Case indipendenti in vendita in provincia di Bologna Pag. 11

In posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, a soli 5 minuti dal centro di Imola e a circa 500 metri dalla via principale, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con ampio terreno di proprietà esclusiva. L’immobile sorge su un lotto di oltre 2000 mq, caratterizzato da un grande parco verde, con alberi e vegetazione naturale, ideale per chi cerca riservatezza, spazio esterno e contatto con la natura. La casa, di struttura semplice e tradizionale, è completamente da ristrutturare. Date le condizioni attuali, è anche possibile procedere alla demolizione e alla costruzione di un nuovo edificio residenziale, sfruttando la metratura del lotto e la favorevole posizione. La proprietà è facilmente accessibile da strada comunale e si trova in posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata, a pochi minuti dai servizi e dalle principali arterie stradali della zona. Per visionare alcuni progetti di riqualificazione vi invitiamo in ufficio da noi, è possibile costruire anche una bifamiliare!

Rif: G498 - MOLINELLA AD.ZE. Subito fuori il Paese di Molinella in direzione Marmorta, proponiamo in vendita graziosa abitazione indipendente con giardino e locali accessori. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; 2 camere matrimoniali, camera singola, balcone e bagno al piano primo. Completano la proprietà fabbricato in corpo separato ad uso tavernetta e cantina con pergolato in legno per momenti in compagnia all'aria aperta. Buone condizioni generali. LIBERA A 3 MESI DAL PRELIMINARE. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

MONTE SAN PIETRO | (frazione) 8 km da Calderino AMPIA CASA indipendente COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE di circa 1000m² su più piani. Ampia corte pianeggiante attorno, strada asfaltata, attualmente catastalmente divisa in 2 appartamenti, ma perfetta anche per creare soluzioni diverse, anche nell'ambito della ricezione. Possibilità di acquistare ulteriore terreno attiguo di circa 16.000m² prima adibito a vigneto. Nel fabbricato sono presenti gli allacci di della luce e acqua. Priva di impianti. Bella vista sulle colline. APE "F" gl,nren 214,97 €198.000 RIF GI2549

SONO PRESENTI IMMAGINI MODIFICATE CON AI PER AVERE UN'IDEA DELL'ESTERNO UNA VOLTA RISTRUTTURATO Dugliolo: Nel cuore della tranquilla località di Dugliolo si propone in vendita una casa indipendente di 130 mq con un piccolo giardineto per accedere ad un pratico e spazioso ripostiglio, alla lavanderia e alla piccola autorimessa, ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare. Costruita nel 1950, questa proprietà offre un'ampia zona giorno al piano terra, composta da un soggiorno accogliente, una sala da pranzo e un cucinotto funzionale. La disposizione interna prevede tre camere da letto, di cui una al piano terra e due al primo piano, perfette per ospitare una famiglia. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e creare un ambiente su misura, immerso nella serenità di Dugliolo. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

Mezzolara: Nella frazione più servita di Budrio, dove troviamo servizi come stazione, fermata dell'autobus, bar, pasticceria, scuole, farmacia, pizzeria, banca e posta si trova una casa indipendente unica nel suo genere. Questa proprietà, originariamente una torre di vedetta, è stata ristrutturata con cura, mantenendo il fascino storico e integrando comfort moderni. Con una superficie di 305 mq, l'abitazione offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. Circondata da un ampio giardino, la casa offre un'oasi di tranquillità e privacy. Un ulteriore elemento di pregio è la cantina sotterranea, perfetta per conservare vini in un ambiente ottimale. Questa casa storica rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e comfort moderni. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022.

