Capannoni in vendita in provincia di Milano Pag. 9

Nel comune di Mesero, proponiamo in vendita un capannone di 460 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 2000, offre spazi ben organizzati con quattro locali, ideali per diverse attività produttive o logistiche. Gli uffici interni sono progettati per garantire funzionalità e comfort, permettendo una gestione efficiente delle operazioni quotidiane. L'area esterna è un valore aggiunto, offrendo spazio per manovre e stoccaggio, mentre il parcheggio esterno assicura comodità per dipendenti e visitatori. I 6,5m dell'altezza del capannone consente di sfruttare al meglio lo spazio verticale, adattandosi a diverse esigenze operative. Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente versatile e ben posizionato nel territorio di Mesero. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico Tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fanpage Facebook, la nostra pagina Instagram e il nostro canale Youtube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, con una superficie complessiva di circa 1.500 metri quadrati, comprensiva di 100 metri quadrati ad uso uffici, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 4.600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 1.500 metri quadrati, con un’altezza interna di 6,50 metri e un’altezza sottotrave di 5,50 metri. La struttura è organizzata in tre campate. L’accesso è particolarmente agevole grazie alla presenza di cinque portoni carrabili con altezza di 4,50 metri, ideali per operazioni di carico e scarico anche simultanee. Il capannone è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a sistemi di sicurezza quali anello antincendio con idranti e uscita di emergenza con porta tagliafuoco. Completano la proprietà spogliatoi attrezzati con servizi igienici e docce. L’area esterna, completamente recintata, si estende per circa 4.600 metri quadrati ed è accessibile tramite un cancello largo 9 metri, perfetto per il transito di mezzi pesanti. Sono attualmente in corso interventi di riqualificazione, tra cui la verniciatura interna ed esterna e il rifacimento della pavimentazione. Il tetto è stato recentemente realizzato nel 2023. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona industriale di Melzo, in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Provinciale SP13, che garantisce collegamenti rapidi con i comuni limitrofi. La vicinanza al casello della A58 (Tangenziale Est Esterna di Milano), raggiungibile in circa 10 minuti, rende la soluzione particolarmente interessante sotto il profilo logistico. All’esterno sono disponibili 10 posti auto.

Vimodrone (Mi) Via Cascina Crivella, proponiamo in vendita capannone artigianale-produttivo in una posizione strategica grazie alla vicinanza alle principali tangenziali e alla fermata della metropolitana M2 Cologno Centro, facilmente raggiungibile in pochi minuti. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 586 mq e si compone di un'ampia area produttiva di circa 425 mq, una zona uffici di circa 35 mq e un deposito di 127 mq. Il capannone, caratterizzato da una pianta regolare e completamente libera da pilastri interni, offre un'altezza di circa 8 metri sotto trave ed è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, pavimentazione industriale in cemento e comodo accesso carraio, risultando particolarmente funzionale per attività produttive e artigianali. La zona uffici è composta da due locali ed è servita da impianto di riscaldamento e climatizzazione. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Libero a rogito. VENDESI.

