenza abitativa, affiancate da due ulteriori ambienti che offrono la possibilità di realizzare due bagni, permettendo così una personalizzazione completa degli spazi secondo il proprio stile e le proprie necessità. A rendere questa proprietà ancora più affascinante è il complesso degli annessi, che aggiungono valore e infinite possibilità: la stalla e il fienile, entrambi di 36 mq, evocano il sapore della tradizione rurale e si prestano a molteplici utilizzi, mentre i ripostigli e bassi comodi di 20 mq offrono ulteriore spazio di servizio; il grande garage o deposito di ben 70 mq rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi per mezzi, hobby o attività. Il tutto è incorniciato da un generoso giardino di 739 mq, un vero e proprio angolo di verde dove immaginare momenti di relax all’aria aperta, cene estive, oppure la realizzazione di un’oasi privata su misura. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita, un luogo dove dare forma ai propri sogni e creare qualcosa di davvero speciale, in un contesto che unisce spazio, indipendenza e potenzialità senza limiti. richiesta € 195.000,00 PIU COSTI DI RISTRUTTURAZIONE - off 2370 - IMMAGINI PURAMENTE RAPPRESENTATIVE DI COME POTREBBERO RISULTARE GLI AMBIENTI DOPO LA RISTRUTTURAZIONE.

SAN MATTEO DELLA DECIMA - VIA CARRACCI 5 In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente caratterizzata da finiture di pregio, design ricercato e ambienti ampi e luminosi, ideale per chi desidera vivere in una soluzione esclusiva e indipendente. L’ingresso al piano rialzato conduce a un ampio open space che armonizza perfettamente gli ambienti della zona giorno: la sala da pranzo si collega alla spaziosa cucina moderna abitabile, mentre il luminoso soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e accogliente. Completano il piano una camera adibita a studio e un primo bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, pensati per garantire comfort e privacy. Il piano ospita inoltre una raffinata sala hobby con area palestra, sauna e cabina armadio, uno spazio dedicato al benessere e al tempo libero. Il piano interrato accoglie una suggestiva taverna con cucina, impreziosita da forno a legna e griglia, ideale per conviviali momenti in famiglia o con amici. A completare il livello troviamo ripostiglio/lavanderia e un ulteriore bagno. La proprietà è completata da due autorimesse e da un ampio terreno che circonda l’immobile su quattro lati, offrendo privacy e spazi all’aperto perfetti per il relax. Alte prestazioni energetiche grazie alla recente riqualificazione. Terreno della Partecipanza. Hai un immobile da vendere? Ti aiutiamo noi a gestire la permuta! contattaci telefonicamente allo 0510366602 o email bohf7@tecnocasa.it

Casa indipendente in vendita a Via Tassinara, 13, con una superficie di 168 mq e classe energetica A4. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi locali. Ideale per chi cerca spazio e comfort.

Sogni di poter vivere nell'indipendenza più totale senza rinunciare ai servizi? Sei un artigiano e ti piacerebbe risparmiare ristrutturando con le tue mani la tua nuova casa? Ti serve un magazzino comodo per poter dare spazio ai tuoi hobby? Non perdere questa occasione.... Vendiamo splendida casa indipendente di generose dimensioni, circondata dal verde del grande giardino, composta da una'ampia zona giorno, un comodo salone al piano rialzato, 4 grandi camere matrimoniali, un bagno e un balcone al piano primo; al piano terra è presente una grande autorimessa di 35 mq e un locale cantina/lavanderia molto fruibile. Esternamente alla casa è presente un comodissimo magazzino di circa 130 mq, dotato di doppio ingresso carrabile e impianto elettrico. A completamento di tutto il pacchetto ci sono 25.000 mq di terreno agricolo da cui percepire un reddito continuativo. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sulle ristruturazioni valide fino al 31/12/2026 Rif. 1694 - euro 249.000

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SAMOGGIA 34 Porzione di casa con due appartamenti indipendenti e splendida vista sulla campagna In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo porzione di casa composta da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente, ideale per soluzione genitori-figli, investimento o struttura ricettiva. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: Piano terra composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a piccolo giardino pavimentato privato, perfetto per pranzi all’aperto, con splendido affaccio sulla campagna e infine ampia camera matrimoniale. Al piano superiore troviamo il bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali. La seconda abitazione (allo stato grezzo) anch’ essa con ingresso indipendente, si sviluppa al primo e secondo piano ed offre ampie possibilità di personalizzazione. Primo piano troviamo la zona giorno con camino, cucina separata, due camere matrimoniali ed il bagno. Secondo piano invece troviamo un ampio vano versatile, ideale come studio, ulteriore zona giorno o camera con predisposizione per secondo bagno e accesso su un splendido terrazzo panoramico. Perfetta per chi desidera ultimare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due ampi magazzini, ideali come autorimesse o spazi deposito. Si precisa che l'immobile non è attualmente abitabile e necessità di importanti interventi di ristrutturazione e il giardino che circonda l'immobile non è di proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0510366602!