Oggi vogliamo proporvi questa splendida struttura, che in passato ha rappresentato per tantissimi di noi, un fulcro di unione e di bellissimi ricordi: l'osteria LE MARSIGLIE! Prima di descrivere tutta la proprietà, vogliamo sottolineare che esiste una possibilità concreta che permetterebbe all'intera area di diventare edificabile e quindi aumentare notevolmente il suo appeal. Precisiamo che per il momento non c'è niente di ufficiale ma la cosa è in divenire. L'intera struttura oggi è in disuso, in quanto ha smesso di essere produttiva da alcuni anni, ma noi crediamo che sia arrivato il momento di darle una nuova vita. L'edificio è situato in una posizione invidiabile, con meravigliosi affacci sulle colline, un collegato comodo e veloce alla via provinciale e soprattutto un enorme spazio esterno. Si sviluppa su tre piani: al piano di ingresso, una grande veranda ci accompagna nella sala principale, ancora dotata di bancone, forno e tavoli. A questo livello è presente anche la cucina, i bagni ed alcuni locali accessori. Al piano superiore ci sono due appartamenti che venivano utilizzati per fornire ai clienti fino a 7 camere da letto con bagno annesso. Al piano sotto-strada invece c'è una sala molto spaziosa, alcuni vani adibiti a deposito oltre che un comodo garage. Sul retro quella che una volta era la pista di pattinaggio con alcuni pergolati. Si precisa inoltre che nella metratura commerciale non sono stati considerato i circa 2 ettari che circondano la proprietà. Questo locale vuole ripartire con un grande PROGETTO. Chiamateci per valutare insieme tutte le varie possibilità.

Nel cuore della località di Guarda, nel comune di Molinella, si trova una casa indipendente di 481 mq, risalente al 1900. Questa proprietà offre ampi spazi distribuiti su sei locali, ideali per chi cerca una residenza che unisca il fascino storico a un ambiente versatile. La struttura, di categoria civile, conserva dettagli architettonici tipici dell'epoca, offrendo un'atmosfera unica e accogliente. Gli interni spaziosi permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendola adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per attività creative o professionali. La posizione tranquilla garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegata ai servizi del comune di Molinella. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico, con la possibilità di valorizzare e adattare gli spazi secondo il proprio stile di vita. Possibilità di acquistare capannone di 300 mq e terreno agricolo di 10 ettari, adiacente all'abitazione. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Castiglione dei Pepoli frazione, in piccolo borgo antico e molto panoramico, a pochi chilometri dall'uscita autostradale A1 BO-FI di Badia e Roncobilaccio, proponiamo un terra tetto di mq 87 così composto: PT Sala pranzo con camino cucina bagno piccolo ripostiglio sottoscala, dalla cucina si accede alla corte esterna e al giardino di mq 230 di proprietà esclusiva; P1° camera matrimoniale; P2° camera matrimoniale, la scala di accesso alle camere è in comune con altra proprietà. Staccato dall'abitazione abbiamo un fabbricato ad uso magazzino/garage di mq 60 circa. Il terra tetto è dotato di riscaldamento nelle camere, mente al piano terra è riscaldato da camino e stufa. Il tetto in ottimo stato è stato rifatto circa 20 anni fa. Finestre in legno con vetro singolo sono dotate di zanzariere e al piano terre di inferiate, scuri di legno. Classe Energetica: G

Nel comune di Baricella, nella tranquilla località di San Gabriele, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 227 mq commerciali, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa villa singola, costruita nel 1977, si sviluppa su più livelli e offre un ambiente accogliente e funzionale. Al suo interno, troverete tre camere da letto, due bagni e due logge, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche sala da pranzo, soggiorno e cucina. Un punto di forza è la corte esclusiva completamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, la presenza di un'officina con ufficio, spogliatoio, bagno e magazzino offre un'opportunità unica per chi necessita di uno spazio lavorativo direttamente a casa. Anch'essa dispone della sua corte privata recintata. E' una proposta immobiliare versatile e confortevole.

CASTEL MAGGIORE - VIA BONDANELLO
CASA COLONICA - RISTRUTTURATA - GIARDINO DI PROPRIETÀ - TERRAZZA

È ora disponibile per l'acquisto una splendida casa colonica di recente ristrutturazione con giardino e terreno di proprietà.

Al piano terra ampio ingresso arredabile, salone openspace di 120 mq circa, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio con porta blindata.
Al primo piano un bel salone openspace di 150 mq con un antico camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, cabina armadio finestrata, 2 bagni, grande terrazza abitabile.
Ha un ampio porticato dal doppio volume.
Ci sono 2 posti auto coperti.
Ha un giardino privato di 700 mq adatto per l'installazione di una piscina.

Possibilità di avere ulteriori 2 ettari di terreno agricolo.


Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE616
Info in ufficio.
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com

VILLA IN VENDITA A SAN GIORGIO DI PIANO
VILLA STORICA CON PARCO DI 2.700 MQ

È ora disponibile una bellissima residenza del '700, perfettamente ristrutturata, di mq 550:
- È disposta su 2 livelli, con grande cucina di 40 mq dotata di camino, sala da pranzo, salone con caminetto, bagno di 17 mq, servizi e garage.
- Al piano superiore 5 splendide camere, 3 bagni, grande disimpegno, il tutto con meravigliose capriate e travature originali recuperate e restaurate.

Tecnologia di ultima generazione con fotovoltaico, pannelli solari, climatizzazione e addolcitore acque, che garantiscono un costo di gestione a saldo positivo.

Ideale per una residenza privata signorile o per una soluzione ricettiva. Possibile frazionamento in due unità.
Disponibilità immediata.

APPUNTAMENTI PREVENTIVI IN UFFICIO.

Immobile già dotato della Relazione Tecnica Integrata e conforme alle normative urbanistiche e catastali.
Classe energetica "F" 204,01.
Rif. CE316
Valore dell'immobile: € 745.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referenti:
Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com
Sig. M. Ciarelli - Cell. 366 8345844, mail: m.ciarelli@bolognacentro.com

BUDRIO - VIA VIAZZA IN DESTRA
CASA INDIPENDENTE - 700 MQ - LUMINOSA - SPAZIOSA - GIARDINO PRIVATO - CORTILE

È ora disponibile per l'acquisto una bellissima dimora circondata dal verde, a pochi passi dal centro del paese ed a pochi minuti di auto da Bologna.

- È da ristrutturare e, data la metratura, consente molteplici utilizzi, non ultimo il frazionamento in più unità abitative.
- È indipendente ed è caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi.
- L'attuale proprietà l'ha mantenuta con le caratteristiche tipiche ed originali dell'epoca di costruzione.
- Ha un bellissimo giardino privato di ca.1300 mq ed un ampio cortile.


Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE871
Valore dell'immobile € 340.000
Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente Sig. M. Ciarelli - Cell. 366 8345844, m.ciarelli@bolognacentro.com

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SGUALDRARA 1/A. Desideri vivere nella tranquillità della campagna? Allora questa villetta singola ricostruita a nuovo situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, a circa 3 km dal centro del paese, è l'ideale per te! La soluzione è così composta: al piano terra abbiamo l'ingresso sul soggiorno con angolo cottura in zona separata, bagno finestrato con doccia ed una camera da letto. Al primo piano abbiamo invece il reparto notte composto da tre camere da letto, disimpegno ed un secondo bagno finestrato con doccia. Adiacente alla villetta è presente un fabbricato accessorio ad uso deposito/garage; quest'ultimo, è stato rifinito come abitativo ed ha quindi la possibilità di utilizzarlo come soluzione abitativa. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico 13.5kw, cappotto esterno, aria condizionata, inferriate, cancelletto alla porta d'ingresso, zanzariere, impianto d'allarme e videosorveglianza, pozzo, addolcitore e impianto d'irrigazione a goccia. Completano la proprietà la corte esclusiva di 1400mq, il pergolato con due posti auto coperti ed una casetta di legno per ricovero attrezzi. Non perdere questa occasione che può essere adatta come soluzione genitori/figli, investimento e per chi desidera indipendenza ed ampi spazi. Contattaci per fissare un appuntamento allo 0510366602 o via mail!

Nel cuore del comune di Molinella, proponiamo in vendita una casa indipendente di 900 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Costruita nel 1967, questa proprietà signorile si sviluppa su più livelli e offre un totale di 10 locali, tra cui 7 camere da letto e 4 bagni, oltre a un balcone e due ulteriori camere. La presenza di due box auto e quattro posti auto esterni garantisce comodità e praticità. Il giardino circostante offre uno spazio verde privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Situato in una posizione strategica, il complesso immobiliare è comodo a tutti i servizi del centro di Molinella. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di realizzare più unità abitative, rendendolo un investimento interessante per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Anzola Emilia centro in zona comoda a tutti i servizi, casa completamente indipendente composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ampia cantina di mq.18 e garage di pari superficie al seminterrato oltre a magazzino di circa mq.40 nel cortile retrostante di circa mq.240 (soluzione ideale per un artigiano). La casa è dotata di muri isolati con rivestimento "a cappotto" ed infissi con doppi vetri. Il riscaldamento è prodotto sia da una efficiente caldaia a legna che da una tradizionale caldaia a gas metano.