Bareggio Mq. 895 – Capannone (mq. 655) con uffici(mq. 90), laboratorio (mq. 150), 2 carriponte e ampia area esterna privata (mq. 550) A Bareggio, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie della zona, proponiamo in vendita un interessante complesso industriale/artigianale composto da capannone produttivo, uffici direzionali, laboratorio e ampia area esterna privata. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 655 mq al piano terra, destinata a produzione e magazzino, comprensiva di deposito, servizi e spogliatoio con doccia. Il capannone dispone di altezza interna di 5,50 metri sotto trave ed è equipaggiato con due carriponte certificati da 3 e 5 tonnellate, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive e di movimentazione merci. Dal punto di vista impiantistico l'immobile è completo di: - impianto di riscaldamento a irraggiamento alimentato a gas metano; - impianto elettrico con forza motrice da 160 kW; - cabina di trasformazione media/bassa tensione; - impianto di rilevazione fumi; - videosorveglianza TVCC; - impianto antifurto con sensori di zona. Al piano primo, servito da ascensore interno con portata di 630 kg oltre a scala esterna indipendente, troviamo una moderna area composta da circa 90 mq di uffici modulabili mediante pareti mobili e da un laboratorio di circa 150 mq, facilmente convertibile in ulteriori spazi direzionali o operativi. Il piano è completato da doppi servizi con doccia. Gli uffici e il laboratorio sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento con fancoil, caldaia a metano e gruppo frigorifero con pompa di calore, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completano la proprietà una generosa area cortilizia privata di circa 550 mq distribuita su tre lati, ideale per manovra, parcheggio e stoccaggio, e un accesso carraio con portone di dimensioni 5,50 x 5 metri. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con copertura recentemente rifatta, ed è immediatamente disponibile. Soluzione ideale per aziende produttive, attività artigianali, logistica leggera, magazzini e sedi operative con necessità di spazi uffici integrati. PUNTI DI FORZA - Due carriponte certificati - Uffici e laboratorio già pronti all'uso - Ascensore interno - Impianti completi e di livello industriale - Area esterna privata di 550 mq - Libero subito - Ottimo rapporto superficie/prezzo

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso industriale di circa 1.100 mq complessivi, composto da un capannone con superficie totale di 500 mq, distribuiti tra 300 mq di area produttiva al piano terra e 200 mq di uffici al primo piano. Completa la proprietà un deposito esterno indipendente di circa 200 mq e un'ampia area esterna privata di circa 400 mq che circonda l'immobile su più lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'area produttiva al piano terra si sviluppa su una superficie di circa 300 mq con un'altezza interna di 4,50 metri, risultando ideale per attività produttive e di deposito. L'accesso è garantito da un portone carrabile alto 3,80 metri. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione funzionanti. Al primo piano trovano spazio circa 200 mq di uffici, ben distribuiti e completi di impianto di riscaldamento, perfetti per ospitare attività amministrative. La struttura dispone inoltre di due servizi igienici. A completamento della proprietà è presente un magazzino/deposito esterno indipendente di circa 200 mq, oltre all'area esterna esclusiva di circa 400 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel Comune di Peschiera Borromeo, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali della zona. La vicinanza all'Aeroporto di Linate rappresenta un importante valore aggiunto per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e logistici. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili numerosi parcheggi pubblici, con circa venti posti auto a servizio dell'area.

RHO - PASSIRANA, CAPANNONE DI 434 MQ - Zona industriale. Soluzione d’immagine. Cortile condominiale. 7 posti auto riservati. Altezza 6,80 m. Passo carraio 4,00 x 4,00 m. Illuminazione. Impianto elettrico. Contesto condominiale. Vicinanza tangenziale. L’IMMOBILE si trova in contesto industriale e condominiale di capannoni a schiera; l’accesso da strada è consentito tramite passo carraio. È presente un cortile condominiale che consente lo spazio di manovra con bilici e operazioni di carico/scarico oltre a 7 posti auto riservati posti sul fronte dell’edificio. Il CAPANNONE ha una superficie di 350 mq con un’altezza sotto trave di 6,80 m. L’accesso al capannone è consentito tramite un passo carraio con dimensioni 4,00 m x 4,00 m. È dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione ed elettrico. Interno al capannone troviamo la zona UFFICI per un totale di 80 mq composta da un locale open space con servizio igienico. L’immobile è ideale per le aziende che necessitano di una soluzione d’immagine. LA ZONA L’immobile è situato in contesto industriale nelle vicinanze di tangenziale, fermata autobus e parcheggi pubblici.

