In zona produttiva comoda agli svincoli principali, proponiamo in vendita/affitto capannone industriale/artigianale di circa 1.000 m², completamente sviluppato su un unico livello produttivo, con uffici interni e servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: Area produttiva principale – Laboratorio (≈ 900 m²) Ampio open-space con altezza interna 4,50 m, ideale per attività artigianali, industriali leggere, logistiche o di assemblaggio. Spazi regolari e privi di colonne interne, che garantiscono massima flessibilità nella disposizione dei macchinari e delle linee produttive. Accesso carrabile facilitato e possibilità di ingresso mezzi. Deposito/Magazzino (≈ 200 m²) Volume separato rispetto al laboratorio, perfetto per stoccaggio merci, materiale finito o zona di supporto alla produzione. Accesso interno diretto e buona manovrabilità. Blocco Uffici – 2 livelli (≈ 30 m² totali) Area direzionale suddivisa in: • locale ufficio al piano terra • ufficio/locale tecnico al piano primo Perfetti come ufficio amministrativo, commerciale, sala controllo o spogliatoi. Servizi igienici (≈ 2 m² totali) Due WC interni posti nella zona uffici. ________________________________________ Caratteristiche principali • Superficie complessiva: 1.100 m² • Altezza utile interna: 4,50 m • Impianti presenti/implementabili • Accesso agevole per furgoni e mezzi commerciali • Ambienti luminosi e ben organizzati • Ideale per attività artigianali, produttive, logistiche, deposito o laboratorio ________________________________________ Location Situato in contesto produttivo ben servito, con ottima accessibilità da tangenziali e principali arterie di collegamento. ________________________________________ Perfetto per • aziende manifatturiere • laboratori artigianali • logistica leggera • attività di deposito o distribuzione • imprese che cercano ampi spazi produttivi + uffici interni