Intero palazzo cielo-terra in vendita a Bologna, situato in Via d’Azeglio, a pochi passi da Piazza Maggiore e le Due Torri. Con 350 mq da ristrutturare, offre ampie possibilità di trasformazione e vista unica sui monumenti storici. Ideale per hotel di lusso o residenza privata.

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara di Budrio si propone in vendita una casa indipendente dalle dimensioni generose. Costruita nel 1960, questa abitazione si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Il sottotetto abitabile aggiunge ulteriore versatilità, ideale per chi cerca un ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da un giardino di circa 800 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato. Due terrazzi offrono piacevoli affacci sull'esterno, mentre i due ampi garage garantiscono comodità e sicurezza per il parcheggio. Al piano terra oltre i garage troviamo un'ampia cantina finestrata, un soggiorno con cucina a vista e il bagno. Il primo piano offre una spaziosa zona giorno con sala da pranzo con cucinotto e un soggiorno, entrambi con accesso a uno dei terrazzi, tre camere da letto, di cui una con affaccio al secondo terrazzo, un bagno e un pratico ripostiglio. La scala in muratura condtinua fino al secondo piano dove troviamo il sottotetto completamente sfruttabile già suddiviso in diversi ambienti. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e indipendente in una zona tranquilla e ben collegata. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

OCCASIONE UNICA: La Tua Oasi a 500m dal Lago di Suviana! Prezzo: € 29.000 – Perfetto come investimento, casa vacanze o rifugio personale. Cerchi un angolo di pace in Appennino o una soluzione pronta per essere messa a reddito? A soli 500 metri dal suggestivo Lago di Suviana, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa cielo-terra, luminosa e ben tenuta. La Proprietà è l' ideale per chi cerca praticità e comfort: Piano Terra: Comoda autorimessa di 39 mq (un valore aggiunto notevole in zona). Piano Primo: Accogliente bilocale composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, spaziosa camera da letto e bagno. Punti di forza: Pronta da vivere: Infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Comfort: Riscaldamento autonomo a GPL con contatore dedicato. Arredi: Possibilità di acquistare l'immobile già arredato (come da foto). Terreno di proprietà di 1354 mq distaccato ideale per orto Posizione Strategica L'immobile si trova in una posizione invidiabile, crocevia tra natura e cultura, a breve distanza dalle principali attrazioni: 500 mt dal Lago di Suviana (relax, sport acquatici, spiagge). 5 km da Castel di Casio. 9 km da Ponte della Venturina. 10,5 km da Porretta Terme e dalla stazione ferroviaria. 38 km da Pistoia e 63 km da Bologna. Perché acquistarlo? Questa casa è una soluzione estremamente versatile: Investimento: Ideale per un'attività ricettiva (B&B/Casa vacanze) data l'alta richiesta turistica della zona. Casa Vacanze: Un rifugio perfetto per chi ama il trekking, la natura e la vicinanza a gioielli storici come la Rocchetta Mattei e i borghi medievali dell'Appennino. Abitazione principale: Una soluzione economica, indipendente e funzionale per una o due persone. Non perdere questa opportunità!

(Rif. 609) Cielo-terra da rimodernare – Comodo al centro In posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo cielo-terra indipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare. L’immobile è così composto: Piano terra ingresso, cucina con tinello, sala (eventualmente utilizzabile come camera), bagno di servizio; Piano primo due camere da letto, bagno, balcone. Completano la proprietà: giardino privato sul retro, garage e cantina al piano seminterrato . Libero subito. Relazione tecnica già disponibile. Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e la possibilità di rinnovare secondo i propri gusti. Per maggiori informazioni puoi contattarci per un appuntamento e ti accoglieremo negli uffici della Cristal immobiliare a Imola in Via Emilia 43 o a Mordano in Via Selice 13a.