All'ingresso del paese, in splendida posizione panoramica, all'interno di un complesso immobiliare di recente costruzione realizzato con criteri antisismici e dotato di ascensore, proponiamo in vendita una porzione di villetta con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: • Giardino esclusivo con ampio lastricato e portico panoramico, perfettamente arredabile per vivere piacevoli momenti all'aperto; • Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, predisposta per isola centrale; • Disimpegno; • Bagno di servizio; • Due camere da letto, di cui una con porta-finestra e accesso diretto al secondo giardino privato; • Ampio bagno principale. Grazie alla sua ubicazione, l'unità immobiliare gode di ben tre accessi: • accesso interno tramite vano scale e ascensore che collegano direttamente garage e cantina al piano seminterrato con l'abitazione al piano primo; • due accessi esterni tramite scale condominiali che conducono ai due giardini esclusivi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e comfort costruttivi moderni in un contesto tranquillo e panoramico. Classe Energetica: B EPI: 51,06 kwh/m2 anno

Vivere in centro al paese senza rinunciare all'indipendenza totale è il tuo obiettivo? Condividere con amici e familiari momenti conviviali nel tuo giardino è un tuo sogno? Allora ti invitiamo a venire a visitare questa splendida villa singola.... Ci troviamo nella zona del centro sportivo, in contesto residenziale esclusivo e molto riservato, ma al tempo stesso comodo a tutto, stazione ferroviaria, centro medico, polo scolastico, piscine e palestre oltre al corso principale che si trova a soli 5 minuti a piedi.. Proponiamo una splendida ed esclusiva Villa indipendente, disposta su 2 livelli, divisibile in 2 unità abitative e circondata da un bellissimo giardino di circa 500 mq. Questa Villa è dotata al piano terra di un comodo portico verandato dal quale si accede al disimpegno d'ingresso, dal quale è possibile poi raggiungere la sala da pranzo, la cucina abitabile, il bagno e le 2 comode camere da letto. Il piano primo, raggiungibile attraverso un luminoso vano scale, si apre su un grande salone con terrazza abitabile verandata, un disimpegno, 3 camere comode, 2 bagni e un balcone. Completano l'immobile 3 garage comunicanti e i posti auto privati, posti sul retro dell'immobile. L'immobile è comodamente divisibile in 2 unità abitative senza necessità di opere edili. Riferimento 1711 - euro 490.000

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - LOC CASTELLETTO VIA CASTELLETTO 6E Proponiamo in vendita splendida porzione di casa, ideale per chi desidera ambienti generosi e la tranquillità di una soluzione semi-indipendente. Piano terra: L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e a completare il livello una comoda zona lavanderia e un primo bagno finestrato con box doccia. Piano primo: Salendo troviamo una seconda zona living, ideale come salotto relax o area studio, con affaccio su un bellissimo terrazzo. La zona notte è composta da tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un secondo bagno finestrato con box doccia. Spazi esterni e comfort La proprietà è valorizzata da un giardino privato con esposizione su due lati, un’ampia autorimessa e posti auto. Possibilità di creare anche soluzione genitori-figli con doppio ingresso. Una soluzione versatile, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0510366602!

Bazzano, nel comune di Valsamoggia, si propone in vendita una casa indipendente distribuita su più livelli, costruita nel 1920 e ristrutturata nel 2017, l'abitazione coniuga il fascino storico con le comodità moderne. PIANO TERRA: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, zona portico con legnaia/ripostiglio e cortile privato di circa 1.500 mq; PRIMO PIANO: disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato; PIANO SECONDO: ampia soffitta suddivisa in altre due camere e zona lavanderia. Completa la proprietà un deposito/magazzino, anch'esso ristrutturato, di ampie dimensioni, ideale per soddisfare le varie esigenze familiari. La presenza di impianto fotovoltaico e l'aria condizionata assicurano efficienza energetica e comfort in ogni stagione. L'ampia area cortiliva esterna, garantisce un ambiente privato e tranquillo, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente, ristrutturata e dotata di ampi spazi sia interni che esterni. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