SENAGO - Nel contesto industriale di Via Leonardo Da Vinci, al piano primo di un condominio industriale, proponiamo una soluzione di laboratorio artigianale di mq 215 Buone le condizioni generali, discreta la dotazione impiantistica. Grande montacarichi a disposizione che sbarca comodamente nel cortile del condominio. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

SENAGO - Nel contesto industriale di Via Leonardo Da Vinci, al piano primo di un condominio industriale, proponiamo una soluzione di laboratorio artigianale di mq 190. Buone le condizioni generali, discreta la dotazione impiantistica. Grande montacarichi a disposizione che sbarca comodamente nel cortile del condominio. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

CUSANO MILANINO – CAPANNONE MQ 410 + LABORATORIO/UFFICIO MQ 115 + CORTILE MQ 200 - A 300 metri dalla vecchia Valassina, proponiamo un capannone industriale indipendente di complessivi 525 mq. La soluzione era parte di un grosso complesso industriale che nei primi anni 2000 è stato completamente ristrutturato e frazionato. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

RHO-MAZZO, CAPANNONE CON UFFICI DI 826 MQ TOTALI – Capannone 490 mq. Uffici 336 mq su tre livelli. 2 posti auto riservati. Cortile condominiale. Altezza 7,00 m. Zona industriale. Passo carraio. Illuminazione. Autostrada e tangenziale 500 m. Bar 200 m. Metropolitana e stazione ferroviaria 1,5 Km. Fermata autobus 200m. L’IMMOBILE si trova nella zona industriale di Rho, comodo con autostrada e tangenziali, si tratta di un capannone indipendente fronte strada. È presente un cortile condominiale comodo per il carico/scarico. L’intera proprietà comprende 2 POSTI AUTO RISERVATI. L’IMMOBILE è così suddiviso: Palazzina uffici fronte strada su tre livelli di 336 mq Capannone di 490 mq alto 7,00 m sotto trave GLI UFFICI al piano terra e primo piano sono completi d’impianti, il secondo piano invece è da rifinire. DISPONIBILE DA GENNAIO 2027. LA ZONA Il capannone è situato nella zona industriale. Autostrada e tangenziale a 1 Km. Bar a 20 m. Metropolitana e stazione ferroviaria a 1,5 Km. Fermata autobus a 20 m.

MAZZO DI RHO, CAPANNONE CON UFFICI DI 540 MQ E AMPIO CORTILE PRIVATO – Capannone 380 mq. Uffici 160 mq su due livelli. Soppalco 57 mq. Cortile privato 1000 mq . Altezza 7,00 m. Zona industriale. Doppio Passo carraio. Autostrada e tangenziale 500 m. Bar 200 m. Metropolitana e stazione ferroviaria 1 Km. Fermata autobus 200m. L’IMMOBILE si trova nella zona industriale di Rho, comodo con autostrada e tangenziale. L’intera proprietà include un ampio CORTILE PRIVATO di 1000 mq ideale per ricovero mezzi o deposito merci. L’IMMOBILE è così suddiviso: Uffici su due livelli di 160 mq con ingresso indipendente Capannone di 380 mq Soppalco di 57 mq Cortile privato 1000 mq Il capannone ha un’altezza interna di 7,00 m sotto trave ed è provvisto dell’ IMPIANTO elettrico. DISPONIBILE DA GENNAIO 2027. LA ZONA Il capannone è situato nella zona industriale. Autostrada e tangenziale a 1 Km. Bar a 20 m. Metropolitana e stazione ferroviaria a 1,5 Km. Fermata autobus a 20 m.

Immobile commerciale con ampia area cortilizia situato fronte strada di forte passaggio. Trattasi di porzione di capannone di testa con superficie utile coperta di mq 1.300 con altezza sotto trave circa 5 mt oltre a 1.500 mq di area esterna scoperta. Date le dimensioni, e la possibilità di parcheggio all’interno del cortile di proprietà, l’immobile si presta per esposizioni di vario genere, attività commerciali che necessitano di forte visibilità e contatti con il pubblico. Dotato di uffici e servizi. Buone condizioni interne. Libero a breve Ape A1 Possibilità anche di locazione a € 75.000 annui con contratto 6+6 La nostra agenzia è a vostra disposizione per offrirvi una VALUTAZIONE, gratuita e senza impegno, del vostro immobile oltre che un servizio di CONSULENZA CREDITIZIA per guidarvi passo dopo passo nella scelta più adatta alle vostre esigenze