GRIZZANA MORANDI: Località Stanco di Sopra, in antico borgo storico, già servito da gas metano, illuminazione e fognatura pubblica, vendesi terra tetto in sasso, di circa 55 mq. comm.li. E' composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due cantine al piano seminterrato. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di corte esclusiva. Riscaldamento autonomo a gas metano. Nessuna spese condominiale. Ape “G” Ipe 454,62. Classe Energetica: G EPI: 454,62 kwh/m2 anno

IL TUO PROGETTO DI CASA: TERRATETTO DA PERSONALIZZARE TRA LAGO E APPENNINO Prezzo: € 35.000 | 3 Livelli | Posizione Panoramica | Vicino al Lago di Suviana Sei alla ricerca di una tela bianca nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano? Proponiamo un caratteristico terratetto situato in un piccolo e suggestivo borgo, in una posizione soleggiata e panoramica che regala una vista rigenerante sulle montagne. La location è ideale: a pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Suviana e dal vivace centro di Castel di Casio. SPAZI E POTENZIALITÀ L'immobile è disposto su tre livelli e si presta a essere trasformato sia in una residenza abituale immersa nella natura, sia in un rifugio perfetto per le tue vacanze lontano dal caos. Piano Seminterrato: Tre locali a uso cantina, perfetti per lo stoccaggio o come spazio aggiutnivo per hobbies e con scala di collegamento interna verso il piano superiore. Piano Terra: Ingresso principale, un locale studio, un bagno (attualmente allo stato grezzo) e una zona giorno composta da cucina e sala, quest'ultima facilmente convertibile in una camera da letto supplementare. Piano Primo: Due ampie camere da letto e accesso diretto al sottotetto. NOTE TECNICHE L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, il che permette di progettare da zero la soluzione più efficiente (legna, pellet o pompe di calore). L'immobile non dispone di corti esterne di proprietà esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione "senza pensieri" per quanto riguarda la manutenzione del giardino. IL CONTESTO: TRA STORIA E NATURA Vivere qui significa scegliere la tranquillità senza rinunciare alle attrazioni del territorio: Lago di Suviana: Un paradiso per gli amanti degli sport acquatici, del relax balneare e della natura incontaminata. Castel di Casio: Un borgo ricco di storia e fascino, che offre i principali servizi a portata di mano. Appennino Tosco-Emiliano: Una zona rinomata per i sentieri, i boschi e l'aria pura, perfetta per chi ama il trekking, la mountain bike o semplicemente la vita all'aria aperta. Vuoi vedere come trasformare questo immobile nel tuo rifugio ideale? Con un investimento contenuto di € 35.000, questo terratetto è la soluzione perfetta per chi vuole realizzare un progetto immobiliare su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Nelle prime colline di Fontanelice proponiamo bellissima soluzione indipendente composta da due appartamenti. Al Piano Terra ampio ingresso, sala con camino di 30 metri, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e garage. Al Primo Piano abbiamo il soggiorno con affaccio sul balcone ad angolo che guarda la collina, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto ampie, di cui una servita da terrazzo, 2 bagni. Nel piano seminterrato garage per 3 macchine, una bella tavernetta con camino, lavanderia, cantine varie e centrale termica. Completa il tutto il giardino di 1.200 metri. Bisogna tenere in considerazione che la facciata è stata ripristinata nel 2013, al tetto è stata eseguita costantemente la manutenzione necessaria, infissi sostituiti nel 2013 in PVC, impianto elettrico rifatto nel 2012. Nel 2010 cambiata la caldaia e sono stati montati i pannelli solari per l'acqua calda. Richiesta € 468.000,00 Rif M 199

Codice: CFV/38/28 - Vendesi - Castel del Rio Castel del Rio paese - Casa indipendente “Ti piacerebbe svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul Ponte Alidosi e sulla valle del Santerno?”
“Cerchi un rifugio autentico immerso nella natura, lontano dal caos ma a pochi minuti dal centro borgo di Castel del Rio?”

Nel cuore dell’Appennino tosco-romagnolo, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita uno splendido colonico cielo-terra in pietra, circondato dal verde e immerso nella quiete assoluta della natura.

Una proprietà dal fascino autentico, ideale come:

abitazione principale per chi ama tranquillità e paesaggi unici,
casa vacanze di charme,
rifugio per weekend rigeneranti,
investimento per affitti turistici e soggiorni relax.

La casa gode di una vista spettacolare sul Ponte Alidosi, sul paese di Castel del Rio e sull’intera valle del Santerno, regalando scorci suggestivi in ogni stagione.

Caratteristiche dell’immobile:
Piano Seminterrato
3 ampie cantine in pietra, perfette come deposito, legnaia o spazio hobby.