Rif.B213 VALSAMOGGIA (Loc. OLIVETO) Immersa nel verde della prima collina fra i paesi di Crespellano e Monteveglio, proponiamo Panoramico VILLINO INDIPENDENTE con 3.700 Mq. di GIARDINO CIRCOSTANTE. L'immobile, ristrutturato nei primi 2000, è caratterizzato da panoramici e luminosi ambienti con zona Relax dedicata al seminterrato. Salone con camino e PORTICATO, cucina abitabile, 4 CAMERE con travi in legno a vista, 4 AMPI BAGNI finestrati, TAVERNA con cucina e accesso autonomo dall'esterno, SPA al seminterrato con sauna, docce e grande piscinetta idromassaggio. Completano la proprietà garage e Giardino circostante di 3.700 mq. - A.P.E Energetica "G" Eptot. 228 - NOSTRA ESCLUSIVA - € 429.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Malalbergo - Altedo - Villa Indipendente con 2 appartamenti e accessori - Stai cercando una soluzione genitori/figli con 2 appartamenti indipendenti con un ampio giardino di proprietà (circa 2000 mq.) con ascensore per accedere all'appartamento al piano primo con fabbricati accessori per autorimesse, laboratorio catastalmente C/3, cantine, ecc.. Questa proprietà è ideale per incontrare le esigenze di numerose persone è già suddivisa in 2 appartamenti accatastati ha numerosi accessori che possono incontrare le necessità di coloro che hanno bisogno di spazi per hobby e fai da te o che hanno bisogno di un grande giardino per gli amici a quattro zampe... e se questo non dovesse bastare c'è la potenzialità edificatoria per un ampliamento di circa 130 mq. Appartamento piano terra: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Appartamento al primo piano con ASCENSORE: ampio ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, ampio terrazzo accessibile sia dalla sala che dalla cucina, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno. Fabbricato accessorio con 4 box auto Fabbricato catastalmente C/3 : volendo utilizzabile come appartamento di appoggio per un terzo figlio, spazio per coltivare hobby e fai da te. Infine altro fabbricato accessorio uso deposito. La proprietà è già dotata di 2 passi carrai su strada pertanto in caso di necessità le 2 unità abitative possono avere 2 ingressi indipendenti, oppure nel caso di una ditta artigiana si può mantenere un accesso per le abitazioni e un accesso per l'eventuale attività. Che dire in questa proprietà c'è spazio per ogni tipo di esigenza familiare e professionale e purtroppo con questo semplice annuncio non è facile trasmettere le potenzialità di questa soluzione abitativa che consigliamo di venire a vedere di persona. Classe Energetica: F

In splendida posizione a 9km da Savigno e 40’ minuti da Bologna, vendesi in nuovo, piccolo e curato intervento immobiliare, due ville singole e due porzioni di casa, così rispettivamente composte: COMPOSIZIONE: FABBRICATO A -porzioni 1 e 2: Pt: importante giardino privato sui tre lati, autorimessa, portico, zona giorno con angolo cottura, bagno ed anti bagno. P1°: due camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia coperta FABBRICATO B: Monofamiliare Pt: importante giardino privato sui quattro lati, garage, zona giorno con angolo cottura e bagno. P1°: due camere da letto e bagno. FABBRICATO C: Monofamiliare Pt: importante giardino privato sui quattro lati, portico, garage doppio, lavanderia, cantina e locale stenditoio. P1°: salone, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto ed importante terrazzo abitabile. CONSEGNA: 12_16 mesi dalla promessa di vendita. POSSIBILITA’ di scelta dei materiali (rivestimenti, sanitari, rubinetteria, porte interne) all’interno del vasto capitolato proposto. PREZZI A PARTIRE DA 320.000€ “chiavi in mano” .

Casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena, immersa nel verde e con privacy assoluta. L'immobile di 300 mq offre 7 camere, 3 bagni e un giardino di 2.400 mq. Vicino a supermercato Extracoop e fermate di autobus, è ideale per famiglie o come investimento.

GRIZZANA MORANDI - Ci troviamo nella frazione di Savignano a pochi chilometri dal paese di Riola, che offre i principali servizi, e dal castello della Rocchetta Mattei, luogo di interesse culturale. Porzione di casa formata da due unità abitative, inserita in contesto antico e curato, all'interno della borgata, composta da prima unità che presenta ingresso al piano terra su sala con camino e angolo cottura, primo piano tre camere da letto e bagno; seconda unità composta al piano terra da ingresso su cucinotto, bagno e sala, al piano primo due camere da letto. Completa la proprietà la cantina in comune con entrambe le proprietà, giardino di circa 102 mq dove vi è inserita l'autorimessa di 14 mq. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a gas. Nell'insieme l'immobile necessita di qualche lavoro di ristrutturazione interna, le finiture sono del periodo, gli infissi sono in legno con vetro singolo e i rivestimenti sono in ceramica in tutti gli ambienti. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it