RHO, AREA RECINTATA DI 4000 MQ CON CAPANNONE INDIPENDENTE DI 500 MQ. A Rho, in posizione strategica nelle vicinanze della SS Sempione, proponiamo area recintata di 4000 mq con capannone indipendente di 500 mq. L’IMMOBILE, inserito in un contesto agricolo tranquillo ma ben collegato, dispone di un ampio piazzale esclusivo, ideale per il deposito di attrezzature e materiali, garantendo al contempo ampi spazi di manovra per le operazioni di carico e scarico. Caratteristiche principali: - Area privata recintata di 4.000 mq - Capannone di 500 mq - Altezza sotto trave: 4 m - Locale ufficio interno - Impianto elettrico - Impianto di illuminazione - Impianto antincendio con predisposizione di vasche di accumulo Posizione e collegamenti: - SS Sempione a 400 m - Fermata autobus a 50 m - Accesso autostrada a 1 km - Ristoranti e servizi a circa 1 km Disponibilità: DA AGOSTO 2026.

(CAPANNONE DI 620 MQ PIU' PALAZZINA DI 160 MQ - PIAZZALE DI 700 MQ - TERRENO DI 2500 MQ) La proprietà si trova nella zona industriale di Settimo Milanese (MI), a pochi minuti dallo svincolo della Tangenziale Ovest e dagli accessi autostradali. La zona produttiva/stoccaggio è di circa 620 mq ed è suddivisa in 6 campate, ognuna è fornita di un portone d'accesso, il che le rende ideali per il rimessaggio dei mezzi. La palazzina ha ingresso indipendente, è di circa 160 mq, ed è posta sul fronte strada. E' adibita parzialmente come area uffici e per la restante parte come appartamento. Esternamente troviamo un piazzale cementato di circa 700 mq, ideale per la movimentazione mezzi e lo stoccaggio di materiali. Completa la proprietà l'ampio terreno a verde di circa 2500 mq posto sul retro dello stabile. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Nella zona industriale di Santo Stefano Ticino (MI), proponiamo in vendita LABORATORIO a norma, ideale per attività produttive, logistiche e artigianali. L’immobile dispone di una superficie interna di circa 400 mq con altezza sotto trave di 6,50 mt, dotato di carroponte con portata 5 tonnellate. Caratteristiche principali: - Lunghezza capannone: 42,10 mt - Profondità lato cancello: 21,50 mt - Profondità lato stradina: 22,40 mt - Portone d’accesso larghezza 4 mt - Altezza portone 4,30 mt - Potenza elettrica disponibile: 320 kW Zona uffici composta da: - 40 mq al piano terra con sala mensa - 40 mq al piano superiore Servizi: 3 bagni Capannone riscaldato Impianto Robur presente Ampia area esterna privata di 520 mq Immobile in ottime condizioni e completamente conforme alle normative vigenti. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi operativi funzionali, elevata potenza elettrica e facilità di manovra per mezzi pesanti.

PADERNO DUGNANO – CAPANNONE CON UFFICI PIANO TERRA MQ 1250 + LAB/MAGAZZINO P 1°- P2° MQ 270 + TETTOIA MQ 330 + CORTILE MQ 830 – A ridosso di Via Alessandrina e di conseguenza a poche centinaia di metri dalla vecchia Valassina, proponiamo un complesso industriale datato anni ’70 meritevole di una riqualificazione complessiva. Uffici al piano terra di mq 150 ca., aumentabili sommando piano primo e secondo di mq 270. Ampia area cortilizia e tettoie. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