Piano Rialzato
Accogliente soggiorno con camino
Cucina abitabile dal sapore rustico
Bagno finestrato

Piano Primo
2 camere da letto luminose e panoramiche

Terreno

Ampia possibilità di parcheggio in area cortiliva privata.

La proprietà è impreziosita da:

splendide terrazze e aree relax immerse nel verde,
pergolato ideale per pranzi e cene all’aperto,
cortile in pietra dal grande fascino rustico.

Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2 ettari adibito a bosco, ideale per chi desidera privacy, natura e contatto autentico con l’ambiente.

Comfort e Dotazioni
Riscaldamento con stufa a pellet ventilata
Pompa di calore con splits
Boiler elettrico per acqua calda sanitaria
Atmosfera calda e accogliente con finiture rustiche e dettagli tipici di montagna
Perché scegliere questa casa?

✔ Vista panoramica unica
✔ Immersa nel verde e nella tranquillità
✔ Fascino autentico del colonico in pietra
✔ Ampi spazi esterni vivibili
✔ Ideale per relax, smart working o turismo
✔ A pochi minuti dal centro di Castel del Rio

Una casa che non è solo un immobile… ma un’esperienza di vita.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questo angolo di paradiso nell’Appennino romagnolo. € 150.000

SASSO MARCONI: Frazione Cinque Cerri, comoda ai servizi, Autostrada e bus, ma immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa libera su tre lati con giardino pertinenziale e garage. Di circa 120 mq. è composta da ingresso, cantina con lavanderia e centrale termica, al piano superiore, ballatoio, salone, cucinotto con loggia, sala con balcone, due camere e bagno. Garage di circa 15 mq. e curatissimo giardino di circa 200 mq. completamente recintato, cancello carraio automatizzato e impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a gas metano, no spese condominiali. Classe Energetica: G EPI: 509,87 kwh/m2 anno

L TUO RIFUGIO PANORAMICO A MAENZANO: VIVI L’APPENNINO TUTTO L’ANNO Prezzo: € 65.000 | 3 Livelli | Cortile Privato | Vista Mozzafiato Sogni di fuggire dal caos cittadino e rifugiarti tra le montagne? Nella suggestiva cornice di Maenzano, a poche centinaia di metri dal centro di Vidiciatico, proponiamo un incantevole terratetto disposto su tre livelli. È la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze accogliente, pronta all'uso e con una vista privilegiata sulle vette verdi dell'Appennino Tosco-Emiliano. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si presenta in buono stato generale ed è caratterizzato da una particolare distribuzione degli spazi. Piano Terra – Accoglienza e Calore: Ingresso su un intimo salotto impreziosito da un camino, il cuore della casa per le serate invernali, e un pratico ripostiglio. Piano Primo – Zona Notte e Servizi: Una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Piano Secondo – Convivialità: La cucina abitabile e una camera aggiuntiva. Tramite una botola retrattile si accede poi al sottotetto, utile come ulteriore spazio di stivaggio. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI La proprietà vanta un piccolo cortile ad uso esclusivo arricchito da un delizioso pergolato, perfetto per colazioni all'aperto o per leggere un libro al fresco senza l'onere di una manutenzione impegnativa. È inoltre presente un locale accessorio dove riporre qualche attrezzo, fondamentale per la vita in montagna. DETTAGLI TECNICI L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento fisso, ma è attrezzato per la gestione del calore grazie al camino al piano terra e alla presenza di canne fumarie sia al primo che al secondo piano, permettendo l'installazione di stufe a legna o pellet. MAENZANO E VIDICIATICO: UN TESORO TRA LE MONTAGNE Scegliere Maenzano significa immergersi in uno dei borghi più caratteristici dell'Alto Appennino Bolognese: Storia e Borgo: Maenzano è un gioiello di architettura rurale, noto per le sue case in sasso. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Vidiciatico e il Corno alle Scale: A pochissimi minuti d'auto si trova Vidiciatico, centro vivace dotato di ogni servizio (market, cinema, farmacia, piscina). La posizione è strategica per gli amanti dello sport: in inverno le piste del Corno alle Scale sono a portata di mano, mentre in estate i sentieri del Parco Regionale offrono itinerari infiniti per trekking e MTB. Aria e Panorama: La vista che si gode dalla proprietà abbraccia le montagne circostanti, offrendo uno spettacolo che cambia con le stagioni, dal verde intenso estivo alle cime imbiancate d'inverno.