Capannone in vendita – Cologno Monzese (adiacente Tangenziale Est) Proponiamo in vendita capannone industriale situato in posizione strategica nel comune di Cologno Monzese. L’immobile ha una superficie coperta di 440 mq, con area esterna privata di circa 150 mq, ideale per carico/scarico, manovra mezzi o parcheggio. Caratteristiche principali: * Superficie capannone: 440 mq * Area esterna: 150 mq * Destinazione catastale: C/3 (laboratorio artigianale) * Presenza di zona uffici e spogliatoi * Impianto di climatizzazione con fancoil nella parte servizi/uffici * Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradaliSoluzione ideale per attività artigianali, laboratori o piccole produzioni che necessitano di comodità logistica e collegamenti rapidi. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati di uffici. Inoltre, possiede ulteriori 1.000 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 2.000 metri quadrati, ha un'altezza di 10,00 metri, con altezza sottotrave di 9,00 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 5,40 metri. L'immobile si sviluppa lungo una campata, la quale misura circa 30,00 metri in larghezza e circa 65,00 metri in lunghezza. La struttura è dotata dell'impianto elettrico e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme, di videosorveglianza e di un’uscita di emergenza. L'immobile è completo degli spogliatoi con tre servizi igienici e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 1.000 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 12,00 metri. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale Comune di Vaprio d’Adda, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina di minuti dal casello autostradale A4 di Trezzo sull’Adda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.000 metri quadrati con annessa area esterna di circa 700 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 1.000 metri quadrati, divisa in 800 metri quadrati adibiti ad area produttiva/magazzino e 200 metri quadrati di spazio direzionale, il tutto distribuito su due campate con pilastri, con altezza interna di 6,30 metri (5 metri sotto trave). Entrambi i due spazi sono dotati di condizionamento e riscaldamento tramite split. L’immobile, accessibile tramite un portone di 7 metri, è dotato di impianto elettrico (impianto fotovoltaico con potenza di 80kw) e di illuminazione, nonché da un sistema d’allarme completo di antincendio ad idranti, luci e uscita di emergenza. Completano la soluzione due comodi servizi igienici privati. Esternamente troviamo circa 700 metri quadrati di area esterna privata e recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona industriale del Comune di San Giuliano Milanese, possiede circa 30 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE, ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza all'uscita San Giuliano Milanese dell'autostrada A1 e tramite mezzi pubblici date le varie fermate nei pressi dell'immobile.

PADERNO DUGNANO – CAPANNONE MQ 3925 + UFFICI/SERVIZI MQ 435 +2 BAITAZIONI MQ 290 + CORTILE MQ 4700 – In prossimità delle uscite in Palazzolo della Mi-Meda, proponiamo una soluzione indipendente di capannone di notevoli dimensioni con un cortile di pertinenza cintato di dimensioni altrettanto notevole. Palazzina posizionata di fronte il capannone ad uso ufficio il pianoterra e con due abitazioni al piano primo. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

PREGNANA MILANESE – CAPANNONE CON UFFICI PER UN TOTALE DI 2.547 MQ E CORTILE PRIVATO DI 3.323 MQ Capannone composto da: - Piano terra: 1.915 mq - Piano primo con montacarichi: 430 mq Uffici al piano terra: 202 mq Completano la proprietà un cortile privato di 3.323 mq, accessibile da due strade, con n. 3 passi carrai. Dotazioni: - Riscaldamento - Impianto elettrico - Illuminazione - Aria compressa DESCRIZIONE IMMOBILE L’immobile si trova nella zona industriale di Pregnana Milanese ed è dotato di un ampio cortile privato. Il capannone ha una superficie totale di 2.345 mq, distribuita su due livelli: - Piano terra di 1.915 mq con altezza interna di 5 m - Piano primo di 430 mq, servito da montacarichi, con altezza di 4 m Sono presenti 3 servizi igienici. Il capannone è dotato di impianti di riscaldamento, elettrico e aria compressa. Adiacenti al capannone si trovano gli uffici, situati al piano terra, per un totale di 202 mq suddivisi in 6 locali. Gli uffici dispongono di 3 servizi igienici. LA ZONA L’immobile è situato in contesto industriale, ben collegato: - Stazione ferroviaria a 2,2 km - Strada ad alta percorrenza a 300 m - Autostrada e tangenziale a 3 km LIBERO A FINE ANNO.

PREGNANA MILANESE, CAPANNONE DI 810 MQ – Capannone 610 mq. Ufficio 200 Mq. Area esterna privata 370 mq (con posti auto). Altezza interna 4,28 m. Quattro servizi igienici. Zona artigianale. Contesto condominiale. Capannoni a schiera. Bar/trattoria 200 m. Stazione Ferroviaria 2,5 km. L’IMMOBILE, costruito nel 2008, si trova in zona artigianale e contesto condominiale; è un edificio a schiera, costruito in prefabbricato rei 120. L’accesso è consentito tramite un passo carraio accessibile con furgoni e camion tramite rampa. È presente una area esterna di 370 mq di cui 200 mq recintati e 170 mq ad uso parcheggio. Il CAPANNONE si trova al primo piano e ha una superficie totale di 610 mq con un’altezza sotto trave di 4,28 m. All’interno è composto da diversi locali: un’area dedicata a laboratorio con servizi, un’area uffici suddivisi in nove locali e doppi servizi. Infissi in alluminio. Pavimento in cemento. IMPIANTI da rifare. LA ZONA L’immobile è situato in contesto artigianale. Bar/Trattoria a meno di 200 m. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 4 km. Autobus a 2,5 km. Stazione ferroviaria a 2,5 km.

GARBAGNATE MIL.SE - In zona industriale di Garbagnate Milanese, in zona comoda per raggiungere l'uscita dell'autostrada A8 Lainate/Arese, che dista solo 5 km, si propone un capannone di 1480 mq circa, senza pilastri, costituito da una campata rettangolare e una quadrata. Il capannone presenta un'altezza sottotrave 6 metri, più di 7 metri all'apice. L'immobile è in buone condizioni, tetto sistemato recentemente, e circa 150mq di uffici dislocati in diverse aree dell'immobile, oltre a tre aree di servizi igienici. L'accesso all'immobile può avvenire da un portone carraio o dalla porta pedonale. Sul fronte dell'immobile si trova un'area esterna di pertinenza esclusiva non cintata per attività di carico e scarico, anche di bilici, mentre sul retro vi è un'area di carico/scarico con tre portoni carrai. L'immobile è dotato di solo impianto di illuminazione di base per l'area capannone, mentre l'area uffici presenta anche l'impianto di riscaldamento e raffrescamento. Immobile locato a 65.000€ annui.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, con una superficie complessiva di circa 3.000 metri quadrati, comprensiva di 200 metri quadrati ad uso uffici, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 4.600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 3.000 metri quadrati, con un’altezza interna di 6,50 metri e un’altezza sottotrave di 5,50 metri. La struttura è organizzata in sei campate e presenta dimensioni complessive di circa 92 metri di larghezza per 30 metri di lunghezza. L’accesso è particolarmente agevole grazie alla presenza di dieci portoni carrabili con altezza di 4,50 metri, ideali per operazioni di carico e scarico anche simultanee. Il capannone è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a sistemi di sicurezza quali anello antincendio con idranti e uscita di emergenza con porta tagliafuoco. Completano la proprietà spogliatoi attrezzati con servizi igienici e docce. L’area esterna, completamente recintata, si estende per circa 4.600 metri quadrati ed è accessibile tramite un cancello largo 9 metri, perfetto per il transito di mezzi pesanti. Sono attualmente in corso interventi di riqualificazione, tra cui la verniciatura interna ed esterna e il rifacimento della pavimentazione. Il tetto è stato recentemente realizzato nel 2023. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona industriale di Melzo, in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Provinciale SP13, che garantisce collegamenti rapidi con i comuni limitrofi. La vicinanza al casello della A58 (Tangenziale Est Esterna di Milano), raggiungibile in circa 10 minuti, rende la soluzione particolarmente interessante sotto il profilo logistico. All’esterno sono disponibili 10 posti auto.

CUSANO MILANINO - UFFICI MQ 3000 + CAPANNONE MQ 1500 + 2 AUTORIMESSE MQ 1000 + CORTILE MQ 2500 - In un contesto industriale che prospetta sull'autostrada a MI-VE proponiamo un complesso industriale di grande prestigio ed impatto estetico con la seguente composizione : PALAZZINA UFFICIO in uso di mq 1500 su tre livelli oltre ad autorimassa di mq 500; CAPANNONE con doppio portone di mq 1500; PALAZZINA UFFICIO da finire di mq 1500 su tre livelli oltre ad autorimessa di mq 500; CORTILE ad uso esclusivo di mq 2500 ca. Ottima la dotazione impiantistica. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.